20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度共有產權公寓買賣合同示范本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1共有產權1.2買賣雙方1.3買賣標的1.4合同期限1.5付款方式1.6違約責任1.7爭議解決1.8不可抗力1.9合同生效1.10合同解除1.11合同修改1.12合同解除的條件1.13合同解除的程序1.14合同解除后的處理2.買賣雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.買賣標的物信息3.1房屋基本情況3.2房屋產權狀況3.3房屋配套設施3.4房屋使用限制3.5房屋交付條件3.6房屋交付時間4.付款方式4.1付款金額4.2付款時間4.3付款方式4.4付款憑證4.5逾期付款責任5.交付及驗收5.1房屋交付條件5.2房屋交付時間5.3房屋驗收標準5.4房屋驗收程序5.5驗收不合格的處理6.使用和維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責任6.3房屋使用限制6.4房屋維修責任6.5房屋保險7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3違約金的計算和支付7.4違約金的適用范圍8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決費用9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力發生時的處理9.3不可抗力解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同修改12.1合同修改條件12.2合同修改程序12.3合同修改后的效力13.合同解除的條件13.1合同解除的條件13.2合同解除的程序13.3合同解除后的處理14.合同解除后的處理14.1房屋返還14.2付款返還14.3違約金返還14.4合同解除后的其他處理第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1共有產權：指房屋所有權由買賣雙方共同享有，其中甲方享有X%的產權，乙方享有Y%的產權。1.3買賣標的：位于市區路號棟單元室的共有產權公寓。1.4合同期限：本合同自雙方簽字之日起生效，至年月日止。1.5付款方式：乙方應在本合同簽訂之日起X個工作日內，向甲方支付總房價的%作為首付款，剩余款項在房屋交付后X個月內分X期支付。1.6違約責任：任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.7爭議解決：雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.8不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。1.9合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.10合同解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。1.11合同修改：對本合同的修改，必須經雙方協商一致，并以書面形式作出。1.12.1甲方未按約定交付房屋；1.12.2乙方未按約定支付購房款；1.12.3任何一方違約，經對方催告后仍未在合理期限內履行；1.12.4因不可抗力導致合同無法履行。1.13合同解除的程序：任何一方要求解除合同時，應提前X日以書面形式通知對方，并說明解除合同的理由。1.14.1甲方應退還乙方已支付的購房款；1.14.2乙方應退還甲方已支付的定金；1.14.3雙方應承擔因解除合同而產生的合理費用。2.買賣雙方基本信息2.1甲方基本信息：姓名：____________________身份證號碼：_________________聯系方式：_________________2.2乙方基本信息：姓名：____________________身份證號碼：_________________聯系方式：_________________3.買賣標的物信息3.1房屋基本情況：房屋編號：_________________建筑面積：_________________戶型：_________________樓層：_________________朝向：_________________裝修情況：_________________3.2房屋產權狀況：房屋所有權證號：_________________土地使用權證號：_________________房屋他項權利登記情況：_________________3.3房屋配套設施：供水：_________________供電：_________________供氣：_________________供暖：_________________電梯：_________________其他配套設施：_________________3.4房屋使用限制：房屋用途：_________________租賃限制：_________________其他使用限制：_________________3.5房屋交付條件：1.房屋結構安全；2.房屋內部設施齊全；3.房屋無產權糾紛；4.房屋已辦理初始登記；3.6房屋交付時間：甲方應在本合同約定的交付日期前X個工作日內將房屋交付給乙方。4.付款方式4.1付款金額：房屋總價款為人民幣：_________________4.2付款時間：首付款：人民幣：_________________，于合同簽訂之日起X個工作日內支付；首付款后的分期付款，每期付款金額為人民幣：_________________，具體付款時間如下：第一期：交付房屋后X個月內支付；第二期：交付房屋后X個月內支付；X期：交付房屋后X個月內支付。4.3付款方式：首付款及分期付款均以銀行轉賬方式進行，付款憑證需發送至甲方指定賬戶。4.4付款憑證：乙方支付購房款后，甲方應在X個工作日內向乙方出具相應的付款憑證。5.交付及驗收5.1房屋交付條件：甲方應確保房屋符合本合同約定的交付條件。