20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版影視制作基地租賃合同匯編本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據1.2合同目的1.3合同生效條件1.4合同期限1.5合同解除條件1.6合同終止條件1.7合同爭議解決方式1.8合同保密條款1.9合同變更及補充1.10合同附件2.租賃標的2.1租賃基地概況2.2租賃基地設施及設備2.3租賃基地使用權范圍2.4租賃基地使用限制2.5租賃基地維護責任2.6租賃基地附屬設施3.租賃價格及支付方式3.1租賃價格3.2租賃押金3.3租金支付方式3.4逾期支付租金的處理3.5租金調整4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長4.4租賃期限縮短4.5租賃期限終止條件5.租賃費用5.1水電費5.2網絡費5.3物業管理費5.4水費5.5電費5.6燃氣費5.7其他相關費用6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件6.4保證金利息7.租賃雙方權利義務7.1出租方權利義務7.2承租方權利義務7.3違約責任7.4合同解除條件7.5合同終止條件8.保險8.1保險種類8.2保險金額8.3保險責任8.4保險費用8.5保險期限9.違約責任9.1違約行為認定9.2違約責任承擔9.3違約金計算9.4違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序12.4爭議解決費用13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同修改效力14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2法律適用14.3合同份數14.4合同簽訂日期14.5合同簽訂地點第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規制定。1.2合同目的本合同旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）在影視制作基地租賃過程中的權利義務，確保雙方合法權益。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同解除條件1.5.1乙方違反合同約定，甲方有權解除合同；1.5.2甲方因國家政策調整或不可抗力等原因，無法繼續履行合同，有權解除合同；1.5.3雙方協商一致，決定解除合同。1.6合同終止條件1.6.1租賃期限屆滿；1.6.2合同解除；1.6.3合同終止的其他情形。1.7合同爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。1.8合同保密條款雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。1.9合同變更及補充本合同如有變更或補充，應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。1.10合同附件1.1.1影視制作基地租賃清單；1.1.2甲方提供的相關證明文件；1.1.3乙方提供的相關證明文件；1.1.4雙方約定的其他文件。8.租賃標的8.1租賃基地概況甲方擁有的位于____市____區____號的影視制作基地，占地面積____平方米，建筑面積____平方米，結構為____層。8.2租賃基地設施及設備8.2.1辦公室；8.2.2劇組宿舍；8.2.3劇組餐廳；8.2.4洗浴間；8.2.5更衣室；8.2.6劇組倉庫；8.2.7錄音棚；8.2.8演技廳；8.2.9后期制作室；8.2.10攝影棚等。8.2.11攝影機、攝像機；8.2.12燈光設備；8.2.13音響設備；8.2.14美術道具；8.2.15后期制作軟件等。8.3租賃基地使用權范圍乙方租賃甲方影視制作基地，享有該基地的使用權，但不得改變基地的結構和用途。8.4租賃基地使用限制8.4.1違反國家法律法規；8.4.2損壞基地設施及設備；8.4.3未經甲方同意，轉租或分租基地；8.4.4其他可能損害甲方權益的行為。8.5租賃基地維護責任乙方應保持租賃基地的清潔、整潔，并負責維修基地內的設施及設備，確保其正常使用。8.6租賃基地附屬設施8.6.1供水、供電、供氣；8.6.2網絡通訊；8.6.3公共衛生；8.6.4消防安全等。9.租賃價格及支付方式9.1租賃價格租賃價格為人民幣____元/月，共計____元/年。9.2租賃押金乙方需支付租賃押金人民幣____元，押金在合同終止后無損壞情況下，無息退還乙方。9.3租金支付方式租金按月支付，乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。9.4逾期支付租金的處理乙方逾期支付租金，應按每日____%的比例支付滯納金。9.5租金調整租賃期間，如國家政策調整導致租金標準發生變化，甲方有權按照調整后的標準調整租金。10.租賃期限10.1租賃起始日期租賃起始日期為____年____月____日。10.2租賃終止日期租賃終止日期為____年____月____日。10.3租賃期限延長經雙方協商一致，租賃期限可延長，延長后的租賃期限不得超過原租賃期限。