20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版借貸房屋買賣合同解除與終止合同本合同目錄一覽1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂時間與地點(diǎn)1.2合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置、面積、用途等2.3房屋權(quán)屬證明文件3.借貸情況3.1借款金額3.2借款期限3.3利息計(jì)算與支付3.4還款方式4.買賣合同解除條件4.1雙方協(xié)商解除4.2不可抗力導(dǎo)致解除4.3違約解除5.買賣合同終止條件5.1還清借款5.2房屋交付5.3買賣合同約定的其他終止條件6.解除與終止合同程序6.1提前通知6.2合同解除與終止的書面確認(rèn)6.3合同解除與終止后的處理7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2買方違約賠償7.3賣方違約責(zé)任7.4賣方違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同附件9.1房屋權(quán)屬證明文件9.2借款合同9.3其他相關(guān)文件10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同解除后的處理11.1房屋返還11.2借款清償11.3其他處理事項(xiàng)12.合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)12.1買方權(quán)利義務(wù)12.2賣方權(quán)利義務(wù)13.合同解除與終止后的稅費(fèi)承擔(dān)13.1稅費(fèi)計(jì)算13.2稅費(fèi)承擔(dān)14.合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)14.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移14.2債權(quán)債務(wù)清償?shù)谝徊糠郑汉贤缦拢?.合同簽訂與生效1.1合同簽訂時間：本合同于二零二五年月日在地簽訂。1.2合同簽訂地點(diǎn)：地。1.3合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)：賣方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.2房屋位置：地，詳細(xì)地址為：。2.3房屋面積：平方米，用途為：。2.4房屋權(quán)屬證明文件：賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。3.借貸情況3.1借款金額：人民幣元。3.2借款期限：自本合同簽訂之日起年。3.3利息計(jì)算與支付：借款利息按年利率計(jì)算，每年月日支付一次。3.4還款方式：分期還款，具體還款計(jì)劃如下：1.第一年還款額：人民幣元；2.第二年還款額：人民幣元；3.依次類推。4.買賣合同解除條件4.1雙方協(xié)商解除：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可解除本合同。4.2不可抗力導(dǎo)致解除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可解除本合同。4.3違約解除：任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。5.買賣合同終止條件5.1還清借款：買方按合同約定還清全部借款后，合同終止。5.2房屋交付：賣方將房屋交付買方后，合同終止。5.3買賣合同約定的其他終止條件：如合同中約定的其他終止條件。6.解除與終止合同程序6.1提前通知：一方欲解除或終止合同，應(yīng)提前日書面通知對方。6.2合同解除與終止的書面確認(rèn)：雙方應(yīng)就合同解除或終止達(dá)成書面確認(rèn)。6.3合同解除與終止后的處理：雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜。7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任：買方未按合同約定支付借款或房屋款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為人民幣元。7.2買方違約賠償：買方因違約導(dǎo)致賣方遭受損失的，買方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3賣方違約責(zé)任：賣方未按合同約定交付房屋或提供相關(guān)證明文件，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣元。7.4賣方違約賠償：賣方因違約導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至地仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方協(xié)商解決的，費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。9.合同附件9.1房屋權(quán)屬證明文件：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。9.2借款合同：本合同附件包括雙方簽訂的借款合同。9.3其他相關(guān)文件：本合同附件還包括其他雙方認(rèn)為必要的文件。10.合同變更與解除10.1合同變更：本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。10.2合同解除：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同解除與終止后的處理11.1房屋返還：合同解除或終止后，賣方應(yīng)將房屋返還給買方，買方應(yīng)將房屋交付給賣方。11.2借款清償：合同解除或終止后，買方應(yīng)按合同約定清償剩余借款。11.3其他處理事項(xiàng)：合同解除或終止后，雙方應(yīng)處理其他相關(guān)事宜，如物業(yè)交割、稅費(fèi)承擔(dān)等。12.合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)12.1買方權(quán)利義務(wù)：合同解除或終止后，買方仍有權(quán)要求賣方履行合同約定的權(quán)利。12.2賣方權(quán)利義務(wù)：合同解除或終止后，賣方仍有義務(wù)履行合同約定的義務(wù)。