20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房出售糾紛解決與代理合同合同編號_________一、合同主體甲方（出售方）：__________地址：_________________聯系人：_________________聯系電話：_________________乙方（購買方）：__________地址：_________________聯系人：_________________聯系電話：_________________其他相關方：__________________地址：_________________聯系人：_________________聯系電話：_________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語（1）糾紛：指甲乙雙方在二手房交易過程中，因房屋質量、權屬、交易價格、支付方式等產生的不一致意見或爭議。（2）代理：指乙方根據本合同約定，代為處理甲方所出售的二手房交易事宜。3.2關鍵詞解釋（1）二手房：指已取得所有權證書，并可用于交易的住宅、商鋪、辦公樓等建筑物。（2）糾紛解決：指在糾紛發生時，通過協商、調解、仲裁等方式解決甲乙雙方及相關方的權益爭議。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付購房款。（2）甲方有權要求乙方協助辦理房屋過戶手續。（3）甲方有義務向乙方提供真實、完整的房屋權屬證明文件。（4）甲方有義務確保房屋不存在權屬糾紛。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照本合同約定履行房屋出售義務。（2）乙方有權要求甲方提供真實、完整的房屋權屬證明文件。（3）乙方有權要求甲方在糾紛解決過程中提供必要的協助。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至房屋過戶手續辦理完畢之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所出售的二手房所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為甲乙雙方按照約定進行協商、調解、仲裁等方式解決糾紛，并按照法律法規辦理房屋過戶手續。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）房屋過戶手續辦理完畢，甲方已收到全部購房款。（2）甲乙雙方協商一致解除本合同。6.3終止程序（1）甲乙雙方協商一致解除本合同時，應書面通知對方。（2）本合同解除后，雙方應按照約定處理剩余款項和事務。6.4終止后果本合同解除后，甲乙雙方應按照法律法規及相關約定，處理房屋過戶、款項結算等事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）代理服務費：乙方按照代理服務內容向甲方收取的代理服務費。（2）交易稅費：根據國家相關法律法規，由甲乙雙方按照實際交易金額承擔的稅費。（3）其他費用：包括但不限于房屋評估費、中介服務費、律師費等。7.2支付方式（1）代理服務費：甲方應在簽訂本合同后，按照乙方開具的發票一次性支付代理服務費。（2）交易稅費：甲乙雙方應在辦理房屋過戶手續前，按照國家規定和雙方協商結果支付交易稅費。（3）其他費用：甲乙雙方應在產生相應費用后，按照約定時間和方式支付。7.3支付時間（1）代理服務費：甲方應在簽訂本合同后七個工作日內支付。（2）交易稅費：甲乙雙方應在辦理房屋過戶手續前支付。（3）其他費用：甲乙雙方應在產生相應費用后的五個工作日內支付。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應向乙方提供支付憑證。（2）乙方收到甲方支付的費用后，應及時出具收據。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付代理服務費或其他費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五。（2）甲方提供虛假信息導致交易失敗的，應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按時提供代理服務的，應向甲方支付違約金，違約金為應提供服務費用的千分之五。（2）乙方泄露甲方或第三方商業秘密的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照實際損失賠償對方，賠償金額由雙方協商確定。（2）如協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容本合同項下涉及的商業秘密、技術秘密、個人隱私等信息均屬保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或相關秘密公開之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內容的安全。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）戰爭：戰爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政策變動、政府禁令等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力導致合同履行受阻的，雙方應協商解決，如協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。