20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME泰州存量房買賣合同2024年度付款時間規定本合同目錄一覽1.付款方式概述1.1付款方式選擇1.2付款比例及節點2.首付款規定2.1首付款金額2.2首付款支付時間2.3首付款支付方式3.首次貸款支付規定3.1貸款額度3.2貸款利率3.3貸款支付時間4.后續付款規定4.1每期付款金額4.2每期付款時間4.3每期付款方式5.付款違約責任5.1違約金的計算方式5.2違約金的支付時間5.3違約金的支付方式6.付款變更及調整6.1付款變更條件6.2付款調整方式6.3付款變更及調整的審批流程7.付款證明文件7.1付款憑證要求7.2付款證明文件的提交時間7.3付款證明文件的審核流程8.付款爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決期限8.3爭議解決費用承擔9.付款稅務處理9.1稅務政策及規定9.2稅費計算及繳納9.3稅務爭議處理10.付款相關附件10.1付款計劃表10.2付款憑證模板10.3其他相關附件11.付款信息變更11.1信息變更類型11.2信息變更流程11.3信息變更后的通知方式12.付款結算12.1結算時間12.2結算方式12.3結算爭議處理13.付款解除及終止13.1解除條件13.2終止條件13.3解除及終止后的處理14.其他約定事項14.1付款事項補充14.2付款事項解釋權14.3付款事項修改及補充第一部分：合同如下：1.付款方式概述1.1付款方式選擇1.1.1買受人可選擇一次性付款或分期付款兩種方式購買房屋。1.1.2如選擇分期付款，買受人需在合同簽訂之日起10個工作日內向出賣人支付首付款，余款根據雙方協商確定的分期支付計劃進行支付。1.2付款比例及節點1.2.1首付款比例不得低于成交價的20%，具體金額由雙方協商確定。1.2.2首付款支付節點為合同簽訂后的3個工作日內。1.2.3首次貸款支付節點為房屋過戶手續辦理完畢后的5個工作日內。1.2.4后續付款節點按照雙方協商確定的分期支付計劃執行。2.首付款規定2.1首付款金額2.1.1首付款金額為成交價的20%，具體數額由雙方協商確定并在合同中明確。2.2首付款支付時間2.2.1買受人應在合同簽訂后的3個工作日內支付首付款。2.3首付款支付方式2.3.1首付款可以通過銀行轉賬、現金支付或其他雙方約定的方式支付。3.首次貸款支付規定3.1貸款額度3.1.1首次貸款額度不得超過成交價的80%，具體數額由買受人根據貸款條件和銀行審批結果確定。3.2貸款利率3.2.1貸款利率按照貸款銀行規定的利率執行，具體利率由雙方在簽訂貸款合同時確定。3.3貸款支付時間3.3.1買受人應在房屋過戶手續辦理完畢后的5個工作日內支付首次貸款。4.后續付款規定4.1每期付款金額4.1.1每期付款金額按照雙方協商確定的分期支付計劃執行，具體金額在合同中明確。4.2每期付款時間4.2.1每期付款時間按照分期支付計劃執行，具體時間在合同中明確。4.3每期付款方式4.3.1每期付款方式與首付款支付方式相同，即可以通過銀行轉賬、現金支付或其他雙方約定的方式支付。5.付款違約責任5.1違約金的計算方式5.1.1買受人未按約定時間支付任何款項的，應向出賣人支付每日萬分之五的違約金。5.2違約金的支付時間5.2.1違約金應在違約行為發生之日起3個工作日內支付。5.3違約金的支付方式5.3.1違約金支付方式與首付款支付方式相同。6.付款變更及調整6.1付款變更條件6.1.1任何一方因不可抗力或其他原因導致付款計劃無法按期執行的，可以申請變更付款計劃。6.2付款調整方式6.2.1付款調整需經雙方協商一致，并在合同中明確調整后的付款計劃。6.3付款變更及調整的審批流程6.3.1付款變更及調整需經雙方書面確認，并在合同中明確審批流程。7.付款證明文件7.1付款憑證要求7.1.1買受人應向出賣人提供付款憑證，包括但不限于銀行轉賬記錄、現金支付收據等。7.2付款證明文件的提交時間7.2.1買受人應在每次付款后的5個工作日內向出賣人提交付款證明文件。7.3付款證明文件的審核流程7.3.1出賣人應在收到付款證明文件后的3個工作日內審核完畢，并確認已收到相應款項。8.付款爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在付款過程中發生爭議時，應通過友好協商解決。8.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限8.2.1雙方應在爭議發生后30日內進行協商解決。