20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年新推出二手房交易合同范本本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房產基本情況2.1房產地址2.2房產產權信息2.3房產面積2.4房產用途2.5房產結構2.6房產配套設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節點3.4付款違約責任4.房產交付及使用4.1房產交付時間4.2房產交付地點4.3房產交付條件4.4房產使用注意事項5.房產稅費承擔5.1出賣人應承擔稅費5.2買受人應承擔稅費5.3稅費支付時間6.房產產權過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續6.4過戶違約責任7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決機構9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除通知10.其他約定事項10.1保密條款10.2通知送達方式10.3合同附件11.合同附件11.1房產產權證書復印件11.2房產測繪報告11.3房產配套設施清單11.4其他相關文件12.合同簽署12.1合同簽署地點12.2合同簽署時間12.3合同簽署人員13.合同份數13.1合同正本份數13.2合同副本份數14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1出賣人信息姓名：_______身份證號碼：_______聯系方式：_______1.2買受人信息姓名：_______身份證號碼：_______聯系方式：_______1.3代理人信息（如有）姓名：_______身份證號碼：_______聯系方式：_______第二條房產基本情況2.1房產地址_______省_______市_______區_______街道_______號2.2房產產權信息產權證號：_______產權性質：_______2.3房產面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.4房產用途住宅2.5房產結構_______層2.6房產配套設施1.供水：_______2.供電：_______3.供氣：_______第三條交易價格及支付方式3.1交易價格人民幣_______萬元整（大寫：_______）3.2付款方式1.買受人應在合同簽訂后_______個工作日內支付首付款人民幣_______萬元。2.買受人應在房產交付前支付尾款人民幣_______萬元。3.3付款時間節點1.首付款支付時間：_______年_______月_______日。2.尾款支付時間：_______年_______月_______日。3.4付款違約責任1.買受人未按約定時間支付款項，每逾期一日應向出賣人支付_______%的違約金。2.出賣人未按約定時間交付房產，每逾期一日應向買受人支付_______%的違約金。第四條房產交付及使用4.1房產交付時間_______年_______月_______日。4.2房產交付地點_______省_______市_______區_______街道_______號4.3房產交付條件1.出賣人應確保房產權屬清晰，不存在爭議。2.房產應具備入住條件，不存在質量問題。4.4房產使用注意事項1.買受人應按照房產用途合理使用房產。2.買受人應愛護房產，不得擅自改動結構。第五條房產稅費承擔5.1出賣人應承擔稅費1.契稅：_______2.土地增值稅：_______3.其他相關稅費：_______5.2買受人應承擔稅費1.營業稅：_______2.個人所得稅：_______3.其他相關稅費：_______5.3稅費支付時間1.出賣人應于合同簽訂后_______個工作日內繳納應承擔的稅費。2.買受人應于房產交付前繳納應承擔的稅費。第六條房產產權過戶6.1過戶時間_______年_______月_______日。6.2過戶費用1.房產交易手續費：_______2.房產登記費：_______3.其他相關費用：_______6.3過戶手續1.出賣人應提供齊全的房產產權證明文件。2.買受人應按照相關法律法規辦理過戶手續。6.4過戶違約責任1.出賣人未按約定時間辦理過戶手續，每逾期一日應向買受人支付_______%的違約金。2.買受人未按約定時間辦理過戶手續，每逾期一日應向出賣人支付_______%的違約金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式1.雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。2.如協商不成，任何一方均可向房產所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點爭議解決地點為房產所在地的市、縣級人民法院。8.3爭議解決機構1.房地產糾紛調解委員會2._______仲裁委員會第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.房產交付并過戶登記完畢。2.雙方協商一致解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行。9.3合同解除通知1.雙方協商一致解除合同的，應提前_______日書面通知對方。2.因不可抗力導致合同無法履行的，受影響方應在_______日內書面通知對方。第十條其他約定事項10.1保密條款雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知送達方式1.書面通知：通過郵寄、快遞或專人遞送方式送達至對方指定地址。2.電子通知：通過電子郵件、短信或即時通訊工具發送至對方指定聯系方式。10.3合同附件1.房產產權證書復印件2.