20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房屋買賣擔保及物業服務協議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息2.3物業服務方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋產權狀況4.交易價格4.1交易總價4.2付款方式4.3付款時間5.擔保條款5.1擔保方式5.2擔保期限5.3擔保責任6.物業服務內容6.1基礎物業服務6.2專項物業服務6.3附加物業服務7.物業服務費用7.1服務費用標準7.2費用支付方式7.3費用支付時間8.物業服務期限8.1服務期限8.2服務終止條件9.合同解除和終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.法律適用和管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同生效和變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定14.1其他條款14.2特別約定第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“買方”指在本合同中購買房屋的當事人。1.1.2“賣方”指在本合同中出售房屋的當事人。1.1.3“物業服務方”指在本合同中提供物業服務的當事人。1.1.4“房屋”指本合同所涉及的出售的房產。1.1.5“交易價格”指買方購買房屋的總金額。1.1.6“物業服務”指本合同約定的物業服務方提供的各項服務內容。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義和解釋，均以本合同及附件中的約定為準。2.合同雙方2.1買方信息2.1.1買方名稱：____________________2.1.2買方地址：____________________2.1.3買方聯系方式：____________________2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：____________________2.2.2賣方地址：____________________2.2.3賣方聯系方式：____________________2.3物業服務方信息2.3.1物業服務方名稱：____________________2.3.2物業服務方地址：____________________2.3.3物業服務方聯系方式：____________________3.房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面積：____________________平方米3.3房屋用途：____________________3.4房屋產權狀況：____________________4.交易價格4.1交易總價：____________________元4.2付款方式：4.2.1首付款：____________________元，于合同簽訂之日起________日內支付。4.2.2尾款：____________________元，于房屋過戶后________日內支付。4.3付款時間：詳見付款方式。5.擔保條款5.1擔保方式：____________________5.2擔保期限：____________________5.3擔保責任：____________________6.物業服務內容6.1基礎物業服務：6.1.1清潔衛生6.1.2保安巡邏6.1.3公共設施維修6.2專項物業服務：6.2.1停車管理6.2.2綠化養護6.3附加物業服務：6.3.1社區活動組織6.3.2健身設施提供7.物業服務費用7.1服務費用標準：____________________7.2費用支付方式：____________________7.3費用支付時間：____________________8.物業服務期限8.1服務期限：自本合同簽訂之日起________年，至________年______月______日止。8.2服務終止條件：8.2.1房屋產權轉讓；8.2.2買方或賣方單方面解除合同；8.2.3出現不可抗力情況；8.2.4其他法律規定的服務終止情形。9.合同解除和終止9.1合同解除條件：9.1.1買方或賣方違約，經對方書面通知后______日內未履行合同約定的義務；9.1.2物業服務方提供的服務不符合合同約定，經買方書面通知后______日內未改進；9.2合同終止條件：9.2.1服務期限屆滿；9.2.2雙方協商一致解除合同；9.2.3法律法規規定的合同終止情形。10.違約責任10.1違約行為：10.1.1買方或賣方未按合同約定支付款項；10.1.2物業服務方未按合同約定提供物業服務；10.1.3任何一方違反合同約定的其他行為；10.2違約責任承擔：10.2.1違約方應向守約方支付違約金；10.2.2違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任；10.3違約賠償：10.3.1違約金的具體數額由雙方協商確定；10.3.2賠償金額根據實際損失計算。11.爭議解決11.1爭議解決方式：協商；協商不成，提交________仲裁委員會仲裁；11.2爭議解決機構：________仲裁委員會；11.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及相關法律法規執行。12.法律適用和管轄12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規；12.2管轄法院：________人民法院。13.合同生效和變更13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議。14.其他約定14.1其他條款：本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決；14.2特別約定：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中，除甲乙雙方以外的任何個人、企業或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過程中的評估、法律咨詢、審計、擔保等環節。