20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度臨街商鋪租賃合同附商業(yè)保險保障服務本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱及編號2.2租賃物位置及面積2.3租賃物設(shè)施及配置3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額及支付方式4.2付款時間及期限4.3逾期付款違約責任5.租金調(diào)整機制5.1租金調(diào)整條件5.2調(diào)整方式及比例6.租賃物使用6.1租賃物用途6.2使用范圍及限制6.3使用規(guī)范及要求7.裝修與改造7.1裝修許可及責任7.2裝修費用承擔7.3裝修驗收及備案8.物業(yè)管理費用8.1物業(yè)管理費用內(nèi)容8.2費用承擔方式8.3費用支付時間及期限9.違約責任9.1租賃方違約責任9.2出租方違約責任9.3違約金的計算與支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.終止合同后的處理12.1租賃物歸還12.2租金結(jié)算12.3違約責任承擔13.商業(yè)保險保障服務13.1保險種類及責任范圍13.2保險金額及保險費13.3保險期間及理賠程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4住所：____________________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4住所：____________________2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱及編號：____________________2.2租賃物位置及面積：____________________2.2.1地址：____________________2.2.2面積：____________________平方米2.3租賃物設(shè)施及配置：____________________2.3.1基礎(chǔ)設(shè)施：____________________2.3.2配套設(shè)施：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃期限調(diào)整：____________________3.3.1調(diào)整條件：____________________3.3.2調(diào)整程序：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額及支付方式：____________________4.1.1租金總額：____________________元4.1.2支付方式：____________________4.2付款時間及期限：____________________4.2.1付款時間：____________________4.2.2付款期限：____________________4.3逾期付款違約責任：____________________4.3.1違約金比例：____________________4.3.2違約金支付：____________________5.租金調(diào)整機制5.1租金調(diào)整條件：____________________5.1.1調(diào)整因素：____________________5.1.2調(diào)整幅度：____________________5.2調(diào)整方式及比例：____________________5.2.1調(diào)整方式：____________________5.2.2調(diào)整比例：____________________6.租賃物使用6.1租賃物用途：____________________6.1.1允許用途：____________________6.1.2限制用途：____________________6.2使用范圍及限制：____________________6.2.1使用范圍：____________________6.2.2使用限制：____________________6.3使用規(guī)范及要求：____________________6.3.1使用規(guī)范：____________________6.3.2使用要求：____________________7.裝修與改造7.1裝修許可及責任：____________________7.1.1許可要求：____________________7.1.2責任承擔：____________________7.2裝修費用承擔：____________________7.2.1費用承擔方式：____________________7.2.2費用結(jié)算：____________________7.3裝修驗收及備案：____________________7.3.1驗收標準：____________________7.3.2驗收程序：____________________7.3.3備案要求：____________________8.物業(yè)管理費用8.1物業(yè)管理費用內(nèi)容：____________________8.1.1物業(yè)管理費：____________________8.1.2公共設(shè)施維修費：____________________8.1.3清潔衛(wèi)生費：____________________8.2費用承擔方式：____________________8.2.1承擔比例：____________________8.2.2支付方式：____________________8.3費用支付時間及期限：____________________8.3.1支付時間：____________________8.3.2支付期限：____________________9.