20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智慧社區物業管理系統采購及服務合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方（采購方）：[甲方全稱]，地址：[甲方詳細地址]，聯系人：[甲方聯系人姓名]，聯系電話：[甲方聯系電話]1.2乙方（供應商）：[乙方全稱]，地址：[乙方詳細地址]，聯系人：[乙方聯系人姓名]，聯系電話：[乙方聯系電話]1.3其他相關方：[如有其他相關方，請在此處填寫相關方名稱、地址、聯系人、聯系電話等信息]二、合同前言2.1背景：為提升智慧社區管理水平，優化物業服務，實現社區信息化管理，甲方決定采購乙方提供的智慧社區物業管理系統及相關服務。2.2目的：通過本合同，明確甲乙雙方的權利和義務，確保智慧社區物業管理系統采購及服務的順利進行，實現甲方智慧社區管理目標。三、定義與解釋3.1專業術語：本合同中涉及的專業術語如下：（1）智慧社區：指運用物聯網、大數據、云計算等先進技術，實現社區管理、服務、居住等各方面的智能化。（2）物業管理系統：指為物業企業提供信息化管理服務的軟件系統，包括但不限于物業管理、設施設備管理、業主服務、財務管理等模塊。3.2關鍵詞解釋：（1）采購：指甲方從乙方購買智慧社區物業管理系統及相關服務。（2）服務：指乙方為甲方提供的系統部署、維護、升級、技術支持等全方位服務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）有權要求乙方按照合同約定提供優質的智慧社區物業管理系統及相關服務。（2）有權對乙方提供的服務進行監督、檢查和驗收。（3）有權要求乙方在合同期限內完成系統部署、維護、升級等工作。4.2乙方的權利和義務：（1）按照合同約定，為甲方提供符合要求的智慧社區物業管理系統及相關服務。（2）保證系統運行穩定、安全、可靠，確保數據安全。（3）按照甲方要求，提供必要的技術支持，確保系統正常運行。五、履行條款5.1合同履行時間：自合同簽訂之日起，至智慧社區物業管理系統驗收合格之日止。5.2合同履行地點：甲方指定的智慧社區現場。5.3合同履行方式：（1）乙方按照合同約定，在甲方指定地點完成智慧社區物業管理系統的部署、調試和驗收。（2）乙方負責系統的日常維護、升級和技術支持，確保系統穩定運行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的服務期限屆滿。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）甲乙雙方協商一致解除合同。6.3終止程序：合同終止前，甲乙雙方應就合同終止事宜進行協商，達成一致意見后，簽署終止協議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應按照約定，完成剩余服務期限內的系統維護、升級和技術支持工作。（2）合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定，處理合同終止后的善后事宜。七、費用與支付7.1費用構成：（1）智慧社區物業管理系統采購費用：[具體金額]元，包括系統軟件、硬件設備等。（2）系統部署及調試費用：[具體金額]元。（3）系統維護及升級費用：[具體金額]元/年。（4）技術支持費用：[具體金額]元/年。（5）其他相關費用：[如有其他費用，請在此處列出并說明具體金額及費用性質]。7.2支付方式：甲方應按照合同約定的時間和方式，向乙方支付上述費用。支付方式包括但不限于銀行轉賬、支票等。7.3支付時間：（1）智慧社區物業管理系統采購費用：在合同簽訂后[具體天數]個工作日內支付。（2）系統部署及調試費用：在系統部署及調試完成后[具體天數]個工作日內支付。（3）系統維護及升級費用：每年[具體月份]日前支付下一年的維護及升級費用。（4）技術支持費用：每年[具體月份]日前支付下一年的技術支持費用。7.4支付條款：（1）甲方應在支付前向乙方提供有效的發票。（2）乙方應在收到甲方支付后[具體天數]個工作日內提供相應的服務。八、違約責任8.1甲方違約：（1）如甲方未按合同約定支付費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的[具體百分比]%。（2）如甲方未按合同約定驗收系統，應承擔由此產生的額外費用。8.2乙方違約：（1）如乙方未按合同約定提供系統或服務，應向甲方支付違約金，違約金為未履行部分服務費用的[具體百分比]%。（2）如乙方泄露甲方商業秘密或個人隱私，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：違約方應按照合同約定和法律規定，承擔相應的賠償責任。賠償金額可根據實際情況協商確定，也可由法院或仲裁機構判決。九、保密條款9.1保密內容：（1）甲乙雙方的商業秘密。（2）智慧社區物業管理系統及相關服務的相關信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后[具體年數]年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應采取合理措施，防止保密信息的泄露。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：政策變動、法律法規變化等。