5.2房屋交付時間：房屋交付時間為：_________________。5.3房屋驗收標準：乙方應在房屋交付后X個工作日內對房屋進行驗收，驗收標準如下：1.房屋結構安全；2.房屋內部設施齊全；3.房屋無產權糾紛；4.房屋已辦理初始登記；5.4房屋驗收程序：乙方在驗收房屋時，應通知甲方到場，共同進行驗收。5.5驗收不合格的處理：若驗收不合格，乙方應在驗收不合格之日起X個工作日內通知甲方，甲方應在X個工作日內進行整改，直至驗收合格。6.使用和維護6.1房屋使用范圍：乙方僅限于自用，不得將房屋用于出租、出售或其他商業用途。6.2房屋維護責任：1.甲方負責房屋主體結構的維修；2.乙方負責房屋內部設施的維護和保養。6.3房屋使用限制：乙方不得在房屋內進行違法活動，不得損壞房屋結構及設施。6.4房屋維修責任：1.甲方負責房屋主體結構及公共設施的維修；2.乙方負責房屋內部設施的維修。6.5房屋保險：甲方應在房屋交付前辦理房屋保險，保險金額不低于房屋總價款的X%，保險受益人為乙方。7.違約責任7.1甲方違約責任：1.若甲方未按約定交付房屋，應向乙方支付總房價X%的違約金；2.若甲方提供的房屋存在質量問題，應負責修復或賠償乙方損失。7.2乙方違約責任：1.若乙方未按約定支付購房款，應向甲方支付總房價X%的違約金；2.若乙方擅自改變房屋用途，應承擔相應的法律責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序：1.雙方應通過協商解決爭議；2.若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.不可抗力9.1不可抗力的定義：本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。9.2不可抗力發生時的處理：1.發生不可抗力事件的一方應及時通知對方，并提供相關證明材料；2.雙方應協商解決因不可抗力導致的合同履行困難；3.若因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協商解除合同或變更合同內容。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。10.2合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同解除11.1合同解除條件：1.甲方未按約定交付房屋；2.乙方未按約定支付購房款；3.任何一方違約，經對方催告后仍未在合理期限內履行；4.因不可抗力導致合同無法履行。11.2合同解除程序：1.任何一方要求解除合同時，應提前X日以書面形式通知對方，并說明解除合同的理由；2.雙方應協商解除合同的具體事宜。12.合同修改12.1合同修改條件：對本合同的修改，必須經雙方協商一致，并以書面形式作出。12.2合同修改程序：1.雙方應就合同修改事項進行協商；2.協商一致后，雙方應在修改內容上簽字蓋章。13.合同解除的條件13.1合同解除的條件：1.甲方未按約定交付房屋；2.乙方未按約定支付購房款；3.任何一方違約，經對方催告后仍未在合理期限內履行；4.因不可抗力導致合同無法履行。13.2合同解除的程序：1.任何一方要求解除合同時，應提前X日以書面形式通知對方，并說明解除合同的理由；2.雙方應協商解除合同的具體事宜。14.合同解除后的處理14.1房屋返還：合同解除后，甲方應將房屋返還給乙方。14.2付款返還：若合同解除前，乙方已支付的部分購房款，甲方應在合同解除之日起X個工作日內退還給乙方。14.3違約金返還：若合同解除前，任何一方已支付的違約金，應在合同解除之日起X個工作日內退還給對方。14.4合同解除后的其他處理：1.雙方應承擔因解除合同而產生的合理費用；2.雙方應就合同解除后的其他事宜進行協商，達成一致意見。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義和范圍1.1第三方：指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同選定的，提供相關服務或協助的獨立第三方。1.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介服務、法律服務、評估服務、咨詢服務等。2.第三方介入的條件和程序2.1條件：1.甲乙雙方一致同意引入第三方介入；2.第三方具備相應的資質和能力；3.第三方同意按本合同約定提供相關服務。2.2程序：1.甲乙雙方共同選定第三方；2.第三方與甲乙雙方簽訂服務協議；3.第三方按服務協議履行職責。3.第三方的責任和權利3.1責任：1.第三方應按照服務協議的約定，盡其所能提供優質、高效的服務；2.第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致服務瑕疵或違約，應承擔相應的違約責任；3.第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。3.2權利：1.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；2.第三方有權根據服務協議的約定，向甲乙雙方收取服務費用。4.第三方責任限額4.1責任限額：1.第三方因提供服務過程中出現失誤或違約，對甲乙雙方造成的損失，其責任限額不超過服務協議約定的金額；2.第三方責任限額不包括因故意或重大過失造成的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方：1.第三方對甲方提供的服務，甲方應按照服務協議的約定支付服務費用；2.第三方在提供服務過程中，如因甲方原因導致第三方損失，甲方應承擔相應的責任。5.2第三方與乙方：1.第三方對乙方提供的服務，乙方應按照服務協議的約定支付服務費用；2.第三方在提供服務過程中，如因乙方原因導致第三方損失，乙方應承擔相應的責任。5.3第三方與甲乙雙方：1.第三方在提供服務過程中，如因甲乙雙方共同原因導致第三方損失，甲乙雙方應共同承擔相應的責任；2.第三方在提供服務過程中，如因甲乙雙方各自原因導致第三方損失，甲乙雙方應各自承擔相應的責任。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更：1.