20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年無錫市二手房買賣合同范本細則解讀本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋的基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權屬2.5房屋配套設施3.合同價格及支付方式3.1合同價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款條件4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件5.房屋過戶手續5.1過戶手續辦理5.2過戶費用5.3過戶時間6.房屋交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付方式7.房屋質量及瑕疵7.1房屋質量承諾7.2瑕疵處理7.3質量爭議解決8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.其他約定13.1其他權利義務13.2其他約定事項14.合同附件14.1附件一：房屋產權證書復印件14.2附件二：房屋買賣合同附件14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：_______1.1.2出賣人身份證號碼：_______1.1.3出賣人聯系方式：_______1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：_______1.2.2買受人身份證號碼：_______1.2.3買受人聯系方式：_______1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：_______1.3.2代理人身份證號碼：_______1.3.3代理人聯系方式：_______2.房屋的基本情況2.1房屋位置2.1.1所在地區：_______2.1.2詳細地址：_______2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房屋用途2.3.1房屋用途：_______2.4房屋權屬2.4.1房屋所有權人：_______2.4.2房屋所有權證書編號：_______2.5房屋配套設施2.5.1供水：_______2.5.2供電：_______2.5.3供暖：_______2.5.4燃氣：_______2.5.5通訊：_______2.5.6電梯：_______3.合同價格及支付方式3.1合同價格3.1.1房屋總價：_______元人民幣3.2付款方式3.2.1付款方式：_______（一次性付款、分期付款等）3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：_______3.3.2尾款支付時間：_______3.4付款條件3.4.1付款條件：_______4.履約保證金4.1保證金金額4.1.1履約保證金金額：_______元人民幣4.2保證金支付方式4.2.1保證金支付方式：_______4.3保證金退還條件4.3.1保證金退還條件：_______8.違約責任8.1違約情形8.1.1出賣人未按約定時間交付房屋的違約責任8.1.2買受人未按約定支付房款的違約責任8.1.3出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵的違約責任8.1.4買受人未按約定辦理房屋過戶手續的違約責任8.2違約責任8.2.1出賣人違約責任：_______元人民幣/天8.2.2買受人違約責任：_______元人民幣/天8.3違約賠償8.3.1違約賠償總額：_______元人民幣8.3.2賠償支付方式：_______9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決方式：協商、調解、仲裁或訴訟9.2爭議解決機構9.2.1協商解決：雙方協商解決9.2.2調解解決：提交至_______調解委員會調解9.2.3仲裁解決：提交至_______仲裁委員會仲裁9.2.4訴訟解決：向_______人民法院提起訴訟9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用：_______元人民幣，由敗訴方承擔10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同解除條件：_______10.2合同解除程序10.2.1合同解除程序：_______10.3合同解除后果10.3.1合同解除后果：_______11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1合同生效條件：_______11.2合同生效時間11.2.1合同生效時間：_______12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同解除條件：_______12.2合同解除程序12.2.1合同解除程序：_______12.3合同解除后果12.3.1合同解除后果：_______13.其他約定13.1其他權利義務13.1.1其他權利義務：_______13.2其他約定事項13.2.1其他約定事項：_______14.