13.合同解除與終止后的稅費(fèi)承擔(dān)13.1稅費(fèi)計(jì)算：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)計(jì)算并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。13.2稅費(fèi)承擔(dān)：稅費(fèi)承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，按照國家規(guī)定執(zhí)行。14.合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)14.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移：合同解除或終止后，原合同中的債權(quán)債務(wù)關(guān)系不因合同解除或終止而消失。14.2債權(quán)債務(wù)清償：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照原合同約定或協(xié)商一致的方式清償債權(quán)債務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中“第三方”指在合同履行過程中，因合同約定或雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式：第三方介入合同關(guān)系，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方簽訂書面協(xié)議或合同。15.3第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：15.3.1中介機(jī)構(gòu)：提供信息、協(xié)助談判、促成交易等。15.3.2評估機(jī)構(gòu)：對房屋價值進(jìn)行評估。15.3.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等。15.3.4會計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢等服務(wù)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方同意第三方介入合同關(guān)系，并授權(quán)第三方代表甲方進(jìn)行相關(guān)事宜。16.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。16.1.3甲方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方同意第三方介入合同關(guān)系，并授權(quán)第三方代表乙方進(jìn)行相關(guān)事宜。16.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。16.2.3乙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方因違反合同約定或疏忽造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的倍。17.2責(zé)任限額計(jì)算方式：第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為第三方收取服務(wù)費(fèi)用的總和乘以約定的倍數(shù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、進(jìn)度等，由甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督和驗(yàn)收。18.1.2第三方違反合同約定或造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、進(jìn)度等，由乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督和驗(yàn)收。18.2.2第三方違反合同約定或造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：18.3.1如第三方在提供服務(wù)的過中違反合同約定，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。19.第三方變更與退出19.1第三方變更：如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議或合同，并明確新的第三方職責(zé)和責(zé)任。19.2第三方退出：第三方因故退出合同關(guān)系，應(yīng)提前日書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)事宜的交接工作。20.第三方保密條款20.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露合同內(nèi)容或甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供最新的房屋所有權(quán)證，證明賣方對房屋擁有完全所有權(quán)。說明：此證用于證明房屋的權(quán)屬，是合同生效的重要依據(jù)。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供最新的土地使用權(quán)證，證明賣方對土地?fù)碛惺褂脵?quán)。說明：此證用于證明土地的使用權(quán)，是合同生效的重要依據(jù)。3.借款合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的借款合同，明確借款金額、期限、利率等。說明：此合同是借貸關(guān)系的法律文件，是合同生效的重要依據(jù)。4.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，明確房屋的買賣價格、交付時間等。說明：此合同是房屋買賣關(guān)系的法律文件，是合同生效的重要依據(jù)。5.房屋評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告，證明房屋的價值。6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：此憑證用于證明稅費(fèi)已繳納，是合同履行的重要依據(jù)。7.房屋交付清單詳細(xì)要求：提供房屋交付時雙方確認(rèn)的房屋交付清單。說明：此清單用于確認(rèn)房屋交付情況，是合同履行的重要依據(jù)。8.