20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度精裝修住宅租賃管理服務合同本合同目錄一覽1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方的基本信息1.2合同簽訂的時間與地點1.3合同租賃期限2.房屋的基本情況2.1房屋的坐落位置2.2房屋的面積與結構2.3房屋的裝修狀況3.租賃費用及相關費用3.1租金金額及支付方式3.2押金金額及退還條件3.3物業費、水電費等雜費的分攤方式4.租賃雙方的義務與責任4.1承租人的義務4.2承租人的責任4.3出租人的義務4.4出租人的責任5.租賃房屋的維修保養5.1承租人負責的維修保養范圍5.2出租人負責的維修保養范圍5.3維修保養費用的承擔6.房屋的轉租與轉借6.1轉租的條件與程序6.2轉借的條件與程序6.3轉租、轉借后的責任承擔7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同解除后的責任承擔8.違約責任8.1承租人違約的情形及責任8.2出租人違約的情形及責任8.3第三方違約的情形及責任9.爭議解決方式9.1爭議解決的原則9.2爭議解決的方式9.3爭議解決的期限10.合同的生效與終止10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同的保管11.3合同的修改與補充12.合同簽訂雙方的簽字與蓋章12.1承租人簽字與蓋章12.2出租人簽字與蓋章13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋租賃清單13.3其他相關文件14.合同的附件說明14.1房屋租賃合同的內容14.2房屋租賃清單的內容14.3其他相關文件的內容第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方的基本信息1.1.1出租人名稱：____________________1.1.2出租人地址：____________________1.1.3出租人聯系電話：_________________1.1.4承租人名稱：____________________1.1.5承租人地址：____________________1.1.6承租人聯系電話：_________________1.2合同簽訂的時間與地點1.2.1簽訂時間：二〇二五年____月____日1.2.2簽訂地點：____________________1.3合同租賃期限1.3.1租賃開始日期：二〇二五年____月____日1.3.2租賃結束日期：二〇二六年____月____日2.房屋的基本情況2.1房屋的坐落位置2.1.1所在區域：____________________2.1.2詳細地址：____________________2.2房屋的面積與結構2.2.1建筑面積：____平方米2.2.2房屋結構：____________________2.2.3房屋戶型：____________________2.3房屋的裝修狀況2.3.1裝修風格：____________________2.3.2裝修材料：____________________2.3.3裝修設施：____________________3.租賃費用及相關費用3.1租金金額及支付方式3.1.1租金總額：____元人民幣3.1.2支付方式：每月____日支付3.2押金金額及退還條件3.2.1押金金額：____元人民幣3.2.2退還條件：合同終止后，房屋及附屬設施無損壞，水電費結清3.3物業費、水電費等雜費的分攤方式3.3.1物業費：由承租人承擔3.3.2水電費：按實際使用情況分攤4.租賃雙方的義務與責任4.1承租人的義務4.1.1按時支付租金4.1.2保持房屋整潔4.1.3不得擅自改變房屋結構4.2承租人的責任4.2.1因承租人原因造成的房屋損壞，由承租人負責修復或賠償4.2.2因承租人原因造成的第三方損失，由承租人承擔相應責任4.3出租人的義務4.3.1提供符合合同約定的房屋4.3.2保證房屋的合法使用4.3.3在租賃期間，不得擅自改變房屋用途4.4出租人的責任4.4.1因出租人原因造成的房屋損壞，由出租人負責修復或賠償4.4.2因出租人原因造成的第三方損失，由出租人承擔相應責任5.租賃房屋的維修保養5.1承租人負責的維修保養范圍5.1.1水龍頭、水龍頭閥門等水暖設施的維修5.1.2燈具、開關等電氣設施的維修5.1.3窗戶、門鎖等門窗設施的維修5.2出租人負責的維修保養范圍5.2.1房屋主體結構、外墻的維修5.2.2房屋屋頂、樓板的維修5.2.3房屋供暖設施的維修5.3維修保養費用的承擔5.3.1承租人負責的維修保養費用由承租人承擔5.3.2出租人負責的維修保養費用由出租人承擔6.