20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度綠色生態園檔口租賃管理規范本合同目錄一覽1.1租賃雙方基本信息1.2租賃場地概況1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租賃場地使用范圍1.6違約責任1.7不可抗力條款1.8租賃場地維護與保養1.9裝修與設施要求1.10營業時間與經營內容1.11租賃場地安全管理1.12爭議解決1.13合同解除1.14合同生效及修改1.15其他約定事項第一部分：合同如下：1.1租賃雙方基本信息1.2租賃場地概況1.2.1租賃場地位于綠色生態園內，具體位置為：_________。1.2.2租賃場地面積：_________平方米。1.2.3租賃場地用途：_________。1.3租賃期限1.3.1本合同租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。1.3.2租賃期滿，如乙方有意繼續租賃，應提前_________個月向甲方提出書面申請。1.4租金及支付方式1.4.1本合同租賃場地租金為每月_________元。1.4.2租金支付方式：每月_________日前支付，以銀行轉賬方式支付至甲方指定賬戶。1.5租賃場地使用范圍1.5.1乙方僅可在租賃場地范圍內進行合法經營活動，不得擅自改變場地用途。1.6違約責任1.6.1甲方違約責任：（1）未按時交付租賃場地，每延遲一日，應向乙方支付_________元違約金。（2）因甲方原因導致租賃場地無法正常使用，甲方應承擔相應的賠償責任。1.6.2乙方違約責任：（1）未按時支付租金，每延遲一日，應向甲方支付_________元違約金。（2）擅自改變場地用途，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。1.7不可抗力條款1.7.1本合同履行過程中，因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。1.7.2不可抗力包括但不限于：自然災害、政府行為、社會異常事件等。1.8租賃場地維護與保養1.8.1乙方應保持租賃場地的整潔，對損壞設施及時修復。1.8.2租賃期滿，乙方應將場地恢復至原狀，否則應承擔相應的賠償責任。1.9裝修與設施要求1.9.1乙方如需對租賃場地進行裝修，須提前向甲方提出申請，經甲方同意后方可進行。1.9.2乙方裝修應符合綠色生態園的整體規劃，不得破壞原有設施。1.10營業時間與經營內容1.10.1乙方營業時間：_________。1.10.2乙方經營內容：_________，不得經營與綠色生態園規劃不符的經營活動。1.11租賃場地安全管理1.11.1乙方應確保租賃場地的安全，對存在的安全隱患及時整改。1.11.2乙方應配備必要的安全設施，如滅火器、安全標志等。1.11.3乙方應遵守國家有關安全法規，確保顧客和員工的人身安全。1.12爭議解決1.12.1雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決。1.12.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.13合同解除（1）乙方未按時支付租金累計超過_________個月；（2）乙方擅自改變場地用途，嚴重違反本合同約定；（3）乙方違反租賃場地安全管理規定，造成嚴重后果。（1）甲方未按時交付租賃場地，且在乙方提出后仍不交付；（2）甲方違反合同約定，嚴重影響乙方正常經營。1.14合同生效及修改1.14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14.2本合同內容未經雙方協商一致，不得修改。1.15其他約定事項1.15.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。1.15.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。1.15.3本合同簽訂地為_________，適用中華人民共和國法律。1.15.4甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________1.15.5簽訂日期：_________年_________月_________日第二部分：第三方介入后的修正1.16第三方定義1.16.1本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監理、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。1.17第三方介入情形（1）租賃場地涉及重大改造或擴建，需第三方進行監理或評估；（2）租賃合同涉及復雜條款，需第三方提供法律咨詢；（3）租賃場地出現嚴重安全隱患，需第三方進行檢測和整改；（4）租賃雙方發生爭議，需第三方進行調解。1.18第三方責任限額1.18.1第三方在履行本合同時，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。1.18.2第三方責任限額為本合同租賃場地年租金的_________倍。1.19第三方責權利1.19.1第三方權利：（1）根據本合同約定，獨立開展中介、咨詢、監理、評估、擔保等工作；（2）要求甲方和乙方提供必要的資料和協助；（3）根據工作需要，對甲方和乙方進行必要的監督和指導。1.19.2第三方義務：（1）嚴格按照本合同約定，履行中介、咨詢、監理、評估、擔保等職責；（2）保證工作質量，確保甲方和乙方的合法權益；（3）保守商業秘密，不得泄露甲方和乙方的商業信息。1.20第三方與其他各方的劃分說明1.20.1第三方與甲方的關系：（1）第三方作為甲方聘請的專業機構，應接受甲方的監督和管理；（2）第三方在履行職責過程中，如違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求第三方承擔相應責任。