10.4租賃期限縮短經雙方協商一致，租賃期限可縮短，縮短后的租賃期限不得少于____個月。11.租賃費用11.1水電費乙方負責支付租賃期間產生的所有水電費用。11.2網絡費乙方負責支付租賃期間產生的網絡通訊費用。11.3物業管理費乙方需支付租賃期間產生的物業管理費用，費用標準參照甲方與物業管理公司簽訂的合同。11.4水費乙方負責支付租賃期間產生的自來水費用。11.5電費乙方負責支付租賃期間產生的電費。11.6燃氣費乙方負責支付租賃期間產生的燃氣費用。11.7其他相關費用租賃期間產生的其他相關費用，由乙方承擔。12.租賃保證金12.1保證金金額乙方需支付租賃保證金人民幣____元。12.2保證金支付方式保證金應在簽訂本合同之日起____日內支付至甲方指定賬戶。12.3保證金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在____日內退還保證金。12.4保證金利息保證金不計息。13.租賃雙方權利義務13.1出租方權利義務13.1.1提供符合約定的租賃基地；13.1.2保證租賃基地的合法權益；13.1.3協助乙方辦理相關手續；13.1.4檢查乙方使用租賃基地的情況。13.2承租方權利義務13.2.1按約定支付租金和保證金；13.2.2按約定使用租賃基地；13.2.3保持租賃基地的整潔；13.2.4按約定維護租賃基地設施及設備；13.2.5按約定承擔租賃費用。14.其他約定事項14.1不可抗力條款因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔責任。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數本合同一式____份，甲方執____份，乙方執____份，具有同等法律效力。14.4合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。14.5合同簽訂地點本合同簽訂地點為____市____區____號。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的，為促成或協助本合同的簽訂、履行、變更或終止，提供中介服務、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入方式1.2.1中介方：為促成本合同的簽訂，提供中介服務的中介機構；1.2.2咨詢方：為甲方或乙方提供專業咨詢意見的專業機構；1.2.3評估方：對租賃基地進行評估的評估機構；1.2.4擔保方：為甲方或乙方提供擔保服務的擔保公司。2.第三方責任限額2.1責任范圍第三方在本合同中的責任限于其提供的服務范圍，不包括本合同約定的甲方和乙方的責任。2.2責任限額第三方對本合同所承擔的責任，以其收取的費用為限。2.3責任免除第三方因不可抗力或甲方、乙方原因導致本合同無法履行或部分無法履行，不承擔責任。3.第三方權利義務3.1第三方權利3.1.1收取合理的服務費用；3.1.2要求甲方和乙方提供必要的信息；3.1.3在其專業領域內提供專業意見。3.2第三方義務3.2.1嚴格按照合同約定提供服務；3.2.2保護甲方和乙方的商業秘密；3.2.3對其提供的服務承擔相應的責任。4.第三方介入程序4.1第三方介入的提出4.1.1甲方或乙方可向對方提出引入第三方的建議；4.1.2第三方介入的提出需經對方同意。4.2第三方介入的確認4.2.1甲方、乙方和第三方共同簽訂《第三方介入協議》；4.2.2《第三方介入協議》應明確第三方的服務內容、費用、責任等。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責任劃分第三方對本合同所承擔的責任，僅限于其提供的服務范圍，甲方和乙方的責任不因第三方介入而免除。5.2權利劃分第三方的權利僅限于《第三方介入協議》中約定的權利，不涉及本合同中甲方和乙方的權利。5.3利益劃分第三方的利益僅限于其收取的服務費用，不涉及本合同中甲方和乙方的利益。6.第三方介入對本合同的影響6.1合同履行第三方介入不影響本合同的履行，甲方和乙方仍應按照本合同約定履行各自的權利義務。6.2合同變更經甲方、乙方和第三方協商一致，可對本合同進行變更，變更后的合同仍具有同等法律效力。7.第三方介入后的合同管理7.1合同管理責任甲方、乙方和第三方應共同對本合同進行管理，確保合同的有效履行。7.2合同糾紛處理若因第三方介入引發合同糾紛，甲方、乙方和第三方應友好協商解決；協商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。8.本合同附件8.1《第三方介入協議》8.2第三方資質證明文件8.3雙方約定的其他文件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.影視制作基地租賃清單詳細列出租賃基地的設施、設備、附屬設施及其數量、型號、狀態等。要求附件中包含租賃基地的平面圖和設施分布圖。2.甲方提供的相關證明文件甲方所有權或使用權證明文件；影視制作基地的規劃許可證、建設許可證等；相關稅費繳納證明。3.乙方提供的相關證明文件乙方身份證明；乙方營業執照或相關行業資質證明；乙方信用報告。4.第三方介入協議明確第三方介入的方式、服務內容、費用、責任等；雙方和第三方的簽字蓋章。5.保證金收據乙方支付保證金后的收據，證明保證金已收到。6.