20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版抵押借款合同與借款合同變更與解除條款解析本合同目錄一覽1.合同定義與解釋1.1抵押借款合同的定義1.2借款合同的定義1.3合同術(shù)語解釋2.合同雙方基本信息2.1借款人信息2.2借貸人信息2.3抵押人信息2.4抵押權(quán)人信息3.借款金額與期限3.1借款本金金額3.2借款期限3.3還款方式4.利息計(jì)算與支付4.1利息計(jì)算方法4.2利息支付頻率4.3利息支付方式5.抵押物概述5.1抵押物種類5.2抵押物價(jià)值評估5.3抵押物權(quán)利狀況6.抵押登記與保全6.1抵押登記手續(xù)6.2抵押物保全措施6.3抵押物登記變更7.合同變更條款7.1變更條件7.2變更程序7.3變更通知8.合同解除條款8.1解除條件8.2解除程序8.3解除通知9.違約責(zé)任與賠償9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3賠償計(jì)算方法10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：借款合同13.3附件三：抵押登記證明14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同解釋權(quán)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同定義與解釋1.1抵押借款合同是指借款人與借貸人之間，就借款人向借貸人借款，以抵押物作為擔(dān)保而訂立的借款合同。1.2借款合同是指借款人與借貸人之間，就借款人向借貸人借款，借貸人提供借款的協(xié)議。1.3合同術(shù)語解釋如下：a)抵押借款人：指在抵押借款合同中向借貸人借款的一方。b)借貸人：指在抵押借款合同中向抵押借款人提供借款的一方。c)抵押人：指在抵押借款合同中提供抵押物的一方。d)抵押權(quán)人：指在抵押借款合同中享有抵押權(quán)的一方。2.合同雙方基本信息2.1借款人信息：a)借款人名稱：[借款人全稱]b)法定代表人：[法定代表人姓名]c)注冊地址：[借款人注冊地址]2.2借貸人信息：a)借貸人名稱：[借貸人全稱]b)法定代表人：[法定代表人姓名]c)注冊地址：[借貸人注冊地址]2.3抵押人信息：a)抵押人名稱：[抵押人全稱]b)法定代表人：[法定代表人姓名]c)注冊地址：[抵押人注冊地址]2.4抵押權(quán)人信息：a)抵押權(quán)人名稱：[抵押權(quán)人全稱]b)法定代表人：[法定代表人姓名]c)注冊地址：[抵押權(quán)人注冊地址]3.借款金額與期限3.1借款本金金額：人民幣[金額]元整。3.2借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共計(jì)[借款期限]天。3.3還款方式：分期還款，每月[還款日]償還本金及利息。4.利息計(jì)算與支付4.1利息計(jì)算方法：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算。4.2利息支付頻率：每月支付一次。4.3利息支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至借貸人指定賬戶。5.抵押物概述5.1抵押物種類：[抵押物種類，如房產(chǎn)、車輛等]。5.2抵押物價(jià)值評估：經(jīng)雙方協(xié)商一致，抵押物評估價(jià)值為人民幣[評估價(jià)值]元整。5.3抵押物權(quán)利狀況：抵押物權(quán)利清晰，無任何權(quán)利瑕疵。6.抵押登記與保全6.1抵押登記手續(xù)：抵押人在合同簽訂后[登記期限]內(nèi)，辦理抵押物登記手續(xù)。6.2抵押物保全措施：抵押人應(yīng)保持抵押物的完好，不得擅自處分或轉(zhuǎn)讓。6.3抵押物登記變更：如抵押物發(fā)生權(quán)利變動(dòng)，抵押人應(yīng)及時(shí)辦理登記變更手續(xù)。7.合同變更條款7.1變更條件：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。7.2變更程序：變更合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.3變更通知：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前[通知期限]向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。8.合同解除條款8.1解除條件：a)借款人未按時(shí)還款，經(jīng)催告后仍不履行還款義務(wù)；b)借款人提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行；c)抵押物價(jià)值顯著下降，影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；d)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；e)雙方協(xié)商一致解除合同。8.2解除程序：a)一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；b)雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致；c)協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。8.3解除通知：a)解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方；b)解除通知應(yīng)載明解除合同的原因、日期及后續(xù)處理事項(xiàng)。9.違約責(zé)任與賠償9.1違約行為定義：a)借款人未按時(shí)還款；b)借款人提供虛假信息；c)抵押人未履行抵押物保全義務(wù)；d)雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：a)借款人應(yīng)向借貸人支付違約金，違約金按借款金額的[違約金比例]%計(jì)算；b)借款人應(yīng)賠償借貸人因此遭受的損失；c)抵押人應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。