20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME兩人合伙出資買房合同模板本合同目錄一覽第一條合伙出資買房的基本情況1.1房屋基本情況1.2購房總價款1.3首付款比例及金額1.4貸款事宜第二條合伙出資的具體安排2.1各合伙人的出資比例2.2各合伙人的出資時間2.3出資方式2.4出資證明第三條合伙權益與義務3.1合伙權益分配3.2合伙債務承擔3.3合伙決策權3.4合伙退出機制第四條房屋使用權與管理4.1房屋使用權分配4.2房屋管理與維修4.3房屋出租及收益分配4.4房屋轉讓或處分第五條貸款還款責任與方式5.1貸款還款責任5.2還款方式5.3還款資金來源5.4貸款逾期處理第六條合伙期間的爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決主體6.3爭議解決時間限制第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的事宜處理第八條違約責任8.1合伙人違反合同約定的責任8.2違約賠償方式8.3因不可抗力導致的違約第九條合同的生效、解除與終止9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同終止條件第十條合同的保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式11.3訴訟管轄法院第十二條其他約定12.1房屋登記事宜12.2稅費承擔12.3合伙期間的通訊方式12.4其他重要事項第十三條合同的附件13.1房屋買賣合同13.2貸款合同13.3出資證明文件13.4其他相關文件第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合伙人簽字（蓋章）14.3合同副本份數約定第一部分：合同如下：第一條合伙出資買房的基本情況1.1房屋基本情況（1）房屋位置：____省____市____區（縣）____街道____號；（2）房屋面積：____平方米；（3）房屋類型：____；（4）房屋購買價格：____元。1.2購房總價款（1）購房總價款為____元；（2）購房總價款的支付方式為____。1.3首付款比例及金額（1）首付款比例為____%；（2）首付款金額為____元；（3）首付款的支付方式為____。1.4貸款事宜（1）貸款銀行為____；（2）貸款金額為____元；（3）貸款期限為____年；（4）貸款利率為____%。第二條合伙出資的具體安排2.1各合伙人的出資比例（1）合伙人甲的出資比例為____%；（2）合伙人乙的出資比例為____%。2.2各合伙人的出資時間（1）合伙人甲應于____年__月__日前出資____元；（2）合伙人乙應于____年__月__日前出資____元。2.3出資方式（1）出資方式為現金；（2）出資時應出具相應的出資證明。2.4出資證明（1）出資證明由合伙人甲、乙共同出具，并簽字（蓋章）確認；（2）出資證明應載明出資金額、出資時間等內容。第三條合伙權益與義務3.1合伙權益分配（1）房屋所有權歸合伙人甲、乙共同所有；（2）房屋租金收入、增值收益等利潤按出資比例分配。3.2合伙債務承擔（1）合伙債務由合伙人甲、乙共同承擔；（2）合伙債務的償還方式為____。3.3合伙決策權（1）房屋購買、出售、出租等事宜需經合伙人甲、乙共同協商決定；（2）重大事項決策需經合伙人甲、乙一致同意。3.4合伙退出機制（1）合伙期限內，合伙人甲、乙不得單方面退出；（2）合伙期限屆滿，合伙人甲、乙可以選擇繼續合伙或退出；（3）合伙人退出時，其出資部分按照當時市場價值計算。第四條房屋使用權與管理4.1房屋使用權分配（1）房屋使用權歸合伙人甲、乙共同所有；（2）房屋使用權的分配方式為輪流使用。4.2房屋管理與維修（1）房屋的日常管理與維修由合伙人甲、乙共同負責；（2）大修、改造等費用由合伙人甲、乙按照出資比例承擔。4.3房屋出租及收益分配（1）房屋出租事宜需經合伙人甲、乙共同協商決定；（2）房屋租金收入按照出資比例分配。4.4房屋轉讓或處分（1）房屋轉讓或處分需經合伙人甲、乙共同協商決定；（2）房屋轉讓或處分的收益按照出資比例分配。第五條貸款還款責任與方式5.1貸款還款責任（1）貸款還款由合伙人甲、乙共同承擔；（2）貸款還款期限為____年，自貸款發放之日起計算。5.2還款方式（1）還款方式為等額本息；（2）還款金額為____元，還款日為每月__日。5.3還款資金來源（1）還款資金來源于房屋租金收入；（2）如租金收入不足以償還貸款，合伙人甲、乙應按出資比例補足。5.4貸款逾期處理（1）如合伙人甲、乙逾期還款，貸款銀行有權采取措施追討欠款；（2）逾期還款產生的違約金、罰息等費用由合伙人甲、乙共同承擔。