20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房地產開發項目合同規范及法律風險防范指南本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1當事人基本情況1.2合同簽署日期1.3合同簽訂地點2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規模2.4項目性質3.項目投資及資金3.1投資總額3.2投資來源3.3資金使用計劃4.項目開發建設4.1開發建設進度4.2開發建設內容4.3施工單位及資質5.土地使用權及規劃5.1土地使用權取得5.2土地使用權性質5.3規劃許可及審批6.房地產開發項目設計6.1設計單位及資質6.2設計內容6.3設計變更及審批7.工程施工7.1施工單位及資質7.2施工進度及質量要求7.3施工監理8.工程驗收8.1驗收標準8.2驗收程序8.3驗收不合格處理9.銷售及預售管理9.1銷售方式9.2銷售價格9.3預售許可及備案10.價格調整機制10.1價格調整條件10.2價格調整方式10.3價格調整通知11.違約責任及處理11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約處理方式12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止后的處理14.合同附件及補充協議14.1合同附件清單14.2補充協議簽訂程序14.3補充協議效力第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1當事人基本情況1.1.1發包方：名稱：__________法定代表人：__________地址：__________聯系電話：__________1.1.2承包方：名稱：__________法定代表人：__________地址：__________聯系電話：__________1.2合同簽署日期合同簽署日期為____年____月____日。1.3合同簽訂地點合同簽訂地點為__________。第二條項目概述2.1項目名稱項目名稱為：__________2.2項目地點項目地點位于：__________2.3項目規模項目占地面積：__________平方米，總建筑面積：__________平方米。2.4項目性質項目性質為：__________第三條項目投資及資金3.1投資總額項目總投資額為：__________元人民幣。3.2投資來源投資來源包括：__________。3.3資金使用計劃資金使用計劃詳見附件一。第四條項目開發建設4.1開發建設進度（1）前期準備階段：____年____月____日至____年____月____日；（2）土建施工階段：____年____月____日至____年____月____日；（3）裝修施工階段：____年____月____日至____年____月____日；（4）竣工驗收階段：____年____月____日至____年____月____日。4.2開發建設內容開發建設內容包括：__________。4.3施工單位及資質施工單位名稱：__________施工單位資質：__________第五條土地使用權及規劃5.1土地使用權取得項目用地土地使用權取得方式為：__________。5.2土地使用權性質項目用地土地使用權性質為：__________。5.3規劃許可及審批項目規劃許可及審批手續已辦理完畢，詳見附件二。第六條房地產開發項目設計6.1設計單位及資質設計單位名稱：__________設計單位資質：__________6.2設計內容設計內容包括：__________。6.3設計變更及審批設計變更需經雙方協商一致，并按照相關規定辦理審批手續。第七條工程施工7.1施工單位及資質施工單位名稱：__________施工單位資質：__________7.2施工進度及質量要求施工進度及質量要求詳見附件三。7.3施工監理項目施工監理由__________承擔。第八條工程驗收8.1驗收標準工程驗收標準依據國家相關法律法規、行業標準及合同約定執行。8.2驗收程序8.2.1驗收準備驗收前，承包方應向發包方提供完整的驗收資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、質量檢驗報告等。8.2.2驗收通知驗收前____個工作日，承包方應向發包方發出驗收通知。8.2.3驗收實施驗收時，雙方應共同參與，對工程進行實地檢查，并按照驗收標準進行評定。8.2.4驗收報告驗收結束后，雙方應共同簽署驗收報告，明確驗收結果。8.3驗收不合格處理8.3.1如驗收不合格，承包方應在____個工作日內完成整改。8.3.2整改完成后，承包方應重新提交驗收申請，并經發包方確認合格后方可繼續施工。第九條銷售及預售管理9.1銷售方式項目銷售方式為：__________。