（3）社會異常事件：戰爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：（1）發生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件發生導致合同無法履行時，甲乙雙方應根據實際情況協商解決。10.4不可抗力實例：如遇國家政策調整、自然災害等不可抗力事件，雙方應協商解決合同履行問題。十一、爭議解決11.1協商解決：甲乙雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：如協商不成，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：未經對方同意，任何一方不得轉讓合同或合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、商業秘密等情況。（2）法律法規禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同中甲乙雙方的權利和義務，除法律另有規定外，未經雙方書面同意不得轉讓或放棄。（2）乙方保留對智慧社區物業管理系統的所有權和知識產權。13.2特殊權力保留：（1）甲方在合同履行期間，有權對乙方提供的智慧社區物業管理系統進行必要的技術改進。（2）乙方在合同履行期間，有權對系統進行必要的維護和升級，以適應市場需求。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）甲乙雙方對本合同進行修改或補充，應書面協商一致。（2）修改或補充的內容應作為合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：修改或補充的內容自雙方簽字之日起生效，與本合同原有條款具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項：（1）甲乙雙方應按照合同約定，相互配合，確保智慧社區物業管理系統順利實施。（2）雙方應提供必要的信息和資料，以便對方履行合同義務。15.2協作與配合方式：（1）甲乙雙方應定期召開會議，討論合同履行過程中的問題。（2）雙方應通過電話、電子郵件等方式保持溝通，及時解決合同履行過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間就智慧社區物業管理系統采購及服務事宜的完整協議，未經雙方書面同意，不得對本合同進行修改或補充。16.3增減條款：（1）本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議。（2）本合同的任何增減條款，均需以書面形式并由雙方簽字確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（采購方）：_________乙方（供應商）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________甲方蓋章：_________乙方蓋章：_________簽訂日期：_________年_________月_________日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智慧社區物業管理系統采購及服務合同2.系統需求規格說明書3.系統部署及調試方案4.系統維護及升級方案5.技術支持服務方案6.保密協議7.爭議解決協議8.任何雙方認為需要作為合同附件的其他文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定支付費用，經催告后仍未支付。未按合同約定驗收系統，導致乙方無法按期交付。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定提供系統或服務，導致系統無法正常運行。泄露甲方商業秘密或個人隱私。未按合同約定提供必要的技術支持。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.商業秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。3.知識產權：指權利人對其智力成果依法享有的專有權利，包括著作權、專利權、商標權等。4.違約責任：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應當承擔的法律責任。5.爭議解決：指當事人之間因合同履行發生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：系統部署過程中出現技術問題，影響項目進度。解決辦法：及時通知乙方，由乙方提供技術支持，確保問題盡快解決。2.問題：甲方對系統功能有新的需求，希望進行定制開發。解決辦法：雙方協商，如需定制開發，應簽訂補充協議，明確費用和交付時間。3.問題：系統運行期間出現故障，影響用戶使用。解決辦法：乙方應立即響應，按照合同約定的技術支持服務方案進行處理。4.問題：合同履行過程中，雙方對某些條款的理解不一致。解決辦法：雙方應重新協商，明確條款含義，必要時可尋求第三方專業機構解釋。5.問題：合同履行過程中，出現不可抗力事件。解決辦法：根據不可抗力條款，雙方應協商解決合同履行問題，如需終止合同，應按照合同約定處理。