20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度高校圖書館場地租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃場地概況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.租金調整5.1調整條件5.2調整方式5.3調整通知6.場地使用規定6.1使用范圍6.2使用時間6.3使用限制7.場地維護及保養7.1出租方責任7.2承租方責任7.3維護保養費用8.保險責任8.1出租方責任8.2承租方責任8.3保險費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除12.合同附件12.1附件一：場地平面圖12.2附件二：租賃場地設施清單12.3附件三：其他相關文件13.其他約定事項13.1不可抗力13.2法律法規變更13.3合同解除14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：高校圖書館1.1.2出租方地址：省市區路號1.1.3出租方聯系人：1.1.4出租方聯系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：公司1.2.2承租方地址：省市區路號1.2.3承租方聯系人：1.2.4承租方聯系電話：139xxxx56782.租賃場地概況2.1場地位置2.1.1場地地址：高校圖書館一樓大廳2.1.2場地具體位置：圖書館一樓大廳中部區域2.2場地面積2.2.1場地總面積：200平方米2.3場地用途2.3.1場地主要用途：舉辦各類學術講座、企業招聘會等活動3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2024年12月31日3.3租賃期限調整3.3.1如需調整租賃期限，雙方應提前一個月書面通知對方3.3.2租賃期限調整需經雙方協商一致，并簽訂補充協議4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金：人民幣10,000元4.2支付時間4.2.1每月租金應于每月的一個工作日支付4.2.2如遇節假日，租金支付時間順延至下一個工作日4.3支付方式4.3.1承租方應通過銀行轉賬方式支付租金4.3.2銀行轉賬信息：銀行，賬戶名：高校圖書館，賬號：05.租金調整5.1調整條件5.1.1如市場租金水平發生變化，雙方可協商調整租金5.2調整方式5.2.1調整后的租金應不低于市場租金水平5.3調整通知5.3.1如需調整租金，雙方應提前一個月書面通知對方6.場地使用規定6.1使用范圍6.1.1承租方僅限于在租賃場地進行舉辦各類學術講座、企業招聘會等活動6.2使用時間6.2.1場地使用時間為每天上午9:00至下午18:006.2.2如需延長使用時間，需提前與出租方協商6.3使用限制6.3.1承租方不得在租賃場地進行任何違法活動6.3.2承租方不得改變租賃場地的結構和設施7.場地維護及保養7.1出租方責任7.1.1出租方負責租賃場地的日常維護和保養7.2承租方責任7.2.1承租方在使用過程中應愛護租賃場地，不得損壞場地設施7.2.2承租方在使用結束后，應將場地恢復原狀，保持場地整潔7.3維護保養費用7.3.1租賃期間，場地維護保養費用由出租方承擔7.3.2如因承租方原因造成場地設施損壞，承租方應負責修復或賠償8.保險責任8.1出租方責任8.1.1出租方應為其所有或管理的財產投保相應的保險，包括但不限于財產保險和責任保險8.1.2出租方應在租賃合同簽訂前，確保其投保的保險有效，并能夠覆蓋租賃場地的風險8.2承租方責任8.2.1承租方應在租賃期間，對其在使用租賃場地過程中可能產生的風險進行投保，包括但不限于公眾責任保險8.2.2承租方應在租賃合同簽訂前，提供其投保的保險單副本給出租方8.3保險費用8.3.1保險費用由投保方自行承擔8.3.2如有需要，雙方可協商共同承擔某些保險費用9.違約責任9.1違約情形9.1.1承租方未按時支付租金9.1.2承租方違反場地使用規定，造成場地或設施損壞9.1.3承租方未按約定使用場地，導致出租方利益受損9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失9.2.2違約金的具體數額由雙方在合同中約定9.3違約賠償9.3.1違約賠償的具體計算方式由雙方協商確定9.3.2如協商不成，可通過仲裁或司法途徑解決10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協商解決所有爭議10.1.2如協商不成，任何一方可向租賃場地所在地的仲裁委員會申請仲裁10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為市仲裁委員會10.3爭議解決費用10.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有決定11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字蓋章后，合同即生效11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2雙方協商一致解除合同11.2.3因不可抗力導致合同無法履行11.3合同解除11.3.1如一方違反合同約定，另一方有權解除合同11.3.