第三方介入后，甲乙雙方可就合同內容進行變更，但變更內容不得違反法律法規和本合同的約定；2.合同變更需經甲乙雙方和第三方共同簽字蓋章后生效。7.第三方介入后的合同解除7.1合同解除：1.第三方介入后，甲乙雙方可就合同解除事宜進行協商；2.如甲乙雙方或第三方提出解除合同，應提前X日以書面形式通知對方，并說明解除合同的理由；3.合同解除后，甲乙雙方和第三方應根據本合同約定和相關法律法規處理合同解除后的事宜。8.第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決：1.第三方介入后，甲乙雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過協商解決；2.協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的其他事項9.1其他事項：1.第三方介入后的其他事項，甲乙雙方應本著公平、公正、誠信的原則協商解決；2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據實際情況另行協商約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：提供房屋所有權證的復印件，需加蓋產權人印章或單位公章。說明：用于證明房屋產權的合法性。2.土地使用權證復印件要求：提供土地使用權證的復印件，需加蓋產權人印章或單位公章。說明：用于證明房屋占用土地的合法性。3.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的復印件，需加蓋雙方印章。說明：用于證明房屋買賣關系的合法性。4.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告的復印件，需加蓋測繪機構公章。說明：用于證明房屋面積和結構的準確性。5.房屋質量檢測報告要求：提供房屋質量檢測報告的復印件，需加蓋檢測機構公章。說明：用于證明房屋質量的合格性。6.房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納證明的復印件，需加蓋物業管理處公章。說明：用于證明房屋維修基金的繳納情況。7.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同的復印件，需加蓋雙方印章。說明：用于證明房屋租賃關系的合法性。8.房屋裝修合同（如有）要求：提供房屋裝修合同的復印件，需加蓋雙方印章。說明：用于證明房屋裝修工程的合法性。9.房屋交易稅費繳納證明要求：提供房屋交易稅費繳納證明的復印件，需加蓋稅務部門公章。說明：用于證明房屋交易稅費已繳納。10.付款憑證要求：提供付款憑證的復印件，需加蓋銀行公章。說明：用于證明購房款的支付情況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：1.1甲方未按約定交付房屋，應向乙方支付總房價X%的違約金；示例：甲方未在合同約定的交付日期前X個工作日內交付房屋，應向乙方支付人民幣：_________________的違約金。1.2甲方提供的房屋存在質量問題，應負責修復或賠償乙方損失；示例：甲方提供的房屋存在漏水問題，甲方應負責修復漏水，如無法修復，應賠償乙方人民幣：_________________。2.乙方違約行為及責任認定：2.1乙方未按約定支付購房款，應向甲方支付總房價X%的違約金；示例：乙方未在合同約定的付款時間內支付購房款，應向甲方支付人民幣：_________________的違約金。2.2乙方擅自改變房屋用途，應承擔相應的法律責任；示例：乙方將房屋用于商業用途，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責任認定：3.1第三方未按服務協議的約定提供優質、高效的服務，應承擔相應的違約責任；示例：第三方未按約定時間完成房屋評估，應向甲乙雙方支付人民幣：_________________的違約金。3.2第三方在提供服務過程中泄露甲乙雙方的商業秘密和個人隱私，應承擔相應的法律責任；示例：第三方泄露了甲乙雙方的商業秘密，應向甲乙雙方支付人民幣：_________________的賠償金。全文完。2025年度共有產權公寓買賣合同示范1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________1.2乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________1.3其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方為2025年度共有產權公寓買賣事宜，經友好協商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成如下協議。2.2目的：甲方將其擁有的共有產權公寓出售給乙方，乙方購買該共有產權公寓，雙方共同享有該公寓的產權。三、定義與解釋3.1專業術語：（2）公寓：指具有居住、辦公、商業等功能，供個人或家庭居住的住宅建筑。3.2關鍵詞解釋：（1）共有產權公寓：指由政府、企業或其他組織與個人共同出資建設的，個人可購買的具有共有產權的公寓。（2）產權：指對某項財產享有的占有、使用、收益和處分的權利。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）甲方有義務將共有產權公寓的權屬證明文件交付乙方；（3）甲方有義務保證共有產權公寓的權屬清晰，不存在任何權利瑕疵；（4）甲方有義務配合乙方辦理共有產權公寓的產權登記手續。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付共有產權公寓；（2）乙方有義務按照合同約定支付購房款；（3）乙方有義務配合甲方辦理共有產權公寓的產權登記手續；（4）乙方有義務遵守國家法律法規，合理使用共有產權公寓。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應在合同生效后____日內將共有產權公寓交付乙方。