20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度常州租賃房屋租賃合同違約責任承擔合同本合同目錄一覽第一條合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同標的1.4合同期限1.5租賃房屋概況1.6租金及支付方式1.7押金及退還條件1.8物業費及公共事業費1.9合同變更及解除第二條租賃房屋使用及維護2.1使用范圍2.2使用規范2.3日常維護責任2.4重大維修責任2.5房屋租賃期間的裝修2.6房屋租賃期間的裝飾第三條租賃房屋的交付與接收3.1房屋交付條件3.2房屋接收程序3.3房屋交付時間3.4房屋接收后的檢查3.5違約責任第四條租賃期限及續租4.1租賃期限4.2租賃期限屆滿后的續租4.3續租條件4.4續租程序4.5續租費用第五條租金及押金5.1租金金額5.2租金支付時間5.3押金金額5.4押金退還條件5.5租金調整5.6違約責任第六條物業費及公共事業費6.1物業費繳納6.2公共事業費繳納6.3違約責任第七條違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔方式7.3違約金計算7.4違約責任的免除第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理8.4違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用9.4爭議解決期限第十條合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理10.4違約責任第十一條合同附件11.1合同附件名稱11.2合同附件內容11.3合同附件效力第十二條其他約定12.1合同解釋12.2合同生效12.3合同變更12.4合同解除12.5合同終止12.6違約責任第十三條合同簽訂13.1合同簽訂地點13.2合同簽訂時間13.3合同簽訂方式13.4合同生效時間第十四條合同份數及保管14.1合同份數14.2合同保管責任第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度常州租賃房屋租賃合同違約責任承擔合同”。1.2合同雙方甲方（出租方）：（全稱）乙方（承租方）：（全稱）1.3合同標的1.4合同期限本合同租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.5租賃房屋概況租賃房屋位于常州市（具體地址），建筑面積為（平方米），結構為（結構類型），房屋現狀為（現狀描述）。1.6租金及支付方式租金總額為人民幣（元）/月，支付方式為每月（日）前支付至甲方指定賬戶。1.7押金及退還條件押金金額為人民幣（元），乙方應在簽訂本合同之日起（日內）一次性支付給甲方。租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應在（日內）退還乙方押金。1.8物業費及公共事業費乙方負責支付租賃房屋所在小區的物業費及水電費等公共事業費。1.9合同變更及解除任何一方在合同履行期間需變更或解除本合同，應提前（日）書面通知對方，并經雙方協商一致。第二條租賃房屋使用及維護2.1使用范圍乙方僅可按照本合同約定的租賃用途使用租賃房屋。2.2使用規范乙方應遵守租賃房屋所在地的法律法規、物業管理規定及公共道德，不得從事違法活動。2.3日常維護責任乙方應保持租賃房屋的清潔和完好，對房屋及其附屬設施進行合理使用和維護。2.4重大維修責任租賃房屋如發生重大維修，需經甲方同意，維修費用由甲方承擔。2.5房屋租賃期間的裝修未經甲方書面同意，乙方不得對租賃房屋進行裝修。2.6房屋租賃期間的裝飾乙方有權對租賃房屋進行適度裝飾，但需保證不影響房屋的結構和使用。第三條租賃房屋的交付與接收3.1房屋交付條件甲方應在合同約定的交付日期前將租賃房屋交付給乙方，并確保房屋符合合同約定。3.2房屋接收程序乙方應在接收房屋時，對房屋及其附屬設施進行驗收，并簽署房屋接收確認書。3.3房屋交付時間甲方應在2025年1月1日前將租賃房屋交付給乙方。3.4房屋接收后的檢查乙方應在接收房屋后（日內）對房屋進行檢查，如有問題應立即通知甲方。3.5違約責任若甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付相當于一日租金的違約金。第四條租賃期限及續租4.1租賃期限本合同租賃期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.2租賃期限屆滿后的續租租賃期限屆滿前，乙方有意續租，應提前（日）向甲方提出書面續租意向。4.3續租條件續租條件應符合本合同約定及甲方要求。4.4續租程序續租程序參照本合同簽訂程序執行。4.5續租費用續租費用根據市場行情及雙方協商確定。第五條租金及押金5.1租金金額租金總額為人民幣（元）/月。5.2租金支付時間租金應在每月（日）前支付至甲方指定賬戶。5.3押金金額押金金額為人民幣（元）。5.4押金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應在（日內）退還乙方押金。5.5租金調整租金調整應在本合同簽訂時明確約定，如有調整，應以書面形式通知乙方。5.6違約責任若乙方未按時支付租金，每延遲一日，應向甲方支付相當于一日租金的違約金。第六條物業費及公共事業費6.1物業費繳納乙方應按照物業管理規定，按時繳納物業費。6.2公共事業費繳納乙方應按時繳納水電費等公共事業費。6.3違約責任若乙方未按時繳納物業費及公共事業費，每延遲一日，應向物業管理方或相關供應商支付滯納金。第七條違約責任7.1違約情形（1）未按時支付租金或押金；（2）擅自改變房屋結構或用途；（3）違反使用規范，造成房屋損壞；（4）違反物業管理規定，擾亂社區秩序；（5）未按時繳納物業費及公共事業費；（6）其他違反本合同約定的行為。