20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個性化精裝修房屋租賃合同（長期穩定居住服務）合同目錄一、合同訂立與基本信息1.1合同簽訂日期1.2雙方基本信息1.3房屋基本信息二、租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃結束日期2.3租賃期限變更三、租金及相關費用3.1租金金額3.2付款方式3.3付款時間3.4房屋維修費用3.5物業管理費用四、房屋交付與使用4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋使用規范4.4房屋維護責任五、押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程六、違約責任6.1租賃方違約責任6.2出租方違約責任6.3違約金的計算與支付七、房屋租賃合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3解除合同后的處理八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用九、合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同附件9.3其他約定十、租賃房屋附屬設施設備使用10.1附屬設施設備清單10.2使用規范10.3維護責任十一、房屋租賃合同的登記與備案11.1登記與備案要求11.2登記與備案期限11.3未登記與備案的后果十二、稅費12.1稅費承擔12.2稅費繳納十二、合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3解除或終止后的處理十四、合同解除后的其他事項14.1房屋恢復原狀14.2租賃物品的處理14.3檔案資料的處理合同編號2025年度個性化精裝修房屋租賃合同（長期穩定居住服務）一、合同訂立與基本信息1.1合同簽訂日期：____年__月__日1.2雙方基本信息：出租方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________身份證號碼：________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________身份證號碼：________________1.3房屋基本信息：房屋地址：________________房屋面積：________________房屋結構：________________裝修情況：________________房屋設施：________________二、租賃期限2.1租賃起始日期：____年__月__日2.2租賃結束日期：____年__月__日2.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應提前__個月書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂補充協議。三、租金及相關費用3.1租金金額：每月租金為人民幣____元整。3.2付款方式：承租方應于每月__日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.3付款時間：租金支付時間為每月__日。3.4房屋維修費用：房屋在租賃期間發生的正常維修費用由出租方承擔，重大維修費用由雙方協商解決。3.5物業管理費用：物業管理費用由承租方承擔，按物業管理公司規定繳納。四、房屋交付與使用4.1房屋交付時間：出租方應于租賃起始日期前__日內將房屋交付給承租方。4.2房屋交付條件：房屋應具備居住條件，包括但不限于水、電、氣、暖等設施正常使用。4.3房屋使用規范：承租方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。4.4房屋維護責任：房屋在租賃期間的自然損耗由出租方負責，人為損壞由承租方負責。五、押金5.1押金金額：租賃押金為人民幣____元整。5.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，房屋無損壞，附屬設施設備齊全，承租方無欠款，押金全額退還。5.3押金退還流程：承租方應在合同解除后__日內向出租方提出退還押金申請，出租方在收到申請后__日內退還押金。六、違約責任6.1租賃方違約責任：（1）未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于每日租金__%的違約金。（2）擅自改變房屋結構或用途，造成損失的，應承擔賠償責任。6.2出租方違約責任：（1）未按時交付房屋，每逾期一日，應向承租方支付相當于每日租金__%的違約金。（2）隱瞞房屋缺陷，導致承租方遭受損失的，應承擔賠償責任。6.3違約金的計算與支付：違約金應于違約行為發生后__日內支付。七、房屋租賃合同的變更與解除7.1合同變更：租賃合同如有變更，雙方應簽訂書面補充協議，作為本合同附件。7.2合同解除：（1）租賃期滿，合同自動解除。（2）雙方協商一致，可解除合同。a.出租方出售房屋；b.承租方違反合同約定，經書面通知后__日內仍未改正；c.因不可抗力導致合同無法履行。7.3解除合同后的處理：（1）租賃期滿或合同解除后，雙方應立即辦理房屋交還手續。（2）房屋交還后，出租方應在__日內退還承租方押金。（3）合同解除后，雙方應結清所有費用。八、爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：如協商無果，可向房屋所在地消費者協會或相關行業協會申請調解。