商鋪租賃合同完整合同編號：__________出租方（甲方）：[甲方公司名稱/甲方個人信息]，地址：[甲方聯系地址]，聯系方式：[甲方聯系方式]。承租方（乙方）：[乙方公司名稱/乙方個人信息]，地址：[乙方聯系地址]，聯系方式：[乙方聯系方式]。一、合同編號與簽訂主體1.1合同編號本合同編號為[具體編號]，用于識別本商鋪租賃合同，在雙方的交易往來、文件管理及可能涉及的法律程序中作為重要的識別依據。1.2出租方（甲方）甲方為商鋪的合法所有者或合法授權出租者，有權按照本合同約定將商鋪出租給乙方使用。甲方應保證對商鋪擁有完整的處分權，不存在任何影響乙方正常使用商鋪的權利瑕疵，如抵押、查封等情況。1.3承租方（乙方）乙方為具備合法經營資格或使用需求的主體，有權按照本合同約定承租商鋪。乙方應按照本合同約定的用途合理使用商鋪，并遵守國家法律法規及當地相關規定。二、商鋪基本情況2.1商鋪位置商鋪位于[具體地址]，包括但不限于[具體的門牌號、樓層、方位等詳細信息]，該位置信息明確了商鋪的具體地理位置，以便雙方確定租賃物的具體范圍。2.2商鋪面積經雙方確認，商鋪的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米（如有）。該面積的測量依據為[具體測量標準或文件]，在租賃期間，如因國家政策調整或其他合法原因導致面積發生變化，雙方應按照公平合理的原則協商解決相關事宜。2.3商鋪用途乙方承租商鋪用于[具體用途，如商業零售、餐飲服務等]，乙方不得擅自改變商鋪用途。若乙方確需變更用途，必須提前[X]日書面通知甲方，并經甲方書面同意，同時按照相關規定辦理必要的審批手續。三、租賃期限3.1起始日期租賃起始日期為[具體日期]，自該日起，乙方有權按照本合同約定使用商鋪。3.2終止日期租賃終止日期為[具體日期]，租賃期滿，乙方應按照本合同約定將商鋪交還甲方。3.3續租條款若乙方在租賃期滿后希望續租，應在租賃期滿前[X]日書面通知甲方。甲方在收到乙方續租通知后，應在[X]日內給予乙方答復。若甲方同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同或簽訂續租協議，續租的租金及其他條款由雙方另行協商確定，但應遵循市場公平原則。若甲方不同意續租，乙方應在租賃期滿之日按時交還商鋪。四、租金及押金4.1租金標準商鋪的租金為每月/每年[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期間內，如遇國家政策調整、市場行情大幅波動（波動幅度超過[X]%）等情況，經雙方協商一致，可以適當調整。4.2租金支付方式乙方應按照以下方式支付租金：[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]，支付周期為[每月/每季度/每年等]。乙方應在每個支付周期開始前的[X]日將當期租金支付至甲方指定的賬戶。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。4.3押金金額及退還條件乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金主要用于保障乙方按照本合同約定履行義務，如乙方在租賃期間無違約行為，且在租賃期滿時按照本合同約定交還商鋪（包括但不限于商鋪結構完好、無欠費、無損壞等情況），甲方應在租賃期滿后的[X]日內將押金全額退還給乙方（不計利息）。若乙方存在違約行為，甲方有權從押金中扣除相應的款項以彌補損失，不足部分乙方應另行補足。五、商鋪交付與驗收5.1交付時間甲方應在[具體交付日期]將商鋪交付給乙方。若因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付時間延遲，甲方應提前[X]日通知乙方，并協商確定新的交付日期。5.2交付標準商鋪交付時應滿足以下標準：[詳細列出交付時商鋪應具備的條件，如房屋結構完好、水電設施齊全、門窗正常等]，甲方應保證交付的商鋪符合相關安全標準，不存在影響乙方正常使用的隱患。5.3驗收程序在商鋪交付時，雙方應共同進行驗收。乙方應在驗收時仔細檢查商鋪的各項情況，如發覺不符合交付標準的問題，應及時書面通知甲方。甲方應在收到通知后的[X]日內對問題進行整改，整改完成后再次通知乙方進行驗收。若乙方在驗收過程中無異議或經整改后驗收合格，雙方應簽訂商鋪交付驗收確認書，確認商鋪交付完成。