7.2違約責任承擔方式（1）違約金：根據違約情形，甲方有權要求乙方支付違約金；（2）賠償損失：乙方因違約給甲方造成損失的，應賠償甲方實際損失；（3）解除合同：甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。7.3違約金計算違約金計算標準參照本合同相關條款執行。7.4違約責任的免除因不可抗力導致違約的，違約方可以免除違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向常州市仲裁委員會申請仲裁。8.2爭議解決機構常州市仲裁委員會。8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。8.4爭議解決期限爭議應在自一方提出爭議之日起六十日內解決。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）甲方違約，乙方有權解除合同；（2）乙方違約，甲方有權解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同時，應提前（日）書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應立即采取必要措施，妥善處理租賃房屋的交接事宜；（3）合同解除后，除法律另有規定外，雙方互不承擔違約責任。9.3合同解除后的處理（1）租賃房屋應立即恢復原狀，不得有任何損壞；（2）乙方應退還甲方押金（如有）；（3）雙方應結清各自應承擔的費用。9.4違約責任如因一方違約導致合同解除，違約方應承擔相應的違約責任。第十條合同附件10.1合同附件名稱合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋現狀確認書、租金支付憑證等。10.2合同附件內容合同附件內容應與本合同一致，具有同等法律效力。10.3合同附件效力合同附件與本合同不一致的，以合同為準。第十一條其他約定11.1合同解釋本合同未盡事宜，按相關法律法規及行業慣例執行。11.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同變更本合同變更需經雙方書面同意，并簽訂補充協議。11.4合同解除本合同解除需按第九條約定執行。11.5合同終止本合同終止后，雙方應結清各自應承擔的費用。第十二條合同簽訂12.1合同簽訂地點本合同簽訂地點為常州市。12.2合同簽訂時間本合同簽訂時間為2025年（月）日。12.3合同簽訂方式本合同采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。12.4合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同份數及保管13.1合同份數本合同一式（份），甲乙雙方各執（份）。13.2合同保管責任雙方應妥善保管合同文本，確保合同內容不被篡改或遺失。第十四條通知與送達14.1通知方式（1）直接送達；（2）郵寄送達；（3）傳真或電子郵件送達。14.2送達地址雙方應在合同中明確各自的送達地址。14.3送達生效通知自送達之日起生效。如因地址不詳或其他原因導致通知未能送達，自通知發出之日起滿（日）視為送達。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的，為促成本合同簽訂、履行或提供相關服務的個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、擔保公司等。1.2第三方介入情形（1）房屋租賃合同的簽訂；（2）租賃房屋的評估；（3）租金的收取和支付；（4）租賃房屋的維修和保養；（5）其他需要第三方提供專業服務的情形。第二條第三方責任限額2.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行其職責過程中，因過錯或疏忽導致甲方或乙方遭受損失時，應承擔的最高賠償責任。2.2第三方責任限額確定第三方責任限額應在第三方介入合同中明確約定，并在本合同中予以確認。第三條第三方介入條款3.1第三方介入合同第三方介入合同應與本合同具有同等法律效力，甲方和乙方應遵守其條款。3.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲方或乙方提出第三方介入需求；（2）第三方介入合同簽訂；（3）第三方介入服務實施；（4）第三方介入服務完成。第四條第三方權利義務4.1第三方權利（1）第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權根據合同約定，獨立行使職權；（3）第三方有權在履行職責過程中，要求甲方和乙方提供協助。4.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定，提供專業、高效的服務；（2）第三方應確保其服務不損害甲方和乙方的合法權益；（3）第三方應承擔因其過錯或疏忽導致甲方或乙方遭受損失的責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1甲方與第三方甲方與第三方之間的權利義務關系，由雙方在第三方介入合同中約定。5.2乙方與第三方乙方與第三方之間的權利義務關系，由雙方在第三方介入合同中約定。5.3甲方、乙方與第三方（1）三方應相互尊重，公平合作；（2）三方應遵守合同約定，不得損害其他兩方的合法權益；（3）三方應就第三方介入事項協商一致，共同承擔相應責任。第六條第三方介入合同的變更與解除6.1第三方介入合同的變更第三方介入合同簽訂后，如需變更，應經三方協商一致，并簽訂變更協議。6.2第三方介入合同的解除第三方介入合同解除的條件、程序和后果，應在本合同及第三方介入合同中明確約定。