11.2調解如協商不成，可向相關調解機構申請調解。11.3仲裁或訴訟如調解不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的。（2）涉及他人合法權益的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對房屋的所有權直至交易完成。（2）乙方在代理過程中獲取的甲方商業秘密和客戶信息，未經甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露。13.2特殊權力保留（1）如因政策變動或不可抗力導致合同無法繼續履行，甲方保留要求乙方賠償損失的權利。（2）乙方在代理過程中如發現甲方存在欺詐行為，有權終止代理合同并要求甲方承擔相應責任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充需經甲乙雙方協商一致。（2）修改和補充內容應以書面形式簽署，并作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力修改和補充內容自簽署之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）甲方應配合乙方完成房屋過戶手續。（2）乙方應協助甲方處理交易過程中可能出現的糾紛。15.2協作與配合方式甲乙雙方應按照誠實信用原則，及時溝通，共同協商解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于二手房出售糾紛解決與代理的完整協議，任何口頭協議或先前的協議均以本合同為準。16.3增減條款未經甲乙雙方協商一致，任何一方不得對本合同進行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出售方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（購買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋權屬證明文件2.交易稅費繳納憑證3.代理服務協議4.爭議解決協議5.不可抗力證明文件6.協商、調解、仲裁或訴訟的相關文件7.其他與本合同相關的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付代理服務費或其他費用：認定甲方違約，應支付違約金。提供虛假信息導致交易失敗：認定甲方違約，承擔全部責任并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及認定：未按時提供代理服務：認定乙方違約，支付違約金。泄露甲方商業秘密或客戶信息：認定乙方違約，承擔法律責任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間合同關系的基本法律。2.物權法：規定物權的設立、變更、轉讓和消滅的法律。3.房地產管理法：規范房地產交易、租賃、抵押等行為，保護房地產權利的法律。4.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.代理：代理人以被代理人的名義實施法律行為，其法律后果直接由被代理人承擔的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中出現糾紛，雙方無法達成一致意見。解決辦法：通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。2.問題：房屋權屬存在爭議。解決辦法：及時查明事實，通過法律途徑解決爭議。3.問題：交易稅費計算不準確。解決辦法：雙方共同核對交易稅費計算，確保準確無誤。4.問題：代理服務過程中出現失誤。解決辦法：乙方應承擔相應責任，甲方可要求乙方賠償損失。5.問題：不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：根據不可抗力影響程度，協商解決合同履行或解除合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：__________2.第三方地址：_________________3.第三方聯系人：_________________4.第三方聯系電話：_________________第三方的責任：（1）第三方應確保其提供的服務符合國家相關法律法規及行業標準。（2）第三方在代理過程中應維護甲乙雙方的合法權益。第三方的權利：（1）第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用。（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助。第三方的義務：（1）第三方應按時完成代理服務。（2）第三方應保守甲乙雙方的商業秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：（1）乙方有權要求甲方提供真實、完整的房屋權屬證明文件。（2）乙方有權要求甲方在房屋過戶手續辦理完畢前，保證房屋無權屬糾紛。（3）乙方有權要求甲方按照約定時間支付購房款。2.乙方的利益條款：（1）甲方違約時，乙方有權要求甲方支付違約金。