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的服務協議。15.3.2第三方介入的具體事項和責任范圍應在服務協議中明確約定。16.甲乙雙方責任16.1.1甲方責任：16.1.1.1按照合同約定，向第三方提供必要的資料和協助；16.1.1.2對第三方提供的報告或意見進行審核，確保其符合合同約定；16.1.1.3對第三方的行為進行監督，確保其履行合同義務。16.1.2乙方責任：16.1.2.1按照合同約定，向第三方提供必要的資料和協助；16.1.2.2對第三方提供的報告或意見進行審核，確保其符合合同約定；16.1.2.3對第三方的行為進行監督，確保其履行合同義務。17.第三方責任17.1.1按照服務協議約定，獨立、客觀、公正地履行職責；17.1.2對其提供的報告或意見的真實性、準確性負責；17.1.3對其行為造成的損失，承擔相應的賠償責任。18.責任限額18.1.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應全額賠償；18.1.2第三方因一般過失造成甲乙雙方損失的，賠償金額不超過其收取服務費用的三倍；18.1.3第三方在提供專業服務時，如因不可抗力或其他無法預見、無法避免的原因導致損失，免除其賠償責任。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立的服務提供者，其行為僅對甲乙雙方負責，不直接對房屋買賣擔保及物業服務協議的其他相關方負責。20.第三方變更20.1如甲乙雙方同意更換第三方，應書面通知對方，并重新簽訂服務協議，明確新的第三方責任。21.第三方退出21.1如第三方在履行服務協議過程中出現嚴重違約行為，甲乙雙方有權解除服務協議，并要求第三方承擔相應的法律責任。22.保密條款22.1第三方在履行服務協議過程中，對甲乙雙方提供的任何保密信息負有保密義務，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。23.爭議解決23.1第三方介入過程中產生的爭議，按照服務協議約定的爭議解決方式解決。24.其他24.1本合同中關于第三方介入的條款，如有與本合同其他條款相沖突之處，以本條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包含房屋基本信息、買賣雙方信息、交易價格、付款方式、房屋產權狀況等。說明：作為本合同的基礎文件，用于證明房屋買賣關系的合法性。2.物業服務協議詳細要求：包含物業服務內容、服務費用、服務期限、違約責任等。說明：作為本合同的一部分，用于明確物業服務方與買方之間的權利義務關系。3.擔保協議詳細要求：包含擔保方式、擔保期限、擔保責任等。說明：作為本合同的一部分，用于確保交易安全，保障買方權益。4.第三方服務協議詳細要求：包含第三方服務內容、服務費用、服務期限、違約責任等。說明：作為本合同的一部分，用于明確第三方在交易過程中的職責和權利。5.房屋產權證明詳細要求：提供房屋產權證、土地使用權證等證明文件。說明：作為房屋產權狀況的證明，確保買賣雙方了解房屋的產權狀況。6.付款憑證詳細要求：提供付款的銀行轉賬記錄、現金支付憑證等。說明：作為付款證明，確保交易款項的支付符合合同約定。7.爭議解決協議詳細要求：包含爭議解決方式、爭議解決機構等。說明：作為本合同的一部分，用于明確爭議解決途徑。8.合同變更協議詳細要求：記錄合同變更的內容、變更日期等。說明：作為合同變更的書面文件，確保雙方對變更內容有明確的認識。9.附件清單詳細要求：列出所有附件的名稱、數量、頁碼等。說明：作為附件的匯總清單，方便查閱和管理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按合同約定支付款項賣方未按合同約定交付房屋物業服務方未按合同約定提供物業服務第三方未按服務協議約定履行職責任何一方違反合同約定的其他行為2.違約責任認定標準：違約方應承擔違約金，違約金的具體數額由雙方協商確定；違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任；賠償金額根據實際損失計算，包括直接損失和間接損失。3.違約責任示例說明：買方未按合同約定支付首付款，應向賣方支付______元的違約金；賣方未按合同約定交付房屋，應向買方支付______元的違約金，并賠償買方因延遲入住造成的損失；物業服務方未按合同約定提供物業服務，應向買方支付______元的違約金，并賠償買方因服務不到位造成的損失；第三方未按服務協議約定履行職責，應向甲乙雙方支付______元的違約金，并賠償由此造成的損失。全文完。二零二四版房屋買賣擔保及物業服務協議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2術語解釋2.協議雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權屬證明4.買賣擔保條款4.1甲方擔保承諾4.2乙方接受擔保5.付款方式與期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責任6.物業服務內容6.1物業服務范圍6.2物業服務標準6.3物業服務費用7.物業服務費用支付7.1費用支付方式7.2費用支付期限7.3逾期支付責任8.物業服務合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：物業服務合同14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術語1.1.1“甲方”指房屋賣方；1.1.2“乙方”指房屋買方；1.1.3“房屋”指甲方擁有的位于___________的房產；1.1.4“買賣擔保”指甲方對房屋買賣交易的合法性和真實性承擔擔保責任；1.1.5“物業服務”指乙方在房屋交付后，由乙方委托的物業管理公司提供的各項服務；1.1.6“合同”指本《二零二四版房屋買賣擔保及物業服務協議》；1.2術語解釋1.2.1“房屋權屬證明”指房屋所有權證、土地使用權證等相關證明文件；1.2.2“物業服務費用”指乙方支付給物業管理公司的服務費用；1.2.3“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。