甲方身份證明詳細(xì)要求：提供甲方的有效身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說明：此文件用于證明甲方身份，是合同履行的重要依據(jù)。9.乙方身份證明詳細(xì)要求：提供乙方的有效身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說明：此文件用于證明乙方身份，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：1.1未按合同約定支付借款；1.2未按合同約定支付房屋款項(xiàng)；1.3未按合同約定交付房屋；1.4提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。乙方違約：2.1未按合同約定支付購房款；2.2未按合同約定接收房屋；2.3違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：2.1甲方未按合同約定支付借款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為借款總額的%。2.2甲方未按合同約定支付房屋款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的%。乙方違約責(zé)任：3.1乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款總額的%。3.2乙方未按合同約定接收房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的%。3.違約示例說明：示例一：甲方未按合同約定支付借款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為借款總額的2%。示例二：乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款總額的1%。全文完。二零二五版借貸房屋買賣合同解除與終止合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同雙方基本信息第二章房屋買賣合同解除與終止的條件2.1解除合同的情形2.2終止合同的情形2.3雙方違約解除合同的情形第三章解除合同的具體程序3.1解除合同的提出3.2解除合同的答復(fù)3.3解除合同的生效第四章終止合同的具體程序4.1終止合同的提出4.2終止合同的答復(fù)4.3終止合同的生效第五章解除與終止合同的相關(guān)費(fèi)用5.1解除合同費(fèi)用5.2終止合同費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式第六章房屋交付與接收6.1房屋交付時間6.2房屋接收標(biāo)準(zhǔn)6.3房屋驗(yàn)收程序第七章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間第八章合同解除與終止后的債務(wù)處理8.1債務(wù)本金8.2債務(wù)利息8.3債務(wù)清償方式第九章合同解除與終止后的違約責(zé)任9.1違約金9.2損害賠償9.3違約責(zé)任承擔(dān)第十章合同解除與終止后的爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用第十一章合同解除與終止后的其他事項(xiàng)11.1房屋維修責(zé)任11.2房屋配套設(shè)施11.3房屋使用限制第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止后的法律效力第十三章合同附件13.1房屋買賣合同13.2相關(guān)證明文件13.3其他附件第十四章合同解除與終止的特殊條款14.1特殊情況說明14.2特殊條款解釋14.3特殊條款效力合同編號2025A第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五版借貸房屋買賣合同解除與終止合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)。1.4合同雙方基本信息甲方（出賣人）：姓名/名稱：_________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_________________________聯(lián)系方式：_________________________乙方（買受人）：姓名/名稱：_________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_________________________聯(lián)系方式：_________________________第二章房屋買賣合同解除與終止的條件2.1解除合同的情形2.1.1買受人未按約定支付購房款；2.1.2出賣人未按約定交付房屋；2.1.3出賣人隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵；2.1.4雙方約定的其他解除合同的情形。2.2終止合同的情形2.2.1雙方協(xié)商一致決定終止合同；2.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；2.2.3法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止合同的情形。2.3雙方違約解除合同的情形2.3.1甲方未按約定履行交付房屋義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同；2.3.2乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同；2.3.3雙方違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同。第三章解除合同的具體程序3.1解除合同的提出3.1.1任何一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方；3.1.2提出解除合同的一方應(yīng)說明解除合同的理由。3.2解除合同的答復(fù)3.2.1接到解除合同通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)給予書面答復(fù)；3.2.2答復(fù)中應(yīng)說明是否同意解除合同。3.3解除合同的生效3.3.1雙方同意解除合同時，合同自解除通知發(fā)出之日起生效；3.3.2一方不同意解除合同，則應(yīng)協(xié)商解決。第四章終止合同的具體程序4.1終止合同的提出4.1.1同第三章3.1規(guī)定。