20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅小區車位租賃糾紛調解服務合同樣本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2定義2.合同雙方2.1租賃方2.2調解方3.服務內容3.1調解服務范圍3.2調解服務方式3.3調解服務期限4.費用及支付4.1調解服務費用4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.服務流程5.1調解申請5.2調解準備5.3調解會議5.4調解結果6.保密條款6.1信息保密6.2保密期限7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他條款12.1通知12.2不可抗力12.3合同附件13.合同生效14.合同簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語1.1.1“租賃方”指2025年度住宅小區的車位使用者。1.1.2“調解方”指提供糾紛調解服務的第三方機構。1.1.3“車位”指租賃方租用的住宅小區內具體編號的車位。1.1.4“糾紛”指租賃方與車位提供方之間因車位租賃產生的爭議。1.1.5“調解服務”指調解方提供的包括但不限于溝通協調、法律咨詢、調解會議等在內的糾紛解決服務。1.2定義1.2.1“合同”指本《2025年度住宅小區車位租賃糾紛調解服務合同》。1.2.2“服務期限”指自合同簽訂之日起至2025年12月31日止。2.合同雙方2.1租賃方2.1.1全稱：____________________2.1.2簡稱：____________________2.1.3聯系人：____________________2.1.4聯系電話：____________________2.2調解方2.2.1全稱：____________________2.2.2簡稱：____________________2.2.3聯系人：____________________2.2.4聯系電話：____________________3.服務內容3.1調解服務范圍3.1.1調解方將對租賃方提出的車位租賃糾紛進行調解。3.1.2調解服務范圍包括但不限于車位租賃合同簽訂、履行過程中的爭議。3.2調解服務方式3.2.1調解方將通過書面、電話、電子郵件等方式與租賃方進行溝通。3.2.2調解方將組織調解會議，邀請相關方參與，以達成調解協議。3.3調解服務期限3.3.1調解服務期限為自合同簽訂之日起至2025年12月31日止。3.3.2調解方應在接到租賃方調解申請后的十個工作日內開始調解工作。4.費用及支付4.1調解服務費用4.1.1調解服務費用為人民幣____元整。4.1.2調解服務費用包含但不限于調解方的人工成本、通訊費用等。4.2費用支付方式4.2.1租賃方應在合同簽訂后五個工作日內支付調解服務費用。4.2.2調解服務費用支付方式為銀行轉賬。4.3費用支付時間4.3.1調解服務費用應在合同簽訂后的第一個工作日支付。5.服務流程5.1調解申請5.1.1租賃方應在發生糾紛后十個工作日內向調解方提出調解申請。5.1.2調解申請應包含糾紛事實、調解請求等內容。5.2調解準備5.2.1調解方在收到調解申請后，將進行初步審查。5.2.2調解方將通知租賃方準備相關證據材料。5.3調解會議5.3.1調解方將組織調解會議，邀請租賃方、車位提供方等相關方參加。5.3.2調解會議的召開時間和地點由調解方確定。5.4調解結果5.4.1調解結果應以書面形式記錄。5.4.2調解結果經雙方簽字確認后生效。6.保密條款6.1信息保密6.1.1雙方對本合同內容以及調解過程中涉及到的信息負有保密義務。6.1.2未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露相關信息。6.2保密期限6.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。7.1.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同約定的管轄法院解決。7.2爭議解決程序7.2.1提起爭議的一方應書面通知對方，說明爭議事項和所依據的事實、理由。7.2.2雙方應自收到爭議通知之日起三十日內進行協商，協商不成則可向法院提起訴訟。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1如一方違反合同約定，另一方有權解除合同。8.1.2如發生不可抗力事件，經雙方協商一致，可以解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同的一方應書面通知對方，并說明解除合同的理由。8.2.2收到解除合同通知的一方應在七個工作日內書面回復是否同意解除合同。9.合同變更9.1合同變更條件9.1.1雙方協商一致，可以變更合同內容。9.2合同變更程序9.2.1雙方應簽訂書面變更協議，并注明變更內容。9.2.2變更協議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同期限屆滿，合同自然終止。10.1.2合同解除后，合同終止。10.2合同終止程序10.2.1合同終止后，雙方應相互確認并書面通知對方。10.2.2雙方應履行合同終止后的清算義務。11.法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院11.2.1本合同產生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。12.其他條款12.1通知12.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發送至對方指定的地址。12.2不可抗力12.2.