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜12.合同附件12.1附件一：場地平面圖12.1.1場地平面圖應詳細標注場地位置、面積、設施等信息12.2附件二：租賃場地設施清單12.2.1設施清單應詳細列舉租賃場地的所有設施，包括但不限于音響設備、投影儀等12.3附件三：其他相關文件12.3.1其他相關文件包括但不限于租金支付憑證、場地使用協議等13.其他約定事項13.1不可抗力13.1.1不可抗力事件包括自然災害、戰爭、政府行為等13.1.2發生不可抗力事件時，雙方應相互理解，并采取措施減輕損失13.2法律法規變更13.2.1如法律法規發生變更，雙方應按照變更后的規定執行13.3合同解除13.3.1如合同一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除合同14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執一份14.1.2雙方簽字蓋章后，本合同即具有法律效力14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、監理機構等。15.1.2第三方介入的目的包括但不限于協助合同履行、提供專業服務、保障合同權益等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議。15.2.2第三方介入的具體方式和職責應在合作協議中明確約定。15.3第三方責任15.3.1第三方在合同履行過程中應遵守相關法律法規和合同約定，對因其行為導致的合同違約承擔相應責任。15.3.2第三方責任限于其在合同中的具體職責范圍，超出職責范圍的責任由其自行承擔。16.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1如甲方引入第三方介入，甲方應確保第三方具備相應的資質和能力，并承擔相應的責任。16.1.2甲方應將第三方信息及時通知乙方，并取得乙方的書面同意。16.2乙方額外條款16.2.1如乙方引入第三方介入，乙方應確保第三方具備相應的資質和能力，并承擔相應的責任。16.2.2乙方應將第三方信息及時通知甲方，并取得甲方的書面同意。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方責任限額由甲乙雙方在合作協議中約定，最高不超過合同總金額的10%。17.1.2第三方責任限額的約定不限制甲乙雙方對第三方其他違約行為的追責權利。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方與甲方的關系為合作協議關系，第三方對甲方承擔合作協議約定的責任。18.1.2第三方對甲方的責任不涉及本合同項下的責任。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方與乙方的關系為合作協議關系，第三方對乙方承擔合作協議約定的責任。18.2.2第三方對乙方的責任不涉及本合同項下的責任。18.3第三方與其他各方的責任劃分18.3.1第三方對其他各方（除甲方和乙方外）的責任，由第三方自行承擔。18.3.2第三方與其他各方之間的糾紛，由各方自行解決。19.第三方退出19.1第三方退出條件19.1.1第三方退出需滿足合作協議約定的條件。19.1.2第三方退出前，應向甲乙雙方書面通知，并完成相關交接手續。19.2第三方退出后的責任19.2.1第三方退出后，其在本合同項下的責任由其承擔。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續履行本合同約定的權利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地平面圖要求：提供租賃場地的詳細平面圖，包括場地位置、尺寸、邊界、設施布局等信息。說明：平面圖應清晰標注所有設施的位置，如電源插座、消防設施等。2.附件二：租賃場地設施清單要求：詳細列出租賃場地內所有可使用的設施，包括但不限于家具、電器、音響設備等。說明：清單應包括設施的品牌、型號、數量、使用狀況等信息。3.附件三：租賃場地使用規則要求：制定詳細的場地使用規則，包括使用時間、使用范圍、安全規定等。說明：規則應明確使用者的責任和義務，以及違反規則的后果。4.附件四：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關憑證，如銀行轉賬記錄、支付憑證等。說明：憑證應清晰顯示支付金額、支付日期、收款人信息等。5.附件五：第三方合作協議要求：如引入第三方，需提供第三方合作協議的副本。說明：協議應明確第三方的職責、責任限額、違約責任等。6.附件六：爭議解決文件要求：如發生爭議，需提供爭議解決的相關文件，如仲裁裁決書、法院判決書等。說明：文件應包括爭議的詳細情況、解決過程和結果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定標準：根據合同約定的支付時間，如超過規定期限未支付，視為違約。示例說明：甲方未在每月一個工作日支付租金，超過約定支付時間3天，構成違約。