20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版房地產(chǎn)買賣合同電子簽約協(xié)議合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.簽約日期4.簽約地點(diǎn)5.合同主體二、房地產(chǎn)基本情況1.房地產(chǎn)權(quán)屬2.房地產(chǎn)位置3.房地產(chǎn)面積4.房地產(chǎn)用途5.房地產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)三、合同價(jià)格及支付方式1.合同價(jià)格2.支付方式3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.付款方式及憑證四、交易稅費(fèi)1.交易稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)主體3.稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.稅費(fèi)支付時(shí)間五、交付與驗(yàn)收1.房地產(chǎn)交付條件2.房地產(chǎn)交付時(shí)間3.房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收程序及爭議解決六、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.違約金的計(jì)算及支付七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決期限九、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期十、合同附件1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.其他相關(guān)證明文件十一、其他約定1.合同履行期限2.合同變更與解除3.合同轉(zhuǎn)讓十二、電子簽約協(xié)議1.電子簽約方式2.簽約責(zé)任3.簽約安全十三、通知送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址十四、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理合同編號(hào)20250001_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五版房地產(chǎn)買賣合同電子簽約協(xié)議2.合同編號(hào)：202500013.簽約日期：____年__月__日4.簽約地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)5.合同主體：買方：____（姓名/名稱）賣方：____（姓名/名稱）二、房地產(chǎn)基本情況1.房地產(chǎn)權(quán)屬：____（詳細(xì)權(quán)屬證明文件編號(hào)）2.房地產(chǎn)位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)3.房地產(chǎn)面積：____平方米4.房地產(chǎn)用途：____（如住宅、商業(yè)等）5.房地產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)：____（如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）三、合同價(jià)格及支付方式1.合同價(jià)格：人民幣_(tái)___元整2.支付方式：____（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款：人民幣_(tái)___元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款：人民幣_(tái)___元，于房地產(chǎn)交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付4.付款方式及憑證：____（詳細(xì)付款憑證要求）四、交易稅費(fèi)1.交易稅費(fèi)種類：____（如契稅、印花稅等）2.稅費(fèi)承擔(dān)主體：____（買方/賣方）3.稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：____（根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣撸?.稅費(fèi)支付時(shí)間：____（在合同規(guī)定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)內(nèi)）五、交付與驗(yàn)收1.房地產(chǎn)交付條件：房地產(chǎn)權(quán)證齊全，無權(quán)屬爭議，符合交付標(biāo)準(zhǔn)2.房地產(chǎn)交付時(shí)間：____年__月__日3.房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____（根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)）4.驗(yàn)收程序及爭議解決：驗(yàn)收程序：買方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)提出爭議解決：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟六、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任：未按時(shí)付款：按合同約定的違約金比例支付違約金逾期驗(yàn)收：承擔(dān)因逾期驗(yàn)收造成的損失2.賣方違約責(zé)任：未按時(shí)交付：按合同約定的違約金比例支付違約金房地產(chǎn)權(quán)屬問題：承擔(dān)由此造成的損失及相應(yīng)法律責(zé)任3.違約金的計(jì)算及支付：____（詳細(xì)計(jì)算及支付方式）七、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行違約行為導(dǎo)致合同無法履行2.合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方雙方在收到解除合同通知后____個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議3.合同解除后的處理：退還已收款項(xiàng)承擔(dān)因解除合同造成的損失清理合同項(xiàng)下相關(guān)事宜八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：無3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)解決九、合同生效1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或電子簽名）確認(rèn)后生效。2.合同生效日期：____年__月__日十、合同附件1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.其他相關(guān)證明文件：____（如購房合同、維修基金繳納證明等）十一、其他約定1.合同履行期限：自合同生效之日起至房地產(chǎn)交付完畢之日止。2.合同變更與解除：任何一方需變更或解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。十二、電子簽約協(xié)議1.電子簽約方式：雙方通過電子簽名平臺(tái)進(jìn)行電子簽約。2.簽約責(zé)任：電子簽名具有與手寫簽名同等法律效力。3.簽約安全：雙方應(yīng)確保電子簽名過程的安全性，防止信息泄露。十三、通知送達(dá)1.通知方式：書面通知、電子郵件、手機(jī)短信等。2.送達(dá)地址：____（買方/賣方）十四、合同終止1.合同終止條件：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。2.合同終止程序：雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.合同終止后的處理：雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，并處理合同項(xiàng)下相關(guān)事宜。