20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產拆墻工程監理合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯系人：（填寫甲方聯系人）聯系電話：（填寫甲方聯系電話）2.乙方（監理方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯系人：（填寫乙方聯系人）聯系電話：（填寫乙方聯系電話）二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進程的加快，房地產拆墻工程在城市建設中發揮著越來越重要的作用。為保障工程質量、安全、進度和投資效益，甲方決定對2025年度房地產拆墻工程進行監理，特與乙方簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方雙方在2025年度房地產拆墻工程監理過程中的權利、義務和責任，確保工程順利進行，達到預期目標。三、定義與解釋3.1專業屬于本合同中的“房地產拆墻工程”是指甲方委托乙方進行監理的拆墻工程，包括但不限于拆除、加固、改造等。3.2關鍵詞解釋（1）監理：乙方根據國家相關法律法規、行業標準及本合同約定，對甲方委托的房地產拆墻工程進行全過程、全方位的監督管理。（2）工程進度：指房地產拆墻工程從開工至竣工驗收的時間。（3）工程質量：指房地產拆墻工程在施工過程中及竣工驗收時達到國家相關標準的要求。（4）工程投資：指房地產拆墻工程的建安費用、設備購置費用、其他相關費用等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，對房地產拆墻工程進行全過程、全方位的監理。（2）甲方應按照合同約定，及時向乙方提供相關資料、圖紙、技術文件等。（3）甲方應按時支付監理費用。（4）甲方應配合乙方開展監理工作，提供必要的協助。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照合同約定，對房地產拆墻工程進行全過程、全方位的監理。（2）乙方應按照國家相關法律法規、行業標準及本合同約定，制定監理計劃、監理方案。（3）乙方應按時完成監理工作，確保工程進度、質量、安全。（4）乙方應定期向甲方報告監理工作情況，并及時解決工程中出現的問題。（5）乙方應保守甲方商業秘密，不得泄露甲方信息。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房地產拆墻工程竣工驗收合格之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為房地產拆墻工程施工現場。5.3合同履行方式（1）乙方應按照合同約定，對房地產拆墻工程進行全過程、全方位的監理。（2）甲方應按照合同約定，向乙方提供相關資料、圖紙、技術文件等。（3）雙方應按照合同約定，共同確保工程進度、質量、安全。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）房地產拆墻工程竣工驗收合格；（2）雙方協商一致解除本合同；（3）因不可抗力導致本合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應按照合同約定，完成各自的權利義務。（2）合同終止后，雙方應按照國家相關法律法規辦理相關手續。6.4終止后果合同終止后，雙方應按照合同約定，處理剩余的監理工作及費用結算。七、費用與支付7.1費用構成（1）監理人員的工資、福利及差旅費；（2）監理設備的購置、租賃及維護費用；（3）監理資料編制、審查及審核費用；（4）監理過程中的通信、交通、住宿等費用；（5）其他與監理工作相關的合理費用。7.2支付方式（1）監理費用總額的50%作為預付款，在合同簽訂后五個工作日內支付；（2）監理工作開始后，每月末支付當月監理費用的40%；（3）監理工作完成后，驗收合格后五個工作日內支付剩余的10%。7.3支付時間（1）合同簽訂后五個工作日內支付預付款；（2）監理工作開始后的第一個月月末支付第一個月監理費用；（3）監理工作結束后的五個工作日內支付剩余監理費用。7.4支付條款（1）甲方支付監理費用時，應向乙方開具合法有效的發票；（2）乙方應在收到甲方支付的費用后五個工作日內出具收據；（3）如因甲方原因導致監理工作延期，甲方應按照實際發生的時間支付相應費用的延期部分；（4）如因乙方原因導致監理工作延期，乙方應承擔相應的違約責任。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付監理費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的1%；（2）甲方未按照合同約定提供相關資料、圖紙、技術文件的，應承擔相應的責任；（3）甲方擅自變更監理內容或要求，導致監理工作無法正常進行的，應承擔相應的責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時完成監理工作的，應向甲方支付違約金，違約金為監理費用總額的1%；（2）乙方未按照合同約定提供監理服務的，應承擔相應的責任；（3）乙方泄露甲方商業秘密的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照合同約定向守約方支付違約金；（2）違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任；（3）賠償金額應根據實際情況，由雙方協商確定。九、保密條款9.1保密內容（1）甲方提供的工程圖紙、技術文件、商業秘密等；（2）乙方在監理過程中獲取的甲方商業秘密；（3）雙方在合同履行過程中產生的其他保密信息。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，確保保密信息的保密性；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（3）員工離職后，仍應遵守本合同項下的保密義務。