20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度觀光塔大樓樓頂觀光租賃合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請在此處填寫甲方名稱）地址：（請在此處填寫甲方地址）聯系人：（請在此處填寫甲方聯系人姓名）聯系電話：（請在此處填寫甲方聯系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請在此處填寫乙方名稱）地址：（請在此處填寫乙方地址）聯系人：（請在此處填寫乙方聯系人姓名）聯系電話：（請在此處填寫乙方聯系電話）二、合同前言2.1背景：本合同背景為2025年度觀光塔大樓樓頂觀光租賃事宜。鑒于甲方擁有觀光塔大樓樓頂使用權，乙方有租賃觀光塔大樓樓頂進行觀光業務的意愿，雙方本著平等、互利、誠信的原則，經友好協商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在觀光塔大樓樓頂觀光租賃事宜中的權利義務，確保雙方合法權益得到保障，實現合作共贏。三、定義與解釋3.1專業術語：（1）觀光塔大樓樓頂：指甲方擁有的觀光塔大樓頂部區域，用于觀光、攝影等業務。（2）觀光業務：指乙方在觀光塔大樓樓頂開展的觀光、攝影等業務。3.2關鍵詞解釋：（1）租賃期限：指本合同約定的觀光塔大樓樓頂租賃起始日至終止日的期間。（2）租賃費用：指乙方根據本合同約定向甲方支付的租金。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定使用觀光塔大樓樓頂，并保障觀光塔大樓樓頂的安全、整潔。（2）甲方有權收取乙方按照本合同約定支付的租金。（3）甲方有義務提供符合約定的觀光塔大樓樓頂租賃條件，確保乙方正常開展觀光業務。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權在租賃期限內，按照本合同約定使用觀光塔大樓樓頂。（2）乙方有權要求甲方在租賃期限內，確保觀光塔大樓樓頂符合約定條件。（3）乙方有義務按照本合同約定，按時、足額支付租金。（4）乙方有義務在觀光塔大樓樓頂開展業務時，遵守相關法律法規和甲方規定，確保安全、文明經營。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：觀光塔大樓樓頂。5.3合同履行方式：乙方在租賃期限內，按照本合同約定使用觀光塔大樓樓頂，開展觀光業務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）本合同租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協商一致解除本合同；（3）因不可抗力導致本合同無法繼續履行；（4）其他法定或約定可以終止合同的情形。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應就合同終止事宜進行協商；（2）協商一致后，甲乙雙方應簽署終止協議，明確終止日期及各自權利義務。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應立即停止在觀光塔大樓樓頂開展業務；（2）甲方應退還乙方已支付的租金；（3）甲乙雙方應按照本合同約定，處理合同終止后的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構成：（1）基本租金：乙方需按照約定的租金標準，支付基本租金。（2）設施使用費：乙方使用甲方提供的觀光設施時，需支付設施使用費。（3）附加服務費：乙方如需甲方提供附加服務，如清潔、安保等，需支付相應的服務費。7.2支付方式：（1）銀行轉賬：乙方將租金及相關費用直接轉入甲方指定的銀行賬戶。（2）現金支付：在特殊情況下，乙方可向甲方指定的收款人支付現金。7.3支付時間：（1）基本租金：乙方應在每個租賃期限的起始日前支付當期基本租金。（2）設施使用費及附加服務費：乙方應在使用設施或接受服務后五個工作日內支付相關費用。7.4支付條款：（1）乙方應在支付款項時注明合同編號和支付款項的具體用途。（2）甲方應在收到乙方支付款項后五個工作日內，向乙方出具相應的收據。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定提供觀光塔大樓樓頂的，應向乙方支付違約金，違約金為當期租金的10%。（2）甲方未按約定提供相關設施或服務的，應向乙方賠償實際損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期未支付租金的1%。（2）乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：（1）賠償金額應根據實際情況，由雙方協商確定。（2）賠償方式可以是現金支付、物品補償或提供服務等形式。九、保密條款9.1保密內容：本合同項下的商業秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取保密措施，防止保密內容泄露。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：自然災害、戰爭、政府行為、社會動亂等，均屬于不可抗力事件。