20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業地產面積調整補充合同合同目錄第一章合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方1.5合同簽訂地點第二章地產項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規模2.4項目用途2.5項目權屬第三章面積調整原則3.1面積調整范圍3.2面積調整標準3.3面積調整流程第四章調整面積計算方法4.1調整面積計算公式4.2調整面積計算依據4.3調整面積計算時間節點第五章面積調整后的權屬變更5.1權屬變更內容5.2權屬變更流程5.3權屬變更所需文件第六章面積調整后的稅費及費用處理6.1稅費及費用計算6.2稅費及費用承擔方6.3稅費及費用繳納期限第七章面積調整后的租金及費用調整7.1租金及費用調整原則7.2租金及費用調整方式7.3租金及費用調整期限第八章違約責任及處理8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約處理流程第九章合同解除與終止9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同終止后的處理第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序第十一章合同附件11.1附件一：項目用地規劃圖11.2附件二：項目合同書11.3附件三：面積調整相關證明材料第十二章合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同效力12.3合同未盡事宜的協商解決第十三章合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點第十四章合同備案14.1合同備案機關14.2合同備案流程14.3合同備案材料合同編號_________第一章合同基本信息1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度商業地產面積調整補充合同”。1.2合同編號合同編號：_______1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：_______1.4合同雙方甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.5合同簽訂地點合同簽訂地點：____________________第二章地產項目概況2.1項目名稱項目名稱：____________________2.2項目地點項目地點：____________________2.3項目規模項目規模：____________________2.4項目用途項目用途：商業地產2.5項目權屬項目權屬：甲方所有第三章面積調整原則3.1面積調整范圍面積調整范圍為甲方所擁有的商業地產項目。3.2面積調整標準面積調整標準根據國家相關法律法規及雙方協商確定。3.3面積調整流程面積調整流程如下：（1）乙方提出面積調整申請；（2）甲方進行現場核實；（3）雙方協商確定調整方案；（4）簽訂本補充合同；（5）辦理相關手續。第四章調整面積計算方法4.1調整面積計算公式調整面積計算公式：調整面積=實際測量面積原合同約定面積4.2調整面積計算依據調整面積計算依據為甲方實際測量面積及原合同約定面積。4.3調整面積計算時間節點調整面積計算時間為合同簽訂后一個月內。第五章面積調整后的權屬變更5.1權屬變更內容權屬變更內容為調整后的面積變更。5.2權屬變更流程權屬變更流程如下：（1）雙方簽訂本補充合同；（2）辦理相關權屬變更手續；（3）甲方將調整后的面積變更情況通知乙方。5.3權屬變更所需文件權屬變更所需文件包括但不限于：（1）本補充合同；（2）相關權屬證明文件；（3）其他雙方認為必要的文件。第六章面積調整后的稅費及費用處理6.1稅費及費用計算稅費及費用按照國家相關法律法規及雙方協商確定。6.2稅費及費用承擔方稅費及費用承擔方由雙方協商確定。6.3稅費及費用繳納期限稅費及費用繳納期限按照國家相關法律法規及雙方協商確定。第七章面積調整后的租金及費用調整7.1租金及費用調整原則租金及費用調整原則根據調整后的面積及雙方協商確定。7.2租金及費用調整方式租金及費用調整方式如下：（1）調整后的租金及費用按照調整后的面積比例進行計算；（2）調整后的租金及費用自調整之日起生效。7.3租金及費用調整期限租金及費用調整期限為調整后的第一個租金支付周期。第八章違約責任及處理8.1違約情形（1）任何一方未按照合同約定履行義務；（2）任何一方故意隱瞞或提供虛假信息；（3）任何一方未按照合同約定的時間節點完成相關手續。8.2違約責任承擔（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔相應的法律責任。