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：[第三方全稱]2.第三方地址：[第三方詳細地址]3.第三方聯系人：[第三方聯系人姓名]4.第三方聯系電話：[第三方聯系電話]5.第三方責任：第三方應確保其提供的技術和服務符合智慧社區物業管理系統采購及服務合同的要求。第三方應對其提供的技術和服務承擔質量保證責任。6.第三方權利：第三方有權獲得合同約定的報酬。第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行其責任。7.第三方義務：第三方應按照合同約定的時間、地點和質量要求提供技術和服務。第三方應配合甲方和乙方完成智慧社區物業管理系統的部署、調試和驗收。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定支付費用。乙方有權要求甲方提供必要的信息和資料，以便乙方履行合同義務。2.乙方利益條款：乙方有權在合同履行期間，對智慧社區物業管理系統進行必要的維護和升級。乙方有權要求甲方在合同終止后，支付一定的技術服務費用。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按合同約定支付費用，乙方有權暫停或終止服務。如甲方未按合同約定提供必要的信息和資料，乙方有權要求甲方支付一定的違約金。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方提供詳細的技術和服務方案。甲方可要求乙方對智慧社區物業管理系統進行必要的測試和驗證。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，提供定期報告，以評估系統的運行情況。甲方可要求乙方在合同終止后，提供一定的技術支持服務。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按合同約定提供系統或服務，甲方有權要求乙方支付違約金。如乙方泄露甲方商業秘密或個人隱私，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。全文完。2025年度智慧社區物業管理系統采購及服務合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同標的1.8合同金額1.9合同履行地點1.10合同履行方式第二章合同主體資格2.1采購方資格2.2供應商資格2.3合同主體變更第三章合同標的物3.1物業管理系統概述3.2系統功能及性能要求3.3系統硬件及軟件配置3.4系統安裝與調試3.5系統培訓與支持第四章采購及服務內容4.1采購內容4.2服務內容4.3服務期限4.4服務標準4.5服務費用第五章付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3付款條件5.4付款憑證第六章違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約賠償第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后果第十章合同附件10.1合同附件清單10.2附件內容第十一章合同其他約定11.1保密條款11.2不可抗力條款11.3合同解釋11.4合同附件第十二章合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案機構第十三章合同解除及終止通知13.1解除及終止通知方式13.2通知送達13.3通知期限第十四章合同附件清單14.1附件一：智慧社區物業管理系統技術規格書14.2附件二：服務方案14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度智慧社區物業管理系統采購及服務合同”。1.2合同雙方甲方（采購方）：[甲方全稱]乙方（供應商）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。1.6合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就智慧社區物業管理系統的采購及服務事宜的權利、義務和責任。1.7合同標的本合同標的為智慧社區物業管理系統及其相關服務。1.8合同金額本合同總金額為人民幣____元。1.9合同履行地點本合同履行地點為[具體地址]。1.10合同履行方式本合同采用分期付款、分階段履行的方式。第二章合同主體資格2.1采購方資格甲方應具備獨立法人資格，具有相應的采購能力。2.2供應商資格乙方應具備獨立法人資格，具有相應的軟件開發、系統集成及服務能力。2.3合同主體變更任何一方主體資格發生變化，應及時通知對方，并經雙方協商一致后，可進行合同主體的變更。第三章合同標的物3.1物業管理系統概述智慧社區物業管理系統是一款集物業管理、社區服務、業主互動等功能于一體的綜合管理系統。3.2系統功能及性能要求[詳細列出系統功能及性能要求]3.3系統硬件及軟件配置[詳細列出系統硬件及軟件配置]3.4系統安裝與調試乙方負責系統的安裝、調試，確保系統正常運行。3.5系統培訓與支持乙方提供系統操作培訓，并提供為期一年的系統技術支持。第四章采購及服務內容4.1采購內容[詳細列出采購內容]4.2服務內容[詳細列出服務內容]4.3服務期限[詳細列出服務期限]4.4服務標準[詳細列出服務標準]4.5服務費用[詳細列出服務費用]第五章付款方式及期限5.1付款方式本合同采用銀行轉賬方式支付。