10.3不可抗力發生時的責任和義務：（1）發生不可抗力事件，導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任。（2）發生不可抗力事件，應及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。10.4不可抗力實例：地震、洪水、火災、臺風、戰爭、政府禁令等，均可視為不可抗力實例。十一、爭議解決11.1協商解決：雙方應友好協商解決合同執行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、商業秘密等法律法規禁止轉讓的情形。（2）本合同約定的租賃期限尚未屆滿的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對觀光塔大樓樓頂的最終管理權。（2）乙方在租賃期限內，未經甲方同意，不得擅自轉讓、抵押、出租或以其他方式處置租賃權益。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留在緊急情況下，為保障觀光塔大樓樓頂安全而采取必要措施的權利。（2）甲方保留在不影響乙方正常使用的情況下，對觀光塔大樓樓頂進行必要維修和改造的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）甲乙雙方對本合同內容進行修改或補充，應書面通知對方。（2）經雙方簽字（或蓋章）確認后，修改或補充內容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：本合同的修改或補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協助與配合15.1相互協作事項：（1）甲乙雙方應相互提供必要的協助，以確保本合同的順利履行。（2）雙方應就觀光塔大樓樓頂的維護、安全等問題進行協商，達成一致意見。15.2協作與配合方式：（1）甲乙雙方應定期召開會議，溝通協商，解決合同履行過程中出現的問題。（2）雙方應通過書面或口頭形式，及時通報相關事宜。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間關于觀光塔大樓樓頂觀光租賃事宜的完整協議，并具有獨立性。16.3增減條款：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：（請在此處簽字）日期：（請在此處填寫日期）蓋章：（請在此處蓋章）乙方（承租方）：簽字：（請在此處簽字）日期：（請在此處填寫日期）蓋章：（請在此處蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.觀光塔大樓樓頂租賃區域平面圖2.觀光設施清單及使用說明3.甲方提供的附加服務內容及收費標準4.不可抗力事件清單5.合同簽訂地人民法院或仲裁機構的相關信息6.保密協議7.甲乙雙方簽訂的補充協議（如有）二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.甲方的違約行為及認定：未按約定提供觀光塔大樓樓頂：認定違約，需支付違約金。未按約定提供設施或服務：認定違約，需賠償實際損失。2.乙方的違約行為及認定：未按時支付租金：認定違約，需支付違約金。違反合同約定，給甲方造成損失：認定違約，需承擔賠償責任。擅自轉讓、抵押、出租或以其他方式處置租賃權益：認定違約，甲方有權解除合同。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指合同一方未履行合同義務，按照合同約定應支付給守約方的金錢。3.實際損失：指合同一方因違約行為所遭受的實際經濟損失。4.補充協議：指在原合同基礎上，甲乙雙方就未盡事宜達成一致意見所簽訂的協議。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：觀光塔大樓樓頂設施損壞或故障。解決辦法：及時通知甲方，甲方應在合理期限內進行維修或更換。2.問題：觀光塔大樓樓頂安全風險。解決辦法：甲乙雙方應共同制定安全管理制度，確保觀光塔大樓樓頂安全。3.問題：觀光業務與甲方其他業務沖突。解決辦法：甲乙雙方應協商解決，必要時調整觀光業務時間或范圍。4.問題：租賃期限屆滿后，乙方未按約定搬離。解決辦法：甲方有權要求乙方搬離，乙方拒不搬離的，甲方可申請法院強制執行。5.問題：合同履行過程中，雙方發生爭議。解決辦法：協商解決，協商不成的，可申請調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：[請在此處填寫第三方主體名稱]2.第三方主體地址：[請在此處填寫第三方主體地址]3.第三方主體聯系人：[請在此處填寫第三方主體聯系人姓名]4.第三方主體聯系電話：[請在此處填寫第三方主體聯系電話]5.第三方責任：第三方負責對觀光塔大樓樓頂進行日常維護和管理。第三方確保觀光設施的安全性和可靠性。6.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方遵守合同規定，確保觀光塔大樓樓頂的正常運營。