合同附件14.1附件一：房屋產權證書復印件14.1.1附件一：房屋產權證書復印件（正本）14.2附件二：房屋買賣合同附件14.2.1附件二：房屋買賣合同附件（包括但不限于房屋交接清單、維修責任書等）14.3附件三：其他相關文件14.3.1附件三：其他相關文件（包括但不限于房屋測繪報告、物業交費憑證等）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣合同中，為促成交易或提供相關服務而介入的任何個人或機構，包括但不限于房地產中介機構、評估機構、律師事務所、測繪機構等。15.2第三方職責15.2.1第三方應遵守法律法規和合同約定，提供真實、準確、完整的信息和服務。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據合同約定收取合理的服務費用。15.4第三方義務15.4.1第三方有義務在合同約定的范圍內，為甲乙雙方提供專業、高效的服務。16.第三方介入方式16.1.1作為中介方，協助甲乙雙方進行房屋買賣交易；16.1.2作為評估方，對房屋價值進行評估；16.1.3作為律師，提供法律咨詢和代理服務；16.1.4作為測繪機構，對房屋面積進行測繪。17.第三方責任限額17.1.1第三方的責任限額不得超過其收取的服務費用；17.1.2第三方的責任限額不得超過因第三方服務失誤或不當行為造成的實際損失；17.1.3第三方的責任限額應書面約定在合同中。18.第三方責任承擔18.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。19.第三方介入后的合同變更19.1當第三方介入時，甲乙雙方可根據實際情況對合同條款進行必要的變更，但變更內容不得違反法律法規和損害甲乙雙方的合法權益。20.第三方介入費用的承擔20.1第三方介入費用由甲乙雙方根據合同約定或實際情況承擔。21.第三方介入信息的保密21.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方信息，應嚴格保密，不得泄露給任何第三方。22.第三方介入爭議的處理22.1若第三方介入過程中發生爭議，甲乙雙方應通過協商解決；協商不成的，可提交至合同約定的爭議解決機構。23.第三方介入合同的終止23.1當第三方介入合同目的達成或合同約定的其他終止條件成就時，第三方介入合同應終止。24.第三方介入合同的解除24.1甲乙雙方或第三方有權根據合同約定或法定理由解除第三方介入合同。25.第三方介入合同的其他條款25.1本合同中關于第三方介入的其他條款，包括但不限于費用支付、保密、爭議解決等，應參照本合同的相關規定執行。26.第三方介入合同的附件26.1第三方介入合同的附件包括但不限于第三方服務協議、費用明細、保密協議等。27.第三方介入合同的有效性27.1第三方介入合同的有效性受本合同約定的有效性的約束。28.第三方介入合同的解釋28.1本合同中關于第三方介入的解釋，應與合同其他條款的解釋保持一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證書復印件要求：提供房屋所有權證書的正本復印件，確保信息清晰、完整。說明：用于證明房屋所有權歸屬，作為合同附件之一。2.附件二：房屋買賣合同附件要求：包括房屋交接清單、維修責任書、房屋配套設施清單等。說明：詳細記錄房屋交接情況、維修責任劃分以及配套設施情況。3.附件三：其他相關文件要求：包括房屋測繪報告、物業交費憑證、房屋質量檢測報告等。說明：提供房屋面積、物業費用、房屋質量等信息，作為合同附件之一。4.附件四：第三方服務協議要求：明確第三方服務內容、費用、責任等。說明：用于規范第三方介入過程中的權利義務，保障甲乙雙方權益。5.附件五：費用明細要求：詳細列出甲乙雙方支付的各項費用，包括但不限于中介費、稅費等。說明：便于雙方核對費用支付情況，確保交易透明。6.附件六：保密協議要求：約定甲乙雙方及第三方在介入過程中的保密義務。說明：保護甲乙雙方及第三方商業秘密和個人隱私。7.附件七：爭議解決協議要求：明確爭議解決方式、機構、費用等。說明：便于雙方在發生爭議時，快速、有效地解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣人未按約定時間交付房屋買受人未按約定支付房款出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵買受人未按約定辦理房屋過戶手續2.責任認定標準：違約行為發生后，雙方應通過協商解決；協商不成的，可根據合同約定或法律法規，認定違約責任；違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責任示例：出賣人未按約定時間交付房屋，每逾期一天，應向買受人支付_______元人民幣的違約金；買受人未按約定支付房款，每逾期一天，應向出賣人支付_______元人民幣的違約金；出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，導致買受人損失的，應賠償買受人實際損失；買受人未按約定辦理房屋過戶手續，每逾期一天，應向出賣人支付_______元人民幣的違約金。全文完。2024年無錫市二手房買賣合同范本細則解讀1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯系方式及地址1.3身份證明2.房產基本情況2.1房產地址2.2房產性質2.3房產面積2.4房產權屬2.5房產現狀3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節點3.4付款方式變更4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件5.