20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高端住宅小區消防系統委托維護合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景：鑒于甲方的高端住宅小區消防安全需求，為確保小區居民的生命財產安全，甲方決定委托乙方對小區消防系統進行維護。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在消防系統委托維護過程中的權利、義務及責任，確保消防系統正常運行，保障小區居民的生命財產安全。三、定義與解釋3.1專業術語：（1）消防系統：指用于火災自動報警、滅火、疏散、防煙排煙等消防設施的總稱。（2）消防設備：指消防系統中使用的各類消防器材、設備、器材等。（3）消防維護：指對消防系統進行定期檢查、保養、維修、更換等維護工作。3.2關鍵詞解釋：（1）委托：指甲方將消防系統維護工作授權給乙方執行。（2）維護：指乙方對消防系統進行日常檢查、保養、維修、更換等維護工作。（3）責任：指甲乙雙方在合同履行過程中應承擔的法律責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，對消防系統進行定期檢查、保養、維修、更換等維護工作。（2）甲方有權對乙方的工作質量進行監督，并提出合理意見。（3）甲方應按照合同約定，按時支付乙方維護費用。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方應按照合同約定，對消防系統進行定期檢查、保養、維修、更換等維護工作。（2）乙方應確保消防系統維護工作的質量，確保消防設施的正常運行。（3）乙方應按照甲方要求，提供相關技術支持和服務。（4）乙方應遵守國家有關消防法律法規，確保消防系統維護工作的合法性。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年度。5.2合同履行地點：本合同約定的消防系統維護工作地點為甲方高端住宅小區。5.3合同履行方式：乙方應按照合同約定，對消防系統進行定期檢查、保養、維修、更換等維護工作。具體工作方式由甲乙雙方協商確定。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，經甲乙雙方協商一致，可以終止合同。（2）一方違約，另一方有權解除合同。（3）法律法規或政策變化，導致合同無法繼續履行，經甲乙雙方協商一致，可以終止合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應就合同終止事宜進行協商。（2）合同終止后，甲乙雙方應按照約定辦理相關手續。6.4終止后果：合同終止后，甲乙雙方應按照約定支付已發生的費用，并處理相關遺留問題。七、費用與支付7.1費用構成：（1）消防系統檢查、保養、維修、更換等日常維護費用；（2）消防設備、器材的更換費用；（3）消防系統升級改造費用；（4）相關技術服務費用；（5）應急響應和事故處理費用。7.2支付方式：（1）甲方應在合同簽訂后五個工作日內，支付乙方合同總金額的30%作為預付款；（2）乙方完成消防系統年度維護工作后，甲方應在七個工作日內支付乙方年度維護費用的70%；（3）乙方完成消防系統升級改造或應急響應后，甲方應在十個工作日內支付乙方相關費用。7.3支付時間：甲方支付費用的具體時間如下：（1）預付款支付時間：合同簽訂后五個工作日內；（2）年度維護費用支付時間：消防系統年度維護工作完成后七個工作日內；（3）升級改造和應急響應費用支付時間：相關服務完成后十個工作日內。7.4支付條款：（1）甲方支付費用時，應將款項匯入乙方指定賬戶；（2）甲方應在支付費用時，附上付款憑證及合同編號；（3）乙方應在收到款項后，向甲方出具相應的收據。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付乙方費用的，應向乙方支付違約金，違約金按應付未付款的千分之五計算；（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業秘密的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定履行維護義務的，應向甲方支付違約金，違約金按未履行部分費用的千分之五計算；（2）乙方泄露甲方商業秘密的，應承擔相應的法律責任；（3）乙方因故意或重大過失導致消防系統故障，造成甲方損失的，應承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和賠償金額的支付方式，應與合同中約定的支付方式相同；（2）違約金和賠償金額的具體計算方法，由甲乙雙方協商確定。九、保密條款9.1保密內容：（1）甲方的高端住宅小區消防系統相關信息；（2）乙方的維護技術、工作流程、客戶信息等；（3）雙方在合同履行過程中產生的其他保密信息。