房屋的轉租與轉借6.1轉租的條件與程序6.1.1轉租需經出租人書面同意6.1.2轉租方應向出租人提供轉租方的身份證明及租賃合同6.1.3轉租合同需遵守原租賃合同的約定6.2轉借的條件與程序6.2.1轉借需經出租人書面同意6.2.2轉借方應向出租人提供轉借方的身份證明6.2.3轉借合同需遵守原租賃合同的約定6.3轉租、轉借后的責任承擔6.3.1轉租、轉借后的房屋使用責任由轉租方、轉借方承擔6.3.2轉租、轉借后的租金支付責任由轉租方、轉借方承擔8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.1.1合同變更需經雙方書面同意8.1.2合同變更應明確變更內容、變更時間及變更后的條款8.1.3合同變更后，原合同條款中未變更的部分仍具有效力8.2合同解除的條件與程序8.2.1出租人單方解除合同的條件：8.2.1.1承租人未按約定支付租金8.2.1.2承租人擅自改變房屋結構8.2.1.3承租人利用房屋進行違法活動8.2.2承租人單方解除合同的條件：8.2.2.1出租人未按約定提供房屋或房屋存在安全隱患8.2.2.2出租人違反合同約定，損害承租人合法權益8.2.3合同解除的程序：雙方應書面通知對方，并約定解除后的處理事宜8.3合同解除后的責任承擔8.3.1合同解除后，雙方應按照原合同約定結算剩余租金及押金8.3.2因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任8.3.3合同解除后，房屋應恢復原狀或賠償對方損失9.違約責任9.1承租人違約的情形及責任9.1.1承租人未按約定支付租金的，應向出租人支付滯納金，并承擔相應的違約責任9.1.2承租人擅自改變房屋結構或設施的，應恢復原狀或賠償損失9.1.3承租人利用房屋進行違法活動的，應承擔相應的法律責任9.2出租人違約的情形及責任9.2.1出租人未按約定提供房屋的，應承擔相應的違約責任，并賠償承租人損失9.2.2出租人違反合同約定，損害承租人合法權益的，應承擔相應的違約責任9.3第三方違約的情形及責任9.3.1第三方違約的，違約方應承擔相應的違約責任，并賠償雙方損失10.爭議解決方式10.1爭議解決的原則10.1.1公平、公正、誠實信用原則10.1.2尊重當事人意愿原則10.2爭議解決的方式10.2.1協商解決：雙方應通過友好協商解決爭議10.2.2仲裁解決：如協商不成，可提交仲裁機構仲裁10.2.3司法訴訟：如仲裁不成，可向人民法院提起訴訟10.3爭議解決的期限10.3.1協商解決：自爭議發生后____日內10.3.2仲裁解決：自仲裁機構受理仲裁申請之日起____日內10.3.3司法訴訟：自提起訴訟之日起____日內11.合同的生效與終止11.1合同生效的條件11.1.1雙方簽署合同11.1.2出租人提供房屋，承租人支付租金11.1.3合同已依法登記備案11.2合同終止的條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2合同解除11.2.3雙方達成終止協議11.3合同終止后的處理11.3.1房屋及附屬設施返還11.3.2剩余租金及押金結算11.3.3合同終止后的其他事宜處理12.其他約定事項12.1合同附件12.1.1房屋租賃合同12.1.2房屋租賃清單12.1.3其他相關文件12.2合同的保管12.2.1合同原件由出租人保管一份，副本由承租人保管一份12.3合同的修改與補充12.3.1合同的修改與補充應采取書面形式，經雙方簽字或蓋章后生效13.合同簽訂雙方的簽字與蓋章13.1承租人簽字與蓋章13.2出租人簽字與蓋章14.合同附件說明14.1房屋租賃合同的內容14.2房屋租賃清單的內容14.3其他相關文件的內容第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在租賃關系中，非合同雙方的其他個人或單位，包括但不限于中介機構、評估機構、維修服務商等。15.2第三方的介入條件15.2.1第三方的介入需經甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方的介入應是為了履行合同中的某項具體義務或解決特定問題。15.3第三方的責權利15.3.1責任：第三方在介入過程中應遵守國家法律法規和合同約定，對因其介入行為造成的損失承擔相應的責任。15.3.2權利：第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協助，以完成其介入任務。15.3.3利益：第三方在完成其任務后，有權按照合同約定收取相應的服務費用。15.4第三方介入的程序15.4.1甲乙雙方應就第三方介入事宜達成一致，并書面通知對方。15.4.2第三方應在接到通知后____日內，向甲乙雙方提交其介入計劃和預期目標。15.4.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決介入過程中出現的問題。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1額外條款16.1.1甲乙雙方應確保第三方在介入過程中，其行為符合合同約定和法律規定。16.1.2第三方介入過程中產生的費用，由責任方承擔。16.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持房屋的正常使用，不得妨礙第三方的正常工作。16.2說明16.2.1額外條款的目的是為了明確第三方介入的具體規則，保障甲乙雙方的合法權益。17.