20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度特色商業(yè)街店面租賃合同合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期第二章店面基本信息2.1店面位置2.2店面面積2.3店面結(jié)構(gòu)2.4店面設(shè)施第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條件第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4滯納金及違約金第五章店面使用規(guī)范5.1店面用途5.2店面裝修要求5.3店面招牌及廣告5.4店面消防安全5.5店面環(huán)境衛(wèi)生5.6店面安全責(zé)任第六章租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件6.4保證金退還流程第七章不可抗力及免責(zé)條款7.1不可抗力事件定義7.2不可抗力事件處理7.3免責(zé)條款第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止流程第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限第十章合同附件10.1店面照片10.2店面平面圖10.3店面設(shè)施清單10.4其他附件第十一章合同補充條款11.1補充條款一11.2補充條款二11.3補充條款三第十二章合同簽署12.1簽署日期12.2簽署人姓名12.3簽署人職務(wù)12.4簽署人身份證號碼第十三章合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配第十四章合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度特色商業(yè)街店面租賃合同”。1.2合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]地址：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]地址：[乙方地址]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同終止日期本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二章店面基本信息2.1店面位置本合同租賃的店面位于特色商業(yè)街____號。2.2店面面積本合同租賃的店面面積為____平方米。2.3店面結(jié)構(gòu)本合同租賃的店面為____層____號，結(jié)構(gòu)為____。2.4店面設(shè)施第三章租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自____年____月____日起計算。3.2租賃終止日期本合同租賃期限至____年____月____日止。3.3租賃續(xù)約條件租賃期滿前____個月，雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同，續(xù)簽期限為____年。第四章租金及支付方式4.1租金金額本合同租金為每月____元，共計____元。4.2租金支付周期租金按月支付，每____日前支付當月租金。4.3租金支付方式租金支付方式為____。4.4滯納金及違約金若乙方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付____元的滯納金。如乙方連續(xù)____個月未支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。第五章店面使用規(guī)范5.1店面用途乙方租賃的店面僅用于____。5.2店面裝修要求乙方對店面進行裝修時，應(yīng)遵守甲方的要求，并取得甲方書面同意。5.3店面招牌及廣告乙方在店面設(shè)置的招牌及廣告，應(yīng)經(jīng)甲方同意，并符合相關(guān)法規(guī)。5.4店面消防安全乙方應(yīng)確保店面消防安全，遵守消防法規(guī)，并配備必要的消防設(shè)施。5.5店面環(huán)境衛(wèi)生乙方應(yīng)保持店面環(huán)境衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾。5.6店面安全責(zé)任乙方應(yīng)對店面內(nèi)的經(jīng)營活動承擔(dān)安全責(zé)任。第六章租賃保證金6.1保證金金額本合同租賃保證金為____元。6.2保證金繳納方式保證金于合同簽訂當日一次性支付。6.3保證金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還保證金。6.4保證金退還流程乙方需將店面恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費用后，甲方退還保證金。第七章不可抗力及免責(zé)條款7.1不可抗力事件定義本合同所指的不可抗力事件包括地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害以及戰(zhàn)爭、政府行為等社會事件。7.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。7.3免責(zé)條款因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第八章合同解除及終止8.1合同解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未予糾正；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方破產(chǎn)或被宣告解散；（4）雙方協(xié)商一致。8.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同終止。8.3合同解除及終止流程合同解除或終止時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取必要措施終止合同執(zhí)行。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會。9.3爭議解決期限爭議應(yīng)在自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)解決。第十章合同附件10.1店面照片10.2店面平面圖10.3店面設(shè)施清單10.4其他附件第十一章合同補充條款11.1補充條款一[此處可添加其他補充條款]11.2補充條款二[此處可添加其他補充條款]11.3補充條款三[此處可添加其他補充條款]第十二章合同簽署12.1簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。