租金支付憑證乙方支付租金的銀行轉賬記錄或現金支付憑證。7.水電費、網絡費、物業管理費等費用支付憑證乙方支付相關費用的銀行轉賬記錄或現金支付憑證。8.不可抗力證明文件如有不可抗力事件發生，需提供相關證明文件。9.合同變更協議雙方協商一致后，對合同進行變更的書面協議。10.合同解除協議雙方協商一致后，解除合同的書面協議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1乙方未按約定支付租金責任認定：乙方應按每日____%的比例支付滯納金，并承擔甲方因乙方違約而產生的費用。1.2乙方損壞租賃基地設施及設備責任認定：乙方應賠償甲方因乙方損壞設施及設備而產生的實際損失。1.3乙方未經甲方同意轉租或分租基地責任認定：乙方應賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于違約金、訴訟費用等。1.4乙方違反租賃基地使用限制責任認定：乙方應承擔由此產生的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。1.5甲方未按約定提供租賃基地責任認定：甲方應承擔由此給乙方造成的損失，包括但不限于違約金、訴訟費用等。1.6甲方違反合同保密條款責任認定：甲方應承擔由此給乙方造成的損失，包括但不限于違約金、訴訟費用等。2.違約責任認定標準違約行為發生后，雙方應友好協商解決，協商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。3.違約責任示例說明若乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并承擔因乙方違約而產生的催收費用。全文完。2025版影視制作基地租賃合同匯編1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂雙方1.5合同有效期二、影視制作基地概況2.1基地地理位置2.2基地面積及建筑結構2.3基地配套設施2.4基地安全及衛生狀況三、租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額3.4租金調整四、租賃雙方的權利和義務4.1出租方權利4.2出租方義務4.3承租方權利4.4承租方義務五、租金的收取及退還5.1租金收取時間5.2租金退還條件5.3租金退還流程六、合同變更及終止6.1合同變更條件6.2合同變更流程6.3合同終止條件6.4合同終止流程七、違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約糾紛解決八、不可抗力及風險承擔8.1不可抗力定義8.2不可抗力事件發生后的處理8.3風險承擔九、保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務9.3違約責任十、合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用十一、合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3其他約定十二、租賃雙方簽名及蓋章12.1出租方簽名12.2承租方簽名12.3蓋章十三、合同附件13.1租賃物清單13.2附屬設施清單13.3合同簽訂現場照片十四、合同補充協議14.1補充協議定義14.2補充協議簽訂程序14.3補充協議生效時間合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2025版影視制作基地租賃合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同簽訂雙方：1.5合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止二、影視制作基地概況2.1基地地理位置：____市____區____路____號2.2基地面積及建筑結構：占地面積____平方米，建筑結構為____層2.3基地配套設施：____、____、____等2.4基地安全及衛生狀況：符合國家安全生產及衛生標準三、租賃期限及租金3.1租賃期限：____年3.2租金支付方式：每月____日前支付，逾期____天按____%收取滯納金3.3租金金額：每月____元3.4租金調整：根據____情況，每年____月____日調整一次租金四、租賃雙方的權利和義務4.1出租方權利：4.1.1按照合同約定收取租金4.1.2保障基地的安全及衛生4.1.3維護基地的正常運營4.2出租方義務：4.2.1提供符合約定的影視制作基地4.2.2維護基地設施設備的正常運行4.2.3保障承租方在基地內的合法權益4.3承租方權利：4.3.1在租賃期限內合法使用基地4.3.2享有基地內相關設施設備的使用權4.3.3依法進行影視制作活動4.4承租方義務：4.4.1按時支付租金4.4.2依法使用基地設施設備4.4.3保持基地的安全及衛生五、租金的收取及退還5.1租金收取時間：每月____日前5.2租金退還條件：合同終止且無欠款5.3租金退還流程：____六、合同變更及終止6.1合同變更條件：____、____、____等6.2合同變更流程：____6.3合同終止條件：____、____、____等6.4合同終止流程：____七、違約責任7.1違約情形：7.1.1承租方未按時支付租金7.1.2出租方未提供符合約定的影視制作基地7.1.3雙方未按照合同約定履行義務7.2違約責任承擔：7.2.1承租方未按時支付租金，按____%收取滯納金7.2.2出租方未提供符合約定的影視制作基地，賠償承租方____元7.2.3雙方未按照合同約定履行義務，承擔相應的法律責任7.3違約糾紛解決：____八、不可抗力及風險承擔8.