20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智慧生活門面商鋪租賃合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯系人：（填寫甲方聯系人姓名）聯系電話：（填寫甲方聯系電話）1.2乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯系人：（填寫乙方聯系人姓名）聯系電話：（填寫乙方聯系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同簽訂旨在明確雙方關于二零二五年度智慧生活門面商鋪的租賃事宜，確保租賃雙方權益，促進合作共贏。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規，以及租賃雙方的協商一致原則簽訂。三、定義與解釋3.1專業術語本合同中涉及的專業術語如下：（1）智慧生活門面商鋪：指具有智能化設施，為消費者提供便捷、舒適生活的商鋪。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方智慧生活門面商鋪的起止時間。（3）租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：本合同中的甲方，指出租智慧生活門面商鋪的一方。（2）乙方：本合同中的乙方，指承租甲方智慧生活門面商鋪的一方。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照約定支付租金。（2）甲方有權要求乙方按照合同約定合理使用智慧生活門面商鋪。（3）甲方有權在合同約定的范圍內對智慧生活門面商鋪進行必要的維修和保養。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權在租賃期限內使用智慧生活門面商鋪，并按照約定支付租金。（2）乙方有權按照合同約定對智慧生活門面商鋪進行合理裝修和布置。（3）乙方有權在租賃期限內享受甲方提供的物業服務。五、履行條款5.1合同履行時間本合同租賃期限為一年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點乙方租賃的智慧生活門面商鋪位于甲方地址：（填寫詳細地址）。5.3合同履行方式（1）乙方應在租賃期限內按照約定支付租金，支付方式為：____（現金、轉賬等）。（2）乙方應在租賃期限內合理使用智慧生活門面商鋪，不得擅自改變商鋪的結構和用途。（3）乙方應按照約定履行合同約定的其他義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，經甲方書面通知后仍不糾正；（3）發生不可抗力事件，經雙方協商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，乙方應按照合同約定支付租金，并移交給甲方；（2）合同終止后，雙方應按照法律法規及相關政策規定處理相關事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應立即停止使用智慧生活門面商鋪，并將商鋪交還甲方；（2）合同終止后，雙方應按照合同約定結算剩余租金和押金等費用。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照約定的租金標準支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（2）押金：乙方在簽訂合同時應向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，租賃期滿后無違約行為，押金全額退還。（3）物業管理費：乙方應按照物業管理合同約定支付物業管理費。（4）其他費用：因租賃商鋪產生的其他費用，如水電費、網絡費等，由乙方自行承擔。7.2支付方式（1）租金：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。（2）押金：乙方應在簽訂合同時一次性支付押金。（3）物業管理費：乙方應按照物業管理合同約定的時間支付物業管理費。（4）其他費用：乙方應按照產生費用的實際時間支付。7.3支付時間（1）租金支付時間：每月____日前。（2）押金支付時間：簽訂合同時一次性支付。（3）物業管理費支付時間：按照物業管理合同約定的時間支付。（4）其他費用支付時間：按照產生費用的實際時間支付。7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應保留支付憑證，并在支付后及時通知甲方。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應及時出具收據或發票。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供符合合同約定的智慧生活門面商鋪，應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業秘密，應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金，應承擔違約責任，并支付滯納金。（2）乙方擅自改變商鋪結構或用途，應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）乙方違反保密條款，泄露甲方商業秘密，應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約賠償金額：根據實際情況確定，并以人民幣計算。（2）乙方違約賠償金額：根據實際情況確定，并以人民幣計算。（3）賠償方式：違約方應支付賠償金，賠償金支付方式為人民幣現金或銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容（1）智慧生活門面商鋪的經營策略；（2）甲方和乙方的商業計劃；（3）雙方的財務信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的措施保護保密信息；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰爭、動亂等政府行為；（3）其他導致合同無法履行的客觀情況。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方；（2）雙方應采取措施減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰爭、政府政策調整等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定（1）未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。（2）如需轉讓，應書面通知對方，并取得對方的書面同意。12.2不得轉讓的情形（1）合同約定的保密信息；（2）合同約定的權利和義務；（3）其他法律法規或政策禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對智慧生活門面商鋪的所有權。（2）乙方在租賃期限內不得轉讓、抵押或以其他方式處置智慧生活門面商鋪。