5.2合同履行地點：共有產權公寓的交付地點為____________________。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定支付購房款，甲方按照合同約定交付共有產權公寓。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（1）甲方或乙方違約，經對方書面通知后____日內仍未履行或采取補救措施的；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。6.3終止程序：合同終止前，雙方應就終止事宜進行協商，達成一致意見。合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續。6.4終止后果：合同終止后，雙方應按照約定履行各自的權利和義務，并承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成：（1）房屋購買價款：人民幣__________元整，由乙方支付；（2）契稅：根據國家相關規定，乙方需支付契稅，具體金額以稅務機關核定為準；（3）印花稅：根據國家相關規定，乙方需支付印花稅，具體金額以稅務機關核定為準；（4）物業費：自交付之日起，乙方需按照物業管理公司的收費標準支付物業費；（5）其他相關費用：如產權登記費、中介服務費等，由雙方另行協商確定。7.2支付方式：（1）首付款：乙方應在合同簽訂后____個工作日內，向甲方支付首付款人民幣__________元整；（2）尾款及稅費：剩余款項及契稅、印花稅等稅費應在甲方交付共有產權公寓前一次性支付；（3）其他費用：乙方應在發生時按照約定的時間和金額向甲方支付。7.3支付時間：（1）首付款：合同簽訂后____個工作日內；（2）尾款及稅費：甲方交付共有產權公寓前；（3）其他費用：按照約定的時間和金額支付。7.4支付條款：（1）乙方應確保支付款項的真實性、合法性和合規性；（2）甲方應在收到乙方支付款項后，向乙方開具合法的收款憑證；（3）雙方應就支付款項的銀行賬戶進行確認，并確保支付款項的安全。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定交付共有產權公寓的，應向乙方支付違約金，違約金為房價款的____%；（2）甲方未按合同約定辦理產權登記手續的，應向乙方支付違約金，違約金為房價款的____%；（3）甲方提供的共有產權公寓存在權屬瑕疵的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的____%；（2）乙方擅自改變共有產權公寓用途的，應向甲方支付違約金，違約金為房價款的____%；（3）乙方未按時繳納物業費的，應向物業管理公司支付違約金，違約金為應繳物業費的____%。8.3賠償金額和方式：違約方應按照上述違約責任條款支付違約金，違約金的具體支付方式為現金支付或銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容：（1）甲方和乙方的商業秘密；（2）共有產權公寓的詳細資料；（3）合同履行過程中的相關信息。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同生效之日起至共有產權公寓買賣事宜完全結束后____年。9.3保密履行方式：（1）雙方對本合同的保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同訂立時不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰爭、軍事行動；（3）政府行為，如政策調整、法律法規變更等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：（1）發生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方；（2）不可抗力事件持續期間，合同履行期限相應順延；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰爭、政府征收等。十一、爭議解決11.1協商解決：發生爭議時，雙方應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：協商不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：未經對方同意，任何一方不得擅自轉讓合同。12.2不得轉讓的情形：（1）甲方作為共有產權公寓的產權人，不得將共有產權轉讓；（2）乙方作為共有產權公寓的共有產權人，不得將共有產權轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對共有產權公寓的最終所有權；（2）乙方購買共有產權公寓后，甲方保留對共有產權公寓的監督權。13.2特殊權力保留：（1）在合同履行期間，如遇共有產權公寓的維修、保養等事宜，甲方有權要求乙方配合；（2）如遇共有產權公寓的權屬變更，甲方有權要求乙方配合辦理相關手續。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：本合同的修改和補充，需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協助與配合15.1相互協作事項：（1）雙方應相互提供必要的協助，確保合同的順利履行；（2）雙方應就共有產權公寓的維修、保養等事宜進行協商，共同維護共有產權公寓的使用價值。15.2協作與配合方式：（1）雙方應通過書面或口頭形式進行溝通，及時解決合同履行過程中的問題；（2）雙方應按照約定的時間和方式，完成各自應盡的義務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間關于共有產權公寓買賣事宜的完整協議，未經雙方書面同意，不得對本合同進行修改或補充。