第三方的責任限額17.1責任限額的定義17.1.1責任限額是指第三方在介入過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的最高賠償額。17.2責任限額的確定17.2.1責任限額應根據第三方介入的性質、范圍和可能產生的損失進行合理確定。17.2.2責任限額應在合同中明確約定，并在第三方介入前得到甲乙雙方的確認。17.3責任限額的執行17.3.1第三方在介入過程中，應遵守責任限額的規定，不得超過其約定的賠償范圍。17.3.2如第三方違反責任限額規定，超出賠償范圍的部分，由第三方自行承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方在介入過程中，應服從甲方的管理，不得擅自改變房屋用途或設施。18.1.2第三方對甲方造成的損失，應承擔相應的責任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方在介入過程中，應服從乙方的管理，不得擅自改變房屋用途或設施。18.2.2第三方對乙方造成的損失，應承擔相應的責任。18.3第三方與甲乙雙方的關系18.3.1第三方在介入過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方在介入過程中，如發現甲乙雙方存在爭議，應及時通知雙方，協助解決爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：合同、合同雙方簽字蓋章頁、附件列表頁。說明：本合同包含所有合同條款，簽字蓋章頁為甲乙雙方簽字蓋章確認的頁面，附件列表頁列出所有附件的名稱。2.房屋租賃清單詳細要求：房屋設施清單、損壞記錄、維修保養記錄。說明：房屋設施清單詳細列出房屋內所有設施及其狀態，損壞記錄記錄房屋損壞情況，維修保養記錄記錄維修保養情況。3.付款憑證詳細要求：租金支付憑證、押金支付憑證、水電費支付憑證。說明：付款憑證為甲乙雙方支付租金、押金和水電費的憑證，以證明雙方履行了付款義務。4.房屋驗收報告詳細要求：房屋現狀描述、損壞情況、維修建議。說明：房屋驗收報告由第三方或甲乙雙方共同驗收房屋，記錄房屋現狀、損壞情況及維修建議。5.爭議解決協議詳細要求：爭議解決方式、爭議解決期限、爭議解決費用。說明：爭議解決協議為甲乙雙方在發生爭議時，共同約定的解決方式和期限。6.第三方服務協議詳細要求：第三方服務內容、服務費用、服務期限。說明：第三方服務協議為甲乙雙方與第三方簽訂的，約定第三方提供服務的協議。7.其他相關文件詳細要求：與租賃房屋相關的證明文件、甲乙雙方身份證明、合同變更協議等。說明：其他相關文件為與租賃房屋相關的其他文件，如房產證、身份證、合同變更協議等。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金責任認定：支付滯納金，并承擔相應的違約責任。示例：承租人應于每月____日支付租金，若未按時支付，則自逾期之日起每日支付____%的滯納金。2.出租人違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供房屋或房屋存在安全隱患責任認定：承擔相應的違約責任，并賠償承租人損失。示例：出租人應于合同約定的日期提供房屋，若未提供或房屋存在安全隱患，則出租人應賠償承租人因房屋問題造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供服務或造成損失責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，并賠償甲乙雙方損失。示例：第三方應按約定提供維修服務，若未按約定提供服務或造成損失，則第三方應賠償甲乙雙方損失。4.其他違約行為及責任認定違約行為：擅自改變房屋結構、利用房屋進行違法活動等責任認定：根據違約行為的嚴重程度，承擔相應的違約責任，包括但不限于恢復原狀、賠償損失、承擔法律責任。示例：承租人擅自改變房屋結構，應恢復原狀或賠償損失；承租人利用房屋進行違法活動，應承擔相應的法律責任。全文完。二零二五年度精裝修住宅租賃管理服務合同1合同目錄第一章合同基本信息1.1合同編號1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同租賃標的1.6合同租賃期限1.7合同租賃用途第二章租賃雙方權利與義務2.1出租方權利與義務2.2承租方權利與義務2.3雙方共同權利與義務第三章租賃物概況3.1租賃物描述3.2租賃物設施3.3租賃物權屬3.4租賃物現狀第四章租賃物交付與接收4.1交付方式4.2交付時間4.3接收程序4.4返還條件第五章租賃費用及支付5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間5.4其他費用5.5違約責任第六章租賃物維護與保養6.1出租方維護義務6.2承租方維護義務6.3維修費用承擔6.4故障處理第七章合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同續簽7.4解除合同后的處理第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償8.4爭議解決第九章爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