違約責任9.1租賃方違約責任：____________________9.1.1逾期支付租金：____________________9.1.2租賃物損壞：____________________9.1.3違反使用規(guī)定：____________________9.2出租方違約責任：____________________9.2.1未按約定提供租賃物：____________________9.2.2租金調(diào)整違約：____________________9.2.3侵犯租賃方權(quán)益：____________________9.3違約金的計算與支付：____________________9.3.1計算方式：____________________9.3.2支付時間：____________________10.爭議解決10.1爭議解決方式：____________________10.1.1調(diào)解：____________________10.1.2仲裁：____________________10.1.3訴訟：____________________10.2爭議解決機構(gòu)：____________________10.2.1調(diào)解機構(gòu)：____________________10.2.2仲裁機構(gòu)：____________________10.2.3人民法院：____________________10.3爭議解決程序：____________________10.3.1調(diào)解程序：____________________10.3.2仲裁程序：____________________10.3.3訴訟程序：____________________11.合同解除11.1合同解除條件：____________________11.1.1雙方協(xié)商一致：____________________11.1.2違約解除：____________________11.1.3不可抗力：____________________11.2合同解除程序：____________________11.2.1提前通知：____________________11.2.2解除通知：____________________11.2.3解除確認：____________________11.3合同解除后的處理：____________________11.3.1租賃物歸還：____________________11.3.2租金結(jié)算：____________________11.3.3違約責任承擔：____________________12.終止合同后的處理12.1租賃物歸還：____________________12.1.1歸還條件：____________________12.1.2歸還時間：____________________12.1.3歸還方式：____________________12.2租金結(jié)算：____________________12.2.1租金結(jié)算時間：____________________12.2.2租金結(jié)算方式：____________________12.2.3租金結(jié)算結(jié)果：____________________12.3違約責任承擔：____________________12.3.1違約責任：____________________12.3.2違約金：____________________12.3.3違約責任承擔方式：____________________13.商業(yè)保險保障服務13.1保險種類及責任范圍：____________________13.1.1保險種類：____________________13.1.2責任范圍：____________________13.2保險金額及保險費：____________________13.2.1保險金額：____________________13.2.2保險費：____________________13.3保險期間及理賠程序：____________________13.3.1保險期間：____________________13.3.2理賠程序：____________________13.3.3理賠材料：____________________13.3.4理賠期限：____________________14.其他約定事項14.1合同附件：____________________14.1.1合同附件一：____________________14.1.2合同附件二：____________________14.2合同生效：____________________14.2.1生效條件：____________________14.2.2生效日期：____________________14.3合同份數(shù)：____________________14.3.1份數(shù)：____________________14.3.2保管：____________________14.4合同簽訂地點：____________________14.4.1簽訂地點：____________________14.4.2簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認可或根據(jù)合同約定選定的，提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或其他輔助服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：物業(yè)管理、市場推廣、裝修監(jiān)理、法律咨詢、財務審計等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應共同商定第三方的選擇、職責和權(quán)限。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務和責任。15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的各項工作。15.4第三方責任15.4.1第三方在執(zhí)行職責過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定，對因自身過錯導致的損失承擔相應責任。15.4.2第三方對因不可抗力、甲方或乙方原因造成的損失不承擔責任。15.5第三方責任限額15.5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，并不得超過合同標的額的一定比例。