16.3增減條款：本合同的增減條款，需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）簽字：____________________日期：____________________乙方（買方）簽字：____________________日期：____________________甲方（賣方）蓋章：____________________日期：____________________乙方（買方）蓋章：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（復印件）；2.乙方身份證明文件（復印件）；3.共有產權公寓權屬證明文件；4.房屋買賣合同；5.付款憑證；6.產權登記相關文件；7.其他雙方約定的附件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：甲方未按合同約定交付共有產權公寓：認定違約，應向乙方支付違約金。甲方未按合同約定辦理產權登記手續：認定違約，應向乙方支付違約金。甲方提供的共有產權公寓存在權屬瑕疵：認定違約，承擔相應法律責任。2.乙方違約行為及認定：乙方未按合同約定支付購房款：認定違約，應向甲方支付違約金。乙方擅自改變共有產權公寓用途：認定違約，應向甲方支付違約金。乙方未按時繳納物業費：認定違約，應向物業管理公司支付違約金。三、法律名詞及解釋：2.不可抗力：指合同訂立時不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。3.違約責任：指一方當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。4.仲裁：指當事人根據仲裁協議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當事人通過人民法院對爭議進行審理和裁決的一種司法程序。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：共有產權公寓存在權屬瑕疵。解決辦法：甲方應立即通知乙方，并采取措施解決權屬問題，如需乙方協助，乙方應予以配合。2.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：甲方應催告乙方支付購房款，如乙方逾期未支付，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：共有產權公寓維修保養問題。解決辦法：雙方應協商確定維修保養方案，如協商不成，可向物業管理公司或相關部門申請調解。4.問題：合同履行過程中發生不可抗力事件。解決辦法：雙方應立即通知對方，并協商確定合同履行期限的順延，如合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。5.問題：合同履行過程中發生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協商解決，如協商不成，可向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方是指在2025年度共有產權公寓買賣合同中，除甲方和乙方以外的其他參與方。2.第三方責任：（1）第三方應按照合同約定，提供與共有產權公寓相關的必要信息和服務；（2）第三方應保證其提供的信息和服務的真實性和準確性；（3）第三方應對其行為所造成的不良后果承擔責任。3.第三方權利：（1）第三方有權要求甲方和乙方履行合同約定的義務；（2）第三方有權對合同履行情況進行監督。4.第三方義務：（1）第三方應按照合同約定，及時通知甲方和乙方有關共有產權公寓的相關信息；（2）第三方應配合甲方和乙方進行共有產權公寓的交付、驗收和使用。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定，保證共有產權公寓的質量和安全性；（2）乙方有權要求甲方在共有產權公寓交付前，辦理完畢所有必要的產權登記手續；（3）乙方有權要求甲方在合同履行過程中，提供必要的協助和配合。2.乙方的利益條款：（1）乙方在合同履行期間，享有共有產權公寓的居住權、使用權和收益權；（2）乙方在合同履行結束后，享有共有產權公寓的處置權。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方違反合同約定，未保證共有產權公寓質量，應承擔相應的違約責任；（2）甲方違反合同約定，未辦理產權登記手續，應承擔相應的違約責任；（3）甲方不得擅自改變共有產權公寓的用途，否則應承擔相應的違約責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，支付購房款；（2）甲方有權要求乙方按照合同約定，履行共有產權公寓的接收和使用義務；（3）甲方有權要求乙方在合同履行期間，保持共有產權公寓的良好狀態。2.甲方的利益條款：（1）甲方在合同履行期間，享有共有產權公寓的所有權和收益權；（2）甲方在合同履行結束后，享有共有產權公寓的處置權。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方違反合同約定，未按時支付購房款，應承擔相應的違約責任；（2）乙方違反合同約定，未按照約定接收和使用共有產權公寓，應承擔相應的違約責任；（3）乙方不得擅自改變共有產權公寓的用途，否則應承擔相應的違約責任。全文完。2025年度共有產權公寓買賣合同示范2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3代理人信息（如有）第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋權屬第三章合同簽訂及生效3.1合同簽訂時間3.2合同簽訂地點3.3合同生效條件3.4合同生效日期第四章買賣雙方權利義務4.1出賣方權利義務4.2買受方權利義務4.3第三方權利義務（如有）第五章房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付地點5.3房屋驗收標準5.4驗收不合格的處理第六章房屋產權轉移及登記6.1產權轉移時間6.2產權登記機關6.3產權登記費用6.4產權登記手續第七章共有產權份額及管理7.1共有產權份額比例7.2共有產權管理方式7.3共有產權變更手續7.