8.3爭議解決費用：爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。九、合同生效及其他9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋交接清單、租金支付憑證等。9.3其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。十、租賃房屋附屬設施設備使用10.1附屬設施設備清單：詳見附件。10.2使用規范：承租方應按設備使用說明書規范使用，避免人為損壞。10.3維護責任：附屬設施設備在租賃期間的正常損耗由出租方負責，人為損壞由承租方負責。十一、房屋租賃合同的登記與備案11.1登記與備案要求：租賃合同簽訂后，雙方應在__日內到當地房屋租賃管理部門辦理登記備案手續。11.2登記與備案期限：逾期未辦理登記備案手續的，由出租方承擔相應責任。11.3未登記與備案的后果：未登記備案的租賃合同，出租方不得主張合同無效。十二、稅費12.1稅費承擔：租賃雙方應依法繳納相關稅費，具體稅率及繳納方式按國家規定執行。12.2稅費繳納：稅費由承租方繳納，于每次支付租金時一并繳納。十三、合同解除與終止a.房屋被依法查封、扣押、沒收或征收；b.房屋因不可抗力導致無法居住；c.承租方連續__個月未支付租金。13.2合同終止條件：租賃期滿或合同解除后，合同終止。13.3解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應立即辦理房屋交還手續，結清所有費用。十四、合同解除后的其他事項14.1房屋恢復原狀：租賃期滿或合同解除后，承租方應將房屋恢復至原狀，包括但不限于拆除私自增設的設施。14.2租賃物品的處理：租賃物品由雙方協商處理，協商不成的，可依法處理。14.3檔案資料的處理：合同解除后，雙方應妥善處理相關檔案資料。出租方（簽字）：_________日期：____年__月__日承租方（簽字）：_________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1房屋品質保障條款說明：為保障房屋品質，甲方承諾房屋裝修材料符合國家標準，且裝修完畢后經專業檢測，空氣質量合格。若因裝修材料或施工質量問題導致承租方損害，甲方應承擔相應責任。1.2租金調整條款說明：合同期限內，若因房地產市場價格波動導致房屋租金上漲，甲方有權按照市場行情調整租金，但調整幅度不超過市場平均租金的__%。1.3房屋轉租條款說明：甲方同意承租方在合同期內經甲方書面同意后轉租房屋，但轉租租金不得低于合同約定租金，轉租期間租賃關系及合同責任仍由承租方承擔。1.4不可抗力條款說明：因地震、火災、洪水等不可抗力因素導致房屋無法使用，甲方不承擔賠償責任，合同可予以解除。雙方應根據實際情況協商確定解除后的處理方式。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1房屋維修承諾條款說明：為保證房屋使用，乙方承諾在租賃期內，房屋發生正常損耗外的維修費用由乙方承擔，包括但不限于家具、電器維修或更換。2.2租賃保證金退還條款說明：租賃期滿或合同解除后，若房屋無損壞，附屬設施設備齊全，且無欠費情況，乙方應在__日內將租賃保證金全額退還給甲方。2.3優先續租權條款說明：合同期滿前__個月，乙方有權向甲方提出續租申請。如雙方達成續租協議，乙方享有優先續租權。2.4臨時調整租賃期限條款說明：租賃期內，如因乙方工作、生活等原因需要臨時調整租賃期限，雙方可協商一致，簽訂補充協議，調整租賃期限及租金。三、第三方中介時的附加條款及說明3.1中介服務費用承擔條款說明：本合同簽訂過程中，產生的中介服務費用由甲方承擔，但甲方不得以任何理由拒絕支付。3.2中介傭金退還條款說明：若因甲方原因導致合同解除，且解除前已支付中介服務費用，甲方應將中介傭金退還給中介機構。3.3中介保密條款說明：中介機構及雙方在簽訂、履行本合同時，應嚴格遵守保密原則，未經對方同意，不得泄露合同內容及相關商業秘密。3.4中介糾紛處理條款說明：如中介機構與甲方或乙方發生糾紛，應通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.5中介責任條款說明：中介機構在提供中介服務過程中，應盡合理注意義務，若因中介機構原因導致合同無法履行，中介機構應承擔相應責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋交接清單2.房屋裝修材料清單3.附屬設施設備清單4.租金支付憑證5.合同簽訂時的照片或視頻記錄6.中介服務合同（如有）7.任何雙方約定的其他文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付租金認定：超過合同約定的付款時間未支付租金，視為違約。2.違約行為：房屋損壞認定：承租方在使用過程中造成房屋或附屬設施設備的損壞，未及時修復或賠償，視為違約。3.違約行為：擅自改變房屋結構或用途認定：未經出租方同意，擅自改變房屋結構或用途，視為違約。4.違約行為：房屋轉租未告知認定：承租方在未經出租方書面同意的情況下轉租房屋，視為違約。5.違約行為：合同解除后未按時交還房屋認定：合同解除后，承租方未在約定時間內將房屋交還出租方，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.租賃保證金：為保證承租方履行合同義務，由承租方支付給出租方的一定金額。3.違約金：因一方違約而向另一方支付的一定金額，用以補償因違約行為造成的損失。4.補充協議：在原合同基礎上，雙方就某些事項達成一致后簽訂的協議。