15.5.2第三方責任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方根據(jù)實際情況商定。16.甲乙雙方權(quán)利義務16.1甲方權(quán)利義務16.1.1甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責。16.1.2甲方有義務向第三方提供必要的資料和信息。16.1.3甲方有義務對第三方的工作進行監(jiān)督和評估。16.2乙方權(quán)利義務16.2.1乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責。16.2.2乙方有義務向第三方提供必要的資料和信息。16.2.3乙方有義務對第三方的工作進行監(jiān)督和評估。16.3第三方與其他各方的劃分說明16.3.1第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務，不承擔甲乙雙方之間的責任。16.3.2第三方在執(zhí)行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。16.3.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托與受托關(guān)系，第三方不得將委托事項轉(zhuǎn)委托給他人。17.第三方變更與退出17.1第三方變更17.1.1甲乙雙方如需更換第三方，應提前通知對方，并重新簽訂第三方協(xié)議。17.1.2變更后的第三方應繼續(xù)履行原合同約定的職責。17.2第三方退出17.2.1第三方因故退出，應提前通知甲乙雙方，并完成手頭的工作。17.2.2第三方退出后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況選擇新的第三方或自行處理相關(guān)事務。18.第三方保密義務18.1第三方在執(zhí)行職責過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。19.合同解除與終止19.1如第三方違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。19.2第三方協(xié)議解除或終止后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方身份證明文件要求：提供身份證、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明文件等有效身份證明。說明：用于證明甲乙雙方的合法身份。2.租賃物現(xiàn)狀描述及圖片要求：詳細描述租賃物現(xiàn)狀，并附上現(xiàn)場照片。3.租賃物設(shè)施清單要求：列出租賃物內(nèi)所有設(shè)施及配置。說明：明確租賃物內(nèi)的設(shè)施范圍。4.裝修設(shè)計圖紙及預算要求：提供裝修設(shè)計圖紙及裝修預算書。說明：作為裝修施工的依據(jù)。5.物業(yè)管理協(xié)議要求：與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理協(xié)議。說明：明確物業(yè)管理公司的職責和服務內(nèi)容。6.保險合同及保險單要求：提供商業(yè)保險合同及保險單。說明：作為保險保障的依據(jù)。7.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證。說明：作為租金支付的證據(jù)。8.物業(yè)管理費用支付憑證要求：提供物業(yè)管理費用支付的相關(guān)憑證。說明：作為物業(yè)管理費用支付的證據(jù)。9.違約金支付憑證要求：提供違約金支付的相關(guān)憑證。說明：作為違約金支付的證據(jù)。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供其他相關(guān)文件。說明：用于補充說明合同相關(guān)內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金責任認定：逾期支付租金的，應向出租方支付逾期租金及違約金。示例：租賃方逾期支付租金3個月，應向出租方支付逾期租金及違約金。2.租賃物損壞責任認定：租賃方損壞租賃物的，應負責修復或賠償。示例：租賃方損壞租賃物設(shè)施，應負責修復或賠償相應金額。3.違反使用規(guī)定責任認定：租賃方違反使用規(guī)定的，應承擔相應的法律責任。示例：租賃方擅自改變租賃物用途，應承擔相應的法律責任。4.未按約定提供租賃物責任認定：出租方未按約定提供租賃物的，應承擔相應的法律責任。示例：出租方未按約定提供租賃物，應承擔違約責任。5.租金調(diào)整違約責任認定：出租方未按約定調(diào)整租金的，應承擔違約責任。示例：出租方未按約定調(diào)整租金，應向租賃方支付違約金。6.侵犯租賃方權(quán)益責任認定：出租方侵犯租賃方權(quán)益的，應承擔相應的法律責任。示例：出租方未經(jīng)租賃方同意，擅自改變租賃物用途，應承擔違約責任。全文完。2025年度臨街商鋪租賃合同附商業(yè)保險保障服務1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處填寫）二、合同前言2.1背景：（此處填寫租賃商鋪的背景信息，如商鋪的來源、租賃原因等）2.2目的：（此處填寫租賃合同的目的，如明確租賃雙方的權(quán)利義務、保障雙方的合法權(quán)益等）三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（此處列出合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，如商鋪、租金、押金等，并給出相應解釋）3.2關(guān)鍵詞解釋：（此處解釋合同中的關(guān)鍵詞，如租賃期限、違約責任等）四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（此處列舉甲方在合同中的權(quán)利和義務，如收取租金、維修商鋪等）4.2乙方的權(quán)利和義務：（此處列舉乙方在合同中的權(quán)利和義務，如支付租金、合理使用商鋪等）五、履行條款5.1合同履行時間：（此處填寫合同開始和結(jié)束的時間，如2025年1月1日至2025年12月31日）5.2合同履行地點：（此處填寫合同履行的地點，如甲方商鋪所在地址）5.3合同履行方式：（此處說明合同履行的方式，如按月支付租金、一次性支付押金等）六、合同的生效和終止6.1生效條件：（此處說明合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、合同登記備案等）6.2終止條件：（此處列舉合同終止的條件，如租賃期滿、乙方違約等）6.3終止程序：（此處說明合同終止的程序，如提前通知對方、辦理退租手續(xù)等）6.4終止后果：（此處說明合同終止后的后果，如退還押金、支付違約金等）七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租賃費用：乙方應按照合同約定的租金標準支付租賃費用。