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。12.2.2發生不可抗力事件時，雙方應相互協商，努力減少損失。12.3合同附件12.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同生效13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。14.合同簽署14.1本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1“第三方”指在租賃方與調解方之間，為解決車位租賃糾紛提供專業服務的獨立第三方機構或個人。1.2第三方包括但不限于鑒定機構、評估機構、法律服務機構等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經租賃方和調解方協商一致同意。2.2第三方介入的申請應在糾紛發生后，調解方接到調解申請后的十個工作日內提出。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的申請應書面提交，并說明介入的具體原因和目的。3.2調解方應在收到第三方介入申請后的五個工作日內決定是否同意第三方介入。3.3同意第三方介入后，調解方應與第三方簽訂合作協議，明確各自的權利和義務。4.第三方介入的職責與權利4.1第三方應獨立、客觀、公正地提供專業服務。4.2第三方有權查閱與糾紛相關的文件、資料，有權對糾紛進行鑒定、評估或提供法律意見。4.3第三方有權參加調解會議，對糾紛進行陳述和發表意見。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方與租賃方、調解方之間的責任劃分由合作協議約定。5.2第三方對調解方的責任僅限于其提供的專業服務范圍內。5.3第三方對租賃方和調解方的責任應限于其過錯范圍。6.第三方責任限額6.1第三方責任限額應根據第三方提供的專業服務類型、難度、風險等因素確定。6.2第三方責任限額應在合作協議中明確約定。6.3如第三方責任超出責任限額，超出的部分由第三方自行承擔。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由租賃方和調解方按照合作協議約定分攤。7.2第三方介入的費用應在合作協議中明確約定。8.第三方介入的效果8.1第三方介入的效果以調解協議的達成與否為準。8.2第三方介入未達成調解協議的，不影響租賃方和調解方根據本合同繼續進行調解。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件由合作協議約定。9.2第三方介入終止后，調解方應繼續履行本合同的調解職責。10.第三方介入的保密義務10.1第三方對本合同內容和調解過程中涉及到的信息負有保密義務。10.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中發生的爭議，應通過協商解決。11.2協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同約定的管轄法院解決。12.第三方介入的其他條款12.1第三方介入的其他條款由雙方在合作協議中約定。12.2本合同的其他條款對本部分的適用除外。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.車位租賃合同詳細要求和說明：附件應為租賃雙方簽訂的正式車位租賃合同，包含車位編號、租賃期限、租金、使用條件等詳細信息。2.調解申請表詳細要求和說明：附件應包含租賃方提出的調解申請，包括糾紛事實、調解請求、相關證據等。3.調解會議記錄詳細要求和說明：附件應詳細記錄調解會議的時間、地點、參與人員、會議內容、調解結果等。4.第三方合作協議詳細要求和說明：附件應為租賃方、調解方與第三方簽訂的合作協議，明確各方的權利、義務和責任。5.第三方專業報告詳細要求和說明：附件應為第三方提供的專業鑒定、評估或法律意見報告，應包含專業意見、依據和結論。6.爭議解決協議詳細要求和說明：附件應為租賃方與調解方就爭議解決達成的協議，包含爭議解決方式、執行期限等。7.保密協議詳細要求和說明：附件應為租賃方、調解方與第三方簽訂的保密協議，明確保密內容和期限。8.費用支付憑證詳細要求和說明：附件應為租賃方支付調解服務費用的憑證，如銀行轉賬記錄、發票等。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付調解服務費用。責任認定：租賃方應向調解方支付違約金，違約金為未支付費用的____%。示例說明：租賃方未在約定的時間內支付調解服務費用，應向調解方支付____元違約金。2.調解方違約行為及責任認定違約行為：未按時開始調解工作。責任認定：調解方應向租賃方支付違約金，違約金為調解服務費用的____%。示例說明：調解方未在接到調解申請后的十個工作日內開始調解工作，應向租賃方支付____元違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按照合作協議提供專業服務。責任認定：第三方應向租賃方或調解方支付違約金，違約金為第三方服務費用的____%。示例說明：第三方未按照合作協議提供專業服務，應向租賃方或調解方支付____元違約金。4.任何一方違約行為及責任認定違約行為：違反合同約定，給對方造成損失的。責任認定：違約方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：任何一方違反合同約定，給對方造成經濟損失的，應按照實際損失賠償。全文完。2025年度住宅小區車位租賃糾紛調解服務合同樣本1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進程的加快，住宅小區車位租賃糾紛日益增多。