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同不能履行或者履行不能達到預期目的的情況。8.2不可抗力事件發生后的處理：8.2.1當事方應立即通知對方，并提供相關證明材料。8.2.2雙方應協商解決因不可抗力事件導致合同無法履行的問題。8.2.3因不可抗力事件導致合同無法履行的部分，合同雙方互不承擔責任。8.3風險承擔：8.3.1出租方應承擔因基地設施設備損壞或故障導致的風險。8.3.2承租方應承擔因自身原因導致的基地設施設備損壞或故障的風險。九、保密條款9.1保密信息定義：指在合同履行過程中，一方提供給另一方的涉及商業秘密、技術秘密或其他應保密的信息。9.2保密義務：雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違約責任：任何一方違反保密義務，導致保密信息泄露，應承擔相應的法律責任。十、合同爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同爭議，協商不成的，可提交____仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構：____仲裁委員會10.3爭議解決費用：由敗訴方承擔。十一、合同生效及其他11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同附件：包括但不限于租賃物清單、附屬設施清單、合同簽訂現場照片等。11.3其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。十二、租賃雙方簽名及蓋章12.1出租方簽名：_________（蓋章）12.2承租方簽名：_________（蓋章）十三、合同附件13.1租賃物清單13.2附屬設施清單13.3合同簽訂現場照片十四、合同補充協議14.1補充協議定義：本合同補充協議是指本合同生效后，雙方就未盡事宜達成的補充性協議。14.2補充協議簽訂程序：補充協議的簽訂應按照本合同約定的方式辦理。14.3補充協議生效時間：補充協議自雙方簽字蓋章之日起生效。出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：________年________月________日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導權條款說明：本條款規定，在合同履行過程中，甲方擁有對影視制作基地的全面管理權，包括但不限于設施設備的維護、使用規則的制定、租賃合同的解釋等。1.2甲方決策權條款說明：甲方有權就影視制作基地的運營策略、租金調整、重大設施改造等事項做出決策，并通知乙方執行。1.3甲方監督權條款說明：甲方有權對乙方的影視制作活動進行監督，確保其符合法律法規和合同約定，并有權要求乙方對基地設施進行合理使用。1.4甲方優先權條款說明：在同等條件下，甲方享有優先使用影視制作基地的權利，乙方不得以任何理由拒絕。1.5甲方保密權條款說明：甲方對乙方提供的相關商業秘密和技術信息負有保密義務，未經乙方同意，不得向任何第三方泄露。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導權條款說明：本條款規定，在合同履行過程中，乙方擁有對影視制作項目的決策權，包括但不限于拍攝方案、制作團隊、拍攝設備等。2.2乙方使用權條款說明：乙方有權按照合同約定使用影視制作基地的設施設備，甲方應提供必要的支持和服務。2.3乙方優先權條款說明：在同等條件下，乙方享有優先使用影視制作基地的權利，甲方不得以任何理由拒絕。2.4乙方保密權條款說明：乙方對甲方提供的相關商業秘密和技術信息負有保密義務，未經甲方同意，不得向任何第三方泄露。2.5乙方變更權條款說明：乙方有權在合同履行期間，根據影視制作需要，對拍攝計劃、制作團隊等進行合理調整。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務條款說明：本條款規定，中介方作為合同雙方的中介，負責協調雙方關系，提供合同簽訂、履行的相關服務。3.2中介費用條款說明：中介方提供服務的費用由雙方協商確定，并在合同中明確約定。3.3中介責任條款說明：中介方應保證其提供的服務符合法律法規和合同約定，因中介方原因導致合同無法履行或履行不符合約定的，中介方應承擔相應的責任。3.4中介保密條款說明：中介方對合同雙方提供的信息負有保密義務，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介解除條款說明：中介方在合同履行過程中，如發現任何一方存在違約行為，有權終止服務，并通知合同雙方。3.6中介爭議解決條款說明：中介方與合同雙方之間發生的爭議，應通過協商解決，協商不成的，可提交____仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.