第六條合伙期間的爭議解決6.1爭議解決方式（1）合伙期間的爭議通過協商解決；（2）如協商不成，爭議可提交____仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決主體（1）爭議雙方為合伙人甲、乙；第八條違約責任8.1合伙人違反合同約定的責任（1）如合伙人甲、乙違反合同約定，應承擔相應的違約責任；（2）違約責任包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。8.2違約賠償方式（1）違約賠償方式為支付違約金；（2）違約金的計算方式為：違約金=合同總價款×違約比例。8.3因不可抗力導致的違約（1）如因不可抗力導致合伙人甲、乙無法履行合同，不視為違約；（2）不可抗力事件包括但不限于自然災害、社會事件等。第九條合同的生效、解除與終止9.1合同生效條件（1）本合同自合伙人甲、乙簽字（蓋章）之日起生效；（2）合同生效后，合伙人甲、乙應按照合同約定履行各自權利義務。9.2合同解除條件（1）合同解除需經合伙人甲、乙共同協商一致；（2）合同解除后，合伙人甲、乙應按照合同約定處理相關事宜。9.3合同終止條件（1）合同終止條件為合伙期限屆滿；（2）合同終止后，合伙人甲、乙應按照合同約定處理相關事宜。第十條合同的保密條款10.1保密內容（1）保密內容為本合同及其附屬文件；（2）保密內容不包括公共信息、已有知識等。10.2保密期限（1）保密期限為合同終止后____年；（2）保密期限自合同終止之日起計算。10.3違約保密條款（1）如合伙人甲、乙違反保密條款，應承擔違約責任；（2）違約責任的計算方式為：違約金=泄露信息所造成損失×泄露信息的重要性。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律；（2）如法律、法規發生變化，本合同的解釋、適用等仍按照變更后的法律、法規執行。11.2爭議解決方式（1）合伙期間的爭議通過協商解決；（2）如協商不成，爭議可提交____仲裁委員會仲裁。11.3訴訟管轄法院（1）本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院；（2）如雙方另有約定，從其約定。第十二條其他約定12.1房屋登記事宜（1）房屋所有權登記為合伙人甲、乙共同所有；（2）房屋登記費用由合伙人甲、乙按照出資比例承擔。12.2稅費承擔（1）房屋買賣過程中產生的稅費由合伙人甲、乙按照出資比例承擔；（2）房屋出租、轉讓等過程中產生的稅費同理。12.3合伙期間的通訊方式（1）合伙期間的通訊方式為電話、電子郵件、等；（2）通訊記錄應予以保留，以備不時之需。12.4其他重要事項（1）本合同一式兩份，合伙人甲、乙各執一份；（2）本合同未盡事宜，可由合伙人甲、乙另行簽訂補充協議。第十三條合同的附件13.1房屋買賣合同（1）附件一為房屋買賣合同全文；（2）附件一需經賣方、買方及合伙人甲、乙共同簽字（蓋章）確認。13.2貸款合同（1）附件二為貸款合同全文；（2）附件二需經貸款銀行、借款人及合伙人甲、乙共同簽字（蓋章）確認。13.3出資證明文件（1）附件三為出資證明文件；（2）附件三需經合伙人甲、乙簽字（蓋章）確認。13.4其他相關文件（1）附件四為其他與本合同相關的文件；（2）附件四需經合伙人甲、乙簽字（蓋章）確認。第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期（1）本合同于____年__月__日簽署。14.2合伙人簽字（蓋章）（1）合伙人甲簽字（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方指的是除合伙人甲、乙之外，與房屋購買、貸款、管理等相關聯的一方或多方。第三方介入可能包括但不限于房屋中介、貸款銀行、物業管理公司、維修服務提供商等。1.2第三方介入的范圍（1）房屋買賣過程中的中介服務；（2）貸款申請、審批、還款過程中的銀行及金融機構服務；（3）房屋租賃、物業管理、維修保養等服務；（4）其他與房屋購買、使用、管理相關的服務。第二條第三方責任的界定2.1第三方責任的確定第三方在其職責范圍內對甲乙雙方提供服務，并對其服務質量承擔相應責任。第三方責任的具體界定以其服務合同或協議為準。2.2第三方責任的限額（1）第三方對甲乙雙方的損害賠償責任，限額為其收取的服務費用；（2）如第三方未收取服務費用，其賠償責任限額為行業標準或合理金額；（3）第三方對甲乙雙方的違約責任，按照雙方簽訂的服務合同或協議確定。第三條第三方介入的協調與監督3.1第三方介入的協調甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，確保第三方按約定提供服務，并及時解決服務過程中出現的問題。3.2第三方服務的監督甲乙雙方有權對第三方提供的服務進行監督，確保第三方遵守合同約定，提供符合質量標準的服務。第四條第三方違約的處理4.1第三方違約的情形第三方未按合同約定提供服務，或服務質量不符合約定，視為違約。4.2第三方違約的處理（1）甲乙雙方有權要求第三方立即改正違約行為；（2）如第三方拒絕改正或無法改正，甲乙雙方有權解除與第三方的服務合同；（3）甲乙雙方因第三方違約造成的損失，有權要求第三方進行賠償。