產權過戶及稅費5.1產權過戶時間5.2稅費承擔5.3稅費支付方式6.交房及驗收6.1交房時間6.2驗收標準6.3驗收程序6.4驗收爭議處理7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續約11.合同附件11.1附件清單11.2附件效力12.合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋方式13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同變更14.合同簽署及生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人出賣人：（全稱）_________，法定代表人：（姓名）買受人：（全稱）_________，法定代表人：（姓名）1.2聯系方式及地址出賣人聯系方式：電話_________，電子郵箱_________，地址_________買受人聯系方式：電話_________，電子郵箱_________，地址_________1.3身份證明出賣人身份證號碼：_________，買受人身份證號碼：_________2.房產基本情況2.1房產地址無錫市_________區_________街道_________小區_________棟_________室2.2房產性質住宅用房2.3房產面積建筑面積：_________平方米，套內面積：_________平方米2.4房產權屬該房產所有權歸出賣人所有，無權屬糾紛。2.5房產現狀該房產目前處于空置狀態，無租賃或占用。3.交易價格及支付方式3.1交易價格人民幣_________元整。3.2付款方式買受人應分_________期付款，具體付款時間節點如下：第一筆款：_________元，付款時間：_________；第二筆款：_________元，付款時間：_________；3.3付款時間節點（具體付款時間節點與3.2對應）3.4付款方式變更如買受人需要變更付款方式，應提前_________天書面通知出賣人，經雙方協商一致后，可予以變更。4.履約保證金4.1保證金金額人民幣_________元整。4.2保證金支付方式買受人應在合同簽訂之日起_________個工作日內將保證金支付至出賣人指定賬戶。4.3保證金退還條件買受人按照合同約定履行完畢全部付款義務后，出賣人應在合同約定的退還期限內退還保證金。5.產權過戶及稅費5.1產權過戶時間自合同生效之日起_________個工作日內，買受人應協助出賣人辦理房產產權過戶手續。5.2稅費承擔雙方按照國家及地方相關政策規定，各自承擔相關稅費。5.3稅費支付方式買受人應在合同約定的付款時間節點內支付相關稅費。6.交房及驗收6.1交房時間自合同約定的一筆款項支付完畢之日起_________個工作日內，出賣人應將房產交付給買受人。6.2驗收標準買受人應按照國家及地方相關政策規定，對房產進行驗收。6.3驗收程序（具體驗收程序根據實際情況制定）6.4驗收爭議處理如買受人認為房產存在質量問題或不符合約定，應在驗收之日起_________個工作日內書面通知出賣人，出賣人應在_________個工作日內予以處理。如出賣人未在規定時間內處理或處理結果不滿意，買受人可向相關行政機關投訴或提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，提交無錫市_________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構無錫市_________仲裁委員會。8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，致使合同目的無法實現；（2）一方違約行為經對方催告后在合理期限內仍未改正；（3）因不可抗力致使合同無法履行；（4）雙方協商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應提前_________天書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后的處理（1）已支付的款項，除合同另有約定外，不予退還；（2）尚未支付的款項，雙方應根據合同約定繼續履行；（3）因解除合同產生的損失，由違約方承擔；（4）合同解除后，雙方應按照法律規定辦理相關手續。10.合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同有效期為_________年，自合同生效之日起計算。10.3合同續約合同期滿前_________個月，雙方可協商續約，續約條款與本合同相同，但不得超過_________年。11.合同附件11.1附件清單（1）房產證復印件；（2）身份證復印件；（3）房屋買賣合同；（4）其他相關文件。11.2附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同解釋12.1合同解釋原則本合同的解釋應遵循公平、誠實信用的原則。12.2合同解釋方式13.其他約定13.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。13.2通知方式本合同項下的通知，應采用書面形式，并按照合同約定的聯系方式送達。13.3合同變更本合同經雙方協商一致，可進行變更。變更內容應以書面形式作出，并作為本合同的附件。14.合同簽署及生效本合同一式_________份，雙方各執_________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機構、評估機構、律師事務所、仲裁機構等。