8.2.2如協商未果，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用承擔8.3.1爭議解決過程中產生的合理費用，由敗訴方承擔。9.付款稅務處理9.1稅務政策及規定9.1.1付款涉及的稅費按照國家相關法律法規和政策執行。9.1.2出賣人應依法提供房屋交易所需的稅務證明文件。9.2稅費計算及繳納9.2.1稅費計算依據成交價和當地稅務機關的規定執行。9.2.2稅費由買受人按照規定繳納。9.3稅務爭議處理9.3.1稅務爭議應通過稅務機關或人民法院解決。10.付款相關附件10.1付款計劃表10.1.1付款計劃表應詳細列出每期付款的時間、金額和方式。10.1.2付款計劃表作為合同的附件，具有同等法律效力。10.2付款憑證模板10.2.1付款憑證模板應包括付款人、收款人、付款金額、付款時間、付款方式等信息。10.2.2買受人使用付款憑證模板時應確保信息的準確無誤。10.3其他相關附件10.3.1其他相關附件包括但不限于付款變更通知、爭議解決協議等。11.付款信息變更11.1信息變更類型11.1.1付款信息變更包括付款方式、付款時間、付款金額等。11.2信息變更流程11.2.1任何一方需變更付款信息的，應在變更前通知對方，并經雙方書面確認。11.3信息變更后的通知方式11.3.1信息變更后，雙方應以書面形式通知對方，并保留通知的原始憑證。12.付款結算12.1結算時間12.1.1付款結算時間為買受人按照約定支付一筆款項后的15個工作日內。12.2結算方式12.2.1付款結算方式為買受人將一筆款項直接支付至出賣人指定的銀行賬戶。12.3結算爭議處理12.3.1若結算過程中發生爭議，雙方應按照第8條規定的爭議解決方式解決。13.付款解除及終止13.1解除條件13.1.1任何一方未按約定支付款項，經催告后仍未支付的，另一方有權解除合同。13.2終止條件13.2.1合同約定的付款期限屆滿，買受人未支付全部款項的，合同終止。13.3解除及終止后的處理13.3.1解除或終止合同后，雙方應按照合同約定處理房屋的交付、款項的退還等事宜。14.其他約定事項14.1付款事項補充14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。14.2付款事項解釋權14.2.1本合同條款的解釋權歸出賣人所有。14.3付款事項修改及補充14.3.1本合同的修改及補充需經雙方書面同意，并自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1本合同中的第三方包括但不限于中介機構、法律顧問、評估機構、金融機構等。1.2第三方介入條件1.2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并明確介入的目的和權限。2.第三方責任限額2.1責任限額定義2.1.1第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身過錯導致合同一方或多方遭受損失的，第三方應承擔的最高賠償金額。2.2責任限額確定2.2.1第三方責任限額應在合同中明確約定，未約定的，以不超過合同總金額的10%為限。2.3責任限額的調整2.3.1第三方責任限額可根據市場行情、第三方業務規模等因素進行調整，調整需經甲乙雙方書面同意。3.第三方責任承擔3.1責任承擔范圍3.1.1第三方在履行合同過程中，應嚴格按照合同約定和法律規定行事，因第三方過錯導致的損失，由第三方承擔。3.2責任承擔方式3.2.1第三方責任承擔方式包括但不限于賠償損失、恢復原狀、支付違約金等。3.3責任承擔期限3.3.1第三方責任承擔期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。4.第三方權利義務4.1第三方權利4.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和配合，以完成其職責范圍內的任務。4.1.2第三方有權在合同約定范圍內對甲乙雙方的行為進行監督和檢查。4.2第三方義務4.2.1第三方應按照合同約定和法律規定，履行其職責，確保合同目的的實現。4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和隱私。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂協議約定。5.1.2本合同中關于甲方的條款，第三方無權干涉。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂協議約定。5.2.2本合同中關于乙方的條款，第三方無權干涉。