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰爭、暴亂、政府行為等社會事件；（3）其他雙方無法預見、無法避免的不可抗力事件。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料；（2）不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同，無需承擔違約責任；（3）不可抗力事件導致合同部分無法履行的，雙方可協商調整合同內容。10.4不可抗力實例（1）地震導致工程無法正常施工；（2）政府政策調整導致工程停工；（3）戰爭導致工程材料供應中斷。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得將本合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）合同項下的監理服務具有特殊性，不宜轉讓；（2）法律法規禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，乙方保留對監理過程中的技術秘密和商業秘密的知識產權。（2）甲方同意乙方在合同履行期間，有權對監理過程中發現的問題提出改進建議，并保留對改進建議的知識產權。13.2特殊權力保留（1）本合同項下的監理報告、監理日志、監理文件等，均為乙方所有，甲方不得未經乙方同意擅自復制、發布或泄露。（2）乙方保留對監理過程中發現的安全隱患、質量問題的處理建議權，甲方應予以尊重。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何一方要求修改或補充本合同時，應以書面形式提出，經雙方協商一致后，由雙方簽字或蓋章確認。（2）修改或補充的內容應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力（1）本合同的修改或補充，自雙方簽字或蓋章之日起生效。（2）修改或補充的內容與本合同原有內容不一致的，以修改或補充的內容為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）甲方應協助乙方進行現場監理工作，提供必要的施工條件；（2）乙方應協助甲方解決施工過程中遇到的問題，提供專業的監理意見。15.2協作與配合方式（1）雙方應定期召開協調會議，討論解決監理過程中出現的問題；（2）雙方應通過書面形式及時溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與其他文件無關，除非本合同另有約定。16.3增減條款（1）本合同簽訂后，未經雙方書面同意，不得增減條款。（2）任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的法律責任。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的工程圖紙、技術文件、商業秘密等；2.乙方編制的監理計劃、監理方案；3.監理過程中的各類記錄、報告、文件；4.雙方協商一致的修改或補充協議；5.爭議解決過程中產生的相關文件；6.不可抗力事件證明材料；7.甲方支付監理費用的憑證；8.乙方出具收據的副本。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付監理費用，認定為違約行為。未按照合同約定提供相關資料、圖紙、技術文件，認定為違約行為。擅自變更監理內容或要求，導致監理工作無法正常進行，認定為違約行為。2.乙方違約：未按時完成監理工作，認定為違約行為。未按照合同約定提供監理服務，認定為違約行為。泄露甲方商業秘密，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。2.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應承擔的法律責任。3.保密義務：指合同當事人對合同中涉及的商業秘密、技術秘密等保密信息的保護義務。4.協商解決：指合同當事人在合同履行過程中發生的爭議，通過友好協商達成一致意見。5.仲裁：指合同當事人將爭議提交仲裁機構進行裁決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供相關資料，影響監理工作進度。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方在規定時間內提供所需資料，并保留書面記錄。2.問題：乙方在監理過程中發現質量問題，甲方未及時處理。解決辦法：乙方應向甲方發出整改通知，要求甲方在規定時間內處理，并跟蹤整改情況。3.問題：監理過程中出現爭議，雙方無法達成一致意見。解決辦法：進行協商解決，如協商不成，可申請仲裁或訴訟。4.問題：合同履行過程中，一方出現違約行為。解決辦法：守約方應按照合同約定追究違約方的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。5.問題：合同履行過程中，出現不可抗力事件。解決辦法：雙方應及時溝通，協商解決因不可抗力事件導致的問題，如無法解決，可協商解除合同或調整合同內容。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：2.第三方的責任：第三方應按照合同約定，提供專業的監理咨詢服務，包括但不限于工程進度、質量、安全的監督。第三方應確保監理服務的獨立性和公正性，不得偏袒任何一方。3.第三方的權利：第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料、信息和技術支持。第三方有權對工程進度、質量、安全等方面提出建議和意見。4.第三方的義務：第三方應遵守國家相關法律法規和行業標準。第三方應保守甲方和乙方的商業秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方按照合同約定支付監理費用。