場地租賃合同范本參考合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：甲方為依法注冊登記的法人或其他組織，注冊地址為：[甲方注冊地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯系方式：[甲方聯系電話]。承租方（以下簡稱乙方）：乙方為依法注冊登記的法人或其他組織，注冊地址為：[乙方注冊地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯系方式：[乙方聯系電話]。一、合同編號與簽訂日期1.1合同編號本合同編號為雙方協商確定，用于標識本場地租賃合同，在合同履行過程中的各項通知、文件等往來中作為合同的唯一標識。1.2簽訂日期本合同于[簽訂日期]簽訂。二、出租方與承租方信息2.1出租方基本信息甲方為場地的合法所有者或有權出租者，擁有場地的所有權或合法的出租權。甲方保證在租賃期間能夠為乙方提供場地的正常使用權益，且場地不存在任何產權糾紛或其他可能影響乙方使用的法律瑕疵。2.2承租方基本信息乙方為具有合法經營資格或合法使用需求的法人或其他組織，租賃場地用于合法的經營、辦公或其他經甲方認可的用途。乙方應按照本合同的約定合法使用場地，并履行相應的合同義務。三、場地基本情況3.1場地位置場地位于[具體地址]，地理位置明確，周邊交通便利（詳細描述周邊的交通線路、公共交通設施等情況），且符合乙方對場地位置的使用需求。3.2場地面積場地的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米（如有不同的面積計算方式，應詳細說明）。該面積為雙方認可的租賃場地范圍，在租賃期間內不隨意變更，除非因不可抗力或規劃等合法原因。3.3場地用途乙方租賃場地用于[具體用途，如辦公、商業經營、倉儲等]。乙方應按照約定用途使用場地，不得擅自改變用途。若乙方需要變更用途，應提前[X]日書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。未經甲方同意擅自改變用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。四、租賃期限4.1起始日期租賃期限自[起始日期]起開始計算。4.2終止日期租賃期限至[終止日期]屆滿。租賃期滿，乙方應如期交還場地。若乙方希望續租，應在租賃期滿前[X]日書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優先續租權。但續租需重新簽訂租賃合同，明確續租的租金、期限等相關條款。五、租金及押金5.1租金金額場地的租金為每月（或每年）[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。該租金金額為固定金額，在租賃期間內不隨意調整，但根據本合同約定的租金調整情形除外。5.2租金支付方式乙方應按照以下方式支付租金：[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]，支付周期為[月/季/年等]。乙方應在每個支付周期開始前的[X]日將租金支付至甲方指定的賬戶。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時沒收押金。5.3押金金額與支付乙方應在簽訂本合同后的[X]日內，向甲方支付押金[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。押金用于保證乙方履行本合同的義務，如乙方在租賃期間未發生違約行為，且在租賃期滿后按照合同約定交還場地，甲方應在租賃期滿后的[X]日內將押金無息退還乙方。若乙方發生違約行為，甲方有權根據違約情況扣除相應的押金金額，不足部分乙方應另行補足。六、場地交付與返還6.1場地交付條件甲方應按照以下條件交付場地：場地應保持清潔、整潔，結構完整，具備正常的水電供應（詳細說明水電供應的標準，如電壓、水量等），且符合雙方約定的場地用途。場地內的消防設施應齊全且符合相關法律法規的要求（列舉相關的消防設施要求）。若場地存在任何不符合交付條件的情況，甲方應在交付前予以修復或改善，以保證場地能夠正常交付給乙方使用。6.2場地交付時間甲方應在[交付時間]將場地交付給乙方。若甲方未能按時交付場地，每逾期一日，應按照租金金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的押金，并按照合同約定承擔違約責任。6.3場地返還要求租賃期滿或合同解除后，乙方應在[返還時間]將場地返還給甲方。返還時，場地應保持與交付時相同的狀態（正常的損耗除外）。乙方應清理場地內屬于自己的物品，拆除自行安裝的可移動設備（但不得對場地造成損壞），并將場地的鑰匙交還給甲方。若乙方未按照要求返還場地，每逾期一日，應按照租金金額的[X%]向甲方支付場地占用費，同時甲方有權自行清理場地，清理費用由乙方承擔，且乙方應承擔因逾期返還場地給甲方造成的一切損失。七、場地維護與修繕7.1出租方維修責任甲方負責場地主體結構（包括但不限于建筑物的基礎、承重墻、屋頂等）的維修和保養，保證場地的結構安全。若場地主體結構出現損壞或影響安全使用的情況，甲方應在接到乙方通知后的[X]日內進行維修。若因甲方未能及時維修而導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。對于場地內的共用設施設備（如電梯、樓梯間的照明等，明確列舉共用設施設備的范圍），甲方也應負責維修和保養，以保證其正常運行。7.2承租方維修責任乙方負責場地內除主體結構和甲方負責的共用設施設備以外的部分的維修和保養，包括但不限于乙方自行裝修、安裝的設施設備（如空調、辦公家具等）。