12.2簽署人姓名甲方（出租方）簽署人：____________________乙方（承租方）簽署人：____________________12.3簽署人職務(wù)甲方（出租方）簽署人職務(wù)：____________________乙方（承租方）簽署人職務(wù)：____________________12.4簽署人身份證號碼甲方（出租方）簽署人身份證號碼：____________________乙方（承租方）簽署人身份證號碼：____________________第十三章合同份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.2份數(shù)分配甲方（出租方）____份，乙方（承租方）____份。第十四章合同生效14.1合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。甲方（出租方）簽字蓋章：____________________乙方（承租方）簽字蓋章：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1店面裝修監(jiān)督條款甲方應(yīng)監(jiān)督乙方按照約定的裝修標準和時間完成店面裝修，并在裝修過程中提供必要的協(xié)助。若乙方裝修不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，直至符合要求。1.2店面運營指導(dǎo)條款甲方有權(quán)對乙方的店面運營提供指導(dǎo)和建議，包括但不限于商品定位、營銷策略等。乙方應(yīng)積極配合甲方的指導(dǎo)，并在實施過程中保持溝通。1.3店面租賃期限調(diào)整條款在租賃期限內(nèi)，若市場環(huán)境發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金，但需提前____個月通知乙方。乙方有權(quán)在收到通知后____日內(nèi)選擇是否接受調(diào)整。1.4店面廣告發(fā)布條款乙方在店面發(fā)布的廣告內(nèi)容需經(jīng)甲方審核批準。未經(jīng)甲方同意，乙方不得在店面或其經(jīng)營活動中使用甲方的品牌名稱或標識。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1店面裝修自主權(quán)條款乙方享有對店面裝修的自主權(quán)，包括設(shè)計風(fēng)格、裝修材料等。乙方應(yīng)在簽訂合同后____日內(nèi)向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意后方可施工。2.2店面運營獨立條款乙方在店面運營過程中，享有獨立經(jīng)營權(quán)，包括但不限于商品采購、定價、促銷活動等。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。2.3店面租賃期限提前解除條款在租賃期限內(nèi)，若乙方因特殊原因需要提前解除合同，需提前____個月書面通知甲方，并支付____個月的違約金。2.4店面租金調(diào)整保護條款在租賃期限內(nèi)，若乙方因經(jīng)營業(yè)績良好，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進行調(diào)整，但調(diào)整幅度不得超過____%。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔(dān)條款若合同中涉及第三方中介服務(wù)，中介費用由甲方和乙方按比例分擔(dān)，具體比例為____。3.2中介服務(wù)期限條款中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。中介服務(wù)期限屆滿，中介服務(wù)終止。3.3中介服務(wù)內(nèi)容條款中介服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：協(xié)助雙方簽訂合同、提供市場信息、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。3.4中介服務(wù)違約責(zé)任條款若中介方未履行中介服務(wù)職責(zé)，或因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5中介保密條款中介方在合同履行過程中，應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.店面照片2.店面平面圖3.店面設(shè)施清單4.合同雙方的身份證明文件5.店面裝修方案及圖紙（如有）6.中介服務(wù)合同（如有）7.其他雙方認為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方逾期支付租金。認定：乙方未在約定的時間內(nèi)支付租金，且超過____日未支付。2.違約行為：乙方未按照約定進行店面裝修。認定：乙方未在約定的時間內(nèi)完成店面裝修，或裝修不符合約定標準。3.違約行為：乙方擅自改變店面用途。認定：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將店面用于其他用途。4.違約行為：乙方未遵守店面使用規(guī)范。認定：乙方未遵守合同中關(guān)于店面使用的規(guī)定，如消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等。5.違約行為：甲方未按約定提供店面設(shè)施。認定：甲方未在約定的時間內(nèi)提供合同中約定的店面設(shè)施。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，自愿將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行裁決。3.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定應(yīng)向守約方支付的一定金額的補償。4.滯納金：指一方未按時履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)保持良好溝通，協(xié)商解決支付方式及金額問題。2.問題：店面裝修不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方要求進行整改，直至符合約定標準。3.問題：第三方中介服務(wù)問題。解決辦法：若中介服務(wù)存在問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可解除中介服務(wù)合同。4.問題：合同解除后的店面處理。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定店面恢復(fù)原狀及租金退還等事宜。五、所有應(yīng)用場景：1.特色商業(yè)街店面租賃。2.店面裝修及運營指導(dǎo)。3.租賃期限及租金調(diào)整。4.違約行為的處理。5.爭議解決及仲裁。全文完。二零二五年度特色商業(yè)街店面租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物基本信息2.1店面位置2.2店面面積2.3店面結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式6.租賃物的使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護責(zé)任7.裝修及改造7.1裝修標準7.2裝修審批7.3裝修費用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.