第三方有權對違反合同規定的甲方和乙方提出警告或采取法律措施。7.第三方義務：第三方應按時向甲方和乙方提供維護和管理的報告。第三方應配合甲方和乙方的合理要求，共同保障觀光塔大樓樓頂的運營。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方在合同約定的范圍內，提供必要的支持和協助。乙方有權在租賃期間內，根據市場需求調整觀光業務的范圍和內容。2.乙方利益條款：乙方享有合同約定的租金調整權，如市場租金上漲，乙方有權要求調整租金。乙方在租賃期間內，如因不可抗力導致業務受損，甲方應承擔相應的責任。3.甲方的違約及限制條款：甲方的違約行為包括但不限于未按約定提供設施、未按時支付租金調整等。甲方的違約，乙方有權要求賠償損失，包括但不限于租金損失、信譽損失等。甲方向乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可對乙方的經營行為進行監督，確保乙方遵守合同規定。甲方可根據市場情況，對租金進行調整。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方的觀光業務中獲取合理的利潤分成。甲方可利用乙方租賃的觀光塔大樓樓頂進行其他商業活動，但不得影響乙方的正常運營。3.乙方的違約及限制條款：乙方的違約行為包括但不限于未按時支付租金、未按規定使用設施等。乙方的違約，甲方有權要求賠償損失，包括但不限于設施損壞賠償、租金損失等。乙方如違反合同規定，甲方有權解除合同。全文完。2025年度觀光塔大樓樓頂觀光租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.觀光塔大樓樓頂基本情況2.1觀光塔大樓位置2.2觀光塔大樓樓頂面積2.3觀光塔大樓樓頂用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續期條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4違約責任5.觀光塔大樓樓頂使用規則5.1使用時間5.2使用范圍5.3使用注意事項5.4使用責任6.觀光塔大樓樓頂設施設備6.1設施設備清單6.2設施設備使用要求6.3設施設備維護責任7.安全保障7.1安全管理責任7.2安全防護設施7.3事故處理流程8.營業收入分配8.1營業收入構成8.2收入分配比例8.3收入分配方式9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.其他約定12.1合同附件12.2合同附件說明13.合同生效與修改13.1合同生效日期13.2合同修改程序14.合同份數及送達地址14.1合同份數14.2合同送達地址第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：觀光塔管理1.1.2出租方地址：市區路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱：旅游開發1.2.2承租方地址：市區路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯系電話：13956782.觀光塔大樓樓頂基本情況2.1觀光塔大樓位置2.1.1觀光塔大樓位于市市中心，坐標為：北緯度分，東經度分。2.1.2觀光塔大樓占地面積為5000平方米，樓高100米。2.2觀光塔大樓樓頂面積2.2.1觀光塔大樓樓頂面積為200平方米，可容納游客人數為200人。2.2.2樓頂設有觀光平臺、休息區、衛生間等設施。2.3觀光塔大樓樓頂用途2.3.1觀光塔大樓樓頂主要用于游客觀光、休閑活動。2.3.2樓頂活動需符合國家相關法律法規及安全標準。3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃結束日期：2025年12月31日3.3租賃續期條件3.3.1租賃期滿前一個月，雙方可協商續簽合同。3.3.2續簽合同需符合國家相關法律法規及本合同約定。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣100萬元/年4.2租金支付周期：每半年支付一次4.3租金支付方式4.3.1承租方應在每個支付周期內，于每月1日前將租金支付至出租方指定賬戶。4.3.2出租方收到租金后，應向承租方開具收款憑證。4.4違約責任4.4.1若承租方未按時支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的千分之五。5.觀光塔大樓樓頂使用規則5.1使用時間5.1.1觀光塔大樓樓頂使用時間為每日上午9:00至晚上21:00。5.1.2特殊節假日或活動期間，使用時間可根據實際情況調整。5.2使用范圍5.2.1承租方可在樓頂范圍內進行觀光、休閑活動。5.2.2樓頂設施設備僅限于觀光使用，不得用于其他商業活動。5.3使用注意事項5.3.1承租方使用樓頂時，應遵守國家相關法律法規及本合同約定。5.3.2使用過程中，承租方應確保游客安全，防止發生意外事故。5.4使用責任5.4.1承租方對在樓頂使用過程中發生的安全事故負全部責任。6.