8.3違約處理流程違約處理流程如下：（1）違約方收到違約通知后，應在收到通知之日起____日內采取措施糾正違約行為；（2）如違約方未采取措施糾正違約行為，守約方有權要求違約方支付違約金及賠償損失；（3）雙方協商解決不成，可依法向人民法院提起訴訟。第九章合同解除與終止9.1合同解除情形（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）任何一方違反合同約定，經協商無法達成解決方案；（3）合同約定的其他解除情形。9.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）自收到解除通知之日起____日內，雙方應就解除合同事宜達成一致；（3）解除合同后，雙方應辦理相關手續，終止合同關系。9.3合同終止后的處理（1）甲方應退還乙方已支付的租金及費用；（2）乙方應退還甲方提供的物品及設施；（3）雙方應按照合同約定處理未了事項。第十章爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式為協商；協商不成的，提交合同約定的仲裁機構仲裁。10.2爭議解決機構爭議解決機構為_______仲裁委員會。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁機構的有關規定執行。第十一章合同附件11.1附件一：項目用地規劃圖11.2附件二：項目合同書11.3附件三：面積調整相關證明材料第十二章合同生效及其他12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同效力本合同具有法律效力，對雙方具有約束力。12.3合同未盡事宜的協商解決合同未盡事宜，雙方應協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十三章合同簽署13.1合同簽署人甲方代表：____________________乙方代表：____________________13.2合同簽署日期合同簽署日期：_______13.3合同簽署地點合同簽署地點：____________________第十四章合同備案14.1合同備案機關合同備案機關：_______14.2合同備案流程合同備案流程按照備案機關的規定執行。14.3合同備案材料合同備案材料包括但不限于：（1）本合同；（2）相關權屬證明文件；（3）其他備案機關要求的材料。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）簽字（蓋章）：____________________乙方（承租方）簽字（蓋章）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1面積調整決定權甲方保留對面積調整的決定權，包括調整范圍、調整標準、調整方案等。乙方應積極配合甲方的決定，并在甲方確定調整方案后，按照甲方的要求執行。1.2面積調整費用承擔甲方承擔因面積調整產生的所有費用，包括但不限于測量費、手續費、稅費等。乙方不得以任何理由要求甲方承擔額外費用。1.3面積調整時間限制甲方應在收到乙方面積調整申請后的____日內完成現場核實，并在____日內確定調整方案。如因特殊原因無法按時完成，甲方應提前通知乙方。1.4面積調整后的租金調整甲方有權根據面積調整后的情況，調整租金及費用。調整后的租金及費用應在調整方案確定后____日內通知乙方。1.5面積調整后的合同修訂面積調整后，甲方有權修訂原合同中與面積相關的條款，包括但不限于租金、費用、使用期限等。乙方應同意修訂后的條款，并在修訂后的合同上簽字確認。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1面積調整申請權乙方有權提出面積調整申請，并要求甲方進行現場核實。甲方應在收到申請后的____日內進行核實。2.2面積調整方案參與權乙方有權參與面積調整方案的制定，并提出合理建議。甲方應充分考慮乙方的意見，并在方案確定前與乙方進行充分溝通。2.3面積調整后的租金調整異議權乙方對面積調整后的租金調整有異議時，有權要求甲方重新協商。雙方應在____日內達成一致，否則可依法解決。2.4面積調整后的合同修訂權乙方有權要求甲方修訂原合同中與面積相關的條款，包括但不限于租金、費用、使用期限等。甲方應同意修訂后的條款，并在修訂后的合同上簽字確認。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構資質雙方同意聘請具有相應資質的第三方中介機構進行面積調整的相關工作。中介機構應在合同簽訂前向雙方提供資質證明。3.2中介機構費用中介機構費用由甲方承擔，并在合同簽訂前與中介機構協商確定具體費用。費用支付方式及時間節點由雙方與中介機構協商確定。3.3中介機構責任中介機構應按照合同約定履行職責，包括但不限于現場核實、提供測量報告、協助辦理相關手續等。中介機構因自身原因導致的錯誤或延誤，應承擔相應的責任。3.4中介機構保密義務中介機構在履行職責過程中，應遵守保密義務，不得泄露雙方商業秘密。中介機構違反保密義務，應承擔相應的法律責任。