5.3第三方與甲乙雙方的共同責任5.3.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因導致合同無法履行或造成損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應責任。6.第三方介入后的合同履行6.1合同履行主體6.1.1第三方介入后，合同履行主體仍為甲乙雙方，第三方不參與合同的直接履行。6.2合同變更6.2.1第三方介入后，合同如需變更，應經甲乙雙方同意，并由第三方參與簽訂變更協議。6.3合同解除6.3.1第三方介入后，合同解除仍需遵循本合同約定的解除條件和程序。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方費用定義7.1.1第三方費用是指第三方在履行合同過程中產生的合理費用。7.2第三方費用承擔7.2.1第三方費用由甲乙雙方按照合同約定或市場行情分攤。7.3第三方費用結算7.3.1第三方費用應在合同履行完畢后，由甲乙雙方按照約定進行結算。8.第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1第三方介入后的爭議解決，仍按照本合同約定的爭議解決方式執行。8.2爭議解決費用8.2.1第三方介入后的爭議解決費用，由爭議各方根據責任承擔原則分攤。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.付款計劃表要求：詳細列出每期付款的時間、金額和方式，包括首付款、貸款支付及后續分期付款。說明：付款計劃表作為合同附件，用于明確付款細節，確保雙方遵守付款安排。2.付款憑證模板要求：包括付款人、收款人、付款金額、付款時間、付款方式等信息。說明：付款憑證模板用于記錄每一次付款的詳細信息，確保付款的準確性和可追溯性。3.房屋產權證明文件要求：提供房屋的產權證、土地使用權證等證明文件。說明：證明文件的提供確保買賣雙方對房屋產權的合法性有明確的認識。4.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產生的稅費繳納憑證。說明：稅費繳納憑證證明交易過程中的稅費已經依法繳納。5.貸款合同要求：提供買受人貸款合同，包括貸款金額、利率、還款期限等信息。說明：貸款合同是買受人獲得貸款的依據，明確貸款的細節。6.第三方服務協議要求：如有第三方介入，提供與第三方簽訂的服務協議。說明：第三方服務協議明確第三方在合同中的職責和權利。7.爭議解決協議要求：如有爭議解決需求，提供爭議解決協議。說明：爭議解決協議明確爭議解決的程序和方式。8.合同變更協議要求：如有合同變更，提供合同變更協議。說明：合同變更協議是合同變更的正式文件，確保變更的合法性和有效性。9.合同解除協議要求：如有合同解除，提供合同解除協議。說明：合同解除協議是合同解除的正式文件，明確解除的細節和后果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為要求：買受人未按約定時間支付任何款項。責任認定：買受人應向出賣人支付每日萬分之五的違約金。示例：買受人未在合同約定的首付款支付時間內支付首付款，應支付違約金。2.違約行為要求：出賣人未按約定時間交付房屋。責任認定：出賣人應向買受人支付每日萬分之五的違約金。示例：出賣人未在合同約定的房屋交付時間內完成房屋交付，應支付違約金。3.違約行為要求：買受人未按約定時間辦理房屋過戶手續。責任認定：買受人應向出賣人支付每日萬分之五的違約金。示例：買受人未在合同約定的房屋過戶時間內辦理完過戶手續，應支付違約金。4.違約行為要求：第三方未按約定履行職責。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，包括賠償損失、恢復原狀等。示例：第三方未按約定提供評估服務，導致評估結果不準確，應賠償由此造成的損失。5.違約行為要求：任何一方違反合同約定的保密義務。責任認定：違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任。示例：一方泄露了另一方的商業秘密，應承擔相應的法律責任。全文完。泰州存量房買賣合同2024年度付款時間規定1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍1.3合同簽訂雙方2.買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權屬證明3.3房屋用途4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節點5.