房產測繪報告3.房產配套設施清單4.其他相關文件第十一條合同附件清單11.1房產產權證書復印件11.2房產測繪報告11.3房產配套設施清單11.4房產交易稅費清單11.5其他相關文件第十二條合同簽署12.1合同簽署地點合同簽署地點為_______省_______市_______區_______街道_______號。12.2合同簽署時間合同簽署時間為_______年_______月_______日。12.3合同簽署人員1.出賣人代表（簽字）：_______2.買受人代表（簽字）：_______3.證人（簽字）：_______第十三條合同份數13.1合同正本份數本合同一式_______份，雙方各執_______份，具有同等法律效力。13.2合同副本份數本合同副本_______份，供各方留存備查。第十四條合同附件清單14.1房產產權證書復印件14.2房產測繪報告14.3房產配套設施清單14.4房產交易稅費清單14.5合同簽署文件14.6其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方一致同意，參與合同履行、提供相關服務或協助解決爭議的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、仲裁機構等。第二條第三方介入的情形1.協助甲乙雙方進行房產過戶登記；2.提供房產評估、交易咨詢服務；3.協助解決甲乙雙方之間的爭議；4.協助甲乙雙方辦理與交易相關的其他手續。第三條第三方責任限額1.第三方提供的服務或協助屬于其專業范圍內，且在提供服務或協助時未違反法律法規及合同約定；2.第三方在提供服務或協助過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額為_______萬元人民幣。第四條第三方責權利4.1第三方的權利：1.根據合同約定，收取相應的服務費用；2.在其專業范圍內，獨立提供專業意見或建議；3.在合同約定范圍內，協助甲乙雙方履行合同義務。4.2第三方的義務：1.按照合同約定，提供專業、高效的服務；2.保守甲乙雙方商業秘密和隱私；3.在其專業范圍內，對甲乙雙方提供的服務或協助不承擔無限責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系：1.第三方與甲乙雙方之間為委托與受托關系；2.第三方在履行合同過程中，對甲乙雙方的權利義務不承擔連帶責任。5.2第三方與其他各方的責任劃分：1.第三方與出賣人、買受人之間的關系，按照合同約定處理；2.第三方與房產所在地的政府部門、相關機構之間的關系，按照相關法律法規處理；3.第三方與甲乙雙方之間因合同履行產生的爭議，按照合同約定或相關法律法規解決。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：1.甲乙雙方協商一致，確定第三方介入的具體事宜；2.甲乙雙方與第三方簽訂書面協議，明確各方權利義務；3.第三方按照協議約定履行職責，協助甲乙雙方完成合同履行。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，若需對合同內容進行變更，甲乙雙方應與第三方協商一致，并書面確認變更內容。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，若合同因故需要終止，甲乙雙方應與第三方協商一致，并書面確認終止事宜。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，若甲乙雙方與第三方之間發生爭議，應協商解決；9.2協商不成的，任何一方均可根據合同約定或相關法律法規，向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條本條款的效力10.1本條款為本合同的附加條款，與合同具有同等法律效力。10.2本條款的修改或補充，需經甲乙雙方和第三方協商一致，并書面確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證書復印件要求：提供清晰的房產產權證書復印件，包括封面、產權人信息頁、附圖頁等。說明：用于證明房產的產權歸屬和合法性。2.房產測繪報告要求：提供由具有資質的測繪機構出具的房產測繪報告，包括房產面積、結構等信息。說明：用于確定房產的實際面積和結構情況。3.房產配套設施清單要求：詳細列出房產所配備的配套設施，如電梯、車位、綠化等。說明：用于了解房產的配套設施情況，以便買受人評估房產的實際使用價值。4.房產交易稅費清單要求：列出買賣雙方應繳納的各項稅費，包括契稅、個人所得稅等。說明：用于明確買賣雙方在交易過程中應承擔的稅費責任。5.合同簽署文件要求：包括合同、甲乙雙方簽字蓋章頁、附件清單等。說明：用于證明合同的成立和生效。6.其他相關文件房產證載他項權利證明房產抵押權證明房產租賃合同房產維修基金繳納憑證出賣人承諾書買受人承諾書說明：用于補充合同內容，確保交易的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.買受人未按時支付款項責任認定：買受人每逾期一日，應向出賣人支付_______%的違約金。示例：若買受人逾期支付首付款，每逾期一日，應向出賣人支付人民幣_______元的違約金。2.出賣人未按時交付房產責任認定：出賣人每逾期一日，應向買受人支付_______%的違約金。示例：若出賣人逾期交付房產，每逾期一日，應向買受人支付人民幣_______元的違約金。3.第三方未按約定履行職責責任認定：第三方未按約定履行職責，導致合同無法履行的，應根據合同約定承擔相應的責任。示例：若第三方未能協助完成房產過戶登記，應退還已收取的服務費用，并承擔相應的違約責任。4.甲乙雙方未履行保密義務責任認定：甲乙雙方泄露對方商業秘密或隱私的，應承擔相應的法律責任。示例：若甲乙雙方泄露對方商業秘密，應賠償對方損失，并承擔相應的法律責任。5.