第七條第三方責任限額的調整7.1第三方責任限額調整條件在第三方介入合同履行過程中，如需調整第三方責任限額，應經三方協商一致。7.2第三方責任限額調整程序第三方責任限額調整程序如下：（1）提出調整建議；（2）三方協商；（3）簽訂調整協議。第八條第三方介入合同爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入合同爭議解決方式，參照本合同爭議解決方式執行。8.2爭議解決機構第三方介入合同爭議解決機構，參照本合同爭議解決機構執行。8.3爭議解決費用第三方介入合同爭議解決費用，參照本合同爭議解決費用執行。第九條本合同與第三方介入合同的銜接9.1本合同與第三方介入合同的效力本合同與第三方介入合同具有同等法律效力，在履行過程中，如有沖突，以本合同為準。9.2本合同與第三方介入合同的適用本合同與第三方介入合同中，未涉及的內容，適用相關法律法規及行業慣例。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：列明租賃房屋的詳細情況，包括房屋面積、結構、裝修情況、設施設備等。說明：此清單作為租賃房屋現狀的初步確認，乙方應在接收房屋時核對無誤。2.房屋現狀確認書詳細要求：由甲乙雙方在房屋交付時共同簽署，確認房屋現狀及附屬設施情況。說明：此確認書作為房屋交付和接收的重要憑證，如有異議應在接收時提出。3.租金支付憑證詳細要求：記錄每次租金支付的時間、金額、支付方式等信息。說明：此憑證作為租金支付的有效證明，乙方應妥善保管。4.物業費及公共事業費繳納憑證詳細要求：記錄每次物業費及公共事業費的繳納時間、金額、支付方式等信息。說明：此憑證作為費用支付的有效證明，乙方應妥善保管。5.房屋維修記錄詳細要求：記錄房屋維修的時間、原因、維修內容、維修費用等信息。說明：此記錄作為房屋維修情況的記錄，甲方應妥善保管。6.第三方介入合同詳細要求：明確第三方介入的具體事項、服務內容、費用及責任等。說明：此合同作為第三方介入的法律依據，甲乙雙方應仔細閱讀。7.合同變更協議詳細要求：記錄合同變更的內容、日期、雙方簽字等信息。說明：此協議作為合同變更的法律依據，甲乙雙方應仔細閱讀。8.合同解除協議詳細要求：記錄合同解除的原因、日期、雙方簽字等信息。說明：此協議作為合同解除的法律依據，甲乙雙方應仔細閱讀。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金責任認定：乙方每延遲一日支付租金，應向甲方支付相當于一日租金的違約金。示例：若租金為1000元/月，乙方延遲3日支付，則應支付300元違約金。2.甲方未按時交付房屋責任認定：甲方每延遲一日交付房屋，應向乙方支付相當于一日租金的違約金。示例：若租金為1000元/月，甲方延遲5日交付房屋，則應支付500元違約金。3.乙方擅自改變房屋結構或用途責任認定：乙方擅自改變房屋結構或用途，應恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自裝修房屋，導致房屋價值降低，則應賠償甲方相應損失。4.乙方違反使用規范，造成房屋損壞責任認定：乙方應承擔因違反使用規范造成房屋損壞的責任，并賠償甲方修復費用。示例：若乙方造成房屋墻面損壞，則應承擔修復費用。5.乙方未按時繳納物業費及公共事業費責任認定：乙方每延遲一日繳納物業費及公共事業費，應向物業管理方或相關供應商支付滯納金。示例：若物業費為100元/月，乙方延遲5日繳納，則應支付50元滯納金。6.甲方未提供必要的服務責任認定：甲方未提供合同約定的必要服務，應承擔相應的違約責任。示例：若甲方未按時維修房屋，則應承擔維修費用及相應違約金。全文完。2025年度常州租賃房屋租賃合同違約責任承擔合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______2.乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______3.其他相關方：名稱：_______地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度常州租賃房屋租賃合同中，雙方在租賃期間產生的違約責任及承擔方式，以保障雙方合法權益，維護租賃市場的正常秩序。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規，以及《2025年度常州租賃房屋租賃合同》的規定，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成如下違約責任承擔協議。三、定義與解釋3.1專業術語2.租賃期限：指自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日；3.違約：指一方在履行合同過程中，未按照合同約定履行其應盡義務的行為。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出租方；2.乙方：指本合同中承租方；3.違約金：指因違約行為給對方造成損失，由違約方支付給對方的一定金額；4.損害賠償：指因違約行為給對方造成損失，違約方應賠償對方的經濟損失。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金；2.甲方有權要求乙方按照合同約定合理使用租賃房屋；3.甲方有權對乙方違反合同約定的行為進行制止、糾正或追究違約責任。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定使用租賃房屋；2.乙方有權要求甲方提供符合合同約定的房屋及配套設施；3.乙方應按照合同約定支付租金，并承擔相應的稅費；4.乙方應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構或用途；5.