（2）因甲方原因導致交易失敗的，乙方有權要求甲方退還已支付的全部款項。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時支付購房款，應向乙方支付違約金。（2）甲方提供虛假信息導致交易失敗的，應承擔全部責任并賠償乙方損失。（3）甲方不得以任何形式限制乙方的合法權利。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：（1）甲方有權要求乙方按照約定時間支付購房款。（2）甲方有權要求乙方協助辦理房屋過戶手續。（3）甲方有權要求乙方在糾紛解決過程中提供必要的協助。2.甲方的利益條款：（1）乙方違約時，甲方有權要求乙方支付違約金。（2）因乙方原因導致交易失敗的，甲方有權要求乙方退還已支付的全部款項。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時支付購房款，應向甲方支付違約金。（2）乙方泄露甲方商業秘密或客戶信息，應承擔法律責任。（3）乙方不得以任何形式限制甲方的合法權利。全文完。二零二五年度二手房出售糾紛解決與代理合同1合同目錄一、合同訂立依據與目的1.1合同訂立依據1.2合同目的二、合同雙方基本信息2.1出售方信息2.2代理方信息2.3買受方信息（如有）三、房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋產權狀況3.4房屋裝修情況四、交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間節點五、代理服務內容及費用5.1代理服務內容5.2代理服務費用5.3費用支付方式六、糾紛解決機制6.1糾紛解決原則6.2糾紛解決方式6.3糾紛解決程序七、合同履行及違約責任7.1合同履行義務7.2違約責任7.3違約金八、合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理九、保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約責任十、通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達時間十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用十二、合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同存續期限十三、其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定內容十四、合同附件14.1附件一：房屋產權證明14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：其他相關文件合同編號202501一、合同訂立依據與目的1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關法律法規訂立。1.2合同目的本合同旨在明確出售方與代理方在二手房出售過程中的權利、義務及糾紛解決機制，確保交易順利進行。二、合同雙方基本信息2.1出售方信息（此處填寫出售方姓名、身份證號碼、聯系方式等）2.2代理方信息（此處填寫代理方名稱、法定代表人、聯系方式等）2.3買受方信息（如有）（此處填寫買受方姓名、身份證號碼、聯系方式等）三、房屋基本信息3.1房屋地址（此處填寫房屋具體地址）3.2房屋面積（此處填寫房屋建筑面積）3.3房屋產權狀況（此處填寫房屋產權性質、登記情況等）3.4房屋裝修情況（此處填寫房屋裝修程度、裝修風格等）四、交易價格及支付方式4.1交易價格（此處填寫房屋交易價格）4.2支付方式（此處填寫支付方式，如現金、銀行轉賬等）4.3付款時間節點（此處填寫付款時間安排，如簽訂合同后X日內支付定金，余款在過戶前支付等）五、代理服務內容及費用5.1代理服務內容（此處詳細列出代理方應提供的服務內容，如房屋信息發布、看房安排、談判協助、合同起草等）5.2代理服務費用（此處填寫代理服務費用總額）5.3費用支付方式（此處填寫費用支付方式，如按服務階段支付、一次性支付等）六、糾紛解決機制6.1糾紛解決原則（此處列出糾紛解決原則，如公平、公正、誠信等）6.2糾紛解決方式（此處列出糾紛解決方式，如協商、調解、仲裁、訴訟等）6.3糾紛解決程序（此處詳細描述糾紛解決程序，如提交申請、調查取證、調解協商、仲裁審理等）七、合同履行及違約責任7.1合同履行義務（此處列出雙方在合同履行過程中的義務，如出售方保證房屋產權清晰、代理方提供專業服務等）7.2違約責任（此處詳細列出違約責任，如出售方違約導致交易失敗，應承擔的違約責任；代理方未履行職責，應承擔的違約責任等）7.3違約金（此處填寫違約金數額及計算方式）八、合同解除及終止8.1合同解除條件（此處列出合同解除的條件，如一方嚴重違約、不可抗力事件等）8.2合同終止條件（此處列出合同終止的條件，如交易完成、雙方協商一致等）8.3合同解除及終止后的處理（此處詳細描述合同解除或終止后的處理措施，如退還預付款、賠償損失等）九、保密條款9.1保密內容（此處列出需要保密的信息內容，如商業秘密、客戶信息等）9.2保密期限（此處填寫保密期限，如合同終止后X年內等）9.3違約責任（此處描述違反保密條款的違約責任，如賠償損失、承擔法律責任等）十、通知與送達10.1通知方式（此處列出通知的方式，如書面通知、電子郵件等）10.2送達地址（此處填寫雙方的通知送達地址）10.3送達時間（此處