20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度跨境電商進口房屋買賣合同協議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱及地址1.4房屋基本信息2.房屋所有權及使用權2.1房屋所有權歸屬2.2房屋使用權歸屬2.3房屋產權證書3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2付款方式3.3付款時間及節點4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準及程序4.4驗收不合格的處理5.房屋產權過戶5.1房產權過戶手續5.2房產權過戶費用5.3房產權過戶時間6.房屋稅費承擔6.1增值稅6.2個人所得稅6.3其他稅費7.交易保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納及退還7.3保證金用途8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔方式8.3違約責任賠償標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.合同附件11.1房屋買賣合同附件11.2其他相關附件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止后的處理13.合同解釋及適用法律13.1合同解釋原則13.2適用法律14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：本合同編號為1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年X月X日1.3合同雙方名稱及地址1.3.1買方名稱：X有限公司1.3.2買方地址：X省X市X區X路X號1.3.3賣方名稱：YYY國際貿易有限公司1.3.4賣方地址：X省X市X區YYY路ZZZ號1.4房屋基本信息1.4.1房屋地址：X省X市X區AAA路BBB號1.4.2房屋產權證號：X1.4.3房屋面積：100平方米1.4.4房屋結構：框架結構1.4.5房屋用途：住宅2.房屋所有權及使用權2.1房屋所有權歸屬：賣方同意將房屋的所有權及使用權轉讓給買方。2.2房屋使用權歸屬：買方自房屋交付之日起享有房屋的使用權。2.3房屋產權證書：賣方保證在合同簽訂前已取得房屋的產權證書，并在合同簽訂后及時辦理房屋產權過戶手續。3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格：本房屋買賣價格為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。3.2付款方式：3.2.1買方應在合同簽訂后X日內支付房屋總價款的50%作為定金。3.2.2剩余50%的房款應在房屋交付并完成產權過戶手續后X日內支付完畢。3.3付款時間及節點：3.3.1定金支付時間：合同簽訂后X日內。3.3.2剩余房款支付時間：房屋交付并完成產權過戶手續后X日內。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：賣方應在本合同簽訂后X日內將房屋交付給買方。4.2房屋交付條件：房屋應具備居住條件，無任何產權糾紛。4.3房屋驗收標準及程序：4.3.1買方應在房屋交付后X日內對房屋進行驗收。4.3.2驗收不合格的，買方應在驗收后X日內書面通知賣方，賣方應在接到通知后X日內進行修復。4.4驗收不合格的處理：若賣方在接到通知后X日內未能修復房屋，買方有權解除合同并要求返還已付款項。5.房屋產權過戶5.1房產權過戶手續：賣方應在本合同簽訂后X日內辦理房屋產權過戶手續。5.2房產權過戶費用：房屋產權過戶費用由賣方承擔。5.3房產權過戶時間：賣方應在合同簽訂后X日內完成房屋產權過戶手續。6.房屋稅費承擔6.1增值稅：房屋買賣過程中產生的增值稅由買方承擔。6.2個人所得稅：房屋買賣過程中產生的個人所得稅由買方承擔。6.3其他稅費：除增值稅和個人所得稅外的其他稅費由賣方承擔。8.違約責任8.1違約情形8.1.1賣方未按合同約定時間交付房屋；8.1.2賣方提供的房屋不符合合同約定的質量標準；8.1.3買方未按合同約定時間支付房款；8.1.4雙方任何一方違反合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔方式8.2.1賣方違約，應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的X%；8.2.2買方違約，應向賣方支付違約金，違約金為房屋總價款的X%；8.2.3因一方違約導致合同解除的，守約方有權要求違約方承擔因違約造成的全部損失。8.3違約責任賠償標準8.3.1賣方違約，賠償買方因房屋交付延遲造成的實際損失；8.3.2買方違約，賠償賣方因房款未按時支付造成的損失；8.3.3雙方違約，各自承擔相應的違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議；9.1.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1雙方協商解決爭議的，應在爭議發生后X日內達成書面協議；9.2.2協商未果的，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決費用9.3.1雙方協商解決爭議的費用由雙方各自承擔；9.3.2訴訟費用由敗訴方承擔，但法律另有規定的除外。