20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年綠色建筑示范項目廠房租賃及節能改造合同本合同目錄一覽1.項目概述1.1項目名稱1.2項目地點1.3項目性質1.4項目規模2.租賃雙方2.1租賃方信息2.2承租方信息3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調整4.租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.租賃物及使用5.1租賃物清單5.2使用范圍5.3使用限制6.節能改造6.1改造目標6.2改造內容6.3改造費用6.4改造進度安排7.租賃物維護保養7.1維護保養責任7.2維護保養費用7.3維護保養標準8.節能設施管理8.1節能設施運行維護8.2節能設施數據監測8.3節能設施維護費用9.技術服務與支持9.1技術服務內容9.2技術服務期限9.3技術服務費用10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償標準12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1合同附件14.2通知與送達14.3不可抗力14.4合同解釋14.5合同份數14.6合同簽署第一部分：合同如下：1.項目概述1.1項目名稱：2025年綠色建筑示范項目廠房1.2項目地點：市區街道1.3項目性質：綠色建筑示范項目，用于生產加工1.4項目規模：占地面積5000平方米，建筑面積3000平方米2.租賃雙方2.1租賃方信息：名稱：科技有限公司地址：市區街道號法定代表人：2.2承租方信息：名稱：制造有限公司地址：市區街道號法定代表人：3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限調整：經雙方協商一致，租賃期限可進行適當調整4.租金及支付方式4.1租金標準：每月租金為人民幣10萬元整，每年租金總額為人民幣120萬元整4.2租金支付方式：承租方應于每月5日前向租賃方支付當月租金4.3逾期支付處理：若承租方逾期支付租金，應向租賃方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%5.租賃物及使用5.1租賃物清單：廠房主體結構電力設施水暖設施通風設施照明設施其他相關設施5.2使用范圍：承租方僅限在租賃物內從事生產加工活動，不得改變租賃物的結構和使用性質5.3使用限制：承租方在使用過程中，應遵守國家相關法律法規，不得從事違法活動6.節能改造6.1改造目標：通過節能改造，降低廠房能耗，實現綠色建筑示范6.2改造內容：更換高效節能燈具安裝太陽能熱水系統優化通風系統采用節能型門窗其他節能改造措施6.3改造費用：節能改造費用由承租方承擔，具體費用根據實際情況確定6.4改造進度安排：雙方應于合同簽訂后3個月內完成節能改造工作7.租賃物維護保養7.1維護保養責任：租賃物維護保養責任由承租方承擔7.2維護保養費用：維護保養費用由承租方承擔，具體費用根據實際情況確定7.3維護保養標準：承租方應按照國家相關標準進行租賃物的維護保養8.節能設施管理8.1節能設施運行維護：承租方應確保節能設施的正常運行，并定期進行維護保養8.2節能設施數據監測：雙方應共同建立節能設施數據監測系統，定期收集和分析能耗數據8.3節能設施維護費用：節能設施維護費用由承租方承擔，具體費用根據實際情況確定9.技術服務與支持9.1技術服務內容：租賃方提供節能改造方案的技術支持，包括設計、施工、調試等9.2技術服務期限：技術服務期限為節能改造工程完工之日起至合同終止之日止9.3技術服務費用：技術服務費用為人民幣5萬元整，由承租方一次性支付10.合同變更與解除10.1合同變更條件：經雙方協商一致，可對合同內容進行變更10.2合同解除條件：租賃方違約，導致合同無法履行承租方違約，導致合同無法履行因不可抗力導致合同無法履行10.3合同解除程序：任何一方提出合同解除，應提前30日書面通知對方，并說明理由11.違約責任11.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、未按約定進行節能改造、違反使用限制等11.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.3違約賠償標準：違約賠償標準根據實際情況確定，最高不超過合同總金額的10%12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成可提交仲裁委員會仲裁12.2爭議解決機構：雙方同意選擇市仲裁委員會作為爭議解決機構12.3爭議解決程序：按照市仲裁委員會的仲裁規則進行13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協商一致解除合同13.3合同終止程序：合同終止后，雙方應結清所有費用，并辦理相關手續14.其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、節能改造方案、技術服務協議等14.2通知與送達：雙方的通知應以書面形式進行，送達方式為掛號郵寄或直接送達14.3不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，并應及時通知對方14.4合同解釋：本合同以中文文本為準，如有歧義，以雙方協商一致的解釋為準14.5合同份數：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監理方、施工方等。15.2第三方責任限額：15.2.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失，其責任限額不超過因其違約行為導致的直接經濟損失。15.2.2第三方因違反國家法律法規或本合同約定給甲乙雙方造成的損失，其責任限額由雙方另行協商確定。15.3第三方責權利：15.3.1第三方應根據合同約定或甲乙雙方的要求，履行相應的職責，如提供咨詢服務、監理服務、施工服務等。