20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度特色場院租賃管理協議書合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________其他相關方：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有特色場院，乙方有意租賃該場院用于開展相關活動，為明確雙方的權利義務，經友好協商，特訂立本協議。2.2合同依據本協議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國租賃法》等相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語本協議中涉及的專業術語如下：（1）特色場院：指具有獨特文化、歷史、藝術或休閑價值的場地，包括但不限于古建筑、園林、文化遺址等。（2）租賃期限：指乙方租賃特色場院的時間長度。（3）租金：指乙方按照本協議約定向甲方支付的費用。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指擁有特色場院的出租方。（2）乙方：指租賃特色場院的承租方。（3）合同主體：指本協議中涉及的甲方、乙方及其他相關方。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本協議約定支付租金。（2）甲方有權對乙方在租賃期間的使用行為進行監督。（3）甲方有權在乙方違約的情況下，依法終止本協議。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權在租賃期限內使用特色場院。（2）乙方應按照本協議約定支付租金。（3）乙方應遵守甲方制定的場院管理規定，不得擅自改變場院設施。（4）乙方應愛護場院設施，不得造成損壞。五、履行條款5.1合同履行時間本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點乙方租賃的特色場院位于甲方地址：_________。5.3合同履行方式乙方應按照本協議約定支付租金，甲方應在租賃期限內提供符合約定的特色場院。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協議經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，甲方依法終止本協議；（3）法律法規規定的其他終止條件。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，本協議自動終止；（2）乙方違約，甲方有權依法終止本協議，并要求乙方承擔違約責任；（3）法律法規規定的其他終止程序。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應將場院設施恢復原狀；（2）乙方違約，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（3）法律法規規定的其他終止后果。七、費用與支付7.1費用構成（1）基本租金：指乙方租賃特色場院的基本費用。（2）管理費：指乙方在使用特色場院過程中產生的管理費用。（3）設施使用費：指乙方使用特色場院內設施所產生的費用。（4）其他費用：指本協議未明確列明的其他相關費用。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應將租賃費用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現金支付：乙方可在約定的時間內，向甲方支付現金。7.3支付時間（1）基本租金：乙方應在租賃期限開始前支付第一個月的租金。（2）管理費、設施使用費及其他費用：乙方應在產生費用的當月支付。7.4支付條款（1）乙方應在支付款項時，注明合同編號和付款用途。（2）甲方應在收到乙方支付款項后，向乙方開具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定提供特色場院，甲方應向乙方支付違約金，違約金為____元/日。（2）若甲方未按約定履行管理義務，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定支付租金，乙方應向甲方支付違約金，違約金為____元/日。（2）若乙方擅自改變場院設施，乙方應承擔恢復原狀的責任，并支付修復費用。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協商確定。（2）賠償金額應以人民幣計算，并以支付現金或銀行轉賬的方式進行。九、保密條款9.1保密內容（1）甲方擁有的特色場院的相關資料；（2）乙方租賃特色場院的具體情況；（3）雙方約定的商業秘密。9.2保密期限本協議約定的保密期限自協議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方均應采取合理措施，確保保密信息的保密性。（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、戰爭、政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致的無法履行本協議的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）戰爭：如戰爭、軍事沖突等；（3）政府行為：如政策調整、法律法規變更等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。（2）在不可抗力事件持續期間，雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災害；（2）戰爭、軍事沖突；（3）政策調整、法律法規變更。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決本協議履行過程中產生的爭議。