1.20.2第三方與乙方的關系：（1）第三方作為乙方聘請的專業機構，應尊重乙方的經營自主權；（2）第三方在履行職責過程中，如違反本合同約定，乙方有權解除合同，并要求第三方承擔相應責任。1.20.3第三方與合同其他各方的關系：（1）第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方；（2）第三方應積極配合合同其他各方的工作，共同維護合同的履行。1.21第三方介入的程序1.21.1第三方介入前，甲方或乙方應向對方發出書面通知，說明第三方介入的原因、目的和預期效果；1.21.2雙方應在收到通知后_________日內，對第三方介入事宜達成一致意見；1.21.3第三方介入后，甲方、乙方和第三方應共同簽署補充協議，明確各自的權利義務。1.22第三方介入的終止1.22.1第三方介入期間，如合同履行完畢或第三方完成工作任務，應終止第三方介入；1.22.2第三方介入終止后，甲方、乙方和第三方應共同簽署終止協議，明確各自的權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業執照復印件2.乙方營業執照復印件3.租賃場地平面圖4.租賃場地設施清單5.第三方資質證明文件6.第三方服務協議7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決相關文件9.合同履行過程中的相關通知和函件10.其他與本合同履行相關的文件和資料附件詳細要求和說明：1.甲方營業執照復印件：需加蓋甲方公章，證明甲方具有合法的經營資格。2.乙方營業執照復印件：需加蓋乙方公章，證明乙方具有合法的經營資格。3.租賃場地平面圖：需清晰標注租賃場地范圍、設施位置等。4.租賃場地設施清單：需詳細列出租賃場地內所有設施，包括名稱、型號、數量等。5.第三方資質證明文件：需提供第三方機構的有效資質證明文件，證明其具備相應的專業能力。6.第三方服務協議：需明確第三方提供服務的具體內容、費用、期限等。7.不可抗力事件證明文件：需提供相關政府部門或權威機構出具的不可抗力事件證明文件。8.爭議解決相關文件：需包括雙方協商、調解、仲裁或訴訟過程中產生的所有文件。9.合同履行過程中的相關通知和函件：需包括雙方在合同履行過程中發出的所有通知和函件。10.其他與本合同履行相關的文件和資料：需包括與本合同履行相關的所有其他文件和資料。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按時交付租賃場地；提供的租賃場地不符合合同約定；未履行合同約定的其他義務。（2）乙方違約行為：未按時支付租金；擅自改變場地用途；未履行合同約定的其他義務。（3）第三方違約行為：未按約定履行中介、咨詢、監理、評估、擔保等職責；提供虛假信息或誤導性意見；未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任：未按時交付租賃場地，每延遲一日，應向乙方支付_________元違約金。提供的租賃場地不符合合同約定，甲方應承擔相應的賠償責任。（2）乙方違約責任：未按時支付租金，每延遲一日，應向甲方支付_________元違約金。擅自改變場地用途，乙方應承擔相應的賠償責任。（3）第三方違約責任：第三方未按約定履行職責，每延遲一日，應向甲方或乙方支付_________元違約金。第三方提供虛假信息或誤導性意見，應承擔相應的賠償責任。簡要示例說明：1.甲方未按時交付租賃場地，導致乙方無法按時開業，甲方應支付乙方_________元違約金。2.乙方擅自將租賃場地用于非法經營活動，甲方有權解除合同，并要求乙方支付_________元違約金。3.第三方在監理過程中，未及時發現并報告安全隱患，導致安全事故發生，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二五年度綠色生態園檔口租賃管理規范1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同原則第二章租賃雙方基本信息2.1租賃方信息2.2承租方信息2.3合同有效期第三章租賃場地描述3.1場地位置3.2場地面積3.3場地設施第四章租賃費用4.1租金標準4.2租金支付方式4.3租金調整機制第五章租賃條件5.1租賃用途5.2違約責任5.3退租流程第六章運營管理規范6.1運營資質要求6.2運營時間6.3運營內容6.4運營安全第七章環保與綠色生態要求7.1環保設施7.2綠色生態指標7.3環保監督第八章合作與交流8.1合作形式8.2交流渠道8.3交流內容第九章法律法規遵守9.1合同合法性9.2法律法規適用9.3違法責任第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序第十一章合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序第十二章違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約賠償第十三章合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后處理第十四章其他約定14.1通知方式14.2附件14.3合同生效日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同背景本合同背景為甲方（綠色生態園）與乙方（承租方）就乙方在甲方綠色生態園內設立檔口進行租賃事宜達成一致，為確保雙方權益，特訂立本合同。1.2合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在綠色生態園檔口租賃過程中的權利、義務和責任，規范檔口租賃管理，促進綠色生態園的可持續發展。1.3合同原則本合同遵循公平、自愿、誠實信用的原則，依法維護雙方合法權益。