20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度建筑工程承攬合同與智能運維服務協議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方注冊地址1.4合同雙方聯系方式2.工程項目概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規模2.4工程建設內容3.承攬工程范圍3.1工程施工范圍3.2工程施工內容3.3工程施工標準4.工程施工進度4.1工程施工階段劃分4.2各階段施工時間安排4.3工程竣工驗收時間5.工程造價及付款方式5.1工程造價5.2付款方式5.3付款時間節點5.4付款條件6.材料供應及管理6.1材料供應方式6.2材料質量要求6.3材料驗收程序6.4材料損耗及賠償7.工程質量保證7.1工程質量標準7.2質量保證措施7.3質量問題處理8.工程安全文明施工8.1安全文明施工要求8.2安全責任劃分8.3安全事故處理9.智能運維服務內容9.1運維服務范圍9.2運維服務標準9.3運維服務期限10.運維服務費用及支付10.1運維服務費用10.2支付方式10.3支付時間節點11.運維服務責任11.1運維服務責任劃分11.2運維服務違約責任11.3運維服務爭議解決12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序13.違約責任13.1違約責任劃分13.2違約賠償標準13.3違約爭議解決14.爭議解決及適用法律14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構14.3適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1承包方：建筑工程1.1.2發包方：房地產開發1.2合同雙方法定代表人1.2.1承包方法定代表人：1.2.2發包方法定代表人：1.3合同雙方注冊地址1.3.1承包方注冊地址：省市區路號1.3.2發包方注冊地址：省市區路號1.4合同雙方聯系方式2.工程項目概況2.1工程名稱2.1.1小區住宅樓工程2.2工程地點2.2.1省市區路號2.3工程規模2.3.1總建筑面積：100000平方米2.3.2總投資額：50000000元2.4工程建設內容2.4.1框架結構住宅樓2.4.2基礎設施配套工程3.承攬工程范圍3.1工程施工范圍3.1.1土建工程3.1.2安裝工程3.1.3裝修工程3.2工程施工內容3.2.1框架結構施工3.2.2門窗安裝3.2.3水電安裝3.2.4裝修裝飾3.3工程施工標準3.3.1符合國家及地方相關施工規范3.3.2達到合同約定的質量標準4.工程施工進度4.1工程施工階段劃分4.1.1土建基礎階段4.1.2結構施工階段4.1.3裝修施工階段4.2各階段施工時間安排4.2.1土建基礎階段：6個月4.2.2結構施工階段：4個月4.2.3裝修施工階段：2個月4.3工程竣工驗收時間4.3.1預計竣工驗收時間為2026年6月30日5.工程造價及付款方式5.1工程造價5.1.1工程造價總額：45000000元5.2付款方式5.2.1預付款：合同簽訂后10個工作日內支付合同總價款的20%5.2.2進度款：按工程進度支付合同總價款的70%，分階段支付5.2.3結算款：竣工驗收合格后支付合同總價款的10%5.2.4保修金：竣工驗收合格后支付合同總價款的5%，保修期滿后無息退還5.3付款時間節點5.3.1預付款：合同簽訂后10個工作日內5.3.2進度款：各階段施工完成后10個工作日內5.3.3結算款：竣工驗收合格后30個工作日內5.3.4保修金：竣工驗收合格后30個工作日內5.4付款條件5.4.1付款條件符合合同約定5.4.2付款憑證齊全6.材料供應及管理6.1材料供應方式6.1.1發包方負責提供主要材料6.1.2承包方負責提供輔助材料6.2材料質量要求6.2.1符合國家及行業標準6.2.2符合合同約定的質量要求6.3材料驗收程序6.3.1承包方負責驗收材料6.3.2發包方提供材料合格證明6.3.3驗收合格后方可使用6.4材料損耗及賠償6.4.1材料損耗按實際損耗計算6.4.2承包方承擔合理損耗，超出部分由承包方賠償7.工程質量保證7.1工程質量標準7.1.1達到國家建筑工程質量驗收統一標準7.1.2符合設計文件及施工圖紙要求7.1.3工程質量應符合合同約定的各項指標7.2質量保證措施7.2.1承包方設立專門的質量管理機構和人員7.2.2嚴格執行施工工藝和質量檢驗程序7.2.3定期進行工程質量檢查和評定7.3質量問題處理7.3.1發現質量問題，承包方應及時采取措施進行整改7.3.2發包方有權要求承包方對質量問題進行整改7.3.3整改后的工程質量仍不合格，承包方應承擔相應責任8.工程安全文明施工8.1安全文明施工要求8.1.1嚴格遵守國家安全生產法律法規8.1.2建立健全安全生產責任制8.1.3加強施工現場安全管理8.2安全責任劃分8.2.1承包方負責施工現場的安全管理8.2.2發包方負責施工現場的安全監督8.2.3發包方負責提供必要的安全防護設施8.3安全事故處理8.3.1發生安全事故，承包方應立即采取措施進行處理8.3.2發包方和承包方應共同調查事故原因8.3.3對事故責任進行追究9.智能運維服務內容9.1運維服務范圍9.1.1系統設備巡檢9.1.2系統運行監控9.1.3故障排除與維修9.1.4系統升級與優化9.2運維服務標準9.2.1確保系統穩定運行9.2.2故障響應時間不超過4小時9.2.3每月提供一次運維報告9.3運維服務期限9.3.1運維服務期限為自竣工驗收合格之日起三年9.3.2運維服務期限屆滿后，可根據雙方協商續簽10.