11.2調解若協商不成，雙方可向雙方認可的調解機構申請調解。11.3仲裁或訴訟若調解不成，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向雙方認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓本協議項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）法律法規禁止轉讓的；（3）本協議另有約定的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對特色場院的擁有權和管理權。（2）乙方租賃的特色場院僅限于本協議約定的用途。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在特殊情況下，提前終止本協議的權利。（2）乙方同意在租賃期間，不得擅自轉租、轉借或以其他方式將場院使用權轉讓給第三方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本協議的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式作出。（2）任何修改和補充均應與本協議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本協議的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應在本協議履行過程中，相互協作，共同維護特色場院的正常使用。15.2協作與配合方式（1）甲方應按照乙方要求，提供必要的協助。（2）乙方應遵守甲方制定的場院管理規定，積極配合甲方的工作。十六、其他條款16.1法律適用本協議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協議構成雙方之間關于特色場院租賃的完整協議，任何與本協議內容相抵觸的口頭協議或先前的協議均無效。16.3增減條款本協議的增減條款，應由雙方協商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________乙方（承租方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.特色場院租賃管理協議書2.場院設施清單3.場院管理規定4.租賃費用明細表5.不可抗力事件證明材料6.協議修改和補充記錄7.違約責任證明材料8.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供特色場院。b.未按約定履行管理義務。乙方違約：a.未按約定支付租金。b.擅自改變場院設施。c.違反場院管理規定。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：甲方未按約定提供特色場院或履行管理義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。乙方違約的認定：乙方未按約定支付租金、擅自改變場院設施或違反場院管理規定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規范。2.租賃法：調整租賃關系的法律規范。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責任：指一方當事人違反合同約定，應承擔的法律責任。5.保密條款：約定雙方對特定信息保密的條款。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應及時催收租金，必要時可采取法律手段追討。2.問題：甲方未按約定提供特色場院。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括賠償損失和支付違約金。3.問題：乙方擅自改變場院設施。解決辦法：甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔修復費用。4.問題：場院設施損壞。解決辦法：由損壞方承擔修復費用。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應根據不可抗力事件的具體情況，協商解決合同履行問題。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體引入2.第三方責任a.為甲方提供專業的中介服務，包括但不限于場院租賃信息的發布、租賃合同的起草和簽訂等。b.為乙方提供設施維護服務，確保場院設施處于良好狀態。3.第三方權利a.收取中介服務費或設施維護服務費。b.在甲方和乙方之間協調解決爭議。4.第三方義務a.嚴格遵守本協議的相關規定。b.對甲方和乙方的商業秘密保密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款a.乙方有權要求甲方提供符合約定的特色場院。b.乙方有權要求甲方按照約定時間提供場院設施。c.乙方有權要求甲方提供必要的管理支持。2.乙方利益條款a.乙方有權享受優惠的租賃價格。b.乙方有權享受場院設施維護保養的優先服務。c.乙方有權享受場院使用過程中的安全保障。3.甲方的違約及限制條款a.若甲方未按約定提供特色場院，甲方應向乙方支付違約金。b.若甲方未按約定提供場院設施，甲方應承擔修復費用。c.甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款a.甲方可要求乙方按照約定支付租金。b.甲方可要求乙方遵守場院管理規定。c.甲方可要求乙方在租賃期間不得擅自轉租或轉借場院。2.甲方的利益條款a.甲方可享受乙方支付的租金。b.甲方可享受乙方遵守場院管理規定的利益。c.甲方可享受場院使用過程中的安全保障。3.乙方的違約及限制條款a.若乙方未按約定支付租金，乙方應向甲方支付違約金。b.若乙方違反場院管理規定，乙方應承擔相應的法律責任。