（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付一定數(shù)額的押金，合同終止時，若無違約情況，甲方應無息退還押金。（3）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費用。（4）稅費：乙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔租賃期間產(chǎn)生的稅費。（5）商業(yè)保險保障服務費：乙方應按照合同約定，支付商業(yè)保險保障服務費用。7.2支付方式：乙方支付上述費用的方式如下：（1）租賃費用：乙方應于每月的固定日期前，將租金支付至甲方指定的賬戶。（2）押金：乙方應于簽訂本合同時，一次性支付押金至甲方指定的賬戶。（3）物業(yè)管理費、稅費、商業(yè)保險保障服務費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定、國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，按時支付。7.3支付時間：（1）租賃費用：每月的固定日期前。（2）押金：簽訂本合同時。（3）物業(yè)管理費、稅費、商業(yè)保險保障服務費：按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定的時間。7.4支付條款：（1）乙方應確保支付款項的及時性和準確性，如有誤，甲方有權(quán)要求乙方補正。（2）乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)按照合同約定，追究乙方違約責任。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未能按照合同約定提供符合要求的商鋪，應承擔相應的違約責任。（2）甲方未按時收取租金，應向乙方支付滯納金。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付租金、押金及其他費用，應向甲方支付滯納金。（2）乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪，應承擔相應的賠償責任。（3）乙方提前終止合同，應向甲方支付違約金。8.3賠償金額和方式：違約責任的具體賠償金額和方式，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后的三年。9.3保密履行方式：（1）雙方應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭等。（3）社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：（1）地震導致商鋪損壞。（2）政府征收導致商鋪無法繼續(xù)使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對商鋪的所有權(quán)及使用權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式處分商鋪。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間，對商鋪進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）乙方在合同履行期間，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）修改和補充的內(nèi)容，應作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：修改和補充的條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應相互配合，共同維護商鋪的正常經(jīng)營。（2）乙方應配合甲方進行商鋪的維修和保養(yǎng)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應通過書面形式或口頭協(xié)商，及時溝通和解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）雙方應遵循誠實信用原則，共同維護合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商鋪租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：（1）任何一方未經(jīng)對方同意，不得增加或減少本合同中的任何條款。（2）任何未經(jīng)雙方簽字蓋章的增減條款，均視為無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）簽訂日期：（填寫簽訂合同的具體日期）甲方（出租方）：（蓋章）乙方（承租方）：（蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商鋪租賃合同正本2.商鋪租賃合同副本3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件6.商業(yè)保險保障服務協(xié)議7.物業(yè)管理費收取標準8.稅費繳納證明9.