20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商鋪租賃與租賃合同變更協議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪租賃描述1.商鋪信息商鋪名稱：______商鋪地址：______商鋪面積：______平方米商鋪租賃期限：______年2.租賃條件乙方租賃該商鋪用于______用途。乙方應遵守甲方制定的各項管理規定和商業規則。乙方在租賃期間應保持商鋪的整潔和完好，不得擅自改變商鋪的結構和外觀。二、租賃費用與支付1.租金金額商鋪租金為每月______元，共計______元/年。租金支付方式：______2.其他費用乙方應承擔水、電、燃氣等公共事業費用。甲方保留在必要時對租金進行調整的權利，并提前______個月通知乙方。三、交房與退房1.交房甲方應在租賃合同簽訂后______個工作日內將商鋪交付乙方使用。乙方應在接收商鋪時進行驗收，如有損壞或不符合租賃條件的情況，應及時通知甲方。2.退房乙方租賃期滿或提前解除合同時，應提前______個月通知甲方。乙方應在租賃期滿或解除合同后______個工作日內將商鋪交還甲方，并保持商鋪的整潔和完好。四、違約責任1.甲方違約責任甲方未按時交付商鋪或提供的商鋪不符合租賃條件的，應向乙方支付______元的違約金。甲方擅自提高租金的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付______元的違約金。2.乙方違約責任乙方未按時支付租金的，應向甲方支付______元的滯納金。乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪的，應負責修復或賠償，并支付______元的違約金。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方租賃的商鋪進行合理檢查，確保乙方遵守租賃合同條款。有權在租賃期限內，根據市場情況調整租金，但需提前______個月通知乙方。義務：向乙方提供租賃商鋪的必要設施和條件，確保商鋪可正常使用。在租賃期限內，負責商鋪的日常維護和修繕，保障商鋪的安全和衛生。2.乙方權利與義務權利：在租賃期間，享有商鋪的獨立使用權，并可進行合法的商業活動。如租賃合同到期，乙方有權優先續租，具體條件由雙方協商確定。義務：按時支付租金，并遵守租賃合同約定的各項條款。保持商鋪的整潔和完好，不得擅自改變商鋪的結構和外觀。六、租賃合同變更1.變更程序如雙方同意變更租賃合同，應書面通知對方，并經雙方簽字確認后生效。任何變更均不得影響租賃合同其他條款的有效性。2.變更內容租賃合同變更內容應包括但不限于租金調整、租賃期限變更、商鋪用途變更等。任何變更內容均應以書面形式作為租賃合同的補充協議。七、租賃期滿后的處理1.租賃期滿租賃期滿后，乙方應將商鋪交還甲方，并確保商鋪處于良好狀態。如乙方需要續租，應提前______個月向甲方提出書面申請。2.租賃期滿后的處理租賃期滿后，如乙方未提出續租申請，甲方有權收回商鋪。如乙方提出續租申請，雙方應協商確定續租條件。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時交付商鋪或提供的商鋪不符合約定，每逾期一天，應向乙方支付______元的違約金。如甲方未履行合同約定的修繕義務，每逾期一天，應向乙方支付______元的違約金。2.乙方違約責任若乙方未按時支付租金，每逾期一天，應向甲方支付______元的滯納金。若乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪，應負責修復或賠償，并支付______元的違約金。九、合同的變更與解除1.變更本租賃合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的有效組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本租賃合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本租賃合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本租賃合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本租賃合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在租賃過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、商鋪使用狀況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本租賃合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本租賃合同有效期自生效之日起至租賃期滿之日止。甲方代表（簽字）：