20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年個人商用地產轉讓合同標準范本合同編號_________一、合同主體甲方（轉讓方）：__________地址：__________________聯系人：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：__________地址：__________________聯系人：__________________聯系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語（1）商用地產：指用于商業、辦公、倉儲、租賃等用途的地產；（2）轉讓：指甲方將擁有的商用地產權利轉移給乙方；（3）受讓：指乙方接受甲方轉讓的商用地產權利。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指擁有商用地產權利的一方；（2）乙方：指接受商用地產權利的一方；（3）轉讓價款：指乙方支付給甲方的轉讓費用；（4）合同期限：指本合同生效之日起至終止之日止的期限。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權將擁有的商用地產轉讓給乙方；（2）甲方應保證商用地產的權利清晰、合法，無任何權利瑕疵；（3）甲方應按照本合同的約定，將商用地產的權利完整、有效地轉讓給乙方；（4）甲方應在本合同約定的期限內，將商用地產的權利轉讓給乙方。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權接受甲方轉讓的商用地產權利；（2）乙方應按照本合同的約定，支付轉讓價款；（3）乙方應在本合同約定的期限內，接受甲方轉讓的商用地產權利；（4）乙方應遵守國家有關商用地產的法律法規，合法使用商用地產。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方商用地產所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應在合同約定的期限內，將商用地產的權利完整、有效地轉讓給乙方；（2）乙方應在合同約定的期限內，支付轉讓價款；（3）雙方應按照本合同的約定，履行各自的權利和義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同期限屆滿時，合同自動終止；（2）雙方協商一致解除合同，應書面通知對方；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應書面通知對方，并協商解決。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應立即停止使用商用地產；（2）甲方應退還乙方已支付的轉讓價款；（3）雙方應按照本合同的約定，處理與合同相關的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）轉讓價款：乙方應支付給甲方的商用地產轉讓費用；（2）稅費：乙方根據國家相關規定應繳納的相關稅費；（3）其他費用：因轉讓過程中產生的其他費用。7.2支付方式乙方支付轉讓價款的方式如下：（1）現金支付：乙方應在合同約定的支付時間前，將轉讓價款以現金形式交付給甲方；（2）銀行轉賬：乙方應在合同約定的支付時間前，通過銀行轉賬將轉讓價款匯入甲方指定的賬戶；（3）其他方式：經雙方協商一致的其他支付方式。7.3支付時間（1）合同生效之日起____個工作日內，支付轉讓價款的_____%；（2）辦理產權過戶手續前____個工作日內，支付轉讓價款的_____%；（3）產權過戶手續辦理完畢后____個工作日內，支付轉讓價款的_____%。7.4支付條款（1）乙方支付的轉讓價款應一次性支付至甲方指定的賬戶；（2）乙方支付的轉讓價款不得扣除任何費用，如需扣除，應事先協商一致；（3）乙方支付的轉讓價款不計息。八、違約責任8.1甲方違約（1）支付違約金，違約金為轉讓價款的_____%；（2）賠償乙方因此遭受的直接經濟損失；（3）協商解決或通過法律途徑追究甲方的違約責任。8.2乙方違約（1）支付違約金，違約金為未支付轉讓價款的_____%；（2）賠償甲方因此遭受的直接經濟損失；（3）協商解決或通過法律途徑追究乙方的違約責任。8.3賠償金額和方式違約責任中的賠償金額以人民幣計算，乙方應按照本合同的約定，在違約之日起____個工作日內，向甲方支付相應的賠償金額。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的保密內容包括但不限于：（1）本合同的簽訂、履行情況；（2）商用地產的權利、義務和相關信息；（3）雙方協商的敏感信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起計算，為期____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，不得將保密內容泄露給任何第三方；（3）雙方應各自對其員工和代表保密內容的保密義務進行監督。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰爭、軍事沖突、政治動亂等政府行為；（3）法律、法規變更導致的合同無法履行。