5.2付款期限[詳細列出付款期限]5.3付款條件[詳細列出付款條件]5.4付款憑證乙方應在收到甲方付款后，及時提供相應的付款憑證。第六章違約責任6.1違約情形[詳細列出違約情形]6.2違約責任[詳細列出違約責任]6.3違約賠償[詳細列出違約賠償]第七章爭議解決7.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協商、調解、仲裁或訴訟。7.2爭議解決機構[詳細列出爭議解決機構]7.3爭議解決程序[詳細列出爭議解決程序]第八章合同解除8.1合同解除條件[詳細列出合同解除條件]8.2合同解除程序[詳細列出合同解除程序]8.3合同解除后果[詳細列出合同解除后果]第九章合同終止9.1合同終止條件[詳細列出合同終止條件]9.2合同終止程序[詳細列出合同終止程序]9.3合同終止后果[詳細列出合同終止后果]第十章合同附件10.1合同附件清單[詳細列出合同附件清單]10.2附件內容[詳細列出附件內容]第十一章合同其他約定11.1保密條款[詳細列出保密條款]11.2不可抗力條款[詳細列出不可抗力條款]11.3合同解釋本合同條款的最終解釋權歸甲方所有。11.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同生效及備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案要求[詳細列出合同備案要求]12.3合同備案機構[詳細列出合同備案機構]第十三章合同解除及終止通知13.1解除及終止通知方式[詳細列出解除及終止通知方式]13.2通知送達[詳細列出通知送達]13.3通知期限[詳細列出通知期限]第十四章合同附件清單14.1附件一：智慧社區物業管理系統技術規格書14.2附件二：服務方案14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關文件甲方（采購方）：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（供應商）：____________________簽字：____________________日期：____________________見證人：____________________簽字：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權條款說明：本合同中，甲方享有對智慧社區物業管理系統采購及服務的主導權，包括但不限于系統選型、供應商選擇、合同簽訂及履行過程中的決策權。1.2甲方監督權條款說明：甲方有權對乙方履行合同情況進行監督，包括但不限于項目進度、質量、成本控制等方面。乙方應積極配合甲方的監督工作。1.3甲方變更權條款說明：在合同履行過程中，甲方有權根據實際情況對合同內容進行合理變更，包括但不限于系統功能、服務內容、交付時間等。乙方應無條件接受甲方的變更要求。1.4甲方優先權條款說明：在合同履行過程中，若出現爭議或糾紛，甲方享有優先解決權。乙方應尊重甲方的優先權，積極配合解決爭議。1.5甲方保密條款說明：甲方對乙方提供的智慧社區物業管理系統技術資料、商業秘密等負有保密義務，未經甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權條款說明：本合同中，乙方享有對智慧社區物業管理系統研發、設計、實施的主導權，包括但不限于技術方案、系統架構、開發流程等。2.2乙方優先權條款說明：在合同履行過程中，若出現爭議或糾紛，乙方享有優先解決權。甲方應尊重乙方的優先權，積極配合解決爭議。2.3乙方保密條款說明：乙方對甲方提供的智慧社區物業管理系統相關資料、商業秘密等負有保密義務，未經甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露。2.4乙方知識產權條款說明：乙方保證所提供的智慧社區物業管理系統及服務不侵犯任何第三方的知識產權。若因乙方侵權導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的法律責任。2.5乙方質量保證條款說明：乙方承諾所提供的智慧社區物業管理系統及服務符合合同約定的質量標準，若出現質量問題，乙方應負責無償修復或更換。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務條款說明：本合同中，若涉及第三方中介服務，甲方、乙方及中介方應簽訂《中介服務協議》，明確中介方的服務內容、費用、權利義務等。3.2中介費用條款說明：中介服務費用由甲方、乙方及中介方協商確定，并在《中介服務協議》中明確。3.3中介保密條款說明：中介方對甲方、乙方提供的信息負有保密義務，未經甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介責任條款說明：中介方應確保其提供的服務符合相關法律法規及行業規范，若因中介方原因導致合同履行受阻或造成損失，中介方應承擔相應責任。3.5中介變更條款說明：在合同履行過程中，若需變更中介服務內容、費用等，甲方、乙方及中介方應協商一致，并在《中介服務協議》中進行修改。附件及其他補充說明一、附件列表：1.智慧社區物業管理系統技術規格書2.服務方案3.付款憑證4.中介服務協議（如有）5.合同附件清單6.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時完成系統安裝與調試。