六、裝修與改造6.1裝修規定乙方有權對商鋪進行裝修，但裝修方案必須事先書面提交給甲方審核，審核期限為自甲方收到裝修方案之日起的[X]個工作日。甲方有權對裝修方案提出合理的修改意見，乙方應按照甲方的意見進行修改并重新提交審核，直至甲方同意為止。裝修應符合國家法律法規及當地相關規定，不得破壞商鋪的主體結構，不得影響商鋪的安全功能。乙方應選擇具有合法資質的裝修公司進行裝修，并在裝修過程中做好安全防護措施，如因乙方裝修導致商鋪或第三方遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任。6.2改造審批若乙方需要對商鋪進行結構改造或其他重大改造（如改變商鋪的布局、增加或拆除隔斷等），除按照6.1條規定提交裝修方案外，還必須向相關部門申請審批，并將審批結果書面告知甲方。未經相關部門審批和甲方書面同意，乙方不得擅自進行改造。若乙方違反規定進行改造，甲方有權要求乙方立即停止改造行為，恢復商鋪原狀，并承擔因此給甲方造成的全部損失。6.3裝修與改造的歸屬在租賃期間內，乙方進行的裝修與改造（不包括違反本合同約定的改造）歸乙方所有，但乙方不得擅自拆除或破壞。租賃期滿或本合同提前解除時，乙方應按照以下方式處理裝修與改造：若甲方要求乙方保留裝修與改造部分，乙方不得拆除，且甲方無需向乙方支付任何費用；若甲方要求乙方拆除裝修與改造部分，乙方應在租賃期滿或合同解除后的[X]日內將其拆除，恢復商鋪原狀，拆除費用由乙方承擔，若乙方未按時拆除，甲方有權自行拆除，費用由乙方承擔。七、雙方權利與義務7.1甲方權利與義務7.1.1甲方權利（1）甲方有權按照本合同約定收取租金和押金。（2）甲方有權對乙方使用商鋪的情況進行監督，如發覺乙方存在違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正，若乙方拒不改正，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。（3）在租賃期間內，若乙方未經甲方書面同意擅自將商鋪轉租給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金[X]元（大寫：[大寫金額]）。7.1.2甲方義務（1）甲方應按照本合同約定按時將商鋪交付給乙方，并保證商鋪的交付標準符合要求。（2）甲方應保證在租賃期間內，商鋪的產權清晰，不存在影響乙方正常使用的糾紛或權利瑕疵。（3）甲方應為乙方提供必要的協助，如協助乙方辦理營業執照等相關經營手續（如需），但相關費用由乙方承擔。7.2乙方權利與義務7.2.1乙方權利（1）乙方有權在租賃期間內按照本合同約定的用途使用商鋪。（2）乙方有權要求甲方按照本合同約定提供符合條件的商鋪，并對商鋪存在的影響正常使用的問題要求甲方及時解決。（3）若甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用商鋪，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并可根據情況采取相應的措施，如暫停支付租金等（需事先書面通知甲方）。7.2.2乙方義務（1）乙方應按照本合同約定按時支付租金和押金。（2）乙方應按照本合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途或從事違法違規活動。（3）乙方應妥善使用和保管商鋪，不得故意損壞商鋪的設施設備。若因乙方原因導致商鋪設施設備損壞，乙方應負責及時維修或賠償。（4）在租賃期間內，乙方應遵守國家法律法規及當地相關規定，合法經營，不得干擾周邊居民或商戶的正常生活和經營。（5）乙方應按照本合同約定的時間和方式交還商鋪，若乙方逾期交還，每逾期一日，應按照本合同約定的租金標準的[X]倍向甲方支付占用費。八、維修與保養8.1商鋪的維修責任8.1.1房屋主體結構及公共設施（如外墻、屋頂、樓梯、電梯等，如適用）的維修責任由甲方承擔。若因乙方使用不當或故意破壞導致上述部分損壞，乙方應承擔相應的維修費用。8.1.2商鋪內的設施設備（如水電設施、門窗、空調等）的維修責任由乙方承擔。若因設施設備本身的質量問題或正常損耗導致損壞，在保修期內由供應商負責維修，保修期外由乙方負責維修。若乙方無法確定維修責任方，應及時通知甲方，由雙方共同協商確定維修責任和維修方式。8.2維修費用承擔8.2.1屬于甲方承擔維修責任的部分，維修費用由甲方承擔。若因乙方原因導致甲方需要進行維修，甲方有權向乙方收取相應的維修費用。8.2.2屬于乙方承擔維修責任的部分，維修費用由乙方承擔。