觀光塔大樓樓頂設施設備6.1設施設備清單6.1.1觀光平臺6.1.2休息區6.1.3衛生間6.1.4消防器材6.2設施設備使用要求6.2.1承租方應愛護樓頂設施設備，不得隨意損壞。6.2.2設施設備出現故障，承租方應及時通知出租方，由出租方負責維修。6.3設施設備維護責任6.3.1出租方負責樓頂設施設備的日常維護保養。6.3.2承租方在使用過程中，發現設施設備損壞，應及時報告出租方。8.營業收入分配8.1營業收入構成8.1.1營業收入包括游客購票收入、廣告收入等。8.1.2游客購票收入按門票價格及實際售票數量計算。8.2收入分配比例8.2.1出租方保留門票價格的10%作為管理費用。8.2.2承租方獲得剩余的90%門票收入。8.3收入分配方式8.3.1承租方每月結束后，向出租方提供當月門票收入結算報告。8.3.2出租方收到報告后，應在5個工作日內將承租方應得收入支付至指定賬戶。9.違約責任9.1出租方違約責任9.1.1出租方未按時提供租賃場所，應向承租方支付違約金，違約金為每日租金的2倍。9.1.2出租方未按時支付承租方應得收入，應向承租方支付違約金，違約金為應得收入的千分之五。9.2承租方違約責任9.2.1承租方未按時支付租金，應向出租方支付違約金，違約金為每日租金的3倍。9.2.2承租方違反使用規則，造成設施設備損壞或安全事故，應承擔全部賠償責任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協商一致，可以解除合同。10.1.2出租方違反合同約定，嚴重影響承租方經營，承租方有權解除合同。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。10.2.2因國家政策調整、城市規劃等原因，出租方有權提前終止合同。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1本合同爭議解決機構為市區人民法院。12.其他約定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括租賃場所平面圖、設施設備清單等。12.2合同附件說明12.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同生效與修改13.1合同生效日期13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序13.2.1合同任何一方要求修改合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂補充協議。14.合同份數及送達地址14.1合同份數14.1.1本合同一式四份，雙方各執兩份，具有同等法律效力。14.2合同送達地址14.2.1出租方送達地址：市區路號14.2.2承租方送達地址：市區路號第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定目的或服務需要，由甲乙雙方共同邀請或選擇的獨立第三方。1.1.1中介機構：負責促成甲乙雙方達成協議，提供專業咨詢或服務。1.1.2技術支持方：提供技術支持、設備維護或安全保障服務。1.1.3法律顧問：提供法律咨詢、合同審核或爭議解決服務。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議。2.2第三方介入的協議應明確第三方的職責、權利、義務及責任限額。3.第三方職責及權利3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其合同約定的職責。3.2第三方有權根據合同約定，獲取必要的資料和信息。3.3第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助，以完成其職責。4.第三方義務4.1第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規和行業標準。4.2第三方應確保其提供的資料和信息真實、準確、完整。4.3第三方應遵守保密協議，不得泄露甲乙雙方的商業秘密。5.第三方責任限額5.1第三方的責任限額應根據其提供的服務的性質、風險和合同約定確定。5.2第三方的責任限額應在合作協議中明確，并不得超過合同總金額的10%。5.3若第三方因自身原因導致甲乙雙方遭受損失，應按照合作協議承擔相應的賠償責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間應明確劃分責任界限，避免責任不清。6.2第三方不得干預甲乙雙方的正常業務往來和合同履行。6.3第三方在履行職責過程中，若需與甲乙雙方之外的第三方發生業務往來，應取得甲乙雙方的書面同意。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據實際情況對合同進行必要的變更。7.2合同變更需經甲乙雙方和第三方書面同意，并簽訂變更協議。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件應在合作協議中明確。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據合同約定，繼續履行各自的權利和義務。