20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高等教育機構專用教室租賃合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.教室租賃基本情況2.1教室位置2.2教室面積2.3教室用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期支付處理5.租賃費用及稅費5.1水電費5.2物業管理費5.3稅費6.教室使用規范6.1使用時間6.2使用范圍6.3使用限制7.教室維護與保養7.1出租方責任7.2承租方責任8.教室設施設備8.1設施設備清單8.2設施設備維護8.3設施設備損壞賠償9.教室鑰匙管理9.1鑰匙領取9.2鑰匙保管9.3鑰匙丟失賠償10.違約責任10.1承租方違約責任10.2出租方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1教室租賃合同附件一13.2教室租賃合同附件二14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方地址：____________________1.1.4出租方聯系電話：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方地址：____________________1.2.4承租方聯系電話：____________________2.教室租賃基本情況2.1教室位置：____________________2.2教室面積：____________________平方米2.3教室用途：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：雙方可協商一致后，提前____個月書面通知對方進行租賃期限的變更。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整。4.2支付方式：每月____日前，承租方應將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.3逾期支付處理：若承租方逾期支付租金，每逾期一日應向出租方支付____%的滯納金。5.租賃費用及稅費5.1水電費：由承租方按照實際使用量自行支付。5.2物業管理費：由承租方按照物業管理規定支付。5.3稅費：由出租方承擔相關稅費。6.教室使用規范6.1使用時間：每周____個工作日，每天____小時。6.2使用范圍：僅限于____________________。6.3使用限制：未經出租方同意，承租方不得將教室用于____________________。7.教室維護與保養7.1出租方責任：確保教室設施設備的完好，及時維修。7.2承租方責任：合理使用教室設施設備，保持教室整潔，不得隨意損壞設施設備。8.教室設施設備8.1設施設備清單：8.1.1教學設備：投影儀、電腦、音響系統、白板等。8.1.2辦公設備：桌椅、文件柜、書架等。8.1.3其他設備：空調、滅火器、消防栓等。8.2設施設備維護：8.2.1出租方負責定期檢查和維護上述設施設備。8.2.2承租方在使用過程中發現設施設備損壞，應及時通知出租方進行維修。8.3設施設備損壞賠償：8.3.1因承租方使用不當造成的設施設備損壞，由承租方負責維修或賠償。8.3.2因不可抗力導致的設施設備損壞，雙方協商解決。9.教室鑰匙管理9.1鑰匙領?。?.1.1承租方在簽訂合同后，應向出租方領取教室鑰匙。9.1.2鑰匙領取時，應由承租方法定代表人或授權代表簽字確認。9.2鑰匙保管：9.2.1承租方應妥善保管鑰匙，不得轉借他人。9.2.2鑰匙丟失或損壞，承租方應立即通知出租方，并支付更換鑰匙的費用。9.3鑰匙丟失賠償：9.3.1若鑰匙丟失，承租方應在發現后____小時內通知出租方，并支付____元人民幣的賠償金。10.違約責任10.1承租方違約責任：10.1.1若承租方未按時支付租金，每逾期一日應向出租方支付____%的違約金。10.1.2若承租方違反使用規范，造成教室設施設備損壞或環境污染，應承擔賠償責任。10.2出租方違約責任：10.2.1若出租方未按時提供合格的教室或設施設備，應向承租方支付____%的違約金。10.2.2若出租方違反合同約定，提前終止合同，應向承租方支付____個月的租金作為違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：11.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。12.1.2合同簽訂后，租金支付到位，合同生效。12.2合同終止條件：12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2雙方協商一致解除合同。12.2.3出現法律規定的其他合同終止情形。13.合同附件13.1教室租賃合同附件一：教室設施設備清單13.2教室租賃合同附件二：雙方簽字蓋章頁14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中，因特定目的而介入合同關系中的個人或組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介方、擔保方、監理方、評估方等。2.第三方介入的條件2.1.1甲乙雙方一致同意。2.1.2第三方具備相應的資質和能力。2.1.3第三方的介入不違反法律法規及本合同的規定。3.第三方介入的協議3.1第三方介入時，甲乙雙方應與第三方簽訂《第三方介入協議》。3.2.1第三方的權利與義務。3.2.2第三方的責任范圍和責任限額。3.2.3第三方介入的具體事項和方式。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額應在本合同約定的責任限額范圍內確定。4.2.1對甲方的責任限額：____元人民幣。