付款時間規定5.1首付款支付時間5.2首付款支付比例5.3中間款項支付時間5.4中間款項支付比例5.5尾款支付時間5.6尾款支付比例6.交易稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔方式6.3稅費支付時間7.房屋交付及驗收7.1房屋交付條件7.2房屋驗收時間7.3房屋驗收標準8.履約保證8.1履約保證金8.2保證金繳納時間8.3保證金退還條件9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.其他約定13.1不可抗力條款13.2合同附件14.合同附件清單14.1附件一：房屋產權證復印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：付款計劃表14.4附件四：稅費繳納憑證14.5附件五：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍本合同適用于泰州市行政區域內，買賣雙方就存量房屋進行的買賣交易活動。1.3合同簽訂雙方2.買賣雙方信息2.1買方信息2.1.1甲方姓名/名稱：[甲方姓名/名稱]2.1.2甲方身份證號碼/統一社會信用代碼：[甲方身份證號碼/統一社會信用代碼]2.1.3甲方聯系方式：[甲方聯系方式]2.2賣方信息2.2.1乙方姓名/名稱：[乙方姓名/名稱]2.2.2乙方身份證號碼/統一社會信用代碼：[乙方身份證號碼/統一社會信用代碼]2.2.3乙方聯系方式：[乙方聯系方式]3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落地址：[房屋坐落地址]3.1.2房屋建筑面積：[房屋建筑面積]平方米3.1.3房屋結構：[房屋結構]3.1.4房屋用途：[房屋用途]3.2房屋權屬證明3.2.1房屋產權證號：[房屋產權證號]3.2.2房屋權屬證明文件：[房屋權屬證明文件]3.3房屋用途3.3.1房屋規劃用途：[房屋規劃用途]3.3.2房屋實際用途：[房屋實際用途]4.交易價格及支付方式4.1交易價格本合同約定的交易價格為人民幣[交易價格]元。4.2付款方式4.2.1付款方式：分期付款4.2.2付款方式詳情：[付款方式詳情]4.3付款時間節點4.3.1首付款支付時間：[首付款支付時間]4.3.2中間款項支付時間：[中間款項支付時間]4.3.3尾款支付時間：[尾款支付時間]5.付款時間規定5.1首付款支付時間甲方應于合同簽訂后[首付款支付時間]內，向乙方支付首付款人民幣[首付款金額]元。5.2首付款支付比例首付款支付比例為交易總價的[首付款比例]%。5.3中間款項支付時間中間款項支付時間為[中間款項支付時間]。5.4中間款項支付比例中間款項支付比例為交易總價的[中間款項支付比例]%。5.5尾款支付時間尾款支付時間為[尾款支付時間]。5.6尾款支付比例尾款支付比例為交易總價的[尾款支付比例]%。6.交易稅費承擔6.1稅費種類交易稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅及附加等。6.2稅費承擔方式6.2.1甲方承擔稅費：[甲方承擔稅費]6.2.2乙方承擔稅費：[乙方承擔稅費]6.3稅費支付時間稅費應在房屋過戶登記前由相應當事人繳納，具體繳納時間按稅務機關規定執行。8.履約保證8.1履約保證金本合同簽訂后，甲方應向乙方支付人民幣[保證金金額]元作為履約保證金。8.2保證金繳納時間甲方應于本合同簽訂后[保證金繳納時間]內，向乙方指定的賬戶繳納履約保證金。8.3保證金退還條件在本合同約定的交易條件履行完畢，房屋過戶登記手續辦理完畢且無違約行為的情況下，乙方應于[退還時間]內將履約保證金無息退還給甲方。9.違約責任9.1違約情形9.1.1甲方違約情形：[甲方違約情形]9.1.2乙方違約情形：[乙方違約情形]9.2違約責任承擔9.2.1甲方違約責任：[甲方違約責任]9.2.2乙方違約責任：[乙方違約責任]10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方解除合同條件：[甲方解除合同條件]10.1.2乙方解除合同條件：[乙方解除合同條件]10.2合同解除程序10.2.1解除合同通知：[解除合同通知]10.2.2解除合同生效：[解除合同生效]11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協商解決：[協商解決]11.1.2仲裁解決：[仲裁解決]11.1.3法院訴訟：[法院訴訟]11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構：[爭議解決機構]11.2.2爭議解決程序：[爭議解決程序]12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間合同生效時間為[合同生效時間]。