20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版預售房屋認籌書本合同目錄一覽1.認籌人信息1.1認籌人姓名1.2認籌人身份證號碼1.3認籌人聯系方式2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋總價3.認籌金額3.1認籌金金額3.2認籌金支付方式3.3認籌金退還條件4.認籌時間4.1認籌開始時間4.2認籌結束時間5.認籌順序5.1認籌順序確定方式5.2認籌順序優先級6.認籌權利6.1認籌權利內容6.2認籌權利行使條件7.認籌義務7.1認籌義務內容7.2認籌義務履行方式8.認籌房屋購買流程8.1認籌房屋購買流程步驟8.2認籌房屋購買時間節點9.付款方式9.1付款方式內容9.2付款時間節點10.房屋交付10.1房屋交付時間10.2房屋交付條件11.產權過戶11.1產權過戶時間11.2產權過戶費用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.違約責任13.1違約責任類型13.2違約責任承擔方式14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構第一部分：合同如下：第一條認籌人信息1.1認籌人姓名：1.2認籌人身份證號碼：110101199003071.3認籌人聯系方式二條房屋信息2.1房屋位置：北京市朝陽區街道號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋戶型：三室兩廳一衛2.4房屋總價：1000萬元第三條認籌金額3.1認籌金金額：10萬元3.2認籌金支付方式：銀行轉賬3.3認籌金退還條件：認籌人在規定時間內未成功認購房屋，認籌金全額退還第四條認籌時間4.1認籌開始時間：2024年1月1日4.2認籌結束時間：2024年1月31日第五條認籌順序5.1認籌順序確定方式：按認籌金到賬時間先后順序5.2認籌順序優先級：認籌金到賬時間相同的，以認籌人提交認籌書的時間先后為優先級第六條認籌權利6.1認籌權利內容：在認籌時間內，認籌人有權優先購買該房屋6.2認籌權利行使條件：認籌人需在規定時間內支付認籌金并簽署認籌協議第七條認籌義務7.1認籌義務內容：認籌人應遵守本合同約定，按時支付認籌金，不得擅自撤銷認籌7.2認籌義務履行方式：認籌人應按照合同約定的時間、方式履行義務，如因認籌人原因導致義務未履行，認籌人應承擔相應的違約責任第八條付款方式8.1付款方式內容：購房款分階段支付，首付款為房屋總價的30%，在簽訂購房合同后7個工作日內支付；尾款為房屋總價的70%，在房屋交付前30日內支付。8.2付款時間節點：首付款支付時間為簽訂購房合同后的第8個工作日；尾款支付時間為房屋交付前的第31個工作日。第九條房屋交付9.1房屋交付時間：房屋竣工并經相關部門驗收合格后，預計2026年12月31日前交付。9.2房屋交付條件：房屋交付時，應具備正常居住條件，符合國家關于房屋交付的相關標準。第十條產權過戶10.1產權過戶時間：房屋交付并驗收合格后30日內完成產權過戶手續。10.2產權過戶費用：過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由買方承擔。第十一條合同解除11.1合同解除條件：因不可抗力導致合同無法履行；一方嚴重違約，經對方書面通知后仍未改正；雙方協商一致解除合同。11.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應書面通知對方，并書面說明解除理由。合同解除后，已履行部分按照實際履行情況進行結算。第十二條違約責任12.1違約責任類型：包括但不限于逾期付款、逾期交付、房屋質量問題等違約行為。12.2違約責任承擔方式：違約方應按照合同約定支付違約金；因違約造成的損失，違約方應予以賠償。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議；協商不成的，提交房屋所在地人民法院訴訟解決。13.2爭議解決機構：北京市朝陽區人民法院。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，為了協助甲乙雙方完成合同目的，由甲乙雙方共同邀請或認可的，提供專業服務或參與合同履行的獨立第三方。2.第三方責任限額2.1第三方責任限額：甲方和乙方應與第三方就其責任限額達成一致，并在合同中明確約定。第三方責任限額應合理設定，以保障甲乙雙方的利益。3.第三方介入條款3.1第三方介入事由：第三方介入的事由包括但不限于提供技術服務、協助房屋交付、辦理產權過戶手續、提供法律咨詢等。4.第三方責任范圍4.1第三方責任范圍：第三方應在其專業領域內，按照合同約定提供相應的服務，并確保其服務的質量符合行業標準。5.