4.2.2對乙方的責任限額：____元人民幣。4.3若第三方責任超出本合同約定的責任限額，甲乙雙方應共同承擔超出部分的責任。5.第三方的權利與義務5.1第三方的權利：5.1.1第三方有權根據《第三方介入協議》的規定，行使相關權利。5.1.2第三方有權獲得甲乙雙方提供的相關信息和資料。5.2第三方的義務：5.2.1第三方應按照《第三方介入協議》的規定，履行相關義務。5.2.2第三方應保證其提供的服務的質量，確保甲乙雙方的合法權益不受侵害。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方對甲方承擔責任，甲方對第三方的行為不承擔責任。6.1.2甲方對第三方的行為有監督和指導的權利。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方對乙方承擔責任，乙方對第三方的行為不承擔責任。6.2.2乙方對第三方的行為有監督和指導的權利。6.3第三方與甲乙雙方的劃分：6.3.1第三方對甲乙雙方均承擔責任，甲乙雙方對第三方的行為均不承擔責任。6.3.2甲乙雙方對第三方的行為有監督和指導的權利。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：7.1.1第三方介入的變更需經甲乙雙方一致同意，并簽訂變更協議。7.2第三方介入的解除：7.2.1第三方介入的解除需符合《第三方介入協議》的規定，并經甲乙雙方一致同意。8.本合同的修改與補充8.1本合同如有未盡事宜或需修改，甲乙雙方應簽訂補充協議，作為本合同的組成部分。8.2補充協議與本合同具有同等法律效力。9.附則9.1本合同及其補充協議的解釋權歸甲乙雙方所有。9.2本合同及其補充協議自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.教室租賃合同附件一：教室設施設備清單詳細要求：列明教室內的所有教學、辦公和輔助設施設備的名稱、型號、數量和狀態。說明：此清單為租賃雙方確認教室設施設備狀況的依據，應在合同簽訂時附于合同之后。2.教室租賃合同附件二：雙方簽字蓋章頁詳細要求：包括甲乙雙方法定代表人或授權代表的簽字和公司蓋章。說明：此附件用于證明合同的真實性和有效性。3.教室租賃合同附件三：第三方介入協議詳細要求：明確第三方的介入目的、權利、義務、責任范圍、責任限額等。說明：此協議為第三方介入合同履行過程中的重要文件，應在第三方介入時簽訂。4.教室租賃合同附件四：租金支付憑證詳細要求：包括支付日期、金額、支付方式等詳細信息。說明：此憑證為承租方支付租金的證據，應在支付租金后保留。5.教室租賃合同附件五：維修保養記錄詳細要求：記錄教室設施設備的維修保養情況，包括維修日期、維修內容、維修費用等。說明：此記錄為教室設施設備維護保養的記錄，應在維護保養后填寫。6.教室租賃合同附件六：違約情況記錄詳細要求：記錄違約行為、違約方、違約日期、處理結果等。說明：此記錄為合同履行過程中違約行為的記錄，應在違約發生后填寫。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1承租方未按時支付租金。1.2承租方未按約定使用教室。1.3承租方損壞教室設施設備。1.4出租方未按時提供合格的教室或設施設備。1.5第三方未履行《第三方介入協議》中的義務。2.責任認定標準：2.1承租方未按時支付租金：每逾期一日，支付____%的滯納金。2.2承租方未按約定使用教室：承擔相應的賠償責任。2.3承租方損壞教室設施設備：按損壞程度和原價值賠償。2.4出租方未按時提供合格的教室或設施設備：向承租方支付____%的違約金。2.5第三方未履行《第三方介入協議》中的義務：承擔相應的違約責任。3.示例說明：3.1承租方未按時支付租金：若承租方逾期支付租金，每逾期一日，應向出租方支付100元的滯納金。3.2承租方損壞教室設施設備：若承租方損壞教室的投影儀，原價值為5000元，承租方應賠償5000元。3.3出租方未按時提供合格的教室或設施設備：若出租方未在約定日期前提供合格的教室，應向承租方支付500元的違約金。全文完。2024年度高等教育機構專用教室租賃合同模板1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同有效期第二章教室租賃基本情況2.1教室位置2.2教室面積2.3教室設施2.4租賃用途第三章租賃費用及支付方式3.1租金標準3.2租金支付方式3.3水電費及其他費用3.4保證金第四章租賃期限及合同解除4.1租賃期限4.2合同解除條件4.3合同解除程序4.4合同解除后的處理第五章教室使用規定5.1使用范圍5.2使用時間5.3使用規范5.4維護責任5.5禁止事項第六章租賃保證金及押金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3押金金額6.4押金退還條件第七章違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3違約金計算7.4違約金支付第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點第九章合同附件9.1教室設施清單9.2租賃合同附件一9.3租賃合同附件二第十章合同變更及終止10.1合同變更10.2合同終止10.3終止后的處理第十一章合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案11.3合同備案機構第十二章合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理12.3合同解除及終止后的爭議解決第十三章其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件13.4合同解釋第十四章合同簽署14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