不可抗力事件證明文件10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時提供符合要求的商鋪；未按時收取租金；未履行維修保養(yǎng)義務。（2）乙方違約：未按時支付租金、押金及其他費用；擅自改變商鋪用途或損壞商鋪；提前終止合同。2.違約行為的認定：（1）甲方違約的認定：甲方未按照合同約定提供符合要求的商鋪，由乙方提供證據(jù)證明；甲方未按時收取租金，由乙方提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證證明；甲方未履行維修保養(yǎng)義務，由乙方提供維修保養(yǎng)記錄或相關(guān)證明。（2）乙方違約的認定：乙方未按時支付租金、押金及其他費用，由甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證證明；乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪，由甲方提供現(xiàn)場照片或維修記錄證明；乙方提前終止合同，由甲方提供書面通知或其他證明。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責任：指一方違反合同約定，應承擔的法律責任。3.保密條款：指雙方就合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等達成的不公開協(xié)議。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供符合要求的商鋪。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同，并追究其違約責任。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并追究其違約責任。3.問題：商鋪發(fā)生意外損壞。解決辦法：根據(jù)損壞原因，由責任方承擔維修費用。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可尋求第三方調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：（1）定義：第三方合同主體是指在商鋪租賃合同中，除甲方和乙方之外的，對合同履行有直接或間接影響的其他組織或個人。（2）類型：第三方合同主體可能包括物業(yè)管理公司、保險公司、擔保公司等。2.第三方的責任：（1）物業(yè)管理公司：負責商鋪的日常管理、維修保養(yǎng)等工作。（2）保險公司：負責提供商業(yè)保險保障服務，確保乙方在租賃期間因意外事件導致的損失得到賠償。（3）擔保公司：負責對乙方進行擔保，確保乙方按時履行合同義務。3.第三方的權(quán)利：（1）物業(yè)管理公司：有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，有權(quán)對違反規(guī)定的乙方進行處罰。（2）保險公司：有權(quán)在乙方發(fā)生保險事故時，按照保險合同約定進行賠付。（3）擔保公司：有權(quán)要求乙方提供擔保信息，有權(quán)在乙方違約時，采取相應的擔保措施。4.第三方的義務：（1）物業(yè)管理公司：有義務提供合格的物業(yè)管理服務，有義務維護商鋪的安全和秩序。（2）保險公司：有義務按照保險合同約定，及時、足額地支付保險賠償。（3）擔保公司：有義務在乙方違約時，按照擔保合同約定，履行擔保責任。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的商鋪。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修保養(yǎng)服務。（3）乙方有權(quán)要求甲方保障商鋪的安全和正常經(jīng)營。2.乙方的利益條款：（1）乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，根據(jù)市場行情調(diào)整租金。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供商業(yè)保險保障服務。（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)不得擅自改變商鋪用途。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方違約時，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）甲方在合同期內(nèi)不得擅自改變商鋪用途，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變商鋪用途。（3）甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對商鋪進行必要的維修保養(yǎng)。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)在合同期內(nèi)，根據(jù)市場行情調(diào)整租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供擔保，確保合同履行的安全性。（3）甲方有權(quán)在乙方違約時，采取必要的措施，包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)取?.乙方的違約及限制條款：（1）乙方違約時，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）乙方在合同期內(nèi)不得擅自改變商鋪用途，否則甲方有權(quán)解除合同。（3）乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。全文完。2025年度臨街商鋪租賃合同附商業(yè)保險保障服務2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息1.5合同租賃物信息2.租賃物描述2.1租賃物基本情況2.2租賃物使用范圍2.3租賃物設(shè)施設(shè)備清單3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付租金的處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還流程6.