13.其他約定13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力定義：[不可抗力定義]13.1.2不可抗力事件處理：[不可抗力事件處理]13.2合同附件本合同附件如下：13.2.1附件一：房屋產權證復印件13.2.2附件二：房屋買賣合同13.2.3附件三：付款計劃表13.2.4附件四：稅費繳納憑證13.2.5附件五：其他相關文件14.合同附件清單14.1附件一：房屋產權證復印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：付款計劃表14.4附件四：稅費繳納憑證14.5附件五：其他相關文件14.5.1附件五1：房屋質量保證書14.5.2附件五2：物業管理協議14.5.3附件五3：水電氣煤等相關費用結算單14.5.4附件五4：房屋租賃合同（如有）14.5.5附件五5：其他必要文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指中介機構、評估機構、律師事務所、公證處等為交易提供專業服務的第三方主體。15.2第三方介入條件15.2.1甲方或乙方同意引入第三方服務；15.2.2第三方服務內容符合本合同約定；15.2.3第三方具備相應的資質和執業許可。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。15.3.2第三方的責任限額為人民幣[責任限額]元。15.4第三方責任劃分15.4.1第三方應遵守本合同的約定，對其提供的服務承擔相應的責任。15.4.2第三方對甲方和乙方的責任，不免除甲乙雙方根據本合同所承擔的責任。16.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲乙雙方同意引入第三方服務時，應簽訂書面協議，明確第三方服務的具體內容、費用、責任等。16.2第三方服務費用由甲方和乙方按照協議約定承擔。16.3第三方服務過程中，甲乙雙方應積極配合，提供必要的協助和配合。17.第三方與其他各方的責權利劃分17.1第三方對甲乙雙方的責任第三方在提供中介、評估、法律等服務時，應嚴格遵守相關法律法規和行業標準，對甲乙雙方提供真實、準確、全面的服務。17.2第三方對交易安全的責任第三方應采取必要措施，確保交易安全，包括但不限于資金監管、信息保密等。17.3第三方對違約行為的責任第三方在履行本合同過程中，如因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。17.4第三方與其他各方的責任劃分第三方對其他方（如評估機構、律師事務所等）的責任，應按照各自協議或法律法規的規定承擔。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，甲乙雙方可根據實際情況，對原合同進行必要的變更，但變更內容不得違反法律法規和本合同的約定。18.2合同變更需經甲乙雙方和第三方同意，并簽訂書面協議。19.第三方介入后的合同終止19.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方提出終止合同，應按照原合同約定或雙方協商一致的方式處理。19.2合同終止后，第三方應按照約定或法律法規的規定，處理剩余事務。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后，如發生爭議，應通過協商解決。20.2協商不成的，可依法向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的正本復印件，確保信息清晰、完整。說明：用于證明房屋權屬清晰，買賣雙方確認房屋為無產權糾紛狀態。2.房屋買賣合同要求：合同內容應與本合同一致，包括房屋信息、交易價格、付款方式等。說明：作為買賣雙方簽訂的正式合同，具有法律效力。3.付款計劃表要求：詳細列明每筆款項的支付時間、金額及支付方式。說明：用于明確雙方在交易過程中各自的付款義務。4.稅費繳納憑證要求：提供稅費繳納的正式憑證，證明相關稅費已繳納。說明：用于證明交易過程中產生的稅費已按約定繳納。5.