合同簽訂人：買方簽字/蓋章：_________日期：____年__月__日賣方簽字/蓋章：_________日期：____年__月__日附件：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.其他相關(guān)證明文件合同簽訂人簽字/蓋章后，本合同即具有法律效力。本合同一式____份，買方執(zhí)____份，賣方執(zhí)____份，具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：若在合同履行期間，甲方因特殊原因需要提前終止合同或變更合同內(nèi)容，甲方應(yīng)提前____個(gè)工作日通知乙方，并給予乙方同等條件的優(yōu)先購買權(quán)。2.甲方提供資料條款說明：甲方應(yīng)保證向乙方提供的所有資料真實(shí)、完整、有效，若因甲方提供的資料存在虛假、遺漏或錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無法履行或乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.甲方維修責(zé)任條款說明：在合同履行期間，若房地產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。維修期間，甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)的正常使用。4.甲方協(xié)助過戶條款說明：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料等。若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法及時(shí)辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲方違約責(zé)任條款說明：若甲方未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)，如未按時(shí)交付房地產(chǎn)、未按時(shí)支付款項(xiàng)等，甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：若在合同履行期間，乙方因特殊原因需要提前終止合同或變更合同內(nèi)容，乙方應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方，并給予甲方同等條件的優(yōu)先購買權(quán)。2.乙方付款保證條款說明：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，并在合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)內(nèi)支付尾款。若乙方未按時(shí)付款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.乙方驗(yàn)收責(zé)任條款說明：乙方應(yīng)在合同約定的驗(yàn)收時(shí)間內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并書面通知甲方驗(yàn)收結(jié)果。若因乙方原因?qū)е买?yàn)收延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方協(xié)助過戶條款說明：乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料等。若因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法及時(shí)辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.乙方違約責(zé)任條款說明：若乙方未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)，如未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按時(shí)驗(yàn)收房地產(chǎn)等，乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按照合同約定的比例分擔(dān)，具體金額和支付方式在合同中明確。2.中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)及其工作人員應(yīng)對(duì)在中介過程中知悉的買賣雙方的商業(yè)秘密和隱私信息進(jìn)行保密，未經(jīng)雙方同意不得向任何第三方泄露。3.中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，若因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或買賣雙方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介傭金支付條款說明：中介傭金在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付，支付方式為____（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。5.中介爭議解決條款說明：若中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方在傭金支付、服務(wù)質(zhì)量等方面發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房地產(chǎn)買賣合同3.交易稅費(fèi)繳納憑證4.付款憑證5.房地產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房地產(chǎn)認(rèn)定：自合同約定交付之日起超過____個(gè)工作日未交付房地產(chǎn)，視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)認(rèn)定：未按合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)，視為違約。3.違約行為：甲方提供的房地產(chǎn)存在權(quán)屬爭議或質(zhì)量問題認(rèn)定：在合同履行期間，經(jīng)核實(shí)房地產(chǎn)存在權(quán)屬爭議或質(zhì)量問題，視為違約。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)泄露買賣雙方的商業(yè)秘密或隱私信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.電子簽名：指數(shù)據(jù)電文中以電子形式所含、所附用于識(shí)別簽名人身份并表明其同意或否定其中內(nèi)容的數(shù)據(jù)。5.過戶：指將房地產(chǎn)權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易稅費(fèi)計(jì)算不準(zhǔn)確解決辦法：雙方可咨詢稅務(wù)部門或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)，確保稅費(fèi)計(jì)算準(zhǔn)確。2.問題：房地產(chǎn)交付過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題解決辦法：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修，維修期間應(yīng)保證房地產(chǎn)的正常使用。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不周解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間進(jìn)行的房地產(chǎn)買賣2.企業(yè)或機(jī)構(gòu)與個(gè)人之間的房地產(chǎn)買賣3.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)參與的房地產(chǎn)買賣4.電子簽約的房地產(chǎn)買賣5.房地產(chǎn)權(quán)屬爭議解決后的買賣全文完。