9.2銷售價格銷售價格為：__________元/平方米。9.3預售許可及備案項目預售許可已辦理完畢，預售備案手續已完成。第十條價格調整機制10.1價格調整條件價格調整條件包括但不限于：市場行情變化、政策調整等。10.2價格調整方式價格調整方式為：__________。10.3價格調整通知價格調整通知應在調整前____個工作日內送達雙方。第十一條違約責任及處理11.1違約情形違約情形包括但不限于：逾期付款、未按期完成工程、質量不合格等。11.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約處理方式違約處理方式包括但不限于協商、調解、仲裁或訴訟。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式爭議解決方式為：__________。12.2爭議解決機構爭議解決機構為：__________。12.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關法律法規及爭議解決機構的規定執行。第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力等。13.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：項目完成、合同期滿等。13.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照合同約定進行結算和清算。第十四條合同附件及補充協議14.1合同附件清單合同附件清單如下：附件一：資金使用計劃附件二：規劃許可及審批文件附件三：施工進度及質量要求14.2補充協議簽訂程序補充協議的簽訂程序如下：（1）雙方協商一致；（2）簽署補充協議；（3）補充協議作為合同附件。14.3補充協議效力補充協議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同項目實施或提供相關服務的其他自然人、法人或其他組織。2.第三方介入類型2.1中介方：為甲乙雙方提供信息、咨詢、協調、代理等服務的第三方。2.2設計單位：負責項目設計工作的第三方。2.3施工單位：負責項目施工工作的第三方。2.4監理單位：負責項目施工監理工作的第三方。2.5材料供應商：提供項目所需材料、設備的第三方。2.6質量檢測機構：負責項目質量檢測工作的第三方。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經甲乙雙方協商一致，并簽訂相關合作協議。3.2第三方介入后，甲乙雙方應將第三方介入情況通知對方，并確保第三方了解本合同的相關條款。4.第三方責任限額4.1第三方在本合同項下的責任限額，應根據其合作協議及法律法規的規定確定。4.2第三方責任限額包括但不限于：4.1.1第三方因其自身原因導致的違約責任；4.1.2第三方因其提供的材料、設備或服務導致的損失；4.1.3第三方因其工作失誤導致的工程延誤或質量不合格。5.第三方責權利5.1第三方權利：5.1.1按照合作協議及法律法規的規定，享有相應的權利；5.1.2在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協助和支持。5.2第三方義務：5.2.1按照合作協議及法律法規的規定，履行相應的義務；5.2.2在履行職責過程中，確保工程質量和進度；5.2.3對其工作失誤或違約行為承擔相應的責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方應向甲方提供其工作成果，并保證成果符合合同約定；6.1.2甲方有權對第三方的成果進行驗收，并提出改進意見。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方應向乙方提供其工作成果，并保證成果符合合同約定；6.2.2乙方有權對第三方的成果進行驗收，并提出改進意見。6.3第三方與甲乙雙方的劃分：6.3.1第三方應服從甲乙雙方的統一管理，并按照合同約定履行職責；6.3.2第三方在履行職責過程中，如發生爭議，應與甲乙雙方協商解決。7.第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據實際情況對本合同進行修改，但修改內容不得損害第三方的合法權益。7.2修改后的合同應經甲乙雙方及第三方共同簽署，并具有同等法律效力。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發生爭議，甲乙雙方應協商解決。8.2協商不成時，可按本合同約定的爭議解決方式解決。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出現合同解除情形，甲乙雙方應按照本合同約定的解除程序進行。