15.2第三方責任15.2.1第三方責任限額第三方在本合同項下的責任，包括但不限于提供虛假信息、違反保密義務、未履行中介義務等，其責任限額最高不超過甲、乙雙方交易總價的_________%。15.2.2第三方責任承擔（1）若第三方因自身原因導致合同無法履行或履行不符合約定，甲、乙雙方有權要求第三方承擔相應責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（2）若第三方違反保密義務，泄露甲、乙雙方的商業秘密或個人信息，第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。15.3第三方介入程序15.3.1中介機構（1）甲、乙雙方在簽訂本合同時，可約定由中介機構提供中介服務。（2）中介機構應遵守誠實信用原則，為甲、乙雙方提供真實、準確、完整的信息。（3）中介機構違反本合同約定或相關法律法規的，甲、乙雙方有權要求中介機構承擔相應責任。15.3.2評估機構（1）在房產交易過程中，甲、乙雙方可約定由評估機構對房產進行評估。（2）評估機構應按照國家及地方相關政策規定，獨立、客觀、公正地出具評估報告。（3）評估機構違反本合同約定或相關法律法規的，甲、乙雙方有權要求評估機構承擔相應責任。15.3.3律師事務所（1）甲、乙雙方在簽訂本合同時，可約定由律師事務所提供法律服務。（2）律師事務所應按照法律法規，為甲、乙雙方提供專業、高效的法律服務。（3）律師事務所違反本合同約定或相關法律法規的，甲、乙雙方有權要求律師事務所承擔相應責任。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的責任劃分第三方在履行本合同過程中，若對甲方造成損失，甲方有權要求第三方承擔相應責任。15.4.2第三方與乙方的責任劃分第三方在履行本合同過程中，若對乙方造成損失，乙方有權要求第三方承擔相應責任。15.4.3第三方與甲乙雙方共同責任若第三方在履行本合同過程中，甲乙雙方均有過錯，則應根據各自的過錯程度，共同承擔相應責任。15.5第三方介入費用15.5.1中介機構費用中介機構的服務費用由甲、乙雙方根據中介機構的服務內容和市場行情協商確定。15.5.2評估機構費用評估機構的費用由甲、乙雙方根據評估機構的服務內容和市場行情協商確定。15.5.3律師事務所費用律師事務所的服務費用由甲、乙雙方根據律師事務所的服務內容和市場行情協商確定。15.6第三方介入合同的變更與解除15.6.1合同變更若第三方介入合同需要變更，甲、乙雙方應與第三方協商一致，并簽訂補充協議。15.6.2合同解除若第三方介入合同需要解除，甲、乙雙方應與第三方協商一致，并簽訂解除協議。解除協議生效后，第三方應退還甲、乙雙方已支付的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：提供房產證的清晰復印件，確保信息完整、清晰，包括房產證首頁、權利人信息頁、附圖頁等。2.身份證復印件要求：提供甲乙雙方身份證的清晰復印件，確保信息完整、清晰，包括身份證正反面。3.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的正式文本，確保合同內容完整、清晰，包括合同雙方基本信息、房產基本情況、交易價格及支付方式、履約保證金、產權過戶及稅費、交房及驗收、違約責任、爭議解決、合同生效及期限等條款。4.評估報告要求：提供由評估機構出具的房產評估報告，確保評估報告內容真實、客觀、公正，包括評估依據、評估方法、評估結果等。5.交易稅費繳納憑證要求：提供甲乙雙方已繳納的交易稅費憑證，確保憑證內容完整、清晰，包括稅費種類、金額、繳納時間等。6.驗收報告要求：提供由甲乙雙方共同簽署的房產驗收報告，確保報告內容真實、客觀，包括驗收時間、驗收內容、驗收結果等。7.付款憑證要求：提供甲乙雙方已支付的款項憑證，確保憑證內容完整、清晰，包括付款時間、付款金額、付款方式等。8.通知函要求：提供甲乙雙方在合同履行過程中發出的通知函，確保通知函內容完整、清晰，包括通知內容、通知時間、通知方式等。9.爭議解決相關文件要求：提供甲乙雙方在爭議解決過程中產生的相關文件，包括仲裁申請書、仲裁裁決書、訴訟起訴狀、判決書等。10.其他相關文件要求：提供合同履行過程中產生的其他相關文件，如補充協議、解除協議等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約行為未按約定時間支付房款；未按約定時間辦理產權過戶手續；提供虛假房產信息；未經乙方同意擅自改變房產用途。（2）乙方違約行為未按約定時間支付房款；未按約定時間接收房產；未經甲方同意擅自改變房產用途；提供虛假支付憑證。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任甲方未按約定時間支付房款的，應向乙方支付違約金，違約金按未支付房款總額的_________%計算；甲方未按約定時間辦理產權過戶手續的，應向乙方支付違約金，違約金按未辦理手續部分房款總額的_________%計算；甲方提供虛假房產信息的，應賠償乙方因此遭受的損失；甲方未經乙方同意擅自改變房產用途的，應賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約責任乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金按未支付房款總額的_________%計算；乙方未按約定時間接收房產的，應向甲方支付違約金，違約金按未接收房產部分房款總額的_________%計算；乙方未經甲方同意擅自改變房產用途的，應賠償甲方因此遭受的損失；乙方提供虛假支付憑證的，應賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按約定時間支付房款，甲方應向乙方支付違約金，違約金為未支付房款總額的_________%。