其他約定11.1合同附件11.2合同未盡事宜12.合同生效13.合同變更14.合同解除第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱：YYYY商貿(mào)1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956782.租賃物基本信息2.1店面位置：省市區(qū)特色商業(yè)街A棟2層202號2.2店面面積：約100平方米2.3店面結(jié)構(gòu)：一層為商鋪，二層為辦公區(qū)域，配有獨立衛(wèi)生間3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：每月前10日支付下一個月租金，逾期未支付者，每日按租金金額的1%支付滯納金4.3逾期支付租金的處理：若承租方連續(xù)3個月未支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：如市場租金水平發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金5.2租金調(diào)整方式：根據(jù)市場租金水平變化，雙方協(xié)商確定新的租金標準6.租賃物的使用6.1使用范圍：承租方僅限用于商業(yè)零售、餐飲或辦公等合法經(jīng)營用途6.2使用限制：禁止從事違法、危險、污染環(huán)境或損害他人合法權(quán)益的活動6.3維護責(zé)任：承租方負責(zé)租賃物的日常維護保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)7.裝修及改造7.1裝修標準：承租方需按照出租方的要求進行裝修，裝修標準需符合商業(yè)街的整體形象7.2裝修審批：承租方需將裝修方案提交出租方審批，未經(jīng)批準不得進行裝修7.3裝修費用承擔(dān)：裝修費用由承租方承擔(dān)，裝修完成后需經(jīng)出租方驗收合格8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金8.1.2承租方擅自改變租賃物用途8.1.3承租方損壞租賃物或未及時修復(fù)8.1.4承租方違反租賃合同約定的其他義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方未支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失8.2.2承租方擅自改變租賃物用途的，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失8.2.3承租方損壞租賃物的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失8.2.4承租方違反租賃合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出租方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.2承租方嚴重違約，經(jīng)出租方催告后仍未改正9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同9.2合同解除程序9.2.1雙方書面通知對方解除合同9.2.2解除合同后，承租方應(yīng)立即搬離租賃物，并結(jié)清所有費用10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成，提交省市區(qū)人民法院訴訟解決10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1省市區(qū)仲裁委員會11.其他約定11.1合同附件11.1.1租賃物現(xiàn)狀描述11.1.2裝修方案11.1.3租金支付憑證11.2合同未盡事宜11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.合同生效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.合同變更13.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議14.合同解除14.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)14.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)清所有費用，包括但不限于租金、押金等14.3合同解除后，雙方不得以任何理由追究對方的責(zé)任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由雙方在簽訂合同時另行約定，并在合同中明確列出。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入合同，需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.4第三方介入范圍15.4.1第三方介入范圍包括但不限于：租賃物的評估、租賃合同的簽訂、租賃物的交付、租金的代收代付、租賃物的維護保養(yǎng)等。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，代表一方或雙方行使合同權(quán)利，履行合同義務(wù)。15.6第三方義務(wù)15.6.1第三方應(yīng)按照合同約定，忠實履行職責(zé)，維護合同雙方的合法權(quán)益。15.7第三方與其他各方的劃分說明15.7.1第三方與合同雙方之間的關(guān)系，應(yīng)當明確界定，避免權(quán)責(zé)不清。15.7.2第三方對合同雙方的義務(wù)，不因合同雙方之間的糾紛而免除。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款16.1甲乙方同意引入第三方介入本合同，應(yīng)在本合同中明確第三方的角色、權(quán)限和責(zé)任。16.2甲乙方應(yīng)確保第三方具備履行其職責(zé)的能力和條件。16.3甲乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因其介入而產(chǎn)生的所有費用。17.第三方責(zé)任17.1第三方在介入本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，由第三方自行承擔(dān)。17.2第三方在介入本合同過程中，若造成合同雙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方退出18.1第三方因故退出本合同，應(yīng)提前通知合同雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。18.2第三方退出后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。19.第三方保密19.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。20.