廠房租賃合同書寫注意事項(xiàng)

廠房租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

法定代表人：_________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

法定代表人：_________________________

鑒于甲方為廠房的合法所有者，乙方因業(yè)務(wù)需要，擬租賃甲方的廠房，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，就廠房租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物和租賃期限

1.1甲方同意將其擁有的位于________________（詳細(xì)地址）的廠房（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體狀況如下：

-建筑面積：________________平方米；

-結(jié)構(gòu)：________________；

-設(shè)備設(shè)施：________________；

-其他：________________。

1.3租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

第二條租金及支付方式

2.1租金為每月人民幣（大寫）________________元整（￥________________元）。

2.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的第____日前支付給甲方。

2.3租金支付賬戶信息如下：

-開戶行：________________；

-賬戶名：________________；

-賬號(hào)：________________。

第三條押金

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付給甲方押金人民幣（大寫）________________元整（￥________________元）。

3.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。

3.3租賃期滿，乙方履行合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)無息退還押金給乙方。

第四條租賃物的使用和維護(hù)

4.1乙方應(yīng)合法、合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。

4.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

4.3乙方應(yīng)保證租賃物的安全，不得在租賃物內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害物品。

4.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的防火、防盜等安全工作，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

第五條租賃物的修繕和改造

5.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和非主體結(jié)構(gòu)的維修。

5.2如租賃物需要進(jìn)行大修或改造，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并提供詳細(xì)的維修或改造計(jì)劃。

第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租

6.1甲方轉(zhuǎn)讓租賃物時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。

6.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。

第七條違約責(zé)任

7.1如甲方未按合同約定交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）________________元整（￥________________元）。

7.2如乙方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為滯納金。

7.3任何一方違反合同其他條款，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第八條合同的變更和解除

8.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

8.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

8.3如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求對(duì)方賠償損失。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_______