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1一方嚴重違約，另一方有權解除合同；10.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商一致解除合同。10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并完成產權過戶手續；10.2.2雙方達成書面協議終止合同。10.3合同解除及終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應立即履行各自的義務；10.3.2雙方應相互返還已支付或收到的款項；10.3.3雙方應妥善處理房屋及合同履行過程中產生的其他事宜。11.合同附件11.1房屋買賣合同附件11.1.1房屋產權證書復印件；11.1.2房屋買賣合同草稿；11.1.3其他相關文件。11.2其他相關附件11.2.1付款憑證；11.2.2房屋交付及驗收報告；11.2.3其他雙方約定的文件。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2房屋產權過戶手續完成。12.2合同終止條件12.2.1房屋交付并完成產權過戶；12.2.2雙方達成書面協議終止合同。12.3合同解除及終止后的處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應立即履行各自的義務；12.3.2雙方應相互返還已支付或收到的款項；12.3.3雙方應妥善處理房屋及合同履行過程中產生的其他事宜。13.合同解釋及適用法律13.1合同解釋原則13.1.1合同條款應按其通常含義進行解釋；13.1.2對合同條款有不同解釋的，應作出有利于非違約方的解釋。13.2適用法律13.2.1本合同適用中華人民共和國法律；13.2.2合同履行過程中發生的爭議，應依據中華人民共和國法律解決。14.其他約定事項14.1雙方在合同履行過程中應遵守誠實信用原則，履行合同約定的義務；14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充；14.3本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或法律規定的，對合同履行有協助、監督或擔保等作用的獨立第三方。1.2第三方的介入范圍包括但不限于中介服務、專業咨詢、融資擔保、法律服務等。2.第三方介入的同意與選擇2.1甲乙雙方應就第三方介入事項達成書面協議，并明確第三方的職責和權利。2.2第三方的選擇應由甲乙雙方共同決定，并確保第三方具備相應的資質和能力。3.第三方的職責與權利3.1.1中介服務：提供房屋信息查詢、交易撮合、合同起草等服務；3.1.2專業咨詢：提供房屋評估、法律咨詢等專業意見；3.1.3融資擔保：為甲乙雙方提供融資擔保服務；3.1.4法律服務：提供法律咨詢、起草合同、見證合同簽訂等服務。3.2.1收取合理的費用；3.2.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.2.3對甲乙雙方違反合同的行為提出警告或制止。4.第三方的責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。4.2第三方的責任限額應在本合同中明確約定，具體如下：4.2.1中介服務：第三方對因中介服務引起的損失，承擔不超過中介服務費X%的責任；4.2.2專業咨詢：第三方對因專業咨詢引起的損失，承擔不超過咨詢費X%的責任；4.2.3融資擔保：第三方對因融資擔保引起的損失，承擔不超過擔保金額X%的責任；4.2.4法律服務：第三方對因法律服務引起的損失，承擔不超過法律服務費X%的責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關系為獨立第三方，不參與甲乙雙方的權益分配。5.2第三方對甲乙雙方的權益分配無直接影響力，其職責僅限于協助、監督或擔保。5.3第三方在介入過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入的變更與解除6.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更或解除第三方介入事項，應書面通知第三方，并經第三方同意。6.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同的效力。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方介入產生的費用，由甲乙雙方根據合同約定和實際服務內容共同承擔。7.2第三方介入費用的支付方式、時間和節點，應在合同中明確約定。8.第三方的保密義務8.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的資料和信息負有保密義務。8.2第三方違反保密義務，導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。9.第三方的賠償責任9.1第三方在介入過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。9.2第三方的賠償責任應在本合同中明確約定，具體如下：9.2.1中介服務：第三方對因中介服務引起的損失，承擔不超過中介服務費X%的賠償責任；9.2.2專業咨詢：第三方對因專業咨詢引起的損失，承擔不超過咨詢費X%的賠償責任；9.2.3融資擔保：第三方對因融資擔保引起的損失，承擔不超過擔保金額X%的賠償責任；9.2.4法律服務：第三方對因法律服務引起的損失，承擔不超過法律服務費X%的賠償責任。