第三方變更20.1第三方變更需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀描述要求：詳細描述租賃物的現(xiàn)狀，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。說明：附件用于記錄租賃物交付時的狀態(tài)，作為日后租賃期滿時驗收的依據(jù)。2.裝修方案要求：提供裝修設(shè)計圖紙、施工方案、材料清單等。說明：附件用于記錄租賃物的裝修要求，確保裝修符合商業(yè)街的整體形象和規(guī)定。3.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明：附件用于證明租金已按照合同約定支付，作為財務(wù)記錄和審計的依據(jù)。4.租賃合同簽訂協(xié)議要求：雙方簽訂的租賃合同正本。說明：附件用于證明租賃關(guān)系的成立，是合同雙方權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)。5.第三方合作協(xié)議要求：第三方介入合同的相關(guān)協(xié)議。說明：附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任，確保第三方行為的合法性和有效性。6.爭議解決協(xié)議要求：雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。說明：附件用于記錄雙方在爭議解決方面的共識，便于日后解決爭議。7.合同變更協(xié)議要求：雙方就合同變更達成的協(xié)議。說明：附件用于記錄合同變更的內(nèi)容，確保變更的合法性和有效性。8.合同解除協(xié)議要求：雙方就合同解除達成的協(xié)議。說明：附件用于記錄合同解除的原因和程序，確保解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按約定支付租金責(zé)任認定：承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若承租方逾期支付一個月租金，應(yīng)支付一個月租金的1%作為滯納金。2.擅自改變租賃物用途責(zé)任認定：承租方擅自改變租賃物用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。示例：若承租方將租賃物用于非法活動，出租方有權(quán)要求承租方停止非法活動并賠償損失。3.損壞租賃物責(zé)任認定：承租方損壞租賃物，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。示例：若承租方損壞租賃物設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修費用或賠償相應(yīng)價值。4.違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認定：承租方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若承租方未按約定維護租賃物，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)維修費用。5.第三方違約責(zé)任認定：第三方在介入合同過程中違約，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度特色商業(yè)街店面租賃合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方位于特色商業(yè)街的店面事宜達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋1.店面：指甲方位于特色商業(yè)街的租賃店面，包括店面主體及附屬設(shè)施。2.租賃期限：指乙方租賃店面的起止時間。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。4.押金：指乙方在租賃店面時向甲方支付的一定金額，用于保證租賃合同的履行。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用店面，不得擅自改變店面用途。3.甲方有權(quán)對乙方租賃店面的使用情況進行監(jiān)督檢查。4.甲方有義務(wù)保證租賃店面的安全、衛(wèi)生、整潔。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃店面。2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的店面設(shè)施。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。4.乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)道德，合法經(jīng)營。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點租賃店面位于特色商業(yè)街，具體地址為：____________________。5.3合同履行方式1.乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照合同約定支付租金。2.乙方應(yīng)按照合同約定使用店面，不得擅自改變店面用途。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)道德，合法經(jīng)營。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方提前解除合同；3.甲方提前解除合同。6.3終止程序1.租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃店面的移交手續(xù)。2.乙方提前解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知甲方。3.甲方提前解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知乙方。6.4終止后果1.租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃店面的移交手續(xù)。2.乙方提前解除合同，應(yīng)按照合同約定支付違約金。3.甲方提前解除合同，應(yīng)按照合同約定支付違約金。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定，按月支付租金，租金總額為人民幣____元。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元，合同終止時，如無違約情況，甲方應(yīng)無息退還押金。3.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付店面物業(yè)管理費。4.水電費：乙方應(yīng)自行承擔(dān)店面的水電費，按實際使用量結(jié)算。5.其他費用：根據(jù)實際情況，可能產(chǎn)生的其他費用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金及相關(guān)費用。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前，將租金匯入甲方指定賬戶。