15.3.2第三方有權根據合同約定或甲乙雙方的要求，獲得相應的報酬。15.3.3第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。15.4第三方與其他各方的劃分說明：15.4.1第三方與甲乙雙方之間，基于本合同形成的權利義務關系，獨立于甲乙雙方的權利義務關系。15.4.2第三方在履行職責過程中，應明確區分其自身責任與甲乙雙方的責任，不得因第三方原因導致甲乙雙方承擔額外責任。15.4.3第三方與甲乙雙方之間發生爭議，應通過協商解決，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入程序：16.1.1甲乙雙方應共同協商確定第三方介入的事項和方式。16.1.2甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行職責。16.1.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，共同確保合同履行。16.2第三方介入的費用承擔：16.2.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據合同約定或實際發生情況承擔。16.2.2若第三方介入是由于甲乙雙方的違約行為導致的，則相關費用由違約方承擔。16.3第三方介入的風險承擔：16.3.1第三方介入過程中，若因第三方自身原因導致合同無法履行，第三方應承擔相應責任。16.3.2若第三方介入是由于不可抗力或甲乙雙方的原因導致的，則風險承擔按本合同第15.2條執行。16.4第三方介入的合同效力：16.4.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同繼續對甲乙雙方具有約束力。16.4.2第三方介入的協議或合同，應與本合同不沖突，若沖突，以本合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求：列明租賃廠房的詳細結構、設施設備、功能區域等。2.節能改造方案詳細要求：包括改造目標、內容、技術參數、預算、實施計劃等。說明：作為節能改造的依據，確保改造的順利進行。3.技術服務協議詳細要求：明確技術服務的內容、期限、費用、雙方的權利義務等。說明：作為技術服務方提供服務的依據，保障雙方的合法權益。4.第三方介入協議詳細要求：包括第三方的職責、權利、義務、費用、責任限制等。說明：作為第三方介入合同的補充，明確第三方在合同中的角色和責任。5.爭議解決協議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構、程序、費用等。說明：作為解決合同執行過程中出現爭議的依據。6.不可抗力事件證明詳細要求：包括不可抗力事件的名稱、發生時間、影響范圍等。說明：作為不可抗力事件發生時，免除或減輕雙方責任的依據。7.其他附件詳細要求：根據合同執行過程中可能產生的其他文件，如驗收報告、付款憑證等。說明：作為合同執行過程中的輔助文件，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金違約責任認定：承租方逾期支付租金，每逾期一日，應向租賃方支付相當于日租金1%的滯納金。示例：若每月租金為10萬元，逾期一天，應支付1000元的滯納金。2.未按約定進行節能改造違約責任認定：承租方未按約定進行節能改造，應承擔相應的改造費用，并賠償因未改造導致的額外能耗損失。示例：若因未改造導致額外能耗損失為2萬元，承租方應賠償2萬元。3.違反使用限制違約責任認定：承租方違反使用限制，造成租賃物損壞或安全隱患，應負責修復或賠償損失。示例：若因違反使用限制導致租賃物損壞，承租方應賠償修復費用。4.未履行維護保養責任違約責任認定：承租方未履行維護保養責任，導致租賃物損壞或影響使用，應負責修復或賠償損失。示例：若因未履行維護保養責任導致設備損壞，承租方應賠償維修費用。5.第三方違約違約責任認定：第三方在履行職責過程中違約，按照第三方與甲乙雙方簽訂的協議或合同承擔相應責任。示例：若監理方未按時提交監理報告，按照監理合同承擔違約責任。全文完。2025年綠色建筑示范項目廠房租賃及節能改造合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同目的與原則第二章項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規模2.4項目性質第三章租賃條款3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調整機制3.4租賃保證金第四章節能改造內容4.1節能改造目標4.2節能改造方案4.3節能改造所需資金及來源4.4節能改造實施進度第五章節能改造責任5.1租賃方責任5.2出租方責任5.3第三方責任第六章合同履行與監督6.1合同履行方式6.2合同履行監督機制6.3合同履行報告制度第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約爭議解決第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限第十章合同附件10.1節能改造方案10.2節能改造工程驗收報告10.3其他相關文件第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續11.3合同備案機構第十二章合同解除與終止后的處理12.1節能改造設施移交12.2租金結算12.3合同解除與終止后的其他處理第十三章違約賠償13.1違約賠償標準13.2賠償方式13.3賠償爭議解決第十四章其他約定14.1合同變更與修改14.2合同補充協議14.3合同爭議的管轄法院合同編號2025GZJL001第一章合同概述1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關法律法規訂立。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年5月10日。