乙方有權要求甲方提供必要的施工條件，包括但不限于施工圖紙、技術文件等。乙方有權對工程進度、質量、安全等方面進行監督和檢查。2.乙方的利益條款：乙方在監理過程中發現的質量問題，甲方應立即整改，并承擔相應的責任。乙方有權要求甲方在工程竣工后進行驗收，并對驗收結果負責。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付監理費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的1%。甲方未按照合同約定提供施工條件的，應承擔相應的責任。甲方擅自變更監理內容或要求，導致監理工作無法正常進行的，應承擔相應的責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照合同約定提供監理服務。甲方可對乙方的監理工作進行監督和檢查。2.甲方的利益條款：甲方有權要求乙方在工程竣工后進行驗收，并對驗收結果負責。甲方有權要求乙方對工程進度、質量、安全等方面提出建議和意見。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時完成監理工作，應向甲方支付違約金，違約金為監理費用總額的1%。乙方未按照合同約定提供監理服務，應承擔相應的責任。乙方泄露甲方商業秘密，應承擔相應的法律責任。全文完。2025年度房地產拆墻工程監理合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂時間1.3合同簽訂地點1.4合同標的物1.5合同期限1.6合同履行方式1.7合同價款1.8付款方式1.9付款期限1.10違約責任1.11爭議解決方式1.12合同生效條件1.13合同解除條件1.14合同附件第二章工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規模2.4工程工期2.5工程質量要求2.6工程安全要求2.7工程環保要求第三章監理范圍及內容3.1監理范圍3.2監理內容3.3監理方式3.4監理標準3.5監理職責3.6監理權限3.7監理報告第四章監理人員4.1監理人員配備4.2監理人員職責4.3監理人員考核4.4監理人員培訓4.5監理人員管理第五章工程進度控制5.1工程進度計劃5.2工程進度調整5.3工程進度報告5.4工程進度驗收5.5工程進度獎罰第六章工程質量控制6.1質量控制標準6.2質量檢驗方法6.3質量驗收程序6.4質量事故處理6.5質量責任追究第七章工程安全控制7.1安全生產責任7.2安全生產措施7.3安全生產檢查7.4安全事故處理7.5安全生產獎罰第八章環境保護控制8.1環保責任8.2環保措施8.3環保檢查8.4環保事故處理8.5環保獎罰第九章合同變更及終止9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決期限10.4爭議解決費用第十一章合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的責任第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的責任第十三章附件13.1附件一：監理大綱13.2附件二：監理人員配備表13.3附件三：工程質量檢驗標準13.4附件四：安全生產措施13.5附件五：環境保護措施合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂雙方1.1.1監理方：[監理方全稱]1.1.2承建方：[承建方全稱]1.2合同簽訂時間：2025年[日期]1.3合同簽訂地點：[簽訂地點]1.4合同標的物：2025年度房地產拆墻工程1.5合同期限：自2025年[起始日期]至2025年[結束日期]1.6合同履行方式：監理方按照國家相關法律法規和行業標準，對承建方施工過程進行全程監理。1.7合同價款：[合同總價]1.8付款方式：1.8.1首付款：合同簽訂后[付款比例]日內支付；1.8.2進度款：根據工程進度分期支付；1.8.3結算款：工程驗收合格后[付款比例]日內支付；1.8.4保修金：工程驗收合格后[付款比例]日內支付。1.9付款期限：按照付款方式執行。1.10違約責任：1.10.1監理方違約責任：若監理方未履行監理職責，導致工程質量不合格，應承擔相應的違約責任。1.10.2承建方違約責任：若承建方未按合同約定施工，導致工程質量不合格，應承擔相應的違約責任。1.11爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。1.12合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。1.13合同解除條件：1.13.1合同雙方協商一致；1.13.2因不可抗力導致合同無法履行；1.13.3一方違約，另一方有權解除合同。1.14合同附件：本合同附件包括但不限于監理大綱、監理人員配備表、工程質量檢驗標準、安全生產措施、環境保護措施等。第二章工程概況2.1工程名稱：2025年度房地產拆墻工程2.2工程地點：[工程地點]2.3工程規模：[工程規模]2.4工程工期：[工程工期]2.5工程質量要求：符合國家相關工程質量標準。2.6工程安全要求：符合國家安全生產法規要求。2.7工程環保要求：符合國家環境保護法規要求。第三章監理范圍及內容3.1監理范圍：對2025年度房地產拆墻工程的施工全過程進行監理。3.2監理內容：3.2.1施工組織設計審查；3.2.2施工方案審查；3.2.3材料設備質量檢驗；3.2.4施工過程監督；3.2.5工程進度控制；3.2.6工程質量控制；3.2.7工程安全控制；3.2.8環境保護控制；3.2.9合同管理；3.2.10驗收管理。3.3監理方式：現場監理、遠程監理、定期報告。3.4監理標準：國家相關法律法規、行業標準、合同約定。3.5監理職責：3.5.1審查施工組織設計、施工方案；3.5.2監督施工過程，確保工程質量、安全、環保；3.5.3檢查材料設備質量；3.5.4控制工程進度；3.5.5組織工程驗收；3.5.6協調解決施工過程中出現的問題。