3簽字日期合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_________________________甲方地址：_________________________甲方聯系人：_______________________甲方聯系電話：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：_________________________乙方地址：_________________________乙方聯系人：_______________________乙方聯系電話：____________________1.3合同簽訂日期簽訂日期：_________________________1.4合同有效期起始日期：_________________________終止日期：_________________________第二章教室租賃基本情況2.1教室位置教室地址：_________________________2.2教室面積教室面積：_________________________平方米2.3教室設施設施清單：_________________________2.4租賃用途租賃用途：_________________________第三章租賃費用及支付方式3.1租金標準租金：_________________________元/月3.2租金支付方式支付方式：_________________________3.3水電費及其他費用費用承擔：_________________________3.4保證金保證金金額：_________________________元支付時間：_________________________第四章租賃期限及合同解除4.1租賃期限租賃期限：_________________________4.2合同解除條件解除條件：_________________________4.3合同解除程序解除程序：_________________________4.4合同解除后的處理處理方式：_________________________第五章教室使用規定5.1使用范圍使用范圍：_________________________5.2使用時間使用時間：_________________________5.3使用規范使用規范：_________________________5.4維護責任維護責任：_________________________5.5禁止事項禁止事項：_________________________第六章租賃保證金及押金6.1保證金金額保證金金額：_________________________元6.2保證金退還條件退還條件：_________________________6.3押金金額押金金額：_________________________元6.4押金退還條件退還條件：_________________________第七章違約責任7.1甲方違約責任違約責任：_________________________7.2乙方違約責任違約責任：_________________________7.3違約金計算違約金計算：_________________________7.4違約金支付支付方式：_________________________第八章爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式：協商、調解、仲裁、訴訟8.2爭議解決程序爭議解決程序：按照相關法律法規及雙方協商一致的方式執行8.3爭議解決地點爭議解決地點：_________________________第九章合同附件9.1教室設施清單9.2租賃合同附件一9.3租賃合同附件二第十章合同變更及終止10.1合同變更合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式確認10.2合同終止合同終止條件：_________________________10.3終止后的處理終止后的處理：_________________________第十一章合同生效及備案11.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同備案合同備案：_________________________11.3合同備案機構合同備案機構：_________________________第十二章合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理合同解除后的處理：_________________________12.2合同終止后的處理合同終止后的處理：_________________________12.3合同解除及終止后的爭議解決爭議解決：_________________________第十三章其他約定13.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，并應及時通知對方13.2通知方式通知方式：_________________________13.3合同附件合同附件：_________________________13.4合同解釋合同解釋：_________________________第十四章合同簽署14.1甲方代表簽字（甲方代表簽字處）14.2乙方代表簽字（乙方代表簽字處）14.3簽字日期（甲方代表簽字日期）（乙方代表簽字日期）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1教室使用權限甲方在租賃期內擁有教室的使用權，乙方不得擅自轉讓或轉租教室。1.2教室維護責任甲方負責教室的日常維護和保養，確保教室設施的正常使用。1.3教室裝修限制未經甲方同意，乙方不得對教室進行任何形式的裝修或改動。