3.5中介機構爭議解決中介機構與雙方之間因履行合同產生的爭議，應通過協商解決；協商不成的，提交合同約定的仲裁機構仲裁。3.6中介機構終止合同如中介機構無法履行合同或違反合同約定，雙方有權終止與中介機構的合作關系，并要求中介機構承擔相應的責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目用地規劃圖2.項目合同書3.面積調整相關證明材料4.甲方營業執照副本復印件5.乙方營業執照副本復印件6.中介機構資質證明7.合同簽訂地點證明文件8.合同備案證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時完成面積調整現場核實；甲方未按時確定面積調整方案；乙方未按時支付租金及費用；任何一方未按照合同約定履行保密義務；任何一方未按照合同約定履行爭議解決程序。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據合同條款及雙方協商結果；違約行為的認定需有書面證據支持；違約行為的認定需由雙方共同確認。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.仲裁：指當事人根據仲裁協議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。3.保密義務：指當事人對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密負有保密責任。4.商業秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時完成面積調整現場核實。解決辦法：乙方書面通知甲方，要求甲方在____日內完成核實；如甲方未按時完成，乙方有權要求違約金。2.問題：乙方未按時支付租金及費用。解決辦法：甲方書面通知乙方，要求乙方在____日內支付；如乙方未按時支付，甲方有權要求違約金。3.問題：中介機構未能履行合同義務。解決辦法：雙方書面通知中介機構，要求其履行合同義務；如中介機構未能履行，雙方有權終止合作并要求賠償。五、所有應用場景：1.甲方為商業地產所有者，乙方為承租方。2.面積調整涉及租金及費用調整。3.存在第三方中介機構參與面積調整事宜。4.合同適用于商業地產租賃關系的補充和調整。全文完。二零二五年度商業地產面積調整補充合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1.合同甲方1.2.合同乙方1.3.雙方法定代表人1.4.雙方聯系方式2.合同背景及目的2.1.項目背景2.2.合同目的3.地產項目基本信息3.1.項目名稱3.2.項目地址3.3.項目用途3.4.項目規模4.面積調整依據及范圍4.1.面積調整依據4.2.面積調整范圍5.面積調整后的面積及租金5.1.調整后面積5.2.調整后租金6.調整后的合同期限6.1.調整后起始日期6.2.調整后終止日期7.調整后的付款方式及時間7.1.付款方式7.2.付款時間8.雙方權利與義務8.1.甲方權利與義務8.2.乙方權利與義務9.違約責任9.1.違約情形9.2.違約責任承擔10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構11.合同變更與解除11.1.合同變更11.2.合同解除12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.合同附件13.1.附件一：地產項目圖紙13.2.附件二：相關協議文件14.其他約定事項14.1.其他約定事項一14.2.其他約定事項二14.3.其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1.合同甲方：北京某房地產開發1.2.合同乙方：上海某商業管理1.3.雙方法定代表人：、1.4.雙方聯系方式：1.4.1.甲方聯系人：1.4.1.1.聯系電話：138001380001.4.2.乙方聯系人：趙六1.4.2.1.聯系電話：139001390002.合同背景及目的2.2.合同目的：鑒于市場變化及雙方業務需求，現就原合同約定的商業地產面積進行調整，并簽訂本補充合同。3.地產項目基本信息3.1.項目名稱：某商業廣場3.2.項目地址：北京市某區某路某號3.3.項目用途：商業租賃3.4.項目規模：地上五層，總建筑面積為10,000平方米4.面積調整依據及范圍4.1.面積調整依據：根據乙方實際經營需求和市場行情變化，經雙方協商一致，對原合同約定的商業地產面積進行調整。4.2.面積調整范圍：原合同約定的出租面積為8,000平方米，現調整為9,000平方米。5.面積調整后的面積及租金5.1.調整后面積：9,000平方米5.2.調整后租金：根據市場行情及雙方協商，調整后租金為每月人民幣120元/平方米。6.調整后的合同期限6.1.調整后起始日期：二零二五年一月一日6.2.調整后終止日期：二零二九年十二月三十一日7.調整后的付款方式及時間7.1.付款方式：乙方應按月支付租金，每月租金應在每月五個工作日內支付至甲方指定賬戶。