運維服務費用及支付10.1運維服務費用10.1.1運維服務費用總額：3000000元10.2支付方式10.2.1首付款：合同簽訂后10個工作日內支付合同總價款的30%10.2.2年度付款：每年支付合同總價款的20%10.3支付時間節點10.3.1首付款：合同簽訂后10個工作日內10.3.2年度付款：每年第一季度支付10.4付款條件10.4.1付款條件符合合同約定10.4.2付款憑證齊全11.運維服務責任11.1運維服務責任劃分11.1.1承包方負責運維服務的全部工作11.1.2發包方負責提供必要的運維條件11.2運維服務違約責任11.2.1運維服務不符合約定的，承包方應承擔違約責任11.2.2運維服務中斷，承包方應賠償由此造成的損失11.3運維服務爭議解決11.3.1雙方協商解決11.3.2協商不成的，提交合同約定的仲裁機構仲裁12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1合同雙方協商一致12.1.2發生不可抗力12.1.3一方嚴重違約12.2合同終止條件12.2.1運維服務期限屆滿12.2.2合同雙方協商一致12.3合同解除及終止程序12.3.1雙方書面通知對方12.3.2解除或終止合同后，辦理相關手續13.違約責任13.1違約責任劃分13.1.1合同雙方應按照約定履行各自義務13.1.2違約方應承擔違約責任13.2違約賠償標準13.2.1違約賠償金額根據違約程度確定13.2.2違約賠償金額最高不超過合同總價款的10%13.3違約爭議解決13.3.1雙方協商解決13.3.2協商不成的，提交合同約定的仲裁機構仲裁14.爭議解決及適用法律14.1爭議解決方式14.1.1雙方協商解決14.1.2協商不成的，提交合同約定的仲裁機構仲裁14.2爭議解決機構14.2.1仲裁機構：仲裁委員會14.3適用法律14.3.1本合同適用中華人民共和國法律14.3.2爭議解決過程中，如適用國際慣例，應以國際慣例為準第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，非合同雙方當事人，但根據合同約定或雙方同意，參與合同履行的任何個人或組織。15.1.2第三方包括但不限于監理方、設計方、咨詢方、檢測方、中介方等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入必須經合同雙方書面同意。15.2.2第三方介入應具有相應的資質和資格。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方在履行職責過程中產生的任何責任，其責任限額不得超過合同總價款的5%。16.1.2第三方責任限額包括但不限于第三方自身過錯導致的經濟損失、合同違約責任等。16.2第三方責任免除16.2.1在不可抗力情況下，第三方不承擔任何責任。16.2.2第三方在履行職責時，如因合同雙方提供的信息不準確或不足導致的損失，第三方不承擔責任。17.第三方介入的職責和權利17.1第三方職責17.1.1第三方應按照合同約定和雙方要求，履行其職責。17.1.2第三方應確保其工作不影響合同雙方的正常履行。17.2第三方權利17.2.1第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和協助。17.2.2第三方有權根據合同約定和職責要求，對合同履行情況進行監督和檢查。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責劃分18.1.1承包方負責工程施工和智能運維服務的具體實施。18.1.2發包方負責項目管理和監督。18.1.3第三方負責按照合同約定和職責要求，提供專業服務。18.2權利劃分18.2.1承包方有權要求發包方按照合同約定支付款項。18.2.2發包方有權要求承包方按照合同約定履行工程和運維服務。18.2.3第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和協助，并在合同約定范圍內行使權利。19.第三方介入的合同約定19.1第三方介入的合同約定19.1.1第三方介入的具體內容、職責和權利，應在合同中明確約定。19.1.2第三方介入的費用、支付方式和時間節點，應在合同中明確約定。20.第三方介入的變更程序20.1變更程序20.1.1合同雙方同意第三方介入的，應書面通知對方。20.1.2合同雙方與第三方簽訂書面協議，明確各方的權利、義務和責任。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決21.1.1第三方介入產生的爭議，由合同雙方協商解決。21.1.2協商不成的，提交合同約定的仲裁機構仲裁。22.第三方介入的合同解除22.1合同解除22.1.1如第三方介入違反合同約定，合同雙方有權解除合同。22.1.2第三方介入的合同解除，應按照合同約定和法定程序進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同雙方營業執照復印件2.合同雙方法定代表人身份證明3.合同雙方授權委托書4.工程施工圖紙及設計文件5.工程施工許可證6.材料采購清單及質量證明文件7.工程施工進度計劃8.工程施工變更記錄9.工程質量檢驗報告10.工程竣工驗收報告11.智能運維服務方案12.運維服務記錄13.付款憑證14.第三方介入協議15.其他雙方認為必要的附件附件詳細要求和說明：1.合同雙方營業執照復印件：需加蓋公司公章，證明雙方具備合法的經營資格。2.合同雙方法定代表人身份證明：需提供法定代表人身份證復印件，證明其身份合法。3.