20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房屋買賣合同（含附屬設施權屬轉移）本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同簽訂依據2.房屋基本信息2.1房屋座落地點2.2房屋結構、面積、樓層2.3房屋用途2.4房屋產權性質2.5房屋權屬證書信息3.房屋買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付時間節點3.3付款方式及手續費4.附屬設施權屬轉移4.1附屬設施清單4.2附屬設施權屬轉移方式4.3附屬設施權屬轉移費用5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件及程序6.交房時間及條件6.1交房時間6.2交房條件6.3逾期交房責任7.房屋驗收7.1驗收時間及方式7.2驗收標準7.3驗收爭議處理8.履約責任及違約責任8.1履約責任8.2違約責任8.3違約金的計算方式9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.合同變更及終止11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房屋產權證書復印件12.2附件二：附屬設施清單12.3附件三：其他相關文件13.其他約定事項13.1法律法規變動13.2合同未盡事宜13.3合同附件的效力14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效時間14.3合同附件與一致性第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯系方式：____________________姓名：____________________身份證號碼：____________________聯系方式：____________________1.2合同簽訂時間與地點本合同于2025年__月__日，在________________地點簽訂。1.3合同簽訂依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規制定。2.房屋基本信息2.1房屋座落地點房屋位于____________________街道____________________號，樓號為____________________，單元號為____________________，房號為____________________。2.2房屋結構、面積、樓層房屋為____________________結構，建筑面積為____________________平方米，使用面積為____________________平方米，位于第____________________層。2.3房屋用途房屋用途為____________________，符合國家及地方相關規定。2.4房屋產權性質房屋產權性質為____________________，產權證號為____________________。2.5房屋權屬證書信息房屋權屬證書為____________________，發證機關為____________________，發證日期為____________________。3.房屋買賣價格及支付方式3.1買賣價格房屋買賣價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。3.2支付時間節點（1）簽訂合同后__日內，乙方支付甲方人民幣____________________元作為定金；（2）房屋過戶手續辦理完畢后__日內，乙方支付甲方人民幣____________________元；（3）房屋交付使用后__日內，乙方支付甲方人民幣____________________元。3.3付款方式及手續費（1）付款方式：銀行轉賬；（2）手續費：按銀行規定收取；（3）乙方應在付款后及時提供付款憑證。4.附屬設施權屬轉移4.1附屬設施清單（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________；（4）____________________。4.2附屬設施權屬轉移方式附屬設施權屬轉移方式為隨房屋一并轉移。4.3附屬設施權屬轉移費用附屬設施權屬轉移費用由甲方承擔。5.履約保證金5.1保證金金額履約保證金為人民幣____________________元。5.2保證金繳納方式保證金于合同簽訂后__日內，由乙方以銀行轉賬方式繳納至甲方指定賬戶。5.3保證金退還條件及程序（1）合同履行完畢，保證金無息退還；（2）退還保證金程序：乙方在合同履行完畢后__日內，向甲方提出退還保證金申請，甲方在收到申請后__日內退還。6.交房時間及條件6.1交房時間房屋交付使用時間為____________________。6.2交房條件（1）房屋權屬證書過戶手續辦理完畢；（2）房屋附屬設施權屬轉移手續辦理完畢；（3）房屋無任何債權債務糾紛。6.3逾期交房責任若甲方逾期交房，每逾期一日，應向乙方支付人民幣____________________元作為違約金。8.履約責任及違約責任8.1履約責任（1）甲方保證所出售房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵；（2）甲方保證房屋符合合同約定的條件，不存在質量缺陷；（3）甲方應按時交付房屋及附屬設施；（4）甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續。