c.若乙方擅自轉租或轉借場院，乙方應承擔違約責任。全文完。二零二五年度特色場院租賃管理協議書1合同目錄一、協議概述1.1協議簽訂背景1.2協議目的和意義1.3協議雙方基本情況二、場院概況2.1場院位置及面積2.2場院設施及設備2.3場院使用范圍三、租賃期限及費用3.1租賃期限3.2租金計算方式3.3租金支付方式及時間3.4租金調整機制四、租賃雙方權利義務4.1租賃方權利4.2租賃方義務4.3出租方權利4.4出租方義務五、場院使用及維護5.1場院使用規定5.2場院維護責任5.3場院設施設備維護六、租賃保證金6.1保證金金額及繳納方式6.2保證金退還條件及程序七、違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償計算方式八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序九、其他約定9.1不可抗力條款9.2通知方式9.3協議生效及終止十、附件10.1場院租賃清單10.2相關法律法規十一、協議簽訂及生效11.1協議簽訂時間及地點11.2協議生效條件十二、協議附件12.1場院平面圖12.2場院設施設備清單十三、協議變更及解除13.1協議變更條件13.2協議解除條件十四、協議解除后的處理14.1租賃物品返還14.2租金結算14.3其他后續事宜處理合同編號2025001一、協議概述1.1協議簽訂背景本協議簽訂背景為甲方（出租方）擁有位于市區的特色場院，乙方（租賃方）有意租賃該場院用于開展相關活動。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本協議。1.2協議目的和意義本協議旨在明確甲方與乙方在特色場院租賃過程中的權利義務，保障雙方的合法權益，確保場院的有效利用。1.3協議雙方基本情況甲方：公司乙方：活動策劃二、場院概況2.1場院位置及面積場院位于市區，占地面積為平方米。2.2場院設施及設備場院內設有舞臺、音響設備、燈光設備、座椅等設施，具體清單見附件一。2.3場院使用范圍場院可用于舉辦各類活動，如演唱會、會議、展覽等。三、租賃期限及費用3.1租賃期限本協議租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.2租金計算方式租金按月計算，每月租金為人民幣萬元。3.3租金支付方式及時間乙方應于每月的5日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.4租金調整機制在租賃期間，如遇市場租金波動，經雙方協商一致，可對租金進行調整。四、租賃雙方權利義務4.1租賃方權利4.1.1乙方有權按照本協議約定使用場院。4.1.2乙方有權在租賃期間對場院進行合理裝修。4.1.3乙方有權在租賃期滿后，按照協議約定退還場院。4.2租賃方義務4.2.1乙方應按照本協議約定支付租金。4.2.2乙方應合理使用場院，不得擅自改變場院結構。4.2.3乙方應保證場院內活動安全，遵守相關法律法規。4.3出租方權利4.3.1甲方有權對乙方使用場院進行監督。4.3.2甲方有權在乙方違約時，采取相應措施。4.4出租方義務4.4.1甲方應保證場院設施設備的完好。4.4.2甲方應提供必要的協助，確保乙方正常使用場院。五、場院使用及維護5.1場院使用規定5.1.1乙方應在租賃期間合理使用場院，不得損害場院設施。5.1.2乙方應遵守國家有關法律法規，不得在場院內從事違法活動。5.2場院維護責任5.2.1乙方負責場院內的日常清潔和維護。5.2.2乙方應確保場院設施設備在使用過程中的安全。5.3場院設施設備維護5.3.1甲方負責場院設施設備的定期檢查和維護。5.3.2乙方在使用過程中發現設施設備損壞，應及時通知甲方。六、租賃保證金6.1保證金金額及繳納方式乙方應在本協議簽訂之日起3個工作日內向甲方繳納保證金人民幣萬元。6.2保證金退還條件及程序6.2.1租賃期滿，乙方按協議約定退還場院，且無違約行為，甲方應無息退還保證金。6.2.2乙方違約，甲方有權扣除部分或全部保證金作為違約金。七、違約責任7.1違約情形7.1.1乙方未按約定支付租金。7.1.2乙方擅自改變場院結構或設施設備。7.1.3乙方在租賃期間從事違法活動。7.2違約責任承擔7.2.1乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的倍。7.2.2甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的倍。7.3違約賠償計算方式違約賠償金額按實際損失計算，包括但不限于維修費用、損失賠償等。八、爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方協商不成，可提交仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關法律法規及仲裁規則執行。九、其他約定9.1不可抗力條款如因不可抗力導致本協議無法履行或部分條款無法履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.2通知方式除非另有約定，所有通知應以書面形式發送至對方指定的地址。9.3協議生效及終止本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期滿或雙方協商一致解除本協議后終止。十、附件10.1場院租賃清單10.2相關法律法規10.3場院平面圖10.4場院設施設備清單十一、協議簽訂及生效11.1協議簽訂時間及地點本協議于2025年X月X日在市區簽訂。11.2協議生效條件本協議經雙方簽字蓋章后生效。十二、協議附件12.1場院平面圖12.2場院設施設備清單十三、協議變更及解除13.1協議變更條件本協議的任何變更，必須以書面形式經雙方簽字蓋章后生效。13.2協議解除條件13.2.1租賃期滿；13.2.2雙方協商一致解除；13.2.3因不可抗力導致協議無法履行；13.2.4其他依法或依規應予解除的情形。十四、協議解除后的處理14.1租賃物品返還協議解除后，乙方應立即將場院及其設施設備完好無損地返還給甲方。