附屬設施清單3.合同簽訂現場照片4.甲方營業執照副本復印件5.乙方營業執照副本復印件6.中介服務協議（如有）7.補充協議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金認定：根據合同約定，承租方應在每月____日前支付租金，若超過____天未支付，則視為違約。2.違約行為：出租方未提供符合約定的影視制作基地認定：若出租方提供的影視制作基地不符合合同約定的條件，經承租方通知后____日內未予改善，則視為違約。3.違約行為：雙方未按照合同約定履行義務認定：任何一方未按照合同約定履行其權利和義務，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.保密信息：指涉及商業秘密、技術秘密或其他應保密的信息。3.仲裁：指由仲裁機構對合同爭議進行裁決的一種爭議解決方式。4.滯納金：指因逾期付款或其他違約行為而產生的額外費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付過程中的爭議解決辦法：雙方應友好協商解決，協商不成的，可提交____仲裁委員會仲裁。2.問題：設施設備損壞的責任歸屬解決辦法：根據損壞原因和合同約定，確定責任方并進行維修或賠償。3.問題：合同變更的協商困難解決辦法：雙方應充分溝通，協商一致后簽訂補充協議。五、所有應用場景：1.影視制作公司租賃影視制作基地進行拍攝2.廣告公司租賃影視制作基地進行廣告拍攝3.電視劇、電影制作方租賃影視制作基地進行制作4.電視節目制作方租賃影視制作基地進行錄制5.其他需要租賃影視制作基地進行相關活動的單位或個人全文完。2025版影視制作基地租賃合同匯編2本合同目錄一覽1.合同訂立的基本原則1.1合同雙方的名稱及法定代表人的基本信息1.2合同訂立的時間及地點1.3合同簽訂的法律依據2.影視制作基地的基本情況2.1基地的地理位置及面積2.2基地的建筑結構及設施設備2.3基地的使用年限及維護責任3.租賃期限及租金3.1租賃期限的起始日期及終止日期3.2租金支付方式及支付時間3.3租金調整機制4.租賃用途及限制4.1租賃用途的范圍4.2租賃限制事項4.3違約責任5.保證金及押金5.1保證金數額及退還條件5.2押金數額及退還條件6.物業管理與服務6.1物業管理公司的名稱及服務內容6.2物業管理費用的收取標準及支付方式6.3物業維修及維護責任7.水電及公共設施使用7.1水電費用的收取標準及支付方式7.2公共設施的使用規定及費用承擔8.違約責任8.1雙方違約行為及違約責任8.2違約金的計算及支付方式8.3違約糾紛的解決方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2附件內容12.合同簽署12.1雙方代表簽字12.2簽署日期12.3簽署地點13.合同備案13.1合同備案機關13.2備案手續及材料13.3備案期限14.其他約定事項14.1其他約定事項清單14.2其他約定事項內容第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本原則1.1合同雙方的名稱及法定代表人的基本信息甲方：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯系方式：[甲方聯系方式]乙方：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯系方式：[乙方聯系方式]1.2合同訂立的時間及地點本合同訂立于[合同訂立時間]，地點為[合同訂立地點]。1.3合同簽訂的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規簽訂。2.影視制作基地的基本情況2.1基地的地理位置及面積基地位于[基地地理位置]，占地面積為[基地占地面積]平方米。2.2基地的建筑結構及設施設備基地建筑為[建筑結構]，包括[具體設施設備列表]。2.3基地的使用年限及維護責任基地自[使用年限起始時間]起使用，至[使用年限終止時間]止。甲方負責基地的日常維護和保養。3.租賃期限及租金3.1租賃期限的起始日期及終止日期租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃期限]年。3.2租金支付方式及支付時間租金按月支付，每月租金為[每月租金金額]元，每月[具體日期]前支付。3.3租金調整機制如市場租金變動，租金調整機制如下：[租金調整具體條款]。4.租賃用途及限制4.1租賃用途的范圍乙方租賃基地用于[租賃用途]，包括但不限于[具體用途列表]。4.2租賃限制事項乙方不得在基地內從事[禁止事項列表]，如違反，甲方有權解除合同。4.3違約責任如乙方違反租賃用途及限制條款，應承擔相應的違約責任。5.保證金及押金5.1保證金數額及退還條件乙方需支付保證金[保證金金額]元，合同期滿且無違約行為時，甲方應無息退還。5.2押金數額及退還條件乙方需支付押金[押金金額]元，用于賠償因乙方原因造成的基地設施損壞，合同期滿后退還。6.物業管理與服務6.1物業管理公司的名稱及服務內容基地物業管理由[物業管理公司名稱]負責，服務內容包括[具體服務內容列表]。6.2物業管理費用的收取標準及支付方式物業管理費用按月支付，標準為[收費標準]，每月[具體日期]前支付。6.3物業維修及維護責任甲方負責基地的定期維修和保養，乙方負責日常使用中的維修責任。