10.第三方的退出機制10.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續履行職責，應提前X日通知甲乙雙方。10.2第三方退出后，甲乙雙方應另行選擇第三方或自行履行合同約定的職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證書復印件要求：復印件應清晰可辨，與原件一致。說明：用于證明房屋所有權及使用權。2.房屋買賣合同草稿要求：草稿應包含合同主要條款，包括房屋基本信息、買賣價格、付款方式等。說明：作為合同簽訂的基礎文件。3.付款憑證要求：憑證應真實有效，注明付款金額、時間及付款方信息。說明：用于證明付款事實。4.房屋交付及驗收報告要求：報告應詳細記錄房屋交付時間、驗收標準及驗收結果。說明：作為房屋交付及驗收的憑證。5.其他相關文件要求：包括但不限于房屋評估報告、法律咨詢意見等。說明：根據合同履行過程中的需要，可能涉及的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未按合同約定時間交付房屋責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的X%。示例：賣方應在合同約定的交付日期后X日內交付房屋，若未能按時交付，則支付違約金。2.賣方提供的房屋不符合合同約定的質量標準責任認定：賣方應修復房屋，若無法修復，買方有權解除合同并要求返還已付款項。示例：房屋交付后，買方發現房屋存在質量問題，賣方應在X日內修復，否則買方有權解除合同。3.買方未按合同約定時間支付房款責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為房屋總價款的X%。示例：買方應在合同約定的付款日期后X日內支付房款，若未能按時支付，則支付違約金。4.雙方任何一方違反合同約定的其他義務責任認定：違反方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若甲乙雙方約定某一方需承擔某項義務，違反方應承擔相應的違約責任。5.第三方在介入過程中違反保密義務責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、停止侵權行為等。示例：第三方泄露甲乙雙方提供的保密信息，應承擔相應的賠償責任。6.第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：第三方未能按約定提供中介服務，應承擔相應的違約責任。全文完。二零二四年度跨境電商進口房屋買賣合同協議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人/負責人1.3聯系方式1.4注冊地址/經營地址2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋權屬情況2.6房屋交易價格3.交易款項3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間節點3.4付款違約責任4.房屋交付4.1交付時間4.2交付地點4.3交付條件4.4交付違約責任5.房屋過戶5.1過戶手續5.2過戶費用5.3過戶時間5.4過戶違約責任6.房屋質量與瑕疵6.1房屋質量保證6.2房屋瑕疵責任6.3質量檢測與鑒定7.房屋使用限制7.1使用范圍限制7.2使用性質限制7.3使用年限限制8.合同解除與終止8.1解除條件8.2解除程序8.3合同終止條件8.4終止程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償計算方式11.合同附件11.1房屋產權證明文件11.2房屋測繪報告11.3其他相關文件12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力條款14.3合同份數14.4合同修改與補充14.5合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出賣方：[出賣方全稱]1.1.2買受方：[買受方全稱]1.2法定代表人/負責人1.2.1出賣方：[出賣方法定代表人姓名]1.2.2買受方：[買受方法定代表人姓名]1.3聯系方式1.3.1出賣方：[出賣方聯系電話]1.3.2買受方：[買受方聯系電話]1.4注冊地址/經營地址1.4.1出賣方：[出賣方注冊地址]1.4.2買受方：[買受方經營地址]2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置[具體地址，如：省市區街道號]2.2房屋面積[具體面積，如：100平方米]2.3房屋結構[具體結構，如：框架結構]2.4房屋用途[具體用途，如：住宅]2.5房屋權屬情況[權屬情況說明，如：房屋所有權證號[房屋所有權證號]，房屋已取得不動產權證書]2.6房屋交易價格[具體交易價格，如：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）]3.交易款項3.1交易總價[交易總價，如：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）]3.2付款方式[付款方式，如：分期付款]3.3付款時間節點[付款時間節點，如：首付款在簽訂合同后10個工作日內支付，尾款在房屋交付后30個工作日內支付]3.4付款違約責任[違約責任，如：買受方未按時支付款項，每逾期一日應向出賣方支付應付款項的1%作為違約金]4.