租賃物維護及保養(yǎng)6.1租賃物維修責任6.2租賃物保養(yǎng)責任6.3維修及保養(yǎng)費用承擔7.商業(yè)保險保障服務7.1保險類型及金額7.2保險責任范圍7.3保險費承擔7.4保險理賠流程8.違約責任8.1違約情形及處理8.2違約金計算方式8.3違約責任承擔9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除流程9.3合同解除后的處理10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用承擔11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：商業(yè)保險合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2法律適用13.3合同修改14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2025年度臨街商鋪租賃合同附商業(yè)保險保障服務”。1.2合同編號：本合同編號為______。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為______。1.4合同雙方信息：1.4.1出租方：名稱為______，法定代表人為______，注冊地址為______。1.4.2承租方：名稱為______，法定代表人為______，注冊地址為______。1.5合同租賃物信息：1.5.1租賃物名稱：______。1.5.2租賃物位置：______。1.5.3租賃物面積：______平方米。1.5.4租賃物用途：______。2.租賃物描述2.1租賃物基本情況：租賃物為位于______的商鋪，建筑面積為______平方米，建筑結(jié)構(gòu)為______。2.2租賃物使用范圍：租賃物僅用于______。2.3租賃物設(shè)施設(shè)備清單：2.3.1水電設(shè)施：______。2.3.2空調(diào)設(shè)施：______。2.3.3照明設(shè)施：______。2.3.4燃氣設(shè)施：______。2.3.5其他設(shè)施：______。3.租賃期限3.1租賃起始日期：______。3.2租賃終止日期：______。3.3租賃期限續(xù)約：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同租賃期限可續(xù)約，續(xù)約期限為______年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣______元。4.2租金支付方式：每月租金于每月______日前支付，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.3租金支付時間：每月租金支付時間為每月______日前。4.4逾期支付租金的處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應按______的滯納金支付。5.押金及退還5.1押金金額：本合同簽訂時，承租方應向出租方支付押金人民幣______元。5.2押金支付方式：押金支付方式與租金支付方式相同。5.3押金退還條件：租賃期滿且租賃物無損壞、無欠費的情況下，出租方應退還押金。5.4押金退還流程：租賃期滿后，承租方應向出租方提供無損壞、無欠費的證明，出租方應在______日內(nèi)退還押金。6.租賃物維護及保養(yǎng)6.1租賃物維修責任：租賃物在使用過程中，因自然損耗或合理使用造成的損壞，由承租方負責維修。6.2租賃物保養(yǎng)責任：承租方應負責租賃物的日常保養(yǎng)，保持租賃物清潔、整潔。6.3維修及保養(yǎng)費用承擔：維修及保養(yǎng)費用由負責方承擔，但雙方另有約定的除外。7.商業(yè)保險保障服務7.1保險類型及金額：本合同租賃物應投保______保險，保險金額為人民幣______元。7.2保險責任范圍：保險責任范圍包括______。7.3保險費承擔：保險費由______承擔。7.4保險理賠流程：發(fā)生保險事故時，承租方應立即通知出租方，并按照保險公司的要求提供相關(guān)資料，保險公司應在______日內(nèi)完成理賠。8.違約責任8.1違約情形及處理：8.1.1承租方未按時支付租金，每逾期一日應支付______的滯納金。8.1.2承租方擅自改變租賃物用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。8.1.3承租方損壞租賃物，應負責修復或賠償。8.2違約金計算方式：違約金按實際損失計算，最高不超過______元。8.3違約責任承擔：違約方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2出租方違約，承租方有權(quán)解除合同。9.1.3承租方違約，出租方有權(quán)解除合同。9.2合同解除流程：9.2.1雙方書面通知對方解除合同。9.2.2雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜。9.3合同解除后的處理：9.3.1租賃物應立即返還出租方。9.3.2雙方結(jié)算租金、押金等費用。9.3.3解除合同后，雙方不再承擔合同約定的義務。10.合同爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。10.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用承擔：爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止后的處理：11.3.1租賃物應立即返還出租方。11.3.2雙方結(jié)算租金、押金等費用。11.3.3合同終止后，雙方不再承擔合同約定的義務。12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：商業(yè)保險合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。13.