20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版民房租賃與社區(qū)旅游項(xiàng)目合作協(xié)議合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議期限1.5協(xié)議生效條件第二章項(xiàng)目背景2.1項(xiàng)目概述2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資2.5項(xiàng)目審批第三章租賃事項(xiàng)3.1租賃范圍3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4租賃用途3.5租賃保證金3.6租賃變更及終止第四章社區(qū)旅游項(xiàng)目4.1項(xiàng)目?jī)?nèi)容4.2項(xiàng)目目標(biāo)4.3項(xiàng)目實(shí)施4.4項(xiàng)目推廣4.5項(xiàng)目收益分配第五章合作方式5.1合作模式5.2合作責(zé)任5.3合作期限5.4合作變更及終止5.5合作費(fèi)用5.6合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第六章權(quán)益保護(hù)6.1保密條款6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)6.3爭(zhēng)議解決6.4違約責(zé)任6.5合同解除第七章違約責(zé)任7.1違約行為界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償7.4違約糾紛處理第八章合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果8.4解除通知第九章合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更內(nèi)容9.4變更通知第十章合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后果10.4終止通知第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十二章合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效文件12.4生效通知第十三章合同附件13.1附件一：民房租賃合同13.2附件二：社區(qū)旅游項(xiàng)目合作協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1簽署主體14.2簽署日期14.3簽署地點(diǎn)14.4簽署方式合同編號(hào)2025MLXZHTYXMQHT第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在民房租賃與社區(qū)旅游項(xiàng)目合作中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議期限本協(xié)議有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽署，并自雙方簽署之日起生效。第二章項(xiàng)目背景2.1項(xiàng)目概述本項(xiàng)目為在甲方擁有的民房?jī)?nèi)開(kāi)展社區(qū)旅游項(xiàng)目，包括但不限于游客接待、餐飲住宿、文化體驗(yàn)等。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)位于甲方民房所在地址：___________。2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模為_(kāi)__________。2.4項(xiàng)目投資項(xiàng)目總投資為人民幣_(tái)__________元。2.5項(xiàng)目審批項(xiàng)目已取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)文件。第三章租賃事項(xiàng)3.1租賃范圍甲方將其位于___________的民房出租給乙方，租賃范圍包括___________。3.2租賃期限租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3租金及支付方式租金為人民幣_(tái)__________元/月，支付方式為_(kāi)__________。3.4租賃用途租賃用途為社區(qū)旅游項(xiàng)目相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.5租賃保證金乙方需向甲方支付人民幣_(tái)__________元作為租賃保證金，租賃期滿無(wú)違約情況，甲方無(wú)息退還。3.6租賃變更及終止租賃期限屆滿前，甲乙雙方可協(xié)商一致變更或終止租賃合同。第四章社區(qū)旅游項(xiàng)目4.1項(xiàng)目?jī)?nèi)容項(xiàng)目?jī)?nèi)容包括但不限于游客接待、餐飲住宿、文化體驗(yàn)等。4.2項(xiàng)目目標(biāo)項(xiàng)目目標(biāo)為打造一個(gè)集休閑、娛樂(lè)、文化于一體的社區(qū)旅游品牌。4.3項(xiàng)目實(shí)施項(xiàng)目實(shí)施由乙方負(fù)責(zé)，甲方提供必要的協(xié)助。4.4項(xiàng)目推廣項(xiàng)目推廣由乙方負(fù)責(zé)，甲方提供必要的支持。4.5項(xiàng)目收益分配項(xiàng)目收益按___________比例進(jìn)行分配。第五章合作方式5.1合作模式甲乙雙方采用聯(lián)合經(jīng)營(yíng)模式進(jìn)行合作。5.2合作責(zé)任甲方負(fù)責(zé)民房租賃事宜；乙方負(fù)責(zé)社區(qū)旅游項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)。5.3合作期限合作期限與租賃期限一致。5.4合作變更及終止合作期限屆滿前，甲乙雙方可協(xié)商一致變更或終止合作。5.5合作費(fèi)用合作費(fèi)用按___________方式支付。5.6合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)甲乙雙方共同承擔(dān)合作期間產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。第六章權(quán)益保護(hù)6.1保密條款甲乙雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及合作項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)。6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對(duì)方同意不得擅自使用。6.3爭(zhēng)議解決發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。6.4違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.5合同解除任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議。第七章違約責(zé)任7.1違約行為界定（1）未按時(shí)支付租金或保證金；（2）擅自改變租賃用途；（3）未經(jīng)對(duì)方同意，擅自終止合作；（4）違反保密條款；（5）其他違反本協(xié)議約定的行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賠償守約方因違約行為造成的損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)其他法律責(zé)任。7.3違約賠償違約賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定，但不得超過(guò)守約方實(shí)際損失。7.4違約糾紛處理違約糾紛處理按照第六章“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。第八章合同解除8.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（2）不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。8.2解除程序解除本協(xié)議，需書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起____日內(nèi)生效。