房屋交付4.1交付時間[具體交付時間，如：2024年12月31日前]4.2交付地點[具體交付地點，如：房屋坐落位置]4.3交付條件[交付條件，如：房屋應具備居住條件，無任何妨礙居住的瑕疵]4.4交付違約責任[違約責任，如：出賣方未按時交付房屋，每逾期一日應向買受方支付房屋價值的1%作為違約金]5.房屋過戶5.1過戶手續[過戶手續，如：雙方應按照國家法律法規及相關政策辦理房屋過戶手續]5.2過戶費用[過戶費用，如：過戶費用由買受方承擔]5.3過戶時間[過戶時間，如：買受方應在房屋交付后30個工作日內完成過戶手續]5.4過戶違約責任[違約責任，如：買受方未按時完成過戶手續，每逾期一日應向出賣方支付房屋價值的1%作為違約金]6.房屋質量與瑕疵6.1房屋質量保證[質量保證，如：出賣方保證房屋在交付時符合國家相關質量標準]6.2房屋瑕疵責任[瑕疵責任，如：房屋交付后，如因出賣方原因導致房屋存在瑕疵，出賣方應負責修復或賠償]6.3質量檢測與鑒定[檢測與鑒定，如：雙方可約定在房屋交付前進行質量檢測，檢測費用由[責任方]承擔]8.合同解除與終止8.1解除條件8.1.1買受方未按時支付首付款或尾款；8.1.2出賣方未按時交付符合合同約定的房屋；8.1.3雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。8.2解除程序8.2.1一方提出解除合同，應提前[提前通知期限]書面通知對方；8.2.2雙方應自收到解除通知之日起[協商期限]內達成解除協議；8.2.3未能在規定期限內達成協議的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.3合同終止條件8.3.1合同約定的各項義務履行完畢；8.3.2雙方協商一致，并簽訂書面終止協議。8.4終止程序8.4.1雙方應自合同終止之日起[終止通知期限]內書面通知對方；8.4.2雙方應自合同終止之日起[清算期限]內完成合同終止后的清算工作。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決爭議；9.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構[如雙方約定仲裁，應注明仲裁機構名稱]9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔；9.3.2如雙方協商解決，費用由雙方各自承擔。10.違約責任10.1違約情形10.1.1出賣方未按時交付房屋；10.1.2買受方未按時支付款項；10.1.3一方違反合同約定的其他義務。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔相應的違約責任；10.2.2違約方應向守約方支付違約金；10.2.3違約方應賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約賠償計算方式10.3.1違約金按合同約定的比例計算；10.3.2損失賠償按實際損失計算。11.合同附件11.1房屋產權證明文件[提供房屋所有權證、土地使用權證等]11.2房屋測繪報告[提供房屋測繪報告]11.3其他相關文件[提供其他相關文件，如購房合同、貸款合同等]12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章；12.1.2付款條件滿足；12.1.3房屋交付條件滿足。12.2合同生效日期[合同生效日期，如：自雙方簽字或蓋章之日起生效]12.3合同終止條件[同第八條8.3合同終止條件]12.4合同終止日期[合同終止日期，如：自合同終止條件滿足之日起終止]13.法律適用與管轄13.1法律適用[適用法律，如：中華人民共和國法律法規]13.2管轄法院[管轄法院，如：合同簽訂地或房屋所在地人民法院]14.其他約定事項14.1通知方式[通知方式，如：通過書面形式送達至對方指定地址或電子郵箱]14.2不可抗力條款[不可抗力條款，如：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任，并協商解決]14.3合同份數[合同份數，如：一式兩份，雙方各執一份]14.4合同修改與補充[合同修改與補充，如：本合同如有修改或補充，應以書面形式進行，經雙方簽字或蓋章后生效]14.5合同簽訂日期[合同簽訂日期，如：2024年X月X日]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、鑒定機構等，以及任何被甲乙雙方共同認可的第三方。15.2第三方責任15.2.1第三方作為獨立第三方，其責任僅限于其專業范圍內的服務，不包括甲乙雙方之間的直接權利義務關系。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據其專業知識和經驗，對房屋交易過程中的相關事項進行評估、鑒定或提供咨詢服務。15.4第三方義務15.4.1第三方應遵守相關法律法規，確保其提供的服務真實、準確、及時。15.5第三方責任限額15.5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務協議中明確。15.5.2如第三方在提供服務過程中因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應按照約定的責任限額承擔賠償責任。16.甲乙雙方責任16.1甲乙雙方在第三方介入時，應明確各自的權利和義務，并在合同中予以體現。16.2甲乙雙方應確保第三方能夠獨立、客觀地履行其職責，不受任何一方的不當影響。