為維護小區業主、承租雙方的合法權益，化解車位租賃糾紛，促進社會和諧穩定，甲方決定與乙方簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方在車位租賃過程中的權利義務，規范車位租賃行為，預防和化解車位租賃糾紛，保障雙方合法權益。三、定義與解釋3.1專業術語：（1）車位：指住宅小區內為停放車輛而設置的專用場地。（2）租賃：指甲方將車位出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（3）糾紛：指甲方、乙方在車位租賃過程中產生的爭議。3.2關鍵詞解釋：（1）糾紛調解：指在糾紛發生后，由第三方介入，協助雙方協商解決爭議的行為。（2）違約：指甲方、乙方違反本合同約定的義務，給對方造成損失的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權在乙方違約時，解除本合同并要求乙方承擔違約責任。（3）甲方有義務保證車位的合法合規，不得擅自改變車位用途。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照合同約定使用車位。（2）乙方有義務按照合同約定支付租金。（3）乙方有義務愛護車位設施，不得擅自改變車位用途。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方提供的車位所在住宅小區。5.3合同履行方式：（1）甲方將車位出租給乙方，乙方按照合同約定支付租金。（2）雙方在合同履行過程中，如發生糾紛，應本著友好協商的原則，共同尋求解決途徑。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，雙方無續租意向；（2）一方違約，另一方要求解除合同；（3）法律法規規定或雙方約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應提前書面通知對方；（2）雙方協商一致，簽訂終止合同協議；（3）終止合同后，雙方應妥善處理遺留問題。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應立即退還車位；（2）雙方應按照合同約定，處理違約責任及遺留問題。七、費用與支付7.1費用構成本合同中涉及的費用主要包括糾紛調解服務費和車位租賃費用。（1）糾紛調解服務費：甲方按照市場標準向乙方收取糾紛調解服務費，具體金額由雙方在合同中約定。（2）車位租賃費用：乙方按照車位租賃合同的約定支付車位租金。7.2支付方式糾紛調解服務費和車位租賃費用支付方式如下：（1）糾紛調解服務費：乙方應在本合同生效之日起__日內，向甲方支付首期糾紛調解服務費。（2）車位租賃費用：乙方應按照車位租賃合同的約定，在租賃期內按月支付車位租金。7.3支付時間（1）糾紛調解服務費：乙方應在每個調解服務周期開始前，向甲方支付相應周期的服務費。（2）車位租賃費用：乙方應按照車位租賃合同的約定，在租賃期內的每月固定日期支付車位租金。7.4支付章件（1）糾紛調解服務費：乙方支付糾紛調解服務費時，應出具書面付款憑證，并注明“糾紛調解服務費”字樣。（2）車位租賃費用：乙方支付車位租賃費用時，應出具書面付款憑證，并注明“車位租賃費”字樣。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未在約定時間內提供糾紛調解服務，或提供的調解服務不符合約定標準，甲方應承擔違約責任，并向乙方支付違約金，具體金額由雙方在合同中約定。8.2乙方違約若乙方未按照約定支付糾紛調解服務費或車位租賃費用，乙方應承擔違約責任，并向甲方支付違約金，具體金額由雙方在合同中約定。8.3賠償金額和方式若甲方或乙方違約給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。賠償金額和方式由雙方協商確定，如協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起__年。9.3保密履行方式甲方、乙方均應采取合理的措施，保護本合同的保密內容，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免、不可克服的客觀情況，導致合同不能履行或不能按約定履行。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、火災、洪水、戰爭、罷工、政府政策變化等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件后，甲方、乙方應及時通知對方，并提供有關證明。（2）在不可抗力事件發生期間，雙方均不承擔違約責任。（3）不可抗力事件解除后，雙方應繼續履行合同，但受影響部分可相應順延履行期限。10.4不可抗力實例具體包括地震、海嘯、臺風、戰爭、恐怖襲擊、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應本著友好協商的原則，協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟若協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或申請仲裁機構進行仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得將本合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形包括但不限于合同標的物、服務內容的專屬性和合同當事人之間的信賴關系。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同中未明確約定的權利，甲方和乙方均保留各自的權利。（2）任何一方在履行合同過程中，不得損害對方的合法權益。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對車位租賃合同的監督權，確保乙方按照約定使用車位。