7.2.付款時間：每月租金支付時間為每月的一個工作日。如遇節假日或休息日，則提前至前一個工作日支付。8.雙方權利與義務8.1.甲方權利與義務8.1.1.甲方有權按照合同約定收取乙方支付的租金。8.1.2.甲方應確保出租給乙方的商業地產符合法律法規和行業標準。8.1.3.甲方有責任維護商業地產的公共區域，保持設施設備正常運行。8.2.乙方權利與義務8.2.1.乙方有權按照合同約定使用出租的商業地產。8.2.2.乙方應按時足額支付租金，并遵守甲方制定的管理制度。8.2.3.乙方應對其經營活動中產生的垃圾和廢棄物負責處理。9.違約責任9.1.違約情形9.1.1.乙方未按時支付租金。9.1.2.乙方擅自改變出租物的用途或結構。9.1.3.乙方造成出租物的損壞或違反法律法規。9.2.違約責任承擔9.2.1.乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金為應付款項的1%。9.2.2.乙方擅自改變出租物的用途或結構，應恢復原狀，并賠償由此造成的損失。9.2.3.乙方造成出租物的損壞，應承擔修復或賠償責任。10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應通過友好協商解決爭議。10.1.2.若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至北京市某區人民法院訴訟解決。10.2.爭議解決機構10.2.1.1.中國國際經濟貿易仲裁委員會10.2.1.2.北京市仲裁委員會11.合同變更與解除11.1.合同變更11.1.1.合同的任何變更必須以書面形式并由雙方簽署。11.1.2.任何變更不得影響雙方的原有權利和義務。11.2.合同解除11.2.1.雙方協商一致，可以解除合同。11.2.2.1.甲方違反合同，導致乙方無法繼續使用出租物。11.2.2.2.乙方違反合同，造成甲方嚴重損失。12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.合同終止條件12.2.1.本合同期滿或因雙方協商一致解除后終止。13.合同附件13.1.附件一：地產項目圖紙13.2.附件二：原合同副本13.3.附件三：面積調整計算明細表14.其他約定事項14.1.其他約定事項一14.1.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。14.2.其他約定事項二14.2.1.本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.3.其他約定事項三14.3.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如有未盡事宜，可按相關法律法規及本合同約定執行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.第三方的定義15.1.1.第三方是指在合同履行過程中，根據本合同約定或雙方協商一致，介入合同履行關系中的自然人、法人或其他組織。15.1.2.第三方不包括合同簽訂雙方及其法定代表人。15.2.第三方介入的范圍15.2.1.1.作為中介方，協助雙方完成合同項下的交易或服務。15.2.1.2.作為擔保方，提供擔保服務，保障合同履行。15.2.1.3.作為監理方，對工程或服務進行監督和管理。15.2.1.4.作為評估方，對資產或服務進行評估。16.第三方的責任與義務16.1.第三方的責任16.1.1.第三方應根據合同約定或其提供的服務的性質，承擔相應的責任。16.1.2.第三方在提供中介、擔保、監理或評估服務過程中，應遵循誠實信用原則，確保其行為的合法性、合規性和專業性。16.2.第三方的義務16.2.1.第三方應按照合同約定或雙方協商一致的服務內容，履行相應的義務。16.2.2.第三方在提供服務的全過程中，應保守商業秘密，不得泄露合同雙方的任何商業信息。17.第三方的權利17.1.第三方的權利17.1.1.第三方有權根據合同約定或其提供的服務的性質，收取相應的費用。17.1.2.第三方有權要求合同雙方按照合同約定履行其義務。18.第三方介入的程序18.1.第三方介入的提出18.1.1.第三方介入的提出應由合同雙方協商一致，并以書面形式通知對方。18.1.2.第三方介入的提出應包括第三方的身份、介入范圍、責任義務等內容。18.2.第三方介入的確認18.2.1.合同雙方應在收到第三方介入的提出后，在五個工作日內予以確認。18.2.2.合同雙方對第三方介入的確認應以書面形式通知第三方。19.第三方的責任限額19.1.第三方的責任限額19.1.1.第三方的責任限額應根據其提供的服務的性質、合同約定和雙方協商一致的原則確定。19.1.2.第三方的責任限額不得超過合同雙方約定的金額。19.2.責任限額的約定19.2.1.合同雙方應在合同中明確約定第三方的責任限額。19.2.2.若合同未約定責任限額，第三方的責任限額按法律規定執行。