14.2租金結算協議解除后，雙方應按照協議約定進行租金結算。14.3其他后續事宜處理協議解除后，雙方應妥善處理所有后續事宜，包括但不限于場地清理、設施設備維護等。甲方（出租方）簽字：_______________日期：____________________乙方（租賃方）簽字：_______________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1場院管理權甲方作為場院的所有者，擁有場院的管理權，包括但不限于場院的日常運營、設施設備的維護和更新、場院的安全管理等。1.2場院使用限制甲方有權對乙方使用場院的方式、時間等進行限制，確保場院的安全和正常運營。1.3場院維護責任甲方負責場院的日常維護和保養，確保場院設施設備的正常運行。乙方在使用過程中造成的損壞，甲方有權要求乙方進行修復或賠償。1.4場院租賃優先權在租賃期滿后，甲方享有場院租賃的優先權，乙方如有續租意向，應優先與甲方協商。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1場院使用自主權乙方在租賃期間，有權自主決定場院的使用方式和活動內容，但應遵守國家法律法規和本協議的約定。2.2場院裝修權乙方在租賃期間，有權對場院進行必要的裝修和布置，但需提前向甲方提出申請，并獲得甲方同意。2.3場院使用費用調整權乙方在租賃期間，如因市場租金波動等原因，有權與甲方協商調整租金。2.4場院使用期限延長權乙方在租賃期滿前，如需延長租賃期限，有權提前向甲方提出申請，經雙方協商一致后，可簽訂補充協議。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用如有第三方中介參與本協議的簽訂和執行，中介服務費用由甲方或乙方承擔，具體費用由雙方與中介協商確定。3.2中介責任第三方中介在本協議中僅提供居間服務，不對協議的履行承擔責任。如因中介原因導致協議無法履行，中介不承擔任何法律責任。3.3中介保密義務第三方中介在提供居間服務過程中，應對雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.4中介傭金支付第三方中介的傭金支付方式、金額和時間由雙方與中介協商確定，并在協議中明確約定。3.5中介變更如雙方同意更換第三方中介，應提前通知對方，并簽訂新的中介服務協議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場院租賃清單2.相關法律法規3.場院平面圖4.場院設施設備清單5.第三方中介服務協議（如有）6.甲方營業執照副本7.乙方營業執照副本8.場院使用及維護說明9.場院租賃費用調整記錄10.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方未按約定支付租金。b.乙方擅自改變場院結構或設施設備。c.乙方在租賃期間從事違法活動。d.甲方未按約定提供設施設備或未履行維護義務。e.甲方未按約定提供場院使用。2.違約行為認定：a.違約行為的認定以本協議約定為準，雙方應友好協商解決。b.如協商不成，可提交爭議解決機構進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.居間服務：指中介人為委托人提供交易機會或媒介交易，委托人支付報酬的服務。3.仲裁：指當事人根據仲裁協議，自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決，仲裁裁決具有法律效力。4.違約金：指當事人一方違約時，應向對方支付一定數額的金錢，以彌補因違約造成的損失。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：明確租金支付時間，設立逾期支付提醒機制，必要時可采取法律手段追討。2.問題：場院設施設備損壞。解決辦法：設立設施設備使用手冊，明確使用規范，定期檢查維護，損壞及時修復。3.問題：爭議解決困難。解決辦法：提前約定爭議解決方式，如協商、調解、仲裁或訴訟，確保爭議及時有效解決。五、所有應用場景：1.場院租賃合同適用于各類活動舉辦方與場院所有者之間的租賃關系。2.適用于各類文化、體育、商業等活動的舉辦。3.適用于各類場地租賃市場，如體育場館、展覽館、會議室等。全文完。二零二五年度特色場院租賃管理協議書2合同編號_________一、合同主體二、合同前言2.1背景和目的本協議書是甲方與乙方就特色場院租賃事宜所簽訂的協議。甲方擁有特色場院的所有權，乙方需租賃該場院進行相關經營活動。為明確雙方的權利義務，保障雙方的合法權益，經雙方友好協商，特訂立本協議。2.2合同依據本協議書依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規制定，并經雙方共同簽署。三、定義與解釋3.1專業術語本協議書中涉及的專業術語如下：（1）特色場院：指甲方擁有的具有特定主題、特色和功能的場院；（2）租賃期限：指乙方租賃甲方特色場院的有效期限；（3）租金：指乙方租賃甲方特色場院所支付的費用；（4）經營場所：指乙方在甲方特色場院內從事經營活動的場所。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指本協議書中具有特色場院所有權的主體；（2）乙方：指本協議書中租賃甲方特色場院從事經營活動的主體；（3）合同履行：指雙方按照本協議書的約定，完成各自權利義務的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本協議書的約定，按時支付租金；（2）甲方有權對乙方在特色場院內的經營活動進行監督，確保其符合相關法律法規；（3）甲方有權在合同履行期間，對特色場院進行必要的維修和保養；（4）甲方有權在合同到期或終止時，收回特色場院的所有權。