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方應按照合同約定的付款方式和時間支付租金，如有爭議，可通過協商或仲裁解決。2.問題：房屋維修責任爭議解決辦法：根據合同約定，明確房屋維修責任，如發生爭議，可參照相關法律法規或專業鑒定機構意見解決。3.問題：房屋轉租爭議解決辦法：出租方應同意承租方在書面同意的情況下轉租房屋，轉租協議應包含原合同條款。4.問題：合同解除后的房屋交還解決辦法：合同解除后，雙方應按照合同約定辦理房屋交還手續，如有爭議，可通過協商或仲裁解決。五、所有應用場景：1.個人與個人之間的房屋租賃2.個人與企業之間的房屋租賃3.企業與企業之間的房屋租賃4.房地產中介機構代理的房屋租賃5.長期穩定居住服務的房屋租賃全文完。2025年度個性化精裝修房屋租賃合同（長期穩定居住服務）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫相關方的名稱、地址、聯系人、聯系電話等信息）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權利、義務，規范房屋租賃行為，保障雙方合法權益，實現長期穩定居住。三、定義與解釋3.1專業術語1.個性化精裝修：指房屋內部裝飾、家具、家電等按照乙方要求進行設計和安裝，達到乙方滿意的程度。2.長期穩定居住：指乙方在租賃期間，按照合同約定居住在房屋內，不得隨意搬離。3.2關鍵詞解釋1.房屋：指甲方提供的用于乙方長期穩定居住的房屋。2.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃房屋的時間范圍。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權要求乙方遵守房屋租賃管理規定，不得擅自改變房屋結構、設施。3.甲方有權對乙方進行房屋租賃期間的監督管理。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方提供符合合同約定的個性化精裝修房屋。2.乙方有權在租賃期間按照合同約定使用房屋。3.乙方應當按照合同約定支付租金，不得拖欠。4.乙方不得擅自改變房屋結構、設施，不得在房屋內進行違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式乙方按照合同約定支付租金，甲方提供符合約定的個性化精裝修房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，乙方不再續租。2.甲乙雙方協商一致，終止合同。3.發生不可抗力因素，導致合同無法履行。6.3終止程序1.發生終止條件之一時，甲乙雙方應當及時通知對方。6.4終止后果1.租賃期滿或終止合同后，乙方應將房屋及附屬設施完好無損地返還給甲方。2.雙方應當按照合同約定處理租賃期間的債權債務關系。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準支付租金。租金包括房屋使用費、物業管理費等。3.其他費用：包括但不限于裝修費用、維修費用、水電費等，具體費用按實際發生計算。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬或現金支付方式向甲方支付各項費用。7.3支付時間3.其他費用：按實際發生時間支付。7.4支付條款八、違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約2.乙方擅自改變房屋結構或設施，應賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應按照上述違約責任條款向守約方支付賠償金，支付方式為銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限9.3保密履行方式甲乙雙方應采取合理的保密措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協商解決，如協商不成，可依法終止合同。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風、戰爭、政府政策調整等。十一、爭議解決11.1協商解決甲乙雙方發生爭議時，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形1.合同約定的租賃期限未滿。2.乙方未按合同約定支付租金或保證金。3.乙方存在其他違約行為。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房屋的最終所有權和使用權。2.乙方不得以任何方式侵犯甲方對房屋的所有權和使用權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同期限內對房屋進行必要維修和保養的權力。2.乙方同意甲方在必要時對房屋進行合理改造或裝修。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并經甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力經甲乙雙方簽字（或蓋章）確認的合同修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項甲乙雙方應相互協助，共同維護房屋的安全與完好，確保租賃關系的穩定。15.2協作與配合方式甲乙雙方應按照合同約定，通過電話、郵件或其他書面形式進行溝通和協作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間就租賃事宜的全部約定，構成雙方之間的完整協議。