（2）乙方保留對糾紛調解服務的評價權，對甲方的服務提出意見和建議。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何一方要求修改或補充本合同時，應書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂補充協議。14.2修改和補充效力補充協議與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應在本合同履行過程中，相互協作，共同維護合同目標的實現。15.2協作與配合方式（1）甲方應按照乙方要求，提供必要的資料和信息。（2）乙方應按照甲方要求，配合完成相關事宜。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于車位租賃糾紛調解服務的完整協議，具有獨立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的車位租賃合同2.乙方提供的身份證明文件3.爭議調解服務協議4.支付憑證5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決協議7.合同補充協議8.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未在約定時間內提供糾紛調解服務。b.提供的調解服務不符合約定標準。c.未按照合同約定收取糾紛調解服務費。乙方違約：a.未按照約定支付糾紛調解服務費或車位租賃費用。b.擅自改變車位用途。c.未按照合同約定使用車位。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據合同條款、雙方協商一致及法律法規。甲方、乙方應提供相關證據證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免、不可克服的客觀情況。2.違約責任：指一方當事人違反合同約定，應承擔的民事責任。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密條款：指合同中關于保密內容、保密期限和保密履行方式的規定。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未在約定時間內提供糾紛調解服務。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方履行合同義務，并提供相關證據。2.問題：乙方未按照約定支付糾紛調解服務費或車位租賃費用。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方履行支付義務，并提供相關證據。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定，協商解決不可抗力事件導致的問題，或依法向人民法院提起訴訟。4.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：雙方應本著友好協商的原則，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.第三方責任：第三方應負責提供專業的糾紛調解服務，確保調解過程的公正、公平。第三方應對其提供的調解服務承擔相應的法律責任。3.第三方權利：第三方有權根據合同約定收取糾紛調解服務費。第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。4.第三方義務：第三方應保守合同雙方的商業秘密和個人隱私。第三方應按照合同約定的時間和質量要求完成調解工作。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方提供合法、合規的車位。乙方有權要求甲方按照合同約定提供糾紛調解服務。乙方有權要求甲方對調解結果進行監督。2.乙方的利益條款：甲方應保證車位的合法使用，不得擅自改變車位用途。甲方應確保糾紛調解服務的質量和效率。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未提供合法車位，乙方有權解除合同并要求賠償。若甲方未提供糾紛調解服務，乙方有權解除合同并要求賠償。甲方不得以任何理由拒絕乙方的合理要求。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可根據市場情況調整糾紛調解服務費。甲方可要求乙方按照合同約定支付糾紛調解服務費和車位租賃費用。2.甲方的利益條款：乙方應按時支付糾紛調解服務費和車位租賃費用。乙方應合理使用車位，不得擅自改變車位用途。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付糾紛調解服務費和車位租賃費用，甲方有權解除合同并要求賠償。若乙方擅自改變車位用途，甲方有權解除合同并要求賠償。乙方不得以任何理由拒絕支付糾紛調解服務費和車位租賃費用。全文完。