房屋出租委托書通用合同編號：__________一、委托事項（一）房屋基本信息委托人（甲方）將位于[具體地址]的房屋委托給受托人（乙方）出租。該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[X]室[X]廳[X]衛，房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修程度，如精裝修、簡裝修等]，房屋內配備有[列舉屋內主要設施設備，如家具、家電等]。（二）委托出租權限1.乙方有權以自己的名義尋找合適的承租人，與承租人洽談租賃事宜，包括但不限于租金、租賃期限、房屋使用用途等條款。2.乙方有權代表甲方與承租人簽訂房屋租賃合同，但乙方應保證合同條款符合本委托書的相關約定以及法律法規的規定。3.在租賃期間，乙方有權對房屋進行必要的管理，如定期檢查房屋狀況、處理承租人提出的合理維修要求等。（三）委托出租期限本委托出租期限自[開始日期]起至[結束日期]止。在委托期限屆滿前，若甲方或乙方希望終止委托關系，應提前[X]天書面通知對方。二、委托方與受托方信息（一）委托方（甲方）信息甲方為房屋的合法所有者，甲方提供有效身份證明文件復印件作為本委托書的附件。甲方聯系地址為[地址]，聯系電話為[電話]。（二）受托方（乙方）信息乙方為具備房屋租賃代理資格的[公司/個人名稱]，乙方應向甲方提供有效的營業執照（如為公司）或身份證明（如為個人）復印件作為本委托書的附件。乙方聯系地址為[地址]，聯系電話為[電話]。三、雙方權利義務（一）委托方權利義務1.權利（1）甲方有權要求乙方按照本委托書的約定履行受托義務，對乙方的受托行為進行監督。（2）甲方有權獲取房屋出租相關的信息，如承租人的基本情況、租金支付情況等。（3）在乙方違反本委托書約定的情況下，甲方有權解除委托關系，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務（1）甲方應向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，包括但不限于房屋產權情況、房屋質量狀況等，保證乙方能夠順利開展出租業務。（2）在委托期間，甲方應保證房屋的合法性，不得干涉乙方正常的受托出租活動，不得擅自解除委托關系，除非乙方存在嚴重違反本委托書約定的行為。（3）甲方應按照法律法規的規定，承擔與房屋相關的稅費等費用（除非本委托書另有約定由乙方承擔的部分）。（二）受托方權利義務1.權利（1）乙方有權按照本委托書的約定獲取相應的報酬（報酬相關內容在后面章節詳細約定）。（2）乙方有權要求甲方提供必要的協助和支持，以便順利完成房屋出租業務，如提供必要的房屋文件資料等。（3）在甲方違反本委托書約定的情況下，乙方有權解除委托關系，并要求甲方承擔相應的違約責任。2.義務（1）乙方應盡到合理的注意義務，以善良管理人的標準尋找合適的承租人，保證承租人具有良好的信用狀況和支付能力。（2）乙方應按照本委托書的約定，謹慎簽訂房屋租賃合同，保證合同條款的合法性和合理性，并及時向甲方通報租賃合同的簽訂情況。（3）在租賃期間，乙方應妥善管理房屋，及時處理承租人提出的合理問題，如維修、使用方面的疑問等。同時乙方應定期向甲方報告房屋的出租狀況，包括但不限于租金收取情況、房屋使用情況等。四、租金及相關費用（一）租金標準該房屋的租金標準為每月[X]元。租金標準可根據市場情況進行適當調整，但乙方應提前[X]天書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可執行。（二）租金支付方式與時間1.租金支付方式：[具體支付方式，如銀行轉賬、現金等]。2.租金支付時間：承租人應在每個租賃月的[具體日期]前將當月租金支付至乙方指定的賬戶（如為乙方代收租金的情況）；若乙方不代收租金，則乙方應督促承租人按照租賃合同約定的時間和方式支付租金，并及時向甲方通報租金支付情況。（三）其他費用承擔1.在租賃期間，因房屋使用產生的水費、電費、燃氣費、物業管理費等費用由承租人承擔。乙方應在租賃合同中明確約定上述費用的承擔主體和支付方式。2.對于房屋的維修費用，若屬于正常使用損耗范圍內的小修小補（如更換燈泡、水龍頭等），由乙方負責安排維修并承擔費用，但乙方可從租金中適當扣除相應費用（扣除金額應事先告知甲方并得到同意）；若屬于因承租人故意或重大過失造成的房屋損壞需要維修的，由承租人承擔維修費用，乙方應協助甲方追討；若屬于房屋主體結構等重大維修項目，由甲方承擔費用，但乙方應協助甲方安排維修事宜。五、房屋維護與修繕（一）委托方責任1.甲方應保證交付給乙方的房屋主體結構安全可靠，符合居住或使用的基本要求。若在委托出租前房屋存在潛在的結構安全問題或其他重大隱患，甲方應如實告知乙方，并承擔相應的修繕責任。2.在租賃期間，若因房屋自然老化、不可抗力等因素導致房屋需要進行大規模修繕（如屋頂翻新、墻體加固等），甲方應及時安排修繕工作。