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入產生的爭議，應通過協商解決。9.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的保密條款10.1第三方在介入過程中，應遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業秘密。10.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.觀光塔大樓樓頂平面圖要求：清晰展示樓頂布局，包括觀光平臺、休息區、衛生間等設施的位置。說明：用于明確租賃場所的具體范圍和設施分布。2.觀光塔大樓樓頂設施設備清單要求：詳細列出樓頂所有設施設備的名稱、型號、數量和狀態。說明：用于確認租賃場所的設施設備情況，以及后續維護責任。3.觀光塔大樓安全管理制度要求：包括游客安全、設施安全、消防安全等方面的管理制度。說明：用于確保觀光塔大樓樓頂安全運營，保障游客和承租方的利益。4.觀光塔大樓樓頂使用規則要求：明確游客在樓頂的使用規則，包括開放時間、人數限制、行為規范等。說明：用于規范游客行為，維護觀光塔大樓的正常運營。5.租金支付憑證要求：提供租金支付后的銀行轉賬記錄或現金支付憑證。說明：用于證明租金已支付，作為合同履行的依據。6.觀光塔大樓樓頂營業收入結算報告要求：每月結束后，提供當月門票收入、廣告收入等營業收入結算報告。說明：用于明確甲乙雙方收入分配情況，確保收入分配的透明度。7.第三方合作協議要求：詳細列明第三方的職責、權利、義務及責任限額。說明：用于明確第三方介入的條款，確保合同的有效性和可執行性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按時支付租金責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金為每日租金的3倍。示例：若承租方未按時支付租金，應向出租方支付違約金。2.出租方未按時提供租賃場所責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金為每日租金的2倍。示例：若出租方未按時提供租賃場所，應向承租方支付違約金。3.承租方違反使用規則，造成設施設備損壞責任認定：違約方應承擔設施設備損壞的全部賠償責任。示例：若承租方在使用過程中損壞樓頂設施設備，應賠償出租方損失。4.第三方未履行合同約定的職責責任認定：第三方應按照合作協議承擔相應的賠償責任。示例：若第三方未按約定提供技術支持，應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.甲乙雙方未按時提供資料和信息責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同金額的1%。示例：若甲乙雙方未按時提供相關資料和信息，應向對方支付違約金。全文完。2025年度觀光塔大樓樓頂觀光租賃合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同雙方名稱及地址二、租賃標的物1.觀光塔大樓樓頂概況2.觀光塔大樓樓頂租賃面積3.觀光塔大樓樓頂設施設備三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限變更四、租金及支付方式1.租金總額2.租金支付方式3.租金支付時間4.違約金及滯納金五、租賃用途1.觀光塔大樓樓頂使用范圍2.使用時間限制3.使用方式要求六、租賃保證金1.保證金金額2.保證金支付時間3.保證金退還條件4.保證金退還流程七、維修及保養1.租賃期間的維修責任2.保養責任3.維修及保養費用承擔八、安全管理1.安全管理責任2.安全設施及措施3.事故處理及賠償九、違約責任1.雙方違約情形2.違約責任承擔3.違約金計算十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效地點十三、合同附件1.觀光塔大樓樓頂平面圖2.觀光塔大樓樓頂設施設備清單3.其他相關附件十四、其他約定1.通知方式2.合同變更3.合同解除4.合同終止5.合同附件效力合同編號2025年度觀光塔大樓樓頂觀光租賃合同一、合同概述1.合同名稱2025年度觀光塔大樓樓頂觀光租賃合同2.合同編號2025OTLT0013.合同簽訂日期2024年11月15日4.合同簽訂地點市觀光塔大樓5.合同雙方名稱及地址（1）甲方：旅游開發地址：市區路號（2）乙方：旅行社地址：市區路號二、租賃標的物1.觀光塔大樓樓頂概況觀光塔大樓樓頂面積為500平方米，高150米，可容納游客同時觀光。2.觀光塔大樓樓頂租賃面積租賃面積為400平方米，包括觀景臺、休息區及部分設備區域。3.觀光塔大樓樓頂設施設備包括觀景臺、休息座椅、指示牌、緊急疏散通道、監控設備等。三、租賃期限1.租賃起始日期2025年1月1日2.租賃終止日期2025年12月31日3.租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方需提前一個月書面通知對方，并達成一致意見。四、租金及支付方式1.租金總額人民幣100萬元2.租金支付方式乙方應在合同簽訂之日起三個工作日內支付首期租金，余款于每年1月1日前支付。