若乙方的使用行為導致場地損壞的，乙方應及時進行修復或賠償。在租賃期間，乙方應合理使用場地，避免對場地造成不必要的損壞。若乙方發覺場地存在安全隱患或需要維修的情況（不屬于甲方維修責任范圍的），應及時通知甲方，但乙方仍應對因其未及時通知而導致的擴大損失承擔責任。八、雙方權利與義務8.1出租方權利與義務甲方權利：（1）有權按照本合同的約定收取租金和押金。（2）有權對乙方使用場地的情況進行監督，若發覺乙方存在違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正或采取相應的措施（如解除合同等）。（3）在乙方逾期支付租金或其他費用時，有權按照本合同的約定收取違約金，并在符合法定或約定條件時解除合同。甲方義務：（1）按照本合同的約定將場地交付給乙方，并保證場地符合交付條件。（2）在租賃期間內，保障乙方對場地的正常使用權，不得干擾乙方的正常經營或使用活動。（3）負責場地主體結構和共用設施設備的維修和保養，承擔相應的維修費用。（4）按照本合同的約定，在租賃期滿或合同解除后，退還乙方押金（扣除應扣金額后）。8.2承租方權利與義務乙方權利：（1）在租賃期間內，有權按照本合同的約定使用場地，不受甲方的非法干擾。（2）在符合本合同約定的條件下，享有優先續租權。（3）若甲方存在違反本合同約定的行為，有權要求甲方改正或采取相應的措施（如要求甲方承擔違約責任等）。乙方義務：（1）按照本合同的約定支付租金、押金及其他費用（如水電費等），不得逾期支付。（2）按照約定的用途使用場地，不得擅自改變用途。（3）負責場地內除甲方負責部分以外的維修和保養工作，承擔相應的費用。（4）在租賃期滿或合同解除后，按照本合同的要求返還場地。（5）遵守國家法律法規和場地所在地的相關規定，合法經營或使用場地，不得從事違法活動。九、合同變更與解除9.1合同變更條件與程序合同變更條件：（1）經雙方協商一致，可以變更本合同的條款。例如，在租賃期間內，若乙方因業務發展需要增加租賃面積，雙方可以協商變更場地的租賃范圍、租金等相關條款。（2）因不可抗力或規劃等原因，導致場地的使用條件、租賃期限等發生重大變化的，雙方可以協商變更本合同的條款。合同變更程序：若雙方協商變更合同條款，應簽訂書面的合同變更協議。變更協議應明確變更的條款內容、變更的生效時間等相關事項。變更協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。9.2合同解除條件與程序合同解除條件：（1）因不可抗力或行為（如征收、拆遷等）導致本合同無法繼續履行的，雙方可以解除本合同。在此情況下，雙方互不承擔違約責任，但應按照本合同的約定處理租金、押金等相關事宜。（2）若乙方逾期支付租金或其他費用超過[X]日，經甲方書面催告后在合理期限內仍未支付的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。（3）若乙方擅自改變場地用途，經甲方書面通知后在[X]日內仍未改正的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。（4）若甲方未按照本合同的約定交付場地，逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。（5）若甲方違反本合同約定，干擾乙方的正常經營或使用活動，經乙方書面通知后在[X]日內仍未改正的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。合同解除程序：解除合同的一方應提前[X]日書面通知對方。通知應明確解除合同的原因、解除合同的生效時間等相關事項。在合同解除后，雙方應按照本合同的約定處理場地的交接、租金、押金等相關事宜。十、違約責任10.1出租方違約責任（1）若甲方未按照本合同的約定交付場地，每逾期一日，應按照租金金額的[X%]向乙方支付違約金。若逾期超過[X]日，除支付違約金外，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于乙方為籌備使用場地而發生的費用等）。（2）若甲方干擾乙方的正常經營或使用活動，應立即停止干擾行為，并按照每次[X]元向乙方支付違約金。若因甲方的干擾行為導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（3）若甲方未能按照本合同的約定負責場地主體結構和共用設施設備的維修和保養，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。10.2承租方違約責任（1）若乙方逾期支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。若逾期超過[X]日，除支付違約金外，甲方有權解除合同，乙方應支付拖欠的租金及違約金，甲方有權沒收乙方的押金，并要求乙方賠償因逾期支付給甲方造成的損失（如甲方為追討租金而發生的費用等）。（2）若乙方擅自改變場地用途，應按照租金金額的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方擅自改變用途給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。（3）若乙方未按照本合同的約定返還場地，每逾期一日，應按照租金金額的[X%]向甲方支付場地占用費，并承擔因逾期返還場地給甲方造成的所有損失（包括但不限于甲方因無法按時將場地出租給他人而遭受的損失等）。（4）若乙方在場地內從事違法活動，甲方有權解除合同，沒收乙方的押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失（包括但不限于甲方的聲譽損失等