1.3合同雙方基本信息甲方（出租方）：建筑有限公司地址：省市區路號法定代表人：乙方（租賃方）：科技有限公司地址：省市區路號法定代表人：1.4合同目的與原則本合同旨在明確甲方將位于省市區的廠房租賃給乙方使用，并共同實施節能改造項目。雙方應本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，共同履行合同義務。第二章項目基本情況2.1項目名稱2025年綠色建筑示范項目廠房租賃及節能改造項目2.2項目地點省市區路號2.3項目規模廠房面積：5000平方米2.4項目性質節能改造、綠色建筑第三章租賃條款3.1租賃期限租賃期限為10年，自2025年6月1日起至2035年5月31日止。3.2租金及支付方式租金為每年人民幣100萬元，乙方應于每年5月31日前支付當年租金。3.3租金調整機制租金可根據市場行情及雙方協商情況進行調整。3.4租賃保證金乙方需在簽訂合同時支付租賃保證金人民幣50萬元，租賃期滿后無違約行為，租賃保證金全額退還。第四章節能改造內容4.1節能改造目標4.2節能改造方案（1）更換節能燈具；（2）采用節能空調；（3）優化建筑設計，提高自然采光和通風；（4）采用可再生能源。4.3節能改造所需資金及來源節能改造所需資金總額為人民幣200萬元，由甲方承擔。4.4節能改造實施進度節能改造應在簽訂合同后的6個月內完成。第五章節能改造責任5.1租賃方責任乙方負責節能改造的實施和運營管理。5.2出租方責任甲方負責提供必要的支持，確保節能改造的順利進行。5.3第三方責任如需第三方參與節能改造，雙方應另行簽訂合作協議。第六章合同履行與監督6.1合同履行方式雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務。6.2合同履行監督機制雙方應設立合同履行監督小組，負責監督合同的履行情況。6.3合同履行報告制度雙方應定期向對方報告合同履行情況。第七章違約責任7.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行義務；（2）任何一方違反合同約定，造成對方損失的；（3）任何一方擅自變更合同內容。7.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；（2）違約方造成守約方損失的，應承擔賠償責任；（3）違約方擅自變更合同內容的，守約方有權解除合同。7.3違約爭議解決雙方應通過友好協商解決合同爭議；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方嚴重違約，另一方有權解除合同；（3）合同約定的解除條件成就。8.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協商一致解除合同。8.3合同解除與終止的程序（1）一方提出解除或終止合同的通知；（2）對方收到通知后，應在15日內給予答復；（3）雙方達成一致后，簽訂解除或終止合同協議。第九章爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方協商；（2）提交仲裁；（3）訴訟。9.2爭議解決機構（1）中國仲裁委員會；（2）合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決期限自爭議發生之日起，雙方應在6個月內解決爭議。第十章合同附件10.1節能改造方案10.2節能改造工程驗收報告10.3其他相關文件第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案手續本合同簽訂后，雙方應向相關部門辦理備案手續。11.3合同備案機構省市區市場監督管理局第十二章合同解除與終止后的處理12.1節能改造設施移交合同解除或終止后，乙方應將節能改造設施無償移交給甲方。12.2租金結算合同解除或終止后，雙方應按照合同約定進行租金結算。12.3合同解除與終止后的其他處理（1）雙方應妥善處理合同解除或終止后的債權債務關系；（2）雙方應妥善處理合同解除或終止后的其他事宜。第十三章違約賠償13.1違約賠償標準違約賠償標準按照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規執行。13.2賠償方式（1）違約金；（2）賠償損失。13.3賠償爭議解決違約賠償爭議的解決方式同第九章爭議解決方式。第十四章其他約定14.1合同變更與修改本合同的變更與修改需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。14.2合同補充協議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.3合同爭議的管轄法院本合同的爭議解決，如協商不成，雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。合同簽字部分：甲方（出租方）簽字：____________________日期：____年____月____日乙方（租賃方）簽字：____________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1項目管理權甲方作為主導方，擁有對整個項目的管理權，包括但不限于項目進度、質量、安全等方面的監督和管理。1.2設計與施工監管甲方負責監督設計單位按照節能改造方案進行設計，并對施工單位的施工過程進行嚴格監管，確保工程質量和安全。1.3節能改造方案調整如因客觀原因導致節能改造方案需要調整，甲方有權根據實際情況提出調整方案，并經乙方同意后實施。1.4節能改造資金使用甲方負責節能改造資金的籌集和使用，并對資金使用情況進行監督，確保資金合理、合規使用。1.5節能改造效果評估甲方負責組織對節能改造效果進行評估，評估結果作為項目驗收的重要依據。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1項目決策權乙方作為主導方，擁有對項目的決策權，包括但不限于項目投資、設計、施工等方面的決策。