第二章租賃雙方基本信息2.1租賃方信息甲方：綠色生態園地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________2.2承租方信息乙方：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________2.3合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。第三章租賃場地描述3.1場地位置乙方租賃的檔口位于綠色生態園內，具體位置為_________。3.2場地面積乙方租賃的檔口面積為____平方米。3.3場地設施第四章租賃費用4.1租金標準乙方租賃檔口的租金為每月____元。4.2租金支付方式乙方應于每月____日前向甲方支付租金。4.3租金調整機制如遇租金調整，甲方應提前____日通知乙方，乙方應在接到通知后____日內按照調整后的租金標準支付。第五章租賃條件5.1租賃用途乙方租賃檔口僅用于_________。5.2違約責任如乙方違反租賃用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。5.3退租流程乙方如需退租，應提前____日向甲方提出書面申請，經甲方同意后，按照約定辦理退租手續。第六章運營管理規范6.1運營資質要求乙方應具備相應的經營資質，并在運營過程中遵守國家相關法律法規。6.2運營時間乙方檔口運營時間為每日____時____時。6.3運營內容乙方運營內容應與租賃用途相符，不得經營違禁品或違法經營活動。6.4運營安全乙方應確保運營過程中的安全，遵守綠色生態園的安全管理規定。第七章環保與綠色生態要求7.1環保設施乙方應使用環保設施，減少對環境的影響。7.2綠色生態指標乙方運營過程中應達到綠色生態園設定的各項指標。7.3環保監督甲方將對乙方的環保情況進行監督，如發現不符合要求，甲方有權要求乙方進行整改。第八章合作與交流8.1合作形式雙方可就綠色生態園檔口租賃相關事宜進行合作，包括資源共享、信息交流等。8.2交流渠道雙方可通過定期會議、電子郵件、電話等方式進行交流。8.3交流內容交流內容包括但不限于運營情況、市場動態、政策法規等。第九章法律法規遵守9.1合同合法性本合同內容符合國家法律法規，雙方應共同遵守。9.2法律法規適用本合同適用中華人民共和國法律。9.3違法責任如一方違反法律法規，應承擔相應的法律責任。第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應友好協商解決。10.2爭議解決機構協商不成時，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序訴訟程序按照中華人民共和國民事訴訟法相關規定執行。第十一章合同變更與解除11.1合同變更條件合同內容如需變更，雙方應協商一致，簽訂書面變更協議。11.2合同解除條件（1）一方嚴重違約，經對方催告后仍不改正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規或政策變化，使合同無法履行。11.3合同解除程序合同解除需提前____日通知對方，并書面確認解除事宜。第十二章違約責任12.1違約情形（1）未按時支付租金；（2）違反租賃用途；（3）違反環保要求；（4）其他違反合同約定的事項。12.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償違約賠償金額根據實際情況協商確定，并在合同中明確。第十三章合同終止13.1合同終止條件合同期滿或雙方協商一致解除合同時，合同終止。13.2合同終止程序合同終止需辦理相關手續，包括但不限于清理場地、歸還設施等。13.3合同終止后處理合同終止后，雙方應按約定處理剩余款項、場地清理等事宜。第十四章其他約定14.1通知方式（1）當面遞交；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。14.2附件（1）租賃場地平面圖；（2）設施清單；（3）其他相關文件。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________日期：_________日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方管理權甲方作為綠色生態園的管理方，擁有對園區內檔口的總體管理權，包括但不限于制定運營規則、監督檔口運營、協調解決爭議等。1.2運營規則制定甲方有權根據綠色生態園的整體規劃和發展需要，制定檔口運營規則，包括但不限于營業時間、經營范圍、環境衛生標準等。1.3監督與檢查甲方有權對乙方檔口的運營情況進行定期或不定期的監督與檢查，確保乙方遵守合同約定和園區規定。1.4信息公開甲方應向乙方公開與檔口運營相關的政策、信息，包括但不限于市場動態、政策法規變動等。1.5優先權在同等條件下，甲方享有優先租賃權，如乙方因故需轉讓檔口，甲方有權優先選擇續租。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方自主經營權乙方在遵守合同和園區規定的前提下，享有檔口的自主經營權，包括但不限于經營決策、產品定價、市場營銷等。2.2經營決策權乙方有權自主決定檔口的經營策略，包括但不限于產品種類、服務項目、促銷活動等。2.3乙方代表權乙方有權委派代表參與綠色生態園的管理會議，就檔口運營相關事宜發表意見。2.4乙方信息保護甲方應保護乙方在檔口運營過程中提供的商業秘密，未經乙方同意不得對外泄露。2.5乙方退出機制乙方如因故需退出綠色生態園，甲方應提供合理的退出機制，包括但不限于協助乙方辦理相關手續。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務內容中介方提供的服務內容應包括但不限于檔口租賃咨詢、合同起草、租賃談判、合同簽訂等。3.2中介費用中介費用由雙方協商確定，并在合同中明確。