第三方權利義務5.1第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付其服務費用；第三方有權要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。5.2第三方義務：第三方應遵守合同約定，按照甲方和乙方的指示行事；第三方應保證其提供的服務不違反法律法規和公序良俗。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系：第三方作為甲方聘請的專業服務機構，其行為應視為甲方行為，甲方應對第三方的行為承擔相應的責任。6.2第三方與乙方的關系：第三方作為乙方聘請的專業服務機構，其行為應視為乙方行為，乙方應對第三方的行為承擔相應的責任。6.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為獨立第三方，其服務不構成甲方或乙方的雇傭關系，甲方和乙方對第三方不承擔勞動關系中的義務。7.第三方介入時的額外條款及說明7.1第三方介入時，甲方和乙方應共同與第三方簽訂服務協議，明確服務內容、費用、責任限額等事項。7.2第三方介入后，甲方和乙方應按照服務協議約定，向第三方支付服務費用。7.3第三方介入過程中，如出現爭議，甲方和乙方應協商解決，協商不成的，可依法向法院提起訴訟。8.第三方責任限額的具體規定8.1第三方責任限額應根據第三方服務的性質、服務費用、甲方和乙方的風險承受能力等因素綜合確定。8.2第三方責任限額應不低于服務費用的10%，最高不超過100萬元。8.3第三方責任限額的確定，應由甲方和乙方共同與第三方協商一致，并在合同中明確約定。8.4第三方責任限額的調整，需經甲方和乙方共同書面同意，并通知第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.認籌協議書：詳細記錄認籌人的基本信息、房屋信息、認籌金額、認籌時間、認籌順序等。2.預售合同：詳細記錄房屋買賣雙方的基本信息、房屋信息、付款方式、交付時間、產權過戶等。3.付款憑證：包括銀行轉賬記錄、現金支付收據等，證明付款行為已發生。4.房屋交付確認書：由買方簽字確認房屋交付時間和條件。5.房屋驗收報告：由專業機構出具的房屋驗收報告，記錄房屋質量情況。6.產權過戶證明：證明房屋產權已過戶至買方名下。7.第三方服務協議：詳細記錄第三方提供的服務內容、費用、責任限額等。8.違約金計算表：根據合同約定計算違約金的具體金額。9.爭議解決協議：詳細記錄爭議解決的方式和程序。10.其他附件：根據合同履行過程中可能產生的其他相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款：買方未按約定時間支付購房款，應承擔違約責任，支付違約金。示例：買方逾期支付首付款，應支付首付款總額的1%作為違約金。2.逾期交付：賣方未按約定時間交付房屋，應承擔違約責任，支付違約金。示例：賣方逾期交付房屋，應支付房屋總價款的1%作為違約金。3.房屋質量問題：房屋存在質量問題，賣方應承擔修復責任，并支付修復費用。示例：房屋存在漏水問題，賣方應負責修復并支付修復費用。4.信息造假：任何一方提供虛假信息，應承擔違約責任，支付違約金。示例：買方提供虛假收入證明，應支付房屋總價款的1%作為違約金。5.擅自解除合同：任何一方擅自解除合同，應承擔違約責任，支付違約金。示例：買方未按時支付購房款，擅自解除合同，應支付房屋總價款的1%作為違約金。6.違約金計算標準：違約金計算標準應按照合同約定或相關法律法規執行。全文完。2024版預售房屋認籌書1本合同目錄一覽1.1認籌人基本信息1.2認籌房屋基本信息1.3認籌金支付及退還1.4認籌順序及選房規則1.5認籌合同簽訂及生效1.6房屋銷售價格及支付方式1.7預售許可證及合同備案1.8房屋交付及產權登記1.9產權轉移及稅費承擔1.10違約責任及爭議解決1.11不可抗力及合同解除1.12合同附件及補充協議1.13合同修改及解除1.14合同簽訂日期及地點第一部分：合同如下：第一條認籌人基本信息1.1.1認籌人姓名（或名稱）：1.1.2認籌人身份證號碼（或統一社會信用代碼）：1.1.3認籌人聯系電話：1.1.4認籌人住址：第二條認籌房屋基本信息2.1.1房屋坐落地址：2.1.2房屋面積：2.1.3房屋戶型：2.1.4房屋樓層：2.1.5房屋朝向：2.1.6房屋用途：第三條認籌金支付及退還3.1.1認籌金金額：3.1.2認籌金支付方式及時間：3.1.3認籌金退還條件及程序：3.1.4認籌金利息計算及支付：第四條認籌順序及選房規則4.1.1認籌順序確定方式：4.1.2選房規則及流程：4.1.3選房時間及地點：4.1.4選房結果通知：第五條認籌合同簽訂及生效5.1.1認籌合同簽訂時間：5.1.2認籌合同簽訂地點：5.1.3認籌合同生效條件：