2025年度住宅小區車位租賃糾紛調解服務合同樣本2合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據1.2合同目的與原則1.3合同雙方基本信息第二章車位租賃糾紛調解服務內容2.1調解服務范圍2.2調解服務方式2.3調解服務流程第三章調解服務期限3.1調解服務起始時間3.2調解服務結束時間3.3服務期限調整第四章調解服務費用4.1調解服務收費標準4.2費用支付方式4.3費用支付時間第五章調解人員5.1調解人員資質要求5.2調解人員職責5.3調解人員更換第六章調解保密與責任6.1調解保密義務6.2調解責任承擔6.3違約責任第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止后的處理第八章合同爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序第九章合同附件9.1附件一：車位租賃糾紛調解服務協議9.2附件二：調解人員名單及資質證明9.3附件三：費用支付憑證第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同生效與終止后的通知第十一章法律適用與管轄11.1合同適用法律11.2合同爭議管轄法院第十二章合同簽署12.1簽署日期12.2簽署人簽字第十三章其他約定事項13.1合同解釋13.2合同補充條款13.3合同變更第十四章合同附件清單14.1附件一：車位租賃糾紛調解服務協議14.2附件二：調解人員名單及資質證明14.3附件三：費用支付憑證合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規訂立。1.2合同目的與原則本合同旨在明確2025年度住宅小區車位租賃糾紛調解服務的相關事宜，保障雙方合法權益，維護小區和諧穩定。1.3合同雙方基本信息甲方（服務提供方）：[甲方全稱]乙方（服務接受方）：[乙方全稱]第二章車位租賃糾紛調解服務內容2.1調解服務范圍（1）車位租賃合同的簽訂、履行、變更及解除過程中的糾紛；（2）車位租賃合同履行過程中產生的爭議；（3）車位租賃合同解除后的爭議。2.2調解服務方式（1）調解員與雙方當事人進行面對面調解；（2）調解員通過電話、郵件等方式進行調解；（3）調解員組織雙方當事人進行調解會議。2.3調解服務流程（1）甲方將糾紛情況告知乙方，乙方在收到通知后3個工作日內指派調解員；（2）調解員在接到指派后，與雙方當事人聯系，確定調解時間和地點；（3）調解員組織雙方當事人進行調解，調解過程中應保持中立、公正；（4）調解達成一致意見后，調解員制作調解協議書，雙方當事人簽字確認；（5）調解未達成一致意見的，調解員出具調解意見書，雙方當事人可依法提起訴訟。第三章調解服務期限3.1調解服務起始時間本合同自雙方簽字之日起生效，調解服務期限為2025年度。3.2調解服務結束時間調解服務期限屆滿，本合同自動終止。3.3服務期限調整如遇特殊情況，需延長調解服務期限的，雙方應協商一致，并簽訂補充協議。第四章調解服務費用4.1調解服務收費標準調解服務收費標準按照乙方實際發生的費用計算，包括但不限于調解員費用、場地費用、資料打印費用等。4.2費用支付方式調解服務費用由乙方支付，支付方式為現金、銀行轉賬或雙方約定的其他方式。4.3費用支付時間乙方應在調解服務結束后3個工作日內支付調解服務費用。第五章調解人員5.1調解人員資質要求（1）具有相關法律專業知識；（3）熟悉調解工作流程。5.2調解人員職責（1）按照調解服務流程，組織雙方當事人進行調解；（2）保持中立、公正，確保調解工作的順利進行；（3）制作調解協議書或調解意見書。5.3調解人員更換如需更換調解人員，雙方應協商一致，并書面通知對方。第六章調解保密與責任6.1調解保密義務調解人員對調解過程中知悉的雙方當事人信息負有保密義務，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。6.2調解責任承擔調解過程中，調解人員因故意或重大過失導致調解結果錯誤的，由調解人員承擔相應責任。6.3違約責任任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件（1）一方當事人嚴重違約，經另一方書面通知后仍未糾正；（2）發生不可抗力，致使合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。7.2合同終止條件合同期限屆滿，合同自行終止。7.3合同解除與終止后的處理（1）甲方應退還乙方已支付的調解服務費用；（2）雙方應按照調解結果處理未了事宜；（3）雙方應將合同解除或終止情況通知相關方。第八章合同爭議解決8.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協商、調解或訴訟。8.2爭議解決機構雙方發生爭議時，應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向調解機構申請調解。8.3爭議解決程序（1）申請調解：一方當事人向調解機構提交調解申請，并附相關證據材料；（2）調解機構受理：調解機構在收到申請后，對申請進行審查，決定是否受理；（3）調解：調解機構組織雙方進行調解，調解員應保持中立、公正；（4）調解結果：調解達成一致意見的，雙方應簽署調解協議；調解未達成一致意見的，調解機構出具調解意見書。第九章合同附件9.1附件一：車位租賃糾紛調解服務協議9.2附件二：調解人員名單及資質證明9.3附件三：費用支付憑證第十章合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。10.2合同終止條件合同期限屆滿，合同自行終止。如因任何一方違約導致合同終止，違約方應承擔相應責任。10.3合同生效與終止后的通知合同生效或終止后，雙方應相互通知對方。第十一章法律適用與管轄11.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同爭議管轄法院本合同爭議解決機構或法院為[約定法院名稱]。第十二章合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字之日起生效。12.2簽署人簽字甲方（服務提供方）：_________________________乙方（服務接受方）：_________________________第十三章其他約定事項13.1合同解釋本合同條款如有歧義，應按有利于維護非過錯方權益的原則進行解釋。13.2合同補充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更本合同任何條款的變更，必須以書面形式并由雙方簽字確認，未經簽字確認的變更無效。