8.2違約責任（1）若甲方未按時交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價的萬分之五作為違約金；（2）若甲方提供的房屋存在質量問題，甲方應承擔修復責任，如無法修復，甲方應退還乙方已支付的全部款項；（3）若乙方未按時支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付未付款項的萬分之五作為違約金；（4）若任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應損失。8.3違約金的計算方式違約金按實際逾期天數或未付款項金額計算，計算至合同解除或履行完畢之日。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構若雙方選擇仲裁解決，應向____________________仲裁委員會申請仲裁。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關法律法規及仲裁規則執行。10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件（1）一方違約導致合同無法履行；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。10.2合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。10.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照合同約定及法律規定處理相關事宜，包括但不限于退還已付款項、轉移權屬等。11.合同變更及終止11.1合同變更條件（1）法律法規變動；（2）雙方協商一致；（3）合同約定的變更條件成就。11.2合同變更程序合同變更應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。11.3合同終止程序合同終止應通知對方，并由雙方簽署終止協議。12.合同附件12.1附件一：房屋產權證書復印件12.2附件二：附屬設施清單12.3附件三：其他相關文件13.其他約定事項13.1法律法規變動如國家法律法規發生變更，影響合同履行，雙方應協商解決。13.2合同未盡事宜合同未盡事宜，可由雙方另行協商解決。13.3合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效時間本合同自2025年__月__日起生效。14.3合同附件與一致性合同附件與合同具有同等法律效力，如有不一致之處，以合同為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、評估、咨詢、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）中介方：為促成房屋買賣合同成立，甲乙雙方同意聘請____________________（中介方名稱）作為中介方，負責提供房屋信息、促成交易、協助辦理過戶手續等。（2）評估方：為確定房屋價值，甲乙雙方同意聘請____________________（評估方名稱）作為評估方，負責對房屋進行評估并提供評估報告。（3）咨詢方：為提供專業法律、財務等咨詢服務，甲乙雙方同意聘請____________________（咨詢方名稱）作為咨詢方。（4）擔保方：為保障合同履行，甲乙雙方同意聘請____________________（擔保方名稱）作為擔保方，提供擔保服務。15.3第三方責任限額（1）中介方責任限額：中介方對甲乙雙方因中介服務而產生的損失，賠償總額不超過中介服務費的__倍。（2）評估方責任限額：評估方對甲乙雙方因評估服務而產生的損失，賠償總額不超過評估服務費的__倍。（3）咨詢方責任限額：咨詢方對甲乙雙方因咨詢服務而產生的損失，賠償總額不超過咨詢服務費的__倍。（4）擔保方責任限額：擔保方對甲乙雙方因擔保服務而產生的損失，賠償總額不超過擔保金額的__倍。15.4第三方權利義務（1）中介方權利：獲取中介服務費；在合同履行過程中，有權了解甲乙雙方的交易情況，維護交易秩序。（2）中介方義務：保證提供真實、合法的房屋信息；協助甲乙雙方辦理相關手續；維護甲乙雙方的合法權益。（3）評估方權利：收取評估服務費；對房屋進行現場勘查、評估，并出具評估報告。（4）評估方義務：保證評估結果的客觀、公正；對評估結果承擔法律責任。（5）咨詢方權利：收取咨詢服務費；為甲乙雙方提供專業法律、財務等咨詢服務。（6）咨詢方義務：保證咨詢服務的專業性、準確性；對咨詢意見承擔法律責任。（7）擔保方權利：收取擔保服務費；在合同履行過程中，對甲乙雙方的債務履行情況進行監督。（8）擔保方義務：按照擔保合同約定，承擔擔保責任；在甲乙雙方履行合同過程中，保證合同的履行。15.5第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方介入本合同，應事先取得甲乙雙方的書面同意。（2）第三方在合同履行過程中，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和個人信息。（3）第三方應按照合同約定，履行相應的權利和義務，不得損害甲乙雙方的合法權益。（4）甲乙雙方在合同履行過程中，應積極配合第三方的工作，共同維護合同履行的順利進行。15.6第三方介入的變更和解除（1）如第三方因故無法繼續履行合同，應提前__日通知甲乙雙方，并承擔相應的責任。（2）甲乙雙方有權因第三方的原因解除合同，并要求第三方承擔相應的責任。15.7第三方介入的費用承擔（1）中介服務費由甲乙雙方按約定各自承擔。