乙方應遵守租賃房屋所在地的法律法規，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_______年。5.2合同履行地點租賃房屋位于_______，乙方在租賃期間應遵守當地物業管理規定。5.3合同履行方式1.乙方應按照合同約定支付租金，甲方應在收到租金后出具收款憑證；2.乙方應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構或用途；3.甲方應在租賃期間提供必要的物業管理服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法繼續履行；4.違約行為導致合同無法繼續履行。6.3終止程序1.雙方協商一致解除合同，應書面通知對方，并退還剩余租金；2.因違約行為導致合同無法繼續履行，違約方應承擔相應的違約責任。6.4終止后果1.租賃期限屆滿，乙方應將租賃房屋恢復原狀，并退還甲方；2.因違約行為導致合同無法繼續履行，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方經濟損失、支付違約金等。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照合同約定支付租金，租金總額為人民幣_______元，每月租金為人民幣_______元。2.押金：乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金，押金總額為人民幣_______元。3.物業管理費：乙方應按照物業管理規定支付物業管理費，費用標準為人民幣_______元/月。4.其他費用：包括但不限于水電費、網絡費、燃氣費等，乙方應按照實際使用情況支付。7.2支付方式1.銀行轉賬：乙方應將租金及其他費用通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的賬戶。2.現金支付：乙方可選擇在約定的時間以現金形式支付租金及其他費用。7.3支付時間1.租金支付：乙方應在每月的_______日前支付當月租金。2.押金退還：租賃期滿或合同解除后，甲方應在_______日內退還乙方押金。7.4支付條款1.乙方應按照約定的支付方式和時間支付各項費用，如逾期支付，甲方有權要求乙方支付_______%的滯納金。2.甲方應在收到乙方支付的費用后，出具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供符合約定的租賃房屋，應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還押金、賠償乙方損失等。2.甲方違反合同約定，提前解除合同，應支付乙方相應的違約金，違約金為_______元。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方損失等。2.乙方違反合同約定，擅自改變房屋結構或用途，應承擔相應的違約責任，包括但不限于恢復原狀、賠償甲方損失等。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過_______元。2.賠償方式：違約方應按照合同約定或雙方協商一致的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的保密措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得泄露、復制、傳播保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.政府行為：政策調整、法律法規變更等；3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰爭等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料。2.在不可抗力事件持續期間，雙方應盡力采取措施減輕損失。3.不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例1.因地震導致租賃房屋損壞，無法繼續使用；2.因政府政策調整，導致租賃房屋用途受限；3.因罷工導致物業管理服務中斷。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.如協商不成，雙方可向相關調解機構申請調解。2.如調解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.如需轉讓，應書面通知對方，并取得對方同意。12.2不得轉讓的情形1.甲方因房屋所有權轉移而需轉讓本合同；2.乙方因個人原因需轉讓本合同，但需滿足甲方要求。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對租賃房屋的所有權。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉讓、抵押、出租租賃房屋。13.2特殊權力保留1.甲方保留在緊急情況下進入租賃房屋的權利。2.甲方保留在合同履行期間，對租賃房屋進行必要維修的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應經雙方協商一致。2.修改和補充的內容應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充的內容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互配合，共同維護租賃房屋的安全和完好。2.雙方應協助對方解決租賃期間產生的相關問題。15.2協作與配合方式1.