一章其他約定事項11.1不可抗力11.2法律變更11.3合同附件11.4合同解釋第十二章合同附件12.1租賃物清單12.2費用清單12.3其他相關文件第十三章合同簽署13.1合同簽署方式13.2合同簽署地點13.3合同簽署日期13.4合同簽署人員第十四章合同附件簽署14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：費用清單14.3附件三：其他相關文件合同編號_________第一章合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同雙方：1.3合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂地點：_______1.5合同租賃標的：位于_______的精裝修住宅，建筑面積為_______平方米。1.6合同租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.7合同租賃用途：_______第二章租賃雙方權利與義務2.1出租方權利與義務2.1.1出租人享有租賃物的所有權，有權要求承租人按照約定使用租賃物。2.1.2出租人負責租賃物的維修保養，確保租賃物在租賃期間符合約定的使用條件。2.1.3出租人有權在租賃期滿后收回租賃物。2.2承租方權利與義務2.2.1承租人有權在租賃期間使用租賃物，并按照約定支付租金。2.2.2承租人應愛護租賃物，合理使用，不得擅自改變租賃物的結構或用途。2.2.3承租人應按時支付租金和其他費用。2.3雙方共同權利與義務2.3.1雙方應遵守國家有關租賃法規和政策。2.3.2雙方應共同維護租賃物的完好狀態。第三章租賃物概況3.1租賃物描述：租賃物為位于_______的精裝修住宅，包括_______等設施。3.2租賃物設施：_______3.3租賃物權屬：租賃物歸出租人所有。3.4租賃物現狀：租賃物在交付時無損壞，符合約定標準。第四章租賃物交付與接收4.1交付方式：出租人將租賃物交付給承租人，并辦理交付手續。4.2交付時間：_______4.3接收程序：承租人應在交付時間前到達交付地點，驗收租賃物。4.4返還條件：租賃期滿或合同解除后，承租人應將租賃物完好無損地返還給出租人。第五章租賃費用及支付5.1租金金額：每月租金為_______元。5.2租金支付方式：每月_______日前，承租人應將租金支付至出租人指定賬戶。5.3租金支付時間：每月_______日前。5.4其他費用：_______5.5違約責任：若承租人未按時支付租金，應向出租人支付_______作為違約金。第六章租賃物維護與保養6.1出租方維護義務：出租人負責租賃物的維修保養，確保租賃物在租賃期間符合約定使用條件。6.2承租方維護義務：承租人應合理使用租賃物，愛護租賃物設施，并承擔相應的維修費用。6.3維修費用承擔：_______6.4故障處理：_______第七章合同變更與解除7.1合同變更7.1.1雙方可協商一致變更合同內容，包括租賃期限、租金等。7.1.2變更后的合同應重新簽訂。7.2合同解除7.2.1出租人可因承租人違約、不可抗力等情況解除合同。7.2.2承租人可因出租人違約、房屋質量問題等情況解除合同。7.3合同續簽7.3.1合同期滿前，雙方可協商續簽合同。7.3.2續簽后的合同應重新簽訂。7.4解除合同后的處理7.4.1解除合同后，雙方應按照約定辦理租賃物的交接手續。7.4.2若因解除合同產生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八章違約責任8.1違約情形：8.1.1承租人未按時支付租金或違反租賃物使用規定。8.1.2出租人未按時提供符合約定的租賃物。8.1.3雙方協商一致認為的其他違約情形。8.2違約責任承擔：8.2.1承租人未按時支付租金，應向出租人支付_______作為違約金。8.2.2出租人未按時提供符合約定的租賃物，應承擔相應的賠償責任。8.2.3雙方違約，應根據違約情況各自承擔相應的責任。8.3違約賠償：8.3.1因違約造成的損失，由違約方承擔賠償責任。8.3.2賠償金額由雙方協商確定，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.4爭議解決：8.4.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。8.4.2協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章爭議解決方式9.1爭議解決途徑：9.1.1友好協商9.1.2仲裁9.1.3訴訟9.2爭議解決機構：9.2.1若選擇仲裁，爭議解決機構為_______。9.2.2若選擇訴訟，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序：9.3.1爭議發生后，雙方應在_______日內提出解決請求。9.3.2爭議解決機構應在_______日內作出裁決。9.4爭議解決費用：9.