第二條協議雙方2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方聯系人：____________________2.1.4甲方聯系電話：____________________2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方聯系人：____________________2.2.4乙方聯系電話：____________________第三條房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落地址：____________________3.1.2房屋建筑面積：____________________平方米3.1.3房屋用途：____________________3.1.4房屋權屬證明編號：____________________3.2房屋權屬證明3.2.1甲方保證所提供的房屋權屬證明真實、有效；3.2.2乙方在簽訂本合同時，應審查甲方提供的房屋權屬證明。第四條買賣擔保條款4.1甲方擔保承諾4.1.1甲方承諾房屋買賣交易合法、真實；4.1.2甲方承諾在房屋買賣過程中，遵守國家法律法規，履行合同約定；4.1.3甲方承諾在房屋買賣過程中，不得有欺詐、隱瞞等違法行為；4.2乙方接受擔保4.2.1乙方接受甲方就房屋買賣交易的擔保承諾；4.2.2乙方有權要求甲方提供相關證明材料，以證實甲方擔保承諾的真實性。第五條付款方式與期限5.1付款方式5.1.1乙方應按照本合同約定，分批支付房屋價款；5.1.2付款方式為銀行轉賬；5.2付款期限5.2.1首付款支付期限：自合同簽訂之日起____個工作日內；5.2.2其余款項支付期限：根據房屋交付進度和約定的時間節點；5.3逾期付款責任5.3.1乙方逾期付款的，應向甲方支付_____%的違約金；5.3.2甲方有權要求乙方立即支付全部房款，并解除本合同。第六條物業服務內容6.1物業服務范圍6.1.1保安服務；6.1.2清潔服務；6.1.3綠化服務；6.1.4公共設施維護；6.2物業服務標準6.2.1保安服務：24小時巡邏，確保小區安全；6.2.2清潔服務：每日對公共區域進行清潔；6.2.3綠化服務：定期修剪綠化帶，保持綠化景觀；6.2.4公共設施維護：及時修復損壞的公共設施；6.3物業服務費用6.3.1物業服務費用為每月每平方米____元；6.3.2物業服務費用按季度支付。第七條物業服務費用支付7.1費用支付方式7.1.1物業服務費用通過銀行轉賬支付；7.1.2乙方應在每個季度第一個月的前十日內支付當季物業服務費用；7.2費用支付期限7.2.1乙方逾期支付物業服務費用的，應向物業管理公司支付_____%的違約金；7.2.2物業管理公司有權要求乙方立即支付全部物業服務費用，并解除物業服務合同；7.3逾期支付責任（1）向乙方發送逾期支付通知書；（2）限制乙方使用小區公共設施；（3）向乙方收取違約金。第八條物業服務合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反本合同約定，經對方書面通知后____個工作日內仍未糾正的；8.1.2不可抗力導致合同無法繼續履行的；8.2合同終止條件8.2.1物業服務期限屆滿，且雙方無續約意向的；8.2.2乙方根據法律規定或實際情況，決定放棄物業服務的。第九條違約責任9.1甲方違約責任9.1.1甲方未能按合同約定提供房屋的，應向乙方支付_____%的違約金；9.1.2甲方提供的房屋存在重大質量問題，導致乙方無法正常使用的，甲方應承擔相應的賠償責任；9.2乙方違約責任9.2.1乙方未能按合同約定支付房款的，應向甲方支付_____%的違約金；9.2.2乙方違反物業服務合同約定的，應承擔相應的違約責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議；10.1.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機構10.2.1本合同的爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等；11.2不可抗力處理11.2.1發生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并采取必要措施減少損失；11.2.2因不可抗力導致合同無法履行的，可以部分或全部免除責任，但雙方應提供相關證明。第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.1.2雙方應在合同生效后____個工作日內辦理房屋過戶手續；12.2合同解除條件12.2.1出現本合同第八條規定的合同解除條件的；12.2.2雙方協商一致解除合同的。第十三條合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.1.1房屋買賣合同應詳細列明房屋買賣的條款，包括房屋基本情況、付款方式、交付時間等；13.2附件二：物業服務合同13.2.1物業服務合同應詳細列明物業服務的內容、標準、費用等。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決；14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系中的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監理公司等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入必須經甲乙雙方書面同意；2.2第三方介入的目的是為了協助合同履行，提高合同履行的效率和質量。第三條第三方責任限額3.1第三方在介入本合同過程中，因自身原因導致合同履行出現問題的，應承擔相應的法律責任；3.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實際承擔的責任為限。第四條第三方權利與義務4.1第三方有權根據合同約定，獲取必要的信息和資料，以履行其職責；4.2第三方有義務保守甲乙雙方的商業秘密，不得泄露給任何第三方；4.3第三方應按照合同約定，提供專業、高效的服務。