4.2終止合同的答復(fù)4.2.1同第三章3.2規(guī)定。4.3終止合同的生效4.3.1同第三章3.3規(guī)定。第五章解除與終止合同的相關(guān)費(fèi)用5.1解除合同費(fèi)用5.1.1任何一方提出解除合同，應(yīng)支付對方合理費(fèi)用；5.1.2費(fèi)用包括但不限于律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等。5.2終止合同費(fèi)用5.2.1同第五條5.1規(guī)定。5.3費(fèi)用支付方式5.3.1費(fèi)用應(yīng)按雙方約定方式支付。第六章房屋交付與接收6.1房屋交付時間6.1.1出賣人應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付乙方；6.1.2雙方另有約定的，從其約定。6.2房屋接收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1房屋應(yīng)滿足國家規(guī)定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)；6.2.2雙方另有約定的，從其約定。6.3房屋驗(yàn)收程序6.3.1乙方應(yīng)在收到房屋后____日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收；6.3.2驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋驗(yàn)收報(bào)告。第七章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.1.1出賣人應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；7.1.2雙方應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等；7.2.2費(fèi)用由雙方按約定承擔(dān)。7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間7.3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)完成；7.3.2雙方另有約定的，從其約定。第八章合同解除與終止后的債務(wù)處理8.1債務(wù)本金8.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際履行情況，結(jié)算債務(wù)本金。8.2債務(wù)利息8.2.1合同解除或終止后，未償還的債務(wù)利息按照中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算。8.3債務(wù)清償方式8.3.1債務(wù)本金及利息應(yīng)按雙方約定的時間、方式清償。第九章合同解除與終止后的違約責(zé)任9.1違約金9.1.1合同解除或終止后，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。9.2損害賠償9.2.1因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3違約責(zé)任承擔(dān)9.3.1違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式和金額由雙方協(xié)商確定。第十章合同解除與終止后的爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1若協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十一章合同解除與終止后的其他事項(xiàng)11.1房屋維修責(zé)任11.1.1合同解除或終止后，房屋維修責(zé)任由雙方協(xié)商確定。11.2房屋配套設(shè)施11.2.1合同解除或終止后，房屋配套設(shè)施的歸屬和使用由雙方協(xié)商確定。11.3房屋使用限制11.3.1合同解除或終止后，房屋使用限制由雙方協(xié)商確定。第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同因解除、終止或其他原因失效。12.3合同解除與終止后的法律效力12.3.1合同解除或終止后，其法律效力終止，但雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系仍應(yīng)依法承擔(dān)。第十三章合同附件13.1房屋買賣合同13.2相關(guān)證明文件13.3其他附件第十四章合同解除與終止的特殊條款14.1特殊情況說明14.2特殊條款解釋14.3特殊條款效力甲方（出賣人）簽字/蓋章：_________________________日期：_________________________乙方（買受人）簽字/蓋章：_________________________日期：_________________________見證人：_________________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方有權(quán)單方面決定房屋的使用用途，乙方應(yīng)予以配合。說明：若甲方為房屋所有者，為保障其權(quán)益，甲方有權(quán)決定房屋的使用用途，乙方需遵守甲方的決定。1.2甲方在合同解除或終止后，有權(quán)優(yōu)先購買乙方所購房屋。說明：甲方作為主導(dǎo)方，在合同解除或終止的情況下，有權(quán)行使優(yōu)先購買權(quán)，以保障其權(quán)益。1.3甲方有權(quán)要求乙方在合同解除或終止后，將房屋恢復(fù)原狀。說明：甲方作為房屋所有者，有權(quán)要求乙方在合同解除或終止后，將房屋恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。1.4甲方有權(quán)要求乙方在合同解除或終止后，承擔(dān)房屋維修責(zé)任。說明：甲方作為房屋所有者，有權(quán)要求乙方在合同解除或終止后，承擔(dān)房屋的維修責(zé)任，以保證房屋的完好。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方有權(quán)要求甲方在合同解除或終止后，退還已支付的購房款。說明：乙方作為買受人，在合同解除或終止的情況下，有權(quán)要求甲方退還已支付的購房款，以保障其經(jīng)濟(jì)利益。2.2乙方有權(quán)要求甲方在合同解除或終止后，承擔(dān)違約責(zé)任。說明：乙方作為買受人，在合同解除或終止的情況下，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失。