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十章合同生效與終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署并蓋章。10.1.2合同內容符合法律法規要求。10.2合同終止條件：10.2.1租賃期限屆滿。10.2.2雙方協商一致解除合同。10.2.3因違約等原因導致合同解除。10.3合同終止后的處理：10.3.1雙方應按照約定辦理租賃物的交接手續。10.3.2結清所有費用。第十一章其他約定事項11.1不可抗力：11.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。11.1.2不可抗力事件發生后，雙方應在_______日內通知對方。11.2法律變更：11.2.1如國家法律法規變更，影響合同履行，雙方應協商解決。11.3合同附件：11.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.4合同解釋：11.4.1本合同條款如有歧義，按有利于承租人的原則解釋。第十二章合同附件12.1租賃物清單12.2費用清單12.3其他相關文件第十三章合同簽署13.1合同簽署方式：雙方簽署并蓋章。13.2合同簽署地點：_______13.3合同簽署日期：_______13.4合同簽署人員：出租方代表（簽字）：_______承租方代表（簽字）：_______第十四章合同附件簽署14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：費用清單14.3附件三：其他相關文件出租方（簽字）：_______日期：_______承租方（簽字）：_______日期：_______多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1租賃物維護責任1.1.1出租人負責租賃物的日常維護和保養，確保租賃物的正常使用。1.1.2出租人應定期對租賃物進行檢查，發現問題時及時修復，費用由出租人承擔。1.2租賃物裝修限制1.2.1承租人在租賃期間未經出租人同意，不得對租賃物進行任何形式的裝修或改造。1.2.2承租人若需進行裝修，應事先與出租人協商，并承擔所有相關費用。1.3租賃物保險1.3.1出租人應在租賃期內對租賃物投保，包括但不限于財產保險和責任保險。1.3.2保險費用由出租人承擔，保險單應提交承租人備案。1.4租賃物鑰匙管理1.4.1出租人應向承租人提供一套完整的租賃物鑰匙，包括主鑰匙、備用鑰匙等。1.4.2承租人不得擅自復制或轉讓鑰匙，如有遺失或損壞，應及時通知出租人并承擔相應費用。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1租賃物使用規范2.1.1承租人應遵守租賃物的使用規范，不得從事違法活動，不得損害他人利益。2.1.2承租人不得擅自改變租賃物的結構或用途，如需改動，應提前與出租人協商。2.2租賃物維修費用2.2.1租賃期間因正常使用造成的租賃物損壞，承租人應負責修復或承擔維修費用。2.2.2因承租人使用不當造成的租賃物損壞，承租人應承擔全部維修費用。2.3租賃物租金調整2.3.1若市場租金水平發生變化，承租人有權要求出租人調整租金，具體調整方式由雙方協商確定。2.4租賃物使用限制2.4.1承租人不得在租賃物內進行商業活動，如需進行商業活動，應事先與出租人協商并取得同意。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用3.1.1中介服務費用由出租人承擔，中介費金額為租賃總金額的_______%。3.1.2中介服務費用應在合同簽訂前支付，未支付中介費，合同無效。3.2中介責任3.2.1中介機構應保證所提供的信息真實、準確、完整，因信息錯誤導致合同無效或糾紛，中介機構應承擔相應責任。3.3中介費用退還3.3.1若因出租人或承租人違約導致合同解除，中介服務費用不予退還。3.4中介保密3.4.1中介機構對租賃雙方提供的信息負有保密義務，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介糾紛解決3.5.1若因中介服務引起糾紛，雙方應通過協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.6中介權利3.6.1中介機構有權根據租賃雙方的需求，提供相應的增值服務，如租賃物評估、法律咨詢等，相關費用由租賃雙方另行協商支付。3.7中介變更3.7.1若需更換中介機構，雙方應協商一致，并重新簽訂中介服務協議。3.8中介服務期限3.8.1中介服務期限自合同簽訂之日起至租賃期滿或合同解除之日止。3.9中介費用支付方式3.9.1中介服務費用應于合同簽訂前一次性支付，未支付中介費，合同無效。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.費用清單3.其他相關文件（如房產證、身份證等）4.中介服務協議（如有）5.合同變更協議（如有）6.合同解除協議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：承租人未按時支付租金。