16.3增減條款任何增減條款，必須以書面形式進行，并經甲乙雙方簽字（或蓋章）確認，方為有效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：見證人：（如有需要）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋裝修清單3.甲方房屋所有權證明4.乙方身份證明5.房屋租賃保證金收據6.合同修改和補充文件（如有）7.爭議解決相關文件（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合約定的個性化精裝修房屋，認定為違約。未按時收取乙方支付的租金或保證金，認定為違約。在未經乙方同意的情況下，擅自對房屋進行改造或裝修，認定為違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金或保證金，認定為違約。擅自改變房屋結構或設施，認定為違約。逾期搬離房屋，未按合同約定辦理相關手續，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.違約責任：指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的法律責任。3.保密條款：指合同中關于保密內容的約定，要求雙方在合同期限內對保密內容保密。4.爭議解決：指合同當事人之間發生爭議時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋裝修質量問題2.問題：租金支付糾紛3.問題：房屋損壞4.問題：房屋租賃期限變更解決辦法：雙方應友好協商，達成一致后簽訂書面變更協議。5.問題：合同終止后房屋返還多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款2.第三方權利：第三方有權要求甲方按照合同約定提供個性化精裝修服務。第三方有權監督甲方履行合同義務，確保房屋質量。3.第三方義務：第三方應確保甲方按照合同約定提供的服務符合行業標準。第三方應協助甲方解決合同履行過程中的問題。4.第三方責任：如第三方違反合同約定，導致合同無法履行，第三方應承擔相應責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合標準的個性化精裝修服務。乙方有權要求甲方在房屋損壞時及時維修或更換。乙方有權在租賃期限內根據實際需要調整裝修風格。2.乙方利益條款：乙方享有租賃期間的房屋使用權，甲方不得擅自干涉。乙方享有租賃期滿后，房屋裝修設施的合理補償。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按時提供符合約定的精裝修服務，乙方有權要求甲方支付違約金。如甲方未按約定履行維修義務，乙方有權要求甲方承擔相關費用。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權要求乙方遵守合同約定的裝修規范，不得擅自改動。2.甲方利益條款：甲方享有租賃期間房屋的收益權。甲方享有租賃期滿后，房屋裝修設施的收回權。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金。如乙方擅自改變房屋結構或設施，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。全文完。2025年度個性化精裝修房屋租賃合同（長期穩定居住服務）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結構及設施2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3支付方式4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收程序5.房屋使用及維護5.1房屋使用規定5.2房屋維護責任5.3維修費用承擔6.房屋附屬設施及設備使用6.1附屬設施及設備清單6.2使用規定6.3維護責任7.房屋租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納及退還7.3保證金使用范圍8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知及送達12.3合同附件13.合同簽署及生效日期14.合同份數及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：____________________租賃方地址：____________________聯系電話：____________________1.2承租方基本信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________聯系電話：____________________2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置及面積房屋地址：____________________房屋面積：____________________平方米2.2房屋結構及設施房屋結構：____________________房屋設施：____________________2.3租賃期限租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________3.