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權在租賃期限內，按照本協議書的約定，使用特色場院；（2）乙方有權在租賃期限內，對特色場院進行必要的裝修和改造，但需事先取得甲方同意；（3）乙方有權在租賃期限內，依法從事經營活動，并承擔相應的法律責任；（4）乙方有權在合同到期或終止時，按照約定，將特色場院恢復原狀。五、履行條款5.1合同履行時間本協議書自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點5.3合同履行方式（1）乙方應按照本協議書的約定，按時支付租金；（2）乙方應按照本協議書的約定，依法從事經營活動，并承擔相應的法律責任；（3）甲方應按照本協議書的約定，對特色場院進行必要的維修和保養。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協議書經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違反本協議書的約定，甲方有權解除合同；（3）因不可抗力等原因導致合同無法繼續履行。6.3終止程序（1）合同到期或終止時，乙方應將特色場院恢復原狀；（2）合同解除時，雙方應按照本協議書的約定，處理相關事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應按照本協議書的約定，支付剩余租金；（2）合同終止后，雙方應按照本協議書的約定，處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成本協議書中涉及的費用構成如下：（1）租金：乙方租賃甲方特色場院所應支付的費用，具體金額及支付方式詳見本協議書第七條7.2；（2）押金：乙方為租賃甲方特色場院所繳納的押金，用于保障甲方權益，具體金額及退還條件詳見本協議書第七條7.4；（3）維修基金：乙方在租賃期間，因正常使用而產生的維修費用，具體金額及使用方式詳見本協議書第七條7.4；（4）其他費用：包括但不限于物業管理費、水電費、稅費等，具體費用及支付方式詳見本協議書第七條7.2。7.2支付方式（1）租金：乙方應于每月____日前，通過銀行轉賬或現金支付方式向甲方支付當月租金；（2）押金：乙方應在簽訂本協議書之日起____日內，向甲方支付押金；（3）維修基金：乙方應在租賃期間，根據實際維修情況，按照甲方要求支付維修基金；（4）其他費用：乙方應按照本協議書的約定和實際發生情況，及時支付相關費用。7.3支付時間（1）租金：每月____日前；（2）押金：簽訂本協議書之日起____日內；（3）維修基金：根據實際維修情況，按甲方要求支付；（4）其他費用：根據實際發生情況，及時支付。7.4支付條款（1）乙方支付的租金、押金、維修基金等費用，應確保在指定時間內到達甲方賬戶；（2）乙方支付的款項，應注明“特色場院租賃費用”字樣；（3）如乙方未按時支付費用，甲方有權采取必要措施，包括但不限于暫停乙方在特色場院內的經營活動。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定提供符合合同要求的特色場院，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任；（2）如甲方未按時對特色場院進行維修和保養，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任；（3）如甲方違反保密條款，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（1）如乙方未按時支付租金、押金、維修基金等費用，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任；（2）如乙方在租賃期間，擅自改變特色場院的結構或用途，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任；（3）如乙方違反保密條款，乙方有權要求乙方承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式（1）如任何一方違約，違約方應向守約方支付違約金，違約金為未履行義務部分金額的_____%；（2）違約方應賠償守約方因違約所遭受的損失，包括但不限于直接經濟損失和合理費用；（3）賠償金額和方式由雙方協商確定，如協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容本協議書中涉及的商業秘密、技術秘密、經營信息等，均為保密內容。9.2保密期限本協議簽訂之日起____年內，雙方對本協議中的保密內容負有保密義務。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；（3）雙方工作人員應嚴格遵守保密規定，不得泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰爭、動亂、恐怖襲擊等社會異常事件；（3）政府行為，如政策調整、法律法規變更等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）因不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難的，雙方可根據實際情況，協商調整合同履行期限或解除合同；（3）發生不可抗力事件，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰爭、動亂、恐怖襲擊等社會異常事件；（3）政府行為，如政策調整、法律法規變更等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得將本協議書轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）合同約定不得轉讓的；（3）法律法規禁止轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對特色場院的所有權；（2）乙方在租賃期限內，不得轉讓、抵押或以其他方式處分租賃物。