承租人擅自改變租賃物結構或用途。出租人未按時提供符合約定的租賃物。雙方未按約定履行合同的其他義務。2.違約行為認定：出現違約行為后，由對方提出違約行為的存在。雙方協商確定違約行為的性質和程度。如協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.租賃：指一方將財產交付他方使用、收益，他方支付租金的合同。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。3.仲裁：指當事人根據仲裁協議，將爭議提交仲裁機構進行審理和裁決。4.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院依法作出判決或裁定的訴訟程序。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物出現質量問題。解決辦法：及時通知對方，協商解決維修事宜。2.問題：租金支付出現爭議。解決辦法：協商解決，如協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。3.問題：租賃物損壞。解決辦法：由責任方承擔維修費用，如責任不明，協商解決。4.問題：合同解除后，租賃物交接出現爭議。解決辦法：按照合同約定辦理交接手續，如有爭議，協商解決。五、所有應用場景：1.個人住宅租賃。2.商業辦公租賃。3.工業廠房租賃。4.旅游度假租賃。5.其他特殊用途租賃。全文完。二零二五年度精裝修住宅租賃管理服務合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯系人：_______________________聯系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯系人：_______________________聯系電話：_____________________3.其他相關方：名稱：_________________________地址：_________________________聯系人：_______________________聯系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明確甲方將其位于_________________________的精裝修住宅出租給乙方，乙方同意租賃該住宅，并就租賃管理服務達成一致。本合同旨在保障甲乙雙方的合法權益，明確雙方的權利義務，確保租賃關系的順利履行。2.2合同依據：本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語：（1）精裝修住宅：指甲方提供的已進行室內裝修、配置相應家具及生活設施的住宅。（2）租賃管理服務：指乙方在租賃期間對住宅進行管理、維護、保養等服務。3.2關鍵詞解釋：（1）租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃起始日至終止日的期間。（2）租金：指乙方應支付給甲方的租賃費用。（3）押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的保證金。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金及押金。（2）甲方有權對乙方在租賃期間對住宅的損壞進行維修、更換或賠償。（3）甲方有權在租賃期滿或終止合同的情況下收回住宅。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照合同約定租賃住宅，并使用其內的設施。（2）乙方應按照合同約定支付租金及押金。（3）乙方應愛護住宅及設施，不得擅自改動住宅結構及設施。（4）乙方應在租賃期滿或終止合同的情況下將住宅恢復原狀。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：租賃住宅地址：_________________________5.3合同履行方式：（1）租金支付：乙方應于每月____日前支付當月租金。（2）押金退還：租賃期滿或終止合同后，甲方應在____日內退還乙方押金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，合同自動終止。（2）甲乙雙方協商一致，終止合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序：（1）租賃期滿或雙方協商一致終止合同，甲乙雙方應提前____日通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方應及時通知對方，并提供相關證明。6.4終止后果：（1）租賃期滿或終止合同后，乙方應將住宅恢復原狀。（2）租賃期滿或終止合同后，甲乙雙方應按照合同約定處理押金。七、費用與支付7.1費用構成：（1）租金：本合同約定的租金為每月人民幣____元，租金總額為人民幣____元。（2）押金：乙方需在本合同簽訂時一次性支付人民幣____元作為押金，租賃期滿或終止合同后無損壞的情況下，甲方將在____日內無息退還押金。