3.6監理權限：3.6.1對施工過程中發現的問題，有權要求承建方整改；3.6.2對施工過程中發生的安全事故，有權要求承建方立即停止施工；3.6.3對施工過程中違反合同約定的事項，有權要求承建方承擔違約責任。3.7監理報告：3.7.1定期向承建方和業主提交監理報告；3.7.2對施工過程中發現的問題，及時提出書面報告；第四章監理人員4.1監理人員配備：4.1.1監理工程師：[人數]名；4.1.2監理員：[人數]名。4.2監理人員職責：4.2.1監理工程師負責全面監理工作；4.2.2監理員協助監理工程師進行監理工作。4.3監理人員考核：4.3.1對監理人員的工作進行定期考核；4.3.2考核結果作為監理人員晉升、獎懲的依據。4.4監理人員培訓：4.4.1對監理人員進行定期的專業培訓；4.4.2提高監理人員的業務水平。4.5監理人員管理：4.5.1對監理人員進行規范化管理；4.5.2確保監理人員的工作質量和效率。第五章工程進度控制5.1工程進度計劃：5.1.1承建方制定工程進度計劃；5.1.2監理方審核工程進度計劃。5.2工程進度調整：5.2.1因客觀原因導致工程進度延誤，承建方應提出調整申請，經監理方審核同意后進行調整。5.3工程進度報告：5.3.1承建方定期向監理方提交工程進度報告；5.3.2監理方對工程進度報告進行審核。5.4工程進度驗收：5.4.1工程進度達到約定節點時，承建方應組織驗收；5.4.2監理方參與驗收，并提出驗收意見。5.5工程進度獎罰：5.5.1按照合同約定，對工程進度進行獎罰。第八章工程質量控制8.1質量控制標準：8.1.1工程質量應符合國家相關工程質量標準；8.1.2工程質量應符合設計文件和施工圖紙的要求。8.2質量檢驗方法：8.2.1采用抽樣檢驗、現場檢驗、第三方檢測等方式；8.2.2檢驗結果應符合國家標準和合同約定。8.3質量驗收程序：8.3.1承建方組織驗收，監理方參與；8.3.2驗收不合格的，承建方應整改至合格。8.4質量事故處理：8.4.1發生質量事故，承建方應立即停止施工，并報告監理方；8.4.2監理方組織事故調查，提出處理意見。8.5質量責任追究：8.5.1質量事故責任由事故原因方承擔；8.5.2監理方有權要求承建方承擔相應的質量責任。第九章工程安全控制9.1安全生產責任：9.1.1承建方負責施工現場的安全生產；9.1.2監理方負責監督安全生產措施的落實。9.2安全生產措施：9.2.1承建方應制定安全生產措施，并報監理方審核；9.2.2監理方對安全生產措施進行監督。9.3安全生產檢查：9.3.1定期進行安全生產檢查；9.3.2對檢查中發現的問題，要求承建方整改。9.4安全事故處理：9.4.1發生安全事故，承建方應立即報告監理方；9.4.2監理方組織事故調查，提出處理意見。9.5安全生產獎罰：9.5.2對違反安全生產規定的，給予處罰。第十章環境保護控制10.1環保責任：10.1.1承建方負責施工現場的環保工作；10.1.2監理方負責監督環保措施的落實。10.2環保措施：10.2.1承建方應制定環保措施，并報監理方審核；10.2.2監理方對環保措施進行監督。10.3環保檢查：10.3.1定期進行環保檢查；10.3.2對檢查中發現的問題，要求承建方整改。10.4環保事故處理：10.4.1發生環保事故，承建方應立即報告監理方；10.4.2監理方組織事故調查，提出處理意見。10.5環保獎罰：10.5.2對違反環保規定的，給予處罰。第十一章合同變更及終止11.1合同變更條件：11.1.1雙方協商一致；11.1.2因不可抗力導致合同無法履行。11.2合同變更程序：11.2.1提出變更申請；11.2.2雙方協商達成一致；11.2.3簽訂變更協議。11.3合同終止條件：11.3.1合同期滿；11.3.2雙方協商一致；11.3.3因不可抗力導致合同無法履行。11.4合同終止程序：11.4.1提出終止申請；11.4.2雙方協商達成一致；11.4.3簽訂終止協議。第十二章爭議解決12.1爭議解決方式：12.1.1友好協商；12.1.2仲裁；12.1.3訴訟。12.2爭議解決程序：12.2.1提出爭議；12.2.2選擇爭議解決方式；12.2.3按照所選方式解決爭議。12.3爭議解決期限：12.3.1自爭議發生之日起[期限]內解決。12.4爭議解決費用：12.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔。第十三章合同解除13.1合同解除條件：13.1.1雙方協商一致；13.1.2因不可抗力導致合同無法履行；13.1.3一方違約，另一方有權解除合同。13.2合同解除程序：13.2.1提出解除申請；13.2.2雙方協商達成一致；13.2.3簽訂解除協議。13.3合同解除后的責任：13.3.1雙方應按照合同約定承擔相應的責任。第十四章合同終止14.1合同終止條件：14.1.1合同期滿；14.1.2雙方協商一致；14.1.3因不可抗力導致合同無法履行。14.2合同終止程序：14.2.1提出終止申請；14.2.2雙方協商達成一致；14.2.3簽訂終止協議。14.3合同終止后的責任：14.3.1雙方應按照合同約定承擔相應的責任。承建方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：_____________________________監理方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：_____________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權條款1.1.1甲方有權對工程的設計、施工、監理等環節進行總體協調和決策。1.1.2甲方應確保監理方充分了解工程的整體需求和目標，并在監理過程中提供必要的支持和協助。1.2設計變更管理條款1.2.1任何設計變更均需經甲方批準，監理方應確保設計變更的合理性和可行性。1.2.2設計變更的審批流程和責任主體由甲方確定。