3.租金支付時間每年1月1日前支付當年的租金。4.違約金及滯納金如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于當月租金1%的違約金。五、租賃用途1.觀光塔大樓樓頂使用范圍用于游客觀光、攝影、休閑等活動。2.使用時間限制每日開放時間為早上9點至晚上10點。3.使用方式要求乙方需遵守觀光塔大樓的相關規定，不得擅自改變設施設備，確保游客安全。六、租賃保證金1.保證金金額人民幣5萬元2.保證金支付時間乙方應在合同簽訂之日起三個工作日內支付保證金。3.保證金退還條件租賃期滿，乙方按合同約定退還保證金，無違約行為。4.保證金退還流程乙方需在租賃期滿后一個月內提交退還保證金申請，甲方在收到申請后七個工作日內退還保證金。七、維修及保養1.租賃期間的維修責任乙方負責租賃期間的日常維護保養，確保設施設備正常運行。2.保養責任乙方應定期對設施設備進行保養，保持其良好狀態。3.維修及保養費用承擔日常維修及保養費用由乙方承擔，重大維修費用由雙方協商解決。八、安全管理1.安全管理責任甲方負責觀光塔大樓整體安全管理，乙方負責租賃區域內的游客安全管理。2.安全設施及措施乙方應確保租賃區域內安全設施齊全有效，定期檢查，及時維修。3.事故處理及賠償發生安全事故，乙方應立即采取措施，減少損失，并及時通知甲方。事故責任及賠償由雙方協商確定。九、違約責任1.雙方違約情形若甲方未按合同約定提供租賃物或服務，或乙方未按時支付租金，均為違約情形。2.違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約金計算違約金按實際損失或合同約定金額計算。十、合同解除1.合同解除條件合同雙方協商一致，或出現不可抗力等原因，可解除合同。2.合同解除程序合同解除需書面通知對方，并經雙方簽字確認。3.合同解除后的處理合同解除后，雙方應妥善處理租賃物及相關事宜。十一、爭議解決1.爭議解決方式雙方應友好協商解決爭議，協商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構無特定爭議解決機構，雙方協商解決。3.爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方協商分擔。十二、合同生效1.合同生效條件雙方簽字蓋章后合同生效。2.合同生效日期合同簽訂日期為合同生效日期。3.合同生效地點合同簽訂地點為合同生效地點。十三、合同附件1.觀光塔大樓樓頂平面圖2.觀光塔大樓樓頂設施設備清單3.其他相關附件十四、其他約定1.通知方式除非另有約定，所有通知應以書面形式送達對方。2.合同變更合同任何條款的變更需經雙方書面同意。3.合同解除合同解除需書面通知對方，并經雙方簽字確認。4.合同終止合同期滿或雙方協商一致終止。5.合同附件效力合同附件與合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：_________年__月__日日期：_________年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方負責租賃區域內的日常運營管理，包括但不限于工作人員的招聘、培訓和管理。說明：甲方作為主導方，應確保租賃區域內的運營秩序和安全，負責人員的配置和管理。2.甲方應定期對租賃區域進行安全檢查，確保設施設備安全可靠。說明：甲方作為主導方，有責任保障游客的安全，定期進行安全檢查是確保安全的必要措施。3.甲方應提供必要的宣傳材料，包括但不限于宣傳冊、海報等，以吸引游客。說明：甲方作為主導方，有責任推廣租賃業務，提供宣傳材料是提升業務知名度的有效手段。4.甲方應在合同約定的租賃期限內，確保租賃區域的正常運營，不得無故停業或中斷服務。說明：甲方作為主導方，應保證租賃業務的連續性，為乙方提供穩定的租賃環境。5.甲方應按照合同約定，向乙方提供租賃區域的詳細使用說明，包括但不限于設施設備的使用方法和注意事項。說明：甲方作為主導方，有責任向乙方提供必要的信息，確保乙方能夠正確使用租賃區域。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方負責租賃區域內的經營活動，包括但不限于門票銷售、導游服務等。說明：乙方作為主導方，有權自主決定經營活動，以實現最大化的經濟效益。2.乙方應確保游客在租賃區域內的安全，對游客進行必要的安全教育和提醒。說明：乙方作為主導方，有責任保障游客的人身安全，進行安全教育是減少事故發生的有效措施。3.乙方應定期向甲方報告租賃區域的運營情況，包括游客數量、收入等。說明：乙方作為主導方，有義務向甲方匯報運營情況，以便甲方了解租賃區域的實際運營狀況。4.乙方應遵守國家相關法律法規，不得從事違法違規活動。5.乙方應保持租賃區域的衛生和整潔，確保游客有一個舒適的觀光環境。說明：乙方作為主導方，有責任維護租賃區域的衛生環境，提升游客的觀光體驗。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介應具備相應的資質和經驗，能夠為雙方提供專業、高效的服務。說明：第三方中介作為專業機構，其資質和經驗是保證合同履行的重要條件。2.第三方中介應負責合同的簽訂、履行監督和爭議調解等工作。