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對特色場院的維修和保養權利；（2）甲方保留對特色場院的裝修和改造權利，但需提前通知乙方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本協議的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。14.2修改和補充效力補充協議與本協議具有同等法律效力，與本協議一并構成完整合同。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應相互協作，確保合同的順利履行。15.2協作與配合方式（1）甲方應提供必要的技術支持和服務；（2）乙方應積極配合甲方的工作，共同維護特色場院的正常運營。十六、其他條款16.1法律適用本協議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協議構成雙方之間的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。16.3增減條款任何一方不得單方面增減本協議的條款，但經雙方協商一致，可以書面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日本協議一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.特色場院租賃管理協議書2.場院租賃場地平面圖3.場院租賃設施清單4.甲方提供的維修和保養記錄5.乙方支付費用的憑證6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決過程中的相關文件8.任何雙方協商達成的補充協議二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金、押金、維修基金等費用。乙方在租賃期間，擅自改變特色場院的結構或用途。甲方未按約定提供符合合同要求的特色場院。甲方未按時對特色場院進行維修和保養。任何一方違反保密條款。2.違約行為的認定：違約行為的發生應以書面通知或實際行為為依據。甲方或乙方應及時向對方發出違約通知，并在合理期限內采取補救措施。如一方違約，另一方有權要求違約方承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。2.保密條款：指雙方在合同中約定的，對某些特定信息進行保密的條款。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。4.違約責任：指一方違約時，應向守約方承擔的違約金、賠償損失等法律責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付費用。解決辦法：甲方應及時發出書面通知，要求乙方支付欠款，并在逾期未支付的情況下采取法律手段。2.問題：特色場院設施損壞。解決辦法：甲方應及時進行維修，乙方應承擔相應的維修費用。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協商確定合同履行期限的調整或解除合同。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應立即采取措施，防止信息進一步泄露，并追究相關責任人的責任。5.問題：爭議解決過程中出現分歧。解決辦法：雙方應繼續協商，如協商不成，可尋求第三方調解、仲裁或訴訟解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款第三方的責權利：1.責任：第三方應對其提供的設施、設備和服務承擔相應的責任。第三方應確保其提供的服務符合合同要求，并承擔因服務問題導致的違約責任。2.權利：第三方有權要求甲方按照合同約定支付服務費用。第三方有權要求甲方對其提供的服務進行監督和評估。3.利益：第三方有權享受甲方對其提供服務的合理利益。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方在合同約定的期限內提供符合要求的特色場院。乙方有權要求甲方對其在特色場院內的經營活動提供必要的支持和服務。乙方有權要求甲方對其租賃的特色場院進行必要的維修和保養。2.乙方的利益條款：乙方有權在合同約定的租賃期限內，自由選擇經營內容和方式。乙方有權獲得甲方提供的優惠政策和便利條件。乙方有權享受因特色場院經營所帶來的合理利益。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供符合要求的特色場院，應向乙方支付違約金。甲方不得干涉乙方的正常經營活動。甲方不得單方面修改合同條款，損害乙方利益。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可對乙方在特色場院內的經營活動進行合理監督。甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和相關費用。甲方可要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變特色場院的結構和用途。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金和其他相關費用。甲方可享受乙方經營活動所帶來的間接利益。甲方可享有對特色場院的維修和保養權益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金和相關費用，應向甲方支付違約金。乙方擅自改變特色場院的結構和用途，應承擔相應的法律責任。乙方不得將租賃權轉讓或抵押給第三方。全文完。二零二五年度特色場院租賃管理協議書3本合同目錄一覽1.協議雙方的基本信息1.1租賃方的基本信息1.2承租方的基本信息2.租賃場院的概況2.1場院的位置、面積、用途2.2場院的權屬證明3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.