9.2第三方介入的合同解除，不影響甲乙雙方與其他第三方之間的合同關系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：資金使用計劃詳細要求：詳細列出項目投資總額、各階段資金使用計劃、資金來源及使用時間表。說明：此附件用于甲乙雙方監督和管理項目資金使用情況。2.附件二：規劃許可及審批文件詳細要求：提供項目用地規劃許可、建筑工程規劃許可證、施工許可證等相關文件。說明：此附件用于證明項目合法合規性。3.附件三：施工進度及質量要求詳細要求：詳細列出各階段施工進度計劃、質量標準及驗收標準。說明：此附件用于甲乙雙方監督和管理施工進度及質量。4.附件四：設計單位資質證明文件詳細要求：提供設計單位營業執照、資質證書等相關證明文件。說明：此附件用于證明設計單位具備相應的設計能力。5.附件五：施工單位資質證明文件詳細要求：提供施工單位營業執照、資質證書等相關證明文件。說明：此附件用于證明施工單位具備相應的施工能力。6.附件六：監理單位資質證明文件詳細要求：提供監理單位營業執照、資質證書等相關證明文件。說明：此附件用于證明監理單位具備相應的監理能力。7.附件七：材料供應商資質證明文件詳細要求：提供材料供應商營業執照、資質證書等相關證明文件。說明：此附件用于證明材料供應商具備相應的供貨能力。8.附件八：質量檢測機構資質證明文件詳細要求：提供質量檢測機構營業執照、資質證書等相關證明文件。說明：此附件用于證明質量檢測機構具備相應的檢測能力。9.附件九：補充協議詳細要求：詳細列出甲乙雙方協商一致變更的合同內容。說明：此附件用于記錄合同變更情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1逾期付款：甲方未按合同約定時間支付款項。1.2未按期完成工程：承包方未按合同約定時間完成工程。1.3質量不合格：工程或材料質量不符合合同約定標準。1.4工程延誤：工程進度滯后于合同約定時間。1.5違規操作：施工過程中違反國家法律法規或行業規范。2.責任認定標準：2.1逾期付款：甲方應支付違約金，違約金按逾期付款金額的____%計算。2.2未按期完成工程：承包方應支付違約金，違約金按延誤天數乘以每日合同金額的____%計算。2.3質量不合格：責任方應承擔修復費用，并支付違約金，違約金按不合格部分金額的____%計算。2.4工程延誤：責任方應支付違約金，違約金按延誤天數乘以每日合同金額的____%計算。2.5違規操作：責任方應承擔由此產生的損失，并支付違約金，違約金按損失金額的____%計算。3.違約行為示例說明：3.1甲方逾期付款：甲方應于____年____月____日前支付____元，實際支付時間為____年____月____日，逾期付款金額為____元，應支付違約金____元。3.2承包方未按期完成工程：合同約定工程應在____年____月____日前完成，實際完成時間為____年____月____日，延誤工期____天，應支付違約金____元。3.3工程質量不合格：合同約定工程質量標準為____，實際驗收結果為____，責任方應承擔修復費用____元，并支付違約金____元。全文完。二零二四版房地產開發項目合同規范及法律風險防范指南1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2專用名詞解釋1.3本合同適用法律及法規2.項目概況2.1項目名稱及地點2.2項目性質及用途2.3項目投資估算及資金來源2.4項目建設規模及進度安排3.土地使用權及規劃3.1土地使用權取得及使用3.2土地使用權出讓合同3.3土地規劃審批及實施3.4土地使用年限及續期4.投資方及開發方責任4.1投資方責任4.2開發方責任4.3投資方與開發方權利義務5.項目開發建設5.1項目設計及施工5.2施工單位及監理單位5.3質量保證及驗收5.4工程進度及工期6.房地產銷售與交付6.1房地產銷售政策6.2銷售合同及備案6.3房地產交付及驗收6.4產權登記及過戶7.財務管理7.1資金籌措及使用7.2財務報表及審計7.3利潤分配及虧損承擔8.風險防范及處理8.1風險識別及評估8.2風險防范措施8.3風險處理及賠償9.合同變更及終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同解除及違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務11.3保密期限12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限及續約13.其他約定13.1其他權利義務13.2通知及送達13.3合同附件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“投資方”指在本合同中出資并享有項目投資權益的一方。1.1.2“開發方”指在本合同中負責項目開發建設、銷售及管理的另一方。1.1.3“項目”指本合同約定的房地產開發項目。