（3）物業管理費：租賃期間，乙方需按物業管理規定支付物業管理費，費用為每月人民幣____元。（4）其他費用：租賃期間產生的其他費用，如水、電、燃氣、網絡等，由乙方自行承擔。7.2支付方式：租金、押金及其他費用均應以人民幣現金或銀行轉賬方式支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時間：（1）租金：乙方應于每月____日前支付當月租金。（2）押金：乙方應在本合同簽訂時一次性支付押金。（3）物業管理費：乙方應于每月____日前支付當月物業管理費。7.4支付條款：（1）甲方收到乙方支付的款項后，應向乙方出具收款憑證。（2）如乙方逾期支付租金或其他費用，每逾期一日，應向甲方支付____%的滯納金。（3）如乙方在合同履行期間擅自轉租或分租，甲方有權要求乙方立即停止并承擔相應責任。八、違約責任8.1甲方違約：（1）如甲方未按約定提供符合合同規定的住宅，應承擔違約責任，包括但不限于退還押金、支付違約金等。（2）如甲方違反保密條款，泄露乙方商業秘密，應承擔相應法律責任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按約定支付租金或押金，應承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、解除合同等。（2）如乙方擅自改動住宅結構或設施，應承擔修復或賠償責任。（3）如乙方違反保密條款，泄露甲方商業秘密，應承擔相應法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：如一方違約，應向守約方支付相當于____%的違約金。（2）賠償金額：如因違約造成對方損失，應賠償對方實際損失，包括但不限于直接經濟損失和可得利益損失。（3）賠償方式：違約方應以現金或銀行轉賬方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容：本合同涉及的商業秘密包括但不限于住宅的具體位置、租賃條款、租金價格等。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年內，雙方對本合同內容負有保密義務。9.3保密履行方式：（1）未經對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內容。（2）雙方應采取必要措施，防止本合同內容被泄露或被第三方獲取。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，因自然原因或社會原因導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）社會事件：如戰爭、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：（1）不可抗力事件發生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。（2）不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實例：如發生地震、洪水等自然災害，導致住宅無法居住，雙方可協商調整租賃期限或解除合同。十一、爭議解決11.1協商解決：雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：如協商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、國家利益或公共利益的；（2）法律法規規定不得轉讓的；（3）雙方約定不得轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對住宅的所有權。（2）乙方在租賃期間對住宅的使用權。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留在必要時進入住宅進行檢查的權利。（2）乙方保留在緊急情況下進入住宅進行必要修理的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：合同的修改和補充需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。14.2修改和補充效力：補充協議與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項：甲乙雙方應相互配合，共同維護租賃住宅的正常使用。15.2協作與配合方式：（1）甲方應提供必要的協助，確保乙方正常使用住宅。（2）乙方應遵守租賃規定，保持住宅整潔。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間關于精裝修住宅租賃管理服務的完整協議，任何口頭協議均不具法律效力。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應以書面形式補充，并由甲乙雙方簽字確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租