9.3賠償計(jì)算方法：a)損失賠償額根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算；b)賠償額包括直接損失和間接損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：a)仲裁：雙方同意將爭議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁；b)訴訟：雙方同意將爭議提交至[法院名稱]法院訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：a)仲裁機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]；b)法院：[法院名稱]。10.3爭議解決程序：a)仲裁或訴訟程序按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；b)爭議解決期間，合同其他條款繼續(xù)有效。11.通知與送達(dá)11.1通知方式：a)書面通知；b)電子郵件；c)郵寄。11.2送達(dá)地址：a)借款人地址：[借款人地址]；b)借貸人地址：[借貸人地址]；c)抵押人地址：[抵押人地址]；d)抵押權(quán)人地址：[抵押權(quán)人地址]。11.3送達(dá)時(shí)間：a)書面通知：自發(fā)出之日起[送達(dá)期限]內(nèi)；b)電子郵件：自發(fā)送之日起[送達(dá)期限]內(nèi)；c)郵寄：自寄出之日起[送達(dá)期限]內(nèi)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：a)雙方簽字蓋章；b)抵押物登記手續(xù)辦理完畢。12.2合同終止條件：a)借款本金及利息全部清償；b)合同約定的其他終止條件。12.3合同終止程序：a)雙方書面確認(rèn)合同終止；b)辦理合同終止手續(xù)。13.合同附件13.1附件一：抵押物清單；13.2附件二：借款合同；13.3附件三：抵押登記證明。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款：a)發(fā)生不可抗力事件，合同雙方可暫停履行合同義務(wù)；b)不可抗力事件解除合同，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同解釋權(quán)：a)合同的最終解釋權(quán)歸[解釋權(quán)歸屬方]所有。14.3合同生效日期：a)本合同自[生效日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：a)本合同所稱第三方，指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。b)第三方介入本合同，需事先獲得合同雙方的書面同意。16.第三方介入條件16.1合同雙方一致同意引入第三方；16.2第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)；16.3第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。17.第三方介入程序17.1合同雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)；17.2合同雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；17.3第三方介入后，應(yīng)及時(shí)向合同雙方通報(bào)工作進(jìn)展情況。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的法律責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；18.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.3第三方責(zé)任限額由合同雙方與第三方在書面協(xié)議中約定，但不得超過[限額金額]元。19.甲乙方增加的額外條款及說明19.1借款人：a)借款人同意在第三方介入的情況下，按照本合同約定履行借款義務(wù)；b)借款人應(yīng)配合第三方完成相關(guān)盡職調(diào)查等工作。19.2借貸人：a)借貸人同意在第三方介入的情況下，按照本合同約定履行借款義務(wù)；b)借貸人應(yīng)配合第三方完成相關(guān)盡職調(diào)查等工作。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則；20.2第三方不得利用介入本合同的機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益；20.3第三方與其他各方的關(guān)系如下：a)與借款人：第三方為借款人提供相關(guān)服務(wù)，借款人應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用；b)與借貸人：第三方為借貸人提供相關(guān)服務(wù)，借貸人應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用；c)與抵押人：第三方為抵押人提供相關(guān)服務(wù)，抵押人應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用；d)與抵押權(quán)人：第三方為抵押權(quán)人提供相關(guān)服務(wù)，抵押權(quán)人應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。21.第三方介入合同附件21.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議；21.2附件二：第三方盡職調(diào)查報(bào)告。