1.1.4“土地使用權”指項目用地范圍內依法取得的土地使用權。1.1.5“土地使用權出讓合同”指投資方與政府簽訂的土地使用權出讓合同。1.1.6“土地規劃審批”指項目用地范圍內的規劃審批手續。1.1.7“房地產”指項目開發建設的各類住宅、商業、辦公等建筑物及其附屬設施。1.1.8“銷售合同”指開發方與購房人簽訂的房地產銷售合同。1.1.9“產權登記”指房地產產權的登記手續。1.2專用名詞解釋1.2.1“投資估算”指項目開發建設所需的總投資額。1.2.2“資金來源”指項目開發建設所需資金的來源渠道。1.2.3“建設規模”指項目開發建設的總體規模和建筑面積。1.2.4“建設進度”指項目開發建設的各個階段及時間安排。1.2.5“質量保證”指項目開發建設過程中對工程質量的管理和保障。1.3本合同適用法律及法規1.3.1本合同適用中華人民共和國相關法律法規。1.3.2本合同未盡事宜，依照中華人民共和國相關法律法規執行。2.項目概況2.1項目名稱及地點2.1.1項目名稱：_______2.1.2項目地點：_______2.2項目性質及用途2.2.1項目性質：房地產開發項目2.2.2項目用途：住宅、商業、辦公等2.3項目投資估算及資金來源2.3.1項目投資估算：_______萬元2.3.2資金來源：_______2.4項目建設規模及進度安排2.4.1建設規模：_______平方米2.4.2進度安排：_______（具體階段及時間）3.土地使用權及規劃3.1土地使用權取得及使用3.1.1投資方依法取得土地使用權，并享有使用權。3.1.2土地使用權期限：_______年3.2土地使用權出讓合同3.2.1投資方與政府簽訂土地使用權出讓合同。3.2.2土地使用權出讓合同主要內容：_______3.3土地規劃審批及實施3.3.1項目用地范圍內的規劃審批手續齊全。3.3.2土地規劃審批文件：_______3.4土地使用年限及續期3.4.1土地使用年限：_______年3.4.2土地使用年限屆滿后，投資方有權申請續期。8.投資方及開發方責任8.1投資方責任8.1.1投資方負責提供項目開發所需的全部資金，并按時足額支付。8.1.2投資方負責土地使用權出讓合同的簽訂及履行。8.1.3投資方負責項目用地范圍內的基礎設施建設和公共配套設施建設。8.2開發方責任8.2.1開發方負責項目的設計、施工、監理和銷售。8.2.2開發方負責按照國家及地方相關法律法規進行項目開發建設。8.2.3開發方負責項目工程的質量、安全、進度控制。8.3投資方與開發方權利義務8.3.1投資方享有項目投資權益，并按約定比例分享項目收益。8.3.2開發方負責項目的日常管理和運營，并承擔相應的風險。9.項目開發建設9.1項目設計及施工9.1.1項目設計應符合國家及地方相關規范和標準。9.1.2施工單位應具備相應的資質和經驗，確保工程質量。9.2施工單位及監理單位9.2.1施工單位應按照設計文件和施工規范進行施工。9.2.2監理單位應全程監督施工過程，確保工程質量。9.3質量保證及驗收9.3.1項目工程質量應達到國家及地方相關標準。9.3.2工程驗收應按照國家及地方相關法律法規進行。9.4工程進度及工期9.4.1項目工程進度應按照合同約定的時間節點進行。9.4.2工期延誤責任由違約方承擔。10.房地產銷售與交付10.1房地產銷售政策10.1.1房地產銷售價格由雙方協商確定。10.1.2銷售渠道和方式由開發方負責。10.2銷售合同及備案10.2.1銷售合同應明確購房人的權利和義務。10.2.2銷售合同備案手續由開發方辦理。10.3房地產交付及驗收10.3.1房地產交付應符合合同約定及國家相關標準。10.3.2購房人應在規定時間內對房屋進行驗收。10.4產權登記及過戶10.4.1產權登記手續由開發方協助購房人辦理。10.4.2房地產過戶手續由購房人負責。11.財務管理11.1資金籌措及使用11.1.1投資方負責資金籌措，并按時支付。11.1.2資金使用應符合合同約定及國家相關法律法規。11.2財務報表及審計11.2.1開發方應定期編制財務報表，并向投資方提供。11.2.2財務報表應接受審計。11.3利潤分配及虧損承擔11.3.1項目收益按投資方與開發方約定的比例分配。11.3.2項目虧損由投資方與開發方按約定的比例承擔。12.風險防范及處理12.1風險識別及評估12.1.1雙方應共同識別項目開發過程中可能出現的風險。12.1.2對識別出的風險進行評估，并制定防范措施。12.2風險防范措施12.2.1針對識別出的風險，雙方應采取相應的防范措施。12.2.2防范措施應具有針對性和可操作性。12.3風險處理及賠償12.3.1發生風險事件時，雙方應按照合同約定處理。12.3.2因風險事件造成的損失，由責任方承擔賠償責任。13.合同變更及終止13.1合同變更條件13.1.1合同變更需經雙方協商一致。13.1.2合同變更內容應符合法律法規。13.2合同終止條件13.2.1合同終止需符合法律法規及合同約定。