若乙方未及時進行維修，影響到商鋪的正常使用或導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3保養要求8.3.1甲方應按照相關規定對商鋪的主體結構及公共設施進行定期保養，保證其安全功能和正常使用功能。8.3.2乙方應定期對商鋪內的設施設備進行保養，如進行清潔、檢查、更換易損件等，以延長設施設備的使用壽命，保證其正常運行。乙方應建立設施設備保養記錄，并在甲方要求時提供查閱。九、合同解除與終止9.1解除條件9.1.1雙方協商一致可以解除本合同。9.1.2若乙方逾期支付租金超過[X]日，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金[X]元（大寫：[大寫金額]），同時乙方應按照本合同約定交還商鋪。9.1.3若乙方擅自改變商鋪用途或未經甲方書面同意擅自轉租商鋪，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。9.1.4若甲方未能按照本合同約定按時交付商鋪，且逾期超過[X]日，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金[X]元（大寫：[大寫金額]）。9.1.5若商鋪因不可抗力或征收、拆遷等原因無法繼續使用，本合同可以解除。在這種情況下，雙方應按照公平合理的原則分擔損失（如租金的退還、裝修費用的補償等）。9.2終止程序9.2.1若一方要求解除本合同，應提前[X]日書面通知另一方。通知應明確解除合同的原因、解除的日期以及要求對方承擔的責任等內容。9.2.2在解除合同的通知到達另一方后，雙方應按照本合同約定進行商鋪的交還、租金及押金的結算、違約責任的承擔等相關事宜。9.3合同解除與終止后的處理9.3.1若本合同因乙方違約而解除，乙方應按照本合同約定支付違約金，甲方有權從押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行補足。乙方應在合同解除后的[X]日內將商鋪交還甲方，若乙方逾期交還，每逾期一日，應按照本合同約定的租金標準的[X]倍向甲方支付占用費。9.3.2若本合同因甲方違約而解除，甲方應按照本合同約定支付違約金，同時應在合同解除后的[X]日內將押金全額退還給乙方，并按照公平合理的原則對乙方的裝修及其他損失進行補償。9.3.3若本合同因不可抗力或征收、拆遷等原因解除，雙方應按照國家法律法規及當地相關規定，協商處理租金的退還、裝修費用的補償等事宜。十、違約責任10.1甲方違約責任10.1.1若甲方未按照本合同約定按時交付商鋪，每逾期一日，應按照本合同約定的月租金標準的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，除支付違約金外，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的押金。10.1.2若甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用商鋪（如因甲方產權糾紛導致第三方干擾乙方經營等），甲方應承擔相應的賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方的經營損失、裝修損失等。10.1.3若甲方違反本合同約定，擅自提高租金或增加其他不合理費用，乙方有權拒絕支付，并要求甲方按照本合同約定繼續履行義務；若甲方拒不改正，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金[X]元（大寫：[大寫金額]）。10.2乙方違約責任10.2.1若乙方未按照本合同約定按時支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，除支付違約金外，甲方有權解除本合同，并沒收押金，乙方應按照本合同約定交還商鋪。10.2.2若乙方違反本合同約定，擅自改變商鋪用途或未經甲方書面同意擅自轉租商鋪，乙方應支付違約金[X]元（大寫：[大寫金額]），甲方有權解除本合同，并要求乙方按照本合同約定交還商鋪，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。10.2.3若乙方在租賃期間內，故意損壞商鋪的設施設備或對商鋪進行不合理使用，導致商鋪損壞或價值降低，乙方應承擔相應的維修或賠償責任。若乙方的行為導致甲方遭受其他損失（如因乙方經營活動導