2.違約行為：違反場地使用規定責任認定標準：根據合同約定的使用范圍、使用時間等規定，如違反規定，視為違約。示例說明：乙方在非約定時間內使用場地，且未經甲方同意，構成違約。3.違約行為：未按約定使用場地責任認定標準：根據合同約定的場地用途，如未按約定使用，視為違約。示例說明：甲方未將場地用于約定的學術講座等活動，而是用于商業活動，構成違約。4.違約行為：損壞場地或設施責任認定標準：根據合同約定的場地和設施維護責任，如造成損壞，視為違約。示例說明：乙方在使用過程中，故意損壞場地內的音響設備，構成違約。5.違約行為：未履行合同解除義務責任認定標準：根據合同約定的解除條件，如未履行解除義務，視為違約。示例說明：合同約定在特定情況下可解除合同，但乙方未履行通知義務，構成違約。全文完。二零二四年度高校圖書館場地租賃合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同標的1.8合同費用及支付方式1.9合同履行地點1.10合同變更與解除1.11違約責任1.12爭議解決1.13合同附件1.14合同份數及保管第二章場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途2.4場地設施2.5場地使用條件2.6場地使用限制2.7場地維護責任第三章租賃雙方權利與義務3.1租賃方權利3.2租賃方義務3.3出租方權利3.4出租方義務3.5租賃方變更用途3.6出租方維修責任3.7租賃期滿處理第四章租金及費用4.1租金標準4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4其他費用4.5費用調整機制4.6違約金及滯納金第五章場地使用規則5.1場地使用時間5.2場地使用人數5.3場地使用范圍5.4場地使用注意事項5.5場地使用禁止事項5.6場地使用變更5.7場地使用爭議處理第六章合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除程序6.4合同終止程序6.5合同解除后的處理6.6合同終止后的處理第七章違約責任7.1租賃方違約責任7.2出租方違約責任7.3違約金的計算7.4違約金的支付7.5違約責任的其他規定第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機構8.4爭議解決費用8.5爭議解決期限第九章合同附件9.1場地平面圖9.2場地設施清單9.3租賃雙方營業執照9.4其他相關文件第十章合同簽訂及生效10.1合同簽訂程序10.2合同生效條件10.3合同生效日期10.4合同簽訂地點第十一章合同備案11.1合同備案要求11.2合同備案機構11.3合同備案程序第十二章合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的場地返還12.2合同終止后的場地返還12.3合同解除或終止后的費用結算12.4合同解除或終止后的其他處理第十三章合同解除或終止后的爭議處理13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決機構13.4爭議解決費用第十四章合同其他事項14.1合同解釋14.2合同生效前事項14.3合同終止后事項14.4合同補充條款14.5合同修改與補充程序合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度高校圖書館場地租賃合同”。1.2合同雙方基本信息1.2.1出租方：名稱：________地址：________聯系人：________聯系電話：________1.2.2租賃方：名稱：________地址：________聯系人：________聯系電話：________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同期限本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。1.6合同目的本合同旨在明確雙方在租賃期間的權利、義務和責任，確保租賃關系的穩定。1.7合同標的本合同標的為位于________的________場地。1.8合同費用及支付方式1.8.1租金：每月租金為人民幣________元。1.8.2支付方式：租賃方應于每月____日前，將租金支付至出租方指定賬戶。1.9合同履行地點本合同履行地點為合同標的所在地。1.10合同變更與解除1.10.1合同變更：雙方協商一致，可以對本合同進行變更。（1）一方違約，另一方在合理期限內未采取補救措施；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。1.11違約責任1.11.1租賃方違約責任：（1）未按時支付租金的，應向出租方支付____%的違約金；（2）違反本合同約定的使用規則，造成損失的，應承擔賠償責任。1.12爭議解決1.12.1雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。1.12.2如協商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。1.13合同附件本合同附件包括但不限于場地平面圖、場地設施清單、租賃雙方營業執照等。