13.2.2合同終止后，雙方應按約定處理未了事宜。13.3合同解除及違約責任13.3.1合同解除需符合法律法規及合同約定。13.3.2違約方應承擔相應的違約責任。14.爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1雙方應友好協商解決爭議。14.1.2協商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。14.2爭議解決機構14.2.1爭議解決機構為_______仲裁委員會。14.3爭議解決程序14.3.1雙方應按照仲裁委員會的仲裁規則進行爭議解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中，除甲乙雙方之外的，提供專業服務或參與項目活動的其他個人或法人實體。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于設計、監理、施工、咨詢、評估、融資、銷售代理、物業管理等。15.3第三方資質要求15.3.1第三方必須具備相應的資質證書和執業許可，并符合國家及地方相關法律法規的要求。16.甲乙雙方第三方介入的額外條款16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方應共同決定第三方的選擇，并簽訂相應的服務合同。16.2第三方責任16.2.1第三方在履行服務過程中，應遵守本合同及相關法律法規，并對自己的行為負責。16.3第三方費用16.3.1第三方的服務費用應按照服務合同約定支付。16.4第三方介入的審批16.4.1第三方介入前，甲乙雙方應共同審批第三方的資質和服務內容。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在履行服務過程中因自身原因造成損失的，其責任限額按照服務合同約定執行。17.2保險17.2.1第三方應為其服務活動購買相應的保險，以保障甲乙雙方的利益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分18.1.1第三方對甲乙雙方承擔直接責任，對項目整體質量、進度和成本承擔連帶責任。18.2信息共享18.2.1第三方應向甲乙雙方提供必要的信息，包括但不限于服務進度、質量報告、財務報表等。18.3沖突解決18.3.1若第三方與其他方發生沖突，應通過協商解決，協商不成的，提交爭議解決機構解決。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更19.1.1若因第三方介入需要對本合同進行變更，甲乙雙方應協商一致，并簽訂補充協議。19.2補充協議的效力19.2.1補充協議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止20.1.1第三方介入服務完成后，甲乙雙方應共同確認并終止第三方介入。20.2終止后的責任20.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同及補充協議的約定，處理后續事宜。20.3終止后的費用結算20.3.1第三方介入終止后，甲乙雙方應根據服務合同約定進行費用結算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權出讓合同詳細要求：合同應包含土地使用權的取得、使用年限、續期條件、土地用途、土地價格、付款方式等條款。說明：此附件為投資方與政府簽訂的土地使用權出讓合同，是項目開發的基礎文件。2.項目規劃審批文件詳細要求：文件應包含項目用地范圍內的規劃審批結果，包括用地性質、建筑密度、容積率等。說明：此附件為項目用地范圍內的規劃審批文件，是項目開發的重要依據。3.設計文件詳細要求：文件應包含項目的設計方案、施工圖紙、設計說明等。4.施工合同詳細要求：合同應包含施工單位的責任、施工進度、質量標準、付款方式等條款。說明：此附件為施工單位與開發方簽訂的施工合同，是施工過程中的法律依據。5.監理合同詳細要求：合同應包含監理單位的責任、監理范圍、監理程序、付款方式等條款。說明：此附件為監理單位與開發方簽訂的監理合同，是確保工程質量的重要手段。6.銷售合同詳細要求：合同應包含購房人的權利、義務、房屋價格、付款方式、交付時間等條款。說明：此附件為開發方與購房人簽訂的銷售合同，是房地產銷售的法律依據。7.財務報表詳細要求：報表應包含項目的收入、支出、利潤等財務數據。說明：此附件為開發方的財務報表，是項目財務狀況的反映。8.爭議解決協議詳細要求：協議應包含爭議解決的方式、機構、程序等。說明：此附件為甲乙雙方在發生爭議時，選擇的爭議解決方式。9.第三方服務合同詳細要求：合同應包含第三方的服務內容、服務期限、服務費用、責任等條款。說明：此附件為第三方提供專業服務時簽訂的合同，是第三方責任的依據。10.保險單詳細要求：單據應包含保險類型、保險金額、保險期限等。