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在合同履行期間對智慧生活門面商鋪進行必要的維修和保養的權利。（2）甲方保留在合同履行期間對智慧生活門面商鋪進行合理裝修和改造的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應經雙方協商一致，并以書面形式作出，作為本合同的附件。14.2修改和補充效力修改和補充的書面文件與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應相互配合，共同完成合同約定的各項事項。15.2協作與配合方式雙方應按照合同約定的方式，及時溝通、協商解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于租賃智慧生活門面商鋪的全部協議，并構成雙方之間的完整協議。本合同條款的任何修改或補充均應以書面形式作出。16.3增減條款任何一方未經對方書面同意，不得對本合同進行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智慧生活門面商鋪租賃合同副本2.智慧生活門面商鋪物業管理制度3.智慧生活門面商鋪裝修方案4.租金支付憑證5.押金收據6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決協議或判決書8.其他雙方協商一致認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供符合合同約定的智慧生活門面商鋪，認定甲方違約。違反保密條款，泄露乙方商業秘密，認定甲方違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定支付租金，認定乙方違約。擅自改變商鋪結構或用途，認定乙方違約。違反保密條款，泄露甲方商業秘密，認定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間因設立、變更、終止民事權利義務關系而訂立的民事法律關系的法律。2.房地產管理法：調整房地產的開發、交易、使用、管理等活動的法律。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責任：違約方應當承擔的法律責任。5.保密信息：涉及商業秘密、技術秘密、經營秘密等，不為公眾所知悉的信息。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：雙方可協商延長支付期限，或乙方支付滯納金。2.問題：商鋪裝修不符合約定。解決辦法：乙方應按照甲方要求進行整改，直至符合約定。3.問題：發生不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協商解決，如無法解決，可申請仲裁或訴訟。4.問題：發生爭議無法協商解決。解決辦法：雙方可申請仲裁或訴訟，由法院或仲裁機構作出裁決。5.問題：合同執行過程中出現新情況或新問題。解決辦法：雙方應友好協商，及時解決新情況或新問題。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：_______（填寫第三方全稱）2.第三方地址：_______（填寫第三方詳細地址）3.第三方聯系人：_______（填寫第三方聯系人姓名）4.第三方聯系電話：_______（填寫第三方聯系電話）5.第三方責任：第三方應保證其對智慧生活門面商鋪的所有權或使用權，并承擔相應的法律責任。第三方應協助甲方和乙方履行合同約定的各項義務。6.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行義務。第三方有權在合同約定的范圍內對智慧生活門面商鋪進行必要的檢查和監督。7.第三方義務：第三方應保證其提供的資料真實、準確、完整。第三方應按照合同約定協助甲方和乙方解決合同履行中的問題。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合約定的智慧生活門面商鋪。乙方有權要求甲方在租賃期限內對商鋪進行必要的維修和保養。乙方有權要求甲方在合同約定的范圍內提供必要的物業服務。2.乙方利益條款：乙方在租賃期滿后，有權要求甲方退還押金。乙方在合同履行期間，有權要求甲方按照約定調整租金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供符合約定的智慧生活門面商鋪，應承擔違約責任，并賠償乙方損失。甲方未按約定提供必要的物業服務，應承擔違約責任，并賠償乙方損失。甲方不得單方面解除合同，除非乙方嚴重違約。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可對乙方使用智慧生活門面商鋪的方式進行必要的監督。甲方可要求乙方按照約定支付租金和其他費用。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的租金中獲得穩定的收益。甲方可根據市場情況調整租金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金，應承擔違約責任，并支付滯納金。乙方擅自改變商鋪結構或用途，應承擔違約責任，并賠償甲方損失。乙方違反保密條款，泄露甲方商業秘密，應承擔違約責任，并賠償甲方損失。全文完。二零二五年度智慧生活門面商鋪租賃合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息1.3代表人信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪結構3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限的調整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時間及方式4.4逾期支付的處理5.租金調整5.1調整依據5.2調整頻率5.3調整通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金支付方式6.3押金退還條件及流程7.使用責任7.1商鋪用途限制7.2商鋪維護責任7.3商鋪安全責任8.修繕責任8.1修繕責任劃分8.2修繕費用承擔8.3修繕通知及期限9.商鋪轉租9.1轉租條件9.2轉租審批9.3轉租收益分配10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止的程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償標準12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3其他約定事項14.