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方；（2）雙方應協商解決因不可抗力導致合同無法履行的問題；（3）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災害；（2）戰爭、恐怖襲擊等政府行為；（3）法律、法規變更導致的合同無法履行。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決本合同履行過程中發生的爭議。11.2調解如協商無果，任何一方均可向雙方共同指定的調解機構申請調解。11.3仲裁或訴訟如調解無果，雙方均有權選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）本合同中規定的保密條款；（2）與商用地產權利相關的其他權利和義務。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對本合同所涉及的商用地產的權利，包括但不限于使用權、收益權、處置權等。13.2特殊權力保留（1）對商用地產進行必要的維修和保養；（2）在必要時，對商用地產進行合法的改造或擴建；（3）在符合法律法規的前提下，對商用地產進行合法的出租或出售。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本合同的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經雙方協商一致并簽訂的修改和補充協議，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）及時履行各自的義務；（2）協助對方辦理與商用地產相關的手續；（3）在發生爭議時，積極協商解決。15.2協作與配合方式（1）及時溝通，相互通報信息；（2）按照約定的時間和方式，完成各自的任務；（3）在必要時，提供必要的幫助和支持。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于商用地產轉讓的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。本合同各條款相互獨立，任何條款的無效或不可執行不影響其他條款的效力。16.3增減條款未經雙方書面同意，任何一方不得對本合同的條款進行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉讓方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________乙方（受讓方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（復印件）；2.乙方身份證明文件（復印件）；3.商用地產權屬證明文件（復印件）；4.商用地產測繪報告（復印件）；5.交易稅費繳納憑證（復印件）；6.修改和補充協議（如有）；7.其他雙方認為需要作為附件的文件。二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按合同約定履行轉讓義務，認定違約；未按合同約定支付違約金，認定違約；未按合同約定賠償乙方損失，認定違約。2.乙方的違約行為及認定：未按合同約定支付轉讓價款，認定違約；未按合同約定支付違約金，認定違約；未按合同約定賠償甲方損失，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。2.違約責任：指一方違反合同約定，應承擔的法律責任，包括支付違約金、賠償損失等。3.保密條款：指雙方就合同內容、商業秘密等事項達成的保密協議。4.產權過戶：指將商用地產的所有權從甲方轉移至乙方的法律程序。5.仲裁：指雙方在爭議發生前或發生后，約定將爭議提交仲裁機構解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間履行轉讓義務。解決辦法：乙方有權要求甲方按照合同約定履行義務，如甲方拒不履行，乙方可要求支付違約金或通過法律途徑追究甲方責任。2.問題：乙方未按合同約定時間支付轉讓價款。解決辦法：甲方有權要求乙方按照合同約定支付轉讓價款，如乙方拒不支付，甲方可要求支付違約金或通過法律途徑追究乙方責任。3.問題：商用地產存在權利瑕疵，影響轉讓。解決辦法：雙方應協商解決，如無法協商一致，可申請仲裁或訴訟解決。4.問題：發生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定處理，如無法履行，不承擔違約責任。5.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決，如協商無果，可申請仲裁或訴訟解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱及信息第三方名稱：__________地址：__________________聯系人：__________________聯系電話：__________________2.第三方責任第三方應對其參與本合同履行的行為負責，包括但不限于協助甲方辦理產權過戶手續，確保轉讓過程的順利進行。3.第三方權利第三方有權要求甲方提供必要的協助和配合，以確保其履行職責。