房地產項目居間合同范本合同編號：__________甲方（委托人）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________乙方（居間人）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________一、合同主體1.甲方（委托人）甲方在此確認，其具有完全民事行為能力，有權委托乙方提供居間服務，并愿意按照本合同的約定支付居間報酬。甲方應向乙方提供與房地產項目相關的真實、準確、完整的信息，包括但不限于項目的權屬證明、規(guī)劃文件、市場調研報告等。2.乙方（居間人）乙方在此確認，其具有從事房地產居間服務的資質和能力，愿意為甲方提供本合同約定的居間服務。乙方應盡職盡責地為甲方提供居間服務，積極促成甲方與房地產項目相關方的合作，并保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私。二、項目概述1.房地產項目基本信息項目名稱：__________項目類型：__________（如住宅、商業(yè)、工業(yè)等）項目規(guī)模：__________（包括占地面積、建筑面積等）2.項目位置及范圍項目地址：__________項目四至范圍：東至__________，西至__________，南至__________，北至__________3.項目規(guī)劃及用途項目規(guī)劃指標：容積率為__________，綠化率為__________，建筑密度為__________等。項目用途：__________（如居住、商業(yè)經營、辦公等）三、居間服務內容1.服務范圍乙方為甲方提供的居間服務包括但不限于：尋找潛在的房地產項目合作方，協(xié)助甲方與合作方進行溝通、協(xié)商，促成甲方與合作方簽訂房地產項目合作協(xié)議等。乙方應根據甲方的需求和要求，為甲方提供個性化的居間服務方案，并及時向甲方匯報服務進展情況。2.服務期限本合同的居間服務期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。如在服務期限內，甲方與房地產項目合作方簽訂了合作協(xié)議，則乙方的居間服務視為完成，服務期限自動終止。四、居間報酬及支付方式1.報酬計算方式甲方應按照以下方式向乙方支付居間報酬：居間報酬=房地產項目成交金額×居間報酬比例。其中，居間報酬比例為__________%。如房地產項目成交金額發(fā)生變化，甲方應按照變化后的成交金額重新計算居間報酬，并及時向乙方支付差額部分。2.支付時間及方式甲方應在與房地產項目合作方簽訂合作協(xié)議后的__________個工作日內，向乙方支付居間報酬的__________%作為預付款；在房地產項目合作協(xié)議履行完畢后的__________個工作日內，向乙方支付剩余的居間報酬。甲方應將居間報酬支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________銀行賬號：__________開戶名稱：__________五、雙方的權利和義務1.甲方的權利和義務甲方有權要求乙方按照本合同的約定提供居間服務，并對乙方的服務進行監(jiān)督和檢查。甲方有權了解房地產項目的進展情況和乙方的服務情況，并要求乙方及時向其匯報。甲方應按照本合同的約定向乙方支付居間報酬。甲方應積極配合乙方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。甲方應保守乙方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得向第三方泄露。2.乙方的權利和義務乙方有權按照本合同的約定獲得居間報酬。乙方有權要求甲方提供與房地產項目相關的信息和資料，并對其進行核實和審查。乙方應盡職盡責地為甲方提供居間服務，積極促成甲方與房地產項目合作方的合作。乙方應保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得向第三方泄露。乙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定和行業(yè)規(guī)范的要求，開展居間服務活動，不得從事違法違規(guī)的行為。六、保密條款1.保密內容雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。保密內容包括但不限于：房地產項目的相關信息、雙方的商業(yè)計劃、財務狀況、客戶信息等。2.保密期限本合同的保密期限自本合同生效之日起至雙方解除或終止本合同后的__________年內。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同的約定向乙方支付居間報酬，每逾期一日，應按照未支付金額的__________%向乙方支付違約金。如甲方違反本合同的約定，向第三方泄露乙方的商業(yè)秘密或個人隱私，應向乙方支付違約金__________元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同的約定為甲方提供居間服務，應退還甲方已支付的居間報酬，并按照已支付金額的__________%向甲方支付違約金。如乙方違反本合同的約定，向第三方泄露甲方的商業(yè)秘密或個人隱私，應向甲方支付違約金__________元，并賠償甲方因此遭受的損失。八、合同的變更與解除1.變更條件本合同的任何變更或補充須經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導致本合同的部分條款無法履行，雙方應協(xié)商變更相關條款。2.解除條件如一方違反本合同的約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。如因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方應協(xié)商解除本合同，并按照公平原則分擔因此造成的損失。九、爭議解決1.協(xié)商解決本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟如雙方在協(xié)商過程中無法達成一致意見，任何一方均可向有管轄權的仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。仲裁或訴訟期間，雙方應繼續(xù)履行本合同中不涉及爭議的其他條款。十、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應以書面形式作出，并通過以下方式送達對方：專人送達：通知方應將通知送達至對方的聯(lián)系地址，并由對方簽收。郵寄送達：通知方應將通知郵寄至對方的聯(lián)系地址，以郵戳日期為送達日期。郵件送達：通知方應將通知發(fā)送至對方的電子郵箱，以郵件發(fā)送成功的日期為送達日期。2.送達地址甲方的送達地址為：__________乙方的送達地址為：__________如雙方的送達地址發(fā)生變更，應及時書面通知對方；未及時通知的，原送達地址仍視為有效送達地址。十一、其他條款1.不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。如因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方應根據不可抗力的影響程度，協(xié)商免除或部分免除各自的責任。2.法律適用本合同的簽訂、履行、變更和解除等事宜均適用中華人民共和國法律。3.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十二、附件本合同的附件包括但不限于：1.房地產項目的相關證明文件，如權屬證明、規(guī)劃文件