不可抗力導致合同無法履行責任認定：因不可抗力導致合同無法履行的，甲乙雙方互不承擔違約責任。示例：若因地震等不可抗力因素導致合同無法履行，甲乙雙方均不承擔違約責任。全文完。二零二四年新推出二手房交易合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據與適用范圍1.1合同訂立依據1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房地產基本情況3.1房地產權屬3.2房地產位置3.3房地產面積3.4房地產用途4.交易雙方信息4.1出售方信息4.2購買方信息4.3代理方信息（如有）5.交易價格與付款方式5.1交易價格5.2付款方式5.3付款時間6.房地產交付與驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3驗收程序7.產權轉移登記7.1登記時間7.2登記費用7.3登記手續8.交易稅費承擔8.1稅費種類8.2承擔方式8.3稅費計算9.交易擔保9.1擔保方式9.2擔保責任9.3擔保期限10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機構12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效時間13.3終止條件13.4終止時間14.其他約定事項14.1通知與送達14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同附件效力14.5合同解釋權第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據與適用范圍1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規制訂。1.2合同適用范圍本合同適用于出售方將其擁有的房地產出售給購買方，雙方自愿簽訂的二手房交易合同。第二條定義與解釋2.1定義本合同中涉及的定義如下：（1）“房地產”指土地及地上建筑物、附著物及附屬設施；（2）“出售方”指擁有房地產并自愿將其出售的一方；（3）“購買方”指購買房地產的一方；（4）“代理方”指根據出售方或購買方的授權，代表其進行交易的一方；（5）“交易價格”指出售方同意接受，購買方同意支付的購買房地產的費用；（6）“稅費”指按照國家規定應繳納的各項稅費；（7）“交付”指出售方將房地產的占有權、使用權及收益權轉移給購買方；（8）“驗收”指購買方在交付后對房地產進行檢查，確認其符合合同約定的質量、數量等要求。2.2解釋本合同中的定義如與法律法規或國家標準存在不一致之處，以法律法規或國家標準為準。第三條房地產基本情況3.1房地產權屬出售方保證所出售的房地產權屬清晰，無任何權屬糾紛，且出售方有權依法處分該房地產。3.2房地產位置房地產位于______市（縣）______區______路______號______棟______單元。3.3房地產面積房地產總面積為______平方米，其中建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。3.4房地產用途房地產用途為______，具體用途應符合國家及地方相關規定。第四條交易雙方信息4.1出售方信息出售方名稱：______法定代表人（或授權代表人）：______聯系方式：______4.2購買方信息購買方名稱：______法定代表人（或授權代表人）：______聯系方式：______4.3代理方信息（如有）代理方名稱：______法定代表人（或授權代表人）：______聯系方式：______第五條交易價格與付款方式5.1交易價格本合同約定的交易價格為______元人民幣，大寫：______。5.2付款方式（1）購買方應在合同簽訂之日起______個工作日內，向出售方支付______%的定金；（2）購買方應在交付房地產之日起______個工作日內，支付剩余______%的房款；（3）付款方式為______。5.3付款時間（1）定金支付時間為______；（2）房款支付時間為______。第六條房地產交付與驗收6.1交付時間出售方應于______年______月______日前，將房地產交付給購買方。6.2驗收標準房地產的交付應符合合同約定的質量、數量等要求。6.3驗收程序（1）購買方應在交付之日起______個工作日內對房地產進行驗收；（2）驗收合格后，雙方應在驗收報告上簽字確認；（3）驗收不合格的，購買方有權要求出售方在______個工作日內進行整改。第七條產權轉移登記7.1登記時間出售方應在交付房地產后______個工作日內，協助購買方辦理房地產產權轉移登記手續。7.2登記費用房地產產權轉移登記費用由______方承擔。7.3登記手續（1）提供房地產權屬證明文件；（2）協助購買方辦理房產證等相關手續；（3）承擔因辦理手續產生的相關稅費。第八條交易稅費承擔8.1稅費種類（1）契稅；（2）個人所得稅；（3）土地增值稅；（4）營業稅及附加；（5）印花稅；（6）其他相關稅費。8.2承擔方式（1）契稅由購買方按照國家規定繳納；（2）個人所得稅、土地增值稅由出售方按照國家規定繳納；（3）營業稅及附加、印花稅由購買方繳納；（4）其他相關稅費由雙方根據實際情況協商確定。8.3稅費計算稅費計算按照國家最新規定及具體稅種的計算方法執行。652578第九條交易擔保9.1擔保方式（1）購買方支付定金作為交易擔保；（2）雙方可協商設定其他擔保方式。9.2擔保責任（1）如因購買方原因導致合同解除，購買方應雙倍返還定金；（2）如因出售方原因導致合同解除，出售方應返還購買方已支付的定金；（3）如因不可抗力導致合同解除，雙方互不承擔違約責任。9.3擔保期限擔保期限自合同簽訂之日起至房地產產權轉移登記手續辦理完畢止。652579第十條違約責任10.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行付款義務；（2）任何一方未按合同約定履行交付義務；（3）任何一方未按合同約定履行其他義務。