第三方有權獲得合同履行過程中產生的合理費用。4.第三方義務第三方應按照合同約定，及時、準確地履行其職責。第三方應保守合同內容及相關商業秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款乙方有權要求甲方在合同約定的時間內，提供商用地產的完整產權證明文件。乙方有權要求甲方在合同約定的時間內，完成產權過戶手續。乙方有權要求甲方在合同約定的時間內，提供商用地產的維修保養記錄。2.乙方的利益條款乙方有權在合同約定的條件下，對商用地產進行合法的改造或擴建。乙方有權在合同約定的條件下，對商用地產進行合法的出租或出售。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按合同約定提供商用地產的產權證明文件，乙方有權要求甲方支付違約金。若甲方未按合同約定完成產權過戶手續，乙方有權要求甲方支付違約金。若甲方未按合同約定提供商用地產的維修保養記錄，乙方有權要求甲方支付違約金。甲方在未經乙方同意的情況下，不得對商用地產進行任何形式的處置。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款甲方可要求乙方在合同約定的時間內，支付轉讓價款。甲方可要求乙方在合同約定的時間內，完成產權過戶手續。2.甲方的利益條款甲方可從乙方處獲得轉讓價款，作為其投資回報。甲方可從乙方處獲得商用地產的收益。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按合同約定支付轉讓價款，甲方有權要求乙方支付違約金。若乙方未按合同約定完成產權過戶手續，甲方有權要求乙方支付違約金。乙方在未經甲方同意的情況下，不得對商用地產進行任何形式的處置。全文完。2025年個人商用地產轉讓合同標準范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同雙方當事人基本信息二、商用地產基本情況1.商用地產名稱2.商用地產地址3.商用地產面積4.商用地產性質5.商用地產權屬證明6.商用地產權屬變更登記三、轉讓雙方權利義務1.轉讓方權利義務2.接受方權利義務3.交易雙方保密義務四、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格確定依據2.轉讓價格金額3.轉讓價格支付方式4.轉讓價格支付期限五、交易稅費及費用承擔1.稅費及費用種類2.稅費及費用計算方法3.稅費及費用承擔方式六、交易流程及時間安排1.交易流程步驟2.各步驟完成時間要求3.節假日及特殊情況處理七、違約責任及爭議解決1.違約責任種類2.違約責任承擔方式3.爭議解決方式4.爭議解決地點八、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期九、合同附件1.合同附件清單2.合同附件內容3.合同附件簽署十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十一、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更后果十二、合同通知及送達1.通知內容2.通知方式3.通知送達地址4.通知送達方式十三、其他約定事項1.合同雙方共同約定事項2.爭議解決補充約定3.不可抗力及風險承擔十四、合同附件清單1.附件名稱2.附件內容3.附件簽署合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年個人商用地產轉讓合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點：____市____區____路____號5.合同雙方當事人基本信息：二、商用地產基本情況1.商用地產名稱：____2.商用地產地址：____市____區____路____號____樓____室3.商用地產面積：____平方米4.商用地產性質：____5.商用地產權屬證明：____6.商用地產權屬變更登記：已辦理，登記日期：____年____月____日三、轉讓雙方權利義務1.轉讓方權利義務：1.甲方保證商用地產權屬清晰，無任何權屬爭議。2.甲方保證商用地產未設定抵押、查封等限制性措施。3.甲方配合乙方辦理商用地產權屬變更手續。2.接受方權利義務：1.乙方支付轉讓價款。2.乙方在合同約定的時間內辦理商用地產權屬變更登記。3.乙方遵守商用地產的相關法律法規。3.交易雙方保密義務：雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。四、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格確定依據：____2.轉讓價格金額：____元人民幣3.轉讓價格支付方式：1.乙方在合同簽訂后____日內支付____%的轉讓價款，作為定金。2.乙方在辦理完商用地產權屬變更登記手續后____日內支付剩余____%的轉讓價款。4.轉讓價格支付期限：____五、交易稅費及費用承擔1.稅費及費用種類：____2.稅費及費用計算方法：____3.稅費及費用承擔方式：1.甲方承擔____稅費及費用。2.乙方承擔____稅費及費用。六、交易流程及時間安排1.交易流程步驟：1.乙方支付定金。2.甲方配合乙方辦理商用地產權屬變更手續。3.