8.違約責任8.1雙方違約行為及違約責任8.1.1若甲方未按時提供符合約定的基地，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金，違約金按每日租金的[百分比]計算。8.1.2若乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的[百分比]計算。8.1.3若乙方違反租賃用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。8.2違約金的計算及支付方式違約金應在違約行為發生后[具體時間]內支付，逾期未支付的，甲方有權采取法律手段追償。8.3違約糾紛的解決方式雙方應友好協商解決違約糾紛，協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協商、調解和訴訟。9.2爭議解決機構協商和調解可由雙方指定的代表進行，訴訟則由合同簽訂地人民法院管轄。9.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發生之日起不超過[具體期限]，逾期未解決的，視為雙方同意提交仲裁或訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于租賃期滿、雙方協商一致解除合同、因不可抗力導致合同無法履行等。10.3合同解除條件任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同，并要求賠償損失。11.合同附件11.1合同附件清單影視制作基地平面圖設施設備清單租賃費用明細表11.2附件內容附件內容應與本合同內容一致，作為合同的有效組成部分。12.合同簽署12.1雙方代表簽字本合同由雙方法定代表人或授權代表簽字，并加蓋單位公章。12.2簽署日期本合同簽署日期為[簽署日期]。12.3簽署地點本合同簽署地點為[簽署地點]。13.合同備案13.1合同備案機關本合同需向[備案機關名稱]備案。13.2備案手續及材料備案手續包括但不限于提交合同原件、雙方身份證件、營業執照等材料。13.3備案期限備案應在合同簽訂后[具體期限]內完成。14.其他約定事項14.1其他約定事項清單乙方不得在基地內進行任何非法活動。乙方應遵守國家相關法律法規，不得影響基地的正常運營。雙方應共同維護基地的安全和秩序。如有未盡事宜，雙方可另行協商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、咨詢方等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方中介方是指在合同訂立過程中，為甲乙雙方提供信息、溝通、協調等服務的第三方。中介方不參與合同主體權利義務的履行，但其服務內容應在合同中明確。15.2.2擔保方擔保方是指為保證乙方履行合同義務，由乙方提供擔保的第三方。擔保方應與甲方簽訂擔保合同，明確擔保責任和范圍。15.2.3咨詢方15.3第三方責任15.3.1責任限額第三方介入后，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定。如無約定，第三方責任限額為[具體金額]。15.3.2責任劃分15.3.2.1中介方責任中介方僅對其提供的服務負責，不對甲乙雙方的合同履行結果承擔責任。15.3.2.2擔保方責任擔保方應按照擔保合同約定，在乙方違約時承擔相應的擔保責任。15.3.2.3咨詢方責任咨詢方對其提供的咨詢意見不承擔法律責任，但如因咨詢意見導致甲乙雙方遭受損失的，應由咨詢方承擔相應的賠償責任。15.4第三方介入程序15.4.1中介方介入中介方介入需經甲乙雙方同意，中介方應與甲乙雙方簽訂中介服務協議，明確服務內容、費用及責任。15.4.2擔保方介入擔保方介入需經甲乙雙方同意，擔保方應與甲方簽訂擔保合同，明確擔保范圍、責任及解除條件。15.4.3咨詢方介入咨詢方介入無需甲乙雙方同意，但咨詢方應提供書面咨詢意見，并明確其意見的法律效力。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方有權要求乙方提供第三方擔保，以保障其權益。16.1.2甲方有權要求乙方將第三方擔保合同作為合同附件。16.2乙方額外條款16.2.1乙方有權要求甲方提供第三方中介服務，以協助合同履行。16.2.2乙方有權要求甲方提供第三方咨詢意見，以保障其權益。16.3第三方與其他各方的劃分說明16.3.1第三方介入后，其權利義務僅限于與甲乙雙方簽訂的協議，不涉及合同其他條款。16.3.2第三方介入不影響甲乙雙方的合同主體地位和權利義務。16.3.3第三方介入的協議內容應與本合同內容不沖突，如有沖突，以本合同為準。17.第三方責任限額的明確17.1第三方責任限額應在合同中明確約定，如無約定，按[具體金額]執行。17.2第三方責任限額包括但不限于違約責任、賠償責任、損害賠償等。17.3第三方責任限額的調整需經甲乙雙方同意，并書面通知對方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.影視制作基地平面圖詳細要求：提供基地的詳細平面布局圖，包括建筑、設施、道路等位置和尺寸。說明：平面圖用于乙方了解基地的整體布局，便于規劃和使用。2.