8.3解除后果本協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)立即停止合作，并按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。8.4解除通知任何一方解除本協(xié)議，應(yīng)提前____日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知。第九章合同變更9.1變更條件（1）因國(guó)家政策、法律法規(guī)調(diào)整導(dǎo)致本協(xié)議內(nèi)容需變更；（2）雙方認(rèn)為有必要變更的其他情形。9.2變更程序變更本協(xié)議，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。9.3變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議原有條款保持一致，并對(duì)雙方均有約束力。9.4變更通知變更通知應(yīng)自變更內(nèi)容生效之日起____日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。第十章合同終止10.1終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合作期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；（4）本協(xié)議解除。10.2終止程序本協(xié)議終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起____日內(nèi)完成終止事宜。10.3終止后果本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。10.4終止通知終止通知應(yīng)自終止條件成就之日起____日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決程序訴訟程序按照我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十二章合同生效12.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽署，并自雙方簽署之日起生效。12.2生效日期本協(xié)議自____年____月____日起生效。12.3生效文件本協(xié)議生效文件包括本協(xié)議、附件及雙方簽字頁(yè)。12.4生效通知本協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)相互發(fā)送生效通知。第十三章合同附件13.1附件一：民房租賃合同13.2附件二：社區(qū)旅游項(xiàng)目合作協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1簽署主體本協(xié)議由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署。14.2簽署日期本協(xié)議簽署日期為_(kāi)___年____月____日。14.3簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為_(kāi)__________。14.4簽署方式本協(xié)議以書面形式簽署，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________附件：1.民房租賃合同2.社區(qū)旅游項(xiàng)目合作協(xié)議3.其他相關(guān)文件甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方在合作項(xiàng)目中的主導(dǎo)地位，包括決策權(quán)、管理權(quán)等。條款內(nèi)容：1.1.1甲方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的社區(qū)旅游項(xiàng)目擁有最終決策權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)制定項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范，乙方應(yīng)遵守并執(zhí)行。1.1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)中的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。1.2甲方投資補(bǔ)償條款說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方在項(xiàng)目投資不足時(shí)的補(bǔ)償機(jī)制。條款內(nèi)容：1.2.1若甲方投資不足，乙方應(yīng)按照約定比例對(duì)甲方進(jìn)行補(bǔ)償。1.2.2補(bǔ)償金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。1.3甲方收益優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方在項(xiàng)目收益分配中的優(yōu)先權(quán)。條款內(nèi)容：1.3.1在項(xiàng)目收益分配中，甲方享有優(yōu)先權(quán)，收益分配比例由雙方另行協(xié)商確定。1.3.2甲方優(yōu)先收益分配后，剩余收益再按照本協(xié)議約定比例分配。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在合作項(xiàng)目中的主導(dǎo)地位，包括決策權(quán)、管理權(quán)等。條款內(nèi)容：2.1.1乙方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的社區(qū)旅游項(xiàng)目擁有最終決策權(quán)。2.1.2乙方有權(quán)制定項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范，甲方應(yīng)遵守并執(zhí)行。2.1.3乙方有權(quán)對(duì)甲方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)中的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。2.2乙方投資補(bǔ)償條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在項(xiàng)目投資不足時(shí)的補(bǔ)償機(jī)制。條款內(nèi)容：2.2.1若乙方投資不足，甲方應(yīng)按照約定比例對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。2.2.2補(bǔ)償金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。2.3乙方收益優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在項(xiàng)目收益分配中的優(yōu)先權(quán)。條款內(nèi)容：2.3.1在項(xiàng)目收益分配中，乙方享有優(yōu)先權(quán)，收益分配比例由雙方另行協(xié)商確定。2.3.2乙方優(yōu)先收益分配后，剩余收益再按照本協(xié)議約定比例分配。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。條款內(nèi)容：3.1.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在項(xiàng)目合作過(guò)程中的溝通與協(xié)調(diào)。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例承擔(dān)。3.1.3中介服務(wù)期限與本項(xiàng)目合作期限一致。3.2中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介在服務(wù)過(guò)程中的責(zé)任。條款內(nèi)容：3.2.1第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)。3.2.2若因第三方中介的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3中介保密條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介在服務(wù)過(guò)程中的保密義務(wù)。