合同簽訂日期及地點14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點第一部分：合同如下：1.1租賃方信息1.1.1租賃方名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯系電話：_______1.1.4通訊地址：_______1.2出租方信息1.2.1出租方名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯系電話：_______1.2.4通訊地址：_______1.3代表人信息1.3.1租賃方代表人姓名：_______1.3.2出租方代表人姓名：_______1.3.3聯系電話：_______1.3.4通訊地址：_______2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址：_______2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪用途：_______2.4商鋪結構：_______3.租賃期限3.1租賃開始日期：_______3.2租賃結束日期：_______3.3租賃期限的調整：如需調整租賃期限，雙方應提前_______日書面通知對方，并經雙方協商一致后簽訂補充協議。4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付方式：_______4.3支付時間及方式：每月_______日前支付上月租金，支付方式為_______4.4逾期支付的處理：逾期支付租金的，每逾期一日應向出租方支付_______元的滯納金。5.租金調整5.1調整依據：根據_______，租金每年調整一次，調整幅度為_______5.2調整頻率：每年_______月_______日5.3調整通知：出租方應在調整前_______日書面通知租賃方。6.押金及退還6.1押金金額：_______元6.2押金支付方式：與租金同期支付6.3押金退還條件及流程：租賃期滿，商鋪無損壞，租賃方應于_______日內向出租方提出退還押金申請，出租方應在_______日內退還押金。7.使用責任7.1商鋪用途限制：商鋪僅用于_______，不得從事任何違法活動。7.2商鋪維護責任：租賃方負責商鋪的日常維護，確保商鋪處于良好狀態。7.3商鋪安全責任：租賃方應確保商鋪內的人員和財產安全，如發生安全事故，租賃方應承擔相應責任。8.修繕責任8.1修繕責任劃分：商鋪的日常維護及小修由租賃方負責，大修及不可抗力造成的損失由出租方負責。8.2修繕費用承擔：日常維護及小修費用由租賃方承擔，大修費用由出租方承擔。8.3修繕通知及期限：租賃方發現商鋪需要修繕時，應在_______日內通知出租方，出租方應在_______日內進行修繕。9.商鋪轉租9.1轉租條件：租賃方如需轉租商鋪，必須取得出租方的書面同意。9.2轉租審批：租賃方轉租商鋪，需提交轉租意向書、轉租協議草案及承租方資質證明等材料，出租方應在_______日內審核并給予答復。9.3轉租收益分配：租賃方轉租所得租金，扣除相關費用后，_______比例歸租賃方所有，_______比例歸出租方所有。10.合同解除及終止a)出租方未按約定提供符合約定的商鋪；b)租賃方未按約定支付租金；c)出租方或租賃方違反合同約定的其他重要義務；d)因不可抗力導致合同無法履行。10.2合同終止條件：租賃期滿，合同自然終止。10.3合同解除及終止的程序：一方提出解除合同時，應提前_______日書面通知對方，并按照合同約定辦理相關手續。11.違約責任a)違反合同約定的租金支付義務；b)違反合同約定的商鋪使用規定；c)故意損壞商鋪或設施；d)違反合同約定的其他義務。11.2違約責任承擔：違約方應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償標準：違約賠償金額根據違約情節及損失程度確定。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同爭議，協商不成的，可向_______人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構：如協商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.3爭議解決程序：按照中華人民共和國相關法律規定進行。13.合同生效及其他13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。a)商鋪租賃清單；b)商鋪租賃協議；c)其他相關文件。13.3其他約定事項：雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽訂日期及地點14.1合同簽訂日期：_______14.2合同簽訂地點：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、擔保機構等。a)需要第三方提供專業服務或咨詢；b)需要第三方進行資產評估或擔保；c)需要第三方進行合同履行監督或調解；d)雙方約定的其他需要第三方介入的情形。15.3第三方介入程序：a)甲乙雙方應就第三方介入達成一致意見；b)雙方共同選擇合適的第三方；c)第三方應具備相應的資質和能力；d)雙方與第三方簽訂相應的合作協議或委托書。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在履行其職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2責任限額：第三方責任限額由甲乙雙方在合作協議或委托書中約定，最高不超過_______元。17.第三方權利a)獲取甲乙雙方提供的相關信息和資料；b)要求甲乙雙方配合其工作；c)在其職責范圍內，對甲乙雙方的行為進行監督和指導。18.第三方義務a)嚴格遵守甲乙雙方簽訂的合同及相關法律法規；b)保守甲乙雙方的商業秘密；c)按照約定的時間、質量和標準完成工作；d)對其工作結果承擔相應的責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：a)第三方與甲方的關系基于合作協議或委托書，甲方應按照約定支付相關費用；b)第三方對甲方負責，甲方對第三方的工作成果進行監督和評價；c)第三方在履行職責過程中，如需與甲方進行溝通，應通過甲方指定的聯系人進行。19.2第三方與乙方的劃分：a)第三方與乙方的關系基于合作協議或委托書，乙方應按照約定支付相關費用；b)第三方對乙方負責，乙方對第三方的工作成果進行監督和評價；c)第三方在履行職責過程中，如需與乙方進行溝通，應通過乙方指定的聯系人進行。19.3第三方與甲乙雙方的共同責任：a)第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方的原因導致其無法履行或履行不當，甲乙雙方應承擔相應的責任；b)甲乙雙方應共同維護第三方的合法權益，不得無故干涉第三方的工作。20.第三方介入的終止a)合同履行完畢；b)雙方協商一致解除第三方合作協議或委托書；c)第三方因故無法繼續履行職責；d)法律法規或政策變化導致第三方介入終止。20.2第三方介入終止程序：第三方介入終止時，甲乙雙方應共同與第三方協商，辦理相關手續，并按照約定進行費用結算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃清單詳細要求：列出商鋪的具體位置、面積、結構、設施等信息。說明：租賃清單作為合同附件，用于明確商鋪的具體情況。2.商鋪租賃協議詳細要求：包括租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金、押金、使用責任、修繕責任、違約責任等條款。說明：租賃協議是合同的核心內容，明確了租賃雙方的權利和義務。3.商鋪交接清單詳細要求：記錄商鋪在租賃開始時的設施狀況、損壞情況等。