其他相關文件5.1房屋質量保證書要求：房屋出賣方提供的質量保證書，確保房屋在約定質量標準內。說明：用于明確房屋質量責任，保障買方權益。5.2物業管理協議要求：提供物業管理協議，明確物業管理事項及費用。說明：用于明確物業管理責任，保障雙方權益。5.3水電氣煤等相關費用結算單要求：提供水電氣煤等相關費用結算單，證明相關費用已結清。說明：用于明確交易過程中產生的相關費用，保障雙方權益。5.4房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同，明確租賃關系及費用。說明：用于明確租賃關系，保障雙方權益。5.5其他必要文件要求：根據實際情況提供其他必要文件，如產權轉移登記證明等。說明：用于補充和完善合同內容，保障交易順利進行。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按約定時間支付款項責任認定：甲方應向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日千分之[比例]計算。示例：若甲方逾期支付首付款，應向乙方支付逾期付款違約金。1.2未按約定時間交付房屋責任認定：甲方應向乙方支付逾期交付房屋違約金，違約金按每日千分之[比例]計算。示例：若甲方逾期交付房屋，應向乙方支付逾期交付房屋違約金。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按約定時間支付款項責任認定：乙方應向甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日千分之[比例]計算。示例：若乙方逾期支付尾款，應向甲方支付逾期付款違約金。2.2未按約定時間過戶責任認定：乙方應向甲方支付逾期過戶違約金，違約金按每日千分之[比例]計算。示例：若乙方逾期過戶，應向甲方支付逾期過戶違約金。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定提供服務責任認定：第三方應承擔相應違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按約定完成房屋評估，應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.2第三方泄露信息責任認定：第三方應承擔相應法律責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方個人信息，應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。泰州存量房買賣合同2024年度付款時間規定2本合同目錄一覽1.付款方式及比例1.1首付款支付時間及金額1.2首付貸款支付時間及金額1.3首付款及首付貸款支付方式2.付款節點及時間2.1首付款支付節點2.2首付貸款支付節點2.3首付款及首付貸款支付時間3.房款支付節點及時間3.1中間款項支付節點3.2中間款項支付時間3.3中間款項支付方式4.尾款支付節點及時間4.1尾款支付節點4.2尾款支付時間4.3尾款支付方式5.逾期付款責任5.1逾期付款定義5.2逾期付款責任5.3逾期付款利息計算6.付款方式變更6.1付款方式變更條件6.2付款方式變更流程6.3付款方式變更通知7.付款憑證7.1付款憑證種類7.2付款憑證保存期限7.3付款憑證遺失處理8.付款糾紛解決8.1付款糾紛解決方式8.2付款糾紛解決程序8.3付款糾紛解決期限9.付款時間調整9.1付款時間調整條件9.2付款時間調整流程9.3付款時間調整通知10.付款款項用途10.1付款款項用途定義10.2付款款項用途約定10.3付款款項用途變更11.付款款項支付對象11.1付款款項支付對象定義11.2付款款項支付對象約定11.3付款款項支付對象變更12.付款款項支付賬戶12.1付款款項支付賬戶定義12.2付款款項支付賬戶約定12.3付款款項支付賬戶變更13.付款款項支付憑證13.1付款款項支付憑證種類13.2付款款項支付憑證保存期限13.3付款款項支付憑證遺失處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.付款方式及比例1.1首付款支付時間及金額首付款應在合同簽訂后五個工作日內支付，金額為房屋成交價的20%。1.2首付貸款支付時間及金額首付貸款應在合同簽訂后十個工作日內支付，金額為房屋成交價的10%。1.3首付款及首付貸款支付方式首付款及首付貸款應通過銀行轉賬方式支付至賣方指定的賬戶。2.付款節點及時間2.1首付款支付節點首付款應在合同簽訂后五個工作日內支付完畢。