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1.第三方與甲方的劃分20.1.1.第三方與甲方之間的權利義務關系由雙方另行簽訂協議約定。20.1.2.甲方對第三方的責任不承擔連帶責任。20.2.第三方與乙方的劃分20.2.1.第三方與乙方之間的權利義務關系由雙方另行簽訂協議約定。20.2.2.乙方對第三方的責任不承擔連帶責任。20.3.第三方與合同雙方的劃分20.3.1.第三方對合同雙方的責任應獨立承擔，不得將責任轉嫁給合同雙方。20.3.2.合同雙方對第三方的責任不承擔連帶責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：地產項目圖紙詳細要求：提供地產項目的平面圖、立面圖、剖面圖等，清晰標注建筑面積、租賃區域、公共區域等。說明：圖紙應與實際相符，作為合同附件，用于確定租賃面積和空間布局。2.附件二：原合同副本詳細要求：提供原合同的正本或副本，確保內容完整，包括所有附件和補充協議。說明：原合同副本作為附件，用于明確雙方的權利義務和原合同條款。3.附件三：面積調整計算明細表詳細要求：詳細列出面積調整的計算過程，包括原始面積、調整面積、調整原因等。說明：明細表作為附件，用于證明面積調整的合理性和準確性。4.附件四：第三方介入協議詳細要求：明確第三方介入的具體內容、責任義務、費用支付等。說明：協議作為附件，用于規范第三方介入的行為，保障合同雙方的權益。5.附件五：第三方資質證明文件詳細要求：提供第三方提供中介、擔保、監理或評估服務的相關資質證明文件。說明：資質證明文件作為附件，用于證明第三方具備提供相應服務的資格和能力。6.附件六：第三方責任限額協議詳細要求：明確第三方責任限額的具體金額和適用范圍。說明：協議作為附件，用于明確第三方在提供服務過程中可能承擔的責任限制。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責任認定標準：乙方應按照合同約定的時間支付租金，如未按時支付，則構成違約。示例說明：若乙方未在每月一個工作日支付租金，則構成違約，需向甲方支付滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變出租物的用途或結構責任認定標準：乙方未經甲方同意，擅自改變出租物的用途或結構，構成違約。示例說明：若乙方將商業地產改為住宅用途，則構成違約，需恢復原狀并賠償損失。3.違約行為：甲方違反合同，導致乙方無法繼續使用出租物責任認定標準：甲方未履行合同約定的義務，導致乙方無法繼續使用出租物，構成違約。示例說明：若甲方未按時提供物業維護服務，導致乙方無法正常經營，則構成違約，需承擔相應責任。4.違約行為：乙方造成出租物的損壞或違反法律法規責任認定標準：乙方在經營過程中造成出租物的損壞或違反法律法規，構成違約。示例說明：若乙方在經營過程中損壞出租物，則構成違約，需承擔修復或賠償責任。全文完。二零二五年度商業地產面積調整補充合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________1.2乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________1.3其他相關方：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲方和乙方在商業地產面積調整方面的權利義務，確保雙方在租賃期間的利益得到保障，促進租賃關系的穩定發展。三、定義與解釋3.1專業術語：（1）“商業地產”：指甲方擁有的可用于商業活動的地產，包括但不限于商場、寫字樓、商鋪等。（2）“面積調整”：指在原租賃合同約定的面積基礎上，根據本合同約定對租賃面積進行調整。3.2關鍵詞解釋：（1）“原租賃合同”：指雙方于二零二五年度簽訂的商業地產租賃合同。（2）“租賃面積”：指原租賃合同約定的商業地產面積。（3）“調整面積”：指本合同約定的增加或減少的面積。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權根據本合同約定調整商業地產的租賃面積。（2）甲方應在本合同約定的調整面積范圍內，保證乙方租賃面積的穩定性。（3）甲方應在本合同約定的調整期限內，將調整后的面積情況通知乙方。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照本合同約定調整商業地產的租賃面積。（2）乙方應在本合同約定的調整期限內，與甲方協商確定調整后的租賃面積。（3）乙方應按照調整后的租賃面積支付租金。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，履行期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：本合同的履行地點為甲方擁有的商業地產所在地。