1.4教室使用時間調整甲方有權根據教學需要調整教室的使用時間，乙方應予以配合。1.5教室使用范圍限制乙方使用教室僅限于教育教學活動，不得用于商業活動或其他非法用途。1.6教室使用費用調整如遇租金調整，甲方有權根據市場行情和雙方協商結果調整租金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1教室設施選擇權乙方有權根據教學需求選擇教室的設施配置，甲方應予以配合。2.2教室使用靈活性乙方有權根據教學進度調整教室的使用時間，甲方應予以支持。2.3教室裝修與改造經甲方同意，乙方可以對教室進行必要的裝修或改造，但需在合同中明確約定。2.4教室使用范圍擴展在確保不影響甲方其他教學活動的前提下，乙方有權擴大教室的使用范圍。2.5教室使用費用減免如乙方在租賃期內有特殊需求，經雙方協商，甲方可適當減免租金或提供其他優惠。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用中介服務費用由乙方支付，具體金額由雙方與中介協商確定。3.2中介責任中介在合同簽訂過程中應如實提供信息，并對提供的信息負責。3.3中介費用退還如因中介原因導致合同無法履行，中介應退還部分或全部中介費用。3.4中介參與合同履行中介在合同履行過程中可提供必要的服務，但不得干涉甲乙雙方的正常權利義務。3.5中介費用支付方式中介費用支付方式：_________________________3.6中介費用支付時間中介費用支付時間：_________________________3.7中介費用支付條件中介費用支付條件：_________________________3.8中介費用爭議解決中介費用爭議解決：_________________________附件及其他補充說明一、附件列表：1.教室設施清單2.租賃合同附件一3.租賃合同附件二4.中介服務協議（如有）5.教室使用規范6.教室裝修與改造方案（如有）7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按時支付租金未按約定維護教室設施未提供約定的教室使用時間未經甲方同意擅自裝修或改動教室未按約定使用教室2.乙方違約行為：未按時支付租金未按約定使用教室擅自轉讓或轉租教室未按約定維護教室設施使用教室進行非法活動3.違約行為的認定：違約行為的認定需雙方協商一致，如有爭議，可依據相關法律法規和合同條款進行認定。三、法律名詞及解釋：1.租賃：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。3.爭議解決：指當事人之間因合同履行發生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應承擔的法律責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時解決辦法：設定提前提醒機制，逾期未支付租金的，可按合同約定收取滯納金。2.問題：教室設施損壞解決辦法：及時修復或更換損壞的設施，維修費用由責任方承擔。3.問題：教室使用不規范解決辦法：制定教室使用規范，加強監管，對違規行為進行糾正。4.問題：合同變更爭議解決辦法：雙方協商解決，協商不成可提交仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.高等教育機構內部教室租賃2.社會培訓機構教室租賃3.企業培訓教室租賃4.第三方教育機構教室租賃5.特殊活動臨時教室租賃全文完。2024年度高等教育機構專用教室租賃合同模板2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方將其專用教室出租給乙方，乙方用于高等教育機構的教學、培訓等活動。2.2目的：為了明確甲乙雙方的權利義務，保障雙方的合法權益，經雙方友好協商，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業屬于：本合同中的“專用教室”指甲方用于出租的、具有特定用途的教室，包括但不限于多媒體教室、實驗室、會議室等。3.2關鍵詞解釋：1.租賃期限：指本合同約定的甲方將專用教室出租給乙方的期限。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的教室使用費用。3.使用范圍：指乙方在本合同約定的范圍內使用專用教室的目的。4.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定履行各自的權利和義務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權在租賃期限內享有專用教室的出租權。2.甲方應保證專用教室的安全、衛生和設施完好。3.甲方應按照本合同約定提供專用教室的鑰匙及相關服務。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權在租賃期限內使用專用教室，并按照約定用途使用。2.乙方應按照本合同約定支付租金。3.乙方應愛護專用教室的設施，不得擅自改變教室結構和布局。4.乙方應遵守甲方提供的各項管理規定。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：專用教室位于：____________________5.3合同履行方式：1.乙方在租賃期限內，需提前向甲方申請使用專用教室，并經甲方同意后方可使用。2.乙方在使用專用教室過程中，應遵守甲方提供的各項管理規定。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自動終止。2.甲方或乙方提前終止本合同，需提前一個月書面通知對方。3.因不可抗力導致本合同無法履行，本合同終止。6.3終止程序：1.甲方或乙方提前終止本合同時，應書面通知對方，并辦理相關手續。2.雙方應在本合同終止后，及時清理專用教室內的物品，并歸還鑰匙。