16.3甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方能夠順利完成其工作。16.4甲乙雙方在第三方介入過程中，如需修改合同條款，應書面通知第三方，并取得其同意。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲乙雙方的關系17.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，第三方不參與甲乙雙方之間的交易。17.1.2第三方僅對甲乙雙方提供專業服務，不對甲乙雙方的交易結果承擔責任。17.2第三方與中介機構的關系17.2.1如第三方為中介機構，其與甲乙雙方之間的關系應遵循中介服務合同的約定。17.2.2中介機構應保證其提供的服務符合相關法律法規，并對甲乙雙方提供的信息保密。17.3第三方與其他第三方的關系17.3.1第三方與其他第三方之間的關系，應根據各自的服務協議或合同約定處理。17.3.2第三方在與其他第三方合作時，應確保其自身的責任和權利不受損害。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申請18.1.1甲乙雙方協商一致后，可向第三方提出介入申請。18.1.2第三方收到申請后，應在[一定期限內]回復甲乙雙方。18.2第三方介入的確認18.2.1第三方同意介入后，甲乙雙方應簽訂第三方服務協議。18.2.2第三方服務協議應明確第三方的權利、義務和責任。18.3第三方介入的實施18.3.1第三方根據服務協議，獨立、客觀地履行其職責。18.3.2第三方在履行職責過程中，應與甲乙雙方保持溝通，及時報告進展情況。18.4第三方介入的結束18.4.1第三方完成其工作后，應向甲乙雙方提交報告。18.4.2甲乙雙方應在[一定期限內]對第三方的工作進行審核，并簽署驗收意見。19.第三方介入的費用19.1第三方介入的費用由甲乙雙方在合同中約定。19.2第三方介入的費用支付方式、時間節點等，應在第三方服務協議中明確。19.3第三方介入的費用，如因第三方自身原因導致工作延期，應由第三方承擔相應費用。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中如發生爭議，應由甲乙雙方與第三方協商解決。20.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明文件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等，證明房屋權屬清晰，無抵押、查封等限制。說明：附件應加蓋房屋產權登記機關公章，并由出賣方簽字或蓋章確認。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告，詳細記錄房屋面積、結構等信息。說明：測繪報告應加蓋測繪機構公章，并由測繪師簽字或蓋章確認。3.購房合同要求：提供購房合同，明確甲乙雙方的權利義務。說明：合同應加蓋出賣方公章，并由雙方簽字或蓋章確認。4.貸款合同要求：提供貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等。說明：合同應加蓋銀行公章，并由雙方簽字或蓋章確認。5.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易稅費繳納憑證，證明稅費已繳納。說明：憑證應加蓋稅務機關公章，并由買受方簽字或蓋章確認。6.房屋質量檢測報告要求：提供房屋質量檢測報告，證明房屋質量符合國家標準。說明：報告應加蓋檢測機構公章，并由檢測師簽字或蓋章確認。7.其他相關文件要求：提供其他可能涉及到的文件，如維修基金繳納憑證、物業管理協議等。說明：附件應根據實際情況提供，并確保文件的真實性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定。責任認定：出賣方應向買受方支付違約金，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：出賣方未在約定時間內交付房屋，應向買受方支付房屋價值的1%作為違約金。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付款項或未按時完成過戶手續。責任認定：買受方應向出賣方支付違約金，并賠償出賣方因此遭受的損失。示例：買受方未在約定時間內支付款項，應向出賣方支付應付款項的1%作為違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在提供服務過程中因自身原因導致甲乙雙方遭受損失。責任認定：第三方應按照約定的責任限額承擔賠償責任。示例：第三方在房屋質量檢測過程中出現失誤，導致買受方遭受損失，第三方應承擔相應賠償責任。4.其他違約行為及責任認定違約行為：一方違反合同約定的其他義務。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：一方未履行保密義務，泄露對方商業秘密，應承擔相應賠償責任。全文完。二零二四年度跨境電商進口房屋買賣合同協議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方信息1.2.乙方信息2.房屋基本情況2.1.房屋地址2.2.房屋產權證號2.3.房屋用途2.4.房屋面積2.5.房屋結構3.房屋價格及支付方式3.1.房屋總價3.2.付款方式3.3.付款時間3.4.付款節點4.房屋交付及驗收4.1.交付時間4.2.驗收標準4.3.驗收流程4.4.