2025年地產經紀特許經營合同合同/協議編號：____________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方將其在房地產經紀業務領域的特許經營權授予乙方，達成如下協議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方將其在房地產經紀業務領域的特許經營權授予乙方，乙方在甲方授權范圍內開展房地產經紀業務，實現雙方共贏。

二、簽訂背景

鑒于甲方在房地產經紀業務領域具有豐富的經驗和品牌影響力，乙方希望借助甲方的品牌和技術優勢，拓展業務范圍，提高市場競爭力。經雙方友好協商，達成如下協議。

三、合同內容

（以下內容待后續協商確定）

四、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

4.本合同未盡事宜，按照中華人民共和國相關法律法規執行。

合同/協議編號：____________

主要條款內容：

第一條服務內容

1.1甲方授予乙方在約定的地域范圍內，使用甲方品牌名稱、商標、專利等知識產權進行房地產經紀業務的特許經營權。

1.2乙方應按照甲方的要求，遵守國家相關法律法規，從事合法的房地產經紀活動。

1.3乙方在開展業務時，應遵循甲方制定的服務規范和操作流程。

第二條質量標準

2.1乙方提供的服務應符合國家規定的房地產經紀服務標準，確保服務質量。

2.2乙方應定期接受甲方對服務質量進行的檢查和評估。

2.3乙方應確保交易信息真實、準確、完整，不得誤導消費者。

第三條價格支付

3.1乙方應按照甲方規定的收費標準向甲方支付特許經營費用。

3.2特許經營費用支付方式及期限由雙方另行約定。

3.3甲方有權根據市場變化和經營情況調整收費標準，并提前通知乙方。

第四條保密條款

4.1雙方對本合同內容以及合作過程中的商業秘密負有保密義務。

4.2未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或披露本合同內容或商業秘密。

第五條違約責任

5.1若乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

5.2若甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

5.3違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條合同期限

7.1本合同有效期為__年，自雙方簽字蓋章之日起計算。

7.2本合同期滿前__個月，雙方應就續簽事宜進行協商。

第八條合同解除

8.1出現以下情形之一的，任何一方均有權解除合同：

（1）一方嚴重違約，經另一方催告后仍未糾正；

（2）法律法規規定或雙方約定的其他解除合同的情形。

第九條終止后的處理

9.1合同解除或終止后，雙方應妥善處理未完成業務，并退還剩余特許經營費用。

9.2雙方應在本合同終止后的__日內，完成財務結算。

第十條其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

合同/協議編號：____________

雙方權利與義務詳細說明：

第一條甲方權利與義務

1.1甲方有權要求乙方遵守國家法律法規和甲方制定的規章制度，確保乙方業務活動的合法性。

1.2甲方應向乙方提供必要的培訓和技術支持，以提升乙方的業務能力和服務水平。

1.3甲方有權對乙方提供的服務質量進行監督和檢查，并提出改進意見。

1.4甲方應保證乙方在合同約定的地域范圍內享有使用甲方品牌、商標、專利等知識產權的權利。

1.5甲方有義務按照約定支付乙方特許經營費用，并確保費用支付的及時性和準確性。

1.6甲方應在本合同約定的期限內，向乙方提供市場信息、客戶資源等合作資源。

第二條乙方權利與義務

2.1乙方有權根據甲方提供的市場信息和客戶資源，開展房地產經紀業務。

2.2乙方應按照甲方的要求，維護甲方品牌形象，不得損害甲方利益。

2.3乙方有義務遵守國家法律法規和甲方制定的規章制度，確保業務活動的合法性。

2.4乙方應保證向甲方提供的服務符合質量標準，確保服務質量。

2.5乙方有義務按照約定支付特許經營費用，并確保費用支付的及時性和準確性。

2.6乙方應積極配合甲方的工作，包括但不限于提供業務數據、反饋市場信息等。

第三條合作方式

3.1雙方應建立良好的溝通機制，確保信息暢通，共同推進業務發展。

3.2甲方應定期組織業務培訓，提高乙方業務能力和服務水平。

3.3甲方應向乙方提供必要的市場信息、客戶資源等合作資源，以支持乙方業務開展。

3.4乙方應按照甲方的要求，開展業務活動，包括但不限于市場調研、客戶服務、交易管理等。

3.5雙方應共同制定業務目標和計劃，確保業務合作順利進行。

3.6雙方應共同應對市場風險，提高業務抗風險能力。

第四條保密義務

4.1雙方對本合同內容以及合作過程中的商業秘密負有保密義務。

4.2未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或披露本合同內容或商業秘密。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