認定：根據合同約定，乙方應在合同規定的時間內完成系統安裝與調試，如未按時完成，視為違約。2.違約行為：甲方未按時支付合同款項。認定：根據合同約定，甲方應在合同規定的時間內支付合同款項，如未按時支付，視為違約。3.違約行為：乙方提供的系統不符合合同約定的性能要求。認定：根據合同約定，乙方提供的系統應滿足特定的性能要求，如不符合，視為違約。4.違約行為：乙方泄露甲方商業秘密。認定：根據合同約定，乙方對甲方商業秘密負有保密義務，如泄露，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.獨立法人資格：指具有獨立承擔民事責任能力的法人。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.爭議解決：指解決合同履行過程中出現的分歧或糾紛的方法。4.仲裁：指由仲裁機構對爭議進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指通過法院對爭議進行審理和裁決的一種爭議解決方式。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時完成系統交付。解決辦法：甲方應與乙方協商，要求乙方提供合理的解釋，并根據實際情況調整交付時間。2.問題：甲方對系統功能不滿意。解決辦法：甲方應與乙方溝通，明確不滿意的具體原因，并要求乙方進行改進。3.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：雙方應嘗試協商解決，如協商不成，可尋求仲裁或訴訟解決。五、所有應用場景：1.智慧社區物業管理系統采購及服務。2.物業管理公司與其他供應商之間的合作。3.政府部門與物業管理公司之間的合作。4.第三方中介在合同履行過程中的服務。全文完。2025年度智慧社區物業管理系統采購及服務合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：（請填寫甲方名稱）地址：（請填寫甲方地址）聯系人：（請填寫甲方聯系人）聯系電話：（請填寫甲方聯系電話）1.2乙方：名稱：（請填寫乙方名稱）地址：（請填寫乙方地址）聯系人：（請填寫乙方聯系人）聯系電話：（請填寫乙方聯系電話）1.3其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：隨著我國智慧社區建設的不斷推進，物業管理系統在提升社區管理水平、提高居民生活質量方面發揮著越來越重要的作用。為滿足甲方對智慧社區物業管理系統的高效、便捷、安全的需求，經雙方友好協商，達成如下采購及服務合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度智慧社區物業管理系統采購及服務過程中的權利、義務和責任，確保智慧社區物業管理系統的順利實施和運行。三、定義與解釋3.1專業術語：（請根據實際情況填寫）3.2關鍵詞解釋：（請根據實際情況填寫）四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：4.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定提供智慧社區物業管理系統及其相關服務。4.1.2甲方有權對乙方提供的服務進行監督、檢查和驗收。4.1.3甲方應按照合同約定支付乙方服務費用。4.2乙方的權利和義務：4.2.1乙方應按照合同約定提供智慧社區物業管理系統及其相關服務。4.2.2乙方應保證所提供的服務符合國家相關法律法規和行業標準。4.2.3乙方應積極配合甲方進行智慧社區物業管理系統的驗收和投入使用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：智慧社區物業管理系統實施地點為：（請填寫具體地點）5.3合同履行方式：乙方應按照合同約定，在規定的時間內完成智慧社區物業管理系統的采購、安裝、調試、驗收等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：6.2.1合同期滿，經雙方協商一致，可以終止合同。6.2.2任何一方違反合同約定，造成合同無法履行，另一方有權終止合同。6.3終止程序：6.3.1雙方協商一致終止合同的，應當書面通知對方。6.3.2一方違約導致合同無法履行，另一方有權終止合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。6.4終止后果：6.4.1合同終止后，雙方應按照合同約定進行結算。6.4.2雙方應妥善處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成：7.1.1系統采購費用：包括軟件購置費、硬件設備購置費及相關技術支持費。7.1.2安裝調試費用：包括系統安裝、調試、培訓等費用。7.1.3服務費用：包括系統運行維護、升級、故障排除等費用。7.1.4其他費用：根據實際情況可能產生的其他相關費用。7.2支付方式：7.2.1預付款：合同簽訂后，甲方應在5個工作日內支付合同總金額的30%作為預付款。7.2.2進度款：在系統安裝調試階段，甲方應按實際完成進度支付相應款項。7.2.3驗收款：系統驗收合格后，甲方應在15個工作日內支付剩余的70%款項。7.2.4維護費用：乙方提供的系統維護服務，甲方應按約定的服務周期支付相應費用。