租賃場院的維護與管理4.1租賃方責任4.2承租方責任5.租賃場院的維修與保養5.1維修范圍及費用承擔5.2保養要求及費用承擔6.租賃場院的用途限制6.1場院用途規范6.2違規用途的處理7.租賃場院的保險7.1保險種類及金額7.2保險責任及賠償8.租賃場院的交付與驗收8.1場院交付時間8.2場院驗收標準及程序9.租賃場院的變更與終止9.1場院變更條件9.2場院終止條件10.違約責任10.1租賃方違約責任10.2承租方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件13.合同的其他約定13.1通知方式13.2不可抗力條款13.3合同附件14.合同的簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.協議雙方的基本信息1.1租賃方的基本信息1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3聯系地址：________1.1.4聯系電話：________1.2承租方的基本信息1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3聯系地址：________1.2.4聯系電話：________2.租賃場院的概況2.1場院的位置、面積、用途2.1.1場院位置：________2.1.2場院面積：________平方米2.1.3場院用途：________2.2場院的權屬證明2.2.1權屬證明文件：________2.2.2權屬證明文件編號：________3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：____年____月____日3.1.2租賃終止日期：____年____月____日3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：________元/年3.2.2支付方式：________3.2.3支付時間：________4.租賃場院的維護與管理4.1租賃方責任4.1.1保持場院的完好狀態4.1.2負責場院的日常維護4.2承租方責任4.2.1遵守場院的使用規定4.2.2負責場院的安全使用5.租賃場院的維修與保養5.1維修范圍及費用承擔5.1.1維修范圍：________5.1.2費用承擔：________5.2保養要求及費用承擔5.2.1保養要求：________5.2.2費用承擔：________6.租賃場院的用途限制6.1場院用途規范6.1.1場院用途僅限于________6.1.2不得用于________6.2違規用途的處理6.2.1一經發現違規用途，承租方應立即停止6.2.2對違規用途造成的損失，由承租方承擔7.租賃場院的保險7.1保險種類及金額7.1.1保險種類：________7.1.2保險金額：________元7.2保險責任及賠償7.2.1保險責任：________7.2.2賠償標準：________8.租賃場院的交付與驗收8.1場院交付時間8.1.1場院應在租賃起始日期前____個工作日內交付承租方。8.1.2交付時，租賃方應確保場院符合合同約定的條件。8.2場院驗收標準及程序8.2.1承租方應在場院交付后____個工作日內進行驗收。8.2.2驗收標準應符合合同約定的條件及場院的實際情況。8.2.3驗收不合格，租賃方應在____個工作日內進行整改。9.租賃場院的變更與終止9.1場院變更條件9.1.1雙方協商一致，可對場院的位置、用途等進行變更。9.1.2變更需書面通知對方，并經雙方簽字確認。9.2場院終止條件9.2.1租賃期滿，合同自然終止。9.2.2出現合同約定的違約情形，另一方有權終止合同。9.2.3出現不可抗力，導致合同無法履行，合同可終止。10.違約責任10.1租賃方違約責任10.1.1未按時交付場院，應支付違約金，金額為________元/天。10.1.2未按約定進行維修保養，應承擔維修費用。10.2承租方違約責任10.2.1未按時支付租金，應支付違約金，金額為________元/天。10.2.2違反場院用途，應承擔違約責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協商解決爭議。11.1.2協商不成，任何一方均可向租賃方所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1本合同爭議解決機構為租賃方所在地人民法院。12.合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同自____年____月____日起生效。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需雙方協商一致，并書面通知對方。12.3合同解除條件12.3.1出現合同約定的解除條件，任何一方均可提出解除合同。13.合同的其他約定13.1通知方式13.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式進行。13.1.2通知送達地址為合同中約定的地址。13.2不可抗力條款13.2.1不可抗力事件包括自然災害、政府行為等。13.2.2發生不可抗力事件，雙方應盡力減少損失。14.合同的簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式____份，雙方各執____份。14.1.2雙方代表簽字蓋章后，合同即生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與角色1.1第三方的定義1.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在租賃場院租賃管理過程中提供專業服務或參與合同履行的任何個人或組織。1.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、監理方、保險公司等。1.2第三方的角色1