9.2保密期限：本合同項下的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應采取一切必要措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，不得將保密內容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：如政策調整、法律法規變化等；（3）社會異常事件：如戰爭、罷工等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：（1）發生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方；（2）因不可抗力導致合同無法履行的，甲乙雙方可根據實際情況部分或全部免除責任；（3）不可抗力事件解除后，甲乙雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災害；（2）政府發布的緊急命令或政策調整；（3）罷工、騷亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協商解決：甲乙雙方在履行合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：（1）調解：向相關調解機構申請調解；（2）仲裁：向有管轄權的仲裁機構申請仲裁；（3）訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：（1）未經對方同意，任何一方不得將合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方；（2）如需轉讓，轉讓方應提前三十日書面通知對方。12.2不得轉讓的情形：（1）合同中約定的保密條款；（2）涉及國家安全、公共利益的條款；（3）法律法規禁止轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對消防系統設計、選型、配置等決策權；（2）乙方在合同履行過程中，如發現消防系統存在安全隱患，有權建議甲方進行整改。13.2特殊權力保留：（1）在合同有效期內，甲方保留對消防系統維護保養方案的調整權；（2）乙方在維護保養過程中，如發現消防系統存在重大缺陷，有權立即向甲方報告。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充，應經甲乙雙方協商一致；（2）修改和補充的內容應以書面形式簽訂補充協議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力：（1）經甲乙雙方簽字蓋章的補充協議，與本合同具有同等法律效力；（2）補充協議的簽訂，不影響本合同其他條款的效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項：（1）甲方應提供消防系統相關資料，協助乙方開展工作；（2）乙方在維護保養過程中，如需甲方配合，甲方應予以協助。15.2協作與配合方式：（1）甲乙雙方應建立溝通機制，確保信息暢通；（2）雙方應按照合同約定，履行各自的協作與配合義務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，與其他文件無關。16.3增減條款：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：日期：乙方（蓋章）：簽字：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方高端住宅小區消防系統資料；2.消防系統設備清單；3.消防系統維護保養方案；4.保密協議；5.不可抗力事件證明；6.爭議解決相關文件；7.任何經甲乙雙方簽字蓋章的補充協議；8.任何與合同履行相關的通信記錄；9.任何與合同履行相關的付款憑證；10.任何其他甲乙雙方認為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付乙方費用，認定為違約；違反保密條款，認定為違約。2.乙方違約：未按合同約定履行維護義務，認定為違約；泄露甲方商業秘密，認定為違約；因故意或重大過失導致消防系統故障，造成甲方損失，認定為違約。違約行為的認定依據合同條款及實際情況，由甲乙雙方協商或仲裁機構判定。三、法律名詞及解釋：1.商業秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益，具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。3.爭議解決：指在合同履行過程中，甲乙雙方對合同內容或履行產生爭議時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.保密條款：指合同中約定的一方對另一方的商業秘密或合同內容負有保密義務的條款。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供消防系統資料，影響乙方工作。解決辦法：甲方應在合同簽訂后五個工作日內提供完整資料，如逾期未提供，乙方有權要求甲方承擔相應責任。2.問題：乙方發現消防系統存在安全隱患，但甲方未及時整改。解決辦法：乙方應立即向甲方報告，甲方應在收到報告后七個工作日內對安全隱患進行整改。3.問題：合同履行過程中，出現不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照合同約定和法律規定，協商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。4.