1.14合同份數及保管本合同一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力。第二章場地基本情況2.1場地位置場地位于________，具體地址為________。2.2場地面積場地總面積為________平方米。2.3場地用途場地用途為圖書館及相關配套設施。2.4場地設施場地設施包括但不限于________。2.5場地使用條件2.5.1租賃方需遵守國家有關法律法規和政策；2.5.2租賃方需按照合同約定使用場地；2.5.3租賃方需保持場地整潔、安全。2.6場地使用限制2.6.1未經出租方同意，租賃方不得擅自改變場地用途；2.6.2未經出租方同意，租賃方不得將場地轉租、轉借或抵押。2.7場地維護責任2.7.1租賃方負責場地的日常維護和管理；2.7.2出租方負責場地的主體結構及公共設施的維修。第三章租賃雙方權利與義務3.1租賃方權利3.1.1按照合同約定使用場地；3.1.2在租賃期內，享有場地的使用權；3.1.3在租賃期滿后，享有優先續租權。3.2租賃方義務3.2.1按時支付租金；3.2.2遵守合同約定的使用規則；3.2.3保持場地整潔、安全；3.2.4不得擅自改變場地用途。3.3出租方權利3.3.1收取租金；3.3.2監督租賃方按合同約定使用場地；3.3.3維護場地主體結構及公共設施。3.4出租方義務3.4.1保證場地符合租賃要求；3.4.2按合同約定提供場地；3.4.3保障租賃方合法權益。3.5租賃方變更用途租賃方如需變更場地用途，應提前____日書面通知出租方，并經出租方同意。3.6出租方維修責任出租方應負責場地的主體結構及公共設施的維修，確保其正常使用。3.7場地使用期滿處理租賃期滿后，租賃方應將場地恢復原狀，并按照合同約定辦理場地移交手續。第四章租金及費用4.1租金標準每月租金為人民幣________元。4.2支付方式租賃方應于每月____日前，將租金支付至出租方指定賬戶。4.3租金支付時間租金支付時間為每月____日。4.4其他費用4.4.1水電費：按實際使用量計費，由租賃方承擔；4.4.2維修費：租賃方在使用過程中產生的維修費用，由租賃方承擔。4.5費用調整機制如遇國家政策調整或市場變化，經雙方協商一致，租金及費用可作相應調整。4.6違約金及滯納金4.6.1違約金：未按時支付租金的，應向出租方支付____%的違約金；4.6.2滯納金：逾期支付租金的，應向出租方支付____%的滯納金。第五章場地使用規則5.1場地使用時間場地使用時間為____時____分至____時____分。5.2場地使用人數場地使用人數為____人。5.3場地使用范圍場地使用范圍為________。5.4場地使用注意事項5.4.1使用場地時，應遵守國家有關法律法規和政策；5.4.2保持場地整潔、安全；5.4.3不得損壞場地設施。5.5場地使用禁止事項5.5.1不得在場地內進行違法活動；5.5.2不得損壞場地設施；5.5.3不得擅自改變場地用途。5.6場地使用變更5.6.1租賃方如需變更場地使用時間、人數或范圍，應提前____日書面通知出租方，并經出租方同意。5.7場地使用爭議處理如發生場地使用爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六章合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1一方違約，另一方在合理期限內未采取補救措施；6.1.2不可抗力導致合同無法履行；6.1.3雙方協商一致解除合同。6.2合同終止條件6.2.1租賃期滿；6.2.2合同解除；6.2.3雙方協商一致終止合同。6.3合同解除程序6.3.1一方提出解除合同，應提前____日書面通知另一方；6.3.2另一方在接到通知后____日內未提出異議，視為同意解除合同。6.4合同終止程序6.4.1租賃期滿，租賃方應將場地恢復原狀，并按照合同約定辦理場地移交手續；6.4.2合同解除或終止后，雙方應按合同約定結算相關費用。6.5合同解除后的處理6.5.1租賃方應將場地恢復原狀，并按照合同約定辦理場地移交手續；6.5.2雙方應按合同約定結算相關費用。6.6合同終止后的處理6.6.1租賃方應將場地恢復原狀，并按照合同約定辦理場地移交手續；6.6.2雙方應按合同約定結算相關費用。第七章違約責任7.1租賃方違約責任7.1.1未按時支付租金的，應向出租方支付____%的違約金；7.1.2違反本合同約定的使用規則，造成損失的，應承擔賠償責任。7.2出租方違約責任7.2.1未按時提供場地的，應向租賃方支付____%的違約金；7.2.2違反本合同約定的維修責任，造成損失的，應承擔賠償責任。7.3違約金的計算違約金按逾期天數或損失金額的____%計算。7.4違約金的支付違約金應于違約行為發生之日起____日內支付。7.5違約責任的其他規定7.5.1違約金不足以彌補損失的，違約方還應承擔賠償責任；7.5.2違約方逾期支付的，應按中國人民銀行規定的同期貸款利率支付滯納金。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議。8.1.2如協商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1雙方應將爭議提交至合同履行地人民法院。8.2.2雙方應積極配合法院的審理工作，提供必要的證據和資料。8.3爭議解決機構8.3.1本合同的爭議解決機構為合同履行地人民法院。