7.3支付時間：7.3.1預付款：合同簽訂后5個工作日內。7.3.2進度款：系統安裝調試完成后，甲方應在5個工作日內支付。7.3.3驗收款：系統驗收合格后15個工作日內。7.4支付條款：甲方支付款項時，應按照乙方開具的正規發票進行支付。發票開具后，甲方應在收到發票后的10個工作日內完成支付。八、違約責任8.1甲方違約：8.1.1甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五每日計收。8.1.2甲方未按約定履行驗收義務的，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約：8.2.1乙方未按約定提供智慧社區物業管理系統及其相關服務的，應向甲方支付違約金，違約金按合同總金額的5%計算。8.2.2乙方未能保證系統質量，導致系統無法正常運行的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：違約方應按照合同約定向守約方支付賠償金額，賠償方式包括但不限于現金支付、修理、更換等。九、保密條款9.1保密內容：9.1.1甲方和乙方的商業秘密。9.1.2智慧社區物業管理系統相關的技術資料、操作手冊等。9.1.3雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式：雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：10.3.1不可抗力發生時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料。10.3.2不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可根據實際情況協商解決。10.4不可抗力實例：地震、洪水、火災、戰爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協商解決：雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：12.2.1合同涉及的國家秘密。12.2.2合同約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留：本合同中，除雙方明確約定的權利外，其他未明確約定的權利均予以保留。13.2特殊權力保留：13.2.1甲方保留在智慧社區物業管理系統實施過程中，對乙方工作提出合理意見和建議的權利。13.2.2乙方保留在合同履行過程中，對智慧社區物業管理系統進行技術升級和改進的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：對本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：本合同的修改和補充文件與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項：雙方應在本合同履行過程中，相互提供必要的協助與配合，確保智慧社區物業管理系統的順利實施。15.2協作與配合方式：雙方應通過定期會議、電話、郵件等方式進行溝通和協作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間就智慧社區物業管理系統采購及服務事項的完整協議，任何與本合同相抵觸的口頭協議均無效。16.3增減條款：任何一方不得未經對方同意擅自增減本合同的內容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智慧社區物業管理系統技術規格書2.系統安裝調試方案3.系統操作手冊4.系統維護保養方案5.付款憑證6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關文件8.合同修改和補充文件9.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：2.1甲方違約：未按約定支付費用的，視為甲方違約。未按約定履行驗收義務的，視為甲方違約。2.2乙方違約：未按約定提供智慧社區物業管理系統及其相關服務的，視為乙方違約。未能保證系統質量，導致系統無法運行的，視為乙方違約。違約行為的認定以合同約定為準，雙方應按照合同條款進行判斷。三、法律名詞及解釋：3.1不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。3.2違約金：指合同當事人一方違約時，根據法律規定或合同約定，向對方支付的一定數額的金錢。3.3仲裁：指當事人根據雙方達成的仲裁協議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。3.4訴訟：指當事人將爭議提交人民法院進行審理和判決的一種司法程序。四、執行中遇到的問題及解決辦法：4.1問題：系統安裝調試過程中出現技術問題。解決辦法：乙方應立即派技術人員進行現場處理，確保問題及時解決。4.2問題：系統運行過程中出現故障。解決辦法：乙方應按照系統維護保養方案，對系統進行定期檢查和維護，確保系統穩定運行。4.3問題：合同履行過程中發生爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決，協商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：在原合同基礎上，增加第三方合同主體，即系統集成商。