二零二五版房地產(chǎn)買賣合同電子簽約協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付方式4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間5.2過戶手續(xù)5.3過戶費(fèi)用5.4過戶責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時(shí)間6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用6.4登記責(zé)任7.交房條件及違約責(zé)任7.1交房條件7.2違約責(zé)任8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.3稅費(fèi)支付9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：房屋買賣協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人14.4合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱出賣方：_______買受方：_______1.2雙方地址出賣方地址：_______買受方地址：_______1.3雙方聯(lián)系方式出賣方聯(lián)系方式：_______買受方聯(lián)系方式：_______2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)所在城市：_______房地產(chǎn)所在區(qū)域：_______房地產(chǎn)具體地址：_______2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總面積：_______平方米房地產(chǎn)建筑面積：_______平方米2.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：_______2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2付款方式付款方式：_______3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：_______尾款支付時(shí)間：_______3.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)：_______4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間交付時(shí)間：_______4.2交付方式交付方式：_______4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______4.4驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：_______5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間過戶時(shí)間：_______5.2過戶手續(xù)過戶手續(xù)：_______5.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用：_______5.4過戶責(zé)任過戶責(zé)任：_______6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時(shí)間登記時(shí)間：_______6.2登記手續(xù)登記手續(xù)：_______6.3登記費(fèi)用登記費(fèi)用：_______6.4登記責(zé)任登記責(zé)任：_______7.交房條件及違約責(zé)任7.1交房條件交房條件：_______7.2違約責(zé)任7.2.1出賣方違約責(zé)任（1）若出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付_______元違約金。（2）若出賣方提供的房屋不符合約定條件，買受方有權(quán)要求出賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。7.2.2買受方違約責(zé)任（1）若買受方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付_______元違約金。（2）若買受方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類（1）契稅（2）印花稅（3）個(gè)人所得稅（4）土地增值稅（5）城市維護(hù)建設(shè)稅8.2稅費(fèi)承擔(dān)（1）買受方承擔(dān)契稅、印花稅及個(gè)人所得稅。（2）出賣方承擔(dān)土地增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅。8.3稅費(fèi)支付稅費(fèi)支付時(shí)間：在辦理過戶手續(xù)時(shí)一次性支付。稅費(fèi)支付方式：_______9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）房屋過戶登記完成。（3）合同約定的其他終止條件。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)10.3爭議解決程序爭議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同生效及期限11.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同期限合同期限自合同生效之日起至房屋過戶登記完成之日止。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明（1）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書（2）土地使用權(quán)證（3）房屋所有權(quán)證13.2附件二：房屋買賣協(xié)議（1）房屋買賣雙方的基本信息（2）房屋基本情況（3）交易價(jià)格及支付方式（4）交付及驗(yàn)收條款13.3附件三：其他相關(guān)文件（1）房屋買賣合同（2）房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（3）相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證14.合同簽署及生效14.1簽署時(shí)間簽署時(shí)間：_______14.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：_______14.3簽署人簽署人：出賣方代表（簽字）：_______買受方代表（簽字）：_______14.4合同生效時(shí)間合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中“第三方”指在房地產(chǎn)買賣過程中，提供中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估鑒定等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）買受方或出賣方要求第三方提供中介服務(wù)；（2）合同約定需要第三方提供金融服務(wù)；（3）合同約定需要第三方提供法律咨詢；（4）合同約定需要第三方進(jìn)行評(píng)估鑒定；（5）雙方協(xié)商一致，需第三方介入的其他情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因提供的服務(wù)或履行職責(zé)不當(dāng)，導(dǎo)致買受方或出賣方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額計(jì)算（1）中介服務(wù)：中介服務(wù)費(fèi)用的一定比例；（2）金融服務(wù)：金融產(chǎn)品損失的一定比例；（3）法律咨詢：法律咨詢費(fèi)用的一定比例；（4）評(píng)估鑒定：評(píng)估鑒定費(fèi)用的一定比例；（5）其他情形：雙方協(xié)商確定。15.4第三方責(zé)權(quán)利劃分15.4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)；（2）第三方有權(quán)要求買受方或出賣方支付相關(guān)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)買受方或出賣方提供的信息進(jìn)行保密。