合同雙方授權委托書：如需授權他人代表公司簽訂合同，需提供授權委托書，明確授權范圍和期限。4.工程施工圖紙及設計文件：需提供完整的施工圖紙和設計文件，以指導工程施工。5.工程施工許可證：需提供工程所在地相關部門頒發的施工許可證，證明工程合法開工。6.材料采購清單及質量證明文件：需提供材料采購清單和材料質量證明文件，確保材料質量符合要求。7.工程施工進度計劃：需提供詳細的工程施工進度計劃，明確各階段施工時間節點。8.工程施工變更記錄：需記錄工程施工過程中發生的任何變更，包括設計變更、進度調整等。9.工程質量檢驗報告：需提供工程質量檢驗報告，證明工程質量符合要求。10.工程竣工驗收報告：需提供工程竣工驗收報告，證明工程已按約定完成。11.智能運維服務方案：需提供詳細的智能運維服務方案，明確運維服務內容、標準、期限等。12.運維服務記錄：需記錄運維服務過程中的各項數據，包括設備運行狀態、故障處理等。13.付款憑證：需提供付款憑證，證明已按約定支付款項。14.第三方介入協議：需提供第三方介入協議，明確第三方介入的具體內容、職責和權利。15.其他附件：根據實際情況，可能需要提供其他相關附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.承包方未按約定時間完成工程；b.承包方施工質量不符合合同約定；c.承包方未按約定提供材料；d.發包方未按約定支付款項；e.第三方未按約定履行職責；f.合同雙方未按約定履行合同義務。2.責任認定標準：a.承包方未按約定時間完成工程，每延遲一天，承擔合同總價款1%的違約金；b.承包方施工質量不符合合同約定，承擔修復費用，并賠償由此造成的損失；c.承包方未按約定提供材料，承擔材料采購費用，并賠償由此造成的損失；d.發包方未按約定支付款項，每延遲一天，承擔合同總價款1%的違約金；e.第三方未按約定履行職責，承擔由此造成的損失；f.合同雙方未按約定履行合同義務，承擔相應的違約責任。簡要示例說明：a.承包方未按約定時間完成工程，導致工程延期一個月，應承擔合同總價款1%的違約金，即50000元。b.承包方施工質量不符合合同約定，導致工程返工，修復費用為100000元，承包方應承擔修復費用，并賠償發包方因此造成的損失。c.承包方未按約定提供材料，導致工程進度延誤，材料采購費用為50000元，承包方應承擔材料采購費用，并賠償發包方因此造成的損失。d.發包方未按約定支付款項，導致承包方停工一個月，每延遲一天，承擔合同總價款1%的違約金，即50000元。全文完。二零二五年度建筑工程承攬合同與智能運維服務協議1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關方在二零二五年度建筑工程承攬合同與智能運維服務協議中的權利、義務及合作方式，以確保雙方合作順利進行。2.2目的：本合同旨在確保建筑工程項目的高效、優質完成，同時實現智能運維服務的持續優化，提高項目管理水平。三、定義與解釋3.1專業術語：1）建筑工程：指在土地上進行新建、改建、擴建、拆除等活動；2）承攬：指甲方委托乙方進行建筑工程的施工、監理等工作；3）智能運維服務：指乙方為甲方提供的，基于物聯網、大數據等技術的智能運維服務。3.2關鍵詞解釋：1）二零二五年度：指本合同約定的工程承攬與智能運維服務期限為二零二五年度；2）建筑工程承攬：指甲方委托乙方進行建筑工程的施工、監理等工作；3）智能運維服務協議：指甲方與乙方就智能運維服務內容、服務期限、服務費用等達成一致意見的書面協議。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1）甲方有權要求乙方按照合同約定，完成建筑工程的施工、監理等工作；2）甲方有權對乙方的工作進行監督、檢查，確保工程質量；3）甲方有權根據實際情況，對乙方的工作提出合理要求；4）甲方應按時支付乙方工程款及智能運維服務費用。4.2乙方的權利和義務：1）乙方應按照合同約定，完成建筑工程的施工、監理等工作；2）乙方應確保工程質量，滿足甲方要求；3）乙方應按照甲方要求，提供智能運維服務；4）乙方應按時完成工作，并及時向甲方匯報工作進展；5）乙方應妥善保管甲方提供的資料、設備等，確保安全。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同約定的工程承攬與智能運維服務期限為二零二五年度，自合同生效之日起至二零二五年度結束。5.2合同履行地點：本合同約定的工程承攬與智能運維服務地點為____________________。5.3合同履行方式：1）建筑工程承攬：乙方按照甲方要求，完成施工、監理等工作；2）智能運維服務：乙方為甲方提供基于物聯網、大數據等技術的智能運維服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1）合同約定的工程承攬與智能運維服務期限屆滿；2）合同約定的終止事由出現；3）雙方協商一致，解除合同。6.3終止程序：1）一方提出終止合同，應提前向對方書面通知；2）雙方就終止合同的有關事宜進行協商；3）協商一致后，雙方簽署終止合同協議。6.4終止后果：1）終止合同后，雙方應按照協議約定，處理合同終止后的相關事宜；2）合同終止后，雙方應按照國家相關法律法規和政策，妥善處理債權債務關系。七、費用與支付7.1費用構成：1）建筑工程承攬費用：包括但不限于施工材料費、人工費、設備租賃費、運輸費、施工管理費等。2）智能運維服務費用：包括但不限于設備采購費、平臺搭建費、系統維護費、技術支持費等。3）其他費用：根據合同約定或實際情況產生的其他費用。7.2支付方式：1）建筑工程承攬費用：甲方應按照合同約定的時間和比例支付給乙方。2）智能運維服務費用：甲方應按照合同約定的時間和費用標準支付給乙方。