說明：此附件為第三方購買的保險單，是保障項目風險的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.投資方違約1.1未按時足額支付資金責任認定：投資方應支付違約金，并承擔項目進度延誤的責任。示例：投資方未按合同約定支付資金，導致項目進度延誤一個月，應支付違約金及相應利息。2.開發方違約2.1未按時完成工程責任認定：開發方應支付違約金，并承擔項目進度延誤的責任。示例：開發方未按合同約定完成工程，導致項目進度延誤三個月，應支付違約金及相應利息。3.第三方違約3.1未按約定提供服務責任認定：第三方應支付違約金，并承擔因違約造成的損失。示例：第三方未按約定提供監理服務，導致工程質量問題，應支付違約金并承擔修復費用。4.雙方違約4.1未按約定履行合同責任認定：雙方均應承擔違約責任，支付違約金，并賠償對方損失。示例：甲乙雙方均未按約定履行合同，導致項目無法按期完成，雙方應各自承擔違約責任。全文完。二零二四版房地產開發項目合同規范及法律風險防范指南2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立的時間、地點1.3合同生效條件2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規模2.4項目類型2.5項目總投資3.土地使用權3.1土地使用權取得方式3.2土地使用權性質3.3土地使用權期限3.4土地使用權費用4.項目立項及審批4.1項目立項手續4.2項目審批手續4.3項目備案手續5.項目設計5.1設計單位5.2設計范圍5.3設計費用5.4設計變更6.項目施工6.1施工單位6.2施工范圍6.3施工工期6.4施工質量6.5施工安全7.項目監理7.1監理單位7.2監理范圍7.3監理費用7.4監理職責8.項目投資8.1投資資金來源8.2投資資金使用計劃8.3投資資金監管9.項目融資9.1融資方式9.2融資條件9.3融資期限10.項目進度10.1項目進度計劃10.2項目進度調整10.3項目進度監管11.項目驗收11.1驗收標準11.2驗收程序11.3驗收責任12.項目交付12.1項目交付條件12.2項目交付程序12.3項目交付責任13.違約責任13.1違約情形13.2違約責任承擔14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止的程序第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1開發商名稱：________1.1.2開發商地址：________1.1.3開發商法定代表人：________1.1.4開發商聯系電話：________1.1.5開發商開戶銀行：________1.1.6開發商銀行賬號：________1.1.7業主名稱：________1.1.8業主地址：________1.1.9業主法定代表人：________1.1.10業主聯系電話：________1.1.11業主開戶銀行：________1.1.12業主銀行賬號：________1.2合同訂立的時間、地點1.2.1合同訂立時間：____年__月__日1.2.2合同訂立地點：________1.3合同生效條件1.3.1雙方簽字蓋章后生效。1.3.2經有關政府部門批準后生效。2.項目概況2.1項目名稱：________2.2項目地點：________2.3項目規模：占地面積____平方米，總建筑面積____平方米。2.4項目類型：住宅、商業、辦公等。2.5項目總投資：____萬元。3.土地使用權3.1土地使用權取得方式：通過公開出讓或轉讓等方式取得。3.2土地使用權性質：出讓土地使用權。3.3土地使用權期限：____年。3.4土地使用權費用：____萬元。4.項目立項及審批4.1項目立項手續：已取得項目立項批準文件。4.2項目審批手續：已取得項目審批批準文件。4.3項目備案手續：已取得項目備案批準文件。5.項目設計5.1設計單位：________5.2設計范圍：包括建筑設計、結構設計、給排水設計、電氣設計、暖通設計等。5.3設計費用：____萬元。5.4設計變更：設計變更需經雙方協商一致，并簽訂設計變更協議。6.項目施工6.1施工單位：________6.2施工范圍：包括土建、安裝、裝飾等工程。6.3施工工期：____個月。6.4施工質量：按照國家標準及設計要求執行。6.5施工安全：嚴格按照國家有關安全生產法律法規執行。7.項目監理7.1監理單位：________7.2監理范圍：包括對施工進度、質量、安全等方面的監理。7.3監理費用：____萬元。7.4監理職責：按照國家有關監理規定，對施工全過程進行監督和檢查。8.項目投資8.1投資資金來源8.1.1自籌資金：____萬元。8.1.2銀行貸款：____萬元。8.1.3其他融資：____萬元。8.2投資資金使用計劃8.2.1土地費用：____萬元。