乙方辦理商用地產權屬變更登記。4.乙方支付剩余轉讓價款。5.合同雙方簽訂交接手續。2.各步驟完成時間要求：____3.節假日及特殊情況處理：____七、違約責任及爭議解決1.違約責任種類：1.甲方違約責任：a.未能按約定時間辦理權屬變更手續，每延遲一日，支付____元人民幣違約金。b.商用地產權屬存在爭議，導致合同無法履行的，甲方應退還乙方已支付的定金及相應利息。2.乙方違約責任：a.未能按約定時間支付轉讓價款，每延遲一日，支付____元人民幣違約金。b.未能按約定時間辦理商用地產權屬變更登記，每延遲一日，支付____元人民幣違約金。2.爭議解決方式：雙方應友好協商解決，協商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。3.爭議解決地點：____市____區____路____號____樓____室八、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同經雙方當事人簽字（或蓋章）后生效。2.合同生效日期：____年____月____日3.合同終止條件：1.商用地產權屬變更登記手續辦理完畢。2.乙方按照合同約定支付完畢轉讓價款。3.雙方協商一致解除合同。4.合同終止日期：____年____月____日九、合同附件1.合同附件清單：1.商用地產權屬證明復印件。2.交易雙方身份證復印件。3.交易雙方銀行賬戶信息。4.交易雙方簽訂的其他協議或文件。2.合同附件內容：如附件清單所列。3.合同附件簽署：雙方當事人簽署本合同附件。十、合同解除1.合同解除條件：1.一方違約，另一方有權解除合同。2.發生不可抗力事件，導致合同無法履行的。2.合同解除程序：解除合同需雙方書面通知，并按照法定程序辦理。3.合同解除后果：解除合同后，雙方應按照合同約定辦理商用地產的交接手續，并退還已收款項。十一、合同變更1.合同變更條件：雙方協商一致。2.合同變更程序：變更合同需雙方書面通知，并按照法定程序辦理。3.合同變更后果：變更后的合同具有同等法律效力。十二、合同通知及送達1.通知內容：包括但不限于合同履行情況、違約情況、爭議解決等。2.通知方式：書面形式，包括但不限于快遞、傳真、電子郵件等。3.通知送達地址：____市____區____路____號____樓____室4.通知送達方式：____十三、其他約定事項1.合同雙方共同約定事項：____2.爭議解決補充約定：____3.不可抗力及風險承擔：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。十四、合同附件清單1.附件名稱：1.商用地產權屬證明復印件。2.交易雙方身份證復印件。3.交易雙方銀行賬戶信息。4.交易雙方簽訂的其他協議或文件。2.附件內容：如附件清單所列。3.附件簽署：雙方當事人簽署本合同附件。甲方（出讓方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____年____月____日乙方（接受方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導權條款1.1甲方在合同履行過程中擁有最終決策權，包括但不限于商用地產的用途變更、租賃管理等。1.2乙方在甲方未違反法律法規和合同約定的情況下，不得干涉甲方的經營管理活動。2.甲方信息披露條款2.1甲方應向乙方提供商用地產的詳細資料，包括但不限于權屬證明、維修記錄、租賃合同等。2.2甲方保證所提供信息的真實性和完整性，如因信息不實導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應責任。3.甲方違約責任條款3.1甲方未按約定時間辦理權屬變更手續，每延遲一日，支付____元人民幣違約金。3.2甲方違反合同約定，擅自改變商用地產用途，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導權條款1.1乙方在合同履行過程中擁有最終決策權，包括但不限于商用地產的租賃、轉租等。1.2甲方在乙方未違反法律法規和合同約定的情況下，不得干涉乙方的經營管理活動。2.乙方信息披露條款2.1乙方應向甲方提供其經營商用地產的相關資料，包括但不限于租賃合同、經營計劃等。2.2乙方保證所提供信息的真實性和完整性，如因信息不實導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應責任。3.乙方違約責任條款3.1乙方未按約定時間支付轉讓價款，每延遲一日，支付____元人民幣違約金。3.2乙方違反合同約定，擅自轉租商用地產，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務條款1.1合同雙方同意聘請第三方中介機構提供交易服務，中介機構的服務內容包括但不限于信息發布、談判協調、合同起草等。1.2中介機構的服務費用由雙方按約定比例承擔。2.中介責任條款2.1中介機構應保證其提供的服務符合法律法規和合同約定，如因中介機構原因導致合同無法履行，中介機構應承擔相應責任。2.2中介機構在合同履行過程中，應維護雙方合法權益，不得泄露商業秘密。3.中介傭金條款3.1中介機構的服務傭金為____元人民幣，由甲方承擔____%，乙方承擔____%。3.2中介機構在合同簽訂后____個工作日內收取傭金。4.