1.3施工進度管理條款1.3.1甲方應制定合理的施工進度計劃，并確保監理方按照計劃進行監督和調整。1.3.2監理方應定期向甲方報告施工進度，并提出合理的進度調整建議。1.4質量控制標準條款1.4.1甲方應制定工程的質量控制標準，監理方應確保施工質量符合這些標準。1.4.2甲方有權對監理方的質量控制工作進行檢查和評估。1.5風險管理條款1.5.1甲方應負責識別和評估工程項目的風險，并制定相應的風險應對措施。1.5.2監理方應協助甲方進行風險管理，并監督風險應對措施的執行。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權條款2.1.1乙方有權對工程的設計、施工、監理等環節進行總體協調和決策。2.1.2乙方應確保監理方充分了解工程的整體需求和目標，并在監理過程中提供必要的支持和協助。2.2施工組織設計審查條款2.2.1乙方應負責審查施工組織設計，確保其合理性和可行性。2.2.2監理方應協助乙方進行施工組織設計的審查，并提出專業意見。2.3材料設備采購管理條款2.3.1乙方應負責材料設備的采購，監理方應監督采購過程，確保材料設備的合格性。2.3.2乙方應提供材料設備的采購清單和供應商信息，監理方應進行審核。2.4施工進度管理條款2.4.1乙方應制定合理的施工進度計劃，并確保監理方按照計劃進行監督和調整。2.4.2監理方應定期向乙方報告施工進度，并提出合理的進度調整建議。2.5質量控制標準條款2.5.1乙方應制定工程的質量控制標準，監理方應確保施工質量符合這些標準。2.5.2乙方有權對監理方的質量控制工作進行檢查和評估。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介條款3.1.1第三方中介機構應具備相應的資質和經驗，由雙方共同選定。3.1.2第三方中介機構的主要職責是協調雙方關系，提供專業咨詢和監督服務。3.2中介費用條款3.2.1中介費用由雙方協商確定，并在合同中明確。3.2.2中介費用支付方式、時間和責任由合同約定。3.3中介報告條款3.3.1第三方中介機構應定期向雙方提交中介報告，報告內容應包括工程進度、質量、安全、環保等方面的情況。3.3.2雙方應認真審閱中介報告，并對報告中的問題進行討論和解決。3.4中介爭議解決條款3.4.1若第三方中介機構在履行職責過程中出現爭議，雙方應協商解決。3.4.2若協商不成，可提交仲裁或訴訟解決。3.5中介機構更換條款3.5.1若第三方中介機構無法履行職責或存在重大失誤，雙方可協商更換中介機構。3.5.2更換中介機構的程序和責任由合同約定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.監理大綱2.監理人員配備表3.工程質量檢驗標準4.安全生產措施5.環境保護措施6.合同變更協議7.第三方中介機構資質證明8.中介費用結算單9.中介報告10.爭議解決協議11.違約責任認定書12.工程進度報告13.工程質量驗收報告14.安全事故處理報告15.環保事故處理報告二、違約行為及認定：1.違約行為：監理方未履行監理職責，導致工程質量不合格。認定：根據監理報告、現場檢查記錄、第三方檢測報告等。2.違約行為：承建方未按合同約定施工，導致工程質量不合格。認定：根據監理報告、現場檢查記錄、第三方檢測報告等。3.違約行為：承建方未按合同約定完成工程進度。認定：根據工程進度報告、監理方記錄等。4.違約行為：甲方未按合同約定支付款項。認定：根據付款憑證、合同約定等。5.違約行為：乙方未按合同約定完成材料設備采購。認定：根據采購清單、供應商證明等。三、法律名詞及解釋：1.違約責任：指合同一方未履行合同義務，導致合同目的不能實現，應承擔的法律責任。2.爭議解決：指合同雙方因合同履行發生爭議時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。4.仲裁：指合同雙方在爭議發生前或發生后，約定將爭議提交仲裁機構進行裁決。5.訴訟：指合同雙方通過法院提起訴訟，由法院審理并作出判決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：監理方與承建方溝通不暢。解決辦法：建立定期溝通機制，加強信息交流。2.問題：工程進度延誤。解決辦法：分析原因，制定調整計劃，加強監督。3.問題：工程質量問題。解決辦法：及時發現問題，要求承建方整改，必要時進行第三方檢測。4.問題：資金支付不及時。解決辦法：明確付款節點和條件，加強財務管理。5.問題：第三方中介機構工作不力。解決辦法：評估中介機構工作，必要時更換中介機構。五、所有應用場景：1.房地產拆墻工程監理。2.工程設計、施工、監理一體化項目管理。3.工程質量、安全、環保等方面的監督管理。4.工程進度控制與協調。5.合同履行過程中的爭議解決。全文完。2025年度房地產拆墻工程監理合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________2.乙方（監理方）：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方委托乙方對2025年度房地產拆墻工程進行監理，確保工程質量和安全，達到雙方共同利益的目的。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設工程監理條例》等相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業屬于本合同中“房地產拆墻工程”是指甲方在2025年度內對其房地產項目進行的拆墻施工活動。3.2關鍵詞解釋1.監理：指乙方對房地產拆墻工程的施工過程進行監督、檢查、控制，確保工程質量和安全。2.施工圖：指甲方提供的拆墻工程圖紙及相關技術文件。3.施工方案：指乙方根據施工圖編制的施工組織設計和施工方法。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定，對房地產拆墻工程進行監理。2.甲方應按照合同約定，向乙方提供施工圖、施工方案等相關技術文件。3.