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同當日，將押金支付給甲方。3.其他費用：按照費用產(chǎn)生的時間或規(guī)定的時間支付。7.4支付章件1.租金支付：乙方應(yīng)在支付租金時，提供支付憑證，甲方應(yīng)予以確認。2.押金退還：合同終止后，乙方應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)后，甲方退還押金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供店面，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相當于一個月租金的違約金。2.若甲方未按時退還押金，應(yīng)按每日萬分之五支付違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按每日萬分之五支付滯納金。2.若乙方擅自改變店面用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式為：違約金額=應(yīng)支付金額×違約天數(shù)×違約金比例。2.賠償金額應(yīng)以人民幣支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的條款內(nèi)容；2.甲方提供的商業(yè)秘密；3.乙方提供的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同簽訂后，甲方對乙方有債務(wù)的；2.乙方對甲方有債務(wù)的；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對租賃店面的所有權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分租賃店面。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，進入租賃店面進行檢查、維修或進行其他必要工作的權(quán)利。2.乙方保留在合同約定的范圍內(nèi)，對租賃店面進行裝修和改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行。2.任何一方提出修改或補充本合同的請求，應(yīng)提前____個工作日通知對方。14.2修改和補充效力1.經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護租賃店面的正常運營。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方進行租賃店面的宣傳和推廣。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通租賃店面的相關(guān)事宜。2.任何一方在履行合同過程中遇到困難，應(yīng)及時通知對方，共同協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，不因任何其他文件的存在而失效。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，均以書面形式為準。2.任何一方不得以口頭或其他形式增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：代表（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.租賃店面平面圖2.租賃店面設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.租賃店面平面圖2.租賃店面設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供店面，認定違約。未按時退還押金，認定違約。未按合同約定進行店面維修，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付租金，認定違約。擅自改變店面用途，認定違約。未按合同約定進行店面裝修和改造，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)、交易、使用、管理活動的法律。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁委員會，由仲裁委員會作出裁決的爭議解決方式。5.訴訟：當事人依法向人民法院提起訴訟，由人民法院審理并作出判決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方，如乙方仍未能支付，可要求乙方支付滯納金，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。2.問題：甲方未按時提供維修服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進行維修，如未按時維修，乙方有權(quán)要求賠償。3.問題：店面設(shè)施損壞。解決辦法：如損壞由乙方造成，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償；如損壞由不可抗力造成，雙方協(xié)商解決。4.問題：店面使用過程中的安全、衛(wèi)生問題。解決辦法：雙方應(yīng)共同維護店面安全、衛(wèi)生，如出現(xiàn)問題，應(yīng)及時處理。5.問題：合同終止后的店面移交。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，在合同終止后，辦理店面移交手續(xù)，確保移交過程順利進行。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：在合同中增加第三方主體，如物業(yè)管理公司、維修服務(wù)公司等。2.第三方責(zé)任：物業(yè)管理公司負責(zé)租賃店面的日常管理和服務(wù)。維修服務(wù)公司負責(zé)租賃店面的維修工作。3.第三方權(quán)利：物業(yè)管理公司有權(quán)對租賃店面進行檢查、維護和收費。維修服務(wù)公司有權(quán)根據(jù)合同約定進行維修工作。4.第三方義務(wù)：物業(yè)管理公司應(yīng)確保租賃店面的安全、衛(wèi)生和秩序。維修服務(wù)公司應(yīng)按時完成維修工作，保證服務(wù)質(zhì)量。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供租賃店面的詳細信息和設(shè)施清單。乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)不得擅自提高租金。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證租賃店面的合法合規(guī)，不得影響乙方的正常經(jīng)營。乙方有權(quán)在合同期內(nèi)根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營策略。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時提供租賃店面，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。