5.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條合同變更與解除

6.1本合同經雙方協商一致，可以變更或解除。

6.2變更或解除合同，應書面通知對方，并達成書面協議。

第七條其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

7.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

合同/協議編號：____________

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

第八條合同有效期限

8.1本合同的有效期限為__年，自雙方簽字蓋章之日起計算。

8.2合同期滿后，如雙方均無異議，可協商一致續簽本合同。

第九條終止條件

9.1出現以下情形之一的，本合同即行終止：

（1）合同期限屆滿，雙方未續簽合同；

（2）甲方或乙方依法宣告破產、解散或被依法吊銷營業執照；

（3）一方嚴重違約，另一方書面通知后未在合理期限內糾正；

（4）雙方協商一致決定終止合同；

（5）法律法規規定的其他終止情形。

第十條合同變更

10.1本合同在履行過程中，如遇不可抗力或法律法規的變更，導致合同內容無法履行或履行成本顯著增加，雙方可協商一致變更合同內容。

10.2合同變更需以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。

第十一條合同解除

11.1出現第九條規定的終止條件時，任何一方有權解除合同。

11.2除第九條規定的終止條件外，如雙方協商一致，也可以解除合同。

第十二條爭議解決機制

12.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

12.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

12.3訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同的其他條款。

第十三條法律適用和管轄法院

13.1本合同適用中華人民共和國法律。

13.2因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交合同簽訂地人民法院管轄。

第十四條合同效力

14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

14.3本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

合同/協議編號：____________

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.特許經營權：指特許人將其擁有的商標、商號、產品、服務、經營模式等知識產權或技術秘密授予特許人使用，并按照約定的方式、期限和條件進行經營的權利。