（2）評估服務費、咨詢服務費、擔保服務費由甲乙雙方協商確定，并在合同中明確約定。15.8第三方介入的爭議解決第三方介入產生的爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證書復印件要求：提供房屋產權證書的清晰復印件，包括封面、產權人信息頁、房屋信息頁、附圖等。說明：此附件用于證明房屋權屬的合法性和真實性。2.附件二：附屬設施清單要求：詳細列出房屋內的附屬設施，包括但不限于家具、電器、裝飾品等。說明：此附件用于明確房屋買賣中附屬設施的權屬轉移。3.附件三：房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的正式文本。說明：此附件作為合同的主要文件，詳細規定了雙方的權利和義務。4.附件四：房屋過戶手續辦理證明要求：提供房屋過戶手續辦理完畢的證明文件，如過戶登記證明等。說明：此附件用于證明房屋權屬已成功轉移至買方。5.附件五：房屋驗收報告要求：提供房屋驗收報告，包括房屋結構、設施、環境等方面的檢查結果。說明：此附件用于證明房屋交付時符合合同約定的條件。6.附件六：第三方評估報告要求：提供第三方評估機構出具的房屋評估報告。說明：此附件用于確定房屋的成交價格。7.附件七：第三方咨詢服務協議要求：提供第三方咨詢服務協議，明確雙方的權利和義務。說明：此附件用于證明雙方已接受第三方提供的咨詢服務。8.附件八：第三方擔保合同要求：提供第三方擔保合同，明確擔保方的責任和義務。說明：此附件用于證明擔保方已為合同履行提供擔保。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋責任認定標準：甲方未在合同約定的交房時間內交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價的萬分之五作為違約金。示例說明：若合同約定交房時間為2025年6月1日，甲方于6月10日交付房屋，則甲方應向乙方支付5天的違約金。2.違約行為：乙方未按時支付購房款責任認定標準：乙方未在合同約定的付款時間內支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付未付款項的萬分之五作為違約金。示例說明：若合同約定乙方應在2025年6月1日支付第一筆購房款，乙方于6月10日支付，則乙方應向甲方支付9天的違約金。3.違約行為：房屋存在質量問題責任認定標準：房屋交付時存在質量問題，甲方應承擔修復責任，如無法修復，甲方應退還乙方已支付的全部款項。示例說明：房屋交付后發現墻體存在裂縫，甲方應負責修復或退還乙方已支付的購房款。4.違約行為：第三方未履行合同義務責任認定標準：第三方未按照合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任。示例說明：中介方未按照約定提供真實房屋信息，導致乙方遭受損失，中介方應承擔相應的賠償責任。全文完。2025年度存量房屋買賣合同（含附屬設施權屬轉移）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯系人：（填寫甲方聯系人姓名）聯系電話：（填寫甲方聯系電話）2.乙方（買方）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯系人：（填寫乙方聯系人姓名）聯系電話：（填寫乙方聯系電話）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方在標的房屋買賣過程中的權利、義務，確保買賣雙方合法權益，維護房地產市場的穩定發展。三、定義與解釋3.1專業術語（1）存量房屋：指已經取得產權證，未改變結構、用途的房屋；（2）附屬設施：指與標的房屋相配套的設施，如停車位、儲藏室等。3.2關鍵詞解釋（1）買賣雙方：指甲方（賣方）和乙方（買方）；（2）標的房屋：指甲方擁有的、乙方擬購買的存量房屋；（3）權屬轉移：指標的房屋的所有權由甲方轉移至乙方；（4）附屬設施權屬轉移：指與標的房屋相配套的附屬設施的所有權由甲方轉移至乙方。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權利要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）甲方有義務按照合同約定交付標的房屋；（3）甲方有義務保證標的房屋權屬清晰，不存在法律糾紛；（4）甲方有義務將附屬設施權屬一并轉移給乙方。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權利要求甲方按照合同約定交付標的房屋；（2）乙方有義務按照合同約定支付購房款；（3）乙方有義務在甲方交付標的房屋后，按照國家相關法律法規辦理產權過戶手續；（4）乙方有義務遵守國家關于房地產市場的法律法規，不得從事違法行為。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應在合同生效后______個工作日內將標的房屋交付乙方。5.2合同履行地點標的房屋的交付地點為：（填寫標的房屋具體地址）5.3合同履行方式（1）甲方將標的房屋交付乙方；（2）乙方支付購房款；（3）雙方按照國家相關法律法規辦理產權過戶手續。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效之日起生效。6.2終止條件（1）本合同履行完畢；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）甲乙雙方協商一致，終止合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同的，應書面通知另一方；（2）另一方在收到通知后______個工作日內，書面回復是否同意終止合同；（3）雙方同意終止合同的，應簽訂終止協議。