第五條第三方介入的變更5.1第三方變更的情形如甲乙雙方認為有必要變更第三方服務提供商，可協商一致后進行變更。5.2第三方變更的程序（1）甲乙雙方書面通知原第三方服務提供商解除合同；（2）甲乙雙方與新第三方服務提供商簽訂服務合同；（3）新第三方服務提供商按照本合同及服務合同約定提供服務。第六條第三方服務費用的支付6.1服務費用的支付甲乙雙方應按照服務合同的約定支付第三方服務費用。6.2服務費用的支付時間（1）服務費用的支付時間為服務完成后；（2）如服務合同有特殊約定，從其約定。第七條第三方服務質量的保障7.1第三方服務質量的保障措施第三方應提供符合行業標準或合同約定的服務質量，確保甲乙雙方的權益。7.2服務質量的監督與檢查甲乙雙方有權對第三方的服務質量進行監督與檢查，并要求第三方提供服務記錄、維修報告等資料。第八條第三方服務過程中的溝通與配合8.1溝通與配合的要求第三方在提供服務過程中，應與甲乙雙方保持及時有效的溝通與配合。8.2溝通與配合的具體措施（1）第三方應定期向甲乙雙方報告服務進展；（2）甲乙雙方對服務過程中出現的問題，有權要求第三方及時解決。第九條第三方服務合同的解除與終止9.1服務合同的解除甲乙雙方或第三方有權解除服務合同，但應提前通知對方。9.2服務合同的終止服務合同終止的條件、程序及后續處理，按照合同約定執行。第十條第三方服務合同的違約責任10.1第三方服務合同的違約情形第三方違反服務合同的約定，視為違約。10.2違約責任的具體規定（1）違約責任限于第三方服務合同的約定；（2）違約賠償金額不得超過合同總價款的一定比例。第十一條第三方服務合同的爭議解決11.1爭議解決方式第三方服務合同的爭議，可通過協商解決，協商不成的，可提交仲裁或訴訟。11.2仲裁或訴訟的管轄仲裁或訴訟的管轄地點、法院，按照服務合同的約定執行。第十二條第三方服務合同的附件12.1第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：包含房屋買賣雙方的權利、義務、房屋價格、付款方式、交房時間等內容。2.貸款合同：包含貸款銀行、貸款金額、貸款利率、還款方式、還款期限等內容。3.出資證明文件：包含合伙人甲、乙的出資比例、出資時間、出資方式等證明。4.房屋登記文件：包含房屋所有權登記、房屋使用登記等相關文件。5.房屋租賃合同：包含租賃雙方的權利、義務、租賃期限、租金支付方式等內容。6.物業管理合同：包含物業管理公司的服務范圍、服務質量、服務費用等內容。7.維修保養合同：包含維修保養公司的服務內容、服務質量、服務費用等內容。8.第三方服務合同：包含第三方服務提供商的服務內容、服務質量、服務費用等內容。9.通訊記錄：包含合伙人甲、乙與第三方之間的溝通、協調、監督等記錄。10.服務記錄：包含第三方提供的服務內容、服務時間、服務質量等記錄。11.維修報告：包含房屋維修保養的相關報告、維修記錄、費用明細等。12.合同履行過程中的其他相關文件和證明。說明二：違約行為及責任認定：1.違反出資義務：合伙人甲、乙未能按照合同約定及時足額出資，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違反房屋使用權分配：合伙人甲、乙未能按照合同約定履行房屋使用權的分配，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違反房屋管理與維修：合伙人甲、乙未能按照合同約定履行房屋管理與維修的義務，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.違反房屋出租及收益分配：合伙人甲、乙未能按照合同約定履行房屋出租及收益分配的義務，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.違反房屋轉讓或處分：合伙人甲、乙未能按照合同約定履行房屋轉讓或處分的義務，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.違反貸款還款責任：合伙人甲、乙未能按照貸款合同的約定履行還款責任，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.違反合同保密義務：合伙人甲、乙未能按照合同約定履行保密義務，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.違反第三方服務合同：合伙人甲、乙未能按照第三方服務合同的約定履行服務，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.其他違反合同約定的行為：合伙人甲、乙未能按照合同約定履行其他義務，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。