3.3中介責任中介方應保證其提供的服務真實、合法、有效，并對因服務不當造成的損失承擔相應責任。3.4中介保密中介方應對在服務過程中獲取的甲方、乙方商業秘密和隱私信息予以保密。3.5中介解除如中介方違反合同約定或服務標準，甲方或乙方有權解除中介合同。3.6中介糾紛解決中介服務過程中產生的糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可依法向中介合同簽訂地的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃場地平面圖2.設施清單3.運營規則4.中介服務協議（如有）5.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付租金認定：乙方未在約定的時間內向甲方支付租金，經甲方催告后仍未支付。2.違約行為：違反租賃用途認定：乙方在檔口運營過程中，未經甲方同意擅自改變租賃用途。3.違約行為：違反環保要求認定：乙方在運營過程中，未能達到綠色生態園設定的環保指標，造成環境污染。4.違約行為：未遵守運營規則認定：乙方未遵守甲方制定的運營規則，包括但不限于營業時間、環境衛生等。5.違約行為：泄露商業秘密認定：乙方或甲方未經對方同意，泄露對方在合同履行過程中獲取的商業秘密。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。2.違約：指合同當事人一方或雙方未履行合同義務的行為。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.商業秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金解決辦法：甲方應及時催告乙方支付租金，并記錄催告情況；如乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追討租金。2.問題：乙方違反租賃用途解決辦法：甲方應立即制止乙方違規行為，并要求乙方恢復原狀；如乙方拒不改正，甲方有權解除合同。3.問題：中介服務不符合預期解決辦法：雙方應重新協商中介服務內容，如協商不成，可解除中介合同并追究中介方的責任。五、所有應用場景：1.綠色生態園檔口租賃2.中介服務提供3.合同違約處理4.環保要求遵守5.運營規則執行全文完。二零二五年度綠色生態園檔口租賃管理規范2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________1.3其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國綠色生態園的快速發展，為滿足廣大消費者對綠色、健康、環保的需求，甲方決定將綠色生態園內檔口進行租賃，以實現資源共享、互利共贏。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在綠色生態園檔口租賃管理方面的權利、義務，確保租賃關系的順利進行，共同維護綠色生態園的秩序和形象。三、定義與解釋3.1專業術語：（1）綠色生態園：指以綠色、生態、環保為理念，集休閑、娛樂、購物、餐飲等功能于一體的綜合性園區。（2）檔口：指綠色生態園內用于租賃的商鋪，包括但不限于攤位、店鋪等。3.2關鍵詞解釋：（1）租賃：指甲方將綠色生態園內檔口出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（2）管理規范：指甲方對綠色生態園檔口租賃管理所制定的一系列規章制度。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權對租賃檔口進行管理，包括但不限于制定管理規范、收取租金、監督乙方經營等。（2）甲方應保證租賃檔口的合法合規，確保乙方在租賃期間合法經營。（3）甲方應按時交付租賃檔口，并確保檔口設施齊全、安全。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權在租賃期限內合法使用租賃檔口，開展經營業務。（2）乙方應遵守甲方制定的管理規范，不得從事違法、違規經營行為。（3）乙方應按時支付租金，不得拖欠。（4）乙方應保持租賃檔口的整潔、衛生，不得損壞檔口設施。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為二零二五年度，即自二零二五年一月一日至二零二五年十二月三十一日。5.2合同履行地點：租賃檔口位于綠色生態園內，具體位置以甲方提供的租賃合同附件為準。5.3合同履行方式：（1）乙方應按照甲方要求，在租賃期限內辦理相關證照，確保合法經營。（2）乙方應按時支付租金，甲方應在收到租金后及時開具收據。（3）甲方應按照合同約定，提供租賃檔口及相關設施，確保乙方正常經營。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應嚴格遵守合同約定。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，合同自然終止。（2）乙方違反合同約定，甲方有權解除合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協商一致，可終止合同。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，雙方應按照合同約定辦理相關手續。（2）乙方違反合同約定，甲方有權書面通知乙方解除合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協商一致，簽署終止合同協議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應立即搬離租賃檔口，并恢復原狀。（2）合同終止后，甲方應退還乙方已支付的租金。