7.3支付時間：1）建筑工程承攬費用：支付時間應按照合同約定的工程進度進行分階段支付。2）智能運維服務費用：支付時間應按照合同約定的服務期限和費用標準進行分階段支付。7.4支付條款：1）支付憑證：乙方應向甲方提供合法的發票或收據作為支付憑證。2）支付方式：甲方應通過銀行轉賬、支票或其他約定的方式進行支付。3）逾期支付：若甲方未按約定時間支付，乙方有權收取滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約：1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付逾期付款違約金。2）甲方未按照合同約定提供相關資料的，應承擔相應的責任。8.2乙方違約：1）乙方未按合同約定完成工程或服務的，應承擔違約責任，包括但不限于退還部分或全部費用。2）乙方因自身原因導致工程質量不合格的，應承擔相應的修復費用和賠償責任。8.3賠償金額和方式：1）賠償金額：違約方應按照合同約定或法律規定承擔相應的賠償金額。2）賠償方式：賠償方式應包括但不限于退還部分或全部費用、修復工程、賠償損失等。九、保密條款9.1保密內容：1）合同雙方在履行合同過程中涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等。2）合同雙方在合同履行過程中了解的對方公司的財務狀況、經營狀況、管理狀況等。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：1）合同雙方應采取合理措施，防止保密內容的泄露。2）合同雙方不得以任何形式披露、使用或允許他人使用保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1）自然災害：如地震、洪水、臺風、火山爆發等；2）政府行為：如政策變動、法律修改等；3）社會異常事件：如戰爭、動亂、罷工等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：1）不可抗力發生時，合同雙方應立即通知對方；2）不可抗力發生導致合同無法履行時，合同雙方應協商解決；3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：1）自然災害：地震、洪水、臺風等；2）政府行為：政策變動、法律修改等；3）社會異常事件：戰爭、動亂、罷工等。十一、爭議解決11.1協商解決：1）合同雙方發生爭議，應友好協商，爭取達成一致；2）協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調解、仲裁或訴訟：1）雙方協商不成的，可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解；2）調解不成的，可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁；3）仲裁不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：1）未經對方同意，任何一方不得將合同的權利和義務轉讓給第三方；2）合同轉讓后，轉讓方與受讓方應繼續履行合同約定的義務。12.2不得轉讓的情形：1）合同約定的特定服務或權利；2）合同約定的保密條款；3）法律法規禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：1）本合同中未明確授予的權利，均視為甲方保留。2）乙方在合同履行過程中，未經甲方同意，不得將合同權利轉讓或抵押。13.2特殊權力保留：1）甲方保留對乙方施工質量和智能運維服務效果的最終驗收權。2）甲方保留對乙方在合同履行過程中違反合同約定行為的追責權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1）合同的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式進行。2）修改和補充的內容，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1）合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2）合同的修改和補充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項：1）雙方應相互協作，共同推進項目進度；2）雙方應按照合同約定，提供必要的資料和條件。15.2協作與配合方式：1）雙方應定期召開會議，溝通項目進展情況；2）雙方應建立信息共享機制，確保信息及時傳遞。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方就二零二五年度建筑工程承攬合同與智能運維服務協議的完整協議，具有獨立性。16.3增減條款：1）未經雙方書面同意，任何一方不得增減本合同條款；2）本合同增減條款的效力，與本合同其他條款具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的工程圖紙、設計文件及相關技術資料。2.乙方提供的智能運維服務方案、技術參數及設備清單。3.合同簽訂雙方的身份證復印件、營業執照副本等證明文件。4.甲方支付費用的銀行轉賬記錄或支票存根。5.乙方提交的工程進度報告、質量檢驗報告等。6.爭議解決過程中產生的相關文件和證據。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付費用的，認定為逾期付款違約。