土地買賣合同協議書范本

甲方（賣方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

身份證號碼：____________________

乙方（買方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

身份證號碼：____________________

鑒于甲方是位于________________（具體地址）的土地的合法所有者，且該土地面積為________平方米，土地使用權證編號為________。乙方有意愿購買上述土地，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條土地概況

1.1土地位置：位于________________（具體地址）。

1.2土地面積：________平方米。

1.3土地用途：________________（根據土地使用權證確定）。

1.4土地現狀：________________（描述土地的當前狀態，如是否有建筑物、植被等）。

1.5土地權屬證明：甲方應提供土地使用權證及其他相關權屬證明文件。

第二條土地轉讓價格及支付方式

2.1轉讓價格：甲乙雙方同意上述土地的轉讓價格為人民幣________元整（￥________）。

2.2支付方式：乙方應于本合同簽訂之日起________日內支付定金人民幣________元整（￥________），余款應在土地過戶手續辦理完畢之日起________日內一次性支付給甲方。

第三條土地交付

3.1交付時間：甲方應在收到乙方支付的定金后________日內將土地交付給乙方。

3.2交付條件：甲方交付土地時，應保證土地權屬清晰，無爭議，且無任何抵押、查封等權利限制。

3.3交付標準：甲方交付的土地應符合本合同第一條所述的土地概況。

第四條土地過戶

4.1過戶時間：甲方應在收到乙方支付的定金后________日內開始辦理土地過戶手續。

4.2過戶費用：土地過戶過程中產生的所有費用由________方承擔。

4.3過戶責任：甲方應協助乙方辦理土地過戶手續，提供必要的文件和資料。

第五條雙方的權利和義務

5.1甲方的權利和義務：

5.1.1甲方有權按照本合同約定收取土地轉讓價款。

5.1.2甲方應保證所轉讓土地的權屬無爭議，且無任何抵押、查封等權利限制。

5.1.3甲方應按照本合同約定的時間和條件交付土地，并協助乙方辦理土地過戶手續。

5.1.4甲方應保證在土地交付前，土地上無任何債務糾紛。

5.2乙方的權利和義務：

5.2.1乙方有權在支付全部土地轉讓價款后取得土地的所有權。

5.2.2乙方應按照本合同約定的時間和方式支付土地轉讓價款。

5.2.3乙方應在土地交付后，按照國家有關規定合理使用土地，不得違反土地用途。

5.2.4乙方應承擔土地過戶過程中產生的所有費用，并在土地過戶后，按照國家規定繳納土地使用稅等相關稅費。

第六條違約責任

6.1若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付土地，或土地存在權屬爭議、抵押、查封等權利限制，導致乙方無法取得土地所有權的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的一切損失。

6.2若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付土地轉讓價款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣________元整（￥________）。

第七條不可抗力

7.1因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應的證明文件。

7.2雙方應根據不可抗力的影響，協商解決合同的履行問題。如不可抗力導致合同無法履行超過________日，任何一方均有權解除本合同，且不承擔違約責任。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決。

8.2如協商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第十條附則

10.1本合同所涉及的法律、法規、規章及政策如有變更，雙方應按照變更后的規定執行。

10.2本合同中的任何條款若與國家法律、法規相抵觸，以國家法律、法規為準。

甲方（簽字）：______________