10.2違約責任承擔（1）違約方應向守約方支付相當于違約部分金額_____%的違約金；（2）守約方有權解除合同，并要求違約方承擔因此產生的損失。10.3違約金計算違約金按照實際損失或合同約定的金額計算。652580第十一條爭議解決11.1爭議解決方式本合同發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決程序仲裁委員會應根據《中華人民共和國仲裁法》的規定進行仲裁。11.3爭議解決機構本合同爭議提交______仲裁委員會解決。652581第十二條合同解除12.1解除條件（1）任何一方違反合同約定，經對方催告后在合理期限內仍未履行；（2）發生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）其他法律規定或雙方約定的解除條件。12.2解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應立即終止履行合同約定的義務。12.3解除后果（1）合同解除后，雙方應各自返還已收到的款項；（2）因合同解除給對方造成的損失，由責任方承擔。652582第十三條合同生效與終止13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效時間本合同自______年______月______日起生效。13.3終止條件（1）房地產產權轉移登記手續辦理完畢；（2）合同約定的其他終止條件。652583第十四條其他約定事項14.1通知與送達（1）本合同項下的通知應以書面形式發送；（2）通知送達方式為______，送達地址為______。14.2不可抗力（1）本合同所指不可抗力事件包括地震、洪水、戰爭等；（2）發生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。14.3合同附件（1）房地產權屬證明文件；（2）房屋買賣合同附件；（3）其他相關文件。14.4合同解釋權本合同的解釋權歸______所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據甲乙雙方的需要，介入合同關系中的非合同當事人。第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、公證機構等。2.第三方的責任與權利2.1第三方在合同中的責任：（1）第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責，確保其提供的服務符合合同約定；（2）第三方在提供服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；（3）第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。2.2第三方的權利：（1）第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助，以便其完成工作。3.第三方介入的額外條款及說明3.1甲乙雙方在合同中應明確約定第三方介入的具體事項、時間、方式及費用；3.2第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定，各自承擔相應的責任和義務；3.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持溝通，確保合同的順利履行。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，包括但不限于：（1）第三方在提供服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償總額不超過______元；（2）第三方在提供服務過程中，因違反法律法規或合同約定造成甲乙雙方損失的，其賠償總額不超過______元。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方應向第三方提供必要的資料和協助，確保第三方能夠履行其在合同中的職責；（2）甲方應按照合同約定支付第三方服務費用；（3）甲方應監督第三方的工作，確保其符合合同要求。5.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方應向第三方提供必要的資料和協助，確保第三方能夠履行其在合同中的職責；（2）乙方應按照合同約定支付第三方服務費用；（3）乙方應監督第三方的工作，確保其符合合同要求。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：（1）第三方在提供服務過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方；（2）第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規，維護甲乙雙方的合法權益；（3）第三方在提供服務過程中，如發現甲乙雙方存在爭議，應協助雙方協商解決。6.第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更：（1）甲乙雙方可協商一致，對第三方介入的具體事項、時間、方式及費用進行變更；（2）變更后的條款應作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。6.2第三方介入的解除：（1）甲乙雙方可協商一致，解除第三方介入；（2）解除第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定，各自承擔相應的責任和義務。7.第三方的獨立性7.1第三方在合同履行過程中，應保持獨立性，不得受甲乙任何一方的影響；7.2第三方在提供服務過程中，應獨立判斷，不得偏袒任何一方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權屬證明文件要求：提供房地產證、土地使用權證等權屬證明文件的原件或復印件。