條款內(nèi)容：3.3.1第三方中介應(yīng)遵守保密原則，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露本協(xié)議內(nèi)容。3.3.2中介泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介解除條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介在服務(wù)過(guò)程中的解除條件。條款內(nèi)容：3.4.1若第三方中介違反本協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)解除中介服務(wù)。3.4.2中介服務(wù)解除后，中介應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.民房租賃合同2.社區(qū)旅游項(xiàng)目合作協(xié)議3.第三方中介服務(wù)協(xié)議4.項(xiàng)目投資清單5.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范6.項(xiàng)目收益分配方案7.不可抗力事件證明8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.未按時(shí)支付租金或保證金。2.擅自改變租賃用途。3.未經(jīng)對(duì)方同意，擅自終止合作。4.違反保密條款。5.未經(jīng)對(duì)方同意，擅自轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物。6.未履行項(xiàng)目投資義務(wù)。7.未按照約定進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理。8.未按照約定進(jìn)行項(xiàng)目收益分配。違約行為的認(rèn)定：1.違約行為的發(fā)生應(yīng)當(dāng)有明確的事實(shí)依據(jù)。2.違約行為應(yīng)當(dāng)符合本協(xié)議約定的違約情形。3.違約行為的認(rèn)定應(yīng)當(dāng)由甲乙雙方協(xié)商確定，或由法院根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行判定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指人們對(duì)其智力成果所享有的專有權(quán)利，如著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。5.保密條款：指合同當(dāng)事人之間就某些信息約定不得對(duì)外泄露的條款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)定逾期支付租金的違約金，并規(guī)定具體的支付期限。2.問(wèn)題：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理不規(guī)范。解決辦法：建立項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理制度，明確雙方責(zé)任，定期進(jìn)行項(xiàng)目檢查。3.問(wèn)題：項(xiàng)目收益分配不公。解決辦法：設(shè)立收益分配監(jiān)督機(jī)制，確保分配公平合理。4.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)不到位。解決辦法：明確中介服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)中介服務(wù)進(jìn)行定期評(píng)估，必要時(shí)更換中介。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.民房租賃與社區(qū)旅游項(xiàng)目合作。2.第三方中介參與的項(xiàng)目合作。3.投資與運(yùn)營(yíng)相結(jié)合的項(xiàng)目合作。4.多方利益相關(guān)者的合作項(xiàng)目。全文完。二零二五版民房租賃與社區(qū)旅游項(xiàng)目合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3合同期限1.4合同語(yǔ)言2.租賃事項(xiàng)2.1租賃房屋的描述2.2租賃房屋的使用范圍2.3租賃房屋的維修責(zé)任2.4租賃房屋的租金及支付方式2.5租賃房屋的押金3.社區(qū)旅游項(xiàng)目3.1項(xiàng)目概述3.2項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃3.3項(xiàng)目合作方式3.4項(xiàng)目收益分配3.5項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)4.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利與義務(wù)4.2出租方權(quán)利與義務(wù)4.3合作方權(quán)利與義務(wù)5.合同的變更與解除5.1合同變更5.2合同解除5.3合同終止6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密責(zé)任9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1附件一：租賃房屋清單10.2附件二：社區(qū)旅游項(xiàng)目計(jì)劃書10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同生效13.1合同生效日期13.2合同生效條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為位于（具體地址）的民房租賃，以及甲方在乙方社區(qū)內(nèi)開(kāi)展的旅游項(xiàng)目合作。1.3合同期限本合同自雙方簽署之日起生效，租賃期限為（租賃期限）年。1.4合同語(yǔ)言本合同以中文書寫，具有同等法律效力。第二條租賃事項(xiàng)2.1租賃房屋的描述乙方將其位于（具體地址）的民房出租給甲方，房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等情況詳見(jiàn)附件一《租賃房屋清單》。2.2租賃房屋的使用范圍甲方租賃房屋僅用于居住及與社區(qū)旅游項(xiàng)目相關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.3租賃房屋的維修責(zé)任租賃期間，乙方負(fù)責(zé)房屋本體結(jié)構(gòu)及共用部分的維修保養(yǎng)；甲方負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)施的維護(hù)及損壞修復(fù)。2.4租賃房屋的租金及支付方式租金為每月（租金金額）元，每季度支付一次，于每個(gè)季度的一個(gè)月支付下一季度的租金。2.5租賃房屋的押金租賃方需向出租方支付（押金金額）元作為押金，租賃期滿后無(wú)損壞或欠費(fèi)情況下，甲方可在搬離房屋后退還押金。第三條社區(qū)旅游項(xiàng)目3.1項(xiàng)目概述甲方在乙方社區(qū)內(nèi)開(kāi)展旅游項(xiàng)目，包括但不限于導(dǎo)覽、餐飲、住宿等服務(wù)。3.2項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃甲方應(yīng)根據(jù)本合同約定及乙方提供的社區(qū)資源，制定詳細(xì)的旅游項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，報(bào)乙方備案。3.3項(xiàng)目合作方式雙方按照互利共贏的原則，共同合作開(kāi)展社區(qū)旅游項(xiàng)目。3.4項(xiàng)目收益分配項(xiàng)目收益按照（收益分配比例）的比例進(jìn)行分配，具體分配方式詳見(jiàn)附件二《社區(qū)旅游項(xiàng)目計(jì)劃書》。3.5項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)由雙方按比例共同承擔(dān)，具體承擔(dān)比例詳見(jiàn)附件二《社區(qū)旅游項(xiàng)目計(jì)劃書》。第四條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋，享受社區(qū)旅游項(xiàng)目的相關(guān)權(quán)益。4.