問題：合同履行過程中，出現爭議。解決辦法：雙方應通過友好協商解決爭議，協商無果時，可選擇調解、仲裁或訴訟解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款第三方的責權利：1.責任：第三方應按照合同約定，對消防系統進行專業維護；第三方應確保維護工作的質量和安全；第三方應遵守國家相關法律法規。2.權利：第三方有權要求甲方提供必要的資料和條件；第三方有權獲得合同約定的報酬。3.義務：第三方應按時完成消防系統的維護工作；第三方應定期向甲方和乙方報告工作進展；第三方應接受甲方和乙方的監督和檢查。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定支付費用；乙方有權要求甲方提供必要的工作條件；乙方有權要求甲方在緊急情況下提供必要的支持。2.乙方的利益條款：乙方在合同履行過程中，如發現消防系統存在安全隱患，有權要求甲方立即整改；乙方有權要求甲方在合同期內不得單方面變更消防系統的主要設備或系統。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按時支付費用，應向乙方支付違約金；如甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任；如甲方在合同期內擅自變更消防系統的主要設備或系統，應承擔乙方因此遭受的損失。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照合同約定履行維護義務；甲方可要求乙方提供詳細的維護報告；甲方可要求乙方對消防系統進行定期檢查。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在維護過程中采取必要的安全措施；甲方可要求乙方在緊急情況下提供及時的維修服務。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時完成維護工作，應向甲方支付違約金；如乙方泄露甲方商業秘密，應承擔相應的法律責任；如乙方在維護過程中造成甲方損失，應承擔賠償責任。全文完。2024年度高端住宅小區消防系統委托維護合同1合同目錄一、合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人及聯系方式1.3合同簽訂日期二、合同目的與范圍2.1合同目的2.2維護范圍三、消防系統維護內容3.1系統檢查3.2系統保養3.3系統維修3.4系統升級3.5應急處理四、維護周期與時間4.1年度維護周期4.2具體維護時間安排五、維護人員與資質5.1維護人員配備5.2維護人員資質要求5.3培訓與考核六、維護費用及支付方式6.1維護費用計算方式6.2費用支付時間6.3支付方式七、合同履行與驗收7.1合同履行要求7.2驗收標準7.3驗收程序七、違約責任7.1違約情形7.2違約責任七、保密條款7.1保密內容7.2保密期限八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構九、合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件十、合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件十一、其他約定11.1不可抗力條款11.2法律適用11.3合同附件十二、合同簽署12.1簽署人及單位12.2簽署日期十三、合同附件13.1附件一：消防系統維護計劃13.2附件二：消防系統維護費用明細13.3附件三：雙方單位蓋章證明十四、合同編號及存檔14.1合同編號14.2合同存檔要求合同編號_________一、合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（委托方）：_________高端住宅小區地址：____________________乙方（受托方）：_________消防技術服務有限公司地址：____________________1.2法定代表人及聯系方式甲方法定代表人：_________________聯系方式：____________________乙方法定代表人：_________________聯系方式：____________________1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：____年__月__日二、合同目的與范圍2.1合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方對2024年度高端住宅小區消防系統進行定期維護，確保消防系統正常運行，保障小區安全。2.2維護范圍（1）消防報警系統（2）自動噴水滅火系統（3）防排煙系統（4）消防設施設備（5）消防電氣線路（6）消防水池及消防泵房（7）其他消防相關設施三、消防系統維護內容3.1系統檢查（1）定期對消防系統進行全面檢查，確保系統完好無損。（2）檢查消防設施設備是否處于正常工作狀態。（3）檢查消防電氣線路是否存在安全隱患。3.2系統保養（1）按照消防系統維護規范進行定期保養。（2）對消防設施設備進行清潔、潤滑、緊固等工作。（3）對消防水池及消防泵房進行清潔、消毒等工作。3.3系統維修（1）發現消防系統故障，及時進行維修。