說明：證明出售方對該房地產擁有合法的處分權。2.房屋買賣合同附件要求：包括房屋買賣合同、合同補充協議、付款憑證等。說明：作為房屋買賣合同的補充文件，詳細記錄交易過程中的各項細節。3.房地產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具的房地產評估報告。說明：評估報告應包括房地產的市場價值、交易價格等。4.房地產測繪報告要求：由具有資質的測繪機構出具的房地產測繪報告。說明：測繪報告應包括房地產的面積、位置、用途等。5.交易稅費繳納憑證要求：提供交易過程中產生的各項稅費繳納憑證。說明：證明交易過程中已按照國家規定繳納相關稅費。6.合同簽訂雙方的身份證復印件要求：提供合同簽訂雙方的有效身份證復印件。說明：作為合同簽訂雙方的合法身份證明。7.房地產維修基金繳納憑證要求：提供房地產維修基金繳納憑證。說明：證明購買方已繳納房地產維修基金。8.房地產抵押登記證明要求：提供房地產抵押登記證明。說明：證明房地產是否存在抵押情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1出售方違約行為：未按合同約定時間交付房地產；房地產權屬存在糾紛，導致無法辦理產權轉移登記；房地產質量不符合合同約定。1.2購買方違約行為：未按合同約定時間支付房款；改變房地產用途，違反合同約定；隱瞞房地產瑕疵，造成損失。2.違約責任認定標準2.1出售方違約責任認定標準：未按合同約定時間交付房地產的，應向購買方支付______%的違約金；房地產權屬存在糾紛，導致無法辦理產權轉移登記的，應承擔相應的賠償責任；房地產質量不符合合同約定的，應負責修復或賠償損失。2.2購買方違約責任認定標準：未按合同約定時間支付房款的，應向出售方支付______%的違約金；改變房地產用途，違反合同約定的，應承擔相應的賠償責任；隱瞞房地產瑕疵，造成損失的，應賠償損失。3.違約責任示例說明3.1出售方未按合同約定時間交付房地產：出售方應向購買方支付相當于房款______%的違約金，同時賠償購買方因此產生的其他損失。3.2購買方未按合同約定時間支付房款：購買方應向出售方支付相當于房款______%的違約金，并繼續履行付款義務。全文完。二零二四年新推出二手房交易合同范本2本合同目錄一覽第一條合同訂立依據與適用范圍1.1合同訂立依據1.2合同適用范圍第二條雙方基本信息2.1出售方信息2.2買受方信息第三條房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋權屬3.3房屋面積3.4房屋用途第四條房屋交易價格4.1房屋交易總價4.2付款方式4.3付款時間第五條交易稅費5.1出售方應承擔的稅費5.2買受方應承擔的稅費5.3稅費承擔方式第六條房屋交付6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋交付手續第七條履約保證金7.1保證金金額7.2保證金交付時間7.3保證金退還條件第八條房屋交付后相關事宜8.1房屋附屬設施交付8.2房屋產權過戶8.3房屋交付后維修責任第九條違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構第十一條合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序第十二條合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期第十三條合同解除與終止13.1合同解除13.2合同終止第十四條合同其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同附件效力14.4合同簽訂日期14.5合同份數第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據與適用范圍1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于出售方將房屋出售給買受方的二手房交易。第二條雙方基本信息2.1出售方信息出售方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯系電話：____________________2.2買受方信息買受方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯系電話：____________________第三條房屋基本情況3.1房屋坐落房屋地址：____________________房屋所在區域：____________________3.2房屋權屬房屋所有權證號：____________________房屋產權性質：____________________3.3房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米房屋套內面積：____________________平方米3.4房屋用途房屋用途：____________________第四條房屋交易價格4.1房屋交易總價房屋交易總價為人民幣____________________元整。4.2付款方式付款方式：____________________4.3付款時間首付金額：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____________________日內支付；尾款金額：人民幣____________________元整，于房屋交付后____________________日內支付。