甲方應配合乙方進行現場監理工作，確保監理工作的順利進行。4.2乙方的權力和義務1.乙方有權要求甲方提供施工圖、施工方案等相關技術文件。2.乙方應按照合同約定，對房地產拆墻工程進行監理，確保工程質量和安全。3.乙方應定期向甲方匯報監理工作情況，并提出監理意見和建議。4.乙方應配合甲方進行現場監理工作，確保監理工作的順利進行。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房地產拆墻工程完工之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方房地產項目所在地。5.3合同履行方式1.乙方應在甲方提供的施工圖、施工方案等相關技術文件的基礎上，制定監理計劃和監理大綱。2.乙方應按照監理計劃和監理大綱，對房地產拆墻工程進行現場監理。3.乙方應定期向甲方匯報監理工作情況，并提出監理意見和建議。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.房地產拆墻工程完工，且甲方驗收合格。2.因不可抗力導致合同無法履行。3.雙方協商一致，決定終止合同。6.3終止程序1.一方提出終止合同，應提前書面通知另一方。2.雙方應就終止合同的相關事宜進行協商，達成一致意見。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應向甲方提交監理報告。2.甲方應按照合同約定支付乙方監理費用。3.雙方應妥善處理合同終止后的善后事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.監理服務費：根據乙方提供的監理服務內容和標準，甲方應支付監理服務費。2.材料費：乙方在監理過程中產生的必要材料費用。3.交通費：乙方在監理過程中產生的合理交通費用。4.住宿費：乙方在監理過程中產生的合理住宿費用。5.其他費用：合同約定外的其他必要費用。7.2支付方式1.甲方應按照合同約定的比例和金額，分階段支付監理費用。2.支付方式為銀行轉賬，甲方應在合同約定的支付時間內將款項轉入乙方指定賬戶。7.3支付時間1.首付款：合同簽訂后5個工作日內，甲方支付監理服務費的30%作為首付款。2.進度款：監理工作完成后，甲方在收到乙方提交的監理報告和發票后5個工作日內支付監理服務費的50%。3.尾款：工程完工并經甲方驗收合格后，甲方在收到乙方提交的最終監理報告和發票后5個工作日內支付監理服務費的20%。4.違約金支付：如甲方未按時支付款項，應按合同約定的違約金比例支付滯納金。7.4支付條款1.甲方應在支付款項前核對乙方提供的發票和監理報告的真實性。2.甲方支付款項后，乙方應及時出具相應的收據。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時支付監理費用的，應向乙方支付滯納金。2.甲方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定提供監理服務的，應向甲方支付違約金。2.乙方泄露甲方商業秘密的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的具體數額由雙方協商確定，并在合同中明確。2.違約金和賠償金額的支付方式為銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容1.甲方提供的工程圖紙、施工方案等相關技術文件。2.乙方在監理過程中了解到的甲方商業秘密。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式1.乙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。2.乙方不得泄露、復制、傳播保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害，如地震、洪水、臺風等。2.政府行為，如政策調整、法律修改等。3.社會異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.不可抗力發生時，雙方應及時通知對方。2.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.自然災害導致的施工延誤。2.政策調整導致的工程停工。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調節、仲裁或訴訟1.協商不成的，雙方可選擇調節、仲裁或訴訟解決爭議。2.仲裁或訴訟的地點為甲方所在地。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得將合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.合同主體資格發生變更。2.合同內容發生重大變更。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同簽訂后，除非雙方另有約定，否則甲方保留對房地產拆墻工程的所有權。2.乙方在監理過程中獲得的任何信息、技術或數據，未經甲方書面同意，乙方不得用于任何其他目的。13.2特殊權力保留1.甲方保留在監理過程中對乙方工作質量進行監督和評價的權利。2.乙方在監理過程中發現的問題，應及時向甲方報告，并采取必要措施。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.修改或補充的內容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改或補充的內容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補充的內容與本合同不一致的，以修改或補充的內容為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.甲方應提供乙方進行監理工作所需的相關資料和條件。2.