4共有產權爭議解決第八章房屋價格及支付方式8.1房屋總價8.2付款方式8.3付款時間8.4付款方式變更第九章違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準9.4違約爭議解決第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用第十一章合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理第十二章其他約定事項12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同終止12.4合同附件第十三章合同附件13.1房屋產權證書復印件13.2房屋平面圖13.3其他相關證明材料第十四章合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1出賣方信息（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：____________________（4）聯系電話：____________________（5）身份證號碼：____________________1.2買受方信息（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：____________________（4）聯系電話：____________________（5）身份證號碼：____________________1.3代理人信息（如有）（1）姓名：____________________（2）職務：____________________（3）聯系電話：____________________（4）身份證號碼：____________________第二章房屋基本情況2.1房屋位置（1）具體地址：____________________（2）所在區域：____________________（3）所在小區：____________________2.2房屋面積（1）建筑面積：____________________（2）使用面積：____________________（3）公攤面積：____________________2.3房屋結構（1）建筑類型：____________________（2）建筑年代：____________________（3）建筑風格：____________________2.4房屋用途（1）住宅（2）商業（3）辦公（4）其他：____________________2.5房屋權屬（1）房屋所有權證號：____________________（2）房屋所有權人：____________________（3）房屋所有權登記時間：____________________第三章合同簽訂及生效3.1合同簽訂時間：____________________3.2合同簽訂地點：____________________3.3合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。3.4合同生效日期：____________________第四章買賣雙方權利義務4.1出賣方權利義務（1）保證房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。（2）保證房屋符合國家相關法律法規和建筑標準。（3）按照約定時間、地點交付房屋。4.2買受方權利義務（1）按約定支付購房款。（2）按照約定時間、地點接收房屋。（3）妥善保管和使用房屋。4.3第三方權利義務（如有）第五章房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：____________________5.2房屋交付地點：____________________5.3房屋驗收標準：符合國家相關法律法規和建筑標準。5.4驗收不合格的處理：出賣方應在驗收不合格之日起10日內進行修復，修復后再次進行驗收。第六章房屋產權轉移及登記6.1產權轉移時間：____________________6.2產權登記機關：____________________6.3產權登記費用：____________________6.4產權登記手續：雙方應共同辦理產權登記手續。第七章共有產權份額及管理7.1共有產權份額比例：____________________7.2共有產權管理方式：____________________7.3共有產權變更手續：____________________7.4共有產權爭議解決：雙方應友好協商解決，協商不成可向法院提起訴訟。第八章房屋價格及支付方式8.1房屋總價：人民幣____________________元整。8.2付款方式：（1）首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____________________日內支付。（2）尾款：人民幣____________________元整，于房屋交付前____________________日內支付。8.3付款時間：具體付款時間見付款方式。8.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應協商一致，并簽訂書面協議。第九章違約責任9.1違約情形：（1）出賣方未按約定時間、地點交付房屋；（2）出賣方提供的房屋不符合合同約定的質量標準；（3）買受方未按約定時間、地點支付購房款；（4）買受方擅自改變房屋用途；（5）其他違反合同約定的行為。9.2違約責任承擔：（1）出賣方違約，應向買受方支付房屋總價款的____________________%作為違約金。（2）買受方違約，應向出賣方支付房屋總價款的____________________%作為違約金。9.3違約賠償標準：（1）因出賣方違約導致買受方損失的，出賣方應承擔賠償責任。（2）因買受方違約導致出賣方損失的，買受方應承擔賠償責任。9.4違約爭議解決：雙方應友好協商解決，協商不成可向法院提起訴訟。第十章爭議解決10.1爭議解決方式：協商、調解、仲裁或訴訟。