個人買賣房合同范本合同編號：__________賣方（以下簡稱甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.賣方信息甲方保證對所出售的房屋擁有完全的所有權，并向乙方提供房屋產(chǎn)權證明等相關文件。甲方應如實告知乙方房屋的相關情況，包括但不限于房屋的歷史、現(xiàn)狀、瑕疵等。2.買方信息乙方承諾購買該房屋的用途為自住/投資等（根據(jù)實際情況填寫），并具備相應的購買能力。乙方應按照合同約定按時支付購房款項。二、房屋基本信息1.房屋地址該房屋位于__________（具體地址）。房屋所在的地理位置、周邊環(huán)境等相關信息。2.房屋面積房屋的建筑面積為__________平方米。房屋的使用面積為__________平方米。3.房屋戶型房屋的戶型為__________（詳細描述戶型結(jié)構(gòu)）。4.房屋產(chǎn)權情況該房屋的產(chǎn)權性質(zhì)為__________（如商品房、經(jīng)濟適用房等）。房屋的產(chǎn)權證書編號為__________。甲方保證該房屋產(chǎn)權清晰，無任何糾紛或抵押、查封等限制交易的情況。三、房屋價格及付款方式1.房屋成交價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。此價格為甲方凈得價，不包含任何其他費用。2.付款方式及時間乙方應在簽訂本合同后的__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。乙方應在__________年__________月__________日前，向甲方支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方應在辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)當日，以__________（付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）方式支付給甲方。3.定金條款如乙方違反本合同約定，未能按時支付購房款項或拒絕購買該房屋，甲方有權沒收定金。如甲方違反本合同約定，未能按時交付房屋或拒絕出售該房屋，甲方應雙倍返還定金給乙方。四、房屋交付及相關事宜1.交付時間甲方應在__________年__________月__________日前，將房屋交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓稌r間延遲，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后盡快交付房屋。2.交付條件甲方應保證房屋交付時的狀況與合同約定一致，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設備等。房屋交付時，甲方應將房屋的相關鑰匙、門禁卡等交付給乙方。3.房屋交接手續(xù)雙方應在房屋交付時，共同對房屋進行驗收。如發(fā)覺問題，應及時協(xié)商解決。驗收合格后，雙方應簽署房屋交接確認書，確認房屋的交付情況。五、產(chǎn)權過戶及稅費承擔1.產(chǎn)權過戶時間及手續(xù)辦理雙方應在__________年__________月__________日前，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的相關資料，由雙方各自按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供。2.稅費承擔方式辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家相關規(guī)定由雙方各自承擔。如因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M增加，增加的部分由雙方按照各自的比例承擔。六、房屋質(zhì)量及保修1.房屋質(zhì)量狀況甲方應保證房屋的質(zhì)量符合國家相關標準和合同約定。房屋交付后，乙方如發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的__________日內(nèi)，安排人員進行維修。2.保修責任及期限甲方對房屋的主體結(jié)構(gòu)提供__________年的保修服務，對房屋的附屬設施設備提供__________年的保修服務（具體保修期限根據(jù)實際情況填寫）。在保修期限內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失，甲方應承擔相應的賠償責任。七、違約責任1.賣方違約責任如甲方未能按時交付房屋或拒絕出售該房屋，甲方應按照合同約定向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的購房款項及利息。如甲方交付的房屋與合同約定不符，甲方應負責修復或更換，并承擔相應的費用。如給乙方造成損失，甲方應承擔賠償責任。2.買方違約責任如乙方未能按時支付購房款項或拒絕購買該房屋，乙方應按照合同約定向甲方支付違約金，甲方有權沒收定金。如乙方違反合同約定，對房屋造成損壞，乙方應負責修復或賠償。八、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的房地產(chǎn)管理部門申請調(diào)解。2.仲裁或訴訟選擇如調(diào)解不成，雙方同意選擇以下第__________種方式解決爭議：向__________仲裁委員會申請仲裁。向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰(zhàn)爭等。2.不可抗力的處理方式如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔責任。但應在不可抗力發(fā)生后__________日內(nèi)，及時通知對方，并提供相關證明文件。如不可抗力的影響持續(xù)超過__________日，雙方應協(xié)商解決合同的履行問題。如協(xié)商不成，任何一方均可解除本合同。十、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應以書面形式作出，并通過以下方式送達：專人送達：通知方應將通知送達至對方的聯(lián)系地址，并由對方簽收。郵寄送達：通知方應將通知郵寄至對方的聯(lián)系地址，以郵戳日期為送達日期。郵件送達：通知方應將通知發(fā)送至對方的電子郵箱，以郵件發(fā)送成功的日期為送達日期。2.送達地址確認雙方確認，本合同項下的送達地址如下：甲方的送達地址為：__________乙方的送達地址為：__________如一方變更送達地址，應在變更后的__________日內(nèi)書面通知對方。否則，對方按照原送達地址送達的通知，視為已送達。十一、其他條款1.補充協(xié)議的約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議的內(nèi)容應符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權益。2.合同的生效與變更本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的變更或解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。十二、附件1.房屋相關證件復印件房屋產(chǎn)權證書復印件。房屋平面圖復印件。其他相關證件復印件（如土地使用證、規(guī)劃許可證等，根據(jù)實際情況提供）。2.付款憑證復印件定金付款憑證復印件。首付款付款憑證復印件。其