8.4爭議解決費用8.4.1爭議解決過程中產生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。8.5爭議解決期限8.5.1雙方應在爭議發生后____日內提交爭議解決機構。第九章合同附件9.1場地平面圖9.2場地設施清單9.3租賃雙方營業執照9.4其他相關文件第十章合同簽訂及生效10.1合同簽訂程序10.1.1雙方應就合同條款達成一致意見。10.1.2雙方應簽署合同文本。10.2合同生效條件10.2.1雙方簽署合同文本。10.2.2合同經雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同生效日期10.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4合同簽訂地點10.4.1本合同簽訂地點為________。第十一章合同備案11.1合同備案要求11.1.1本合同需在簽訂后____日內向相關政府部門備案。11.2合同備案機構11.2.1本合同備案機構為________。11.3合同備案程序11.3.1雙方應按照備案機構的要求提交相關文件。11.3.2備案機構對合同進行審核，審核通過后予以備案。第十二章合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的場地返還12.1.1合同解除后，租賃方應將場地恢復原狀，并按照合同約定辦理場地移交手續。12.2合同終止后的場地返還12.2.1合同終止后，租賃方應將場地恢復原狀，并按照合同約定辦理場地移交手續。12.3合同解除或終止后的費用結算12.3.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定結算相關費用。12.4合同解除或終止后的其他處理12.4.1合同解除或終止后，雙方應按照法律法規和合同約定處理相關事宜。第十三章合同解除或終止后的爭議處理13.1爭議解決方式13.1.1合同解除或終止后的爭議，雙方應通過友好協商解決。13.1.2如協商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決程序13.2.1雙方應將爭議提交至合同履行地人民法院。13.2.2雙方應積極配合法院的審理工作，提供必要的證據和資料。13.3爭議解決機構13.3.1本合同解除或終止后的爭議解決機構為合同履行地人民法院。13.4爭議解決費用13.4.1爭議解決過程中產生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。第十四章合同其他事項14.1合同解釋14.1.1本合同條款如有歧義，應按有利于保護非違約方權益的原則進行解釋。14.2合同生效前事項14.2.1本合同生效前，雙方應確保各自的權利、義務和責任明確。14.3合同終止后事項14.3.1合同終止后，雙方應按照法律法規和合同約定處理相關事宜。14.4合同補充條款14.4.1本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.5合同修改與補充程序14.5.1合同的修改與補充，應經雙方協商一致，并以書面形式作出。________________________出租方（蓋章）：________________________租賃方（蓋章）：________________________簽字/蓋章日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1場地使用規劃審批1.1.1租賃方在使用場地前，應按照甲方提供的場地使用規劃，向相關政府部門申請審批。1.1.2甲方應協助租賃方辦理場地使用規劃審批手續，并承擔相關費用。1.2場地設施維護責任1.2.1甲方負責場地的主體結構及公共設施的維修和保養。1.2.2甲方應確保場地設施符合國家安全標準，并在必要時進行更新或更換。1.3場地使用期限調整1.3.1如因國家政策調整或不可抗力因素導致合同無法履行，甲方有權調整租賃期限。1.3.2甲方調整租賃期限應提前____日通知租賃方，并協商確定新的租賃期限。1.4場地使用監督1.4.1甲方有權對租賃方使用場地的情況進行監督，確保租賃方遵守合同約定。1.4.2甲方應定期對場地使用情況進行檢查，并提出整改意見。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1租金調整權2.1.1如因市場變化或成本上升等原因，乙方有權申請調整租金。2.1.2乙方申請調整租金應提前____日書面通知甲方，并經甲方同意。2.2場地使用自主權2.2.1乙方有權自主決定場地使用方式，包括但不限于內部裝修、功能布局等。2.2.2乙方在行使自主權時，應確保符合國家法律法規和合同約定。2.3場地使用收益權2.3.1乙方在合同約定的范圍內，有權獲得場地使用產生的收益。2.3.2乙方應按照合同約定，將場地使用收益的一部分上交甲方。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務費用3.1.1中介服務費用由雙方協商確定，并在合同中明確。3.1.2中介服務費用由租賃方支付，支付時間及方式在合同中約定。3.2中介職責3.2.1中介應負責協助雙方簽訂合同，并監督合同履行情況。