22.第三方介入合同變更與解除22.1合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對本合同進(jìn)行變更或解除；22.2變更或解除第三方介入合同，需書面通知合同雙方，并經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致。23.第三方介入合同爭議解決23.1第三方介入合同發(fā)生的爭議，按本合同約定的爭議解決方式處理；23.2第三方介入合同爭議解決過程中，第三方應(yīng)保持中立地位，不參與爭議解決的具體操作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單：詳細(xì)列明抵押物的種類、數(shù)量、價(jià)值及權(quán)利狀況。2.借款合同：詳細(xì)約定借款金額、期限、利率、還款方式等。3.抵押登記證明：證明抵押物已辦理抵押登記手續(xù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議：詳細(xì)約定第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任。5.第三方盡職調(diào)查報(bào)告：第三方對借款人、抵押人等進(jìn)行盡職調(diào)查的報(bào)告。6.爭議解決協(xié)議：詳細(xì)約定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。7.合同變更協(xié)議：合同雙方就合同內(nèi)容變更達(dá)成一致意見的協(xié)議。8.合同解除協(xié)議：合同雙方就合同解除達(dá)成一致意見的協(xié)議。附件詳細(xì)要求和說明：1.抵押物清單：應(yīng)包括抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)值、權(quán)利狀況等，并由抵押人簽字確認(rèn)。2.借款合同：應(yīng)包括借款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由雙方簽字確認(rèn)。3.抵押登記證明：應(yīng)由抵押登記機(jī)構(gòu)出具，證明抵押物已辦理抵押登記手續(xù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議：應(yīng)包括第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任，并由合同雙方和第三方簽字確認(rèn)。5.第三方盡職調(diào)查報(bào)告：應(yīng)包括第三方對借款人、抵押人等進(jìn)行盡職調(diào)查的結(jié)果，并由第三方簽字確認(rèn)。6.爭議解決協(xié)議：應(yīng)包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序，并由合同雙方簽字確認(rèn)。7.合同變更協(xié)議：應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更日期、變更生效日期等，并由合同雙方簽字確認(rèn)。8.合同解除協(xié)議：應(yīng)包括解除原因、解除日期、解除生效日期等，并由合同雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按時(shí)還款：a)違約責(zé)任：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金；b)示例說明：借款人應(yīng)在每月[還款日]前償還本金及利息，如未按時(shí)還款，則構(gòu)成違約。2.借貸人未按時(shí)放款：a)違約責(zé)任：借貸人應(yīng)向借款人支付逾期利息，并承擔(dān)違約金；b)示例說明：借貸人應(yīng)在[放款日期]前將借款金額劃撥至借款人賬戶，如未按時(shí)放款，則構(gòu)成違約。3.抵押人未履行抵押物保全義務(wù)：a)違約責(zé)任：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給抵押權(quán)人造成的損失；b)示例說明：抵押人應(yīng)保持抵押物的完好，如抵押物因抵押人原因受損，則抵押人承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方未履行盡職調(diào)查義務(wù)：a)違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給合同雙方造成的損失；b)示例說明：第三方未對借款人、抵押人等進(jìn)行盡職調(diào)查，導(dǎo)致合同雙方遭受損失，則第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四版抵押借款合同與借款合同變更與解除條款解析1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)2.抵押物2.1抵押物概述2.2抵押物權(quán)利2.3抵押物價(jià)值評估2.4抵押物登記手續(xù)3.借款金額3.1借款本金3.2借款利率3.3借款期限4.借款用途4.1借款用途概述4.2借款用途限制4.3借款用途變更5.償還方式5.1償還期限5.2償還方式5.3償還金額計(jì)算6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方法6.2利息支付方式6.3利息調(diào)整7.違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算與支付8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更內(nèi)容9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)方式13.3送達(dá)地址14.