甲方不得限制乙方的正常經(jīng)營活動，如擅自干涉乙方的商業(yè)決策。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方。甲方可對乙方的經(jīng)營行為進行必要的監(jiān)督和管理。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方保持租賃店面的整潔和完好。甲方有權(quán)要求乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)道德。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時支付租金，應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分租賃店面。全文完。二零二五年度特色商業(yè)街店面租賃合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物信息2.1店面位置2.2店面面積2.3店面結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度6.租賃保證金6.1保證金金額6.2退還條件6.3退還時間7.店面使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3維護責(zé)任8.租賃雙方權(quán)利義務(wù)8.1租賃方權(quán)利8.2租賃方義務(wù)8.3出租方權(quán)利8.4出租方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同生效13.1生效條件13.2生效時間14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3住所地：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.1.5電子郵箱：____________________1.2出租方信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3住所地：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.2.5電子郵箱：____________________2.租賃物信息2.1店面位置：____________________2.2店面面積：____________________平方米2.3店面結(jié)構(gòu)：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元/月4.2支付方式：每月____日前支付，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.3付款時間：每月____日前5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)市場行情及物價指數(shù)，每年調(diào)整一次5.2調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不超過上一年度租金的____%6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣____元6.2退還條件：租賃期滿，租賃物無損壞，合同終止后____個工作日內(nèi)退還6.3退還時間：租賃期滿后____個工作日內(nèi)7.店面使用7.1使用范圍：僅限于經(jīng)營____行業(yè)7.2使用限制：不得改變店面結(jié)構(gòu)，不得用于違法活動7.3維護責(zé)任：租賃方負責(zé)日常維護，保持店面整潔，如有損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償8.租賃雙方權(quán)利義務(wù)8.1租賃方權(quán)利8.1.1按照合同約定使用租賃物8.1.2享有租賃物的使用權(quán)和收益權(quán)8.1.3在租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押租賃物8.2租賃方義務(wù)8.2.1按時支付租金和保證金8.2.2保持租賃物的完好，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)8.2.3按時繳納相關(guān)稅費和公共設(shè)施使用費8.3出租方權(quán)利8.3.1享有收取租金和保證金的權(quán)力8.3.2對租賃物的使用情況進行監(jiān)督8.3.3在租賃期滿或合同解除時，收回租賃物8.4出租方義務(wù)8.4.1按合同約定提供租賃物8.4.2保證租賃物符合安全、衛(wèi)生標準8.4.3協(xié)助租賃方辦理相關(guān)手續(xù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1租賃方未按時支付租金或保證金9.1.2租賃方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途9.1.3租賃方造成租賃物損壞9.2違約責(zé)任9.2.1租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付相當于租金____%的違約金9.2.2租賃方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.2.3租賃方造成租賃物損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁委員會名稱：____________________10.2.2仲裁地點：____________________11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同期滿11.1.2出租方或租賃方違約11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同11.2.2一方違約，另一方書面通知違約方解除合同11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.2變更程序12.2.1雙方簽訂書面變更協(xié)議12.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同生效13.1生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2出租方提供租賃物13.2生效時間13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2其他約定事項二14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.3其他約定事項三14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，為提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以保障合同履行或提高合同效率。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜，包括第三方介入的范圍、職