若乙方未按約定時間接收房產，乙方應向甲方支付違約金，違約金為未接收房產部分房款總額的_________%。全文完。2024年無錫市二手房買賣合同范本細則解讀2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同生效條件2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3第三方代理人信息（如有）3.房產信息3.1房產基本情況3.2房產權屬證明3.3房產用途3.4房產登記情況4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2價格構成4.3付款時間及方式4.4預付款及尾款支付5.過戶及產權轉移5.1過戶手續辦理5.2產權轉移手續5.3過戶費用承擔6.履約責任及違約責任6.1出賣人履約責任6.2買受人履約責任6.3違約責任及賠償7.風險承擔及爭議解決7.1房產瑕疵及風險7.2不可抗力及免責條款7.3爭議解決方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除合同后的處理9.附屬設施及附屬權利9.1附屬設施描述9.2附屬權利說明10.履約期限及交付條件10.1履約期限10.2房產交付條件10.3交付手續及費用11.相關稅費及費用承擔11.1稅費說明11.2費用承擔12.合同附件及補充協議12.1附件一：房產測繪報告12.2附件二：房屋交接清單12.3補充協議13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改及補充14.其他約定事項14.1法律法規14.2適用法律14.3合同份數14.4合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義本合同指買賣雙方就買賣二手房事宜所簽訂的具有法律約束力的書面協議。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方在二手房買賣過程中的權利、義務，確保交易安全、順利，保障雙方合法權益。1.3合同適用范圍本合同適用于無錫市行政區域內，買賣雙方自愿達成的二手房買賣交易。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在履行完畢后終止。第二條雙方基本信息2.1出賣人信息出賣人名稱：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________住所地：____________________2.2買受人信息買受人名稱：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________住所地：____________________2.3第三方代理人信息（如有）代理人姓名：____________________聯系電話：____________________授權范圍：____________________第三條房產信息3.1房產基本情況房產地址：____________________房產建筑面積：____________________房產結構：____________________房產用途：____________________3.2房產權屬證明房產證號：____________________房產所有權人：____________________3.3房產用途房產用途為：____________________3.4房產登記情況房產登記日期：____________________房產登記機關：____________________第四條交易價格及支付方式4.1交易價格本房產交易價格為：人民幣____________________元整。4.2價格構成（1）房產本身價值；（2）稅費；（3）其他相關費用。4.3付款時間及方式（1）首付款：買受人應在合同簽訂之日起____個工作日內支付首付款，金額為人民幣____________________元。（2）尾款：買受人應在辦理產權過戶手續后____個工作日內支付尾款，金額為人民幣____________________元。4.4預付款及尾款支付（1）預付款：買受人應在合同簽訂之日起____個工作日內支付預付款，金額為人民幣____________________元。（2）尾款支付方式：買受人可通過銀行轉賬、現金等方式支付尾款。第五條過戶及產權轉移5.1過戶手續辦理出賣人應在本合同簽訂后____個工作日內，配合買受人辦理房產過戶手續。5.2產權轉移手續雙方應共同辦理房產產權轉移手續，相關費用由雙方按比例承擔。5.3過戶費用承擔過戶過程中產生的稅費及其他相關費用，由雙方按比例承擔。第六條履約責任及違約責任6.1出賣人履約責任（1）出賣人應保證所出售房產的權屬清晰、無爭議；（2）出賣人應按時交付房產，并確保房產符合合同約定；（3）出賣人應配合買受人辦理房產過戶手續。6.2買受人履約責任（1）買受人應按合同約定支付購房款；（2）買受人應按時辦理房產過戶手續；（3）買受人應遵守國家相關法律法規，合理使用房產。6.3違約責任及賠償（1）任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任；（2）違約方應賠償守約方因此遭受的損失。