10.2爭議解決機構：____________________10.3爭議解決程序：按照所選爭議解決機構的規定進行。10.4爭議解決費用：由敗訴方承擔。第十一章合同解除11.1合同解除條件：（1）一方違約，另一方提出解除合同；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。11.2合同解除程序：（1）提出解除合同的一方應書面通知另一方；（2）雙方應在接到解除合同通知之日起____________________日內辦理合同解除手續。11.3合同解除后的處理：（1）雙方應按照合同約定處理已支付的購房款和尚未支付的購房款；（2）雙方應按照合同約定處理房屋的交付和產權轉移。第十二章其他約定事項12.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。12.2合同變更：如需變更合同內容，雙方應協商一致，并簽訂書面協議。12.3合同終止：合同履行完畢或雙方協商一致解除合同后，合同終止。第十三章合同附件13.1房屋產權證書復印件13.2房屋平面圖13.3其他相關證明材料第十四章合同簽署及生效日期14.1簽署日期：____________________14.2生效日期：________________________________________出賣方（簽字/蓋章）：____________________買受方（簽字/蓋章）：____________________見證人（簽字/蓋章）：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權條款說明：本條款規定，在合同履行過程中，甲方有權對房屋的用途、裝修、維修等事項進行決策，乙方應予以配合。條款內容：（1）甲方有權決定房屋的用途，包括但不限于居住、辦公、商業等。（2）甲方有權對房屋進行裝修、維修，乙方應提供必要的便利條件。（3）甲方在決策過程中，應充分考慮乙方的合理意見和建議。1.2甲方責任承擔條款說明：本條款規定，甲方在房屋買賣過程中，對房屋的權屬、質量、配套設施等承擔主要責任。條款內容：（1）甲方保證房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。（2）甲方保證房屋符合國家相關法律法規和建筑標準。（3）甲方承擔因房屋質量問題導致的維修責任。1.3甲方費用承擔條款說明：本條款規定，甲方承擔與房屋買賣相關的各項費用，包括但不限于稅費、評估費、中介費等。條款內容：（1）甲方承擔房屋買賣過程中產生的稅費。（2）甲方承擔房屋評估、中介等產生的費用。（3）甲方承擔因房屋買賣產生的其他費用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權條款說明：本條款規定，在合同履行過程中，乙方有權對房屋的用途、裝修、維修等事項進行決策，甲方應予以配合。條款內容：（1）乙方有權決定房屋的用途，包括但不限于居住、辦公、商業等。（2）乙方有權對房屋進行裝修、維修，甲方應提供必要的便利條件。（3）乙方在決策過程中，應充分考慮甲方的合理意見和建議。2.2乙方責任承擔條款說明：本條款規定，乙方在房屋買賣過程中，對房屋的權屬、質量、配套設施等承擔主要責任。條款內容：（1）乙方保證房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。（2）乙方保證房屋符合國家相關法律法規和建筑標準。（3）乙方承擔因房屋質量問題導致的維修責任。2.3乙方費用承擔條款說明：本條款規定，乙方承擔與房屋買賣相關的各項費用，包括但不限于稅費、評估費、中介費等。條款內容：（1）乙方承擔房屋買賣過程中產生的稅費。（2）乙方承擔房屋評估、中介等產生的費用。（3）乙方承擔因房屋買賣產生的其他費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構責任條款說明：本條款規定，中介機構在房屋買賣過程中應承擔相應的責任，確保交易的順利進行。條款內容：（1）中介機構應保證提供的信息真實、準確、完整。（2）中介機構應協助雙方辦理房屋買賣手續，確保交易合法合規。（3）中介機構應對交易過程中產生的糾紛進行調解，協助雙方解決爭議。3.2中介費用承擔條款說明：本條款規定，中介機構的服務費用由雙方協商確定，并在合同中明確。條款內容：（1）中介機構的服務費用為房屋總價的____________________%。（2）中介機構的服務費用由甲方和乙方按照約定比例承擔。（3）中介機構的服務費用支付時間為____________________。3.3中介保密條款說明：本條款規定，中介機構在交易過程中應保守雙方的商業秘密和個人隱私。條款內容：（1）中介機構不得泄露雙方的商業秘密和個人隱私。（2）中介機構對交易過程中獲取的信息負有保密義務。（3）違反保密義務的，中介機構應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產權證書復印件2.房屋平面圖3.房屋買賣合同4.付款憑證5.驗收報告6.產權登記申請表7.中介服務協議（如有）8.其他相關證明材料二、違約行為及認定：1.違約行為：出賣方未按約定時間、地點交付房屋。認定：出賣方在合同約定的交付日期后超過30日仍未交付房屋，視為違約。2.違約行為：買受方未按約定時間、地點支付購房款。認定：買受方在合同約定的付款日期后超過30日仍未支付購房款，視為違約。3.違約行為：出賣方提供的房屋不符合合同約定的質量標準。認定：房屋交付時存在質量問題，經雙方協商無法解決，視為違約。4.違約行為：買受方擅自改變房屋用途。認定：買受方未經甲方同意，擅自改變房屋用途，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋產權證書：證明房屋所有權歸屬的法定憑證。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。3.違約責任：一方違反合同約定，應承擔的法律責任。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質量問題。解決辦法：雙方協商解決，如協商不成，可申請仲裁或訴訟。2.問題：買受方未按約定時間支付購房款。