（2）維修過程中確保不影響消防系統的正常運行。（3）維修完成后進行試運行，確保維修效果。3.4系統升級（1）根據消防系統運行情況，提出升級方案。（2）升級過程中確保系統穩定、可靠。（3）升級完成后進行驗收，確保升級效果。3.5應急處理（1）接到火災報警后，立即啟動應急響應程序。（2）組織人員進行滅火、疏散等工作。（3）確保火災得到有效控制，減少損失。四、維護周期與時間4.1年度維護周期（1）每年對消防系統進行一次全面檢查、保養。（2）每月對消防系統進行一次例行檢查。4.2具體維護時間安排（1）每月第一個工作日為例行檢查日。（2）每年第一季度為全面檢查、保養日。五、維護人員與資質5.1維護人員配備乙方應配備具備相應資質的消防工程師、消防設施操作員等人員。5.2維護人員資質要求（1）消防工程師：具備國家消防工程師資格證書。（2）消防設施操作員：具備國家消防設施操作員資格證書。5.3培訓與考核乙方應定期對維護人員進行專業培訓，確保其具備相應的業務能力。六、維護費用及支付方式6.1維護費用計算方式（1）根據消防系統維護范圍、維護周期等因素，計算年度維護費用。（2）年度維護費用為人民幣______元。6.2費用支付時間（1）甲方應于每年______月前支付年度維護費用。（2）乙方開具正規發票。6.3支付方式甲方通過銀行轉賬方式支付費用，轉賬信息如下：賬戶名稱：_________消防技術服務有限公司開戶銀行：____________________賬號：____________________七、違約責任7.1違約情形（1）乙方未按合同約定時間、內容進行消防系統維護。（2）乙方未按合同約定標準進行消防系統維護。（3）甲方未按合同約定時間、方式支付費用。7.2違約責任（1）乙方未按時完成消防系統維護，每逾期一日，應向甲方支付______元的違約金。（2）乙方未按標準進行消防系統維護，導致消防系統故障，應承擔由此產生的全部責任。（3）甲方未按時支付費用，每逾期一日，應向乙方支付______元的違約金。八、爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構無九、合同變更與解除9.1變更條件任何一方要求變更合同內容，應提前____個工作日書面通知對方，經雙方協商一致后簽訂書面變更協議。9.2解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約，經對方催告后____個工作日內仍未采取補救措施；（3）雙方協商一致解除合同。十、合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的維護期限屆滿；（2）合同因解除而終止；（3）雙方協商一致終止合同。十一、其他約定11.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。11.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.3合同附件（1）消防系統維護計劃（2）消防系統維護費用明細（3）雙方單位蓋章證明十二、合同簽署12.1簽署人及單位甲方（蓋章）：_________________簽署人：_________________乙方（蓋章）：_________________簽署人：_________________12.2簽署日期甲方簽署日期：____年__月__日乙方簽署日期：____年__月__日十三、合同編號及存檔13.1合同編號合同編號：_________________13.2合同存檔要求本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。十四、合同附件（此處列出合同附件的具體內容）甲方（蓋章）：_________________簽署人：_________________乙方（蓋章）：_________________簽署人：_________________甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________甲方代表簽字：_________________乙方代表簽字：_________________日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方決策權甲方在合同執行過程中擁有最終決策權，包括但不限于消防系統維護方案的確定、費用調整、合同解除等。1.2甲方監督權甲方有權對乙方的工作進度、質量、安全等方面進行監督，乙方應予以配合。1.3甲方提供資料甲方應向乙方提供與消防系統維護相關的資料，包括但不限于設計圖紙、技術說明書、操作手冊等。1.4甲方責任甲方負責確保消防系統在維護期間的安全運行，包括但不限于定期組織應急演練。1.5甲方配合義務甲方應按照乙方要求，提供必要的協助，如配合進行現場檢查、驗收等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導權乙方在合同執行過程中擁有主導權，包括但不限于消防系統維護方案的制定、實施、調整等。2.2乙方技術支持乙方應提供專業的技術支持，確保消防系統維護工作的順利進行。2.3乙方責任乙方負責確保消防系統維護工作的質量，包括但不限于按照合同約定完成各項任務。2.4乙方人員安排乙方應合理安排維護人員，確保維護工作的高效完成。