第七條風險承擔及爭議解決7.1房產瑕疵及風險出賣人應如實告知買受人房產狀況，買受人購買房產時應對房產狀況自行審查。房產存在瑕疵或風險，雙方應協商解決。7.2不可抗力及免責條款因不可抗力導致合同無法履行或履行存在困難的，雙方互不承擔違約責任。不可抗力包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。7.3爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件（1）買受人未按合同約定支付購房款；（2）出賣人未按合同約定交付房產；（3）因不可抗力導致合同無法履行。8.2合同終止條件（1）合同約定的履約期限屆滿，雙方權利義務履行完畢；（2）合同解除；（3）因不可抗力導致合同無法履行。8.3解除合同后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定或法律規定處理已履行和未履行的義務，并互不承擔違約責任。第九條附屬設施及附屬權利9.1附屬設施描述本房產附屬設施包括但不限于：____________________。9.2附屬權利說明附屬設施及附屬權利隨房產一并轉移，買受人享有相關權利。第十條履約期限及交付條件10.1履約期限本合同自簽訂之日起____個工作日內，買受人應完成購房款的支付，出賣人應交付房產。10.2房產交付條件（1）房產權屬清晰，無爭議；（2）房產狀況符合合同約定；（3）房產附屬設施齊全。10.3交付手續及費用雙方應按照合同約定辦理房產交付手續，相關費用由雙方按比例承擔。第十一條相關稅費及費用承擔11.1稅費說明買賣雙方應按照國家相關法律法規繳納房產交易稅費。11.2費用承擔稅費及其他相關費用由雙方按比例承擔。第十二條合同附件及補充協議12.1附件一：房產測繪報告12.2附件二：房屋交接清單12.3補充協議：____________________。第十三條合同生效及修改13.1合同生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。13.2合同修改及補充對本合同進行修改或補充，需經雙方協商一致，并以書面形式簽署。第十四條其他約定事項14.1法律法規本合同遵守中華人民共和國法律法規。14.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數本合同一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力。14.4合同簽署及生效日期本合同于____年____月____日簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方指在二手房買賣過程中，提供中介服務、金融服務、法律咨詢等服務的獨立第三方機構或個人。1.2第三方介入形式第三方介入形式包括但不限于：（1）中介方：提供房產買賣信息、促成交易、協助辦理過戶手續等；（2）金融服務方：提供貸款、擔保等服務；（3）法律咨詢方：提供法律意見、起草合同、代理訴訟等。2.第三方責任限額2.1第三方責任限額（1）中介方：中介方對本合同履行過程中因自身過錯導致的損失，承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過中介服務費用的____倍。（2）金融服務方：金融服務方對本合同履行過程中因自身過錯導致的損失，承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過金融服務費用的____倍。（3）法律咨詢方：法律咨詢方對本合同履行過程中因自身過錯導致的損失，承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過法律咨詢費用的____倍。2.2第三方責任免除（1）中介方：中介方對于因不可抗力、政策調整等原因導致的合同無法履行，不承擔賠償責任。（2）金融服務方：金融服務方對于因買受人信用問題、銀行政策調整等原因導致的貸款無法發放，不承擔賠償責任。（3）法律咨詢方：法律咨詢方對于因法律法規變化、政策調整等原因導致的合同無效或部分無效，不承擔賠償責任。3.第三方介入條款3.1中介方介入（1）中介方應在合同簽訂前向買受人、出賣人明示其服務內容、收費標準及可能存在的風險。（2）中介方應協助買受人、出賣人辦理房產過戶手續，并確保過戶手續合法、合規。（3）中介方應在合同履行過程中，保持中立立場，不得偏袒任何一方。3.2金融服務方介入（1）金融服務方應在合同簽訂前向買受人、出賣人明示貸款政策、利率、還款方式等。（2）金融服務方應按照合同約定，為買受人提供貸款服務，確保貸款發放及時、安全。（3）金融服務方應協助買受人、出賣人辦理貸款手續，并確保貸款手續合法、合規。3.3法律咨詢方介入（1）法律咨詢方應在合同簽訂前向買受人、出賣人明示其服務內容、收費標準及可能存在的風險。（2）法律咨詢方應為本合同提供法律意見，協助起草、修改合同條款。（3）法律咨詢方應在合同履行過程中，為買受人、出賣人提供法律咨詢，維護其合法權益。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與買受人（1）第三方作為中介方，應協助買受人了解房產信息，促成交易；（2）第三方作為金融服務方，應為本合同提供貸款服務，協助買受人完成購房；（3）第三方作為法律咨詢方，應為買受人提供法律意見，維護其合法權益。4.2第三方與出賣人（1）第三方作為中介方，應協助出賣人推廣房產，促成交易；（2）第三方作為金融服務方，應為本合同