描述通知送達的時間要求，如收到通知后X日內等）十一、爭議解決11.1爭議解決方式（此處列出爭議解決的方式，如協商、調解、仲裁、訴訟等）11.2爭議解決機構（此處填寫爭議解決機構的名稱和地址）11.3爭議解決費用（此處描述爭議解決費用的承擔方式）十二、合同生效及終止12.1合同生效條件（此處列出合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、支付定金等）12.2合同終止條件（此處列出合同終止的條件，如交易完成、雙方協商一致等）12.3合同存續期限（此處填寫合同的有效期限）十三、其他約定13.1其他約定事項（此處列出其他雙方約定的內容，如合同附件、補充條款等）13.2其他約定內容（此處詳細描述其他約定內容）十四、合同附件14.1附件一：房屋產權證明14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：其他相關文件出售方簽字：代理方簽字：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方決定權條款內容：在本合同中，甲方對房屋出售的決策具有最終決定權，包括但不限于價格、交易條件、付款方式等。說明：此條款確保甲方在交易過程中擁有主導地位，能夠根據自身需求和市場情況作出決策。1.2甲方信息保密條款內容：甲方有權要求乙方對其提供的信息進行保密，未經甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露。說明：此條款保護甲方的隱私和商業秘密，防止信息泄露造成不必要的損失。1.3甲方優先選擇權條款內容：在乙方推薦的多個潛在買家中，甲方有權優先選擇，乙方應積極配合甲方的選擇。說明：此條款保障甲方在交易過程中的權益，使其能夠根據自身喜好和需求選擇合適的買方。1.4甲方違約責任條款內容：若甲方違反本合同約定，導致交易失敗或產生損失，甲方應承擔相應的違約責任。說明：此條款明確甲方的責任，確保其在交易過程中遵守合同約定，避免因自身原因導致交易受阻。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方推薦權條款內容：乙方有權推薦潛在買方，并對其真實性、信用狀況等進行調查。說明：此條款賦予乙方在交易過程中的推薦權，確保推薦的買方符合甲方的需求。2.2乙方傭金支付條款內容：乙方在成功促成交易后，有權按約定比例收取傭金。說明：此條款明確乙方的權益，激勵乙方積極促成交易。2.3乙方責任條款內容：乙方應確保交易過程中提供的服務質量，如房屋信息真實、交易流程合法等。說明：此條款要求乙方在交易過程中承擔相應責任，確保交易順利進行。2.4乙方違約責任條款內容：若乙方違反本合同約定，導致交易失敗或產生損失，乙方應承擔相應的違約責任。說明：此條款明確乙方的責任，防止其因自身原因導致交易受阻。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介職責條款內容：第三方中介在本合同中作為中介方，負責協調雙方關系，提供專業服務。說明：此條款明確第三方中介的職責，確保其在交易過程中發揮積極作用。3.2第三方中介費用條款內容：第三方中介在成功促成交易后，有權按約定比例收取中介費用。說明：此條款明確第三方中介的收益，激勵其積極促成交易。3.3第三方中介保密條款內容：第三方中介對交易雙方提供的信息負有保密義務，未經授權不得向任何第三方泄露。說明：此條款保護交易雙方的隱私和商業秘密，防止信息泄露造成不必要的損失。3.4第三方中介違約責任條款內容：若第三方中介違反本合同約定，導致交易失敗或產生損失，第三方中介應承擔相應的違約責任。說明：此條款明確第三方中介的責任，防止其因自身原因導致交易受阻。出售方簽字：代理方簽字：第三方中介簽字：日期：附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：房屋產權證明2.附件二：房屋買賣合同3.附件三：其他相關文件（包括但不限于身份證明、交易資金證明等）二、違約行為及認定：1.違約行為：出售方未按約定時間過戶房屋。認定：出售方未在合同約定的時間內完成房屋過戶手續，視為違約。2.違約行為：代理方未按約定提供專業服務。認定：代理方未按照合同約定的服務內容和服務質量提供代理服務，視為違約。3.違約行為：買受方未按約定支付購房款。認定：買受方未在合同約定的時間內支付購房款，視為違約。4.違約行為：第三方中介未按約定履行中介職責。認定：第三方中介未按照合同約定的職責提供中介服務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間因合同關系而產生的民事權利義務關系的法律。2.民法典：規定民事關系基本規則的法律，包括人身關系和財產關系。3.產權證明：證明房屋產權歸屬的文件，如房產證、土地使用權證等。4.過戶手續：指房屋買賣過程中，將房屋產權從賣方轉移到買方的法律程序。5.仲裁：由仲裁機構根據仲裁規則對爭議進行審理并作出裁決的爭議解決方式。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易雙方對房屋價格有爭議。解決辦法：通過協商或請第三方評估機構評估確定合理價格。2.問題：房屋存在權屬糾紛。解決辦法：通過法律途徑解決權屬糾紛，確保交易合法有效。3.問題：交易資金安全無法保證。解決辦法：采用銀行監管或第三方支付平臺進行資金交易，確保資金安全。4.問題：交易流程不透明。解決辦法：明確交易流程，及時向交易雙方通報交易進展，確保透明度。