中介解除條款4.1合同雙方或任何一方有權解除中介服務合同，但應提前____個工作日通知中介機構。4.2中介服務合同解除后，中介機構已收取的傭金不予退還。5.中介保密條款5.1中介機構在合同履行過程中，對雙方提供的信息負有保密義務，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商用地產權屬證明復印件。2.交易雙方身份證復印件。3.交易雙方銀行賬戶信息。4.交易雙方簽訂的其他協議或文件。5.第三方中介服務協議（如有）。6.交易雙方簽字的合同附件。二、違約行為及認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間辦理權屬變更手續。1.2甲方違反合同約定，擅自改變商用地產用途。1.3乙方未按約定時間支付轉讓價款。1.4乙方違反合同約定，擅自轉租商用地產。1.5中介機構未按約定提供服務或泄露商業秘密。2.違約行為認定：2.1違約行為需有書面證據證明。2.2雙方協商一致或仲裁機構判定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.仲裁：指雙方當事人自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決，仲裁裁決具有法律效力。3.違約金：指一方當事人違反合同約定，應向另一方支付的補償性款項。4.權屬變更登記：指將商用地產的權屬從甲方變更至乙方的登記手續。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：商用地產存在權屬爭議。解決辦法：雙方協商解決，如協商不成，提交仲裁機構或法院裁決。2.問題：甲方未按約定時間辦理權屬變更手續。解決辦法：甲方應立即補辦手續，并支付違約金。3.問題：乙方未按約定時間支付轉讓價款。解決辦法：乙方應立即補足款項，并支付違約金。4.問題：中介機構未按約定提供服務。解決辦法：雙方協商解決，如協商不成，中介機構應退還部分或全部服務費用。五、所有應用場景：1.個人商用地產轉讓。2.商用地產權屬變更。3.個人與個人之間商用地產交易。4.包含第三方中介機構參與的商用地產交易。5.適用于各類商用地產，如商鋪、寫字樓、商業綜合體等。全文完。2025年個人商用地產轉讓合同標準范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（轉讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方將其擁有的個人商用地產轉讓給乙方，乙方同意接受該商用地產。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下轉讓協議。2.2目的本合同目的為明確甲方與乙方在商用地產轉讓過程中的權利、義務及責任，確保雙方合法權益，促進商用地產市場的健康發展。三、定義與解釋3.1專業術語1.商用地產：指用于商業經營、辦公、展覽、娛樂等用途的土地及其地上建筑物。2.轉讓：指甲方將其擁有的商用地產權利及義務轉讓給乙方。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的轉讓方，即擁有商用地產的當事人。2.乙方：指本合同中的受讓方，即接受甲方轉讓商用地產的當事人。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付轉讓費用。2.甲方有義務向乙方提供商用地產的權屬證明、土地使用權證等相關文件。3.甲方有義務保證商用地產的權屬清晰、無任何法律糾紛。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定履行轉讓義務。2.乙方有義務按照合同約定支付轉讓費用。3.乙方有義務在取得商用地產后，依法辦理土地使用權變更登記手續。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的商用地產所在地。5.3合同履行方式1.甲方應在本合同生效后____個工作日內，向乙方提供商用地產的權屬證明、土地使用權證等相關文件。2.乙方應在收到甲方提供的文件后____個工作日內，按照合同約定支付轉讓費用。3.乙方在支付轉讓費用后，甲方應在本合同生效后____個工作日內，將商用地產的權屬證明、土地使用權證等相關文件過戶至乙方名下。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.雙方協商一致，決定終止本合同。2.任何一方違約，導致本合同無法履行。3.因不可抗力因素，導致本合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協商一致，終止本合同，應書面通知對方。2.因違約導致本合同終止，違約方應承擔相應的違約責任。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應按照約定辦理商用地產的權屬變更手續。2.本合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的權利和義務。七、費用與支付7.1費用構成1.商用地產轉讓價款：人民幣____元整。2.相關稅費：根據國家法律法規和政策，由乙方承擔。3.其他費用：包括但不限于律師費、評估費、公證費等，具體費用由雙方另行協商確定。