5.1.4認籌合同文本：第六條房屋銷售價格及支付方式6.1.1房屋銷售價格：6.1.2房屋價格構成：6.1.3房屋支付方式：6.1.4支付時間及節點：第七條預售許可證及合同備案7.1.1開發商需取得預售許可證：7.1.2合同備案手續辦理：7.1.3預售許可證備案期限：7.1.4預售許可證變更及續期：第一部分：合同如下：第八條房屋交付及產權登記8.1.1房屋交付條件：8.1.2房屋交付時間：8.1.3房屋交付方式：8.1.4交付驗收程序及標準：8.1.5逾期交付責任：8.1.6房屋產權登記：第九條產權轉移及稅費承擔9.1.1產權轉移手續辦理：9.1.2稅費承擔方式：9.1.3稅費繳納時間：9.1.4稅費計算依據及標準：9.1.5稅費承擔爭議解決：第十條違約責任及爭議解決10.1.1違約責任承擔方式：10.1.2違約金計算及支付：10.1.3違約責任免除條件：10.1.4爭議解決方式：10.1.5爭議解決機構：第十一條不可抗力及合同解除11.1.1不可抗力事件定義：11.1.2不可抗力事件通知：11.1.3不可抗力事件處理：11.1.4合同解除條件：11.1.5合同解除程序：第十二條合同附件及補充協議12.1.1合同附件：12.1.2補充協議的簽訂：12.1.3補充協議的效力：12.1.4補充協議的修改及解除：第十三條合同修改及解除13.1.1合同修改條件：13.1.2合同修改程序：13.1.3合同解除條件：13.1.4合同解除程序：13.1.5合同解除后的處理：第十四條合同簽訂日期及地點14.1.1合同簽訂日期：14.1.2合同簽訂地點：14.1.3合同生效日期：14.1.4合同送達及確認：14.1.5合同備案及存檔：第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念及定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據甲乙雙方的約定，介入合同關系中的獨立第三方機構或個人。1.2第三方包括但不限于中介方、監理方、評估方、咨詢方等。二、第三方介入的目的及方式2.1第三方介入的目的是為了保證合同的公正、公平履行，提高合同履行的效率，確保甲乙雙方的合法權益。2.2第三方介入的方式包括但不限于：2.2.1中介方：協助甲乙雙方進行溝通、協調，促進合同的簽訂與履行；2.2.2監理方：對合同履行過程中的工程質量、進度、安全等方面進行監督、檢查；2.2.3評估方：對合同標的物的價值、質量等進行評估；2.2.4咨詢方：提供專業咨詢意見，協助甲乙雙方解決合同履行中的問題。三、第三方責權利3.1第三方責任：3.1.1第三方應嚴格遵守合同約定，履行其職責，不得損害甲乙雙方的合法權益；3.1.2第三方因自身原因造成合同履行障礙的，應承擔相應的違約責任；3.1.3第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因導致合同履行受阻的，應向甲乙雙方及時通報，并采取合理措施減輕損失。3.2第三方權利：3.2.1第三方有權根據合同約定，獲取報酬；3.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和便利；3.2.3第三方有權根據合同約定，對合同履行情況進行監督、檢查。3.3第三方義務：3.3.1第三方應按照合同約定，及時、準確地向甲乙雙方提供相關信息；3.3.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密；3.3.3第三方應按照合同約定，履行保密義務。四、第三方責任限額4.1第三方責任限額是指第三方因自身原因造成合同履行障礙，應承擔的違約責任最高限額。4.2第三方責任限額的確定：4.2.1雙方協商確定；4.2.2參照合同標的物價值、第三方服務內容等因素確定；4.2.3由第三方自行承擔。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系：5.1.1第三方與甲方之間不存在合同關系；5.1.2第三方按照合同約定，向甲方提供服務。5.2第三方與乙方的關系：5.2.1第三方與乙方之間不存在合同關系；5.2.2第三方按照合同約定，向乙方提供服務。5.3第三方與其他各方的關系：5.3.1第三方與甲乙雙方均不存在合同關系；5.3.2第三方在合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方；5.3.3第三方應遵守合同約定，維護甲乙雙方的合法權益。六、第三方介入后的額外條款及說明6.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續履行合同約定的各項義務。6.2第三方介入期間，如因第三方原因導致合同履行受阻，甲乙雙方應協商解決。