未按照合同約定提供相關資料的，認定為資料提供違約。未按合同約定驗收工程質量，認定為驗收違約。2.乙方違約：未按合同約定完成工程或服務的，認定為工程或服務違約。因自身原因導致工程質量不合格，認定為質量違約。未按時完成工作或未及時匯報工作進展，認定為進度違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責任：指合同當事人一方違反合同約定，應當承擔的法律責任。3.保密條款：指合同雙方就保密內容、保密期限、保密履行方式等達成的協議。4.爭議解決：指合同雙方在發生爭議時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進度延誤。解決辦法：雙方協商調整工程進度計劃，必要時增加人力或設備，確保工程按期完成。2.問題：工程質量問題。解決辦法：乙方應及時整改，并承擔由此產生的修復費用和賠償責任。3.問題：智能運維服務效果不達標。解決辦法：乙方應優化服務方案，提高運維效果，直至滿足甲方要求。4.問題：支付費用爭議。解決辦法：雙方協商解決，如協商不成，可申請仲裁或訴訟。5.問題：保密信息泄露。解決辦法：加強保密意識，完善保密措施，對泄露保密信息的行為追究責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應按照合同約定，提供與智能運維服務相關的技術支持、設備維護等服務。第三方應保證其提供的服務符合國家相關標準和規范。2.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付相應的服務費用。第三方有權要求甲方和乙方提供必要的工作條件和信息。3.第三方義務：第三方應按時完成服務，保證服務質量。第三方應遵守國家法律法規，不得損害甲方和乙方的合法權益。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定支付工程款和智能運維服務費用。乙方有權要求甲方提供必要的施工條件，如場地、材料等。乙方有權要求甲方在工程驗收合格后支付尾款。2.乙方利益條款：乙方有權獲得合同約定的利潤分成。乙方有權在合同履行過程中，因不可抗力等原因導致工程延誤時，要求甲方延長工期。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付工程款或智能運維服務費用的，應向乙方支付違約金。甲方未提供必要施工條件的，應承擔相應的違約責任。甲方不得無故變更合同內容，如需變更，應與乙方協商一致。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可對乙方的工作進行監督，確保工程質量和服務質量。甲方可要求乙方按照合同約定的時間節點完成工程或服務。甲方可要求乙方在工程驗收合格后支付尾款。2.甲方的利益條款：甲方可享受合同約定的優惠價格和服務。甲方可要求乙方在合同履行過程中，因不可抗力等原因導致工程延誤時，承擔相應的責任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時完成工程或服務的，應向甲方支付違約金。乙方未達到合同約定的質量標準，應承擔修復費用和賠償責任。乙方不得無故提高工程款或智能運維服務費用，如需提高，應與甲方協商一致。全文完。二零二五年度建筑工程承攬合同與智能運維服務協議2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同適用范圍二、建筑工程承攬內容1.工程概況2.工程范圍3.工程質量標準4.工程進度安排5.工程變更及調整6.工程驗收標準及程序7.工程款支付方式8.風險責任承擔三、智能運維服務內容1.運維服務范圍2.運維服務標準3.運維服務期限4.運維服務費用及支付方式5.運維服務團隊及人員資質6.運維服務保障措施7.運維服務效果評估四、雙方權利與義務1.承攬方權利與義務2.服務方權利與義務3.雙方合作義務4.雙方保密義務5.雙方違約責任五、合同履行與變更1.合同履行方式2.合同變更程序3.合同解除條件4.合同解除程序六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用七、合同終止與解除1.合同終止條件2.合同解除條件3.合同終止與解除后的處理八、合同附件1.工程圖紙及技術規范2.運維服務方案3.雙方資質證明文件4.其他相關文件九、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同其他約定3.合同附件效力4.合同簽訂地點5.合同簽署日期6.合同份數及保管7.合同解釋權8.合同附件9.合同補充協議十、合同解除后的責任1.雙方責任承擔2.工程及運維服務恢復3.合同解除后的費用結算十一、合同解除后的爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用十二、合同解除后的通知與公告1.通知方式2.通知內容3.公告方式4.公告內容十三、合同解除后的其他事項1.雙方權利義務終止2.工程及運維服務恢復3.合同解除后的費用結算十四、合同解除后的爭議解決程序1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用合同編號2025一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度建筑工程承攬合同與智能運維服務協議2.合同雙方基本信息：承攬方名稱：承攬方地址：承攬方聯系人：服務方名稱：服務方地址：服務方聯系人：3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同生效日期：____年____月____日5.