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定履行各自的義務；（2）因合同終止而產生的損失，由責任方承擔；（3）合同終止后，甲乙雙方應互相協助辦理相關手續，包括但不限于標的房屋產權過戶等。七、費用與支付7.1費用構成（1）購房款：乙方應向甲方支付標的房屋的購房款，具體金額為人民幣______元整；（2）稅費：乙方應按照國家相關規定支付與標的房屋買賣相關的稅費；（3）附屬設施費用：乙方應支付與附屬設施權屬轉移相關的費用；（4）其他費用：根據甲乙雙方協商一致的其他費用。7.2支付方式乙方支付購房款及其他費用的方式如下：（1）銀行轉賬：乙方應通過銀行轉賬方式向甲方指定的賬戶支付；（2）現金支付：經甲乙雙方協商一致，乙方可選擇現金支付方式。7.3支付時間（1）購房款支付：乙方應在合同生效之日起______個工作日內支付購房款；（2）稅費支付：乙方應在辦理產權過戶手續前支付相關稅費；（3）附屬設施費用支付：乙方應在附屬設施權屬轉移前支付相關費用；（4）其他費用支付：按照甲乙雙方協商一致的時間支付。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收據；（2）乙方應在支付費用時，向甲方提供相應的支付憑證；（3）如因甲方原因導致乙方支付的費用無法及時到賬，甲方應承擔相應的責任。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定時間交付標的房屋，應向乙方支付______元的違約金；（2）若甲方提供的標的房屋存在權屬糾紛，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定時間支付購房款，應向甲方支付______元的違約金；（2）若乙方在合同履行過程中，因自身原因導致合同無法繼續履行，乙方應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約方應按照合同約定的違約金支付給守約方；（2）賠償金額：若違約行為給對方造成損失的，違約方應按照實際損失進行賠償；（3）賠償方式：違約方應按照守約方的要求，以現金、轉賬或其他方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容甲乙雙方在本合同履行過程中所涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等，均屬于保密內容。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同生效之日起______年。9.3保密履行方式（1）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；（2）對保密內容采取必要的保密措施，防止泄露；（3）在保密期限屆滿后，仍應繼續履行保密義務。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰爭、動亂、政府行為等社會異常事件；（3）其他導致合同無法履行或履行困難的情況。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）不可抗力發生時，甲乙雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）在不可抗力事件持續期間，甲乙雙方應暫停履行合同；（3）不可抗力事件結束后，甲乙雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例（1）地震導致標的房屋損壞；（2）政府政策調整導致合同無法履行；（3）戰爭導致合同履行困難。十一、爭議解決11.1協商解決甲乙雙方在履行合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成的，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，甲乙任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）合同約定不得轉讓的權利和義務；（2）法律法規規定不得轉讓的權利和義務；（3）甲乙雙方協商一致認為不得轉讓的權利和義務。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對標的房屋的最終所有權，直至乙方支付完畢全部購房款；（2）乙方在未支付完畢全部購房款前，不得擅自處分標的房屋。13.2特殊權力保留（1）在合同履行期間，如遇國家政策調整，甲方有權根據國家最新政策調整合同條款；（2）如因不可抗力導致合同無法履行，甲方有權根據實際情況調整合同履行方式。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方對本合同進行修改或補充，應書面通知對方，經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充具有與本合同相同的法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）辦理標的房屋產權過戶手續；（2）辦理附屬設施權屬轉移手續；（3）其他雙方認為需要相互協助的事項。15.2協作與配合方式（1）及時溝通，共同解決合同履行過程中出現的問題；（2）按照合同約定的時間、地點履行各自義務；（3）在合同履行過程中，相互尊重，保持友好合作關系。