5.3合同履行方式：本合同項下的調整面積及租金支付，按照雙方協商一致的方式執行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的履行期限屆滿；（2）因不可抗力導致本合同無法履行；（3）雙方協商一致解除本合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同的書面通知，另一方應在接到通知之日起____日內予以回復；（2）雙方在收到回復后____日內，協商確定終止合同的有關事宜。6.4終止后果：（1）本合同終止后，乙方應按照約定退還甲方商業地產；（2）本合同終止后，雙方應按照約定結算各自的權利義務。七、費用與支付7.1費用構成：（1）調整面積產生的租金差額；（2）因面積調整而產生的物業管理費、公共設施使用費等；（3）因面積調整產生的其他相關費用。7.2支付方式：（1）乙方應按照本合同約定的調整面積及費用，通過銀行轉賬方式支付給甲方；（2）乙方應在每次支付時，向甲方提供支付憑證。7.3支付時間：（1）租金差額及物業管理費、公共設施使用費等費用，乙方應在調整后的第一個支付周期內支付；（2）其他相關費用，應在產生費用的次月支付。7.4支付條款：（1）乙方支付的費用應準確無誤，如有誤差，甲方有權要求乙方補足或退還；（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，及時出具收據。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按照本合同約定調整面積，應向乙方支付違約金，違約金為調整面積的租金差額的____%；（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業秘密，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按照本合同約定支付費用，應向甲方支付違約金，違約金為應支付費用的____%；（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業秘密，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應按照本合同約定的違約金比例，向守約方支付違約金；（2）違約方造成守約方損失的，應承擔賠償責任，賠償金額以實際損失為準。九、保密條款9.1保密內容：本合同涉及的保密內容包括但不限于：（1）商業地產的租賃面積、租金等敏感信息；（2）雙方在協商過程中涉及的商業秘密。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應嚴格遵守保密條款，不得泄露保密內容；（2）未經對方同意，不得將保密內容用于本合同以外的其他目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的事件。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）政府政策、法規的變更；（3）戰爭、罷工等社會異常事件。10.3不可抗力發生時的責任和義務：（1）不可抗力發生時，雙方應立即通知對方；（2）不可抗力事件持續期間，合同履行期限相應順延；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：（1）地震導致商業地產損壞；（2）政府政策調整導致租金上漲；（3）戰爭導致商業活動受限。十一、爭議解決11.1協商解決：雙方在合同履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決。11.2調節、仲裁或訴訟：協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：（1）未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同的權利和義務；（2）本合同的權利和義務，經雙方書面同意，可以轉讓給第三人。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家秘密、商業秘密等敏感信息的合同內容；（2）合同約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對商業地產的最終所有權和處置權；（2）乙方在租賃期間，未經甲方書面同意，不得擅自改變商業地產的結構和用途。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留在緊急情況下，對商業地產進行維修、保養或拆除的權力；（2）甲方保留在合同履行期間，對商業地產進行合理調整的權力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）本合同的修改和補充，需經雙方協商一致，并以書面形式進行；（2）修改和補充的內容，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：（1）本合同的修改和補充，自雙方簽字之日起生效；（2）修改和補充的內容，與本合同原有條款不一致的，以修改和補充的內容為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項：（1）雙方應相互配合，共同維護商業地產的正常運營；（2）乙方應按照甲方的要求，協助甲方進行商業地產的招商、管理等。