6.3第三方介入期間，如因不可抗力等原因導致合同履行受阻，甲乙雙方應按照合同約定，協商解決或依法解除合同。6.4第三方介入期間，如因第三方原因造成合同履行障礙，甲乙雙方可要求第三方承擔相應的違約責任。6.5第三方介入期間，如因第三方原因導致合同履行障礙，甲乙雙方應協商確定責任限額，并按照約定承擔責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：認籌人身份證明文件要求：提供認籌人有效身份證件復印件，并加蓋公章或簽名確認。說明：用于證明認籌人身份的真實性。2.附件二：房屋預售許可證要求：提供房屋預售許可證原件或復印件，并加蓋開發商公章。說明：證明開發商具備預售資格。3.附件三：房屋銷售合同要求：提供雙方簽訂的房屋銷售合同原件，并加蓋雙方公章。說明：詳細約定房屋買賣雙方的權利義務。4.附件四：房屋產權證書要求：提供房屋產權證書原件或復印件，并加蓋開發商公章。說明：證明房屋產權歸屬。5.附件五：房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告原件，并加蓋測繪機構公章。說明：證明房屋面積、結構等信息。6.附件六：房屋質量保證書要求：提供房屋質量保證書原件，并加蓋開發商公章。說明：保證房屋質量符合國家標準。7.附件七：房屋交付確認書要求：提供房屋交付確認書原件，并加蓋雙方公章。說明：證明房屋已交付。8.附件八：稅費繳納憑證要求：提供稅費繳納憑證原件，并加蓋稅務機關公章。說明：證明稅費已繳納。9.附件九：第三方介入協議要求：提供第三方介入協議原件，并加蓋第三方公章。說明：明確第三方介入的目的、職責及權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未在約定時間內簽訂房屋銷售合同。責任認定標準：甲方應向乙方支付違約金，違約金按房屋總價款的千分之五計算。示例：若房屋總價款為100萬元，則甲方應支付違約金5000元。2.違約行為：乙方未在約定時間內支付房款。責任認定標準：乙方應向甲方支付違約金，違約金按已支付房款總額的千分之五計算。示例：若乙方已支付房款10萬元，則乙方應支付違約金500元。3.違約行為：第三方未按照約定履行職責，導致合同履行受阻。責任認定標準：第三方應承擔相應的違約責任，具體金額由甲乙雙方協商確定。示例：若因第三方原因導致合同履行受阻，雙方協商確定第三方承擔違約金2萬元。4.違約行為：甲方未在約定時間內交付房屋。責任認定標準：甲方應向乙方支付違約金，違約金按房屋總價款的千分之五計算。示例：若房屋總價款為100萬元，則甲方應支付違約金5000元。5.違約行為：乙方未在約定時間內辦理產權登記。責任認定標準：乙方應向甲方支付違約金，違約金按房屋總價款的千分之五計算。示例：若房屋總價款為100萬元，則乙方應支付違約金5000元。全文完。2024版預售房屋認籌書2本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方姓名1.2甲方身份證號碼1.3甲方聯系方式2.乙方信息2.1乙方公司名稱2.2乙方營業執照號碼2.3乙方聯系方式3.房屋信息3.1房屋坐落地址3.2房屋產權證號3.3房屋面積3.4房屋戶型3.5房屋朝向4.認籌金4.1認籌金金額4.2付款方式4.3付款時間5.認籌期限5.1認籌起始時間5.2認籌結束時間6.優先購買權6.1優先購買權說明6.2優先購買權期限6.3優先購買權行使方式7.預售許可證7.1預售許可證號碼7.2預售許可證有效期8.房屋交付8.1交付時間8.2交付條件8.3交付方式9.房屋價格9.1房屋單價9.2房屋總價9.3付款方式及時間10.付款方式10.1付款方式說明10.2付款時間及金額11.逾期付款責任11.1逾期付款責任說明11.2逾期付款違約金12.退房條款12.1退房原因說明12.2退房手續及時間12.3退房款項退還13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份證號碼：056781.3甲方聯系方式：138xxxx56782.乙方信息2.1乙方公司名稱：房地產開發有限公司2.2乙方營業執照號碼：052.3乙方聯系方式：075556783.房屋信息3.1房屋坐落地址：市區路號3.2房屋產權證號：房權證字第56號3.3房屋面積：100平方米3.4房屋戶型：三室兩廳一廚一衛3.5房屋朝向：南北通透4.認籌金4.1認籌金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2付款方式：現金支付4.3付款時間：自簽訂本認籌書之日起三個工作日內5.認籌期限5.1認籌起始時間：2024年1月1日5.2認籌結束時間：2024年1月10日6.優先購買權6.1優先購買權說明：甲方在認籌期限內享有該房屋的優先購買權。