2.2設計與施工選擇乙方有權根據項目需求和自身能力選擇合適的設計單位和施工單位，并簽訂相關合作協議。2.3節能改造方案優化乙方負責對節能改造方案進行優化，以提高節能效果和降低成本。2.4節能改造資金籌措乙方負責節能改造資金的籌措，包括但不限于自籌資金、銀行貸款等。2.5節能改造效果保證乙方保證節能改造效果達到合同約定目標，如未達到目標，乙方應承擔相應責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構職責第三方中介機構負責對項目的可行性、設計、施工、驗收等環節進行評估和監督，確保項目順利進行。3.2中介機構資質中介機構應具備相應的資質證書，并具備豐富的項目評估和監督經驗。3.3中介機構費用中介機構費用由雙方協商確定，并在合同中明確費用支付方式和時間。3.4中介機構報告中介機構應在項目關鍵節點提交評估報告，報告內容包括但不限于項目進度、質量、安全、節能效果等方面。3.5中介機構責任中介機構應承擔因評估和監督不力導致的損失，并承擔相應的法律責任。3.6中介機構更換如雙方對中介機構的工作不滿意，可協商更換中介機構，更換過程中產生的費用由責任方承擔。3.7中介機構保密中介機構應遵守合同約定，對項目信息和數據保密，不得泄露給任何第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.節能改造方案2.節能改造工程驗收報告3.甲方營業執照副本復印件4.乙方營業執照副本復印件5.第三方中介機構資質證書復印件6.項目可行性研究報告7.設計單位資質證書復印件8.施工單位資質證書復印件9.合同簽訂時的付款憑證10.合同變更及補充協議11.爭議解決過程中的相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：未按合同約定支付租金。認定：甲方收到乙方逾期付款通知后，乙方未在規定期限內支付租金。2.違約行為：未按合同約定完成節能改造。認定：節能改造工程未在合同規定的時間內完成，或未達到合同約定的節能效果。3.違約行為：未按合同約定進行項目監督和管理。認定：甲方或乙方未履行合同約定的項目監督和管理職責，導致項目進度、質量、安全等方面出現問題。4.違約行為：泄露合同信息。認定：任何一方未經對方同意，泄露合同內容或相關敏感信息。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規范，包括合同的訂立、履行、變更、解除、終止等。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。3.仲裁：指當事人根據仲裁協議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。4.法院：國家審判機關，負責審理各類民事、刑事、行政案件。5.節能改造：指對建筑物或設施進行技術改造，提高能源利用效率，減少能源消耗。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：節能改造進度延誤。解決辦法：加強項目管理，協調各方資源，確保工程進度。2.問題：節能改造效果未達標。解決辦法：對施工過程進行嚴格監督，對未達標部分進行整改。3.問題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方協商解決，如協商不成，可提交仲裁或訴訟。4.問題：合同變更爭議。解決辦法：簽訂書面合同變更協議，明確變更內容和雙方權利義務。五、所有應用場景：1.綠色建筑項目：適用于各類綠色建筑項目的廠房租賃及節能改造。2.能源消耗型企業：適用于能源消耗型企業進行節能改造的廠房租賃。3.政府投資項目：適用于政府投資支持的綠色建筑示范項目。4.企業自籌資金項目：適用于企業自籌資金進行節能改造的廠房租賃。全文完。2025年綠色建筑示范項目廠房租賃及節能改造合同2合同編號_________一、合同主體地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國政府高度重視綠色建筑示范項目，為推動綠色建筑產業發展，甲方決定投資建設綠色建筑示范項目廠房，并租賃給乙方進行生產經營。乙方同意租賃甲方廠房，并對其進行節能改造。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本合同。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國節能法》等相關法律法規，結合雙方實際情況，制定本合同。三、定義與解釋3.1專業術語1.綠色建筑：指在建筑的設計、施工、使用和拆除過程中，最大限度地節約資源、保護環境和減少污染，為人們提供健康、舒適、高效的使用空間。2.節能改造：指對既有建筑進行節能技術改造，提高建筑物的能源利用效率，降低能源消耗。3.2關鍵詞解釋1.租賃：指甲方將廠房使用權轉讓給乙方，乙方支付租金，并在租賃期限內使用廠房。2.節能改造費用：指乙方對廠房進行節能改造所發生的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定履行合同義務。2.甲方有權監督乙方對廠房進行節能改造。3.甲方應保證廠房符合綠色建筑要求，并具備生產經營條件。4.1乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定租賃和使用廠房。2.乙方應按照合同約定支付租金。3.乙方應按照合同約定對廠房進行節能改造。4.乙方應保證生產經營活動符合綠色建筑要求。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點廠房所在地：_________5.3合同履行方式1.乙方按照合同約定支付租金。2.乙方按照合同約定對廠房進行節能改造。3.甲方負責提供必要的生產經營條件。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同租賃期限屆滿。2.雙方協商一致解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.