15.4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)妥善保管買受方或出賣方提供的信息，不得泄露；（4）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或損失。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與買受方的劃分（1）第三方與買受方之間不存在直接合同關(guān)系，買受方僅與出賣方簽訂本合同；（2）第三方僅對(duì)買受方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，對(duì)買受方與出賣方之間的合同履行不承擔(dān)責(zé)任；（3）買受方對(duì)第三方提供的服務(wù)有異議，可向第三方提出，第三方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以答復(fù)。15.5.2第三方與出賣方的劃分（1）第三方與出賣方之間不存在直接合同關(guān)系，出賣方僅與買受方簽訂本合同；（2）第三方僅對(duì)出賣方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，對(duì)買受方與出賣方之間的合同履行不承擔(dān)責(zé)任；（3）出賣方對(duì)第三方提供的服務(wù)有異議，可向第三方提出，第三方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以答復(fù)。15.6第三方介入的程序15.6.1第三方介入申請(qǐng)買受方或出賣方需在合同簽訂前或合同履行過程中，向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?qǐng)。15.6.2第三方介入審批雙方協(xié)商一致后，可簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任限額等。15.6.3第三方介入實(shí)施第三方按照介入?yún)f(xié)議約定，提供相關(guān)服務(wù)。15.6.4第三方介入結(jié)束第三方完成介入服務(wù)后，雙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，并解除第三方介入?yún)f(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書詳細(xì)要求：應(yīng)包含房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積、房屋用途、房屋權(quán)利限制等信息。說明：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書是證明房屋所有權(quán)的重要法律文件，是辦理過戶手續(xù)的必備材料。2.附件二：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：應(yīng)包含土地使用權(quán)人、土地坐落、土地面積、土地用途、土地權(quán)利限制等信息。說明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)的重要法律文件，是辦理過戶手續(xù)的必備材料。3.附件三：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：應(yīng)包含房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積、房屋用途、房屋權(quán)利限制等信息。說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)的重要法律文件，是辦理過戶手續(xù)的必備材料。4.附件四：房屋買賣協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格及支付方式、交付及驗(yàn)收條款等內(nèi)容。說明：房屋買賣協(xié)議是買賣雙方達(dá)成一致意見的書面文件，是合同的重要組成部分。5.附件五：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包含補(bǔ)充協(xié)議的簽訂時(shí)間、補(bǔ)充協(xié)議的主要內(nèi)容、補(bǔ)充協(xié)議的生效條件等。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的書面文件，具有同等法律效力。6.附件六：相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：應(yīng)包含稅費(fèi)種類、繳納金額、繳納時(shí)間、繳納憑證編號(hào)等信息。說明：相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證是證明稅費(fèi)已繳納的重要憑證，是辦理過戶手續(xù)的必備材料。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包含第三方介入的背景、第三方介入的具體事項(xiàng)、第三方責(zé)任限額、第三方權(quán)利義務(wù)等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方介入合同關(guān)系的書面文件，是合同的重要組成部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，出賣方應(yīng)向買受方支付_______元違約金。示例說明：若出賣方未按合同約定于2025年5月1日交付房屋，則從2025年5月2日起，出賣方每日應(yīng)向買受方支付_______元違約金。2.違約行為：買受方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，買受方應(yīng)向出賣方支付_______元違約金。示例說明：若買受方未按合同約定于2025年5月1日支付首付款，則從2025年5月2日起，買受方每日應(yīng)向出賣方支付_______元違約金。3.違約行為：出賣方提供的房屋不符合約定條件責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方有權(quán)要求出賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。示例說明：若出賣方提供的房屋面積與合同約定不符，買受方有權(quán)要求出賣方退還超出面積的房款。4.違約行為：買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若買受方在未取得相關(guān)審批手續(xù)的情況下，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：第三方未按約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或損失。示例說明：若第三方在提供中介服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е沦I受方或出賣方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五版房地產(chǎn)買賣合同電子簽約協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（2）土地使用權(quán)：指甲方對(duì)標(biāo)的房地產(chǎn)所擁有的土地使用權(quán)；（3）房屋所有權(quán)：指甲方對(duì)標(biāo)的房地產(chǎn)所擁有的房屋所有權(quán)；（4）房地產(chǎn)權(quán)證：指證明甲方對(duì)標(biāo)的房地產(chǎn)擁有合法產(chǎn)權(quán)的證書。3.2關(guān)鍵詞解釋本合同中涉及的關(guān)鍵詞解釋如下：（1）出賣方：指甲方；（2）買受方：指乙方；（3）標(biāo)的房地產(chǎn)：指甲方出售給乙方的房地產(chǎn)；（4）房地產(chǎn)權(quán)證：指證明甲方對(duì)標(biāo)的房地產(chǎn)擁有合法產(chǎn)權(quán)的證書。