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于標的房屋買賣的完整協議，任何與本合同內容相抵觸的口頭協議或先前的協議均無效。16.3增減條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字）（蓋章）乙方（買方）：（簽字）（蓋章）簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.標的房屋產權證復印件；2.標的房屋平面圖；3.附屬設施權屬證明；4.甲乙雙方身份證復印件；5.稅費繳納憑證；6.雙方簽訂的補充協議；7.其他甲乙雙方認為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定時間交付標的房屋；b.甲方提供的標的房屋存在權屬糾紛；c.乙方未按合同約定時間支付購房款；d.乙方擅自處分標的房屋；e.甲乙雙方未按合同約定履行協助與配合義務。2.違約行為認定：a.違約行為的認定以甲乙雙方的書面通知和事實為準；b.如有爭議，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或申請仲裁。三、法律名詞及解釋：1.存量房屋：已取得產權證，未改變結構、用途的房屋。2.權屬轉移：標的房屋的所有權由甲方轉移至乙方。3.附屬設施：與標的房屋相配套的設施，如停車位、儲藏室等。4.不可抗力：自然災害、政府行為、社會異常事件等原因導致合同無法履行或履行困難的情況。5.違約金：違約方應按照合同約定的違約金支付給守約方。6.賠償金：違約方應按照實際損失進行賠償。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間交付標的房屋。解決辦法：甲方應向乙方支付違約金，并盡快交付標的房屋。2.問題：乙方未按合同約定時間支付購房款。解決辦法：乙方應向甲方支付違約金，并盡快支付購房款。3.問題：甲乙雙方未按合同約定履行協助與配合義務。解決辦法：甲乙雙方應加強溝通，共同解決合同履行過程中出現的問題。4.問題：標的房屋存在權屬糾紛。解決辦法：甲方應承擔相應責任，解決權屬糾紛。5.問題：不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應根據不可抗力事件的具體情況，協商解決合同履行問題。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：a.第三方作為擔保方，應對甲乙雙方的交易行為承擔擔保責任。b.第三方應確保其提供的擔保物真實、合法，且權屬清晰。2.第三方權利：a.第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定履行各自義務。b.第三方在擔保期間，有權對標的房屋進行監管。3.第三方義務：a.第三方應按照合同約定，在甲乙雙方交易完成后，將擔保物歸還給甲方。b.第三方應協助甲乙雙方辦理標的房屋的產權過戶手續。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：a.乙方有權要求甲方在合同約定的期限內交付標的房屋。b.乙方有權要求甲方提供標的房屋的權屬證明。c.乙方有權要求甲方在合同約定的期限內辦理附屬設施權屬轉移手續。2.乙方利益條款：a.乙方在支付購房款后，有權要求甲方提供相應的收據。b.乙方在辦理產權過戶手續過程中，有權要求甲方提供必要的協助。3.甲方的違約及限制條款：a.若甲方未按合同約定時間交付標的房屋，應向乙方支付違約金。b.若甲方提供的標的房屋存在權屬糾紛，甲方應承擔相應的法律責任。c.甲方在合同履行期間，不得擅自提高購房款或附加其他費用。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：a.甲方可要求乙方在合同約定的期限內支付購房款。b.甲方可要求乙方提供必要的身份證明和支付能力證明。2.甲方的利益條款：a.甲方可要求乙方在支付購房款后，提供相應的支付憑證。b.甲方可要求乙方在辦理產權過戶手續過程中，提供必要的協助。3.乙方的違約及限制條款：a.若乙方未按合同約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金。b.若乙方在辦理產權過戶手續過程中，因自身原因導致合同無法履行，乙方應承擔相應的法律責任。c.乙方在合同履行期間，不得擅自要求甲方降低購房款或免除其他費用。全文完。2025年度存量房屋買賣合同（含附屬設施權屬轉移）2合同編號_________一、合同主體甲方（賣方）：_____________________________地址：__________________________________聯系人：______________________________聯系電話：______________________________乙方（買方）：_____________________________地址：__________________________________聯系人：______________________________聯系電話：______________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規范2025年度存量房屋買賣行為，明確甲乙雙方的權利與義務，確保房屋買賣的順利進行，維護雙方的合法權益。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語（1）存量房屋：指已辦理所有權登記的房屋。