其他約定14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同當(dāng)事人1.2.1借款人：全稱為_______，法定代表人為_______，住所地為_______。1.2.2抵押人：全稱為_______，法定代表人為_______，住所地為_______。1.2.3貸款人：全稱為_______，法定代表人為_______，住所地為_______。1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日，在_______地簽訂。2.抵押物2.1抵押物概述2.2抵押物權(quán)利抵押人保留對抵押物的占有、使用和處分權(quán)，但抵押物不得被查封、扣押或被設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.3抵押物價(jià)值評估抵押物價(jià)值經(jīng)雙方協(xié)商確定，并經(jīng)具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)評估確認(rèn)。2.4抵押物登記手續(xù)抵押人應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，辦理抵押物登記手續(xù)。3.借款金額3.1借款本金本合同約定的借款本金為人民幣_(tái)______元整。3.2借款利率本合同約定的借款利率為_______%，按年利率計(jì)算，并在合同期限內(nèi)保持不變。3.3借款期限本合同約定的借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.借款用途4.1借款用途概述借款人使用借款的用途為_______。4.2借款用途限制借款人承諾僅將借款用于本合同約定的用途，不得挪作他用。4.3借款用途變更借款用途變更需經(jīng)貸款人書面同意，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。5.償還方式5.1償還期限借款人應(yīng)在每期還款日償還借款本金及相應(yīng)利息。5.2償還方式借款人采用等額本息還款方式償還借款。5.3償還金額計(jì)算每期還款金額按借款本金、利率和還款期限計(jì)算確定。6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方法利息按借款本金、利率和實(shí)際借款期限計(jì)算。6.2利息支付方式利息按期支付，與本金同期償還。6.3利息調(diào)整在借款期限內(nèi)，如國家利率調(diào)整，貸款人有權(quán)按調(diào)整后的利率計(jì)算利息。7.違約責(zé)任7.1違約定義違約是指借款人未按本合同約定履行還款義務(wù)或其他約定的義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)借款人違約時(shí)，應(yīng)向貸款人支付_______%的違約金。7.3違約金計(jì)算與支付違約金按逾期還款金額和逾期天數(shù)計(jì)算，逾期還款的利息按每日_______%計(jì)算。8.合同變更8.1合同變更條件合同變更需經(jīng)借款人、抵押人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同變更程序1.當(dāng)事人提出變更請求；2.當(dāng)事人協(xié)商一致；3.簽訂書面變更協(xié)議；4.協(xié)議生效。8.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容包括但不限于借款金額、利率、期限、還款方式等。9.合同解除9.1合同解除條件1.當(dāng)事人協(xié)商一致；2.借款人嚴(yán)重違約；3.合同約定的解除條件成就；4.法律規(guī)定的其他情形。9.2合同解除程序1.當(dāng)事人提出解除請求；2.當(dāng)事人協(xié)商一致；3.簽訂書面解除協(xié)議；4.協(xié)議生效。9.3合同解除后果合同解除后，借款人應(yīng)立即停止借款行為，并按合同約定償還剩余借款本金及利息。抵押人應(yīng)協(xié)助辦理抵押物的解押手續(xù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。10.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自各方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為_______年_______月_______日。12.合同終止12.1合同終止條件1.借款本金及利息全部清償；2.合同約定的終止條件成就；3.法律規(guī)定的其他情形。12.2合同終止程序1.當(dāng)事人提出終止請求；2.當(dāng)事人協(xié)商一致；3.簽訂書面終止協(xié)議；4.協(xié)議生效。12.3合同終止后果合同終止后，各方當(dāng)事人應(yīng)按照約定履行相應(yīng)的義務(wù)，并辦理合同終止手續(xù)。13.通知與送達(dá)13.1通知方式1.直接送達(dá)；2.郵寄；3.傳真；4.電子郵件。13.2送達(dá)方式送達(dá)地址為合同當(dāng)事人約定的地址。13.3送達(dá)地址借款人送達(dá)地址：_______抵押人送達(dá)地址：_______貸款人送達(dá)地址：_______14.其他約定14.1合同附件1.抵押物清單；2.借款用途說明；3.其他相關(guān)文件。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。14.3合同解釋權(quán)本合同解釋權(quán)歸貸款人所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述的第三方是指除借款人、抵押人和貸款人之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方類型第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入條件16.1第三方介入的必要性1.