乙方應按照甲方的要求，及時提供監理報告和相關文件。15.2協作與配合方式1.雙方應定期召開會議，討論監理工作進展和問題。2.雙方應保持通訊暢通，及時溝通信息。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交甲方所在地人民法院管轄。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同構成雙方之間關于房地產拆墻工程監理的完整協議。2.本合同各條款相互獨立，任何條款的變更不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.任何對本合同的增減條款，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：代表（簽字）：________________日期：________________乙方（監理方）：代表（簽字）：________________日期：________________蓋章：________________附件：1.房地產拆墻工程監理大綱2.房地產拆墻工程監理計劃3.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產拆墻工程監理大綱2.房地產拆墻工程監理計劃3.合同主體信息表4.費用明細表5.保密協議6.爭議解決機制7.不可抗力事件清單8.監理報告樣本9.施工圖及技術文件10.其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付監理費用的，認定為違約行為。違反保密條款的，認定為違約行為。未提供必要資料和條件的，認定為違約行為。2.乙方違約：未按合同約定提供監理服務的，認定為違約行為。泄露甲方商業秘密的，認定為違約行為。未及時報告發現的問題的，認定為違約行為。違約行為的認定以合同約定和法律法規為準。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.違約金：指當事人一方違約時，根據法律規定或合同約定，應向對方支付的一定金額的金錢。3.滯納金：指當事人未按時履行合同義務，應向對方支付的一定金額的金錢。4.監理：指對工程建設過程進行監督、檢查、控制，確保工程質量和安全的行為。5.保密：指對特定信息進行保密處理，防止信息泄露的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付監理費用。解決辦法：甲方應按照合同約定的支付時間支付監理費用，如逾期支付，應支付滯納金。2.問題：乙方未按合同約定提供監理服務。解決辦法：乙方應按照合同約定提供監理服務，如未履行義務，應承擔違約責任。3.問題：監理過程中發現的問題未及時報告。解決辦法：乙方應在發現問題時及時向甲方報告，并采取必要措施。4.問題：合同執行過程中的爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決爭議，如協商不成，可選擇調節、仲裁或訴訟解決。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并根據不可抗力事件的影響，協商解決合同履行問題。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________2.第三方責任：第三方應按照合同約定，提供與監理工作相關的技術支持和服務。第三方應確保其提供的技術支持和服務符合國家相關標準和規范。3.第三方權利：第三方有權獲得合同約定的報酬。第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和條件。4.第三方義務：第三方應遵守合同約定，不得泄露甲方和乙方的商業秘密。第三方應按時完成其職責范圍內的工作。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定支付監理費用。乙方有權要求甲方提供必要的施工圖和技術文件。乙方有權要求甲方在必要時提供額外的監理費用。2.乙方利益條款：乙方有權在監理過程中發現的問題及時向甲方報告。乙方有權要求甲方對監理過程中出現的問題進行整改。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付監理費用的，應向乙方支付滯納金。甲方未提供必要資料和條件的，應承擔相應的責任。甲方不得要求乙方執行違反法律法規或合同約定的行為。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照合同約定提供監理服務。甲方可要求乙方在必要時提供額外的監理費用。甲方可要求乙方對監理過程中出現的問題進行整改。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在監理過程中提供詳細的工作報告。甲方可要求乙方在監理過程中對工程質量進行嚴格控制。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定提供監理服務的，應向甲方支付違約金。乙方泄露甲方商業秘密的，應承擔相應的法律責任。乙方不得要求甲方執行違反法律法規或合同約定的行為。全文完。2025年度房地產拆墻工程監理合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責人1.3注冊地址1.4聯系方式2.合同簽訂依據3.工程概況3.1工程名稱3.2工程地點3.3工程規模3.4工程期限4.監理范圍及內容4.1監理范圍4.2監理內容4.3監理方式5.監理費用及支付方式5.1監理費用5.2支付方式5.3付款期限6.監理工作職責6.1監理人員職責6.2監理單位職責7.監理質量控制7.1質量標準7.2質量檢查7.3質量問題處理8.監理報告及資料8.1監理報告8.2資料整理8.3資料歸檔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同變更及解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任12.