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同修改：本合同如有修改，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在2025年度臨街商鋪租賃合同中，除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、保險公司等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性包括但不限于：2.1.1為確保合同履行，提供專業(yè)意見或服務。2.1.2在合同履行過程中，對租賃物進行評估、監(jiān)理或保險保障。2.1.3在合同爭議解決中提供專業(yè)調(diào)解或仲裁服務。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方因提供專業(yè)意見或服務導致合同履行受阻，其責任限額為______元。3.1.2第三方因監(jiān)理或保險保障服務導致合同履行受阻，其責任限額為______元。3.1.3第三方在爭議解決過程中，因調(diào)解或仲裁不當導致合同履行受阻，其責任限額為______元。4.第三方介入的程序4.1第三方介入的程序如下：4.1.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項。4.1.2雙方共同選擇合適的第三方。4.1.3雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。4.1.4第三方按照協(xié)議或合同約定履行職責。5.第三方權(quán)利5.1第三方的權(quán)利包括但不限于：5.1.1收取合理的費用。5.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。5.1.3在合同履行過程中，對甲乙雙方進行必要的監(jiān)督和檢查。6.第三方義務6.1第三方的義務包括但不限于：6.1.1按照協(xié)議或合同約定履行職責。6.1.2對甲乙雙方提供的信息和資料保密。6.1.3在合同履行過程中，確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系如下：7.1.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的租賃關(guān)系。7.1.2第三方對甲乙雙方的租賃關(guān)系不承擔任何責任。7.1.3第三方在履行職責過程中，如涉及甲乙雙方的租賃關(guān)系，應尊重雙方的合法權(quán)益。8.第三方介入的合同條款修正8.1.1本合同允許第三方介入，具體事宜按照本合同附件《第三方介入?yún)f(xié)議》執(zhí)行。8.1.2第三方介入的費用由甲乙雙方按照協(xié)議或合同約定承擔。8.1.3第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，由第三方自行解決，甲乙雙方不承擔責任。9.第三方介入的爭議解決9.1.1雙方協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同終止10.1第三方介入的合同終止條件如下：10.1.1第三方完成合同約定的服務。10.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同。10.1.3因不可抗力導致第三方介入合同無法履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：包括租賃物的名稱、位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等詳細信息。附件說明：租賃物清單是租賃合同的重要組成部分，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.附件二：商業(yè)保險合同詳細要求：包括保險類型、保險金額、保險責任范圍、保險費承擔、保險理賠流程等詳細信息。附件說明：商業(yè)保險合同是租賃合同的一部分，用于保障租賃物及雙方在租賃期間可能發(fā)生的風險。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入的事項、第三方權(quán)利義務、費用承擔、爭議解決方式等詳細信息。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是租賃合同的一部分，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。4.附件四：租賃物使用規(guī)則詳細要求：包括租賃物的使用范圍、注意事項、禁止行為等詳細信息。附件說明：租賃物使用規(guī)則是租賃合同的一部分，用于規(guī)范承租方對租賃物的使用。5.附件五：租金支付明細表詳細要求：包括租金金額、支付時間、支付方式等詳細信息。附件說明：租金支付明細表是租賃合同的一部分，用于明確租金的支付方式和時間。6.附件六：押金退還明細表詳細要求：包括押金金額、退還條件、退還流程等詳細信息。附件說明：押金退還明細表是租賃合同的一部分，用于明確押金的退還條件和流程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約行為一：承租方未按時支付租金。責任認定標準：每逾期一日，承租方應支付______的滯納金。示例說明：若租金每月為人民幣10,000元，逾期一日，承租方應支付人民幣______元的滯納金。違約行為二：承租方擅自改變租賃物用途。責任認定標準：出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。示例說明：若承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃物用于非法經(jīng)營，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償由此造成的損失。違約行為三：承租方損壞租賃物。責任認定標準：承租方應負責修復或賠償。示例說明：若承租方在使用過程中損壞租賃物，承租方應負責修復或賠償相應損失。違約行為四：出租方未按時交付租賃物。責任認定標準：出租方應向承租方支付______的違約金。示例說明：若出租方未按時交付租賃物，應向承租方支付人民幣______元的違約金。