租金及支付方式3.1租金金額租金總額：____________________元3.2租金支付時間支付周期：____________________支付時間：____________________3.3支付方式支付方式：銀行轉賬、現金或其他約定方式4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間交付時間：____________________4.2房屋驗收標準驗收標準：____________________4.3驗收程序驗收程序：____________________5.房屋使用及維護5.1房屋使用規定使用規定：____________________5.2房屋維護責任維護責任：____________________5.3維修費用承擔維修費用承擔：____________________6.房屋附屬設施及設備使用6.1附屬設施及設備清單附屬設施及設備清單：____________________6.2使用規定使用規定：____________________6.3維護責任維護責任：____________________7.房屋租賃保證金7.1保證金金額保證金金額：____________________元7.2保證金繳納及退還繳納時間：____________________退還條件：____________________退還程序：____________________7.3保證金使用范圍保證金使用范圍：____________________8.違約責任8.1違約情形違約情形包括但不限于：1.承租方未按約定支付租金；2.承租方損壞房屋或設施；3.承租方擅自改變房屋結構或用途；4.承租方違反房屋使用規定；5.租賃方未按約定交付房屋；6.租賃方違反合同約定提供房屋；7.雙方協商一致的違約情形。8.2違約責任承擔違約責任承擔包括但不限于：1.承租方應支付違約金，違約金金額為應付款項的_____%；2.承租方損壞房屋或設施，應負責修復或賠償；3.承租方擅自改變房屋結構或用途，應恢復原狀或賠償損失；4.違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接經濟損失；5.違約方應承擔因違約行為引起的合同解除或終止所產生的一切費用；6.雙方協商一致的違約責任承擔。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應友好協商解決；協商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構爭議解決機構為______仲裁委員會，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。10.合同解除及終止10.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：1.合同到期；2.雙方協商一致；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.一方嚴重違約；5.法律法規規定的其他解除條件。10.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：1.合同到期；2.雙方協商一致；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.一方嚴重違約；5.法律法規規定的其他終止條件。11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項12.1不可抗力條款本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。12.2通知及送達通知應以書面形式進行，送達方式包括但不限于直接送達、郵寄送達、傳真送達、電子郵件送達等。送達地址為合同約定的地址。13.合同份數及保管本合同一式______份，租賃方和承租方各執______份，具有同等法律效力。合同保管責任由雙方各自承擔。14.合同簽署及生效日期本合同經雙方代表簽字（或蓋章）并加蓋公章后生效。簽署日期為______年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的任何個人、企業或其他組織，包括但不限于中介機構、物業服務企業、裝修公司、維修服務商等。15.2第三方介入情形15.2.1中介機構介入甲乙雙方同意，在房屋租賃過程中，如需第三方中介機構提供服務，中介機構應具備合法資質，并簽訂中介服務協議。15.2.2物業服務企業介入如房屋位于有物業管理區域，物業服務企業應根據物業管理合同的規定提供服務，甲乙雙方應遵守相關規定。15.2.3裝修公司介入如甲乙雙方同意對房屋進行裝修，裝修公司應具備相關資質，并簽訂裝修合同。15.2.4維修服務商介入房屋出現維修問題時，甲乙雙方有權選擇維修服務商，維修服務商應提供合格的服務，并簽訂維修服務協議。15.3第三方責任15.3.1責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方在相關協議中約定，具體金額應根據第三方提供服務的內容、風險等因素確定。15.3.2責任承擔第三方的責任承擔應限于其提供服務范圍內的責任，對于第三方服務以外的責任，甲乙雙方應各自承擔。15.4第三方權利15.4.1合作權利甲乙雙方均有權選擇與第三方合作，并簽訂相應的服務協議。15.4.2監督權利甲乙雙方有權對第三方提供服務的過程進行監督，確保服務質量符合合同要求。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1責任劃分第三方的責任與甲乙雙方的責任應明確劃分，第三方在其服務范圍內承擔責任，甲乙雙方在第三方服務范圍外承擔責任。16.2利益劃分第三方的收益與甲乙雙方的收益應明確劃分，第三方按照服務協議獲得其應得的收益，甲乙雙方按照合同約定享有相應的權益。