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系：5.1.1第三方應按照合同約定，協助甲方履行合同義務；5.1.2第三方不得損害甲方的合法權益；5.2第三方與乙方的關系：5.2.1第三方應按照合同約定，協助乙方履行合同義務；5.2.2第三方不得損害乙方的合法權益；5.3第三方與甲乙雙方的關系：5.3.1第三方應公平、公正地處理甲乙雙方之間的爭議；5.3.2第三方不得偏袒任何一方。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款包括但不限于：6.1.1第三方的名稱、地址、聯系方式；6.1.2第三方的職責范圍；6.1.3第三方的權利和義務；6.1.4第三方的責任限額；6.1.5第三方介入的費用及支付方式。第七條第三方介入的流程7.1甲乙雙方協商確定第三方介入的事宜；7.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協議，明確各方的權利、義務和責任；7.3第三方按照協議約定介入合同履行過程；7.4第三方在介入過程中，應定期向甲乙雙方報告工作進展情況。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：8.1.1合同履行完畢；8.1.2第三方完成其職責；8.1.3甲乙雙方協商一致；8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定繼續履行各自義務。第九條第三方介入的費用9.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定分擔；9.2未約定的，按照市場標準或第三方提供的報價確定。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發生的爭議，由甲乙雙方協商解決；10.2協商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條本合同其他條款的適用11.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力；11.2本合同未規定的第三方介入事宜，由甲乙雙方另行協商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：詳細列明房屋買賣的條款，包括房屋基本情況、付款方式、交付時間等。說明：本附件為房屋買賣的基礎合同，是本合同附件的核心。2.附件二：物業服務合同要求：詳細列明物業服務的內容、標準、費用等。說明：本附件為物業服務的基礎合同，規定了乙方在房屋交付后享有的服務內容。3.附件三：第三方介入協議要求：明確第三方的名稱、職責范圍、權利義務、責任限額等。說明：本附件用于規范第三方介入合同關系，確保第三方服務的專業性和公正性。4.附件四：房屋權屬證明要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等相關證明文件。說明：本附件用于證明房屋權屬的真實性和有效性。5.附件五：付款憑證要求：提供銀行轉賬記錄或其他付款憑證。說明：本附件用于證明乙方已按照合同約定支付房款。6.附件六：物業服務費用繳納憑證要求：提供物業服務費用的繳納憑證。說明：本附件用于證明乙方已按照合同約定支付物業服務費用。7.附件七：爭議解決協議要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：本附件用于規范爭議解決過程，確保爭議得到公正處理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供房屋的，視為違約；乙方未按合同約定支付房款的，視為違約；任何一方未按合同約定履行物業服務費用的，視為違約；第三方未按合同約定履行職責的，視為違約。2.責任認定標準：甲方違約：應向乙方支付_____%的違約金；乙方違約：應向甲方支付_____%的違約金；第三方違約：根據其違約程度，承擔相應的法律責任。3.示例說明：甲方違約示例：甲方未在合同約定的交付時間內將房屋交付給乙方，應向乙方支付_____%的違約金。乙方違約示例：乙方未在合同約定的付款時間內支付房款，應向甲方支付_____%的違約金。第三方違約示例：第三方未按照合同約定提供物業服務，導致乙方利益受損，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四版房屋買賣擔保及物業服務協議2本合同目錄一覽1.協議雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息1.3物業服務公司信息2.房屋基本情況2.1房屋位置、面積、結構2.2房屋權屬證書2.3房屋配套設施3.擔保事項3.1擔保范圍3.2擔保方式3.3擔保期限3.4擔保責任4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格4.2付款方式及時間4.3付款方式變更5.物業服務內容5.1物業服務項目5.2物業服務標準5.3物業服務費用及支付方式6.物業服務合同簽訂及生效6.1合同簽訂時間6.2合同生效條件6.3合同解除條件7.違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任7.3物業服務公司違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止的程序10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2物業服務合同10.3擔保合同11.合同未盡事宜11.1合同補充條款11.2合同解釋權12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協議雙方基本信息1.1房屋出賣人信息出賣人姓名：X身份證號碼：X聯系地址：X聯系電話：1.2房屋買受人信息買受人姓名：X身份證號碼：X聯系地址：X聯系電話：1.3物業服務公司信息物業服務公司名稱：X物業服務公司營業執照號碼：X注冊地址：X聯系電話：2.房屋基本情況2.1房屋位置、面積、結構房屋地址：X房屋面積：100平方米房屋結構：鋼筋混凝土結構2.2房屋權屬證書房屋權屬證書編號：X房屋所有權人：X2.3房屋配套設施配套設施：中央空調、熱水系統、燃氣灶、抽油煙機、櫥柜、衛生間潔具等3.