7.2支付方式1.首付款：乙方應在合同生效后____個工作日內，向甲方支付首付款，金額為轉讓價款的____%。2.尾款：乙方應在辦理完畢商用地產權屬變更手續后____個工作日內，向甲方支付尾款，金額為轉讓價款的____%。7.3支付時間1.首付款支付時間：合同生效后____個工作日內。2.尾款支付時間：辦理完畢商用地產權屬變更手續后____個工作日內。7.4支付條款1.乙方支付轉讓費用時，應將款項直接匯入甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供相關費用的收據。八、違約責任8.1甲方違約1.向乙方支付轉讓價款總額的____%作為違約金。2.甲方應賠償乙方因此遭受的一切損失。8.2乙方違約若乙方未按合同約定支付轉讓費用，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，金額為轉讓價款總額的____%。同時，甲方有權要求乙方承擔因其違約行為給甲方造成的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金：按合同約定支付。2.直接損失：違約方應賠償對方因此遭受的直接經濟損失。3.間接損失：違約方應賠償對方因此遭受的間接經濟損失。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、市場信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取保密措施，防止保密內容的泄露。2.雙方未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件發生導致本合同無法履行時，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.地震、洪水、臺風等自然災害。2.戰爭、恐怖襲擊等社會異常事件。3.國家政策調整、政府行為等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟1.調解：雙方可向第三方調解機構申請調解。2.仲裁：雙方可向仲裁委員會申請仲裁。3.訴訟：雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同或合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形1.本合同項下的權利和義務與甲方、乙方的特定身份相關。2.本合同項下的權利和義務涉及國家法律法規和政策的限制。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對商用地產的最終所有權，包括但不限于土地所有權、建筑物所有權等。2.乙方在取得商用地產后，不得擅自改變其用途或結構。13.2特殊權力保留1.甲方保留對商用地產使用過程中的監督權。2.乙方在商用地產使用過程中，應遵守國家法律法規和甲方的要求。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的修改和補充，應以書面形式進行。2.任何修改和補充均需雙方簽字蓋章，方為有效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互提供必要的協助，確保本合同的順利履行。2.雙方應按照合同約定，共同解決履行過程中出現的問題。15.2協作與配合方式1.雙方應通過協商、函件等方式進行溝通和協作。2.雙方應按照合同約定的時間、地點和方式，進行協作和配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于商用地產轉讓的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉讓方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（受讓方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.商用地產權屬證明2.土地使用權證3.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商用地產權屬證明2.土地使用權證3.其他相關文件（如：評估報告、稅費繳納證明、交易雙方的身份證件等）二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供商用地產的權屬證明、土地使用權證等相關文件。商用地產存在權屬糾紛，未及時告知乙方。未按合同約定的時間、地點和方式交付商用地產。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付轉讓費用。擅自改變商用地產的用途或結構。未按合同約定的時間、地點和方式辦理商用地產權屬變更手續。三、法律名詞及解釋：1.商用地產：指用于商業經營、辦公、展覽、娛樂等用途的土地及其地上建筑物。2.轉讓：指甲方將其擁有的商用地產權利及義務轉讓給乙方。3.不可抗力：指合同簽訂后發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責任：指一方違反合同約定，應承擔的法律責任。5.保密條款：指合同中關于保密內容、保密期限和保密履行方式的規定。