2.5乙方溝通義務乙方應定期向甲方匯報工作進展，及時溝通解決工作中出現的問題。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介職責第三方中介負責監督合同的履行，確保合同雙方的權益得到保障。3.2中介費用中介費用由合同雙方協商確定，并列入合同費用中。3.3中介協調第三方中介負責協調合同雙方在合同履行過程中的矛盾和爭議。3.4中介報告第三方中介應在合同履行結束后，向合同雙方提交一份書面報告，內容包括合同履行情況、爭議處理結果等。3.5中介保密第三方中介應嚴格遵守保密原則，不得泄露合同雙方的商業秘密。3.6中介變更如第三方中介需要更換，雙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。3.7中介責任第三方中介在履行職責過程中，如因自身原因導致合同履行受阻，應承擔相應的責任。3.8中介退出在合同履行過程中，如第三方中介因故退出，雙方應協商確定新的中介，并簽訂書面變更協議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.消防系統維護計劃2.消防系統維護費用明細3.雙方單位蓋章證明4.消防系統設計圖紙5.技術說明書6.操作手冊7.第三方中介服務協議（如有）8.合同變更協議（如有）9.違約金支付憑證（如有）10.中介報告（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定時間、內容進行消防系統維護。認定：甲方有權根據合同約定要求乙方支付違約金，并要求乙方進行整改。2.違約行為：乙方未按合同約定標準進行消防系統維護。認定：甲方有權要求乙方進行整改，如整改后仍不符合標準，甲方有權解除合同并要求賠償。3.違約行為：甲方未按合同約定時間、方式支付費用。認定：乙方有權要求甲方支付逾期付款的違約金，并有權暫停或終止維護服務。4.違約行為：甲方未提供必要的資料或配合。認定：乙方有權要求甲方在合理期限內提供所需資料或配合，否則乙方有權暫停或終止維護服務。5.違約行為：第三方中介未履行監督職責。認定：合同雙方有權要求第三方中介履行監督職責，如未履行，雙方可協商更換中介或解除中介協議。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。2.違約金：合同一方未履行合同義務，按照合同約定應向對方支付的金錢。3.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，因特定原因提前終止合同的法律行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方人員不足，無法按時完成維護工作。解決辦法：甲方與乙方協商，增加人員或調整維護時間。2.問題：消防系統故障率高，影響小區安全。解決辦法：乙方應加大維修力度，提高系統可靠性。3.問題：甲方未按時支付費用，影響乙方正常運營。解決辦法：雙方協商制定合理的支付計劃，確保乙方運營不受影響。4.問題：第三方中介服務質量不高。解決辦法：合同雙方協商更換中介，或要求中介提高服務質量。五、所有應用場景：1.高端住宅小區消防系統維護。2.公共建筑消防系統維護。3.工業企業消防系統維護。4.重大活動場所消防系統維護。5.特殊場所消防系統維護。全文完。2024年度高端住宅小區消防系統委托維護合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標的物2.1消防系統概述2.2系統設備清單3.維護服務內容及范圍3.1常規維護3.2專項維護3.3緊急維修4.維護服務期限4.1合同起止日期4.2服務期限說明5.維護服務費用5.1費用構成5.2付款方式5.3費用調整機制6.維護服務要求6.1維護人員資質要求6.2維護作業標準6.3設備更換及升級7.甲方權利和義務7.1甲方權利7.2甲方義務8.乙方權利和義務8.1乙方權利8.2乙方義務9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：消防系統設備清單13.2附件二：維護服務作業標準14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同附件效力14.3合同解釋權14.4合同份數及保管14.5合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：房地產開發有限公司甲方地址：市區路號甲方聯系人：甲方聯系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息乙方名稱：消防設備有限公司乙方地址：市區路號乙方聯系人：乙方聯系電話：139xxxx56782.合同標的物2.1消防系統概述本合同標的物為甲方位于市區路號的高端住宅小區的消防系統，包括但不限于火災自動報警系統、自動噴水滅火系統、防煙排煙系統、疏散指示系統等。2.2系統設備清單詳見附件一：《消防系統設備清單》。3.維護服務內容及范圍3.1常規維護乙方負責對甲方消防系統進行定期檢查、清潔、潤滑、緊固等常規維護工作。3.2專項維護乙方應按甲方要求，對消防系統進行專項檢測和維護，確保系統運行安全可靠。3.3緊急維修在甲方消防系統發生故障時，乙方應在接到通知后1小時內趕到現場，進行緊急維修。4.