17.第三方變更及替換17.1變更權利甲乙雙方有權在合同期限內變更第三方的服務內容，但應提前通知對方并簽訂書面變更協議。17.2替換權利18.第三方服務協議18.1簽訂甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。18.2附件內容第三方服務協議應包括服務內容、服務期限、服務費用、責任限額、違約責任等內容。19.第三方爭議解決19.1爭議解決方式第三方爭議解決方式應按照其服務協議約定的方式解決。19.2爭議解決機構如第三方服務協議未約定爭議解決方式，爭議解決方式應參照本合同第九條的規定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.房屋所有權證或租賃合同復印件4.房屋裝修清單及照片5.房屋設施清單及照片6.房屋驗收報告7.租金支付憑證8.房屋維修記錄9.第三方服務協議10.附件變更協議附件詳細要求和說明：1.甲方身份證復印件：用于證明甲方身份，需清晰可辨，復印件上需加蓋甲方公章。2.乙方身份證復印件：用于證明乙方身份，需清晰可辨，復印件上需加蓋乙方公章。3.房屋所有權證或租賃合同復印件：證明房屋所有權或租賃關系，需加蓋產權人或出租人公章。4.房屋裝修清單及照片：詳細列明房屋裝修項目及照片，用于記錄裝修情況。5.房屋設施清單及照片：詳細列明房屋設施項目及照片，用于記錄設施情況。6.房屋驗收報告：記錄房屋交付時的驗收情況，由甲乙雙方共同簽字確認。7.租金支付憑證：證明租金已支付，如銀行轉賬記錄、現金收據等。8.房屋維修記錄：記錄房屋維修情況，包括維修時間、維修內容、維修費用等。9.第三方服務協議：與第三方簽訂的服務協議，作為合同附件。10.附件變更協議：如有附件變更，需簽訂附件變更協議，作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時交付房屋；房屋存在安全隱患，未及時維修；擅自改變房屋結構或用途；未按約定支付租金。1.2乙方違約行為：未按時支付租金；損壞房屋或設施；擅自改變房屋結構或用途；違反房屋使用規定。1.3第三方違約行為：未按約定提供服務；服務質量不符合合同要求；違反服務協議約定。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：逾期交付房屋，每逾期一日，應支付______元違約金；房屋存在安全隱患，每發生一次，應承擔______元賠償責任；擅自改變房屋結構或用途，應恢復原狀或承擔______元賠償責任；未按約定支付租金，每逾期一日，應支付______元違約金。2.2乙方違約責任：逾期支付租金，每逾期一日，應支付______元違約金；損壞房屋或設施，應承擔維修或賠償費用；擅自改變房屋結構或用途，應恢復原狀或承擔______元賠償責任；違反房屋使用規定，每發生一次，應支付______元違約金。2.3第三方違約責任：未按約定提供服務，每發生一次，應支付______元違約金；服務質量不符合合同要求，應承擔______元賠償責任；違反服務協議約定，應承擔______元違約金。示例說明：1.甲方未按時交付房屋，逾期一日，應支付______元違約金。2.乙方損壞房屋設施，應承擔______元維修或賠償費用。3.第三方未按約定提供維修服務，逾期一日，應支付______元違約金。全文完。2025年度個性化精裝修房屋租賃合同（長期穩定居住服務）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請填寫甲方全稱）地址：（請填寫甲方詳細地址）聯系人：（請填寫甲方聯系人姓名）聯系電話：（請填寫甲方聯系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請填寫乙方全稱）地址：（請填寫乙方詳細地址）聯系人：（請填寫乙方聯系人姓名）聯系電話：（請填寫乙方聯系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，請填寫相關方全稱）地址：（如有，請填寫相關方詳細地址）聯系人：（如有，請填寫相關方聯系人姓名）聯系電話：（如有，請填寫相關方聯系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度個性化精裝修房屋租賃雙方的權利、義務及長期穩定居住服務相關事宜，確保雙方在租賃過程中的合法權益。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語1.個性化精裝修：指甲方按照乙方要求，對房屋進行專業設計、施工，達到乙方滿意的居住效果。2.長期穩定居住服務：指甲方在租賃期間，為乙方提供穩定的居住環境，包括房屋維修、物業管理等。3.2關鍵詞解釋1.房屋：指甲方擁有的、乙方租賃的、位于（請填寫具體地址）的住宅。2.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃房屋的時間段。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有義務保證房屋的完好，提供個性化精裝修服務。3.甲方有義務按照合同約定提供長期穩定居住服務。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定提供個性化精裝修服務。2.乙方有權要求甲方提供長期穩定居住服務。3.乙方有義務按照合同約定支付租金。4.乙方有義務合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。