合同當(dāng)事人要求第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.法律、法規(guī)或政策規(guī)定需第三方介入；3.當(dāng)事人協(xié)商一致，決定引入第三方。16.2第三方介入的程序1.當(dāng)事人協(xié)商確定第三方；2.當(dāng)事人與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；3.第三方按照協(xié)議提供相應(yīng)服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任概述第三方在履行服務(wù)過程中，因其故意或重大過失導(dǎo)致合同當(dāng)事人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定確定，并在本合同中明確如下：1.第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整；2.第三方責(zé)任限額為_______%的第三方服務(wù)費(fèi)用；3.超出責(zé)任限額的部分，由合同當(dāng)事人自行承擔(dān)。18.第三方與各方的關(guān)系18.1第三方與借款人的關(guān)系第三方與借款人之間的關(guān)系由第三方服務(wù)協(xié)議約定，借款人應(yīng)遵守協(xié)議約定。18.2第三方與抵押人的關(guān)系第三方與抵押人的關(guān)系由第三方服務(wù)協(xié)議約定，抵押人應(yīng)遵守協(xié)議約定。18.3第三方與貸款人的關(guān)系第三方與貸款人的關(guān)系由第三方服務(wù)協(xié)議約定，貸款人應(yīng)遵守協(xié)議約定。18.4第三方與其他各方的劃分說明1.第三方提供的服務(wù)成果應(yīng)獨(dú)立于合同當(dāng)事人，不得泄露當(dāng)事人的商業(yè)秘密；2.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定；3.第三方對服務(wù)過程中知悉的當(dāng)事人信息負(fù)有保密義務(wù)。19.第三方介入的額外條款及說明19.1第三方介入的額外條款1.第三方介入的費(fèi)用由合同當(dāng)事人承擔(dān)；2.第三方介入的服務(wù)期限由合同當(dāng)事人與第三方協(xié)商確定；3.第三方介入的服務(wù)成果應(yīng)符合合同當(dāng)事人的要求。19.2第三方介入的說明1.第三方介入的目的在于協(xié)助合同當(dāng)事人履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率；2.第三方介入不改變合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；3.第三方介入不影響合同當(dāng)事人的獨(dú)立責(zé)任。20.第三方介入的解除20.1第三方介入解除條件1.第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)；2.第三方服務(wù)不符合合同要求；3.第三方違反保密義務(wù)。20.2第三方介入解除程序1.當(dāng)事人向第三方發(fā)出解除通知；2.第三方在接到通知后_______個(gè)工作日內(nèi)，作出回應(yīng)；3.如雙方未達(dá)成一致，可按照合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：列明抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)值、所在地等信息。附件說明：抵押物清單是抵押物存在和權(quán)屬的證明文件，是合同的重要組成部分。2.借款用途說明詳細(xì)要求：說明借款的具體用途，包括資金流向、使用計(jì)劃等。附件說明：借款用途說明是確保借款用途合法、合規(guī)的重要文件。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的類型、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行的重要依據(jù)。4.評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評估報(bào)告。附件說明：評估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的重要文件。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、當(dāng)事人簽字等。附件說明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律文件。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、時(shí)間、當(dāng)事人簽字等。附件說明：合同解除協(xié)議是合同解除的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.借款人未按約定時(shí)間償還借款本金或利息；2.抵押人未按約定辦理抵押物登記手續(xù)；3.貸款人未按約定提供借款；4.第三方未按約定提供服務(wù)；5.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；3.違約責(zé)任的具體金額根據(jù)違約行為的影響程度確定。3.示例說明示例一：借款人未按約定時(shí)間償還借款本金，應(yīng)支付_______%的違約金。示例二：抵押人未按約定辦理抵押物登記手續(xù)，導(dǎo)致貸款人無法辦理貸款，抵押人應(yīng)賠償貸款人因延遲貸款產(chǎn)生的損失。示例三：貸款人未按約定提供借款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。