合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止6.合同目的：明確雙方在建筑工程承攬及智能運維服務中的權利、義務和責任，確保工程質量和運維服務的順利進行。7.合同適用范圍：適用于本合同約定的建筑工程承攬及智能運維服務。二、建筑工程承攬內容1.工程概況：工程名稱：工程地點：工程規模：工程類型：2.工程范圍：土建工程：安裝工程：裝修工程：其他工程：3.工程質量標準：國家及行業標準：企業內部標準：4.工程進度安排：施工準備階段：施工階段：竣工驗收階段：5.工程變更及調整：變更申請程序：變更內容確認：變更后的費用調整：6.工程驗收標準及程序：驗收標準：驗收程序：驗收時間：7.工程款支付方式：預付款：進度款：驗收款：保修金：三、智能運維服務內容1.運維服務范圍：設備運行監控：故障處理：定期巡檢：技術支持：2.運維服務標準：服務響應時間：故障解決時間：服務質量標準：3.運維服務期限：自____年____月____日起至____年____月____日止4.運維服務費用及支付方式：服務費用總額：支付方式：支付時間：5.運維服務團隊及人員資質：團隊成員名單：人員資質證明：6.運維服務保障措施：故障應急預案：服務質量監控：客戶滿意度調查：7.運維服務效果評估：評估指標：評估時間：評估結果應用：四、雙方權利與義務1.承攬方權利與義務：按照合同約定完成工程：提供合格工程：遵守國家法律法規：保密義務：2.服務方權利與義務：按照合同約定提供運維服務：保證服務質量：遵守國家法律法規：保密義務：3.雙方合作義務：互相配合：信息共享：協商解決問題：4.雙方保密義務：保密內容：保密期限：違約責任：5.雙方違約責任：違約情形：違約責任承擔方式：違約賠償計算方法：五、合同履行與變更1.合同履行方式：按照合同約定執行：遵守合同條款：嚴格按照工程進度進行：2.合同變更程序：變更申請：變更內容確認：變更協議簽訂：3.合同解除條件：雙方協商一致：違約行為：法律法規規定：4.合同解除程序：解除通知：解除協議簽訂：解除后的處理：六、爭議解決1.爭議解決方式：協商解決：仲裁解決：訴訟解決：2.爭議解決機構：仲裁委員會：法院：3.爭議解決費用：仲裁費用：訴訟費用：其他費用：七、合同終止與解除1.合同終止條件：合同期限屆滿：雙方協商一致：法律法規規定：2.合同解除條件：違約行為：協商一致：法律法規規定：3.合同終止與解除后的處理：工程及服務恢復：費用結算：爭議解決：八、合同附件1.工程圖紙及技術規范2.運維服務方案3.雙方資質證明文件4.其他相關文件九、合同生效及其他1.合同生效條件：本合同雙方簽字蓋章后生效。2.合同其他約定：雙方對本合同未盡事宜，可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。3.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同簽訂地點：____市____區____街道____號5.合同簽署日期：____年____月____日6.合同份數及保管：本合同一式____份，雙方各執____份，自合同生效之日起生效。7.合同解釋權：本合同的解釋權歸____方所有。十、合同解除后的責任1.雙方責任承擔：合同解除后，雙方應按照合同約定及法律規定承擔相應責任。2.工程及運維服務恢復：合同解除后，雙方應積極恢復工程及運維服務，確保不影響正常使用。3.合同解除后的費用結算：合同解除后，雙方應根據合同約定及實際情況進行費用結算。十一、合同解除后的爭議解決1.爭議解決方式：合同解除后的爭議，應通過協商解決；協商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構：____仲裁委員會3.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。十二、合同解除后的通知與公告1.通知方式：合同解除的通知應以書面形式進行，通過雙方約定的聯系方式送達。2.通知內容：通知應包括合同解除的事實、理由、生效時間等。3.公告方式：合同解除公告應在____市____區____街道____號張貼，并通知相關方。4.公告內容：公告應包括合同解除的事實、生效時間等。十三、合同解除后的其他事項1.雙方權利義務終止：合同解除后，雙方的權利義務終止。2.工程及運維服務恢復：合同解除后，雙方應積極恢復工程及運維服務，確保不影響正常使用。3.合同解除后的費用結算：合同解除后，雙方應根據合同約定及實際情況進行費用結算。十四、合同解除后的爭議解決程序1.爭議解決方式：合同解除后的爭議，應通過協商解決；協商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構：____仲裁委員會3.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。合同簽訂人：（承攬方代表簽字）（服務方代表簽字）合同簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方決策權說明：甲方在工程承攬及運維服務過程中擁有最終決策權，包括但不限于工程進度、變更、驗收等關鍵環節。2.甲方指定監理說明：甲方有權指定監理單位，對工程質量和施工過程進行監督，監理單位應具備相應的資質和經驗。3.甲方驗收標準說明：甲方有權根據國家標準、行業標準和合同約定，制定具體的工程驗收標準，并對工程驗收結果負責。4.甲方信息保密說明：甲方對工程承攬及運維服務過程中的商業秘密、技術秘密等負有保密義務，未經甲方同意，乙方不得對外泄露。