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供商用地產的權屬證明、土地使用權證等相關文件。解決辦法：甲方應在收到乙方書面通知后____個工作日內，向乙方提供相關文件。2.問題：乙方未按合同約定支付轉讓費用。解決辦法：乙方應在收到甲方書面通知后____個工作日內，支付轉讓費用。3.問題：商用地產存在權屬糾紛。解決辦法：甲方應在發現權屬糾紛后，及時告知乙方，并采取必要措施解決糾紛。4.問題：乙方擅自改變商用地產的用途或結構。解決辦法：乙方應立即停止違法行為，并恢復商用地產原狀。5.問題：不可抗力事件導致本合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定，協商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱及身份：第三方名稱：____________________第三方身份：中介機構、擔保公司、律師事務所等。2.第三方責任：第三方應保證其提供的商用地產信息真實、準確、完整。第三方應協助雙方辦理商用地產轉讓手續，確保交易順利進行。3.第三方權利：第三方有權收取中介費、擔保費、律師費等相關費用。第三方有權監督合同履行情況，發現違約行為時有權通知雙方。4.第三方義務：第三方應遵守國家法律法規和合同約定，確保其行為合法合規。第三方應保守雙方商業秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方提供商用地產的詳細信息和權屬證明。乙方有權要求甲方按照合同約定交付商用地產。乙方有權要求甲方承擔因違約行為造成的損失。2.乙方的利益條款：乙方在支付轉讓費用前，有權要求甲方提供商用地產的實地考察機會。乙方在取得商用地產后，有權要求甲方協助辦理土地使用權變更登記手續。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按合同約定提供商用地產，應向乙方支付違約金。甲方如未按合同約定交付商用地產，應向乙方支付違約金。甲方如存在權屬糾紛，應承擔由此產生的所有費用和責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方在支付轉讓費用前，提供支付能力的證明。甲方可要求乙方在取得商用地產后，遵守國家法律法規和甲方的要求。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在取得商用地產后，保持其原有用途，不得擅自改變。甲方可要求乙方在商用地產使用過程中，遵守甲方制定的規章制度。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按合同約定支付轉讓費用，應向甲方支付違約金。乙方如擅自改變商用地產用途，應承擔由此產生的所有費用和責任。乙方如違反甲方制定的規章制度，應承擔相應的違約責任。全文完。2025年個人商用地產轉讓合同標準范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.轉讓地產的基本情況2.1地產名稱2.2地產位置2.3地產面積2.4土地性質2.5用地年限2.6建筑結構2.7建筑面積2.8建筑用途3.轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格3.2支付方式3.3付款期限3.4付款節點4.轉讓稅費承擔4.1稅費種類4.2稅費承擔方4.3稅費計算方法5.合同履行及交付5.1合同履行期限5.2地產交付方式5.3地產交付條件5.4地產交付時間6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算方法8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1合同附件清單10.2附件內容11.合同解除后的處理11.1解除合同后的處理方式11.2解除合同后的權利義務12.合同變更及補充12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同補充條款13.其他約定事項13.1其他約定事項清單13.2其他約定事項內容14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方聯系方式：________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方聯系方式：________2.轉讓地產的基本情況2.1地產名稱：________2.2地產位置：________2.3地產面積：________平方米2.4土地性質：________2.5用地年限：________年2.6建筑結構：________2.7建筑面積：________平方米2.8建筑用途：________3.轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格：人民幣________元整3.2支付方式：3.2.1甲方應于合同簽署之日起________日內，向乙方支付人民幣________元作為轉讓定金；3.2.2甲方應于合同簽署之日起________日內，向乙方支付人民幣________元作為首付款；3.2.3甲方應于合同簽署之日起________日內，向乙方支付人民幣________元作為剩余款項；3.3付款期限：________3.4付款節點：________4.