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金，并遵守社區(qū)管理規(guī)定。4.2出租方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)保證租賃房屋符合租賃要求，并提供必要的服務(wù)。4.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方開(kāi)展社區(qū)旅游項(xiàng)目，并保證項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的合法權(quán)益。4.3合作方權(quán)利與義務(wù)4.3.1甲方有權(quán)根據(jù)旅游項(xiàng)目實(shí)施情況調(diào)整合作內(nèi)容。4.3.2乙方有權(quán)監(jiān)督甲方旅游項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)，并提出合理化建議。第五條合同的變更與解除5.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。5.2合同解除5.2.1出現(xiàn)不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，任何一方均可解除合同。5.2.2雙方協(xié)商一致，可解除合同。5.3合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，并處理相關(guān)事宜。第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)；6.1.2任何一方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為；6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱）2.（具體調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱）8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將根據(jù)其規(guī)定程序進(jìn)行審理，并作出裁決。裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（保密期限）年。9.3保密責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)本合同約定的解除合同情形；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，并處理相關(guān)事宜。租賃房屋由甲方按原狀返還乙方，社區(qū)旅游項(xiàng)目相關(guān)資產(chǎn)歸各自所有。第十一條合同附件11.1附件一：租賃房屋清單附件一詳細(xì)列明了租賃房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況。11.2附件二：社區(qū)旅游項(xiàng)目計(jì)劃書附件二詳細(xì)描述了社區(qū)旅游項(xiàng)目的實(shí)施計(jì)劃、收益分配、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等內(nèi)容。11.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。第十二條合同簽署12.1簽署日期本合同自（簽署日期）起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同在（簽署地點(diǎn)）簽署。12.3簽署人員甲方代表：（姓名）、乙方代表：（姓名）。第十三條合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式（正本份數(shù)）份，甲方（份數(shù)）份，乙方（份數(shù)）份。13.2合同副本份數(shù)本合同一式（副本份數(shù)）份，甲方（份數(shù)）份，乙方（份數(shù)）份。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則協(xié)商解決。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同自簽署之日起，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條定義與解釋1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或允許第三方參與合同相關(guān)事務(wù)，以協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本條款所指的責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額確定2.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容等因素由甲乙雙方共同協(xié)商確定。2.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。第三條第三方責(zé)任承擔(dān)3.1第三方責(zé)任范圍第三方在履行本合同過(guò)程中，其責(zé)任限于其服務(wù)范圍，超出服務(wù)范圍的責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)。3.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式3.2.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式應(yīng)包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)的具體方式由甲乙雙方在合同中約定。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，以完成其服務(wù)任務(wù)。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得違反公序良俗。4.3第三方與其他各方的關(guān)系4.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由合同約定，第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)。4.3.2第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的獨(dú)立地位，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入的合同補(bǔ)充5.1補(bǔ)充合同簽訂當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充合同，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。5.2補(bǔ)充合同內(nèi)容1.第三方介入的目的和范圍；2.第三方的責(zé)任限額；3.第三方的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；4.第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；5.第三方的保密義務(wù)；6.第三方的責(zé)任承擔(dān)方式。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱）2.（具體調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱）第七條第三方介入的合同終止7.1終止條件1.合同約定的終止條件成就；2.第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同；3.第三方嚴(yán)重違約；4.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2終止后的處理合同終止后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，并處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的合同生效8.1生效條件本補(bǔ)充合同自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。