（2）附屬設施：指房屋內外的附屬設施，如車位、儲藏室等。（3）權屬轉移：指房屋所有權從甲方轉移至乙方的過程。3.2關鍵詞解釋（1）買賣雙方：指甲方（賣方）和乙方（買方）。（2）房屋：指甲方擁有的、位于本合同約定地址的存量房屋。（3）附屬設施權屬轉移：指甲方將房屋附屬設施的所有權轉移至乙方。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有義務向乙方提供房屋的權屬證明，確保房屋買賣的合法性。（3）甲方有義務按照合同約定，辦理房屋權屬轉移手續。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定，辦理房屋權屬轉移手續。（2）乙方有權要求甲方提供房屋的權屬證明，確保房屋買賣的合法性。（3）乙方有義務按照合同約定，支付購房款。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，甲乙雙方應在合同生效后____個工作日內完成房屋買賣交易。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為：_____________________________5.3合同履行方式甲乙雙方應按照合同約定，依法辦理房屋買賣手續，確保房屋買賣的順利進行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）房屋買賣交易完成，合同終止。（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）甲乙雙方協商一致，解除本合同。（2）合同約定的其他終止程序。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定，履行各自的權利和義務。（2）合同終止后，雙方應按照國家有關法律法規，辦理相關手續。七、費用與支付7.1費用構成（1）房屋總價款：指乙方購買甲方房屋所支付的總金額，包括但不限于房屋本身的價值。（2）稅費：指根據國家法律法規，乙方在購買房屋過程中應繳納的各種稅費，如契稅、印花稅等。（3）附屬設施費用：指乙方購買房屋附屬設施所支付的費用。（4）其他費用：指合同約定或法律法規規定的其他費用。7.2支付方式（1）乙方應采用銀行轉賬或現金支付方式向甲方支付購房款。（2）乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付定金，定金金額為房屋總價款的_____%。（3）剩余購房款應在房屋買賣交易完成后____個工作日內支付完畢。7.3支付時間（1）定金支付時間：本合同簽訂之日起____個工作日內。（2）稅費支付時間：房屋買賣交易完成后，乙方應在辦理房屋權屬轉移手續前支付完畢。（3）剩余購房款支付時間：房屋買賣交易完成后，乙方應在辦理房屋權屬轉移手續前支付完畢。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收據。（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，及時辦理房屋權屬轉移手續。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定時間、地點交付房屋，應向乙方支付_____%的違約金。（2）若甲方提供的房屋存在權屬糾紛，導致乙方無法辦理房屋權屬轉移手續，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付_____%的違約金。（2）若乙方在房屋買賣過程中提供虛假信息，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金以實際損失為基礎，按照合同約定的比例計算。（2）賠償金額應以人民幣計算，并按照國家有關規定支付。九、保密條款9.1保密內容（1）本合同中涉及的商業秘密、技術秘密等。（2）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）戰爭：如戰爭、軍事沖突等。（3）政府行為：如政府禁令、政策調整等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。10.4不可抗力實例（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）戰爭：戰爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府禁令、政策調整等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定（1）未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。（2）經雙方協商一致，本合同可以轉讓。12.2不得轉讓的情形（1）法律法規禁止轉讓的情形。（2）合同約定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對房屋及其附屬設施的所有權、使用權、收益權和處分權。（2）乙方在房屋交付前，不得擅自使用、出租、抵押或轉讓房屋及其附屬設施。13.2特殊權力保留（1）在合同履行期間，若發生房屋及其附屬設施的重大維修、保養等事宜，甲方有權自行決定。（2）在合同履行期間，若發生法律法規變更，影響房屋及其附屬設施權屬轉移的，甲方有權根據實際情況調整合同條款。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充，應經甲乙雙方協商一致。