擔保事項3.1擔保范圍擔保范圍包括但不限于房屋買賣合同的履行、物業服務合同的履行及物業服務費用的支付。3.2擔保方式擔保方式為銀行擔保，擔保銀行名稱：X銀行，擔保金額：人民幣100萬元。3.3擔保期限擔保期限自本合同簽訂之日起至房屋買賣合同、物業服務合同履行完畢之日止。3.4擔保責任擔保人（銀行）對因被擔保人（出賣人）違約而造成的買受人、物業服務公司及其他相關方的經濟損失承擔賠償責任。4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格房屋買賣價格為人民幣100萬元整。4.2付款方式及時間買受人應在本合同簽訂之日起7個工作日內支付房屋首付款人民幣50萬元，剩余款項在辦理房屋過戶手續后30個工作日內支付完畢。4.3付款方式變更如需變更付款方式，雙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。5.物業服務內容5.1物業服務項目包括但不限于小區綠化、安保、清潔、維修、停車管理等。5.2物業服務標準按照《物業管理條例》及相關規定執行。5.3物業服務費用及支付方式物業服務費用為每月每平方米人民幣2元，買受人應在每月的1日前向物業服務公司支付。6.物業服務合同簽訂及生效6.1合同簽訂時間物業服務合同自本合同簽訂之日起30個工作日內簽訂。6.2合同生效條件物業服務合同經雙方簽字蓋章后生效。6.3合同解除條件如物業服務公司違反合同約定，買受人有權解除物業服務合同。7.違約責任7.1出賣人違約責任出賣人未按合同約定履行房屋買賣合同，買受人有權要求出賣人承擔違約責任，包括但不限于退還已付款項、支付違約金等。7.2買受人違約責任買受人未按合同約定履行付款義務，出賣人有權要求買受人承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、解除合同等。7.3物業服務公司違約責任物業服務公司未按合同約定履行物業服務義務，買受人有權要求物業服務公司承擔違約責任，包括但不限于退還物業服務費用、賠償損失等。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發生的爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院，雙方應服從法院的裁決。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔；雙方均有責任承擔各自在爭議解決過程中的合理費用。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；（2）發生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）法律法規或政策變動導致合同無法履行。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協商一致解除合同后，合同終止。9.3合同解除及終止的程序任何一方要求解除或終止合同，應提前30日書面通知對方，并說明理由。自通知發出之日起，合同解除或終止。10.合同附件10.1房屋買賣合同房屋買賣合同作為本合同的附件一，與本合同具有同等法律效力。10.2物業服務合同物業服務合同作為本合同的附件二，與本合同具有同等法律效力。10.3擔保合同擔保合同作為本合同的附件三，與本合同具有同等法律效力。11.合同未盡事宜11.1合同補充條款對本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2合同解釋權對本合同的解釋權歸出賣人所有。12.合同簽署12.1簽署時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點本合同在合同簽訂地簽署。12.3簽署人出賣人（蓋章）：X買受人（蓋章）：X物業服務公司（蓋章）：X13.合同生效13.1合同生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同一式肆份，雙方各執貳份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方應本著公平、誠信的原則協商解決。14.3本合同自簽署之日起生效，本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方是指除協議雙方外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、評估機構、擔保機構、律師事務所等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應當經協議雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議或補充協議。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任限額的確定第三方責任限額應根據第三方合作協議或補充協議中的約定確定，或由協議雙方協商確定。15.3.2第三方責任限額的調整第三方責任限額在合同有效期內，未經協議雙方書面同意，不得單方面調整。15.4第三方責權利劃分15.4.1第三方責任第三方在履行合同過程中，因自身原因導致違約或造成協議雙方損失的，應承擔相應的違約責任或賠償責任。15.4.2第三方權利第三方有權根據合作協議或補充協議，享有相應的權利，包括但不限于：（1）獲取協議雙方提供的相關信息和資料；（2）參與合同履行的監督和協調；（3）根據合同約定收取服務費用。15.4.3第三方義務（1）履行合作協議或補充協議中的約定；（2）保守協議雙方的商業秘密；（3）按照合同約定提供專業、高效的服務。16.甲乙方額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應確保第三方提供的服務符合合同約定，并對第三方的服務承擔連帶責任。16.1.2甲方應配合第三方進行合同履行的監督和協調，并及時向第三方提供必要的信息和資料。16.2乙方的額外條款16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應確保第三方提供的服務符合合同