兩人合伙出資買房合同模板1本合同目錄一覽第一條合伙出資買房的基本情況1.1購房人姓名及身份證號碼1.2購房人聯系方式1.3購房人共同出資比例第二條合伙出資的方式及金額2.1各合伙人出資金額2.2出資時間及方式2.3出資證明及歸檔第三條房屋選購及購買流程3.1購房類型及地段3.2購房預算及標準3.3購房流程及時間安排第四條房屋權屬及共有關系4.1房屋權屬證明4.2共有權份額分配4.3共有權變更及處置第五條房屋貸款及還款責任5.1貸款銀行選擇5.2貸款金額及年限5.3還款方式及責任分配第六條房屋裝修及費用承擔6.1裝修風格及標準6.2裝修費用預算6.3裝修費用承擔方式第七條物業費用及其他相關費用7.1物業管理費7.2水電煤及通訊費用7.3其他相關費用第八條合伙出資的退出機制8.1退出條件及程序8.2退出責任及賠償8.3退出后權益處理第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2調解及仲裁9.3法律適用第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件及后果第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約責任第十二條合同的履行及監督12.1履行期限及方式12.2履行監督及檢查12.3違約責任第十三條合同的繼承和轉讓13.1繼承條件及程序13.2轉讓條件及程序13.3受讓人權益處理第十四條其他約定14.1合同附件14.2補充協議14.3修改及補充權第一部分：合同如下：第一條合伙出資買房的基本情況1.1購房人姓名及身份證號碼甲方：________，身份證號碼：________乙方：________，身份證號碼：________1.2購房人聯系方式甲方聯系電話：________乙方聯系電話：________1.3購房人共同出資比例雙方約定共同出資購買房屋，甲方出資比例為____%，乙方出資比例為____%。第二條合伙出資的方式及金額2.1各合伙人出資金額甲方出資金額為人民幣____元整（大寫：____元整），以現金/轉賬等方式出資。乙方出資金額為人民幣____元整（大寫：____元整），以現金/轉賬等方式出資。2.2出資時間及方式甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內將出資款項支付至雙方共同指定的賬戶。乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內將出資款項支付至雙方共同指定的賬戶。2.3出資證明及歸檔雙方應共同向購房人提供出資證明，并將所有出資證明歸檔保存。第三條房屋選購及購買流程3.1購房類型及地段雙方共同商議選擇購房類型（如住宅、公寓等）及地段，并共同進行房屋選購。3.2購房預算及標準雙方共同確定購房預算及裝修標準，確保購房及裝修費用在預算范圍內。3.3購房流程及時間安排雙方按照購房流程及時間安排進行操作，確保購房過程順利進行。第四條房屋權屬及共有關系4.1房屋權屬證明雙方共同辦理房屋權屬證明，確保房屋權屬清晰明確。4.2共有權份額分配雙方按照出資比例分配房屋共有權份額，并在房產證上予以登記。4.3共有權變更及處置若雙方之一需變更或處置共有權，應提前通知對方，并共同辦理相關手續。第五條房屋貸款及還款責任5.1貸款銀行選擇雙方共同選擇合適的貸款銀行進行房屋貸款。5.2貸款金額及年限雙方商議確定貸款金額及年限，確保貸款條件合理。5.3還款方式及責任分配雙方按照約定的還款方式進行還款，并按照出資比例承擔還款責任。第六條房屋裝修及費用承擔6.1裝修風格及標準雙方共同商議確定房屋裝修風格及標準。6.2裝修費用預算雙方共同制定裝修費用預算，并確保裝修費用在預算范圍內。6.3裝修費用承擔方式雙方按照出資比例承擔裝修費用。第七條物業費用及其他相關費用7.1物業管理費雙方按照出資比例承擔物業管理費用。7.2水電煤及通訊費用雙方按照出資比例承擔水電煤及通訊費用。7.3其他相關費用雙方按照出資比例承擔其他相關費用。第八條合伙出資的退出機制8.1退出條件及程序（1）退出方將所持合伙份額轉讓給對方；（2）雙方協商確定轉讓價格；（3）轉讓完成后，退出方不再享有合伙權益。8.2退出責任及賠償退出方應承擔因退出導致的合伙損失，并按照退出時的財產凈值進行賠償。8.3退出后權益處理退出方退出后，其原持有的合伙份額由對方按照出資比例進行相應調整。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑（1）向____仲裁委員會申請仲裁；（2）向____人民法院提起訴訟。9.2調解及仲裁雙方同意接受調解或仲裁裁決，并按照仲裁或調解結果執行。9.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用____國法律。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。10.2合同變更程序合同變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。