雙方應通過電話、書面或其他方式及時溝通。2.雙方應按照合同約定，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，不因任何其他文件的存在而失效。16.3增減條款1.本合同如需增減條款，應經雙方協商一致。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2025年度常州租賃房屋租賃合同2.房屋產權證明文件3.房屋設施清單4.物業管理規定5.銀行轉賬憑證6.爭議解決相關文件7.任何其他與合同履行相關的文件或證明二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供符合約定的租賃房屋；b.違反合同約定，提前解除合同；c.未按時退還乙方押金。乙方違約：a.未按合同約定支付租金；b.擅自改變房屋結構或用途；c.違反合同約定，擅自轉讓、抵押、出租租賃房屋。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據合同約定及實際情況，雙方應友好協商確定。如協商不成，可參照相關法律法規及行業慣例進行認定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間因合同行為發生的財產關系和人身關系的法律規范。2.房地產管理法：調整房地產開發、銷售、租賃、抵押等房地產交易活動的法律規范。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責任：指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的法律責任。5.保密：指對特定信息進行保密，防止其被泄露或被他人知悉。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛解決辦法：雙方應按照合同約定支付租金，如發生糾紛，可協商解決或申請調解。2.問題：房屋損壞解決辦法：如房屋在租賃期間損壞，應由責任方負責維修，具體責任由雙方協商確定。3.問題：合同解除解決辦法：如需解除合同，雙方應協商一致，并按照合同約定辦理相關手續。4.問題：不可抗力事件解決辦法：發生不可抗力事件，雙方應按照合同約定及法律法規規定處理，盡力減輕損失。5.問題：爭議解決解決辦法：如發生爭議，雙方應嘗試協商解決；協商不成，可申請調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：第三方名稱：_______第三方地址：_______第三方聯系人：_______第三方聯系電話：_______2.第三方責任：第三方應協助甲方維護租賃房屋的安全和完好，包括但不限于協助處理房屋維修和保養事宜。3.第三方權利：第三方有權在甲方授權范圍內，對租賃房屋進行必要的管理和監督。第三方有權要求甲方遵守合同約定，不得侵犯第三方的合法權益。4.第三方義務：第三方應遵守合同約定，不得泄露甲方和乙方的商業秘密。第三方應按照甲方的要求，提供必要的服務和管理。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的租賃房屋。乙方有權在租賃期間，對租賃房屋進行合理的使用。2.乙方利益條款：乙方在合同解除或租賃期滿時，甲方應退還乙方押金。乙方有權在租賃期間，享受合理的物業管理服務。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金，如需調整，應提前_______日通知乙方。甲方不得擅自解除合同，如需解除，應提前_______日通知乙方，并支付乙方相應的違約金。甲方不得泄露乙方的個人信息。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金，作為房屋的收益。甲方可享受乙方支付的物業管理費，作為物業管理的收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應承擔相應的違約責任，包括支付滯納金。乙方擅自改變房屋結構或用途，應恢復原狀，并賠償甲方損失。乙方不得在租賃期間，進行違法活動或危害公共安全。全文完。2025年度常州租賃房屋租賃合同違約責任承擔合同2合同目錄一、合同基本信息1.1合同編號1.2合同雙方1.3房屋信息1.4租賃期限1.5租金及支付方式二、房屋使用規定2.1房屋用途2.2使用限制2.3維修責任2.4設備使用與維護三、租賃保證金3.1保證金金額3.2退還條件3.3退還程序四、租金調整4.1調整條件4.2調整方式4.3通知期限五、押金扣除5.1扣除條件5.2扣除程序5.3扣除金額六、違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金計算七、房屋損壞責任7.1損壞情形7.2責任劃分7.3修復責任八、合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除通知九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用十、合同生效10.1生效條件10.2生效時間10.3生效文件十一、合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止通知十二、其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3通知方式十三、合同附件13.1房屋租賃協議13.2房屋權屬證明13.3其他相關文件十四、合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人信息合同編號_________一、合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同雙方：1.3房屋信息：房屋地址：_________________房屋面積：_________________房屋結構：_________________1.4租賃期限：租賃起始日期：____年__月__日至____年__月__日1.5租金及支付方式：租金金額：_________________支付方式：_________________支付周期：_________________二、房屋使用規定2.1房屋用途：乙方僅用于居住，不得用于商業或其他非法用途。