8.2生效時(shí)間本補(bǔ)充合同自生效之日起，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋清單詳細(xì)列明租賃房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修情況等。要求提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋使用情況說(shuō)明等。2.附件二：社區(qū)旅游項(xiàng)目計(jì)劃書詳細(xì)描述社區(qū)旅游項(xiàng)目的實(shí)施計(jì)劃，包括項(xiàng)目目標(biāo)、服務(wù)內(nèi)容、營(yíng)銷策略、財(cái)務(wù)預(yù)算等。要求提供市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、相關(guān)政策法規(guī)依據(jù)等。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。要求提供第三方資質(zhì)證明、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)等。4.附件四：合同變更協(xié)議雙方協(xié)商一致后簽署的合同變更協(xié)議，用于記錄合同內(nèi)容的變更。要求提供變更原因、變更內(nèi)容、變更日期等。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致后簽署的協(xié)議。要求提供爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息、爭(zhēng)議解決程序等。6.附件六：補(bǔ)充協(xié)議雙方就合同未盡事宜達(dá)成一致后簽署的補(bǔ)充協(xié)議。要求提供補(bǔ)充內(nèi)容、簽署日期等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方未按約定支付租金；1.2出租方未按約定提供租賃房屋；1.3甲方未按約定開(kāi)展社區(qū)旅游項(xiàng)目；1.4乙方未按約定協(xié)助甲方開(kāi)展社區(qū)旅游項(xiàng)目；1.5第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)；1.6任何一方違反保密義務(wù)；1.7任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2違約責(zé)任的具體金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.違約責(zé)任示例：3.1租賃方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方解除合同，并要求租賃方支付違約金，違約金金額為（租金金額）的（違約金比例）。3.2乙方未按約定提供租賃房屋，甲方有權(quán)要求乙方賠償因房屋不符合約定而造成的損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。3.3第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)，甲方有權(quán)要求第三方賠償因服務(wù)不到位造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、信譽(yù)損失等。全文完。二零二五版民房租賃與社區(qū)旅游項(xiàng)目合作協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此填寫其名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于（填寫具體位置）的民房，乙方有意租賃該民房開(kāi)展社區(qū)旅游項(xiàng)目，雙方本著平等、互利、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.民房：指甲方擁有的具有合法產(chǎn)權(quán)的住宅房屋。2.社區(qū)旅游項(xiàng)目：指乙方在甲方提供的民房?jī)?nèi)開(kāi)展的各種旅游活動(dòng)，包括但不限于旅游接待、住宿、餐飲、休閑娛樂(lè)等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方民房的時(shí)間范圍。2.租金：指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的租金。3.合同租金：指本合同約定的租金總額。4.損壞賠償：指乙方因違反本合同約定導(dǎo)致甲方民房損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在民房?jī)?nèi)開(kāi)展社區(qū)旅游項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方違反本合同約定的行為進(jìn)行制止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)保持民房的合法產(chǎn)權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方民房開(kāi)展社區(qū)旅游項(xiàng)目。2.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同租金支付租金。3.乙方有義務(wù)按照甲方要求，在民房?jī)?nèi)進(jìn)行合理的裝修和改造。4.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保社區(qū)旅游項(xiàng)目的合法、安全、有序進(jìn)行。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同租賃期限自（填寫具體日期）起至（填寫具體日期）止，共計(jì)（填寫租賃期限，如：一年）。5.2合同履行地點(diǎn)乙方在甲方提供的民房?jī)?nèi)開(kāi)展社區(qū)旅游項(xiàng)目。5.3合同履行方式1.乙方按照本合同約定支付租金。2.乙方按照甲方要求，在民房?jī)?nèi)進(jìn)行合理的裝修和改造。3.乙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保社區(qū)旅游項(xiàng)目的合法、安全、有序進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿。2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.合同終止前，乙方應(yīng)向甲方支付剩余租金。2.合同終止后，乙方應(yīng)將民房恢復(fù)原狀，并退還給甲方。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理與合同相關(guān)的事宜。2.乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金包括但不限于房屋使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。2.裝修改造費(fèi)：乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)民房進(jìn)行的合理裝修改造費(fèi)用，經(jīng)甲方同意后，由甲方承擔(dān)。3.保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的保證金，合同終止后無(wú)違約行為，保證金全額退還。4.其他費(fèi)用：因乙方使用民房開(kāi)展社區(qū)旅游項(xiàng)目而產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可以選擇現(xiàn)金支付部分費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月（填寫具體日期）前支付當(dāng)月租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起（填寫具體天數(shù)）內(nèi)支付保證金。3.其他費(fèi)用：按照本合同約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.