5.甲方支付進度款說明：甲方應按照合同約定，在工程進度達到約定節點時，及時支付相應的進度款，確保工程順利進行。6.甲方協調資源說明：甲方應協調各方資源，包括設計、施工、監理、運維等，確保工程質量和進度符合要求。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方技術指導說明：乙方在工程承攬及運維服務過程中，應提供必要的技術指導和培訓，確保工程質量和運維效果。2.乙方材料采購說明：乙方有權根據工程需求和合同約定，負責材料的采購，并對材料質量負責。3.乙方人員派遣說明：乙方應按照合同約定，派遣具備相應資質和經驗的人員參與工程承攬及運維服務。4.乙方服務響應說明：乙方應確保在接到服務請求后，在約定的時間內響應并解決問題，提高客戶滿意度。5.乙方成本控制說明：乙方應合理控制工程成本，確保工程質量和進度符合要求，并在合同約定范圍內降低成本。6.乙方風險承擔說明：乙方應對工程承攬及運維服務過程中可能出現的風險承擔責任，并采取有效措施規避風險。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介職責說明：第三方中介負責監督合同履行，協調雙方關系，提供技術咨詢，并出具監理報告。2.第三方中介費用說明：第三方中介的費用應根據服務內容、工作量和市場行情由雙方協商確定，并在合同中明確。3.第三方中介報告說明：第三方中介應定期向甲方和乙方提交監理報告，報告內容應包括工程進度、質量、成本、風險等方面。4.第三方中介責任說明：第三方中介應保證監理工作的客觀、公正和獨立性，對因監理失職造成的問題承擔責任。5.第三方中介變更說明：如需更換第三方中介，雙方應協商一致，并簽訂補充協議，明確新中介的職責和費用。6.第三方中介爭議解決說明：第三方中介在履行職責過程中產生的爭議，應通過協商解決；協商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程圖紙及技術規范2.運維服務方案3.雙方資質證明文件4.合同簽訂雙方的身份證明文件5.第三方中介的資質證明文件及監理報告6.工程變更記錄7.工程驗收報告8.費用結算單據9.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：承攬方未按合同約定完成工程或提供運維服務。服務方未按合同約定提供合格工程或運維服務。任何一方未按合同約定支付款項。任何一方泄露合同約定保密信息。任何一方未按合同約定履行通知義務。2.違約行為的認定：違約行為應通過書面通知或仲裁委員會的裁決來確定。任何一方違反合同約定的行為，均視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。2.違約：指合同當事人違反合同約定的義務，造成對方損失的行為。3.仲裁：指當事人根據仲裁協議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。4.監理：指對工程或服務過程進行監督、檢查和評估的活動。5.資質證明文件：指證明當事人具備相應資質的文件，如營業執照、資質證書等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進度延誤。解決辦法：及時溝通，調整施工計劃，必要時增加人力或設備。2.問題：工程質量不符合標準。解決辦法：立即停止施工，查明原因，采取整改措施，重新驗收。3.問題：服務響應不及時。解決辦法：優化服務流程，提高響應速度，加強人員培訓。4.問題：費用結算爭議。解決辦法：按照合同約定進行結算，協商不成時提交仲裁委員會解決。五、所有應用場景：1.新建建筑工程的承攬與運維服務。2.改造工程項目的承攬與運維服務。3.工業建筑的承攬與運維服務。4.公共設施的承攬與運維服務。5.特殊工程項目的承攬與運維服務。全文完。二零二五年度建筑工程承攬合同與智能運維服務協議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（建筑工程承攬方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________2.乙方（智能運維服務方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________3.其他相關方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同由甲方（建筑工程承攬方）與乙方（智能運維服務方）共同簽訂，旨在明確雙方在二零二五年度建筑工程承攬項目中的權利、義務及合作事宜。2.2目的本合同旨在規范雙方在建筑工程承攬項目中的合作行為，確保項目順利進行，實現雙方的共同利益。三、定義與解釋3.1專業術語（1）建筑工程：指以建筑物為對象的建筑工程，包括房屋、構筑物等；（2）智能運維服務：指乙方為甲方提供的包括但不限于設備監控、故障排除、系統維護、數據統計分析等在內的全方位運維服務。3.2關鍵詞解釋（1）承攬合同：指甲方委托乙方完成建筑工程項目的合同；（2）智能運維服務協議：指甲方委托乙方提供的智能運維服務相關事宜的協議。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，按時、按質、按量完成建筑工程項目；（2）甲方有權要求乙方提供智能運維服務，確保項目正常運行；（3）甲方應按照合同約定，按時支付乙方工程款和智能運維服務費用；（4）甲方應配合乙方進行現場勘查、施工等工作。