2.2使用限制：乙方不得擅自改變房屋結構，不得擅自改變房屋用途。2.3維修責任：2.3.1房屋及附屬設施的正常損耗，由乙方自行承擔維修費用。2.3.2因乙方使用不當造成的房屋損壞，乙方負責修復或賠償。2.4設備使用與維護：2.4.1乙方應妥善使用房屋內的設備，不得擅自拆卸或更改。2.4.2設備故障，乙方應立即通知甲方，甲方應在合理時間內進行維修。三、租賃保證金3.1保證金金額：_________________3.2退還條件：3.2.1租賃期滿，乙方無違約行為，且房屋及附屬設施完好無損。3.2.2乙方提前解除合同，并按合同約定支付違約金。3.3退還程序：3.3.1租賃期滿后，乙方應在15日內提出退還保證金申請。3.3.2甲方收到申請后，應在15日內退還保證金。四、租金調整4.1調整條件：根據市場行情及房屋狀況，經雙方協商一致，可對租金進行調整。4.2調整方式：調整幅度不超過市場租金的10%。4.3通知期限：租金調整前，甲方應提前30日通知乙方。五、押金扣除5.1扣除條件：5.1.1乙方違反合同約定，造成房屋及附屬設施損壞。5.1.2乙方未按時支付租金或其他費用。5.2扣除程序：5.2.1甲方應在扣除押金前通知乙方，并說明扣除原因。5.2.2乙方對扣除有異議的，可在接到通知后15日內提出。5.3扣除金額：扣除金額不得超過保證金總額。六、違約責任6.1違約情形：6.1.1乙方未按時支付租金。6.1.2乙方擅自改變房屋結構或用途。6.1.3乙方損壞房屋及附屬設施。6.2違約責任承擔：6.2.1乙方未按時支付租金的，應按每日租金的____%支付滯納金。6.2.2乙方擅自改變房屋結構或用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復原狀或賠償損失。6.2.3乙方損壞房屋及附屬設施的，應承擔修復或賠償責任。6.3違約金計算：6.3.1違約金按實際損失計算，最高不超過合同總金額的____%。七、房屋損壞責任7.1損壞情形：7.1.1房屋及附屬設施因自然損耗或正常使用造成的損壞。7.1.2房屋及附屬設施因乙方使用不當或故意造成的損壞。7.2責任劃分：7.2.1因自然損耗或正常使用造成的損壞，由甲方承擔維修責任。7.2.2因乙方使用不當或故意造成的損壞，由乙方承擔修復或賠償責任。7.3修復責任：7.3.1乙方應承擔修復損壞房屋及附屬設施的費用。7.3.2乙方拒絕修復或修復不符合要求的，甲方有權自行修復，修復費用由乙方承擔。八、合同解除8.1解除條件：8.1.1乙方嚴重違反合同約定，甲方有權解除合同。8.1.2甲方因房屋損壞無法居住，經乙方同意后解除合同。8.2解除程序：8.2.1甲方解除合同，應提前30日書面通知乙方。8.2.2乙方解除合同，應提前60日書面通知甲方。8.3解除通知：8.3.1解除通知應以書面形式發送至對方提供的通訊地址。九、爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應友好協商解決爭議。9.1.2協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：9.2.1雙方同意將爭議提交至_________________仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決費用：9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。十、合同生效10.1生效條件：10.1.1雙方簽署合同。10.1.2合同經雙方簽字蓋章后生效。10.2生效時間：10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3生效文件：10.3.1本合同一式兩份，雙方各執一份。十一、合同終止11.1終止條件：11.1.1租賃期滿。11.1.2合同解除。11.2終止程序：11.2.1租賃期滿，乙方應在規定時間內搬離房屋。11.2.2合同解除，雙方應按照合同約定辦理相關手續。11.3終止通知：11.3.1雙方應在合同終止前30日書面通知對方。十二、其他約定12.1不可抗力：12.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。12.2合同附件：12.2.1本合同附件包括房屋租賃協議、房屋權屬證明等。12.3通知方式：12.3.1通知應以書面形式發送至對方提供的通訊地址。十三、合同附件13.1房屋租賃協議13.2房屋權屬證明13.3其他相關文件十四、合同簽署14.1簽署時間：____年__月__日14.2簽署地點：_________________14.3簽署人信息：甲方（出租方）簽字：_________________日期：____年__月__日乙方（承租方）簽字：_________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方有權在租賃期間對房屋進行必要的維修和保養，但應提前通知乙方，并盡量不影響乙方的正常使用。1.2甲方保證房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵，若因房屋權屬問題導致合同無法履行，甲方應承擔全部責任。1.3甲方應在乙方入住前，向乙方提供房屋及附屬設施的清單，包括設施名稱、數量、狀態等，乙方應在入住后7日內簽字確認。