6.2優先購買權期限：自認籌結束之日起十個工作日內6.3優先購買權行使方式：甲方需在規定期限內書面通知乙方，并按照乙方指定的方式進行購買。7.預售許可證7.1預售許可證號碼：預許字[2024]第0001號7.2預售許可證有效期：2024年1月1日至2024年12月31日8.房屋交付8.1交付時間：2026年6月30日8.2交付條件：房屋已按照設計圖紙及合同約定完成建設，經驗收合格，符合入住條件。8.3交付方式：乙方應將房屋交付給甲方，甲方應按照乙方指定的交付地點和時間接收房屋。9.房屋價格9.1房屋單價：人民幣壹萬元每平方米（￥10,000.00/m2）9.2房屋總價：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）9.3付款方式及時間：首付比例為房屋總價的30%，自簽訂本合同之日起十個工作日內支付；剩余70%的房款在房屋交付前分三期支付，每期支付比例及時間由雙方另行約定。10.付款方式10.1付款方式說明：付款方式包括但不限于銀行轉賬、現金支付等。10.2付款時間及金額：具體付款時間及金額見第九條房屋價格條款。11.逾期付款責任11.1逾期付款責任說明：如甲方未按約定時間支付房款，乙方有權要求甲方支付逾期付款違約金。11.2逾期付款違約金：逾期付款違約金按每日萬分之五計算，自逾期之日起至實際付款日止。12.退房條款12.1退房原因說明：甲方因不可抗力、房屋質量問題或其他約定原因需退房的。12.2退房手續及時間：甲方需在退房原因發生之日起五個工作日內向乙方提出書面退房申請，并按照乙方規定的程序辦理退房手續。1.如房屋尚未交付，乙方應退還甲方已支付的認籌金及首付款；2.如房屋已交付，乙方應退還甲方已支付的全部款項，但扣除房屋實際使用期間的物業費、水電費等合理費用。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構：雙方同意將爭議提交至房屋所在地的人民法院解決。14.合同生效與終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.房屋交付并完成全部款項支付；2.雙方協商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法繼續履行；4.一方嚴重違約，經另一方通知后，違約方未在合理期限內糾正違約行為。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指中介機構、評估機構、律師事務所、監理機構等在合同履行過程中提供專業服務的機構或個人。15.2第三方職責：15.2.1中介機構：負責協助雙方進行房屋買賣交易，提供市場信息、交易咨詢等服務。15.2.2評估機構：負責對房屋進行價值評估，提供評估報告。15.2.3律師事務所：負責提供法律咨詢、起草合同文本等服務。15.2.4監理機構：負責對房屋建設過程進行監督，確保工程質量。15.3第三方權利：15.3.1中介機構：有權收取中介服務費用，有權要求甲方和乙方提供相關資料。15.3.2評估機構：有權要求甲方和乙方提供房屋相關信息，有權獲取評估費用。15.3.3律師事務所：有權要求甲方和乙方提供法律咨詢所需的相關資料。15.3.4監理機構：有權要求甲方和乙方提供監理所需的相關資料。15.4第三方義務：15.4.1中介機構：保證提供的服務真實、準確，不泄露客戶信息。15.4.2評估機構：保證評估結果的客觀、公正。15.4.3律師事務所：保證提供的服務符合法律規定，保護客戶合法權益。15.4.4監理機構：保證監理工作的獨立性，確保工程質量。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額定義：第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其服務費用的兩倍。16.2第三方責任劃分：16.2.1中介機構責任：中介機構僅對其提供的服務負責，不承擔因房屋本身質量或政策變動等原因造成的損失。16.2.2評估機構責任：評估機構對其提供的評估報告負責，不承擔因評估結果與實際價值差異造成的損失。16.2.3律師事務所責任：律師事務所對其提供的服務負責，不承擔因合同條款解釋或法律變更等原因造成的損失。16.2.4監理機構責任：監理機構對其監理工作負責，不承擔因監理不到位或工程質量問題造成的損失。17.第三方介入程序17.1甲方和乙方同意第三方介入本合同，應書面通知對方，并明確第三方的具體職責和權利。17.2第三方介入后，甲方和乙方應積極配合第三方履行其職責，并承擔相應的費用。17.3第三方介入過程中，甲方和乙方應保持溝通，及時解決出現的問題。18.第三方變更18.1甲方和乙方在合同履行過程中，如需更換第三方，應書面通知對方，并取得對方的同意。18.2更換第三方后，原第三方與甲方或乙方的權利義務關系終止，新第三方與甲方或乙方