2.2首付貸款支付節點首付貸款應在合同簽訂后十個工作日內支付完畢。2.3首付款及首付貸款支付時間首付款及首付貸款的支付時間以銀行轉賬成功時間為準。3.房款支付節點及時間3.1中間款項支付節點中間款項應在房屋過戶手續辦理完畢后五個工作日內支付，金額為房屋成交價的40%。3.2中間款項支付時間中間款項的支付時間以銀行轉賬成功時間為準。3.3中間款項支付方式中間款項應通過銀行轉賬方式支付至賣方指定的賬戶。4.尾款支付節點及時間4.1尾款支付節點尾款應在房屋交付后五個工作日內支付，金額為房屋成交價的30%。4.2尾款支付時間尾款的支付時間以銀行轉賬成功時間為準。4.3尾款支付方式尾款應通過銀行轉賬方式支付至賣方指定的賬戶。5.逾期付款責任5.1逾期付款定義本合同約定的付款時間屆滿，買方未按約定支付款項的行為。5.2逾期付款責任買方逾期付款的，應向賣方支付逾期付款金額的每日萬分之五的違約金。5.3逾期付款利息計算逾期付款的利息計算自逾期之日起至實際付款之日止。6.付款方式變更6.1付款方式變更條件因不可抗力或雙方協商一致，可對付款方式進行變更。6.2付款方式變更流程付款方式變更需經雙方書面確認，并簽訂補充協議。6.3付款方式變更通知一方提出付款方式變更的，應提前十個工作日書面通知對方。7.付款憑證7.1付款憑證種類付款憑證包括銀行轉賬回單、支票等。7.2付款憑證保存期限付款憑證應保存至合同約定的付款期限屆滿后兩年。7.3付款憑證遺失處理付款憑證遺失的，買方應提供銀行出具的付款證明。8.付款糾紛解決8.1付款糾紛解決方式任何因付款產生的糾紛，應通過友好協商解決。8.2付款糾紛解決程序若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.3付款糾紛解決期限雙方應自糾紛發生之日起六十日內達成解決方案，否則任何一方均可提起訴訟。9.付款時間調整9.1付款時間調整條件因不可抗力或其他非雙方責任原因導致付款時間無法按原定計劃執行的，可申請調整付款時間。9.2付款時間調整流程申請調整付款時間的一方應提前五個工作日書面通知對方，并附具相關證明材料。9.3付款時間調整通知付款時間調整經雙方同意后，應以書面形式通知對方，并作為合同附件。10.付款款項用途10.1付款款項用途定義買方支付的款項用于購買房屋及其附屬設施。10.2付款款項用途約定雙方應在合同中明確約定各付款款項的具體用途。10.3付款款項用途變更如需變更付款款項用途，雙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。11.付款款項支付對象11.1付款款項支付對象定義賣方為房屋所有權人，應為合同約定的收款人。11.2付款款項支付對象約定雙方應在合同中明確約定收款人的姓名、開戶銀行及賬號。11.3付款款項支付對象變更如收款人信息變更，買方應提前五個工作日通知賣方，并更新合同相關信息。12.付款款項支付賬戶12.1付款款項支付賬戶定義賣方指定的收款賬戶用于接收買方的付款款項。12.2付款款項支付賬戶約定雙方應在合同中明確約定收款賬戶的銀行名稱、賬號及開戶行地址。12.3付款款項支付賬戶變更如收款賬戶信息變更，賣方應提前五個工作日通知買方，并更新合同相關信息。13.付款款項支付憑證13.1付款款項支付憑證種類付款憑證包括但不限于銀行轉賬回單、支票、網上銀行交易記錄等。13.2付款憑證保存期限付款憑證應保存至合同約定的付款期限屆滿后兩年。13.3付款款項支付憑證遺失處理付款憑證遺失的，買方應提供銀行出具的付款證明，賣方應予以核實。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于付款時間表、付款憑證、變更協議等。14.2通知方式雙方應通過書面形式進行通知，包括但不限于掛號信、電子郵件、傳真等。14.3合同解釋本合同未盡事宜，按照相關法律法規執行；如有歧義，以書面解釋為準。14.4合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義本合同中所述第三方，是指為促成交易、提供專業服務或進行資金監管等目的而介入交易的獨立第三方機構或個人，包括但不限于房地產經紀機構、律師事務所、會計師事務所、銀行等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于交易促成、交易資金監管、交易文件審核、法律咨詢、財務審計等。16.第三方介入的引入與選擇16.1引入第三方任何一方均有權引入第三方介入本合同，但需征得另一方同意。16.2選擇第三方雙方應共同選擇具備相應資質和能力的第三方，并簽訂相應的合作協議。17.第三方的責任與權利17.1