五、履行條款5.1合同履行時間本合同租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點房屋租賃地點：（請填寫具體地址）5.3合同履行方式1.乙方應在合同簽訂之日起5個工作日內支付首期租金。2.乙方應在合同履行期間，按照約定支付租金。3.甲方應在乙方支付租金后，向乙方提供房屋鑰匙。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿，乙方不再續租；2.雙方協商一致解除合同；3.出現法律、法規規定的其他終止合同的情形。6.3終止程序1.雙方協商一致解除合同時，應提前30日書面通知對方；2.一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將房屋返還甲方，并結清租金及其他費用；2.雙方應按照約定處理合同終止后的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：甲方按照市場行情及房屋狀況，約定每月租金為人民幣（請填寫金額）元，租賃期限為12個月，共計人民幣（請填寫金額）元。2.精裝修費用：乙方為滿足個性化需求，同意支付精裝修費用人民幣（請填寫金額）元，此費用包含設計、施工等一切相關費用。3.物業管理費：租賃期間，乙方應按物業管理規定支付物業管理費，費用為人民幣（請填寫金額）元/月，租賃期限共計人民幣（請填寫金額）元。4.保證金：乙方需支付人民幣（請填寫金額）元作為保證金，合同終止且無違約情況下，無息退還。7.2支付方式1.首期租金及精裝修費用：乙方應在合同簽訂之日起5個工作日內，以銀行轉賬方式一次性支付。2.月租金：乙方應在每月的相應日前，將當月租金以銀行轉賬方式支付至甲方指定賬戶。3.物業管理費：乙方應在每月的相應日前，將當月物業管理費以銀行轉賬方式支付至物業管理公司指定賬戶。7.3支付時間1.首期支付時間：合同簽訂之日起5個工作日內。2.月租金支付時間：每月的相應日前。3.物業管理費支付時間：每月的相應日前。7.4支付條款1.乙方支付費用時，應將付款憑證送達甲方。2.甲方收到乙方支付的費用后，應及時出具收據。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時提供精裝修服務或長期穩定居住服務，應承擔違約責任，并賠償乙方損失。2.甲方未按約定退還保證金，應承擔違約責任，并賠償乙方損失。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或物業管理費，應承擔違約責任，并支付滯納金。2.乙方擅自改變房屋結構或用途，應承擔違約責任，并賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式1.違約金：乙方違約，應支付甲方違約金人民幣（請填寫金額）元。2.損失賠償：甲方因乙方違約而遭受的損失，乙方應全額賠償。3.賠償方式：甲方可要求乙方以現金、銀行轉賬或法律允許的其他方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容1.本合同內容及雙方商業秘密。2.甲方提供的個性化精裝修設計圖紙及相關技術資料。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年內。9.3保密履行方式1.雙方對本合同內容及商業秘密負有保密義務。2.雙方不得以任何形式泄露或公開保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰爭：軍事沖突、戰爭狀態等。3.政府行為：政府命令、政策調整等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.當發生不可抗力事件時，雙方應相互理解，共同努力克服困難。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例本合同所指不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風、戰爭等。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方發生爭議，應友好協商解決。2.協商解決不成的，可提交下列途徑之一。11.2調解1.雙方可申請第三方進行調解。2.調解結果對雙方均有約束力。11.3仲裁或訴訟1.雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.仲裁機構由雙方協商確定。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓合同或合同項下的權利義務。2.經雙方協商一致，可以轉讓合同。12.2不得轉讓的情形1.合同約定不得轉讓的情形。2.法律、法規規定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房屋的最終所有權。2.乙方租賃期間，不得轉讓、抵押、贈與房屋。13.2特殊權力保留1.甲方保留對房屋的維修和保養權。2.乙方保留對房屋合理使用的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充需經雙方協商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內容與本合同原有內容不一致的，以修改和補充的內容為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互協助，確保合同履行順利進行。2.雙方應共同維護房屋的安全、整潔和使用效率。15.2協作與配合方式1.雙方應按照合同約定，及時溝通，共同解決合同履行過程中出現的問題。2.雙方應積極配合對方的