2.3乙方有權(quán)要求甲方在合同解除或終止后，繼續(xù)履行合同約定的交付房屋義務(wù)。說明：乙方作為買受人，在合同解除或終止的情況下，有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同約定的交付房屋義務(wù)，以確保其居住權(quán)益。2.4乙方有權(quán)要求甲方在合同解除或終止后，承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)用。說明：乙方作為買受人，在合同解除或終止的情況下，有權(quán)要求甲方承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)用，以保證其順利過戶。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)作為合同當(dāng)事人，享有合同解除與終止的同等權(quán)利和義務(wù)。說明：中介機(jī)構(gòu)作為合同當(dāng)事人，在合同解除與終止的情況下，享有與甲方和乙方同等權(quán)利和義務(wù)，包括要求賠償、支付違約金等。3.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方和乙方在合同解除或終止后，支付中介服務(wù)費(fèi)用。說明：中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)，在合同解除或終止的情況下，有權(quán)要求甲方和乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用，以彌補(bǔ)其損失。3.3中介機(jī)構(gòu)有權(quán)監(jiān)督合同履行情況，并在合同解除或終止時，提出相關(guān)建議。說明：中介機(jī)構(gòu)作為合同監(jiān)督方，有權(quán)在合同履行過程中，監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)，并在合同解除或終止時，提出相關(guān)建議。3.4中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方和乙方在合同解除或終止后，提供相關(guān)證明材料。說明：中介機(jī)構(gòu)在合同解除或終止的情況下，有權(quán)要求甲方和乙方提供相關(guān)證明材料，以核實(shí)合同履行情況和雙方的權(quán)利義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.雙方身份證復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.房屋評估報(bào)告5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證6.買賣雙方簽訂的借款合同（如有）7.任何一方提出的解除或終止合同的通知函8.雙方協(xié)商一致解除或終止合同的協(xié)議9.爭議解決機(jī)構(gòu)出具的裁決書或法院判決書（如有）10.其他與合同履行相關(guān)的證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間、質(zhì)量交付房屋；乙方未按約定時間、金額支付購房款；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)；任何一方違反合同約定的行為均構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指買賣雙方就房屋買賣達(dá)成的協(xié)議。2.解除合同：指合同雙方協(xié)商一致或依照法律規(guī)定終止合同關(guān)系。3.終止合同：指合同因特定原因或法定事由而終止。4.違約金：指因違約行為給對方造成損失而約定的賠償金額。5.損害賠償：指因違約行為給對方造成損失而應(yīng)給予的賠償。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，一方當(dāng)事人拒絕履行合同。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟途徑解決。2.問題：合同履行過程中，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：由甲方負(fù)責(zé)維修，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問題：合同履行過程中，雙方對合同條款理解不一致。解決辦法：重新解釋合同條款，或由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行解釋。4.問題：合同解除或終止后，一方當(dāng)事人不履行合同約定的義務(wù)。解決辦法：要求違約方履行義務(wù)，或要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方因故解除或終止合同；2.因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致合同解除或終止；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.因一方違約導(dǎo)致合同解除或終止。全文完。二零二五版借貸房屋買賣合同解除與終止合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出借方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________1.2乙方（借款方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在借貸房屋買賣合同解除與終止過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)交易秩序。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙雙方在借貸房屋買賣合同中的約定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）“借貸房屋買賣合同”是指甲乙雙方就房屋買賣事宜所簽訂的合同。（2）“解除”是指在合同履行過程中，甲乙雙方協(xié)商一致或依照法律規(guī)定，終止合同效力。（3）“終止”是指合同因履行完畢、解除、撤銷等原因，不再具有法律效力。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“甲方”在本合同中指出借方。