二零二四版抵押借款合同與借款合同變更與解除條款解析2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1抵押物的定義1.2借款的定義1.3利率的定義1.4期限的定義1.5逾期利息的定義1.6抵押權(quán)人、抵押人和借款人的定義2.抵押借款合同的基本條款2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4還款方式2.5抵押物的描述2.6抵押物的價(jià)值2.7抵押物的交付3.借款合同變更條款3.1合同變更的條件3.2合同變更的程序3.3合同變更的內(nèi)容3.4合同變更的生效4.借款合同解除條款4.1合同解除的條件4.2合同解除的程序4.3合同解除的后果4.4合同解除的生效5.抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)5.1抵押權(quán)人的權(quán)利5.2抵押權(quán)人的義務(wù)6.抵押人的權(quán)利與義務(wù)6.1抵押人的權(quán)利6.2抵押人的義務(wù)7.借款人的權(quán)利與義務(wù)7.1借款人的權(quán)利7.2借款人的義務(wù)8.逾期利息的計(jì)算與支付8.1逾期利息的計(jì)算方法8.2逾期利息的支付方式9.抵押物的保管與處置9.1抵押物的保管9.2抵押物的處置10.合同的生效與終止10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件11.爭議解決方式11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的程序12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同附件13.1抵押物清單13.2借款合同變更申請書13.3借款合同解除申請書14.其他條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1抵押物的定義本合同項(xiàng)下的抵押物是指借款人為擔(dān)保其債務(wù)履行，自愿將其擁有的財(cái)產(chǎn)或權(quán)利抵押給抵押權(quán)人的一切財(cái)產(chǎn)或權(quán)利。1.2借款的定義本合同項(xiàng)下的借款是指借款人向抵押權(quán)人借取的貨幣資金。1.3利率的定義本合同項(xiàng)下的利率是指借款合同約定的借款利息占借款金額的比例。1.4期限的定義本合同項(xiàng)下的期限是指借款人應(yīng)當(dāng)返還借款的時(shí)間范圍。1.5逾期利息的定義本合同項(xiàng)下的逾期利息是指借款人未按合同約定時(shí)間歸還借款而產(chǎn)生的額外利息。1.6抵押權(quán)人、抵押人和借款人的定義抵押權(quán)人是指接受抵押物的債權(quán)方。抵押人是指將財(cái)產(chǎn)或權(quán)利抵押給抵押權(quán)人的債務(wù)人。借款人是指向抵押權(quán)人借款的債務(wù)人。2.抵押借款合同的基本條款2.1借款金額本合同項(xiàng)下的借款金額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。2.2借款期限借款期限自借款合同簽訂之日起至貳拾貳年零壹個(gè)月零壹日止。2.3借款利率借款利率為年利率百分之叁（3%）。2.4還款方式借款人應(yīng)按照每月等額本息的方式償還借款本金和利息。2.5抵押物的描述抵押物為借款人擁有的位于市區(qū)路號(hào)房屋所有權(quán)。2.6抵押物的價(jià)值抵押物的評估價(jià)值為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。2.7抵押物的交付抵押物自本合同簽訂之日起，由借款人交付給抵押權(quán)人。3.借款合同變更條款3.1合同變更的條件合同變更須經(jīng)抵押權(quán)人與借款人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.2合同變更的程序3.3合同變更的內(nèi)容合同變更內(nèi)容包括但不限于借款金額、借款期限、利率、還款方式等。3.4合同變更的生效合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。4.借款合同解除條款4.1合同解除的條件合同解除的條件包括但不限于：借款人嚴(yán)重違約、抵押權(quán)人行使抵押權(quán)等。4.2合同解除的程序4.3合同解除的后果合同解除后，借款人應(yīng)立即歸還借款本金及利息，抵押權(quán)人有權(quán)處置抵押物以清償債權(quán)。4.4合同解除的生效合同解除自解除協(xié)議簽訂之日起生效。5.抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)5.1抵押權(quán)人的權(quán)利抵押權(quán)人在合同履行期間享有抵押物的占有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)。5.2抵押權(quán)人的義務(wù)抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自處分抵押物。6.抵押人的權(quán)利與義務(wù)6.1抵押人的權(quán)利抵押人在合同履行期間享有抵押物的所有權(quán)，但不得妨礙抵押權(quán)人的權(quán)利行使。6.2抵押人的義務(wù)抵押人應(yīng)保證抵押物的所有權(quán)合法、有效，并承擔(dān)因抵押物產(chǎn)生的法律責(zé)任。7.借款人的權(quán)利與義務(wù)7.1借款人的權(quán)利借款人在合同履行期間享有借款的使用權(quán)，并有權(quán)要求抵押權(quán)人履行合同義務(wù)。7.2借款人的義務(wù)借款人應(yīng)按合同約定的時(shí)間、金額和方式償還借款本金和利息，并承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的法律責(zé)任。