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照合同約定，按時、按質、按量完成建筑工程項目；（2）乙方應按照合同約定，提供智能運維服務，確保項目正常運行；（3）乙方應配合甲方進行現場勘查、施工等工作；（4）乙方應按照合同約定，收取工程款和智能運維服務費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年度建筑工程項目竣工驗收合格之日止。5.2合同履行地點建筑工程項目所在地。5.3合同履行方式（1）建筑工程承攬：乙方按照合同約定，負責建筑工程項目的施工、安裝、調試等工作；（2）智能運維服務：乙方按照合同約定，提供智能運維服務，確保項目正常運行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）建筑工程項目竣工驗收合格；（2）雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）雙方協商一致解除合同，應簽訂書面協議；（2）因不可抗力導致合同無法履行，一方應及時通知另一方，并按照國家相關法律法規處理。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照合同約定，辦理相關手續，結清工程款和智能運維服務費用；（2）合同終止后，雙方應按照國家相關法律法規處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）建筑工程承攬費用：包括但不限于設計費、施工費、材料費、人工費、設備租賃費等；（2）智能運維服務費用：包括但不限于運維人員費用、運維設備費用、軟件費用、數據費用等。7.2支付方式（1）建筑工程承攬費用：甲方應在合同簽訂后五個工作日內支付50%的預付款，剩余50%在工程竣工驗收合格后十個工作日內支付；（2）智能運維服務費用：甲方應在合同簽訂后五個工作日內支付首期費用，后續費用按月或按季度支付，具體支付時間雙方另行協商確定。7.3支付時間（1）建筑工程承攬費用支付時間：a.預付款：合同簽訂后五個工作日內；b.竣工驗收合格后：十個工作日內；（2）智能運維服務費用支付時間：a.首期費用：合同簽訂后五個工作日內；b.后續費用：按月或按季度支付，具體時間雙方協商確定。7.4支付條款（1）甲方應在支付款項時提供合法的支付憑證，乙方應在收到款項后五個工作日內出具相應的收款憑證；（2）支付款項應以人民幣計價，采用銀行轉賬或現金支付方式；（3）如因甲方原因導致支付延遲，甲方應承擔相應的違約責任。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付未付款項的1%；（2）甲方未按合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時完成建筑工程項目的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的1%；（2）乙方未按時提供智能運維服務的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的1%；（3）乙方因自身原因導致工程或服務出現重大質量問題的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方式：違約金=應付金額×違約比例；（2）賠償金額的支付方式：違約金及賠償金應在違約行為發生后五個工作日內支付。九、保密條款9.1保密內容（1）本合同內容；（2）雙方在合作過程中知悉的對方商業秘密；（3）項目實施過程中產生的技術、經濟、市場等相關信息。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，不得將保密內容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）戰爭：如戰爭、軍事沖突等；（3）政府行為：如政策變動、法律法規變更等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行合同義務；（3）不可抗力事件結束后，雙方應根據實際情況協商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災害；（2）戰爭、軍事沖突等戰爭行為；（3）政策變動、法律法規變更等政府行為。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟如協商無果，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利、義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、保密等特殊項目的；（2）合同約定不得轉讓的；（3）法律法規規定不得轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對建筑工程項目的所有權，直至工程款全部支付完畢；（2）乙方在提供智能運維服務過程中，應尊重甲方對相關技術、商業秘密的權益。13.2特殊權力保留（1）在合同履行期間，未經甲方同意，乙方不得將智能運維服務的相關技術或商業秘密用于其他項目；（2）合同終止后，乙方應立即停止使用甲方提供的任何技術或商業秘密。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充具有同等法律效力，與本合同具有同等法律約束力。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）雙方應就合同履行過程中可能出現的