五、所有應用場景：1.個人之間二手房出售。2.房地產開發企業二手房出售。3.房地產經紀機構代理二手房出售。4.第三方中介參與二手房交易。5.二手房交易涉及多個交易方的情況。全文完。二零二五年度二手房出售糾紛解決與代理合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.丙方（代理方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于_________________________的二手房一套，愿意出售；乙方有意購買該房產；雙方經協商一致，特訂立本合同。2.2目的：為明確甲乙雙方的權利義務，解決二手房出售過程中可能出現的糾紛，保障雙方的合法權益，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業術語：1.二手房：指在房地產市場上，已由原產權人依法取得所有權，并經相關部門登記備案，再次轉讓給買受人的房屋。2.糾紛：指甲乙雙方在二手房交易過程中，因合同履行、房屋質量、產權過戶等事項產生的爭議。3.2關鍵詞解釋：1.代理：指丙方受甲方委托，代表甲方與乙方進行二手房交易，并處理相關事宜。2.履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成交易過程中的各項義務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有權要求乙方按照合同約定辦理產權過戶手續。3.甲方有權要求乙方承擔因房屋質量問題產生的維修責任。4.甲方有權要求乙方按照合同約定履行其他義務。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有權要求甲方提供房屋產權證明等相關文件。3.乙方有權要求甲方承擔因房屋質量問題產生的維修責任。4.乙方有權要求甲方按照合同約定履行其他義務。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至房屋產權過戶手續辦理完畢之日止。5.2合同履行地點：房屋所在地_________________________。5.3合同履行方式：1.甲方應按照合同約定，將房屋交付給乙方。2.乙方應按照合同約定，支付購房款。3.丙方作為代理方，負責協調甲乙雙方在交易過程中的事宜。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協商一致，終止合同。2.一方違約，另一方有權解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商一致，終止合同。6.3終止程序：1.雙方協商一致終止合同時，應簽署終止協議。2.一方違約，另一方解除合同時，應書面通知對方。3.因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商一致終止合同時，應提供相關證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定，辦理相關手續。2.合同終止后，甲乙雙方應相互退還已支付款項。3.合同終止后，雙方應相互承擔因合同終止而產生的責任。七、費用與支付7.1費用構成：1.代理費：由乙方支付給丙方的代理服務費用，具體金額為房屋成交價的_________%。2.房屋交易稅費：包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，由甲乙雙方按照國家相關法律法規各自承擔。3.其他費用：包括但不限于房屋維修基金、物業管理費等，由甲乙雙方按照實際情況各自承擔。7.2支付方式：1.代理費：乙方應在合同簽訂后_________個工作日內，向丙方支付代理費。2.房屋交易稅費：甲乙雙方應在辦理房屋過戶手續時，按照國家相關法律法規支付相應的稅費。3.其他費用：甲乙雙方應在產生費用后_________個工作日內，按照實際情況支付相應費用。7.3支付時間：1.代理費：乙方應在合同簽訂后_________個工作日內支付。2.房屋交易稅費：甲乙雙方應在辦理房屋過戶手續時支付。3.其他費用：甲乙雙方應在產生費用后_________個工作日內支付。7.4支付條款：1.代理費：乙方支付代理費后，丙方應向乙方開具正規發票。2.房屋交易稅費：甲乙雙方支付稅費后，應保留相關票據以備查驗。3.其他費用：甲乙雙方支付其他費用后，應保留相關票據以備查驗。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定交付房屋，應向乙方支付相當于房屋成交價_________%的違約金。2.甲方提供虛假信息或隱瞞房屋質量、產權等問題，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付購房款，應向甲方支付相當于房屋成交價_________%的違約金。2.乙方未能按時辦理房屋過戶手續，應向甲方支付相當于房屋成交價_________%的違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約金：違約方應按合同約定支付違約金，違約金不足以彌補損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。2.賠償方式：賠償金額以人民幣計，由違約方一次性支付給受損方。