2.保密義務：指合同雙方在合同履行過程中，對合同內容、商業秘密等信息負有保守秘密的義務，不得向任何第三方泄露。

3.違約責任：指合同一方未履行合同義務或履行義務不符合約定時，應承擔的法律責任，包括支付違約金、賠償損失等。

4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式尋求解決。

5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等，導致合同無法履行或履行成本顯著增加。

6.補充協議：指在原合同基礎上，雙方就未盡事宜或原合同內容不一致的部分，另行簽訂的具有法律效力的協議。

7.商業秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。

8.知識產權：指法律確認的知識財產權利，包括專利權、商標權、著作權等。

9.法律適用：指在處理法律問題時，根據案件的性質和涉及的法律關系，選擇適用的法律規范。

10.管轄法院：指有權對特定案件進行審判的法院，通常指合同簽訂地、履行地或被告住所地法院。

11.合同效力：指合同依法成立后，對合同當事人具有法律約束力的狀態。

12.訴訟：指當事人因民事權益爭議向人民法院提起的訴訟，要求法院通過審判程序解決爭議。

13.仲裁：指當事人根據仲裁協議，將爭議提交仲裁機構進行審理和裁決的爭議解決方式。

14.法院管轄：指法院根據法律規定，對特定案件享有審判權的范圍。

相關問題、注意事項及解決辦法：

1.問題：特許經營費用支付爭議

注意事項：確保費用支付依據明確，雙方對收費標準有共識。

解決辦法：在合同中明確費用支付的時間、方式、金額，設立爭議解決機制。

2.問題：服務質量不符合標準

注意事項：定期對服務質量進行評估和監督。

解決辦法：建立服務質量監控體系，對不符合標準的部分及時整改，并追究相關責任。

3.問題：商業秘密泄露

注意事項：加強內部管理，對員工進行保密教育。

解決辦法：制定嚴格的保密協議和措施，對違反保密義務的行為進行處罰。

4.問題：合同變更或解除爭議

注意事項：合同變更或解除需雙方協商一致，并符合法定程序。

解決辦法：在合同中明確變更或解除的條件和程序，確保變更或解除的合法性和有效性。

5.問題：爭議解決過程中的溝通不暢

注意事項：建立有效的溝通機制，確保信息傳遞的及時性和準確性。

解決辦法：設立專門的溝通渠道，定期召開會議，及時解決雙方關切的問題。

6.問題：市場變化對合同執行的影響

注意事項：密切關注市場動態，對合同執行可能受到的影響進行風險評估。

解決辦法：在合同中設定市場變化應對機制，包括調整服務內容、價格等。

7.問題：合同執行過程中的法律風險

注意事項：確保合同條款符合法律法規，避免法律風險。

解決辦法：在合同簽訂前進行法律審查，確保合同合法性。

8.問題：合同終止后的資源清算

注意事項：合同終止時，對雙方權利義務進行清算。

解決辦法：在合同中明確終止后的清算程序和責任，確保資源清算的順利進行。

9.問題：合作過程中的信任問題

注意事項：建立信任基礎，通過長期合作維護雙方關系。

解決辦法：通過誠信經營、履行合同義務來建立和維護信任。

10.問題：不可抗力事件的處理

注意事項：合同中應包含不可抗力條款，明確雙方的權利義務。

解決辦法：按照合同約定處理不可抗力事件，包括合同解除、延期履行等。

本合同/協議適用場景：

1.房地產經紀特許經營：適用于甲方作為特許人，將其在房地產經紀領域的品牌、商標、技術等授權給乙方使用，乙方在約定區域內開展房地產經紀業務的場景。

2.商業連鎖經營：適用于甲方作為品牌或技術擁有者，授權乙方在特定區域內使用其品牌、技術或經營模式，開展連鎖經營業務的場景。

3.知識產權授權：適用于甲方將其知識產權（如商標、專利、版權等）授權給乙方使用，乙方在約定范圍內進行產品或服務推廣的場景。

4.技術轉讓：適用于甲方將其擁有的技術或技術秘密授權給乙方使用，乙方在約定范圍內進行技術開發或生產的場景。

5.商業合作：適用于雙方在商業領域進行合作，甲方將部分業務或資源授權給乙方使用，乙方在約定范圍內進行業務拓展的場景。

6.跨區域經營：適用于乙方希望借助甲方的品牌或資源，在非注冊地或非居住地開展業務的場景。

7.國際合作：適用于甲方或乙方在跨國經營中，需要授權或合作開展業務的場景。

8.項目合作：適用于甲方與乙方在特定項目上合作，甲方授權乙方在項目范圍內進行活動的場景。

9.服務外包：適用于甲方將其部分服務業務外包給乙方，乙方按照甲方要求提供服務，甲方支付相應費用的場景。

10.供應鏈管理：適用于甲方作為供應鏈管理方，授權乙方在供應鏈中擔任特定角色，共同管理供應鏈資源的場景。

11.市場拓展：適用于甲方希望借助乙方的市場渠道或資源，共同拓展市場的場景。

12.企業并購：適用于甲方在并購過程中，需要與乙方簽訂授權或合作合同，明確雙方權利義務的場景。

所需附件列表：

1.甲乙雙方的營業執照副本復印件。

2.甲方授權書，證明甲方有權授予乙方特許經營權。

3.特許經營合同附件，包括但不限于品牌使用許可、技術授權許可等。

4.市場調研報告，包括目標市場分析、競爭對手分析等。

5.服務規范和操作流程手冊，詳細說明乙方在特許經營過程中的服務標準。

6.員工培訓計劃，包括培訓內容、培訓時間、培訓師資等。

7.財務結算明細表，記錄特許經營費用的支付情況。

8.保密協議，明確雙方在合同履行過程中的保密義務。

9.爭議解決機制文件，包括調解