1.4甲方有義務在合同約定的租賃期限內提供穩定的供水、供電、供暖等基礎設施，若因甲方原因導致基礎設施中斷，甲方應承擔相應責任。1.5甲方應確保房屋內的裝修和設施符合國家安全標準和環保要求，如有不符合的情況，甲方應負責整改。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方有權在租賃期間對房屋進行合理裝修，但應提前通知甲方，并保證裝修后的房屋恢復原狀。2.2乙方在租賃期間，有權自行決定房屋的內部布局，但不得改變房屋的結構。2.3乙方有權在租賃期滿后，按照市場行情要求調整租金，但應提前通知甲方，并經甲方同意。2.4乙方有權在租賃期間，邀請親朋好友到房屋內聚會，但應保證不影響鄰居的正常生活。2.5乙方有權在租賃期滿后，選擇續租或退租，但應在租賃期滿前30日通知甲方。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介機構作為合同簽訂的見證方，應保證合同的合法性和有效性。3.2中介機構有權收取中介服務費，服務費金額由雙方協商確定，并在合同中明確約定。3.3中介機構在合同簽訂過程中，應如實告知甲方和乙方合同條款，不得隱瞞或誤導。3.4中介機構應協助雙方辦理合同簽訂、押金繳納、租金支付等手續。3.5中介機構在合同履行過程中，應監督雙方履行合同義務，如有違約行為，應及時通知雙方并協助處理。3.6中介機構應在合同履行期滿后，協助雙方辦理合同解除、押金退還等手續。3.7中介機構在合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。3.8中介機構應遵守國家法律法規，不得從事非法中介活動。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃協議2.房屋權屬證明3.房屋及附屬設施清單4.中介服務合同（如有）5.付款憑證6.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認定：根據合同約定，乙方應在約定的時間內支付租金，如未按時支付，視為違約。2.違約行為：乙方擅自改變房屋結構或用途。認定：乙方未經甲方同意，擅自改變房屋結構或用途，視為違約。3.違約行為：乙方損壞房屋及附屬設施。認定：乙方在使用過程中，因故意或過失造成房屋及附屬設施損壞，視為違約。4.違約行為：甲方未按時提供穩定的供水、供電、供暖等基礎設施。認定：甲方未能保證基礎設施的正常運行，影響乙方正常生活，視為違約。5.違約行為：甲方未在約定時間內進行必要的維修和保養。認定：甲方未在約定時間內對房屋進行維修和保養，影響乙方正常使用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.違約責任：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定所應承擔的責任。3.仲裁：指當事人根據他們之間達成的仲裁協議，自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進行審理和裁決的一種法律程序。5.房屋權屬證明：指證明房屋所有權歸屬的文件，如房產證等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方可發出書面催告，如乙方仍不支付，可要求乙方支付滯納金，并保留追究違約責任的權利。2.問題：房屋及附屬設施損壞。解決辦法：甲方應及時與乙方協商，確定損壞原因及修復責任，必要時可委托第三方鑒定。3.問題：甲方未提供穩定的供水、供電、供暖等基礎設施。解決辦法：甲方應立即檢查并修復，如無法立即修復，應通知乙方并采取替代措施。4.問題：合同解除后的押金退還問題。解決辦法：根據合同約定，甲方應在合同解除后15日內退還乙方保證金，如有爭議，可協商或仲裁解決。五、所有應用場景：1.房屋租賃合同簽訂前，雙方對房屋狀況和租賃條件進行協商。2.房屋租賃合同簽訂后，雙方按照合同約定履行各自的權利和義務。3.在租賃期間，如發生違約行為，雙方按照合同約定處理。4.租賃期滿或合同解除后，雙方辦理相關手續，如押金退還、房屋交接等。5.如合同履行過程中出現爭議，雙方可通過協商、仲裁或訴訟等方式解決。全文完。2025年度常州租賃房屋租賃合同違約責任承擔合同3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________1.2乙方（承租方）名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________1.3其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：本合同雙方經友好協商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就2025年度租賃甲方房屋事宜達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在租賃房屋過程中的權利、義務和違約責任，確保雙方合法權益。三、定義與解釋3.1專業術語：（2）租賃期限：指本合同約定的甲方將租賃房屋出租給乙方使用的時間。3.2關鍵詞解釋：（1）違約責任：指甲乙雙方在履行本合同過程中，因一方或雙方原因未能履行合同約定的義務，給對方造成損失，應當承擔的法律責任。（2）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋使用費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權在租賃期限內對租賃房屋進行必要的維修和保養。（3）甲方有權在合同約定的租賃期限屆滿或乙方違約時，終止本合同。