（2）修改和補充的內容應以書面形式進行，并由雙方簽字確認。14.2修改和補充效力（1）經甲乙雙方簽字確認的修改和補充內容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補充的內容自雙方簽字之日起生效。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）甲乙雙方應相互配合，共同完成房屋買賣交易。（2）甲乙雙方應按照合同約定，及時辦理房屋權屬轉移手續。15.2協作與配合方式（1）甲乙雙方應通過書面形式或口頭協商，及時溝通房屋買賣交易過程中的問題。（2）甲乙雙方應按照國家法律法規，履行各自的權利和義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于房屋買賣的完整協議，任何一方不得以任何形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款（1）未經甲乙雙方協商一致，任何一方不得增減合同條款。（2）合同增減條款應以書面形式進行，并由雙方簽字確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：_____________________________日期：_____________________________蓋章：_____________________________乙方（買方）：簽字：_____________________________日期：_____________________________蓋章：_____________________________見證人：簽字：_____________________________日期：_____________________________蓋章：_____________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋買賣合同3.房屋交易稅費繳納憑證4.房屋附屬設施權屬證明5.甲乙雙方身份證明復印件6.不可抗力事件證明（如有）7.爭議解決相關文件（如有）8.合同修改和補充協議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按約定時間交付房屋：認定違約，應向乙方支付違約金。提供虛假信息或隱瞞房屋權屬糾紛：認定違約，應承擔相應的法律責任。未按約定辦理房屋權屬轉移手續：認定違約，應承擔相應的法律責任。2.乙方的違約行為及認定：未按約定時間支付購房款：認定違約，應向甲方支付違約金。提供虛假信息或隱瞞房屋權屬糾紛：認定違約，應承擔相應的法律責任。未按約定辦理房屋權屬轉移手續：認定違約，應承擔相應的法律責任。三、法律名詞及解釋：1.存量房屋：指已辦理所有權登記的房屋。2.附屬設施：指房屋內外的附屬設施，如車位、儲藏室等。3.權屬轉移：指房屋所有權從甲方轉移至乙方的過程。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的補償。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋權屬證明不齊全或存在糾紛。解決辦法：甲乙雙方應盡快核實房屋權屬證明，如存在糾紛，應協商解決或尋求法律途徑。2.問題：房屋買賣交易過程中出現爭議。解決辦法：甲乙雙方應友好協商解決，協商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會申請仲裁。3.問題：房屋買賣交易過程中出現不可抗力事件。解決辦法：甲乙雙方應及時通知對方，并根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。4.問題：合同履行過程中出現修改和補充需求。解決辦法：甲乙雙方應協商一致，以書面形式進行修改和補充，并由雙方簽字確認。5.問題：合同履行過程中出現協助與配合問題。解決辦法：甲乙雙方應相互配合，及時溝通解決問題，確保合同順利履行。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方是指在2025年度存量房屋買賣合同中，除甲乙雙方外，參與合同履行的其他主體。2.第三方責任：第三方應按照合同約定，履行其職責，包括但不限于提供金融服務、協助辦理房屋權屬轉移手續等。3.第三方權利：第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定，提供必要的協助和配合，并有權要求甲方承擔相應的責任。4.第三方義務：第三方應確保其提供的服務符合法律法規的要求，并承擔因自身原因導致的合同履行障礙。5.第三方違約責任：若第三方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供房屋的完整權屬證明，確保房屋買賣的合法性。乙方有權要求甲方在合同約定的期限內交付房屋，并確保房屋符合合同約定。乙方有權要求甲方承擔因房屋權屬糾紛導致的額外費用。2.乙方利益條款：乙方有權在房屋交付前，對房屋進行必要的檢查和驗收。乙方有權在房屋交付后，要求甲方提供必要的維修和保養服務。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未在合同約定的期限內交付房屋，應向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在權屬糾紛，甲方應承擔相應的法律責任。甲方不得在合同履行期間，擅自改變房屋用途或結構。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照合同約定，按時支付購房款。