第五條交易稅費5.1出售方應承擔的稅費出售方應承擔的稅費包括但不限于：____________________5.2買受方應承擔的稅費買受方應承擔的稅費包括但不限于：____________________5.3稅費承擔方式稅費承擔方式：____________________第六條房屋交付6.1房屋交付時間房屋交付時間為____________________。6.2房屋交付條件房屋交付條件：____________________6.3房屋交付手續房屋交付手續：____________________第七條履約保證金7.1保證金金額履約保證金為人民幣____________________元整。7.2保證金交付時間保證金于合同簽訂之日起____________________日內交付。7.3保證金退還條件1.出售方按照約定完成房屋交付；2.買受方按照約定支付房屋交易總價；3.雙方履行合同過程中無違約行為；4.合同解除或終止時，按照合同約定退還保證金。第八條房屋交付后相關事宜8.1房屋附屬設施交付1.房屋交付時，附屬設施包括但不限于：____________________。2.附屬設施應處于良好使用狀態，如有損壞，出售方應負責修復或賠償。8.2房屋產權過戶1.出售方應協助買受方辦理房屋產權過戶手續。2.買受方應按照相關法律法規支付過戶稅費。8.3房屋交付后維修責任1.房屋交付后，若出現質量問題，由出售方負責維修，但人為損壞除外。2.維修期限為房屋交付之日起__年內，超出期限的維修責任由買受方承擔。第九條違約責任9.1違約情形1.出售方未按約定時間交付房屋；2.買受方未按約定支付房款；3.雙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責任承擔1.違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣____________________元整。2.違約方應賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約金計算方式違約金按每日應付款項的萬分之五計算。第十條爭議解決10.1爭議解決方式1.雙方應友好協商解決爭議；2.協商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構爭議解決機構為____________________仲裁委員會。第十一條合同解除11.1合同解除情形1.出售方或買受方違約，經對方催告后仍未履行；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.雙方協商一致解除合同。11.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應書面通知對方；2.收到解除通知的一方應在接到通知之日起__日內回復；3.雙方應在收到回復之日起__日內達成解除合同協議。第十二條合同生效12.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.交付履約保證金；3.房屋產權過戶手續辦理完畢。12.2合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同解除與終止13.1合同解除按照第十一條的規定執行。13.2合同終止1.房屋交付完畢；2.雙方履行完畢合同約定的其他義務；3.合同期限屆滿。第十四條合同其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋買賣合同附件、房屋產權證書復印件、付款憑證等。14.2合同解釋本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。本合同解釋權歸____________________。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為____________________年__月__日。14.5合同份數本合同一式__份，雙方各執__份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，參與或協助房屋交易過程的中介機構、評估機構、律師、公證機構等第三方服務提供者。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：提供信息查詢、評估、交易咨詢、法律咨詢、公證服務等。第二條甲乙方責任劃分2.1甲乙雙方責任甲乙雙方應按照本合同約定的條款履行各自的權利和義務，第三方不參與甲乙雙方合同條款的具體執行。2.2第三方責任第三方根據其專業能力，提供相應的服務，并對提供的服務質量承擔責任。第三方責任不替代甲乙雙方的責任。第三條第三方介入程序3.1第三方選擇甲乙雙方有權選擇是否引入第三方，以及選擇何種第三方服務。3.2第三方介入程序1.甲乙雙方協商一致，選擇第三方服務；2.第三方與甲乙雙方簽訂相應服務合同；3.第三方按照服務合同履行職責。第四條第三方責任限額4.1責任限額定義本合同中第三方責任限額是指第三方因提供的服務造成甲乙雙方損失時，第三方應承擔的最高賠償限額。4.2責任限額確定1.第三方責任限額根據第三方服務合同約定；2.若服務合同未約定，第三方責任限額為本合同房屋交易總價的__%。第五條第三方違約責任5.1第三方違約情形1.第三方未按照約定提供服務；2.第三方提供的服務存在重大失誤；3.第三方違反服務合同約定的其他行為。5.2第三方違約責任承擔1.第三方應按照合同約定或法律規定承擔違約責任；2.第三方違約導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方賠償；3.若第三方無法承擔全部賠償責任，甲乙雙方可向其追償。第六條第三方與其他各方的權利義務6.1第三方與甲乙雙方的權利義務第三方與甲乙雙方的權利義務按照各自簽訂的服務合同約定執行。6.2第三方與其他各方的權利義務1.第三方與其他各方（如評估機構、公證機構等）的權利義務，按照各自專業領域的法律法規和行業標準執行；2.第三方與其他各方之間的爭議，由雙方協商解決，協商不