8.2.2設計費用：____萬元。8.2.3施工費用：____萬元。8.2.4監理費用：____萬元。8.2.5其他費用：____萬元。8.3投資資金監管8.3.1開發商應設立專門賬戶，用于項目資金的管理和使用。8.3.2業主有權要求開發商定期提供資金使用情況報告。8.3.3任何一方違反資金使用規定，應承擔相應的法律責任。9.項目融資9.1融資方式9.1.1銀行貸款。9.1.2長期借款。9.1.3發行債券。9.2融資條件9.2.1融資方需滿足國家相關法律法規要求。9.2.2融資方需提供有效的擔保或抵押。9.2.3融資利率及期限由雙方協商確定。9.3融資期限9.3.1銀行貸款期限：____年。9.3.2長期借款期限：____年。9.3.3債券發行期限：____年。10.項目進度10.1項目進度計劃10.1.1土地平整：____年__月__日前完成。10.1.2建設工程：____年__月__日前完成。10.1.3竣工驗收：____年__月__日前完成。10.2項目進度調整10.2.1因不可抗力等原因導致進度延誤，雙方應協商調整進度計劃。10.2.2調整后的進度計劃應書面通知對方。10.3項目進度監管10.3.1業主有權要求開發商定期提供項目進度報告。10.3.2監理單位負責監督項目進度，確保按計劃完成。11.項目驗收11.1驗收標準11.1.1符合國家相關法律法規及設計要求。11.1.2質量合格，功能完善。11.2驗收程序11.2.1開發商組織驗收。11.2.2業主、監理單位及有關政府部門參加驗收。11.3驗收責任11.3.1開發商負責組織驗收工作。11.3.2業主有權對驗收結果提出異議。12.項目交付12.1項目交付條件12.1.1項目已通過竣工驗收。12.1.2項目相關手續齊全。12.2項目交付程序12.2.1開發商向業主提交交付通知書。12.2.2業主在收到交付通知書后____日內進行接收。12.3項目交付責任12.3.1開發商負責交付項目。12.3.2業主接收項目后，承擔項目維護責任。13.違約責任13.1違約情形13.1.1開發商未按合同約定完成項目建設的。13.1.2業主未按合同約定支付款項的。13.1.3雙方違反合同約定的其他情形。13.2違約責任承擔13.2.1違約方應承擔違約責任，賠償對方損失。13.2.2違約方應承擔相應的法律責任。14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1雙方協商一致解除合同。14.1.2因不可抗力導致合同無法履行。14.1.3一方嚴重違約，經對方催告后仍未改正。14.2合同終止條件14.2.1項目建設完成并交付使用。14.2.2合同約定的期限屆滿。14.3合同解除與終止的程序14.3.1雙方協商一致，簽訂合同解除或終止協議。14.3.2合同解除或終止后，雙方應妥善處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的，為項目提供專業服務、咨詢、代理、擔保、融資等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的責任限額15.2.1第三方的責任限額由合同雙方在合同中約定，并在第三方介入協議中明確。15.3第三方的責權利15.3.1第三方的責任：第三方應按照合同約定或委托協議的約定，履行相應的職責，并對因自身原因造成的損失承擔相應的責任。15.3.2第三方的權利：15.3.2.1第三方有權要求合同雙方按照合同約定提供必要的信息和資料。15.3.2.2第三方有權根據合同約定或委托協議的約定，收取相應的服務費用。15.3.3第三方的義務：15.3.3.1第三方應按照合同約定或委托協議的約定，獨立、客觀、公正地履行職責。15.3.3.2第三方應保守合同雙方的商業秘密。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與合同雙方的關系：第三方作為合同外的獨立主體，與合同雙方之間不存在直接的合同關系，其權利義務僅限于合同約定或委托協議的約定。15.4.2第三方與業主的關系：若第三方為業主提供中介、咨詢等服務，則其權利義務由委托協議約定，業主應按照委托協議的約定支付服務費用。15.4.3第三方與開發商的關系：若第三方為開發商提供融資、擔保等服務，則其權利義務由合同約定，開發商應按照合同約定支付服務費用。15.5第三方介入的附加條款15.5.1第三方介入的程序15.5.1.1開發商或業主提出第三方介入的申請。15.5.1.2雙方協商確定第三方介入的方案。15.5.1.3簽訂第三方介入協議，明確各方的權利義務。15.5.2第三方介入的變更15.5.2.1若第三方介入方案發生變更，雙方應重新協商并簽訂變更協議。15.5.3第三方介入的終止15.5.3.1第三方介入協議約定的期限屆滿或合同約定的項目完成，第三方介入終止。15.5.3.2雙方協商一致，可提前終止第三方介入協議。16.甲乙方根據本合同有第三方介入時，