維護服務期限4.1合同起止日期本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2服務期限說明乙方應在本合同服務期限內，對甲方消防系統進行全天候24小時的監控和維護。5.維護服務費用5.1費用構成維護服務費用包括但不限于常規維護、專項維護、緊急維修等產生的全部費用。5.2付款方式甲方應在本合同簽訂后5個工作日內，向乙方支付首期維護服務費用人民幣萬元。5.3費用調整機制如國家政策調整或市場行情變動導致費用發生變化，雙方可協商調整維護服務費用。6.維護服務要求6.1維護人員資質要求乙方派遣的維護人員應具備相應的消防系統維護資質，并持有有效的職業資格證書。6.2維護作業標準乙方應嚴格按照國家相關標準和甲方要求，進行消防系統的維護作業。6.3設備更換及升級如需更換或升級消防設備，乙方應提前向甲方提出申請，經甲方同意后方可進行。更換或升級后的設備應符合國家相關標準，并保證系統運行安全。7.甲方權利和義務7.1甲方權利甲方有權要求乙方按照合同約定提供優質的消防系統維護服務。甲方有權對乙方的工作進行監督，確保維護質量符合要求。甲方有權要求乙方對維護過程中發現的問題及時處理。7.2甲方義務甲方應向乙方提供必要的維護工作條件，包括但不限于工作場所、設施和設備。甲方應按照合同約定支付維護服務費用。甲方應配合乙方進行消防系統的專項檢測和維護工作。8.乙方權利和義務8.1乙方權利乙方有權要求甲方按照合同約定支付維護服務費用。乙方有權對甲方提供的消防系統進行必要的檢查和維護。乙方有權要求甲方提供必要的信息和數據，以便進行系統維護。8.2乙方義務乙方應按照合同約定提供高質量的消防系統維護服務。乙方應保證維護人員的專業性和服務態度。乙方應定期向甲方報告維護工作情況，包括維護記錄、設備狀況等。9.違約責任9.1甲方違約責任若甲方未按時支付維護服務費用，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。若甲方違反合同約定，導致乙方無法正常履行維護義務，甲方應承擔相應的違約責任。9.2乙方違約責任若乙方維護質量不符合合同要求，應無條件進行返工，直至達到約定標準。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應通過友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。10.2爭議解決機構如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1合同解除條件在合同履行期間，如任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同。11.2合同解除程序合同解除前，雙方應書面通知對方，并協商確定解除事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同服務期限屆滿或雙方協商一致解除合同，合同終止。13.合同附件13.1附件一：消防系統設備清單13.2附件二：維護服務作業標準14.其他約定事項14.1不可抗力如發生不可抗力事件，雙方應相互理解，并根據不可抗力的影響協商解決合同履行問題。14.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權本合同的解釋權歸合同簽訂地人民法院所有。14.4合同份數及保管本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.5合同簽訂日期本合同簽訂日期為2023年12月31日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人、企業、機構或其他組織，包括但不限于但不限于監理方、檢測機構、認證機構、保險公司等。15.2第三方介入條件15.2.1監理方介入在合同履行過程中，如需第三方監理方對維護工作進行監督和檢查，應由甲方提出申請，經乙方同意后，由監理方按照相關法律法規和合同約定進行監理。15.2.2檢測機構介入對于消防系統的定期檢測和評估，甲方有權委托具有資質的第三方檢測機構進行，乙方應予以配合。15.2.3認證機構介入如甲方要求，乙方應協助甲方通過第三方認證機構的認證，以證明消防系統符合國家標準。15.2.4保險公司介入在合同履行過程中，如甲方或乙方需要，可引入保險公司提供相關保險服務，包括但不限于責任險、意外險等。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任界定第三方在介入本合同履行過程中，其責任應由第三方自行承擔。第三方的行為不代表甲乙雙方，甲乙雙方不因第三方介入而免除或減輕各自的責任。15.3.2責任限額15.3.2.1第三方責任限額的確定第三方責任限額應根據第三方提供的資質證明、合同約定以及風險評估等因素由甲乙雙方共同確定。15.3.2.2責任限額的調整如第三方責任限額需要調整，應由甲乙雙方協商一致，并書面修改合同相應條款。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質和條件，并對其行為負責。16.1.2甲方應向第三方提供必要的資料和信息，以協助其完成相關工作。16.1.3甲方應監督第三方的工作，確保其工作符合合同要求。16.2乙方額外條款16.2.1