15.2協作與配合方式：（1）雙方應定期召開會議，協商解決合同履行過程中的問題；（2）雙方應通過書面形式，及時溝通協商事項。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。16.3增減條款：（1）本合同如有增減條款，需經雙方協商一致，并以書面形式進行；（2）增減條款與本合同原有條款不一致的，以增減條款為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.二零二五年度商業地產租賃合同2.銀行轉賬憑證3.會議紀要4.修改和補充協議書5.其他雙方認可的書面文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定調整面積。違反保密條款，泄露乙方商業秘密。乙方違約：未按合同約定支付費用。違反保密條款，泄露甲方商業秘密。認定：違約行為的認定需根據合同條款及實際情況進行，雙方協商一致或通過法律途徑解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的事件。2.違約金：指違約方應按照合同約定或法律規定，向守約方支付的賠償金額。3.保密條款：指雙方在合同中約定的保密內容、保密期限及保密履行方式。4.協商解決：指雙方在合同履行過程中發生爭議，通過友好協商達成一致意見。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金差額。解決辦法：甲方可發出催款通知，若乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討。2.問題：甲方未按約定調整面積。解決辦法：乙方可要求甲方履行合同約定，若甲方拒絕，乙方可提起訴訟。3.問題：商業地產發生損壞。解決辦法：雙方應立即協商確定維修方案，并承擔相應責任。4.問題：保密內容泄露。解決辦法：受侵害方應及時通知對方，并采取法律手段追究責任。5.問題：合同修改和補充未達成一致。解決辦法：雙方應繼續協商，若協商不成，可尋求仲裁或訴訟解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應對其參與的商業地產面積調整活動承擔連帶責任。第三方應保證其提供的數據和信息真實、準確、完整。2.第三方權利：第三方有權根據合同約定，參與商業地產面積調整的相關活動。第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行義務。3.第三方義務：第三方應遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權益。第三方應配合甲方和乙方完成商業地產面積調整的相關工作。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定調整面積，并確保調整后的面積符合乙方經營需求。乙方有權要求甲方提供合理的租金調整方案，以保障乙方的利益。2.乙方利益條款：甲方應保證乙方在調整面積后的租金不高于調整前的租金水平。甲方應提供乙方必要的裝修支持，包括裝修費用的補貼。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定調整面積，乙方有權要求甲方支付違約金。甲方在租賃期間，不得擅自改變商業地產的用途，否則乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可根據市場情況，對商業地產面積進行調整，以優化資源配置。甲方可要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變商業地產的用途。2.甲方的利益條款：乙方應按照合同約定，支付調整面積產生的租金差額。甲方有權要求乙方提供必要的支持，以保障甲方對商業地產的管理和維護。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付租金差額，甲方有權要求乙方支付違約金。乙方在租賃期間，未經甲方同意，不得擅自改變商業地產的用途，否則甲方有權解除合同。全文完。二零二五年度商業地產面積調整補充合同3本合同目錄一覽1.合同訂立背景及依據1.1合同訂立時間1.2合同訂立地點1.3合同訂立雙方1.4合同訂立依據2.合同標的2.1商業地產名稱2.2商業地產面積2.3商業地產位置2.4商業地產用途3.面積調整原因3.1原面積計算依據3.2面積調整原因3.3面積調整依據4.面積調整方式4.1面積調整比例4.2面積調整計算方法4.3面積調整結果5.面積調整費用5.1調整費用計算方式5.2調整費用支付方式5.3調整費用支付時間6.合同履行6.1履行期限6.2履行地點6.3履行方式6.4履行責任7.