解決辦法：出賣方可要求買受方支付違約金，并可解除合同。3.問題：中介機構泄露了雙方的商業秘密。解決辦法：中介機構應承擔相應的法律責任，并賠償損失。五、所有應用場景：1.適用于共有產權公寓的買賣交易。2.適用于個人或企業購買共有產權公寓。3.適用于有第三方中介參與的中介服務。4.適用于房屋產權轉移及登記手續。5.適用于共有產權份額的分配與管理。全文完。2025年度共有產權公寓買賣合同示范3本合同目錄一覽1.1合同訂立依據1.2合同當事人1.3房屋基本情況1.4合同價款及支付方式1.5產權劃分及共有份額1.6履約期限及交付條件1.7房屋驗收及交付手續1.8房屋用途及禁止事項1.9房屋維修責任1.10居住使用要求1.11合同解除條件及程序1.12違約責任及賠償1.13爭議解決方式1.14合同生效及終止1.15其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據1.1.1本合同依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規及政策規定訂立。1.1.2買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，達成本合同。1.2合同當事人1.2.1甲方（出賣人）：姓名/名稱、住所、聯系方式。1.2.2乙方（買受人）：姓名/名稱、住所、聯系方式。1.3房屋基本情況1.3.1房屋坐落：具體地址。1.3.2房屋性質：共有產權公寓。1.3.3建筑面積：平方米。1.3.4房屋結構：框架結構/磚混結構等。1.3.5房屋權屬證書編號：。1.4合同價款及支付方式1.4.1合同總價款：人民幣元。1.4.2支付方式：首付人民幣元，余款在房屋交付后按約定分期支付。1.4.3付款時間：首付款在合同簽訂后日內支付，余款支付時間詳見附件。1.5產權劃分及共有份額1.5.1甲方與乙方共同享有該房屋的產權。1.5.2甲方與乙方各自占有房屋的份額為：甲方占%，乙方占%。1.6履約期限及交付條件1.6.1履約期限：自合同簽訂之日起日內。1.6.2交付條件：甲方應確保房屋權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。1.7房屋驗收及交付手續1.7.1乙方應在房屋交付后日內對房屋進行驗收。1.7.2驗收合格后，雙方應辦理房屋交付手續，簽署交付確認書。1.8房屋用途及禁止事項1.8.1房屋用途：住宅。1.8.2禁止事項：不得改變房屋結構，不得擅自改變房屋用途。1.9房屋維修責任1.9.1房屋在正常使用過程中發生的維修責任，由甲方承擔。1.9.2因乙方使用不當導致的房屋損壞，由乙方負責維修。1.10居住使用要求1.10.1乙方應遵守物業管理規定，不得損害他人合法權益。1.10.2乙方應愛護房屋及公共設施，不得隨意破壞。1.11合同解除條件及程序1.11.1合同解除條件：如一方違反合同約定，另一方有權解除合同。1.11.2解除程序：解除合同前，雙方應協商解決，協商不成可依法向人民法院提起訴訟。1.12違約責任及賠償1.12.1如一方違約，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。1.12.2違約金的計算方法：按合同總價款的%計算。1.13爭議解決方式1.13.1雙方發生爭議，應友好協商解決。1.13.2協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。1.14合同生效及終止1.14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14.2合同終止條件：房屋交付后，合同終止。1.15其他約定事項1.15.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。1.15.2本合同一式份，甲乙雙方各執份。1.15.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。1.15.2本合同一式份，甲乙雙方各執份。1.15.3本合同附件：1.15.3.1房屋交付確認書1.15.3.2付款計劃表1.15.3.3其他相關文件2.1合同履行過程中，如遇不可抗力因素導致合同無法履行或部分無法履行，雙方應相互理解，并協商解決。如一方遭受損失，另一方應給予合理補償。3.1甲方保證所提供的房屋權屬資料真實、有效，如因權屬問題導致合同無法履行，由甲方承擔全部責任。4.1乙方在合同約定的付款期限內未按時付款，應向甲方支付違約金，違約金按逾期付款金額的%計算。5.1甲方未在合同約定的期限內交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金按逾期交付天數計算，每日按合同總價款的%計算。6.1雙方因履行合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.1本合同未盡事宜，按國家相關法律法規執行。8.1合同附件8.1.1房屋產權證書復印件8.1.2房屋平面圖8.1.3房屋驗收標準8.1.4物業管理公約9.1合同的修改和補充9.1.1本合同的修改和補充，應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式進行。10.1合同的解除10.1.1有下列情形之一的，合同可以解除：10.1.1.1甲乙雙方協商一致，且不違反法律、行政法規的強制性規定；10.1.1.2一方當事人違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行；10.1.1.3發生不可抗力事件，致使合同無法履行或部分無法履行；10.1.1.4法律法規規定的其他情形。11.1合同的終止11.1.1本合同因下列原因終止：11.1.1.1合同約定的期限屆滿；11.1.1.2甲乙雙方協商一致，且不違反法律、行政法規的強制性規定；11.1.1.3因一方違約導致合同無法履行；11.1.1.4法律法規規定的其他情形。12.1合同的轉讓12.1.1未經對方同意，任何一方不得將合同權利義務全部或部分轉讓給第三方。13.1合同的保密13.1.1雙方對本合同的條款和內容負有保密義務，未經對方同