3.2.2中介應確保合同條款的合法性和合理性，并在必要時提供法律咨詢。3.3中介責任3.3.1中介應遵守國家法律法規，不得泄露雙方商業秘密。3.3.2中介在履行職責過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應責任。3.4中介變更3.4.1如雙方同意更換中介，應提前____日書面通知對方，并經對方同意。3.4.2中介變更后，原中介服務費用及責任應由新中介承擔。3.5中介爭議解決3.5.1中介與雙方之間的爭議，應通過協商解決。3.5.2協商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地平面圖2.場地設施清單3.租賃雙方營業執照4.合同簽訂及生效證明5.合同備案證明6.場地使用規劃審批文件7.中介服務合同8.合同補充協議9.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.租賃方未按時支付租金。b.租賃方違反場地使用規則，造成損失。c.出租方未按時提供場地或未履行維修責任。d.任何一方未履行合同約定的其他義務。2.違約行為的認定：a.違約行為的發生，應當有事實依據和證據支持。b.違約行為的認定，應當依據合同條款和相關法律法規進行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。3.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同備案：指合同簽訂后，向相關政府部門登記備案，以取得法律效力。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未按時支付租金。解決辦法：甲方可向乙方發出催款通知，如乙方仍未支付，甲方可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：場地設施損壞。解決辦法：租賃方應及時通知甲方進行維修，甲方應在合理期限內完成維修。3.問題：合同解除后的場地返還。解決辦法：租賃方應將場地恢復原狀，并按照合同約定辦理場地移交手續。4.問題：中介服務爭議。解決辦法：雙方應通過協商解決，協商不成的，可向合同履行地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.高校圖書館場地租賃。2.文化設施場地租賃。3.商業場地租賃。4.公共設施場地租賃。5.其他場地租賃。全文完。二零二四年度高校圖書館場地租賃合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________2.乙方：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方（高校圖書館）與乙方（場地租賃方）之間的場地租賃關系，明確雙方的權利與義務，確保雙方在租賃過程中的合法權益。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規，以及雙方共同協商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業術語1.“場地”指甲方所屬高校圖書館內的可供乙方使用的場地；2.“租賃期限”指乙方租賃場地的起止時間；3.“租金”指乙方支付給甲方的場地使用費用；4.“物業管理費”指乙方應承擔的場地物業管理費用。3.2關鍵詞解釋1.“甲方”指高校圖書館；2.“乙方”指場地租賃方；3.“租賃期限”指乙方租賃場地的起止時間；4.“租金”指乙方支付給甲方的場地使用費用；5.“物業管理費”指乙方應承擔的場地物業管理費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金和物業管理費；2.甲方有權對乙方在場地使用過程中的行為進行監督和管理；3.甲方有權對乙方違反合同約定、損害甲方權益的行為進行處理。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權在租賃期限內使用甲方提供的場地；2.乙方應按照合同約定支付租金和物業管理費；3.乙方應遵守甲方制定的場地使用規定，不得擅自改變場地用途；4.乙方應保持場地整潔，不得損壞甲方設施。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點乙方租賃的場地位于甲方所屬高校圖書館內。5.3合同履行方式1.乙方應按照合同約定支付租金和物業管理費；2.乙方應在租賃期限內合理使用場地，不得擅自改變場地用途；3.乙方應遵守甲方制定的場地使用規定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協商一致解除合同；3.乙方違反合同約定，甲方有權解除合同。6.3終止程序1.雙方協商一致解除合同，應提前____天書面通知對方；2.乙方違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應立即搬離場地，并將場地恢復原狀；2.乙方應按照合同約定支付已發生的租金和物業管理費；3.雙方應相互承擔合同終止后的責任和義務。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：根據雙方協商，乙方每月應支付給甲方場地租金人民幣____元。