轉讓稅費承擔4.1稅費種類：包括但不限于契稅、土地增值稅、營業稅等；4.2稅費承擔方：甲方承擔所有與本次轉讓相關的稅費；4.3稅費計算方法：按照國家及地方相關法律法規規定計算。5.合同履行及交付5.1合同履行期限：自合同簽署之日起至地產轉讓完成之日止；5.2地產交付方式：甲方應將地產及相關權屬證書交付給乙方；5.3地產交付條件：地產權屬清晰，無任何權屬爭議，且符合法律法規規定；5.4地產交付時間：自合同簽署之日起________日內。6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣________元；6.2保證金繳納方式：甲方應于合同簽署之日起________日內，向乙方支付履約保證金；6.3保證金退還條件：在合同履行過程中，若甲方按照合同約定履行全部義務，乙方應于合同履行完畢后________日內退還保證金。7.違約責任7.1違約情形：7.1.1甲方未按合同約定支付轉讓款項；7.1.2乙方未按合同約定支付履約保證金；7.1.3任何一方違反合同約定，導致合同無法履行；7.2違約責任承擔：7.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣________元；7.2.2違約方應承擔守約方因此遭受的損失；7.3違約金計算方法：按照實際損失的一定比例計算。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發生爭議時，應友好協商解決；協商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構：________仲裁委員會。8.3爭議解決程序：根據________仲裁委員會的仲裁規則進行。9.合同生效及解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件：9.2.1雙方協商一致，決定解除合同；9.2.2一方違約，且違約方未能在接到解除通知后________日內履行合同義務；9.3合同解除程序：9.3.1提出解除的一方應向對方發出書面解除通知；9.3.2收到解除通知的一方應在________日內作出書面答復；9.3.3雙方應就解除合同后的善后事宜進行協商，達成一致后，簽訂補充協議。10.合同附件10.1合同附件清單：10.1.1房地產權屬證明文件；10.1.2土地使用權證；10.1.3相關稅費繳納憑證；10.1.4其他相關文件。10.2附件內容：上述附件與本合同具有同等法律效力。11.合同解除后的處理11.1解除合同后的處理方式：11.1.1雙方應將地產及相關權屬證書返還給對方；11.1.2雙方應結清已支付的款項；11.1.3雙方應就解除合同后的其他事宜進行協商，達成一致后，簽訂補充協議。11.2解除合同后的權利義務：11.2.1雙方不再享有合同約定的權利；11.2.2雙方不再承擔合同約定的義務；11.2.3雙方應按照國家法律法規和合同約定處理相關事宜。12.合同變更及補充12.1合同變更條件：任何一方提出變更合同內容，經雙方協商一致，簽訂書面變更協議。12.2合同變更程序：12.2.1提出變更的一方應向對方提出書面變更申請；12.2.2雙方應就變更內容進行協商，達成一致后，簽訂書面變更協議；12.2.3簽訂變更協議后，變更內容即成為合同的一部分。12.3合同補充條款：雙方可就合同內容進行補充，補充條款與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1其他約定事項清單：13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商；13.1.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或轉讓；13.1.3本合同一式________份，雙方各執________份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：________年________月________日。14.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為本次地產轉讓提供中介、咨詢、評估、代理等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協議。15.3第三方責任15.3.1第三方應遵守國家法律法規，遵循誠實信用原則，依法履行其職責。15.4第三方責任限額15.4.1第三方因提供的服務導致甲乙雙方權益受損的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取服務費用的________倍。15.5第三方權利15.5.1第三方有權根據其提供的服務內容和甲乙雙方的授權，收取相應的服務費用。15.6第三方與其他各方的關系15.6.1第三方與甲乙雙方之間是服務與被服務的關系，第三方不參與甲乙雙方的權利義務分配。15.7第三方介入的合同條款15.7.1.1第三方的名稱、地址、聯系方式；15.7.1.2第三方提供的服務內容；15.7.1.3第三方服