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款；（2）甲方有義務(wù)將標(biāo)的房地產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；（3）甲方有義務(wù)向乙方提供標(biāo)的房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；（4）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房地產(chǎn)的過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付標(biāo)的房地產(chǎn)；（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付購房款；（3）乙方有義務(wù)在收到標(biāo)的房地產(chǎn)后，按照甲方的要求進(jìn)行裝修或使用；（4）乙方有義務(wù)在標(biāo)的房地產(chǎn)過戶后，按照法律規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或電子簽名）之日起生效，標(biāo)的房地產(chǎn)的交付時(shí)間及購房款的支付時(shí)間，雙方另行協(xié)商確定。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式本合同履行方式為：電子簽約。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或電子簽名）后生效。6.2終止條件（1）本合同約定的合同履行期限屆滿，合同自動(dòng)終止；（2）雙方協(xié)商一致，決定終止本合同；（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。6.3終止程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；（2）終止合同協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或電子簽名）后生效。6.4終止后果（1）本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）本合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的款項(xiàng)；（3）本合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因終止合同而產(chǎn)生的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）購房款：乙方應(yīng)向甲方支付的全部購房款，包括但不限于首付款、按揭貸款、尾款等；（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，向相關(guān)政府部門繳納的稅費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：雙方約定的其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。7.2支付方式（1）購房款支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行支付；（2）稅費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，自行繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.3支付時(shí)間（2）按揭貸款支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求，在約定的時(shí)間內(nèi)支付按揭貸款；7.4支付條款（1）甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證；（2）乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)確保款項(xiàng)來源合法，不得使用非法資金；（3）雙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性，如因支付失誤導(dǎo)致?lián)p失，由責(zé)任方承擔(dān)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（2）甲方未按約定辦理標(biāo)的房地產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（2）乙方在標(biāo)的房地產(chǎn)過戶后，未按約定履行相關(guān)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約方應(yīng)按約定的違約金比例向守約方支付違約金；（2）賠償金額：因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)按實(shí)際損失賠償；（3）賠償方式：違約方應(yīng)采取現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的賠償方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動(dòng)等；（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、軍事行動(dòng)等政治事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；（2）如一方同意轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓；（2）因標(biāo)的房地產(chǎn)的特定性，本合同不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)標(biāo)的房地產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付全部購房款并辦理完畢過戶手續(xù)；（2）乙方在未支付全部購房款前，不得擅自處分標(biāo)的房地產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇政策調(diào)整或法律法規(guī)變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽署，作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同辦理標(biāo)的房地產(chǎn)的過戶手續(xù)；（2）雙方應(yīng)相互通知，確保合同履行過程中信息的及時(shí)傳遞。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本合同約定，通過書面或電子方式溝通；（2）雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同履行過程中的溝通協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同相抵觸的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式簽署，并經(jīng)雙方簽字（或電子簽名）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：乙方（買受方）：見證人：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.交易稅費(fèi)繳納憑證3.房地產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）4.協(xié)議解除合同的書面文件（如有）5.爭議解決相關(guān)文件（如有）6.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房地產(chǎn)：認(rèn)定違約，需支付乙方違約金。未按約定辦理標(biāo)的房地產(chǎn)過戶手續(xù)：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付購房款：認(rèn)定違約，需支付甲方違約金。在標(biāo)的房地產(chǎn)過戶后，未按約定履行相關(guān)義務(wù)：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)權(quán)證：指證明房地產(chǎn)所有權(quán)人享有房地產(chǎn)權(quán)利的證書。2.