若因甲方未能及時修繕而給承租人造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）受托方責任1.乙方在受托管理房屋期間，應定期檢查房屋的使用狀況，如發覺房屋存在一般的損壞（如門窗損壞、墻面污漬等），應及時安排維修，以保證房屋的正常使用。2.對于承租人提出的合理維修要求，乙方應在[X]個工作日內做出響應，并根據實際情況盡快安排維修人員進行維修。若因乙方未能及時響應或維修而導致承租人遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、合同變更與解除（一）變更條件與程序1.變更條件（1）經甲、乙雙方協商一致，可以對本委托書的條款進行變更。（2）若因不可抗力或法律法規政策的重大調整等原因，導致本委托書的部分條款無法繼續履行或需要調整的，甲、乙雙方應根據實際情況協商變更相關條款。2.變更程序（1）任何一方希望變更本委托書條款的，應提前[X]天書面通知對方，說明變更的內容、理由和影響等。（2）雙方應在收到通知后的[X]天內進行協商，若協商一致，應簽訂書面的變更協議，變更協議作為本委托書的附件，具有與本委托書同等的法律效力。（二）解除條件與程序1.解除條件（1）若甲、乙雙方協商一致，可以解除本委托關系。（2）若一方違反本委托書的約定，另一方有權解除本委托關系。例如，甲方未按照本委托書的約定提供房屋相關信息，嚴重影響乙方出租業務的開展；或者乙方未按照約定履行受托義務，如擅自提高租金、隱瞞承租人的不良信用情況等。（3）若因不可抗力導致本委托事項無法繼續進行，如房屋因自然災害完全損毀等，任何一方可以解除本委托關系。2.解除程序（1）任何一方希望解除本委托關系的，應提前[X]天書面通知對方，說明解除的原因。（2）在解除通知到達對方后，雙方應進行相關的交接工作。若乙方已代收未支付給甲方的租金，應在交接時一并支付給甲方；若因乙方原因造成房屋損壞的，乙方應承擔相應的賠償責任。（3）解除本委托關系后，雙方應互相返還因本委托關系取得的文件、資料等物品。七、違約責任（一）委托方違約責任1.若甲方未按照本委托書的約定向乙方提供房屋相關信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.若甲方擅自解除委托關系，在乙方無過錯的情況下，甲方應向乙方支付相當于[X]個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的其他損失，如已經為出租房屋投入的宣傳費用等。3.若甲方未按照本委托書的約定承擔房屋相關的稅費等費用，乙方有權從代收的租金中扣除相應金額，若租金不足以扣除的，甲方應在乙方通知后的[X]天內補足差額，并按照未支付金額的[X%]向乙方支付逾期違約金。（二）受托方違約責任1.若乙方未按照本委托書的約定履行受托義務，如未及時尋找承租人、簽訂不合理的租賃合同等，乙方應向甲方支付相當于[X]個月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失，如房屋空置期間的租金損失等。2.若乙方擅自提高租金或改變租金支付方式等租賃合同條款，未經甲方書面同意的，乙方應將多收的租金退還承租人，并按照多收租金金額的[X%]向甲方支付違約金，同時承擔因擅自變更條款給承租人造成的損失賠償責任。3.若乙方未按照本委托書的約定向甲方報告房屋出租狀況或未及時支付代收的租金，乙方應按照未報告或未支付金額的[X%]向甲方支付逾期違約金，若逾期超過[X]天的，甲方有權解除委托關系，并要求乙方承擔相應的違約責任。八、爭議解決（一）協商解決若甲、乙雙方在本委托書履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。雙方應在爭議發生后的[X]天內，指定專人進行協商，協商地點可由雙方協商確定。在協商過程中，雙方應本著誠實信用、公平合理的原則，充分交換意見，尋求解決爭議的方案。（二）仲裁或訴訟1.若協商不成，雙方可以選擇將爭議提交[具體仲裁機構名稱]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。在選擇仲裁解決爭議時，雙方應按照仲裁機構的要求提交相關的證據材料，并遵守仲裁程序的規定。2.若雙方未選擇仲裁，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應積極配合法院的審理工作，提供真實、有效的證據材料。九、其他條款（一）通知方式1.雙方之間的通知應以書面形式進行，可以采用郵寄、傳真或郵件等方式。2.通知的送達地址為雙方在本委托書中填寫的聯系地址。若一方的聯系地址發生變更，應在變更后的[X]天內書面通知對方，否則按照原地址送達的通知視為有效送達。（二）合同生效及份數1.