說明：第三方中介作為中介方，有責任協調雙方關系，確保合同順利履行。3.第三方中介應收取合理的傭金，傭金數額和支付方式在合同中明確約定。說明：第三方中介作為中介方，其傭金應由雙方協商確定，并在合同中明確。4.第三方中介應在合同履行過程中，保持中立立場，不得偏袒任何一方。說明：第三方中介作為中介方，應公平公正地處理雙方事務，維護合同的公平性。5.第三方中介應定期向甲方和乙方報告合同履行情況，包括但不限于合同執行進度、爭議解決等。說明：第三方中介作為中介方，有責任向雙方匯報合同履行情況，確保雙方了解合同執行狀況。附件及其他補充說明一、附件列表：1.觀光塔大樓樓頂平面圖2.觀光塔大樓樓頂設施設備清單3.第三方中介資質證明4.安全設施及措施說明5.租賃區域使用說明6.違約金及滯納金計算標準7.爭議解決機構信息8.第三方中介傭金協議9.甲方提供的宣傳材料10.乙方運營報告模板二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供租賃物或服務。認定：甲方未在合同約定的期限內提供租賃物或服務，或提供的租賃物不符合合同約定。2.違約行為：乙方未按時支付租金。認定：乙方未在合同約定的租金支付時間內支付租金。3.違約行為：乙方未遵守安全規定，導致安全事故發生。認定：乙方在運營過程中，因違反安全規定導致安全事故，造成游客或他人人身傷害或財產損失。4.違約行為：第三方中介未履行中介職責，導致合同履行受阻。認定：第三方中介未按照合同約定履行中介職責，如未及時報告合同履行情況或未有效調解爭議。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指合同當事人因違約行為而應向對方支付的一定金額的金錢。3.滯納金：指合同當事人未按時履行合同義務，按照約定應支付的一定比例的金錢。4.爭議解決機構：指雙方約定解決合同爭議的機構，如仲裁委員會、人民法院等。5.中介：指在合同當事人之間進行聯系、介紹、協調等活動的第三方。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：明確租金支付時間，設置逾期支付提醒，必要時可采取法律手段追討租金。2.問題：安全設施損壞。解決辦法：建立定期檢查制度，及時維修損壞的設施，確保游客安全。3.問題：游客投訴。解決辦法：設立客服，及時處理游客投訴，提高游客滿意度。4.問題：第三方中介服務質量不達標。解決辦法：與第三方中介協商，提高服務質量，或更換中介機構。五、所有應用場景：1.觀光塔大樓樓頂觀光租賃。2.第三方中介參與合同履行。3.甲方與乙方之間的合作。4.合同違約行為的處理。5.合同執行過程中的問題解決。全文完。2025年度觀光塔大樓樓頂觀光租賃合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯系人：（填寫甲方聯系人）聯系電話：（填寫甲方聯系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯系人：（填寫乙方聯系人）聯系電話：（填寫乙方聯系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景本合同鑒于甲方擁有觀光塔大樓樓頂的所有權，乙方有租賃觀光塔大樓樓頂進行觀光業務的需求，為明確雙方的權利、義務和責任，經雙方友好協商，達成如下租賃協議。2.2目的本合同旨在明確甲方將觀光塔大樓樓頂租賃給乙方進行觀光業務，乙方在租賃期間內遵守相關規定，確保觀光塔大樓樓頂的安全與正常使用。三、定義與解釋3.1專業術語（1）觀光塔大樓樓頂：指甲方擁有的、位于（填寫具體位置）的觀光塔大樓的頂部區域。（2）觀光業務：指乙方在觀光塔大樓樓頂開展的各類觀光活動，包括但不限于觀光游覽、攝影留念、休閑娛樂等。3.2關鍵詞解釋（1）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃觀光塔大樓樓頂的時間范圍。（2）租賃費用：指乙方按照本合同約定，向甲方支付租賃觀光塔大樓樓頂的費用。（3）使用權：指乙方在租賃期限內，對觀光塔大樓樓頂的占有、使用和收益的權利。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方遵守本合同約定，確保觀光塔大樓樓頂的安全與正常使用。（2）甲方有權對乙方在租賃期間內的觀光業務進行監督管理。（3）甲方應確保觀光塔大樓樓頂的設施設備齊全，符合安全標準。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權在租賃期限內，按照本合同約定使用觀光塔大樓樓頂。（2）乙方應遵守國家相關法律法規，確保觀光業務的合法合規。（3）乙方應合理使用觀光塔大樓樓頂的設施設備，愛護公物。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限，如一年、兩年等）。5.2合同履行地點觀光塔大樓樓頂。5.3合同履行方式乙方在租賃期限內，按照本合同約定，開展觀光業務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自然終止。（2）因不可抗力導致本合同無法履行，雙方協商一致解除本合同。