九、保密條款9.1保密內容：1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、財務信息等。2.本合同的具體內容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后_________年內。9.3保密履行方式：1.雙方對本合同保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰爭：戰爭、軍事行動等。3.政府行為：政府政策、法律法規變更等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：1.不可抗力發生時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力導致合同無法履行時，雙方應協商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰爭：戰爭、軍事行動等。3.政府行為：政府政策、法律法規變更等。十一、爭議解決11.1協商解決：雙方在合同履行過程中發生爭議，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：協商不成時，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.如一方同意轉讓，另一方應在接到通知后_________個工作日內給予答復。12.2不得轉讓的情形：1.合同主體變更。2.合同內容變更。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對房屋的最終所有權，直至乙方支付全部購房款并辦理完畢房屋過戶手續。2.乙方在未支付全部購房款前，不得擅自處分房屋。13.2特殊權力保留：1.丙方作為代理方，在代理期間享有對房屋交易相關事宜的知情權、建議權和管理權。2.丙方有權對甲乙雙方在交易過程中產生的問題進行調解和協調。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何對本合同的修改或補充，均需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽署。2.修改或補充的內容應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改或補充后的合同條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補充的內容與本合同原有條款不一致的，以修改或補充后的內容為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項：1.甲乙雙方應相互配合，確保房屋交易順利進行。2.丙方作為代理方，應協助甲乙雙方辦理房屋過戶手續等相關事宜。15.2協作與配合方式：1.甲乙雙方應按照合同約定，及時提供相關文件和信息。2.丙方應積極履行代理職責，為甲乙雙方提供必要的協助。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間就二手房出售糾紛解決與代理事項的完整協議，任何一方不得以任何形式修改或補充本合同。16.3增減條款：1.本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議。2.任何增減條款，均需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________乙方（買受方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________丙方（代理方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________見證人：（簽字）____________________（日期）____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產權證明文件2.房屋買賣合同3.房屋交易稅費繳納憑證4.房屋維修基金繳納憑證5.房屋權屬轉移登記申請表6.代理服務協議7.不可抗力事件證明材料8.協商、調解或仲裁協議9.任何與本合同相關的其他文件或資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定交付房屋：甲方未在合同約定的時間內交付房屋，視為違約。提供虛假信息或隱瞞房屋問題：甲方提供虛假信息或隱瞞房屋質量問題，導致乙方遭受損失，視為違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付購房款：乙方未在合同約定的時間內支付購房款，視為違約。未按時辦理房屋過戶手續：乙方未在合同約定的時間內辦理房屋過戶手續，視為違約。3.丙方違約行為及認定：未履行代理職責：丙方未按照代理服務協議履行代理職責，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。2.房屋產權證明：指證明房屋所有權歸屬的文件，如房產證。3.房屋交易稅費：指在房屋交易過程中，按照國家相關法律法規應繳納的稅費，如契稅、印花稅等。4.代理服務協議：指代理方與委托方之間就代理服務事項達成的協議。5.協商：指雙方在平等自愿的基礎上，就合同履行過程中產生的問題進行溝通和協商。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定交付房屋。