稅費(fèi)：指根據(jù)國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，由房地產(chǎn)交易雙方繳納的相關(guān)稅費(fèi)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同內(nèi)容或履行方式產(chǎn)生爭議時(shí)，雙方協(xié)商或通過第三方調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房地產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的損失。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方承擔(dān)因延遲支付導(dǎo)致的損失。3.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題，如無法協(xié)商一致，可按合同約定的終止條件和程序處理。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體定義：第三方主體是指在房地產(chǎn)買賣合同中，除甲方（出賣方）和乙方（買受方）之外，參與合同關(guān)系的第三方個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；第三方有權(quán)參與合同履行過程中的協(xié)商和調(diào)解。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益；第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助甲方和乙方履行合同。4.第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第三方應(yīng)承擔(dān)因違反合同約定而產(chǎn)生的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房地產(chǎn)的詳細(xì)信息和真實(shí)情況；乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助；乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付標(biāo)的房地產(chǎn)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的售后服務(wù)；乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中保證標(biāo)的房地產(chǎn)的質(zhì)量和安全性；乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供合理的價(jià)格優(yōu)惠。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供標(biāo)的房地產(chǎn)信息或提供虛假信息的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償；甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；甲方未按約定辦理標(biāo)的房地產(chǎn)過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款；甲方可要求乙方在合同履行過程中履行相關(guān)義務(wù)；甲方可要求乙方在標(biāo)的房地產(chǎn)過戶后，按照約定使用和維護(hù)標(biāo)的房地產(chǎn)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助；甲方可要求乙方在標(biāo)的房地產(chǎn)過戶后，按照約定支付相關(guān)費(fèi)用；甲方可要求乙方在標(biāo)的房地產(chǎn)過戶后，按照約定履行相關(guān)義務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付購房款的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償；乙方未按約定履行相關(guān)義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方在標(biāo)的房地產(chǎn)過戶后，未按約定使用和維護(hù)標(biāo)的房地產(chǎn)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二五版房地產(chǎn)買賣合同電子簽約協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同生效的條件1.3合同的簽署與備案2.房地產(chǎn)基本狀況2.1房地產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況2.3房地產(chǎn)的配套設(shè)施3.買賣雙方的基本信息3.1買方的基本信息3.2賣方的基本信息3.3代理人信息（如有）4.買賣標(biāo)的物4.1房地產(chǎn)的具體描述4.2房地產(chǎn)的用途4.3房地產(chǎn)的附屬設(shè)施5.買賣價(jià)格與支付方式5.1買賣價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間與期限6.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房地產(chǎn)交付的時(shí)間與條件6.2房地產(chǎn)驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序6.3驗(yàn)收不合格的處理7.房地產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)的辦理7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)7.3過戶時(shí)間與期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除的情形10.2合同解除的程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止的情形11.2合同終止的程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1合同附件的名稱12.2合同附件的內(nèi)容12.3合同附件的效力13.合同的修改與補(bǔ)充13.1合同修改與補(bǔ)充的條件13.2合同修改與補(bǔ)充的程序13.3合同修改與補(bǔ)充的效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)的效力14.3其他約定事項(xiàng)的解釋第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.2合同生效的條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。1.3合同的簽署與備案：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，并送交相關(guān)部門備案。2.房地產(chǎn)基本狀況2.1房地產(chǎn)的位置：位于中國省市區(qū)路號(hào)。2.2房地產(chǎn)的面積：總建筑面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米。2.3房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，多層住宅。2.4房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況：賣方是該房地產(chǎn)的合法所有者，擁有完全產(chǎn)權(quán)。2.5房地產(chǎn)的配套設(shè)施：包括電梯、停車位、健身房、游泳池等。3.買賣雙方的基本信息3.1買方的基本信息：姓名：；身份證號(hào)碼：X。3.2賣方的基本信息：姓名：；身份證號(hào)碼：X。3.3代理人信息（如有）：代理人姓名：；身份證號(hào)碼：X；代理權(quán)限：。4.買賣標(biāo)的物4.1房地產(chǎn)的具體描述：位于省市區(qū)路號(hào)，建筑面積平方米，套內(nèi)面積平方米，結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土，多層住宅。