房屋的轉讓合同范本通用合同編號：__________轉讓方（甲方）：姓名：身份證號：地址：聯系方式：受讓方（乙方）：姓名：身份證號：地址：聯系方式：一、合同主體1.轉讓方（甲方）甲方擁有位于[具體地址]的房屋的完全產權，現同意將該房屋轉讓給乙方。2.受讓方（乙方）乙方愿意購買甲方所擁有的上述房屋，并同意按照本合同的約定支付相應的價款。二、房屋基本情況1.房屋位置該房屋位于[詳細地址]，地理位置優越，交通便利。2.房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米，實際使用面積為[具體面積]平方米。3.房屋權屬證明甲方應向乙方提供該房屋的權屬證明文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用證等，以證明甲方對該房屋擁有合法的產權。三、房屋轉讓價格及付款方式1.轉讓價格經雙方協商一致，該房屋的轉讓價格為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式乙方應按照以下方式向甲方支付房款：（1）乙方應在本合同簽訂之日起[具體天數]日內，向甲方支付定金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）；（2）乙方應在房屋交付之日起[具體天數]日內，向甲方支付房款人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）；（3）乙方應在房屋產權變更登記完成之日起[具體天數]日內，向甲方支付剩余房款人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。3.付款時間乙方應嚴格按照上述付款方式的約定時間支付房款，如逾期支付，每逾期一日，應按照未付款項的[具體比例]向甲方支付違約金。四、房屋交付及相關事宜1.交付時間甲方應在[具體日期]前，將房屋交付給乙方使用。2.交付條件（1）甲方應保證房屋及附屬設施設備完好，能夠正常使用；（2）甲方應清空房屋內的物品，將房屋交付給乙方時，房屋應保持清潔；（3）甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋的權屬證明文件、水電煤氣等費用的繳納憑證等。3.相關費用的承擔（1）房屋交付前的水電煤氣等費用由甲方承擔；（2）房屋交付后的水電煤氣等費用由乙方承擔；（3）房屋交易過程中產生的稅費由雙方按照國家相關規定各自承擔。五、房屋產權變更登記1.辦理時間雙方應在本合同簽訂之日起[具體天數]日內，共同前往房屋所在地的房地產管理部門辦理房屋產權變更登記手續。2.雙方的配合義務（1）甲方應提供辦理房屋產權變更登記所需的相關資料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用證、身份證等；（2）乙方應提供辦理房屋產權變更登記所需的相關資料，包括但不限于身份證、戶口簿等；（3）雙方應積極配合房地產管理部門的工作，按照要求提供相關資料，繳納相關費用，保證房屋產權變更登記手續的順利辦理。六、違約責任1.甲方違約責任（1）如甲方未按照本合同的約定時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋轉讓價格的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的房款及定金，同時甲方應按照房屋轉讓價格的[具體比例]向乙方支付違約金。（2）如甲方未按照本合同的約定提供房屋的權屬證明文件或房屋存在產權糾紛等問題，導致乙方無法取得房屋產權的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的房款及定金，同時甲方應按照房屋轉讓價格的[具體比例]向乙方支付違約金。（3）如甲方違反本合同的其他約定，應按照本合同的約定承擔違約責任。2.乙方違約責任（1）如乙方未按照本合同的約定時間支付房款，每逾期一日，應按照未付款項的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋轉讓價格的[具體比例]向甲方支付違約金。（2）如乙方違反本合同的其他約定，應按照本合同的約定承擔違約責任。七、爭議解決方式1.協商解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民調解委員會申請調解。2.訴訟或仲裁（1）若經人民調解委員會調解未能達成協議的，雙方同意向房屋所在地的人民法院提起訴訟。（2）雙方也可根據實際情況，選擇向仲裁機構申請仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。八、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、行為等。2.不可抗力的處理（1）如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔責任。但應在不可抗力事件發生后[具體天數]日內，及時通知對方，并提供相關證明文件。（2）如不可抗力事件導致本合同的履行遲延，雙方應協商解決遲延履行的相關事宜。如協商不成，任何一方均可按照本合同的約定解除本合同。九、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應以書面形式發出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達以對方簽收或郵件系統顯示送達為準。2.送達地址雙方確認的送達地址如下：甲方送達地址：[甲方詳細地址]乙方送達地址：[乙方詳細地址]如一方變更送達地址，應在變更后[具體天數]日內書面通知對方，否則視為未變更。十、合同的變更與解除1.變更條件本合同的變更應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更本合同。2.解除條件（1）如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方均可解除本合同。（2）如一方違反本合同的約定，另一方有權解除本合同。（3）如雙方協商一致，可解除本合同。十一、其他條款1.保密條款雙方應對本合同的內容及在履行本合同過程中知悉的對方的商業秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。如一方違反本保密條款，應按照本合同的約定承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。2.合同的完整性本合同構成雙方之間關于房屋轉讓的完整協議，取代之前雙方之間的任何口頭或書面協議。本合同的任何條款如被認定為無效或不可執行，不影響其他條款的效力。十二、附件本合同的附件包括但不限于：1.房屋權屬證明復印件2.付款憑證復印件3.雙方身份證明復印件十三、附則1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同份數本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。十四、補充協議（如有）1.補充協議的內容本合同如有未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議的內容包括但不限于：（1）對本合同條款的補充或修改；（2）對房屋交付時間