乙方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后（填寫具體天數(shù)）內(nèi)予以確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)提供民房或提供不符合約定的民房，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方違反本合同約定，對(duì)民房造成損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及賠償方式由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.民房的地理位置、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。2.社區(qū)旅游項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)策略、客戶信息、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)等。9.2保密期限本合同的保密期限為（填寫具體期限，如：五年）。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致的無(wú)法履行合同的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可暫停履行合同。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例如地震、洪水、政府征收土地等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向（填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的保密內(nèi)容。2.本合同約定的不可抗力條款。3.本合同約定的違約責(zé)任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)民房的合法產(chǎn)權(quán)，乙方租賃期間不得侵犯甲方產(chǎn)權(quán)。2.甲方保留對(duì)民房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入民房進(jìn)行檢查、維修或處理突發(fā)事件的權(quán)力。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變民房的用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)溝通，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保對(duì)方履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于民房租賃與社區(qū)旅游項(xiàng)目合作的全額協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）日期：（填寫簽訂日期）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）日期：（填寫簽訂日期）見(jiàn)證人：（簽字或蓋章）日期：（填寫見(jiàn)證日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件（如房產(chǎn)證等）。2.民房租賃合同。3.社區(qū)旅游項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書。4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)許可證。5.不可抗力事件證明材料。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。7.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供民房或提供不符合約定的民房。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用。違反本合同約定，對(duì)民房造成損壞。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。違約行為的認(rèn)定：雙方應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系，規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，保護(hù)房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益的法律。3.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。4.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方可依法行使解除合同的權(quán)利，并要求乙方支付違約金。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供民房。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)提供民房，否則乙方有權(quán)要求賠償。3.問(wèn)題：民房損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。4.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施，防止信息進(jìn)一步泄露，并追究泄露方的法律責(zé)任。5.問(wèn)題：不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在本合同中作為甲方或乙方之外的獨(dú)立主體，參與民房租賃與社區(qū)旅游項(xiàng)目合作的主體。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其在民房租賃與社區(qū)旅游項(xiàng)目合作中的職責(zé)，包括但不限于：提供相關(guān)服務(wù)或產(chǎn)品；協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題；維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方權(quán)利：根據(jù)本合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用或產(chǎn)品銷售利潤(rùn)；依法參與合同履行的監(jiān)督和檢查；在合同履行過(guò)程中，提出合理化建議。4.第三方義務(wù)：嚴(yán)格遵守本合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容；對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，確保質(zhì)量；在合同履行過(guò)程中，保守商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的民房；乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)對(duì)民房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方在租賃期限內(nèi)，享有民房的使用權(quán)，包括但不限于經(jīng)營(yíng)社區(qū)旅游項(xiàng)目；乙方有權(quán)獲得由社區(qū)旅游項(xiàng)目帶來(lái)的合理利潤(rùn)；乙方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租民房。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供民房或提供不符合約定的民房，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)；甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)合理使用民房；甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保其遵守合同約定。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方支付的租金；甲方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租民房；甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依法解除合同。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方不得擅自改變民房的用途；乙方不得將民房轉(zhuǎn)租或分租給第三方。