設施設備清單詳細要求：列出基地內所有設施和設備的名稱、型號、數量、狀態等信息。說明：設備清單用于明確基地內的設施和設備，便于乙方在使用過程中進行管理和維護。3.租賃費用明細表詳細要求：詳細列出租金、物業管理費、水電費等各項費用的計算方式和標準。說明：費用明細表用于明確租賃費用的構成，便于乙方了解和支付。4.物業管理服務協議詳細要求：明確物業管理公司的服務內容、收費標準、違約責任等。說明：服務協議用于規范物業管理公司的服務行為，保障甲乙雙方的權益。5.保證金及押金收據詳細要求：提供保證金和押金收據，證明已支付。說明：收據用于證明已支付保證金和押金，便于后續退還。6.第三方擔保合同詳細要求：第三方擔保合同應明確擔保范圍、責任及解除條件。說明：擔保合同用于保障甲方權益，確保乙方履行合同義務。7.中介服務協議詳細要求：中介服務協議應明確中介方的服務內容、費用及責任。說明：中介服務協議用于規范中介方的服務行為，保障甲乙雙方的權益。8.咨詢意見書詳細要求：咨詢意見書應提供專業咨詢意見，并明確其法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按時提供符合約定的基地責任認定：甲方應支付違約金，違約金按每日租金的[百分比]計算。示例：如甲方未按時提供基地，應支付每日租金的[百分比]作為違約金。1.2未按時維修基地設施責任認定：甲方應承擔維修費用，并賠償由此給乙方造成的損失。示例：如基地設施損壞，甲方應承擔維修費用，并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按時支付租金責任認定：乙方應支付滯納金，滯納金按每日租金的[百分比]計算。示例：如乙方未按時支付租金，應支付每日租金的[百分比]作為滯納金。2.2違反租賃用途責任認定：乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、解除合同等。示例：如乙方在基地內從事禁止事項，應承擔違約責任，并賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1中介方違約責任認定：中介方應承擔違約責任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：如中介方未履行服務協議，應賠償甲乙雙方損失。3.2擔保方違約責任認定：擔保方應按照擔保合同約定，承擔相應的擔保責任。示例：如乙方違約，擔保方應按照擔保合同約定，承擔相應的擔保責任。全文完。2025版影視制作基地租賃合同匯編3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國影視產業的蓬勃發展，影視制作基地租賃業務日益繁榮。為滿足影視制作企業對影視制作基地的需求，甲方決定將位于________________的影視制作基地出租給乙方使用。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在影視制作基地租賃過程中的權利、義務和責任，確保雙方合法權益，實現互利共贏。三、定義與解釋3.1專業術語：1.影視制作基地：指甲方擁有的，用于影視拍攝、制作、后期制作等活動的場所。2.租賃期限：指乙方租賃影視制作基地的時間。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費用。3.2關鍵詞解釋：1.影視制作：指電影、電視劇、網絡劇等影視作品的拍攝、制作、后期制作等過程。2.影視制作企業：指從事影視制作業務的企業。3.影視制作基地租賃：指甲方將影視制作基地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權按照本合同約定，向乙方收取租金。2.甲方應保證影視制作基地的設施、設備齊全，符合影視制作需求。3.甲方應配合乙方進行影視制作活動，提供必要的支持。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照本合同約定，使用影視制作基地進行影視制作活動。2.乙方應按照本合同約定，支付租金。3.乙方應愛護影視制作基地的設施、設備，不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：影視制作基地位于________________。5.3合同履行方式：乙方按照本合同約定，向甲方支付租金，甲方提供影視制作基地的使用權。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協商一致解除合同；3.出現不可抗力因素，導致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協商一致解除合同，應書面通知對方；2.出現不可抗力因素，導致合同無法履行，甲方應向乙方提供相關證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應立即搬離影視制作基地；2.甲方應退還乙方已支付的租金；3.雙方應按照本合同約定，處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成：1.租金：根據本合同約定的租賃期限和面積，租金計算方式為每月每平方米人民幣____元，租賃期限為____年，總計租金為人民幣____元。2.