第十四章合同附件清單14.1附件一：車位租賃糾紛調解服務協議14.2附件二：調解人員名單及資質證明14.3附件三：費用支付憑證甲方（服務提供方）：_________________________乙方（服務接受方）：_________________________簽訂日期：_________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方責任與義務（1）負責提供專業的調解服務，確保調解過程公正、公平；（2）指派具備資質的調解人員進行調解工作；（3）對調解過程中獲取的乙方信息保密；（4）在調解過程中，如發現乙方存在違法行為，有權向相關部門報告。1.2調解結果執行調解協議達成后，甲方應督促乙方履行協議內容，如乙方未履行，甲方有權采取法律手段維護自身權益。1.3調解費用支付甲方有權在調解過程中收取合理的調解費用，具體費用標準由雙方協商確定。1.4調解期限延長如因特殊原因導致調解期限延長，甲方應提前通知乙方，并說明原因。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方選擇調解員乙方有權在甲方提供的調解人員名單中選擇合適的調解員，甲方應尊重乙方的選擇。2.2調解費用預付乙方應在調解開始前預付一定比例的調解費用，具體比例由雙方協商確定。2.3調解過程參與乙方有權全程參與調解過程，并對調解結果提出異議。2.4調解協議履行調解協議達成后，乙方應按照協議內容履行義務，如乙方未履行，甲方有權采取法律手段維護自身權益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介責任（1）對調解過程進行監督，確保調解公正、公平；（2）對調解過程中獲取的雙方信息保密；（3）在調解過程中，如發現任何一方存在違法行為，有權向相關部門報告。3.2第三方中介費用第三方中介費用由雙方協商確定，具體費用標準應包含在合同中。3.3第三方中介參與第三方中介有權參與調解過程，對調解結果提出建議。3.4第三方中介責任承擔第三方中介在履行職責過程中，如因故意或重大過失導致調解結果錯誤的，應承擔相應責任。3.5第三方中介更換如需更換第三方中介，雙方應協商一致，并書面通知對方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：車位租賃糾紛調解服務協議2.附件二：調解人員名單及資質證明3.附件三：費用支付憑證4.附件四：第三方中介資質證明（如有）5.附件五：雙方身份證復印件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供專業調解服務，或指派不具備資質的調解人員。認定：乙方有權要求甲方承擔相應責任，包括但不限于退還已收取的費用。2.違約行為：乙方未按約定支付調解費用。認定：甲方有權暫停調解服務，直至乙方支付費用。3.違約行為：乙方未履行調解協議內容。認定：甲方有權采取法律手段維護自身權益，包括但不限于提起訴訟。4.違約行為：第三方中介泄露調解過程中獲取的雙方信息。認定：第三方中介應承擔相應責任，包括但不限于賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系，保護當事人合法權益的法律規范。2.物權法：調整物權關系，保護物權人合法權益的法律規范。3.爭議解決：指通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。4.保密義務：指當事人對在合同履行過程中知悉的對方信息負有保守秘密的義務。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：調解過程中雙方溝通不暢。解決辦法：調解員應積極引導雙方溝通，必要時可邀請第三方進行調解。2.問題：調解協議達成后，一方不履行協議內容。解決辦法：另一方可向調解機構申請強制執行，或向法院提起訴訟。3.問題：第三方中介未能履行監督職責。解決辦法：雙方可重新選擇第三方中介，或調整合同條款。五、所有應用場景：1.住宅小區車位租賃糾紛。2.商業地產車位租賃糾紛。3.企事業單位內部車位租賃糾紛。4.車位租賃合同簽訂、履行、變更及解除過程中的糾紛。5.車位租賃合同履行過程中產生的爭議。全文完。2025年度住宅小區車位租賃糾紛調解服務合同樣本3合同編號_________一、合同主體1.甲方：_________住宅小區物業管理公司地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________2.乙方：_________糾紛調解服務中心地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________3.其他相關方（如有）：_________二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進程的加快，住宅小區車位租賃糾紛日益增多。為維護住宅小區業主的合法權益，提高物業管理水平，甲方決定與乙方簽訂本合同，就2025年度住宅小區車位租賃糾紛調解服務事宜達成一致。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度住宅小區車位租賃糾紛調解工作中的權利、義務和責任，確保糾紛調解工作的順利進行，維護住宅小區業主的合法權益。三、定義與解釋3.1專業屬于本合同中“糾紛調解”指乙方根據甲方委托，對住宅小區車位租賃糾紛進行調解，協助雙方達成和解協議。3.2關鍵詞解釋（1）住宅小區：指甲方管理的具有住宅性質的居住區；（2）車位租賃：指業主將自有車位出租給他人使用；（3）糾紛：指因車位租賃產生的爭議；（4）調解：指乙方在糾紛雙方自愿的基礎上，通過溝通、協商等方式，促使雙方達成和解協議。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定提供糾紛調解服務；（2）甲方應向乙方提供糾紛調解所需的資料和證據；（3）甲方應配合乙方開展糾紛調解工作；（4）甲方應承擔因糾紛調解產生的合理費用。