10.3合同解除條件及后果任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協商一致解除合同，應按照合同約定處理相關事宜，并互相承擔因解除合同而產生的損失。第十一條保密條款11.1保密內容雙方在合伙過程中獲知的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同終止之日起計算，為____年。11.3違約責任違反保密義務的一方應承擔違約責任，賠償對方因泄露秘密而造成的損失。第十二條合同的履行及監督12.1履行期限及方式雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，確保合伙目標的實現。12.2履行監督及檢查雙方有權對對方的履行情況進行監督和檢查，確保合同條款得到履行。12.3違約責任一方違約的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十三條合同的繼承和轉讓13.1繼承條件及程序本合同項下的權益可以繼承，繼承人應繼續履行合同義務。13.2轉讓條件及程序任何一方如需將合同項下的權益轉讓給第三方，應提前____個月通知對方，并經對方同意。13.3受讓人權益處理轉讓完成后，受讓人取代轉讓方的合同地位，享有相應的權益。第十四條其他約定14.1合同附件本合同附件包括：購房合同、出資證明、房產證等。14.2補充協議對本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.3修改及補充權本合同如有未盡事宜，經雙方協商一致，可予以修改或補充。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外，參與房屋購買、貸款、裝修、物業等環節的相關個人或機構，包括但不限于中介機構、貸款銀行、裝修公司、物業管理公司等。1.2第三方范圍（1）購房過程中的中介機構；（2）提供房屋貸款的銀行或其他金融機構；（3）負責房屋裝修的公司或個人；（4）提供物業管理的公司或個人；（5）其他與房屋購買、使用、維護等相關方。第二條第三方介入的程序及責任2.1第三方選擇甲方和乙方應共同選擇合適的第三方，并確保第三方的合法性和信譽。2.2第三方責任第三方應按照合同約定履行相應職責，確保房屋購買、貸款、裝修、物業等環節的順利進行。2.3第三方義務第三方應承擔因其違約、過失或其他原因導致甲方和乙方損失的責任。第三條甲方和乙方的權利與義務3.1甲方和乙方的權利甲方和乙方有權對第三方的履行情況進行監督和檢查，要求第三方按照合同約定履行義務。3.2甲方和乙方的義務甲方和乙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，并協助第三方完成相關事宜。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額定義本合同所稱的第三方責任限額，是指第三方在履行合同過程中，因其違約、過失或其他原因導致甲方和乙方損失的最高賠償額。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據合同金額的百分比確定，具體比例雙方另行協商確定。4.3第三方責任限額的調整合同履行過程中，如第三方責任限額不足以彌補甲方和乙方損失，雙方可協商調整第三方責任限額。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件如因第三方介入導致合同內容發生變化，雙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。5.2合同變更程序合同變更應由雙方共同協商，并將變更內容明確記錄在書面協議中。第六條第三方違約的處理6.1第三方違約如第三方未能按照合同約定履行義務，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約的處理程序甲方和乙方應與第三方協商解決，協商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。第七條第三方與甲方乙方的關系7.1第三方與甲方乙方的關系界定第三方與甲方乙方之間的合同關系獨立于本合同，甲方乙方與第三方之間的糾紛不影響本合同的履行。7.2第三方與甲方乙方的權益劃分第三方的權益和義務在本合同中予以明確，與甲方乙方的權益劃分無關。第八條甲方和乙方的告知義務8.1告知義務甲方和乙方應如實告知第三方本合同的履行情況，確保第三方能夠正常履行合同義務。8.2告知內容甲方和乙方應告知第三方包括但不限于購房合同、貸款合同、裝修合同等相關合同內容。第九條甲方和乙方的協助義務9.1協助義務甲方和乙方應協助第三方完成房屋購買、貸款、裝修、物業等環節的相關事宜。9.2協助內容甲方和乙方應提供必要的文件、資料和信息，協助第三方順利完成合同義務。第十條爭議解決10.1爭議解決途徑（1）向____仲裁委員會申