（2）“乙方”在本合同中指借款方。（3）“房屋”在本合同中指甲方所有的，用于抵押的房產(chǎn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行還款義務(wù)。（2）甲方有權(quán)在乙方未按合同約定履行還款義務(wù)的情況下，解除合同。（3）甲方有權(quán)在合同解除后，要求乙方返還房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在甲方未按合同約定履行出借義務(wù)的情況下，解除合同。（2）乙方有權(quán)在合同解除后，要求甲方返還已支付的款項(xiàng)。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，按時還款，不得拖欠。五、履行條款5.1合同履行時間本合同履行期限自簽訂之日起至甲方收回全部借款本息之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方住所地。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時向甲方支付借款本息。（2）甲方應(yīng)在收到乙方還款后，及時出具收據(jù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同撤銷。6.3終止程序（1）合同履行完畢，甲乙雙方應(yīng)共同簽署合同終止協(xié)議；（2）合同解除，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署合同解除協(xié)議；（3）合同撤銷，甲乙雙方應(yīng)共同簽署合同撤銷協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，返還房屋、款項(xiàng)等；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）借款本金：乙方應(yīng)向甲方支付的房屋借款本金。（2）利息：根據(jù)合同約定的利率，乙方應(yīng)支付的利息。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于房屋評估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、交易稅費(fèi)等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在約定的時間和地點(diǎn)向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時間（1）借款本金：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付全部借款本金。（2）利息：乙方應(yīng)按照合同約定的利率和支付周期，按時支付利息。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)后____個工作日內(nèi)，向甲方支付其他費(fèi)用。7.4支付憑證乙方支付費(fèi)用后，應(yīng)取得甲方出具的收據(jù)或其他支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按合同約定履行出借義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金，違約金為本合同借款本金的一定比例；（2）賠償乙方因此遭受的直接損失。8.2乙方違約若乙方未能按合同約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金，違約金為本合同借款本金的一定比例；（2）賠償甲方因此遭受的直接損失；（3）乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的還款義務(wù)。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定的賠償金額和方式，向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）對保密內(nèi)容采取保密措施，確保其安全性；（3）對違反保密義務(wù)的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、無法克服的因素，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷，無法履行合同；（3）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，甲乙雙方可申請第三方調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如協(xié)商和調(diào)解均未果，甲乙雙方可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙雙方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓；（2）涉及國家秘密、商業(yè)秘密等敏感信息的合同；（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。（2）甲方保留對房屋的所有權(quán)，直至乙方全部償還借款本息。13.2特殊權(quán)力保留（1）如遇國家法律法規(guī)或政策調(diào)整，影響合同履行，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。（2）在合同履行過程中，如甲方發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，甲方有權(quán)采取必要的措施維護(hù)自身權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方如需對合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時溝通，確保信息暢通；（2）共同解決合同履行過程中遇到的問題；（3）遵守合同約定，履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，其條款構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出借方）：簽字：____________________________日期：____________________________蓋章：____________________________乙方（借款方）：簽字：____________________________日期：____________________________蓋章：____________________________見證人：簽字：____________________________日期：____________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同原件2.