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定交付房屋，必要時可尋求法律途徑解決。2.問題：乙方未按合同約定支付購房款。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方按照合同約定支付購房款，必要時可尋求法律途徑解決。3.問題：丙方未履行代理職責。解決辦法：甲乙雙方應及時與丙方溝通，要求丙方履行代理職責，必要時可解除代理協議并尋求其他代理服務。4.問題：房屋交易過程中出現糾紛。解決辦法：甲乙雙方應進行協商解決，如協商不成，可尋求調解、仲裁或訴訟途徑解決。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時提供不可抗力事件證明材料，協商解決合同無法履行的問題，必要時可解除合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方是指在二手房出售糾紛解決與代理合同中，除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于評估機構、律師事務所、中介機構等。2.第三方責任：第三方應按照合同約定，提供專業、公正的服務，并對自身提供的服務承擔相應的法律責任。3.第三方權利：第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其職責范圍內的服務。4.第三方義務：第三方應保守甲乙雙方的商業秘密，不得泄露任何未經授權的信息。5.第三方費用：第三方服務費用由甲乙雙方協商確定，并在合同中明確。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供房屋的完整信息和真實情況。乙方有權要求甲方承擔因房屋質量問題導致的維修費用。乙方有權要求甲方在合同約定的期限內完成房屋過戶手續。2.乙方利益條款：乙方有權要求甲方在合同約定的價格范圍內出售房屋。乙方有權要求甲方提供合理的付款方式和期限。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供房屋信息或隱瞞房屋質量問題，乙方有權解除合同并要求賠償。甲方未在合同約定的期限內完成房屋過戶手續，乙方有權要求甲方支付違約金。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方在合同約定的期限內支付購房款。甲方可要求乙方在合同約定的期限內辦理房屋過戶手續。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同約定的價格范圍內購買房屋。甲方可要求乙方在合同約定的付款方式和期限內支付購房款。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權解除合同并要求賠償。乙方未按合同約定辦理房屋過戶手續，甲方有權解除合同并要求賠償。全文完。二零二五年度二手房出售糾紛解決與代理合同3本合同目錄一覽1.合同訂立依據及適用法律1.1合同訂立依據1.2適用法律2.合同雙方基本信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息2.3代理方基本信息3.二手房基本信息3.1房產坐落地址3.2房產產權證號3.3房產面積及用途3.4房產現狀及配套設施4.二手房成交價格及支付方式4.1成交價格4.2付款時間及方式4.3付款憑證及交付5.履約條件及義務5.1履約時間及地點5.2出賣方義務5.3買受方義務5.4代理方義務6.履約風險及責任6.1風險承擔6.2責任界定6.3緊急情況處理7.糾紛解決機制7.1糾紛類型7.2糾紛解決方式7.3仲裁或訴訟8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約金計算9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3解除后果10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約責任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后處理12.合同附件及補充條款12.1附件一：房產評估報告12.2附件二：房產買賣合同12.3補充條款13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決期限14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同修改14.3合同附件14.4合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同訂立依據及適用法律1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規制定。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，如有爭議，應提交合同簽訂地人民法院管轄。2.合同雙方基本信息2.1出賣方基本信息出賣方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯系電話：____________________2.2買受方基本信息買受方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯系電話：____________________2.3代理方基本信息代理方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯系電話：____________________3.