20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版農(nóng)村自建房專業(yè)承包服務(wù)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┟Q：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擬在農(nóng)村地區(qū)自建房屋，需要乙方提供專業(yè)承包服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙雙方簽訂的《農(nóng)村自建房專業(yè)承包服務(wù)協(xié)議》。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“專業(yè)承包服務(wù)”是指乙方根據(jù)甲方的要求，對(duì)農(nóng)村自建房項(xiàng)目提供設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等全過程的專業(yè)服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）農(nóng)村自建房：指甲方在農(nóng)村地區(qū)自行建設(shè)的住宅房屋。（2）設(shè)計(jì)：指乙方根據(jù)甲方的要求，對(duì)農(nóng)村自建房項(xiàng)目進(jìn)行設(shè)計(jì)，包括建筑結(jié)構(gòu)、外觀造型、內(nèi)部布局等。（3）施工：指乙方按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范，對(duì)農(nóng)村自建房項(xiàng)目進(jìn)行施工。（4）監(jiān)理：指乙方對(duì)農(nóng)村自建房項(xiàng)目的施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查、驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專業(yè)承包服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作。4.2乙方的權(quán)力和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)承包服務(wù)。（2）乙方應(yīng)保證設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作的質(zhì)量。（3）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)完成設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)農(nóng)村自建房項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式乙方按照合同約定，分階段完成設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，甲方驗(yàn)收合格。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)和物品。（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）設(shè)計(jì)費(fèi)：根據(jù)設(shè)計(jì)規(guī)模和復(fù)雜程度，按實(shí)際發(fā)生的設(shè)計(jì)工作量計(jì)算。（2）施工費(fèi)：包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)等。（3）監(jiān)理費(fèi)：根據(jù)監(jiān)理工作量及監(jiān)理內(nèi)容，按實(shí)際發(fā)生的工作量計(jì)算。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于工程變更、簽證、驗(yàn)收等產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和比例，向乙方支付各項(xiàng)費(fèi)用。（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件。7.3支付時(shí)間（1）設(shè)計(jì)費(fèi)：在簽訂設(shè)計(jì)合同后，甲方支付設(shè)計(jì)費(fèi)的50%作為預(yù)付款。（2）施工費(fèi)：在工程開工前，甲方支付施工費(fèi)的30%作為預(yù)付款。（3）施工過程中，甲方按月支付施工費(fèi)的20%，直至工程完工。（4）工程完工并驗(yàn)收合格后，甲方支付施工費(fèi)的15%作為竣工結(jié)算款。（5）監(jiān)理費(fèi)：在簽訂監(jiān)理合同后，甲方支付監(jiān)理費(fèi)的50%作為預(yù)付款。（6）監(jiān)理過程中，甲方按月支付監(jiān)理費(fèi)的20%，直至監(jiān)理工作結(jié)束。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)，將款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶。（2）乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。（2）甲方未按約定配合乙方工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供專業(yè)承包服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。（2）乙方未按約定保證工程質(zhì)量，導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任和賠償損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×違約金比例。（2）賠償損失的計(jì)算方式為：實(shí)際損失=直接損失+間接損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等，雙方均應(yīng)予以保密。9.2保密期限本合同涉及的保密內(nèi)容，保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂等政治事件。（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致工程無法正常施工。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致工程停工。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體變更。（2）合同內(nèi)容變更。（3）合同履行地變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)農(nóng)村自建房項(xiàng)目的最終決定權(quán)。（2）乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)、施工等方面存在問題，有權(quán)提出改進(jìn)意見。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方違反合同約定，有權(quán)要求甲方糾正。（2）雙方在合同履行過程中，如遇特殊情況，有權(quán)協(xié)商解決，但不得影響合同的正常履行。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，并作為合同附件。14.2修改和補(bǔ)充效力合同修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)完成設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況。（2）雙方應(yīng)通過書面形式或口頭形式，及時(shí)溝通、解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就農(nóng)村自建房專業(yè)承包服務(wù)達(dá)成的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同如需增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________日期：____年____月____日甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的農(nóng)村自建房項(xiàng)目相關(guān)資料，如地形圖、建筑要求等。2.乙方提供的設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、監(jiān)理計(jì)劃等。3.乙方提供的材料清單、設(shè)備清單、施工進(jìn)度計(jì)劃等。4.乙方提供的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、保修證書等。5.乙方開具的發(fā)票、收據(jù)等財(cái)務(wù)憑證。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付費(fèi)用的，視為甲方違約。未按約定配合乙方工作的，視為甲方違約。2.乙方違約：未按約定提供專業(yè)承包服務(wù)的，視為乙方違約。未按約定保證工程質(zhì)量，導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問題的，視為乙方違約。違約行為的認(rèn)定以合同約定和事實(shí)為依據(jù)，雙方應(yīng)按照合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況。2.違約金：指因一方違約行為，根據(jù)合同約定應(yīng)向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。3.賠償損失：指因一方違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失。4.保密條款：指雙方就合同內(nèi)容中的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等達(dá)成的不對(duì)外泄露的約定。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：設(shè)計(jì)變更頻繁，導(dǎo)致工期延誤。解決辦法：建立設(shè)計(jì)變更審批流程，確保變更的合理性和必要性。2.問題：材料供應(yīng)不及時(shí)，影響施工進(jìn)度。解決辦法：與材料供應(yīng)商簽訂供貨合同，明確供貨時(shí)間，并設(shè)立備用材料庫存。3.問題：工程質(zhì)量問題頻發(fā)，影響甲方滿意度。解決辦法：加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量監(jiān)控，嚴(yán)格執(zhí)行驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)質(zhì)量問題進(jìn)行及時(shí)整改。4.問題：甲方對(duì)施工進(jìn)度不滿意，要求加快工程進(jìn)度。解決辦法：與乙方協(xié)商，制定合理的施工進(jìn)度計(jì)劃，并在確保質(zhì)量的前提下，盡量滿足甲方要求。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：按照合同約定，雙方協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在甲乙雙方合同關(guān)系中，提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的獨(dú)立主體。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三方對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的合作和支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工場(chǎng)地和施工條件。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在工程完工后獲得甲方支付的竣工結(jié)算款。乙方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況提出合理的設(shè)計(jì)變更建議。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求支付違約金。甲方未按約定提供施工場(chǎng)地的，乙方有權(quán)要求賠償損失。甲方在合同履行過程中，不得無故解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條