合同租賃期限屆滿，雙方應按照合同約定辦理租賃合同終止手續。2.雙方協商一致解除合同，應書面通知對方，并辦理合同終止手續。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將廠房恢復原狀，退還甲方。2.合同終止后，雙方應按照合同約定結算租金及其他費用。3.合同終止后，雙方應按照法律法規和本合同約定承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照合同約定支付廠房租金，租金總額為人民幣____元，租金按月支付。2.節能改造費用：乙方對廠房進行節能改造所產生的費用，包括但不限于設備采購、安裝、調試等，總額為人民幣____元。3.維護保養費用：廠房的日常維護保養費用，由甲方承擔。4.水電費用：廠房的水電費用，由乙方按實際使用情況支付。7.2支付方式1.租金支付：乙方應于每月的____日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。2.節能改造費用支付：乙方應于節能改造工程完工驗收合格后，將節能改造費用一次性支付給甲方。3.維護保養費用支付：甲方應在每月的____日前，向乙方開具維護保養費用的發票，乙方應于收到發票后的____日內支付。7.3支付時間1.租金支付時間：每月____日前。2.節能改造費用支付時間：節能改造工程完工驗收合格后。3.維護保養費用支付時間：每月維護保養費用開具發票后。7.4支付條款1.乙方應保證支付款項的及時性，逾期支付應按每日萬分之五支付滯納金。2.甲方應在收到乙方支付款項后，向乙方開具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供廠房使用權的，應向乙方支付違約金，違約金為____元。2.甲方未按合同約定保證廠房符合綠色建筑要求的，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為____元。2.乙方未按合同約定對廠房進行節能改造的，應承擔相應的賠償責任。3.乙方在生產經營過程中，違反綠色建筑要求的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方因違約造成的損失，應按照實際損失賠償。2.賠償金額以人民幣計算，支付方式為銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同履行過程中所獲得的對方商業秘密。2.雙方在本合同履行過程中所知悉的對方技術秘密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取合理措施，防止保密內容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.社會事件：如戰爭、政府行為、社會騷亂等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.不可抗力發生時，雙方應立即通知對方。2.雙方應采取措施減少不可抗力造成的損失。3.不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例如地震、洪水等自然災害，以及戰爭、政府行為等社會事件。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成的，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁機構仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓合同。2.雙方同意轉讓合同的，應書面通知對方，并辦理合同轉讓手續。12.2不得轉讓的情形1.甲方作為廠房所有者，不得轉讓合同。2.乙方作為承租方，不得轉讓合同。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對廠房的所有權。2.乙方保留在租賃期限內對廠房的使用權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間對廠房的維修和改造權。2.乙方保留在合同履行期間對廠房的節能改造權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的內容作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內容與本合同原有條款有沖突的，以修改和補充的內容為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互提供必要的協助，確保合同順利履行。2.雙方應共同維護廠房的安全和穩定。15.2協作與配合方式1.雙方應通過會議、書面函件等方式進行溝通和協調。2.雙方應按照對方的合理要求，提供必要的協助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于廠房租賃及節能改造事項的完整協議，并具有獨立性。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。2.增減條款與本合同原有條款有沖突的，以增減條款為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.廠房租賃合同附件一：廠房租賃清單2.廠房租賃合同附件二：廠房租賃圖紙3.廠房節能改造方案4.廠房節能改造驗收報告5.廠房維護保養記錄6.甲方營業執照副本復印件7.乙方營業執照副本復印件8.乙方法人身份證明復印件9.乙方授權委托書10.銀行賬戶信息確認書二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供廠房使用權的，認定為甲方違約。未按合同約定保證廠房符合綠色建筑要求的，認定為甲方違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付租