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方提供糾紛調解所需的資料和證據；（2）乙方應按照本合同約定，公正、公平、及時地開展糾紛調解工作；（3）乙方應尊重糾紛雙方的合法權益，不得泄露糾紛雙方的商業秘密；（4）乙方應承擔因糾紛調解產生的合理費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點糾紛調解工作地點為甲方管理的住宅小區。5.3合同履行方式乙方根據甲方提供的糾紛情況，制定調解方案，與糾紛雙方進行溝通、協商，協助雙方達成和解協議。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應協商一致，簽訂終止協議；（2）合同終止后，甲乙雙方應按照協議約定辦理相關手續。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將糾紛調解工作情況向甲方報告；（2）合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定，處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）糾紛調解服務費：根據雙方協商確定的收費標準，按實際調解糾紛數量計算；（2）差旅費：乙方在履行本合同過程中產生的合理差旅費用；（3）資料費：乙方在履行本合同過程中產生的合理資料費用；（4）其他費用：因履行本合同而產生的其他合理費用。7.2支付方式甲方應按照本合同約定的支付方式，在規定的時間內向乙方支付上述費用。7.3支付時間（1）糾紛調解服務費：在糾紛調解服務完成后，甲方應在收到乙方提供的正式發票后十個工作日內支付；（2）差旅費、資料費及其他費用：在相關費用發生后，甲方應在收到乙方提供的正式發票后十個工作日內支付。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應將款項匯入乙方指定的銀行賬戶；（2）甲方支付費用后，乙方應及時向甲方提供相應的支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算；（2）甲方未履行本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（2）乙方泄露糾紛雙方商業秘密的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約賠償：甲方應按照違約責任條款向乙方支付賠償金；（2）乙方違約賠償：乙方應按照違約責任條款向甲方支付賠償金；賠償金應一次性支付。九、保密條款9.1保密內容本合同項下涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等均屬保密內容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后五年內，雙方均應對保密內容承擔保密義務。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或者履行成本明顯增加，且不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰爭、政府禁令、罷工等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）不可抗力事件發生，導致合同無法履行時，雙方應協商解決；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方均不承擔責任。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災、戰爭、政府禁令、罷工等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得將本合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業秘密等法律法規禁止轉讓的情形；（2）涉及雙方核心利益，經協商一致認為不宜轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留本合同中甲乙雙方的權利，除非雙方書面同意，否則不得轉讓、抵押、質押或以其他方式處分。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在糾紛調解過程中對乙方工作的監督權和評價權；（2）乙方保留對甲方提供資料的真實性和完整性的核查權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本合同的修改和補充，應由甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經甲乙雙方書面同意的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效，成為本合同的一部分。十五、協助與配合15.1相互協作事項甲乙雙方應相互配合，共同完成本合同約定的各項事項。15.2協作與配合方式（1）及時溝通，通報工作進展；（2）共享資源，提高工作效率；（3）尊重對方意見，共同解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、違約責任等均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同是甲乙雙方就2025年度住宅小區車位租賃糾紛調解服務事宜所訂立的完整協議，具有獨立性。16.3增減條款未經甲乙雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：______