1.1第三方責任：1.1.1第三方負責智慧社區物業管理系統的整體集成，包括但不限于硬件設備、軟件系統、網絡通信等。1.1.2第三方應確保系統集成符合國家相關標準和規范。1.1.3第三方應配合甲方和乙方進行系統驗收，并對驗收過程中發現的問題進行整改。1.2第三方權利：1.2.1第三方有權根據合同約定，獲取系統集成所需的必要信息和資源。1.2.2第三方有權在合同約定的范圍內，對系統集成方案進行調整和優化。1.3第三方義務：1.3.1第三方應按時完成系統集成工作，確保系統按時投入使用。1.3.2第三方應提供必要的技術支持和售后服務，確保系統穩定運行。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款2.1乙方權利：2.1.1乙方有權要求甲方按照合同約定支付費用，包括預付款、進度款和驗收款。2.1.2乙方有權要求甲方提供必要的場地、設施和人員配合，確保系統安裝調試順利進行。2.1.3乙方有權對甲方提供的信息和資料進行保密。2.2乙方利益條款：2.2.1乙方在合同履行期間，享有系統維護和升級的權利。2.2.2乙方有權在合同約定的范圍內，對系統集成方案進行調整和優化。2.3甲方的違約及限制條款：2.3.1甲方向乙方支付違約金，違約金額為未支付費用總額的5%。2.3.2甲方不得擅自變更乙方提供的服務內容和標準。2.3.3甲方不得要求乙方進行超出合同約定的額外工作。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款3.1甲方的權利：3.1.1甲方可要求乙方按照合同約定提供智慧社區物業管理系統及其相關服務。3.1.2甲方可對乙方提供的服務進行監督、檢查和驗收。3.1.3甲方可要求乙方對系統進行定期維護和升級。3.2甲方的利益條款：3.2.1甲方可享受乙方提供的系統維護和升級服務。3.2.2甲方可要求乙方對系統集成方案進行調整和優化，以滿足甲方需求。3.3乙方的違約及限制條款：3.3.2乙方不得擅自變更合同約定，未經甲方同意，不得對系統集成方案進行調整。3.3.3乙方不得要求甲方提供超出合同約定的額外資源。全文完。2025年度智慧社區物業管理系統采購及服務合同3本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的2.雙方基本信息3.物業管理系統概述4.采購內容與規格5.交付與驗收6.價格與支付方式7.服務期限與保障8.技術支持與維護9.數據安全與保密10.違約責任與爭議解決11.合同解除與終止12.合同生效與變更13.合同附件與補充協議14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據1.2合同目的1.3合同適用范圍2.1甲方（采購方）名稱、地址、聯系人及聯系方式2.2乙方（供應商）名稱、地址、聯系人及聯系方式3.1物業管理系統概述3.2系統功能需求3.3系統性能指標4.1采購內容4.2系統規格及配置4.3交付方式5.1交付時間5.2驗收標準及流程5.3驗收不合格的處理6.1價格構成6.2支付方式及期限6.3付款條件7.1服務期限7.2服務內容7.3服務質量保證7.4故障響應時間7.5日常維護與升級8.1數據安全與保密8.2乙方對甲方提供的數據負有保密義務，未經甲方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3乙方應采取必要的技術和管理措施，確保甲方數據的安全，防止數據泄露、篡改或損壞。9.1違約責任9.2任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3乙方未按約定時間交付系統或提供服務的，每逾期一日，應向甲方支付合同總價款的1%作為違約金。10.1爭議解決10.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.1合同解除與終止11.2.1乙方未按約定交付系統或提供服務，經甲方催告后仍未履行；11.2.2乙方違反合同約定，給甲方造成重大損失；11.2.3乙方被依法宣告破產或解散；11.2.4因不可抗力導致合同無法履行。12.1合同生效與變更12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同的任何變更，必須以書面形式經雙方協商一致，并簽訂補充協議。13.1合同附件與補充協議13.2本合同附件包括但不限于技術規格書、服務手冊、驗收報告等。13.3本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.1其他約定事項14.2本合同未盡事宜，按國家有關法律法規執行。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同中所述第三方，指在合同履行過程中，為甲方提供咨詢服務、技術支持、項目監理或其他相關服務的獨立第三方機構或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1技術咨詢與方案設計；1.2.2項目監理與現場管理；1.2.3系統集成與調試；1.2.4培訓與維護服務。2.第三方介入的引入與授權2.1甲方有權根據合同需要引入第三方介入，乙方應予以配合。2.2甲方引入第三方介入前，應書面通知乙