合同生效及終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定13.1保密條款13.2通知與送達13.3合同附件14.合同簽署及附件清單14.1合同簽署14.2附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1監理單位：監理1.1.2施工單位：房地產開發1.2法定代表人或負責人1.2.1監理單位法定代表人：1.2.2施工單位法定代表人：1.3注冊地址1.3.1監理單位注冊地址：省市區路號1.3.2施工單位注冊地址：省市區路號1.4聯系方式2.合同簽訂依據2.1國家相關法律法規2.2《建設工程監理規范》2.3《建設工程質量管理條例》3.工程概況3.1工程名稱3.1.12025年度房地產拆墻工程3.2工程地點3.2.1省市區小區3.3工程規模3.3.1總建筑面積：10,000平方米3.3.2拆墻面積：5,000平方米3.4工程期限3.4.1計劃開工日期：2025年1月1日3.4.2計劃竣工日期：2025年12月31日4.監理范圍及內容4.1監理范圍4.1.1施工現場的質量、安全、進度、投資控制4.1.2施工單位的質量保證體系、安全管理體系4.1.3施工單位的施工組織設計、施工方案4.2監理內容4.2.1施工單位資質、人員、設備審查4.2.2施工現場巡查、驗收、簽證4.2.3施工單位質量、安全、進度、投資控制措施的落實4.2.4施工單位施工組織設計、施工方案的執行情況5.監理費用及支付方式5.1監理費用5.1.1監理費用總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）5.2支付方式5.2.1首付款：合同簽訂后5個工作日內支付監理費用總額的30%5.2.2進度款：根據工程進度分期支付，每完成一定比例的工程量支付相應比例的監理費用5.2.3結算款：工程竣工驗收合格后30日內支付監理費用總額的40%5.2.4保修金：工程保修期滿后30日內支付監理費用總額的30%6.監理工作職責6.1監理人員職責6.1.1嚴格執行國家法律法規和行業標準6.1.2獨立、公正、客觀地履行監理職責6.1.3及時發現并報告工程質量、安全、進度、投資等方面的問題6.2監理單位職責6.2.1指派具備相應資質的監理人員6.2.2配備必要的監理設備、工具6.2.3指導監理人員開展監理工作7.監理質量控制7.1質量標準7.1.1符合國家及地方相關質量標準7.1.2達到合同約定的質量要求7.2質量檢查7.2.1施工單位自檢7.2.2監理單位抽檢7.2.3工程驗收7.3質量問題處理7.3.1施工單位整改7.3.2監理單位跟蹤驗證7.3.3質量問題責任追究8.監理報告及資料8.1監理報告8.1.1監理單位應定期向建設單位提交監理月報、監理旬報和監理周報8.1.2工程竣工驗收后，監理單位應提交最終監理報告8.2資料整理8.2.1監理單位應整理監理過程中的各類文件、記錄、報告等資料8.2.2資料應分類歸檔，確保完整、準確、及時8.3資料歸檔8.3.1監理單位應在工程竣工驗收合格后30日內將監理資料歸檔8.3.2歸檔資料應包括監理合同、監理規劃、監理日志、檢驗記錄、驗收報告等9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議9.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為省市仲裁委員會9.2.2爭議解決機構應按照《中華人民共和國仲裁法》的規定進行仲裁9.3爭議解決程序9.3.1爭議發生后，任何一方應在爭議發生之日起30日內向對方發出爭議解決通知9.3.2雙方應在收到爭議解決通知之日起30日內協商解決爭議10.合同變更及解除10.1合同變更10.1.1合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議10.1.2合同變更不得違反國家法律法規和本合同約定10.2合同解除10.2.1合同解除需經雙方協商一致，并以書面形式通知對方10.2.2合同解除后，雙方應按照約定處理合同解除后的相關事宜11.違約責任11.1違約情形11.1.1任何一方未按合同約定履行義務11.1.2任何一方違反合同約定造成對方損失的11.2違約責任11.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等11.2.2違約責任的具體承擔方式由雙方協商確定12.合同生效及終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同終止12.2.1合同因約定的期限屆滿而終止12.2.2合同因雙方協商一致解除而終止12.2.3合同因法定事由而終止13.其他約定13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露13.2通知與送達13.2.1任何一方發出的通知應以書面形式，通過約定的聯系方式送達對方13.2.2通知送達時間以對方簽收時間為準13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：13.3.1.1監理規劃13.3.1.2監理人員名單13.3.1.3監理費用明細表14.合同簽署及附件清單14.1合同簽署14.1.1本合同一式四份，雙方各執兩份，具有同等法律效力14.1.2雙方簽字蓋章后，本合同正式生效14.2附件清單14.2.1本合同附件清單如下：14.2.1.1監理規劃14.2.1.2監理人員名單14.2.1.3監理費用明細表第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同執行過程中的獨立第三方。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：技術咨詢、項目管理、質量檢測、安全評估、爭議調解等。2.第三方介入的程序2.1第三