2025年度商業街區門面租賃合同模板（含公共設施共享）甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與用途租賃物1：名稱為______，用途為______（詳細說明如面積、位置、功能等）。租賃物2（如有）：名稱為______，用途為______。租賃物應符合國家相關標準以及甲方特定的商業要求（如消防等級、環保標準等）。2.租賃物質量要求乙方提供的租賃物應具備質量合格證明文件，如房產證、消防驗收報告等。租賃物的質量應滿足商業街區運營的要求，包括但不限于安全、衛生、舒適等方面的要求。乙方保證所提供租賃物在正常使用條件下，自交付之日起______年內（具體時長）不出現因租賃物質量問題導致的商業運營故障或性能下降。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可自動續租______年。2.租金本合同租金為每月______元，共計______元（大寫：______），租金支付方式為______。三、交貨時間與地點1.交貨時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內（具體時長）將租賃物交付至甲方指定地點。2.交貨地點乙方將租賃物交付至甲方位于______（詳細地址）的指定地點。四、租賃物的使用與維護1.使用要求甲方應按照租賃物的用途和設計要求合理使用，不得擅自改變租賃物的結構或功能。甲方應遵守國家相關法律法規和商業街區管理規定，確保租賃物的正常使用。2.維護責任甲方負責租賃物的日常維護和保養，確保租賃物的良好狀態。乙方負責租賃物的重大維修和更換，但維修費用由甲方承擔。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的門面及公共設施進行檢驗和驗收，如發現不符合要求，有權拒收或要求乙方進行整改。有權根據商業街區運營情況調整租賃面積或使用方式，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規定的時間內接收符合要求的門面及公共設施，并按照合同約定支付租金。為乙方提供必要的運營支持，如協助宣傳推廣等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求提供門面及公共設施后，有權要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因導致租賃延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、面積和質量提供門面及公共設施。對甲方提供的商業街區運營信息保密，不得泄露給第三方。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在交房前應對門面及公共設施進行自檢，確保其符合合同要求。甲方在收到門面及公共設施后的______個工作日內（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的門面及公共設施名稱、規格、質量要求以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如整改或更換等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方合同總租金的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付租金按月支付，每月______日為支付日，甲方應于支付日前______個工作日內將租金支付至乙方指定賬戶。3.尾款在合同租賃期滿且甲方無違約行為的情況下，乙方無需退還預付款。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故提前終止租賃合同，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于裝修損失、租金損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、面積或質量提供門面及公共設施，每逾期一天，應按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的門面及公共設施不符合合同要求，應負責免費整改或更換，并按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；如因設施質量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金、商業活動等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