房地產開發貸款合同合同編號：__________甲方（貸款方）：________________地址：__________________________聯系方式：_____________________地址：_____________________乙方（借款方）：________________地址：__________________________聯系方式：_____________________地址：_____________________第一章總則1.1定義1.1.1“本合同”是指房地產開發貸款合同。1.1.2“甲方”指貸款方，即提供貸款的金融機構。1.1.3“乙方”指借款方，即房地產開發企業。1.1.4“貸款”指甲方根據本合同約定，向乙方提供的用于房地產開發項目的資金。1.2合同目的本合同旨在規范甲乙雙方在房地產開發貸款過程中的權利義務關系，保證貸款的安全性和合規性。第二章貸款金額及用途2.1貸款金額甲方同意向乙方提供人民幣【貸款金額】元整的貸款。2.2貸款用途乙方承諾將貸款用于【具體項目名稱】的開發建設，包括但不限于土地購置、建筑安裝、配套設施建設等。第三章貸款期限及還款方式3.1貸款期限本合同項下的貸款期限為【貸款期限】個月，自貸款發放之日起計算。3.2還款方式乙方應按照以下方式償還貸款：3.2.1等額本息還款：乙方每月償還貸款本金及利息，直至貸款全部償還完畢。3.2.2一次性還款：乙方在貸款到期日一次性償還貸款本金及利息。第四章貸款利率及費用4.1貸款利率本合同項下的貸款利率為【貸款利率】，按年利率計算。4.2貸款費用乙方應承擔以下貸款費用：4.2.1貸款審批費：人民幣【審批費金額】元整。4.2.2貸款管理費：人民幣【管理費金額】元整。第五章擔保及保證5.1擔保方式本合同項下的貸款采用以下擔保方式：5.1.1乙方提供【擔保物】作為貸款擔保。5.1.2乙方提供【保證人】作為貸款保證。5.2擔保物的評估與監管5.2.1乙方應提供擔保物的評估報告，甲方有權對擔保物進行評估和監管。5.2.2乙方應保證擔保物的價值不低于貸款金額，如擔保物價值低于貸款金額，乙方應按照甲方的要求補足差額。5.3保證人的責任保證人應對乙方的還款義務承擔連帶責任，如乙方未按約定償還貸款，甲方有權要求保證人承擔還款責任。5.4擔保期限擔保期限自本合同簽訂之日起至貸款全部償還完畢之日止。第六章貸款的發放與使用第七章貸款的監督與檢查第八章違約責任第九章爭議解決第十章其他約定第十一章合同的生效、終止與解除第十二章合同的修改與補充第十三章合同的保管與復印件第十四章合同的適用法律第十五章最后條款第六章貸款的發放與使用6.1貸款的發放6.1.1甲方在審核乙方提供的貸款申請及相關材料無誤后，按照本合同的約定條件和程序發放貸款。6.1.2甲方應在【貸款發放期限】內將貸款金額劃撥至乙方指定的銀行賬戶。6.2貸款的使用6.2.1乙方應按照本合同約定的用途使用貸款，不得挪作他用。6.2.2乙方在使用貸款過程中，應按照甲方的要求提供資金使用計劃及進度報告。6.2.3乙方應保證貸款資金的安全性和合規性，不得用于任何非法活動。第七章貸款的監督與檢查7.1監督機制7.1.1甲方有權對乙方的貸款使用情況進行監督檢查，乙方應予以配合。7.1.2甲方可以定期或不定期對乙方的財務狀況、項目進度等進行檢查。7.2檢查內容7.2.1檢查乙方的貸款使用是否符合本合同約定的用途。7.2.2檢查乙方的財務報表、賬目記錄等是否真實、完整、準確。第八章違約責任8.1乙方的違約責任8.1.1乙方未按照本合同約定的用途使用貸款，甲方有權要求乙方立即改正并承擔相應的違約責任。8.1.2乙方未按約定的還款方式和期限償還貸款，甲方有權按照本合同約定的利率收取逾期利息，并有權采取法律手段追討貸款。8.2甲方的違約責任8.2.1甲方未按約定發放貸款，應承擔乙方因此造成的直接經濟損失。8.2.2甲方未按約定履行監督和檢查職責，導致貸款被挪用或產生其他損失，應承擔相應的責任。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1本合同項下發生的任何爭議，應首先通過友好協商解決。9.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議期間9.2.1在爭議解決期間，除爭議事項外，本合同的其余部分仍應繼續履行。第十章其他約定10.1合同的轉讓10.1.1未經甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。10.2通知與送達10.2.1本合同項下的所有通知、函件等應以書面形式送達對方指定的聯系地址，視為有效送達。10.3合同附件10.3.1本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.4合同的完整性10.4.1本合同構成甲乙雙方之間關于貸款事項的完整協議，取代了所有以前的口頭或書面協議和談判。第十一章合同的生效、終止與解除11.1合同生效11.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同生效后，甲乙雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務。11.2合同終止11.2.1在貸款全部償還完畢后，本合同自行終止。11.2.2雙方協商一致，可以提前終止本合同。11.3合同解除11.3.1發生以下情況之一，甲方有權單方面解除本合同：a)乙方未按約定用途使用貸款；b)乙方未按約定的還款方式和期限償還貸款；c)乙方提供虛假資料或信息，誤導甲方；d)乙方發生重大違約行為，嚴重影響貸款安全。第十二章合同的修改與補充12.1合同修改12.1.1本合同的修改應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。12.1.2未經雙方書面同意，任何一方不得單方面修改本合同。12.2合同補充12.2.1如本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十三章合同的保管與復印件13.1合同保管13.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。13.1.2甲乙雙方應妥善保管各自持有的合同正本，遺失或損壞的，應及時通知對方。13.2合同復印件13.2.1本合同的復印件僅供參考，不具備法律效力。13.2.2如需使用合同復印件，應經甲乙雙方書面確認。第十四章合同的適用法律14.1適用法律14.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。第十五章最后條款15.1合同附件15.1.1本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。15.2合同正本15.2.1本合同正本為唯一合法文件，任何以電子形式存儲或傳輸的合同內容，均以本合同正本為準。以下為甲乙雙方簽字部分：甲方（