驗收結果處理5.房屋過戶及產權轉移5.1.過戶時間5.2.過戶費用5.3.產權轉移手續5.4.產權轉移時間6.房屋稅費承擔6.1.稅費種類6.2.稅費承擔方6.3.稅費支付時間7.合同解除及違約責任7.1.合同解除條件7.2.違約責任7.3.違約金8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機構8.3.爭議解決程序9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件9.3.合同終止手續10.合同附件10.1.房屋產權證復印件10.2.房屋買賣合同復印件10.3.其他相關證明文件11.合同修改及補充11.1.修改方式11.2.補充內容12.合同生效日期13.合同份數14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯系電話：________________1.2.乙方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯系電話：________________2.房屋基本情況2.1.房屋地址：____________________2.2.房屋產權證號：____________________2.3.房屋用途：住宅2.4.房屋面積：____________________平方米2.5.房屋結構：____________________3.房屋價格及支付方式3.1.房屋總價：人民幣____________________元整3.2.付款方式：（1）首付：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____個工作日內支付；（2）尾款：人民幣____________________元整，于房屋交付前支付；3.3.付款時間：具體付款時間見付款方式；3.4.付款節點：具體付款節點見付款方式。4.房屋交付及驗收4.1.交付時間：____________________4.2.驗收標準：（1）房屋結構安全，無重大安全隱患；（2）房屋外觀整潔，無明顯損壞；（3）房屋內部設施齊全，符合合同約定；4.3.驗收流程：（1）甲方在交付房屋前通知乙方；（2）乙方在收到通知后____個工作日內進行驗收；（3）驗收合格后，雙方簽署驗收報告；4.4.驗收結果處理：（1）如驗收合格，房屋交付；（2）如驗收不合格，乙方有權要求甲方修復或退還部分房款。5.房屋過戶及產權轉移5.1.過戶時間：____________________5.2.過戶費用：人民幣____________________元整，由甲方承擔；5.3.產權轉移手續：（1）甲方提供房屋產權證；（2）雙方到相關部門辦理過戶手續；5.4.產權轉移時間：____________________6.房屋稅費承擔6.1.稅費種類：契稅、印花稅等；6.2.稅費承擔方：甲方承擔；6.3.稅費支付時間：在辦理過戶手續前支付。7.合同解除及違約責任7.1.合同解除條件：（1）一方違約，另一方有權解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；7.2.違約責任：（1）違約方應承擔違約責任，賠償守約方損失；（2）違約金為人民幣____________________元整；7.3.違約金支付時間：違約方應在違約行為發生后____個工作日內支付違約金。8.爭議解決8.1.爭議解決方式：（1）雙方應友好協商解決爭議；（2）協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2.爭議解決機構：無8.3.爭議解決程序：（1）雙方應在爭議發生后____個工作日內書面通知對方；（2）接到通知后，雙方應在____個工作日內進行協商；（3）如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.合同終止條件：（1）房屋交付并完成產權轉移；（2）本合同約定的其他終止條件；9.3.合同終止手續：（1）合同終止后，雙方應相互提供相應的證明文件；（2）合同終止后，雙方應妥善處理遺留問題。10.合同附件10.1.房屋產權證復印件10.2.房屋買賣合同復印件10.3.其他相關證明文件11.合同修改及補充11.1.修改方式：任何一方對本合同的修改，必須以書面形式提出，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2.補充內容：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成房屋買賣交易而提供服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產中介機構、律師、評估機構、測繪機構等。15.2.第三方介入方式15.2.1.中介方介入甲乙雙方約定，在房屋買賣交易過程中，可由中介方提供協助。中介方應具備合法資質，并遵守相關法律法規。15.2.2.其他第三方介入除中介方外，甲乙雙方可同意其他第三方介入，如律師、評估機構等，以提供專業服務。15.3.第三方責任15.3.1.中介方責任中介方應按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的房屋信息，協助雙方完成交易。中介方對因自身原因導致的信息錯誤或服務瑕疵承擔相應責任。15.3.2.其他第三方責任其他第三方在提供專業服務時，應遵守相關法律法規，對因自身原因導致的服務瑕疵或損害承擔相應責任。15.4.第三方責任限額15.4.1.中介方責任限額中介方的責任限額為本合同房屋總價款的