違約行為五：出租方違反合同約定，造成承租方損失。責任認定標準：出租方應賠償承租方因違約造成的損失。示例說明：若出租方未履行合同約定的維修義務，導致承租方遭受損失，出租方應賠償承租方損失。全文完。2025年度臨街商鋪租賃合同附商業(yè)保險保障服務3合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、商鋪租賃信息1.商鋪位置及面積2.商鋪用途3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金調(diào)整機制6.押金及退還條件三、商業(yè)保險保障服務1.保險類型及范圍2.保險金額及費用3.保險責任及賠償標準4.保險期限5.保險理賠流程四、租賃雙方的權(quán)利與義務1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務3.出租方權(quán)利4.出租方義務五、商鋪使用及維護1.商鋪使用規(guī)范2.商鋪維護責任3.商鋪維修及保養(yǎng)4.商鋪設(shè)施設(shè)備管理六、違約責任1.租賃方違約責任2.出租方違約責任3.違約金及賠償標準七、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止程序4.合同解除及終止后的處理八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用九、合同附件1.商鋪照片2.商鋪平面圖3.保險合同4.其他相關(guān)文件十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同生效日期4.合同終止日期十一、其他約定事項1.不可抗力條款2.通知方式3.合同變更及補充4.合同解釋十二、合同簽署1.雙方代表簽字2.單位蓋章3.簽署日期十三、合同附件清單1.合同附件名稱2.附件內(nèi)容3.附件份數(shù)十四、合同附件簽署1.附件簽署人2.附件簽署日期3.附件簽署地點合同編號202510012522一、合同概述1.合同名稱：2025年度臨街商鋪租賃合同附商業(yè)保險保障服務2.合同編號：2025100125223.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同雙方基本信息：出租方：[出租方全稱]出租方地址：[出租方地址]出租方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]租賃方：[租賃方全稱]租賃方地址：[租賃方地址]租賃方聯(lián)系人：[租賃方聯(lián)系人姓名]租賃方聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]5.合同簽訂地點：[簽訂地點]二、商鋪租賃信息1.商鋪位置及面積：商鋪地址：[商鋪地址]商鋪面積：[商鋪面積]2.商鋪用途：[商鋪用途]3.租賃期限：從2025年1月1日至2028年12月31日4.租金及支付方式：租金金額：[租金金額]支付方式：[支付方式，如月付、季付等]支付日期：[租金支付的具體日期]5.租金調(diào)整機制：[租金調(diào)整的依據(jù)和條件]6.押金及退還條件：押金金額：[押金金額]退還條件：[押金退還的具體條件和時間]三、商業(yè)保險保障服務1.保險類型及范圍：[保險類型，如財產(chǎn)保險、責任保險等]2.保險金額及費用：[保險金額和保險費用]3.保險責任及賠償標準：[保險責任范圍和賠償標準]4.保險期限：[保險期限起止日期]5.保險理賠流程：[理賠的具體流程和所需材料]四、租賃雙方的權(quán)利與義務1.租賃方權(quán)利：使用商鋪的權(quán)利享受商業(yè)保險保障的權(quán)利合同約定的其他權(quán)利2.租賃方義務：按時支付租金和押金保持商鋪的正常使用狀態(tài)遵守合同約定的其他義務3.出租方權(quán)利：收取租金和押金的權(quán)利對商鋪進行合理管理的權(quán)利合同約定的其他權(quán)利4.出租方義務：保證商鋪符合租賃用途維護商鋪的安全和正常使用合同約定的其他義務五、商鋪使用及維護1.商鋪使用規(guī)范：[商鋪使用的具體規(guī)范和要求]2.商鋪維護責任：[租賃雙方對商鋪維護的責任劃分]3.商鋪維修及保養(yǎng)：[商鋪維修和保養(yǎng)的具體規(guī)定]4.商鋪設(shè)施設(shè)備管理：[商鋪設(shè)施設(shè)備的管理規(guī)定]六、違約責任1.租賃方違約責任：未按時支付租金的違約責任違反商鋪使用規(guī)范的違約責任其他違約責任的約定2.出租方違約責任：未按時交付商鋪的違約責任未履行維護義務的違約責任其他違約責任的約定3.違約金及賠償標準：[違約金和賠償?shù)木唧w標準]七、合同解除及終止1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致出現(xiàn)不可抗力事件合同約定的其他解除條件2.合同終止條件：租賃期限屆滿合同約定的其他終止條件3.合同解除及終止程序：[合同解除和終止的具體程序]4.合同解除及終止后的處理：租金和押金的退還商鋪的返還其他相關(guān)事宜的處理八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提交[指定仲裁委員會]仲裁。2.爭議解決機構(gòu)：[指定仲裁委員會名稱]3.爭議解決費用：由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。九、合同附件1.商鋪照片：[附件編號1]2.商鋪平面圖：[附件編號2]3.保險合同：[附件編號3]4.其他相關(guān)文件：[附件編號4]十、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：租賃期限屆滿或合同解除。3.合同生效日期：2025年1月1日4.合同終止日期：2028年12月31日十一、其他約定事項1.不可抗力條款：因不可抗力導致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔責任，并可根據(jù)實際情況部分或全部解除合同。2.通知方式：以書面形式通知對方，可以通過快遞、電子郵件等方式。3.合同變更及補充：任何變更或補充均需以書面形式，并經(jīng)雙方