房屋所有權(quán)證明3.房屋評估報(bào)告4.甲方身份證明5.乙方身份證明6.借款合同7.付款憑證8.不可抗力證明文件9.協(xié)商及調(diào)解記錄10.仲裁或訴訟裁決書11.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：違約行為：未按合同約定履行出借義務(wù)。認(rèn)定：甲方未能按時支付借款本金或利息，經(jīng)乙方催告后仍不履行。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：違約行為：未按合同約定履行還款義務(wù)。認(rèn)定：乙方未能按時支付借款本金或利息，經(jīng)甲方催告后仍不履行。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同而產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)作出裁決。5.訴訟：指當(dāng)事人將爭議提交人民法院，由人民法院依法作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付借款本金或利息。解決辦法：乙方應(yīng)及時催告甲方，甲方應(yīng)按照催告要求支付款項(xiàng)。如甲方仍不履行，乙方可申請仲裁或訴訟。2.問題：乙方未按時支付借款本金或利息。解決辦法：甲方應(yīng)及時催告乙方，乙方應(yīng)按照催告要求支付款項(xiàng)。如乙方仍不履行，甲方可解除合同，并要求乙方支付違約金和賠償損失。3.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并提供不可抗力證明文件。如合同無法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)協(xié)助甲乙雙方履行合同的責(zé)任，包括但不限于提供資金、擔(dān)保等。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時，采取必要的法律措施。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，不得擅自變更合同內(nèi)容。2.乙方的利益條款：乙方在合同履行過程中，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，以保障其合法權(quán)益。3.甲方的違約及限制條款：甲方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。甲方在合同履行過程中，不得擅自提高借款利率，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定按時還款。甲方可要求乙方在合同履行過程中，不得擅自處置房屋。2.甲方的利益條款：甲方在合同履行過程中，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，以保障其合法權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款：乙方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方在合同履行過程中，不得擅自提高借款利率，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五版借貸房屋買賣合同解除與終止合同3本合同目錄一覽1.合同解除的條件1.1合同解除的法定條件1.2合同解除的約定條件2.合同終止的條件2.1合同終止的法定條件2.2合同終止的約定條件3.合同解除的程序3.1解除合同的申請3.2解除合同的審核3.3解除合同的批準(zhǔn)4.合同終止的程序4.1終止合同的申請4.2終止合同的審核4.3終止合同的批準(zhǔn)5.合同解除的法律后果5.1合同解除的財(cái)產(chǎn)返還5.2合同解除的違約責(zé)任5.3合同解除的其他法律后果6.合同終止的法律后果6.1合同終止的財(cái)產(chǎn)返還6.2合同終止的違約責(zé)任6.3合同終止的其他法律后果7.合同解除的補(bǔ)償7.1補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方法7.2補(bǔ)償?shù)闹Ц斗绞?.3補(bǔ)償?shù)钠渌s定8.合同終止的補(bǔ)償8.1補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方法8.2補(bǔ)償?shù)闹Ц斗绞?.3補(bǔ)償?shù)钠渌s定9.合同解除的爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的程序9.3爭議解決的其他約定10.合同終止的爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的程序10.3爭議解決的其他約定11.合同解除的生效日期12.合同終止的生效日期13.合同解除的解除權(quán)歸屬14.合同終止的終止權(quán)歸屬第一部分：合同如下：1.合同解除的條件1.1合同解除的法定條件1.1.1買方或賣方違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；1.1.2買方或賣方有嚴(yán)重過錯，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)；1.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；1.2合同解除的約定條件1.2.1雙方在合同中約定的其他解除條件；1.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止的條件2.1合同終止的法定條件2.1.1合同履行完畢；2.1.2合同解除；2.1.3合同因法定事由而終止；2.2合同終止的約定條件2.2.1雙方在合同中約定的其他終止條件；2.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。3.