全文完。二零二五版民房租賃與社區(qū)旅游項(xiàng)目合作協(xié)議3本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議有效期2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃房屋描述3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4設(shè)施設(shè)備4.租賃期限及租金4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租金金額4.4支付方式4.5違約金條款5.使用范圍及限制5.1房屋用途5.2使用限制5.3禁止行為6.維修與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3保養(yǎng)費(fèi)用7.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)租條件7.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租審批程序8.房屋損壞及賠償責(zé)任8.1損壞認(rèn)定8.2責(zé)任承擔(dān)8.3損壞賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同變更與解除11.1變更程序11.2解除條件11.3解除程序12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.其他條款13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同份數(shù)14.簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期14.3生效條件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在民房租賃與社區(qū)旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[租賃期限]，自[起始日期]至[終止日期]。2.雙方基本信息2.1出租方信息甲方名稱：[甲方全稱]甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2承租方信息乙方名稱：[乙方全稱]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.租賃房屋描述3.1房屋地址[具體地址]3.2房屋面積[房屋面積]平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)描述，如：磚混結(jié)構(gòu)、多層等]3.4設(shè)施設(shè)備[列出房屋內(nèi)包含的設(shè)施設(shè)備，如：空調(diào)、熱水器、家具等]4.租賃期限及租金4.1租賃起始日期[起始日期]4.2租賃終止日期[終止日期]4.3租金金額[租金金額]4.4支付方式[租金支付方式，如：按月支付、季度支付等]4.5違約金條款若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金。5.使用范圍及限制5.1房屋用途乙方租賃房屋僅用于社區(qū)旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)。5.2使用限制乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。5.3禁止行為未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。6.維修與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)，確保房屋在租賃期間符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。6.2承租方責(zé)任乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞。6.3保養(yǎng)費(fèi)用房屋及設(shè)施設(shè)備的日常保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。7.2轉(zhuǎn)租條件若經(jīng)甲方書面同意，乙方可將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，但需遵守本協(xié)議的相關(guān)條款。7.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租審批程序乙方如需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前[時(shí)間]向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。8.房屋損壞及賠償責(zé)任8.1損壞認(rèn)定房屋損壞的認(rèn)定依據(jù)國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定，由甲乙雙方共同鑒定。8.2責(zé)任承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3損壞賠償若乙方造成的損壞無(wú)法修復(fù)，應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)賠償甲方。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，地址：[仲裁機(jī)構(gòu)地址]9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及與社區(qū)旅游項(xiàng)目相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至[保密期限]年。10.3違約責(zé)任若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.合同變更與解除11.1變更程序任何一方對(duì)本協(xié)議的變更，必須以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署書面協(xié)議后方生效。11.2解除條件a)雙方協(xié)商一致；b)因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；c)一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議。11.3解除程序協(xié)議解除時(shí)，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行書面確認(rèn)，并妥善處理未了事宜。12.違約責(zé)任12.1違約行為本協(xié)議規(guī)定的任何一方違反協(xié)議條款的行為均視為違約。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。12.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約情況及實(shí)際損失確定。13.其他條款13.1不可抗力因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同份數(shù)本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.簽署與生效14.1簽署日期[簽署日期]14.2生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3生效條件本協(xié)議生效前，雙方應(yīng)按協(xié)議約定履行完畢所有前期準(zhǔn)備工作。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、顧問(wèn)方等。15.2第三方介入情形a)協(xié)議履行需要專業(yè)第三方提供服務(wù)；b)為保障協(xié)議的履行，需要第三方提供擔(dān)保或中介服務(wù)；c)雙方認(rèn)為有必要引入第三方協(xié)助履行協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1中介方責(zé)任限額中介方對(duì)本協(xié)議履行的中介服務(wù)僅承擔(dān)[中介方責(zé)任限額]的責(zé)任，該限額不包括因甲方或乙方違約導(dǎo)致的損失。15.3.2擔(dān)保方責(zé)任限額