甲方可要求乙方在房屋交付前，完成所有稅費繳納。甲方可要求乙方在房屋交付后，按照合同約定使用房屋。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付前，對房屋進行必要的維護和保養。甲方可要求乙方在房屋交付后，遵守房屋使用規定，不得擅自改變房屋用途或結構。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未在合同約定的期限內支付購房款，應向甲方支付違約金。若乙方在房屋交付后，違反房屋使用規定，甲方有權要求乙方承擔相應的責任。乙方不得在房屋交付前，擅自使用、出租或抵押房屋。全文完。2025年度存量房屋買賣合同（含附屬設施權屬轉移）3合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、房屋基本情況1.房屋坐落2.房屋面積3.房屋結構4.房屋用途5.房屋權屬三、附屬設施權屬轉移1.附屬設施清單2.附屬設施權屬轉移方式3.附屬設施權屬轉移費用4.附屬設施權屬轉移時間四、房屋價格及支付方式1.房屋總價2.付款方式3.付款時間4.付款方式變更五、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標準4.房屋驗收程序六、房屋產權過戶1.房產權過戶時間2.房產權過戶手續3.房產權過戶費用4.房產權過戶風險七、稅費承擔1.稅費種類2.稅費承擔主體3.稅費承擔比例4.稅費承擔時間八、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約賠償4.違約解除合同九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后果十二、合同附件1.房屋產權證復印件2.附屬設施清單3.付款憑證4.其他相關文件十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同生效通知4.合同生效后果十四、其他約定1.合同變更2.合同解除3.合同終止4.合同附件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度存量房屋買賣合同（含附屬設施權屬轉移）2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：買方名稱：_______買方地址：_______買方聯系人：_______買方聯系電話：_______賣方名稱：_______賣方地址：_______賣方聯系人：_______賣方聯系電話：_______5.合同簽訂地點：_______二、房屋基本情況1.房屋坐落：_______2.房屋面積：_______平方米3.房屋結構：_______4.房屋用途：_______5.房屋權屬：_______三、附屬設施權屬轉移1.附屬設施清單：附屬設施1：_______附屬設施2：_______附屬設施3：_______2.附屬設施權屬轉移方式：_______3.附屬設施權屬轉移費用：_______4.附屬設施權屬轉移時間：_______四、房屋價格及支付方式1.房屋總價：_______2.付款方式：_______3.付款時間：首付款：_______尾款：_______4.付款方式變更：_______五、房屋交付及驗收1.房屋交付時間：_______2.房屋交付條件：_______3.房屋驗收標準：_______4.房屋驗收程序：_______六、房屋產權過戶1.房產權過戶時間：_______2.房產權過戶手續：_______3.房產權過戶費用：_______4.房產權過戶風險：_______七、稅費承擔1.稅費種類：契稅：_______土地增值稅：_______印花稅：_______2.稅費承擔主體：_______3.稅費承擔比例：_______4.稅費承擔時間：_______八、違約責任1.違約情形：買方未按時支付房款：_______賣方未按時交付房屋：_______買方或賣方提供虛假信息：_______2.違約責任：買方違約：_______賣方違約：_______3.違約賠償：_______4.違約解除合同：_______九、爭議解決1.爭議解決方式：_______2.爭議解決機構：_______3.爭議解決程序：_______4.爭議解決費用：_______十、合同解除1.合同解除條件：買方或賣方違約：_______合同履行完畢：_______合同主體變更：_______2.合同解除程序：_______3.合同解除通知：_______4.合同解除后果：_______十一、合同終止1.合同終止條件：合同履行完畢：_______合同解除：_______合同雙方協商一致：_______2.合同終止程序：_______3.合同終止通知：_______4.合同終止后果：_______十二、合同附件1.房屋產權證復印件：_______2.附屬設施清單：_______3.付款憑證：_______4.其他相關文件：_______十三、合同生效1.合同生效條件：_______2.合同生效時間：_______3.合同生效通知：_______4.合同生效后果：_______十四、其他約定1.合同變更：_______2.合同解除：_______3.合同終止：_______4.合同附件：_______買方簽字：_________日期：_______賣方簽字：_________日期：_______多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方有權在合同簽訂前對房屋進行現場檢查，并要求賣方提供房屋的維修保養記錄。說明：甲