合同解除的程序3.1解除合同的申請3.1.1申請解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；3.1.2書面通知應(yīng)載明解除合同的事由、解除合同的日期及要求；3.2解除合同的審核3.2.1收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起一定期限內(nèi)予以審核；3.2.2審核內(nèi)容包括解除合同的事由是否成立、解除合同的日期是否合理等；3.3解除合同的批準(zhǔn)3.3.1經(jīng)審核后，雙方應(yīng)就解除合同的協(xié)議達(dá)成一致；3.3.2解除合同的協(xié)議應(yīng)載明解除合同的日期、財(cái)產(chǎn)返還、違約責(zé)任等內(nèi)容。4.合同終止的程序4.1終止合同的申請4.1.1申請終止合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；4.1.2書面通知應(yīng)載明終止合同的事由、終止合同的日期及要求；4.2終止合同的審核4.2.1收到終止合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起一定期限內(nèi)予以審核；4.2.2審核內(nèi)容包括終止合同的事由是否成立、終止合同的日期是否合理等；4.3終止合同的批準(zhǔn)4.3.1經(jīng)審核后，雙方應(yīng)就終止合同的協(xié)議達(dá)成一致；4.3.2終止合同的協(xié)議應(yīng)載明終止合同的日期、財(cái)產(chǎn)返還、違約責(zé)任等內(nèi)容。5.合同解除的法律后果5.1合同解除的財(cái)產(chǎn)返還5.1.1買方應(yīng)將已支付的購房款返還給賣方；5.1.2賣方應(yīng)將已收到的購房款返還給買方；5.2合同解除的違約責(zé)任5.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；5.3合同解除的其他法律后果5.3.1合同解除后，雙方應(yīng)就剩余事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致；5.3.2未達(dá)成一致的事項(xiàng)，可依法解決。6.合同終止的法律后果6.1合同終止的財(cái)產(chǎn)返還6.1.1買方應(yīng)將已支付的購房款返還給賣方；6.1.2賣方應(yīng)將已收到的購房款返還給買方；6.2合同終止的違約責(zé)任6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；6.3合同終止的其他法律后果6.3.1合同終止后，雙方應(yīng)就剩余事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致；6.3.2未達(dá)成一致的事項(xiàng)，可依法解決。7.合同解除的補(bǔ)償7.1補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方法7.1.1補(bǔ)償金額根據(jù)合同解除的具體情況確定；7.1.2補(bǔ)償金額的計(jì)算公式為：補(bǔ)償金額=已支付購房款×補(bǔ)償比例；7.2補(bǔ)償?shù)闹Ц斗绞?.2.1補(bǔ)償金應(yīng)一次性支付；7.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金；7.3補(bǔ)償?shù)钠渌s定7.3.1雙方可就補(bǔ)償事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致；7.3.2未達(dá)成一致的事項(xiàng)，可依法解決。8.合同終止的補(bǔ)償8.1補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方法8.1.1補(bǔ)償金額根據(jù)合同終止的具體情況確定；8.1.2補(bǔ)償金額的計(jì)算公式為：補(bǔ)償金額=（合同總價款已支付購房款）×補(bǔ)償比例；8.2補(bǔ)償?shù)闹Ц斗绞?.2.1補(bǔ)償金應(yīng)一次性支付；8.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金；8.3補(bǔ)償?shù)钠渌s定8.3.1雙方可就補(bǔ)償事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致；8.3.2未達(dá)成一致的事項(xiàng)，可依法解決。9.合同解除的爭議解決9.1爭議解決的方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決的程序9.2.1提起訴訟的一方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提交起訴狀及相關(guān)證據(jù)；9.2.2人民法院應(yīng)在法定期限內(nèi)受理案件，并依法進(jìn)行審理；9.3爭議解決的其他約定9.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外；9.3.2訴訟期間，除法律另有規(guī)定外，合同解除不影響雙方的權(quán)利義務(wù)。10.合同終止的爭議解決10.1爭議解決的方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決的程序10.2.1提起訴訟的一方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提交起訴狀及相關(guān)證據(jù)；10.2.2人民法院應(yīng)在法定期限內(nèi)受理案件，并依法進(jìn)行審理；10.3爭議解決的其他約定10.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外；10.3.2訴訟期間，除法律另有規(guī)定外，合同終止不影響雙方的權(quán)利義務(wù)。11.合同解除的生效日期11.1合同解除的生效日期為雙方簽訂解除合同協(xié)議的日期；11.2如合同解除協(xié)議中未約定生效日期，則自解除合同協(xié)議簽訂之日起生效。12.合同終止的生效日期12.1合同終止的生效日期為雙方簽訂終止合同協(xié)議的日期；12.2如合同終止協(xié)議中未約定生效日期，則自終止合同協(xié)議簽訂之日起生效。13.合同解除的解除權(quán)歸屬13.1合同解除權(quán)歸守約方所有；13.2守約方在合同解除后，有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。14.合同終止的終止權(quán)歸屬14.1合同終止權(quán)歸守約方所有；14.2守約方在合同終止后，有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三