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照合同約定使用租賃房屋。（2）乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應愛護租賃房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。五、履行條件5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：租賃房屋所在地。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定支付租金，甲方按照合同約定提供租賃房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿。（2）乙方違約，甲方有權終止本合同。（3）法律、法規規定的其他終止情形。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，雙方應按照合同約定辦理房屋交接手續。（2）乙方違約，甲方有權通知乙方終止本合同，并要求乙方承擔違約責任。（3）法律、法規規定的其他終止程序。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，雙方應按照合同約定辦理房屋交接手續。（2）乙方違約，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（3）法律、法規規定的其他終止后果。七、費用與支付7.1費用構成：（1）租金：根據雙方協商，本合同約定的租金為每月人民幣____元，共計____個月，租金總額為人民幣____元。（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣____元，租賃期滿或合同終止后，若無違約情況，甲方應無息退還押金。（3）其他費用：包括但不限于物業管理費、水電費、燃氣費等，由乙方按照實際使用情況支付。7.2支付方式：乙方應于每月____日前，通過銀行轉賬或現金方式向甲方支付租金及押金。7.3支付時間：（1）租金支付：乙方應在每月____日前支付當月租金。（2）押金支付：乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金。7.4支付條款：（1）乙方支付租金和押金后，甲方應向乙方開具相應的收據。（2）如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付_____%的滯納金。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供租賃房屋的，應向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業秘密的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付租金的，應向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方擅自改變房屋結構或用途的，應恢復原狀，并賠償甲方損失。（3）乙方提前終止合同，未提前____日通知甲方的，應支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式：（1）違約金以實際損失為基礎，由雙方協商確定。（2）賠償金額應于違約事實發生之日起____日內支付。九、保密條款9.1保密內容：本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限：本保密條款自合同簽訂之日起____年內有效。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取必要措施，防止保密內容的泄露。（2）未經對方同意，不得將保密內容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指因自然原因或社會原因導致合同無法履行或無法按約定履行的事件。10.2不可抗力事件：地震、洪水、火災、戰爭、政府行為等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：（1）發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行或無法按約定履行的，雙方互不承擔責任。（3）雙方應積極采取措施，減輕不可抗力的影響。10.4不可抗力實例：地震、臺風、洪水、戰爭、政府政策調整等。十一、爭議解決11.1協商解決：雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、機密的合同。（2）涉及他人權益的合同。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對租賃房屋的所有權。（2）乙方在使用過程中，不得侵犯甲方的知識產權。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留在緊急情況下進入租賃房屋進行檢查和維修的權利。（2）乙方在使用過程中，不得擅自改變房屋結構，否則甲方有權要求乙方恢復原狀。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：雙方對本合同內容有修改和補充意見的，應協商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力：修改和補充內容為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項：雙方應相互協助，共同維護租賃房屋的安全、整潔和使用功能。15.2協作與配合方式