2.物業管理費：乙方應承擔的物業管理費用為每月人民幣____元。3.其他費用：包括但不限于水電費、網絡費等，根據實際使用情況由乙方支付。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬方式支付租金和物業管理費，具體賬戶信息如下：開戶行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________7.3支付時間1.租金支付：乙方應在每月的____日前支付當月的租金。2.物業管理費支付：乙方應在每月的____日前支付當月的物業管理費。7.4支付章件1.乙方支付租金和物業管理費時，應提供相應的支付憑證，包括銀行轉賬單據。2.甲方收到乙方支付憑證后，應在____個工作日內出具收據。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供場地，應向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按時收取租金或物業管理費，應向乙方支付____%的滯納金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金或物業管理費，應向甲方支付____%的滯納金。2.乙方擅自改變場地用途，應向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金和滯納金的計算方法為：應付金額×違約金/滯納金比例。2.賠償金額應以人民幣計算，并按照實際損失進行賠償。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等。2.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、客戶信息等。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。2.雙方未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.政府行為：政策調整、法律法規變更等；3.社會異常事件：罷工、暴動、戰爭等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料；2.不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難，雙方應協商解決；3.不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行合同；4.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例1.因地震導致場地損壞，無法使用；2.因政府政策調整，導致合同無法繼續履行。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.協商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構為____。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓合同的權利和義務；2.如一方需轉讓合同權利和義務，應書面通知對方，并經對方同意。12.2不得轉讓的情形1.合同中涉及商業秘密、技術秘密、客戶信息等內容的條款；2.合同中涉及甲乙雙方特殊權利和義務的條款。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對場地使用的監督權和調整權。2.甲方保留在緊急情況下進入場地的權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同期限內，對場地進行必要的維修和改造的權利。2.甲方保留在合同到期后，對場地進行收回的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內容，應作為合同的組成部分。14.2修改和補充效力1.經雙方簽字蓋章的修改和補充內容，與本合同具有同等法律效力。2.未經雙方書面同意的修改和補充，不具有法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互提供必要的協助，以確保合同的順利履行。2.雙方應就合同履行過程中出現的問題，及時溝通和解決。15.2協作與配合方式1.雙方應通過書面形式或口頭形式進行溝通和協調。2.雙方應按照對方的合理要求，提供必要的協助和支持。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于場地租賃的完整協議，任何一方不得以口頭或書面形式作出與本合同相沖突的陳述或承諾。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章。2.未經雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（高校圖書館）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（場地租賃方）：簽字：________________日期：_______