住房合同協議書通用合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系方式：__________一、合同雙方的基本信息1.出租方（甲方）信息甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定，并擁有合法的出租權利。2.承租方（乙方）信息乙方承諾租賃該房屋僅用于居住（或根據實際用途填寫），并遵守國家法律法規和本合同的各項規定。二、房屋基本情況1.房屋地址位于[具體地址]的房屋。2.房屋面積該房屋建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。3.房屋設施設備房屋內配備的設施設備包括但不限于：[詳細列出家具、電器等設施設備的名稱、型號、數量等]三、租賃期限1.起租日期本合同的租賃期從[起始日期]起開始計算。2.租賃期限租賃期限為[X]個月，自起租日期起至[截止日期]止。3.續租約定租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。甲方如同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優先續租權。四、租金及支付方式1.租金標準該房屋租金為每月人民幣[X]元整（大寫[大寫金額]元整）。2.支付周期租金按月支付，乙方應在每月[支付日期]前支付下個月的租金。3.付款方式乙方應將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號：[賬號]五、押金1.押金數額乙方應向甲方支付人民幣[X]元整（大寫[大寫金額]元整）作為押金。2.押金退還條件租賃期滿，乙方如無違反本合同約定的行為，甲方應在租賃期滿后[X]個工作日內將押金全額無息退還給乙方。如乙方有違反本合同約定的行為，甲方有權從押金中扣除相應金額以彌補甲方的損失，剩余部分應在租賃期滿后[X]個工作日內無息退還給乙方。六、房屋交付及使用1.交付時間甲方應于[交付日期]前將房屋交付給乙方，并保證房屋及附屬設施設備完好。2.房屋使用要求乙方應合理使用房屋及其附屬設施設備，不得私自改變房屋用途，不得損壞房屋主體結構。如因乙方使用不當造成房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。七、維修及保養1.房屋維修責任甲方應負責房屋主體結構及公共設施設備的維修，但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。2.設施設備維修責任房屋內的設施設備在正常使用情況下出現故障或損壞，由甲方負責維修；如因乙方使用不當或故意造成的損壞，由乙方負責維修或賠償。八、合同的變更、解除與終止1.合同變更的條件經雙方協商一致，可以變更本合同的相關內容。變更后的合同應采用書面形式，并經雙方簽字（或蓋章）確認。2.合同解除的情形（1）經雙方協商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照約定支付租金達[X]日以上，或者欠繳各項費用達人民幣[X]元以上的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。（4）乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋主體結構或擅自轉租的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。（5）甲方未按照約定時間將房屋交付給乙方，或者交付的房屋不符合約定條件，經乙方書面通知后[X]日內仍未改正的，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償損失。3.合同終止的條件（1）本合同租賃期限屆滿，雙方未達成續租協議的，本合同自行終止。（2）雙方按照本合同約定解除本合同的，本合同終止。（3）因不可抗力導致本合同無法繼續履行，雙方協商一致解除本合同的，本合同終止。九、違約責任1.甲方違約責任（1）甲方未按照約定時間將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方按照月租金的[X%]支付違約金。（2）甲方交付的房屋不符合約定條件，影響乙方正常使用的，甲方應按照月租金的[X%]向乙方支付違約金，并在[X]日內予以修復；逾期未修復的，每逾期一日，應按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。（3）甲方未按照約定維修房屋或設施設備，影響乙方正常使用的，甲方應按照月租金的[X%]向乙方支付違約金，并在[X]日內予以維修；逾期未維修的，每逾期一日，應按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。（4）甲方擅自解除本合同的，應按照月租金的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金和押金。2.乙方違約責任（1）乙方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應按照未付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X%]支付違約金。（2）乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋主體結構或擅自轉租的，甲方有權解除本合同，乙方應按照月租金的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方的損失。（3）乙方未按照約定時間交還房屋的，每逾期一日，應按照月租金的[X%]向甲方支付違約金。（4）乙方擅自解除本合同的，應按照月租金的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方的損失。十、爭議解決方式1.協商解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民調解委員會申請調解。2.仲裁或訴訟若協商、調解不成的，雙方同意選擇以下第[X]種方式解決爭議：（1）向[仲裁機構名稱]申請仲裁；（2）向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十一、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應以書面形式作出，并通過以下方式送達：（1）當面送達，以對方簽收之日為送達日期；（2）郵寄送達，以掛號信或特快專遞的簽收日期為送達日期；（3）郵件送達，以郵件發送成功的日期為送達日期。2.送達地址雙方確認以下送達地址為各自的通訊地址，如有變更，應及時書面通知對方：甲方通訊地址：[甲方地址]聯系人：[甲方姓名]聯系方式：[甲方電話]電子郵箱：[甲方郵箱]乙方通訊地址：[乙方地址]聯系人：[乙方姓名]聯系方式：[乙方電話]電子郵箱：[乙方郵箱]十二、其他約定事項1.補充條款[在此列出雙方約定的其他補充條款，如房屋的裝修規定、物業費的承擔等]2.特別約定[如有特別約定的事項，在此列出]十三、附件1.房屋交接清單[詳細列出房屋交接時的物品清單及狀況]2.相關證件復印件（1）甲方的身份證復印件；（2）房屋所有權