二手房基本信息3.1房產坐落地址房產坐落地址：____________________3.2房產產權證號房產產權證號：____________________3.3房產面積及用途房產面積：____________________平方米房產用途：____________________3.4房產現狀及配套設施房產現狀：____________________配套設施：____________________4.二手房成交價格及支付方式4.1成交價格成交價格：人民幣____________________元整。4.2付款時間及方式付款時間：____________________付款方式：____________________4.3付款憑證及交付付款憑證：____________________交付方式：____________________5.履約條件及義務5.1履約時間及地點履約時間：____________________履約地點：____________________5.2出賣方義務1）出賣方保證房產所有權清晰，無權屬糾紛。2）出賣方負責辦理房產過戶手續。3）出賣方保證房產無抵押、查封等限制。5.3買受方義務1）買受方按約定支付房款。2）買受方配合出賣方辦理房產過戶手續。3）買受方保證按約定使用房產。5.4代理方義務1）代理方負責協調雙方履行合同。2）代理方負責監督合同履行情況。3）代理方負責解決合同履行過程中產生的糾紛。6.履約風險及責任6.1風險承擔本合同履行過程中，因不可抗力、政策調整等原因導致的風險，由雙方按比例承擔。6.2責任界定1）出賣方未按約定辦理房產過戶手續，導致買受方無法取得房產所有權的，由出賣方承擔全部責任。2）買受方未按約定支付房款，導致合同無法履行的，由買受方承擔全部責任。3）代理方未按約定履行代理義務，導致合同無法履行的，由代理方承擔相應責任。8.違約責任8.1違約情形1）出賣方未按約定時間、方式辦理房產過戶手續。2）買受方未按約定時間、方式支付房款。3）代理方未按約定履行代理義務，導致合同無法履行。8.2違約責任1）出賣方違約，應向買受方支付違約金，違約金為成交價的_____%。2）買受方違約，應向出賣方支付違約金，違約金為成交價的_____%。3）代理方違約，應根據實際情況向委托方支付相應賠償。8.3違約金計算9.合同解除條件9.1合同解除情形1）雙方協商一致，決定解除合同。2）出賣方提供虛假信息，導致合同無法履行。3）買受方無法提供購房資格證明，導致合同無法履行。9.2合同解除程序1）提出解除合同的一方應書面通知對方。2）收到解除合同通知的一方應在接到通知之日起____個工作日內予以答復。3）雙方達成解除合同協議后，辦理相關手續。9.3解除后果1）合同解除后，雙方應按照約定返還已收款項。2）合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。3）合同解除后，因合同解除造成的損失由責任方承擔。10.保密條款10.1保密內容1）合同雙方的基本信息。2）合同的條款和內容。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。10.3違約責任任何一方違反保密義務，應向守密方支付違約金，違約金為____萬元。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1）合同約定的期限屆滿。2）合同雙方協商一致解除合同。3）合同因法定原因而終止。11.3合同終止后處理合同終止后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務。12.合同附件及補充條款12.1附件一：房產評估報告12.2附件二：房產買賣合同12.3補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.合同爭議解決13.1爭議解決方式1）雙方協商解決。2）提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。3）訴訟解決。13.2爭議解決機構1）仲裁委員會。2）合同簽訂地人民法院。13.3爭議解決期限自爭議發生之日起____個月內。14.其他約定事項14.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指因自然災害、戰爭、政府行為等非雙方所能預見、避免并不能克服的客觀情況。14.2合同修改本合同如有修改，應經雙方書面同意，并簽訂書面修改協議。14.3合同解釋權本合同的解釋權歸簽訂合同雙方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方外的，為協助雙方履行合同而參與合同履行過程的個人、法人或其他組織。15.2范圍1）房產評估。2）房產經紀。3）房產過戶手續辦理。4）合同履行過程中的咨詢及協調。16.第三方介入的條件及程序16.1條件1）第三方應具備相應的資質和條件，能夠勝任介入合同履行的服務。2）第三方介入需經甲、乙雙方書面同意。3）第三方應與甲、乙雙方簽訂書面服務協議。16.2程序1）甲、乙雙方協商確定第三方介入的必要性和具體內容。2）雙方共同邀請第三方參與，并提供必要的信息