4.2房地產(chǎn)的用途：住宅。4.3房地產(chǎn)的附屬設(shè)施：包括但不限于電梯、停車位、健身房、游泳池等。5.買賣價(jià)格與支付方式5.1買賣價(jià)格：人民幣萬元整。1.簽訂合同之日起個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的%作為定金；2.房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的%；3.房地產(chǎn)交付使用后個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的%；4.房地產(chǎn)交付使用后個(gè)月內(nèi)，支付總價(jià)款的%。5.3付款時(shí)間與期限：買方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款，逾期付款的，應(yīng)向賣方支付逾期付款利息，利率為同期銀行貸款利率。6.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房地產(chǎn)交付的時(shí)間與條件：賣方應(yīng)在合同約定的房地產(chǎn)交付時(shí)間前，將房地產(chǎn)交付給買方，交付時(shí)房地產(chǎn)應(yīng)具備合同約定的使用條件。6.2房地產(chǎn)驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序：買方應(yīng)在房地產(chǎn)交付后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。6.3驗(yàn)收不合格的處理：如買方在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收合格通知書發(fā)出之日起個(gè)工作日內(nèi)，向賣方提出書面整改要求，賣方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至買方驗(yàn)收合格為止。如賣方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改完畢，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形：1.賣方未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)；2.買方未按合同約定時(shí)間支付房款；3.賣方提供的房地產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題；4.雙方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)：1.賣方未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為總價(jià)款的%；2.買方未按合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的%；3.賣方提供的房地產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已付款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的違約金；4.雙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金的計(jì)算與支付：1.違約金應(yīng)按實(shí)際損失計(jì)算，不得高于合同總價(jià)款的%；2.違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起個(gè)工作日內(nèi)支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式：本合同的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。9.3爭議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同解除10.1合同解除的情形：1.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到滿意的解決；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.合同約定的其他解除情形。10.2合同解除的程序：1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)在收到解除通知之日起個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)商確定解除合同的具體事宜；3.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。10.3合同解除后的處理：1.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已付款項(xiàng)、未付款項(xiàng)及違約責(zé)任；2.雙方應(yīng)退還或支付因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。11.合同終止11.1合同終止的情形：1.合同約定的期限屆滿；2.合同雙方協(xié)商一致終止合同；3.合同因法定原因終止。11.2合同終止的程序：1.雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同終止；2.雙方應(yīng)在收到終止通知之日起個(gè)工作日內(nèi)，處理合同終止后的相關(guān)事宜。11.3合同終止后的處理：1.雙方應(yīng)按照合同約定處理已付款項(xiàng)、未付款項(xiàng)及違約責(zé)任；2.雙方應(yīng)退還或支付因合同終止而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。12.合同附件12.1合同附件的名稱：房地產(chǎn)買賣合同附件。12.2合同附件的內(nèi)容：包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證明、房地產(chǎn)測繪報(bào)告、房屋交接清單等。12.3合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同的修改與補(bǔ)充13.1合同修改與補(bǔ)充的條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。13.2合同修改與補(bǔ)充的程序：修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章。13.3合同修改與補(bǔ)充的效力：修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字或蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的內(nèi)容：包括但不限于稅費(fèi)承擔(dān)、物業(yè)管理、環(huán)境保護(hù)等。14.2其他約定事項(xiàng)的效力：其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)的解釋：本合同中的其他約定事項(xiàng)，如無明確解釋，應(yīng)按照合同目的和法律規(guī)定進(jìn)行解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”是指除買賣雙方以外的，為促成房地產(chǎn)買賣交易而提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任：1.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。2.第三方在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，避免因自身原因?qū)е沦I賣雙方權(quán)益受損。3.第三方應(yīng)如實(shí)向買賣雙方提供房地產(chǎn)的相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。15.3第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的協(xié)助，以完成房地產(chǎn)買賣