（3）因乙方違反合同約定導致合同終止，乙方應承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成：本合同涉及的費用主要包括租賃費用、水電費、物業管理費、清潔費等。（1）租賃費用：乙方應按照合同約定的租賃面積和租金標準支付租賃費用。（2）水電費：乙方應按照實際使用量支付水電費用，具體收費標準以綠色生態園內公示的價格為準。（3）物業管理費：乙方應按照綠色生態園物業管理規定支付物業管理費。（4）清潔費：乙方應按照綠色生態園清潔規定支付清潔費用。7.2支付方式：乙方應采用銀行轉賬或現金支付方式向甲方支付各項費用。7.3支付時間：（1）租賃費用：乙方應在簽訂本合同后的五個工作日內支付第一個月的租賃費用。（2）水電費、物業管理費、清潔費：乙方應在每月的對應費用產生后五個工作日內支付。7.4支付條款：（1）租賃費用：乙方應在每月的對應日支付當月的租賃費用，如遇節假日順延至下一個工作日。（2）水電費、物業管理費、清潔費：乙方應在每月的對應費用產生后五個工作日內支付，如遇節假日順延至下一個工作日。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未能按照合同約定提供租賃檔口，應向乙方支付違約金，違約金為一個月租金的百分之五十。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業秘密，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的千分之五。（2）乙方違反管理規范，造成綠色生態園秩序混亂，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：違約方應按照合同約定支付違約金，違約金支付后，不免除違約方應承擔的其他責任。九、保密條款9.1保密內容：本合同涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至租賃期限屆滿后三年。9.3保密履行方式：雙方應嚴格履行保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：地震、洪水、火災、戰爭、政府政策變動等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：（1）發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取措施減輕損失。（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協商解決，如協商不成，可解除合同。10.4不可抗力實例：地震、臺風、洪水、戰爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協商解決：雙方發生爭議，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：未經甲方同意，乙方不得將本合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）合同約定的租賃期限未滿。（2）乙方存在違約行為。（3）法律法規禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對綠色生態園檔口租賃管理的最終決定權。（2）甲方保留對租賃檔口進行合理調整的權利。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留在緊急情況下，為了確保綠色生態園安全和秩序，對租賃檔口進行臨時性調整或關閉的權利。（2）甲方保留在租賃期限內，對租賃檔口進行必要維修和改造的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：任何對本合同的修改和補充，均需經雙方協商一致，并以書面形式簽署。14.2修改和補充效力：經雙方簽署的修改和補充協議，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項：雙方應相互配合，共同維護綠色生態園的秩序和形象。15.2協作與配合方式：（1）乙方應遵守綠色生態園的管理規定，積極配合甲方的工作。（2）甲方應提供必要的支持和幫助，協助乙方解決經營中的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間的完整協議，任何口頭協議或先前的書面協議均視為無效。16.3增減條款：未經雙方書面同意，本合同條款不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）：（蓋章）：日期：____年____月____日乙方（承租方）：（簽字）：（蓋章）：日期：____年____月____日見證人：（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.綠色生態園檔口租賃管理規范2.租賃合同附件：租賃檔口位置圖3.租賃合同附件：租賃面積及租金明細表4.綠色生態園管理規定5.甲方制定的各項收費標準6.乙方營業執照副本復印件7.乙方相關證照復印件8.修改和補充協議9.爭議解決協議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時交付租賃檔口。b.違反保密條款，泄露乙方商業秘密。乙方違約：a.未按時支付租金。b.違反管理規范，造成綠色生態園秩序混亂。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：甲方未按照合同約定提供租賃檔口或違反保密條款，經乙方書面通知后，甲方在合理期限內未予改正。乙方違約的認定：乙方未按時支付租金或違反管理規范，經甲方書面通知后，乙方在合理期限內未予改正。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.爭議解決：指雙方發生爭議