北京外交公寓租賃合同

甲方（出租方）：北京外交公寓管理有限公司

地址：北京市朝陽區建國門外大街XX號

法定代表人：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

地址：北京市海淀區中關村大街XX號

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯系電話：XXXXXXXXXXX

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方位于北京市朝陽區建國門外大街XX號的外交公寓事宜，經協商一致，訂立本合同。

第一條租賃物

1.1甲方同意將位于北京市朝陽區建國門外大街XX號的外交公寓（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體位置、面積、結構、設施等詳細信息見附件一。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自2023年6月1日起至2024年5月31日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續租，應在租賃期限屆滿前30日內向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應在每季度的第一個月的5日前支付給甲方。

3.3乙方支付租金時，應將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：中國工商銀行北京分行

賬戶名：北京外交公寓管理有限公司

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣貳萬元整（￥20,000.00）。

4.2押金用于保障甲方的權益，如乙方違反合同約定，甲方有權從押金中扣除相應的違約金。

4.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢合同義務后，甲方應在30個工作日內將押金無息退還給乙方。

第五條租賃物的使用和維護

5.1乙方應合理使用租賃物，并負責租賃物的日常維護和保養。

5.2乙方不得擅自改變租賃物的結構和用途，如需進行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意。

5.3乙方應保證租賃物的清潔衛生，不得在租賃物內進行違法活動。

第六條維修責任

6.1甲方負責租賃物主體結構的維修和保養。

6.2乙方負責租賃物內部設施的日常維護和保養。

6.3如因乙方使用不當導致租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。

第七條保險

7.1甲方應為租賃物投保財產保險，保險費用由甲方承擔。

7.2乙方應為租賃物內的個人財產投保保險，保險費用由乙方承擔。

第八條合同的變更和解除

8.1雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，并要求乙方支付相當于三個月租金的違約金：

8.2.1逾期支付租金超過30日的；

8.2.2擅自改變租賃物結構或用途的；

8.2.3在租賃物內進行違法活動的。

第九條違約責任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金千分之五的違約金。

9.2甲方逾期交付租賃物的，每逾期一日，應向乙方支付當月租金千分之五的違約金。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他

11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：北京外交公寓管理有限公司

法定代表人（簽字）：張三

日期：2023年5月15日

乙方（簽字）：李四

日期：2023年5月15日

附件一：租賃物詳細信息

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