合同變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更內容8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效11.1生效條件11.2生效時間11.3生效范圍12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止責任13.合同附件13.1附件一：商業地產面積調整計算表13.2附件二：相關證明文件14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同份數14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立背景及依據1.1合同訂立時間：二零二五年三月二十日1.2合同訂立地點：上海市黃浦區路號1.3合同訂立雙方：1.3.1出讓人：甲方，全稱為房地產開發1.3.2受讓人：乙方，全稱為商業管理1.4合同訂立依據：1.4.1《中華人民共和國合同法》1.4.2《中華人民共和國土地管理法》1.4.3《商業地產租賃管理辦法》2.合同標的2.1商業地產名稱：購物中心2.2商業地產面積：原合同約定面積為10000平方米2.3商業地產位置：上海市黃浦區路號2.4商業地產用途：商業零售、餐飲、娛樂等3.面積調整原因3.1原面積計算依據：根據二零二四年十二月三十一日的實際測量結果3.2面積調整原因：由于地下停車場工程調整，實際使用面積發生變化3.3面積調整依據：根據甲方提供的《地下停車場工程調整方案》及測量報告4.面積調整方式4.1面積調整比例：原合同面積10000平方米，調整為10500平方米4.2面積調整計算方法：按實際測量面積進行調整4.3面積調整結果：乙方實際使用面積為10500平方米5.面積調整費用5.1調整費用計算方式：根據原合同約定租金標準，按實際調整面積計算5.2調整費用支付方式：乙方應于二零二五年四月三十日前一次性支付調整費用5.3調整費用支付時間：二零二五年四月三十日6.合同履行6.1履行期限：自合同生效之日起至二零三零年十二月三十一日止6.2履行地點：上海市黃浦區路號購物中心6.3履行方式：乙方應按合同約定使用商業地產，不得擅自改變用途6.4履行責任：雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，確保合同順利履行8.合同變更8.1變更條件：經雙方協商一致，且符合法律法規及合同約定8.2變更程序：8.2.1雙方應書面提出變更請求8.2.2雙方應在收到變更請求之日起三十日內協商確定變更內容8.2.3協商一致后，雙方應簽訂書面變更協議，作為合同附件8.3變更內容：包括但不限于面積、租金、用途、租賃期限等9.合同解除9.1解除條件：9.1.1乙方未按合同約定支付租金或造成甲方損失9.1.2甲方未按合同約定提供商業地產或造成乙方損失9.1.3出現不可抗力事件，致使合同無法履行9.2解除程序：9.2.1一方提出解除合同，應書面通知另一方9.2.2另一方在收到解除通知之日起三十日內確認9.2.3雙方應就合同解除后的事宜進行協商，并簽訂書面解除協議9.3解除責任：9.3.1因一方違約導致合同解除，違約方應承擔相應責任9.3.2因不可抗力導致合同解除，雙方互不承擔違約責任10.違約責任10.1違約情形：10.1.1乙方未按合同約定支付租金10.1.2甲方未按合同約定提供商業地產10.1.3一方違反合同約定的其他義務10.2違約責任承擔：10.2.1違約方應支付違約金，違約金數額根據實際損失確定10.2.2違約方應賠償對方因此遭受的直接損失10.3違約賠償：10.3.1違約賠償額應在合同解除后十日內支付11.爭議解決11.1爭議解決方式：協商解決；協商不成的，提交上海市人民法院訴訟解決11.2爭議解決機構：上海市仲裁委員會11.3爭議解決程序：按仲裁規則進行12.合同生效12.1生效條件：雙方簽字蓋章后生效12.2生效時間：二零二五年三月二十日12.3生效范圍：本合同對雙方具有法律約束力13.合同終止13.1終止條件：合同期限屆滿或雙方協商一致解除合同13.2終止程序：雙方應簽訂書面終止協議，明確終止事宜13.3終止責任：雙方應按照終止協議處理善后事宜14.其他約定事項14.1合同解釋：本合同以中文為準，如有歧義，以雙方協商解釋為準14.2合同份數：本合同一式四份，雙方各執兩份，具有同等法律效力14.3合同簽署日期：二零二五年三月二十日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所、監理單位等。15.1.2第三方介入的目的是為了提供專業服務，協助合同履行，確保合同條款的準確執行。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方需第三方介入時，應提前三十日書面通知對方，并說明介入的必要性、第三方的基本情況及預計介入時間。15.3.2雙方應共同協商確定第三方的選擇，并簽訂第三方服務協議。15.4第三方權利和義務15.4.1第三方有權要求甲方和乙