6.4終止后果：1.本合同終止后，甲方應退還乙方已支付的租金。2.乙方應賠償因提前終止合同給甲方造成的損失。七、費用與支付7.1費用構成：1.租金：本合同約定的租金為人民幣____元/月，租金按實際使用天數計算，不足一個月按一個月計。2.保證金：乙方需在本合同簽訂后____個工作日內向甲方支付人民幣____元作為保證金，合同終止后無違約行為，保證金全額退還。3.其他費用：包括但不限于水電費、維修費等，由實際使用方承擔。7.2支付方式：1.乙方應按照本合同約定的支付方式及時支付租金和保證金。2.支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________賬號：____________________開戶行：____________________7.3支付時間：1.租金支付：乙方應在每月的____日前支付當月租金。2.保證金支付：乙方應在合同簽訂后____個工作日內支付保證金。7.4支付條款：1.乙方支付租金和保證金后，甲方應出具相應的收據。2.乙方未按時支付租金和保證金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按日計收，利率為____%。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未能按約定提供專用教室或提供的教學設施不符合約定的，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。2.甲方在租賃期內單方面終止合同，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付租金和保證金，應向甲方支付滯納金，滯納金按日計收，利率為____%。2.乙方擅自改變專用教室的結構和布局，應恢復原狀，否則賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式：1.違約方應按照本合同約定支付違約金。2.若違約行為造成對方損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償金額由雙方協商確定。九、保密條款9.1保密內容：1.本合同的內容、條款和履行情況。2.甲乙雙方在履行合同過程中知悉的對方商業秘密。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：1.甲乙雙方應嚴格遵守保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。2.甲乙雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、法律法規變更等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：1.不可抗力事件發生時，甲乙雙方應立即通知對方，并提供相關證明。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：本合同約定的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風、戰爭等。十一、爭議解決11.1協商解決：甲乙雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：1.協商不成的，可提交雙方共同選擇的調解機構進行調解。2.調解不成的，可提交仲裁委員會仲裁。3.仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：1.未經對方同意，甲乙雙方不得轉讓本合同的權利和義務。2.如乙方需轉讓合同，應書面通知甲方，并經甲方同意。12.2不得轉讓的情形：1.本合同約定的權利和義務不得轉讓。2.乙方在租賃期內，未經甲方同意，不得將專用教室轉租給第三方。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對專用教室的所有權。2.乙方在使用專用教室期間，不得擅自轉讓或轉租。13.2特殊權力保留：1.甲方保留對專用教室內部設施進行維修和保養的權力。2.乙方在使用專用教室期間，應遵守甲方制定的管理規定。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何對本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字蓋章。2.任何修改和補充的條款，其效力僅限于修改和補充的范圍內。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經雙方同意，任何一方不得擅自修改或補充本合同。十五、協助與配合15.1相互協作事項：1.甲乙雙方應相互協作，確保本合同的順利履行。2.雙方應共同維護專用教室的正常使用秩序。15.2協作與配合方式：1.甲乙雙方應按照本合同約定，及時溝通和解決問題。2.雙方應提供必要的協助，以確保對方履行合同義務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間關于專用教室租賃的完整協議，任何其他口頭或書面協議均無效。16.3增減條款：1.本合同中的任何條款，未經雙方書面同意，不得增減或修改。2.本合同未盡事宜，按雙方協商一致的原則處理。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.專用教室租賃合同副本2.專用教室使用說明3.甲方提供的設施清單4.乙方提供的設備清單5.保證金收據6.租金支付憑證7.不可抗力事件證明文件8.協商記錄9.調解協議10.仲裁裁決書或法院判決書二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供專用教室或設施不符合約定。未按約定時間退還保證金。單方面終止合同