（3）一方違約，另一方有權解除本合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿或因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應在合同終止之日起（填寫具體時間，如30日）內辦理合同終止手續。（2）一方違約，另一方有權在違約行為發生后（填寫具體時間，如15日）內要求解除合同。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將觀光塔大樓樓頂恢復原狀，并歸還甲方。（2）合同終止后，雙方應按照本合同約定，結清各項費用。七、費用與支付7.1費用構成（1）租賃費用：乙方應按照本合同約定的租賃期限，向甲方支付觀光塔大樓樓頂的租賃費用。（2）物業管理費：乙方在使用觀光塔大樓樓頂期間，應按照甲方規定的物業管理費標準支付物業管理費用。（3）設施設備維護費：乙方應按照甲方規定的設施設備維護費標準支付設施設備維護費用。（4）其他費用：因乙方使用觀光塔大樓樓頂而產生的其他費用，雙方另行協商確定。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付各項費用，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：（填寫甲方賬戶名稱）開戶銀行：（填寫甲方開戶銀行）賬號：（填寫甲方賬號）7.3支付時間（1）租賃費用：乙方應在每個租賃期限開始前支付當期的租賃費用。（2）物業管理費：乙方應在每月的指定日期前支付當月的物業管理費用。（3）設施設備維護費：乙方應在每個租賃期限開始前支付當期的設施設備維護費用。（4）其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）乙方應在支付各項費用時，確保資金到賬。（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應的發票。（3）如乙方逾期支付費用，甲方有權要求乙方支付逾期付款的違約金。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供觀光塔大樓樓頂的，應向乙方支付違約金。（2）甲方未按合同約定提供設施設備的，應承擔相應的維修責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付費用的，應向甲方支付違約金。（2）乙方違反合同約定，造成觀光塔大樓樓頂設施設備損壞的，應承擔維修責任。（3）乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算：違約金按照未履行義務部分費用的一定比例計算。（2）賠償金額的計算：賠償金額按照實際損失計算。（3）賠償方式：賠償金額以貨幣形式支付。九、保密條款9.1保密內容本合同中的商業秘密、技術秘密、客戶信息等，均屬于保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿后（填寫具體時間，如三年）。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的保密措施，防止保密內容的泄露。（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：政策調整、法律法規變更等。（3）社會異常事件：罷工、戰爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導致觀光塔大樓樓頂損壞。（2）政府政策調整導致觀光業務無法開展。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機構仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益等特殊情況。（2）法律法規規定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對觀光塔大樓樓頂的所有權。（2）甲方保留對觀光塔大樓樓頂進行維修、保養、改造的權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在緊急情況下進入觀光塔大樓樓頂進行必要維護的權利。（2）甲方保留在觀光塔大樓樓頂進行安全檢查的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。14.2修改和補充效力修改或補充協議與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應在本合同履行過程中，相互協作，共同維護觀光塔大樓樓頂的正常運營。15.2協作與配合方式（1）甲方應提供必要的設施設備和技術支持。（2）乙方應按照甲方的要求，配合進行各項業務活動。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于觀光塔大樓樓頂觀光租賃的完整協議，取代了之前所有書面或口頭協議。16.3增減條款任何增減條款均需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代