8.逾期利息的計(jì)算與支付8.1逾期利息的計(jì)算方法逾期利息按日計(jì)收，計(jì)算公式為：逾期本金×日利率（日利率=年利率÷365）。8.2逾期利息的支付方式逾期利息應(yīng)與借款本金同期支付，如借款人未按期支付，抵押權(quán)人有權(quán)要求一次性支付逾期利息。9.抵押物的保管與處置9.1抵押物的保管抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全，防止抵押物價(jià)值減少。9.2抵押物的處置如借款人違約，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物以清償債權(quán)，處置所得款項(xiàng)先用于清償借款本金及利息，余額歸抵押權(quán)人所有。10.合同的生效與終止10.1合同生效的條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止的條件合同因借款本金及利息全部清償、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)或雙方協(xié)議解除等情況終止。11.爭議解決方式11.1爭議解決的方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的程序提起訴訟的一方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提交訴狀及相關(guān)證據(jù)材料，另一方應(yīng)在法定期限內(nèi)答辯。12.法律適用與管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同的爭議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。13.合同附件13.1抵押物清單抵押物清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.2借款合同變更申請書借款合同變更申請書作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.3借款合同解除申請書借款合同解除申請書作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.其他條款14.1通知除非本合同另有約定，任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方的地址，以送達(dá)對方或其授權(quán)的代理人時(shí)生效。14.2整體性本合同構(gòu)成借款人和抵押權(quán)人之間就本合同項(xiàng)下的借款和抵押的全部協(xié)議，并取代所有先前的協(xié)議、承諾或諒解。14.3不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同，該方應(yīng)立即通知對方，并采取一切合理措施減輕不可抗力的影響。在此期間，雙方均免除履行本合同的義務(wù)。14.4不可分割性本合同的各條款構(gòu)成不可分割的整體，任何條款的無效或不可執(zhí)行不應(yīng)影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。14.5修改本合同的任何修改必須以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同項(xiàng)下的第三方是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或其他幫助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于評估、審計(jì)、咨詢、擔(dān)保、見證等服務(wù)。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件16.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（一）甲乙雙方共同確定第三方；（二）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（三）第三方按照協(xié)議提供服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額是指第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤或疏忽，對甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，并在本合同中明確。17.3責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方提供服務(wù)的全過程，包括但不限于服務(wù)提供、信息提供、意見建議等。18.第三方的權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利18.2第三方的義務(wù)19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受服務(wù)方的關(guān)系，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方完成服務(wù)。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受服務(wù)方的關(guān)系，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方完成服務(wù)。19.3第三方與抵押權(quán)人的劃分第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系為獨(dú)立第三方，抵押權(quán)人有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督第三方服務(wù)的質(zhì)量和進(jìn)度。20.第三方介入的合同變更