押金：乙方需在簽訂本合同后____個工作日內向甲方支付押金人民幣____元，合同終止后無違約行為的情況下，甲方應無息退還押金。3.水電費：乙方在使用影視制作基地期間產生的所有水電費用，按實際使用量結算。4.維修費用：乙方在使用過程中對影視制作基地設施、設備造成的合理損耗，由乙方承擔維修費用。5.其他費用：雙方約定的其他費用，如清潔費、綠化費等。7.2支付方式：乙方應按照本合同約定的支付方式，在每期租金到期前____個工作日內，將租金及約定的其他費用支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時間：1.租金：每月____日為租金支付日。2.押金及其他費用：根據雙方約定的支付時間進行支付。7.4支付條款：1.乙方支付租金及費用時，應提供相應的支付憑證，甲方收到后應予以確認。2.甲方應在收到乙方支付憑證后____個工作日內，向乙方出具相應的收據。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按時提供影視制作基地或提供不符合約定的設施、設備，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。2.甲方擅自改變影視制作基地的用途，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付租金或費用，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。2.乙方損壞影視制作基地的設施、設備，應承擔修復或賠償責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額根據實際損失和約定比例確定。2.賠償方式為現金支付或等值物交換。九、保密條款9.1保密內容：1.影視制作基地的地理位置、設施設備情況；2.甲方與乙方簽訂的合同內容；3.雙方在影視制作基地租賃過程中知悉的對方商業秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后____年內。9.3保密履行方式：1.雙方應對保密內容嚴格保密，不得向任何第三方泄露；2.雙方在合同履行過程中，應采取必要措施，防止保密內容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.戰爭：戰爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律、法規的變更等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：1.發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料；2.在不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行本合同；3.不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例：如遇不可抗力事件，如地震導致影視制作基地無法使用，雙方應協商解決。十一、爭議解決11.1協商解決：1.雙方發生爭議時，應友好協商解決；2.協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調解、仲裁或訴訟：1.雙方可協商選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議；2.爭議解決機構應具有相應的資質和權威性。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：1.未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方；2.經雙方同意，乙方可以將其在合同項下的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：1.影視制作基地的租賃權；2.甲方對乙方享有的違約責任。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對影視制作基地的所有權。2.乙方在租賃期限內，不得轉讓、抵押、出租或以其他方式處分影視制作基地。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在緊急情況下進入影視制作基地進行必要維護或處理突發事件的權力。2.甲方保留在合同約定的租賃期限屆滿后，收回影視制作基地的權力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式進行。2.修改或補充內容經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：1.修改或補充內容為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。2.未經雙方同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協助與配合15.1相互協作事項：1.雙方應相互協作，確保影視制作活動的順利進行。2.乙方應按照甲方的要求，配合甲方進行影視制作基地的日常管理。15.2協作與配合方式：1.雙方應通過書面或口頭方式，及時溝通影視制作基地